Valdres - Aurdalsåsen. Høyfjellstomter med flott utsikt. Beliggende nær Danebu og Valdres Alpinsenter. Fritid

Transkript

1 Oppdragsnummer: Valdres - Aurdalsåsen Høyfjellstomter med flott utsikt. Beliggende nær Danebu og Valdres Alpinsenter. Adresse: Aurdalsåsen - Freningvegen Tomt: ca kvm, eiet tomt Prisantydning: kr ,- Omkostninger: ca 2,7% Fritid

2 Aurdalsåsen Beliggende kun 2 timer fra Sandvika ligger et kjent og kjært fjellområde, med vidstrakt utsikt mot Hemsedalsfjellene og Jotunheimen. Milevis med langrennsløyper, sykkelstier, fiskevann og kort avstand til Fagernes og andre attraksjoner i Valdres området. Hytte i Valdres vil "skjerpe sansene". Ild på peisen, nytelsen av god mat fra Valdres og levende lys på bordet. Den gode opplevelsen er skapt.

3 Bilde tatt opp mot Aurdalsåsen/Freningen Utsikt fra området.

4 Beskrivelse Adresse Registerbetegnelse Beliggenhet Aurdalsåsen - Freningvegen, 2910 Aurdal tomt i Nord-aurdal kommune På Aurdalsåsen like ved Danebu i Nord-Aurdal kommune, ca 2 timer fra Sandvika, ligger disse flotte tomtene. Vendt mot sørvest og vest. De har svært gode solforhold og storslagen utsikt. Beskrivelse - Tomtefeltet ligger høyt på Aurdalsåsen som ligger vakkert til med storslagen og vid utsikt mot Hemsedalsfjellene og Jotunheimen. Kombinasjonen med langrennsløyper rett forbi hytta og alpin løyper like ved, samt et flott område for fotturer, sykling og fiske gjør dette området til et perfekt område for aktive familier. Valdres alpinsenter er et av de største skisenter i Valdres, her er det lange løyper med fin skikjøring i variert terreng. For de som vil ha et oversiktlig anlegg med skikjøring som også passer den krevende alpinist er Valdres et godt alternativ. Anlegget har lenge hatt slagordet "Skiglad på Solsida" noe som er svært betegnende. Ca. 10 min. med bil på andre siden av fjorden ligger Valdres Golf, en populær og naturskjønn golfbane. Det er også kort avstand til regionsenteret Fagernes med et bra handels og servicetilbud. Valdres har et mangfold av aktiviteter og opplevelser og er kjent for kultur opplevelser, festivaler og lokalprodusert mat. Les mer på og Adkomst Fra Oslo følges E16 til Aurdal i Valdres, ta av i Aurdal sentrum opp mot Aurdalsåsen og Valdres Alpinsenter og følg denne veien ca. 4km til Bom (20 kr.) Følg veien rett frem i ca 2,5 km til skilting og vei som går inn til venstre før avkjøringen til Danebu. Her er det bom som låses opp etter avtale. Rett nednefor går Øståsvegen som er skiltet med navn.

5 Vinterbilde, utsikt fra område Vinterbilde, utsikt fra område

6 Økonomi Prisantydning Omkostninger Kr ,- + omkostninger 1. Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesum 2. Tinglysingsgebyr for skjøte, kr 1 548,- 3. Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument, kr 1 935,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning, kr ,- Attestgebyr kr 230,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. Andre kostnader Veier: Engangsavgift på veien Frenningvegen, kr ,- (fastsettes i veglaget hvert år). Engangsavgift på veien Øståsvegen, kr ,- I tillegg kommer årlige brøyte og vedlikeholdskostnader etter avregning. Evt. Skader på vei forårsaket av hyttebygger må dekkes av hyttebygger. Velforening/løypelaget: Det er pliktig medlemskap i velforening/veilaget. Engangsavgift til grunneierlaget, kr ,-. Årlig kontingent til løypelaget: kr. 500,- Offentlige avgifter Tilkoblingsavgift strøm: kr ,-. Tilkoblingsavgift Frenningen vannverk, kr Tilkoblingsavgift vann og avløp, pr kr. 75,- pr. kvm. bra. (eks. 120 kvm. = kr. 9000,-). Det gjøres oppmerksom på at avgiftene kan vøre avhengig av forbruk. Internt vann/avløp i feltet: Årlige utgifter til drift av internt v/a nett fastsettes senere. Nord Aurdal kommune overtar alle hovedledninger i feltet. Kart og delingsforretning inkludert tinglysning: Kr ,- pr.tomt. Finansiering/forsikring MeglerTakst EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1s finansielle rådgivere.kontakt meglerforetaket om dette.det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta returprovisjon av bank/forsikring. Vi tilbyr MeglerTakst av boligen din dersom du vurderer salg. MeglerTakst er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.

7 Jakt og fiskemulighter

8 Sommer og vinter

9

10 Teknisk Matrikkelnummer H-8 Nummererte tomer som vist i prisliste og på vedlagte reguleringskart. Reguleringsplan for Freningen, Aurdal i Nord-Aurdal kommune. Matrikkelnummer vil bli tildelt hver enkelt tomt ved utsendelse av målebrev. TV/Internett Regulering Vei, vann og avløp TV via parabol. Mulighet for trådløst nett. Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av målebrev, kart og bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Vei, vann og avløp lagt frem til tomtegrense. Delvis offentlig og delvis privat. Strøm lagt frem til tomtegrense.

11 Jakt og fiske muligheter

12 Øvrige kjøpsforhold Overtakelse Eier Heftelser Andre rettigheter og forpliktelser Etter avtale. Tomtekompaniet AS. For all fast eiendom har kommunen legalpanterett (ikke tinglyst) i eiendommen som sikkerhet for skyldige kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Slike panteretter vil alltid følge eiendommen. Eventuelle heftelser vil bli slettet for eiers regning. Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Diverse Alt 2: Kommunen krever egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp av denne eiendommen. Under fremvisning av eiendommen kan kopi av kart, bestemmelser, utskrift av grunnbok og kopi av servitutter ligge fremme for alle interessenter. Ta kontakt med meglerforetaket dersom egne kopier ønskes. Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Visning Budgivning Etter annonsering på Internett, blant annet eiendomsmegler1.no og finn.no, eller etter nærmere avtale med meglerforetaket. Bud med akseptfrist kortere enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker). Forøvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven. Vi gjør oppmerksom på at fra 01. juli 2010 er budreglene endret til følgende: Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning.

13 Øvrige kjøpsforhold Avtalebetingelser Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker. Det forutsettes at meglerforetaket tinglyser skjøte på ny eier. Konsesjon Erverv av tomtener konsesjonsfritt på visse vilkår, ref.egenerklæring om konsesjonsfrihet: - det forutsettes en tomt som kan bebygges med etthus eller høyst to boligenheter - tomten må bebygges innen 5 år. - tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt. Oppdragsansvarlig: Salgsoppgave sist oppdatert Gjermund S. Rosendal Telefon: / E-post: gjermund@em1hemsedal.no

14 Forslag til mulig hytte Forslag til mulig hytte

15 Forslag til mulig hytte Forslag til mulig hytte

16 Tomtepriser Frenningen H-8 hyttetomter Tomt.nr: Tomtepris ca.m2 nr.6 kr ikke klar nr.7 kr ikke klar nr.8 solgt solgt nr.9 solgt solgt nr.10 solgt solgt nr.11 solgt solgt nr.11b solgt solgt nr.13 kr m2 nr.14 solgt solgt nr.15 solgt solgt nr.16 kr m2 nr.18 kr m2 nr.19 kr m2 nr.20 kr m2 nr.23 kr m2 nr.24 kr m2 nr.26 solgt solgt nr.27 solgt solgt nr.28 solgt solgt

17 Tomtekart: Tomter markert i mørk gult

18

19 Reguleringsbestemmelser for Freningvegen, reguleringsendring Sist revidert i planutvalget , godkjent i kommunestyret REGULERINGSFORMÅL Avgrensing av området er vist på plankartet med reguleringsgrense. Innenfor området er arealet regulert til disse formålene: PBL Byggeområder Private hytter, kombinert private hytter/utleiehytter, turistvirksomhet - utleiehytter, Turistvirksomhet leiligheter, industri - garasje/lager, annet byggeområde - bygg for vannbehandlingsanlegg PBL Landbruksområder Jord- og skogbruk PBL Fareområder Høgspentlinje PBL Spesialområder: Friluftsområde, område for skileik/skitrekk, privat veg, privat parkering, trafo, nedslagsfelt for drikkevann, renovasjonsområde 1. BYGGEOMRÅDER 1.1 Generelt for byggeområder 1. Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel grader. Brattere takvinkel kan vurderes for deler av bygget. 2. Som taktekking tillates torv, tre eller skifer. Takstein og plater er ikke tillatt. 3. Alle bygninger skal ha mørke og matte farger. Som synlige byggematerialer skal det brukes naturlige materialer som stein, tre eller glass. Ved behandling av byggemeldingen skal det påsees at bebyggelsen får en god form og materialbehandling. Bebyggelsen skal være tilpasset terreng og vegetasjon. 4. Nødvendige inngrep i terrenget skal skje så skånsomt som mulig. Eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad bevares som skjerm mellom utbyggingsområdene og mot tilstøtende arealer. 5. Det er ikke tillatt med gjerde ut over 100 m² ved inngangspartiet som skjerming mot husdyr. Det er ikke tillatt å sette opp flaggstang. Antenner skal festes til bygget og ikke overstige bygningens høgde. 6. Eksisterende bebyggelse må knytte seg til nytt vannforsyningsanlegg for området ved vesentlig utvidelse eller ombygging. All ny bebyggelse må tilkobles nytt, godkjent vannforsyningsanlegg for området. 7. All bebyggelse med innlagt vann skal tilknyttes kommunalt avløpsnett. 8. Fritidsbolig og bebyggelse til utleieformål / turistbedrift kan ikke benyttes til helårsbolig. 9. Der byggegrensa ikke fremgår av plankartet gjelder plan- og bygningslovens generelle bestemmelser om 4 m avstand til formåls-/tomte grense.

20 Reguleringsbestemmelser for Freningvegen Rekkefølgebestemmelser: A. Før det søkes om byggetillatelser skal utbygger utarbeide en samlet vann- og avløpsplan for området. Denne planen skal fremlegges Nord-Aurdal kommune for godkjenning før byggetillatelser blir gitt. B. Det vil ikke bli gitt byggetillatelse før tilknytning til strømforsyning, atkomstveg, avløpsanlegg og vannforsyning er sikret i medhold av gjeldende lover, forskrifter og retningslinjer. C. Før nye byggetillatelser gis må Freningvegen utbedres som beskrevet i bestemmelsenes pkt For eiendommer som har atkomst fra sideveg mot Grønnkinn gjelder tilsvarende bestemmelse. D. Før nye byggetillatelser gis må hovedvegen utbedres og omlegges som vist på plankartet og i bestemmelsenes pkt. 6.2 og den må bygges om slik at skliløypa fra Alpinsenteret sikres planfri kryssing av hovedvegen ved område F1. Aktivitetsområdet må sikres permanent slik at ikke skiløpere eller akende kan skli inn i hovedvegen. Østre del (Storstølvegen) bør få en standard som sikrer at den om ønskelig kan slås sammen med Danebuvegen. E. Nye byggetillatelser skal ikke gis før utbygger har opparbeidet 1 parkeringsplass pr. planlagte nye boenhet. Disse plassene skal ligge i nær tilknytning til hovedvegene i området og skal fortrinnsvis kunne benyttes av dagsturister og tilfeldig besøkende. 1.2 Byggeområder for private hytter og for private hytter/utleiehytter 1. I byggeområder for private hytter samt tomt 60 og 61 er det tillatt å bygge ut T- BYA 12 %. T-BRA skal likevel ikke overstige 200 m². Det kan bygges hovedhytte, anneks og uthus. Dersom bebyggelsen oppføres med 2 eller 3 bygninger, forutsettes disse plassert i tunform. Situasjonsplan som viser aktuelle og framtidige byggetrinn skal følge søknaden. Hytteeiendommene kan ikke deles utover det som er vist på plankartet. 2. Maksimal mønehøyde er 5,5 meter fra ferdig murkrone eller 5,9 meter fra gjennomsnittlig terrengnivå. 3. Underetasje kan godkjennes i skrånende terreng og skal vurderes i hver enkelt byggesak. 4. To planlagte nabotomter kan om ønskelig slås sammen til en tomt. 5. For nye og eksisterende fritidsboliger for salg/utleie tomt 56 til 59 og gnr 93 bnr 277 til 283 er T-BRA=120 m². Det tillates kun oppført en hytte på hver eiendom. 1.3 Byggeområder for turistvirksomhet, utleiehytter 1. I byggeområder for turistvirksomhet T1, utleiehytter, er det tillatt å bygge ut T- BYA 20 %. Det skal utarbeides en situasjonsplan for hvert område som grunnlag for godkjenning av byggemelding. 2. Maksimal mønehøgde er 5,5 meter fra ferdig murkrone eller 5,9 meter fra gjennomsnittlig eksisterende terrengnivå. 3. Underetasje kan godkjennes i skrånende terreng og skal vurderes i hver enkelt byggesak.

21 Reguleringsbestemmelser for Freningvegen Byggeområder for turistvirksomhet, leiligheter 1. I byggeområder for turistvirksomhet T2, leiligheter, er det tillatt å bygge ut T- BYA 30 %. 2. Dersom bygningen oppføres med underetasje skal maksimal mønehøyde være 9,0 meter over ferdig murkrone eller 9,8 meter over gjennomsnittlig eksisterende terrengnivå. Der det ikke er underetasje blir maksimal mønehøyde over grunnmur 6,5 meter eller 7.3 meter over gjennomsnittlig eksisterende terrengnivå. 3. Det skal utarbeides situasjonsplan for hvert enkelt byggeområde som grunnlag for godkjenning av byggemelding. 1.5 Byggeområder for garasje/lager 1. I byggeområder for garasje/lager, område I, er det tillatt å bygge ut T-BYA 12 %. Det kan bygges ett bygg på tomten. 2. Maksimal mønehøyde er 4,0 meter fra ferdig murkrone eller 4,8 meter fra gjennomsnittlig terrengnivå. 1.6 Annet byggeområde, bygg for vannbehandlingsanlegg 1. På annet byggeområde er det tillatt å bygge ut T-BYA 12 %. På området kan etableres bygg for vannbehandling med tilhørende uthus. Transformatorstasjon kan innpasses i bygning. Situasjonsplan som viser aktuelle og framtidige byggetrinn skal følge søknaden. 2. Maksimal mønehøyde er 5,5 meter fra ferdig murkrone eller 5,9 meter fra gjennomsnittlig terrengnivå. 5. FAREOMRÅDER 1. Planen viser fareområder ved høyspentledninger med nødvendig beskyttelsessone og transformator. Lågspent el-fordelingsnett fram til hver eiendom anlegges som jordkabel. 6. SPESIALOMRÅDER 6.1 Friluftsområde 1. I friluftsområdene kan det anlegges skiløyper som vist på plankartet. Det kan foretas nødvendig rydding / opparbeiding slik at løypene kan maskinprepareres. Ved rydding skal det tas hensyn til vegetasjon og terrengformasjoner. 2. Område F1 er skileikområde. Det kan anlegges skitrekk innenfor området. 3. I friområdet lengst mot øst på plankartet kan eksisterende veger benyttes som atkomst for de eksisterende eiendommene 93/81, 93/82, 95/14 og 95/159. På disse vegene er det bare anledning til å drive vanlig vedlikehold og de skal ikke leggest om eller utvides. Vegene kan vinterbrøytes. Eiendommene 95/14 og 95/159 som ikke har kjøreatkomst, kan parkere til sammen to kjøretøy innen friluftsområdet under forutsetning av at det ikke fører til terrenginngrep eller kommer i konflikt med skiløype eller tursti.

22 Reguleringsbestemmelser for Freningvegen Privat veg 1. Hovedvegen (Danebuvegen/Storstølvegen) har regulert formålsbredde 10 meter, og skal opparbeides med vegbredde 5 meter med 0,25 m skuldre på hver side. De øvrige vegene har regulert formålsbredde 8 meter, og skal opparbeides med vegbredde 4 meter med 0,25 m skuldre på hver side. 2. Vegskråninger og vegfyllinger skal planeres og tilsåes, slik at de har et estetisk fint utseende. 3. Byggegrenser fra midt veg er 15 m for hovedvegen og 10 m for veg 1, 7, 11 og Før det gis byggetillatelse for veg 21, skal det sikres at vegen bygges ut på en slik måte at det ikke oppstår fare for at barn og unge under aking og leik havner ut i vegbanen. 6.3 Privat parkering 1. På områdene P1 P3 skal det etableres private parkeringsplasser for utfartsparkering. 2. På områdene P4 P6 kan det etableres private parkeringsplasser for hytter i nærområdet. Hytter uten kjørbar atkomst skal ha fortrinnsrett til plassene. 6.4 Trafo 1. Områdene er avsatt for transformatorstasjon. 6.5 Nedslagsfelt for drikkevann 1. Dette området ligger i nedslagsfeltet til Freningen som er båndlagt område med sikte på felles vannforsyning i Aurdalsåsen. Før arbeidet med slik vannforsyning settes i gang skal det utarbeides en klausuleringsplan for nedslagsfeltet ANDRE BESTEMMELSER 1. Kulturminner Dersom det i forbindelse med tiltak i marka blir funnet automatisk freda kulturminner som ikke er kjent, skal arbeidet straks stanses i den grad det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter, jfr. lov om kulturminner 8. Melding skal snarest sendes til kulturminnemyndighetene i Oppland fylkeskommune slik at vernemyndighetene kan gjennomføre en befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og eventuelt vilkårene for dette. 2. Innenfor planområdet skal arealene holdes ryddige. Uvedkommende lagring og oppstilling av campingvogner og bobiler er ikke tillatt. Det anbefales at eventuelle nye og eksisterende vegbommer i planområdet utformes slik at rullestolbrukere kan passere også stengt bom.

23

24 Høst i fjellet

25 Budskjema BINDENDE BUD PÅ EIENDOMMEN Aurdalsåsen - Freningvegen, 2910 Aurdal, oppdragsnr: / Gjermund Svendsen-Rosendal Bud stort kr skriver kroner 00/100 (I tillegg kommer omkostninger iht. salgsoppgave) Eventuelle forbehold Ønsket overtagelsesdato Akseptfrist klokkeslett (Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning) : LAN Lån i v/ tlf. Kr Lån i v/ tlf. Kr Egenkapital i v/ tlf. Kr Jeg/Vi ønsker finansieringstilbud fra SpareBank 1 Ja Nei Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg samt å ha besiktiget eiendommen. Budet er avgitt iht. de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven. Undertegnede er kjent med forbrukerinformasjon om budgivning. Dato og sted: Navn (trykte bokstaver) Underskrift Navn (trykte bokstaver) Underskrift Adr. Person nr. Person nr. Postnr. Tlf. arb. Mob.tlf. Tlf.priv. E-post TIL BRUK FOR MEGLER, PÅ UENDREDE VILKÅR FORHØYES BUDET TIL Kroner Frist Megler Kroner Frist Megler Kroner Frist Megler Forbehold om strøket. Dato/Kl. Meglers signatur Finansiering, kr bekreftet av Dato/Kl. Meglers signatur Eiendomsmegleren Ringerike Hadeland AS, Postboks 53, 3561, Hemsedal, telefon , telefaks

26 Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. juli 2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide, er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt til aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

27 Våre kunder ville valgt oss igjen! EiendomsMegler 1 har de mest fornøyde boligselgerne. BI* har spurt boligselgere i hele landet om hvor fornøyde de var med sin megler, om deres forventninger ble innfridd og om de ville bruke samme megler hvis de skal selge igjen. Vi er stolte av at våre kunder rangerer oss øverst. * Handelshøyskolen BI`s forskningsprosjekt Norsk Kundebarometer. Be om markedsvurdering av boligen din Når du skal kjøpe bolig er det viktig med en oversikt over midler du har til rådighet. Har du bolig som skal selges, be oss om en MeglerTakst. Den bruker du som utgangspunkt for klargjøring av finansieringen. SpareBank 1 gir kvalifiserte vurderinger Vi setter deg i kontakt med en rådgiver i SpareBank 1 som kan bistå med en vurdering av din økonomiske situasjon i forbindelse med kjøp av ny bolig. Basert på en eventuell MeglerTakst av egen bolig vil du få vite hvor mye du kan låne. For spørsmål og mer informasjon, kontakt oppdragsansvarlig for dette oppdraget. Se også våre nettsider: eiendomsmegler1.no Kontakt meg! Gjermund S Rosendal Eiendomsrådgiver Telefon: / E-post: gjermund@em1hemsedal.no

28 Motta visningspåminnelse. Send em til eiendomsmegler1.no Eiendomsmegleren Ringerike Hadeland AS Postboks HEMSEDAL Oppdragsansvarlig: Gjermund Svendsen-Rosendal Telefon: / E-post: gjermund@em1hemsedal.no Telefon: Telefaks: