Vardafjelltunet HAUGESUND. Husbankfinansiert og. mulighet for LeieEie. 12 leiligheter i attraktivt bomiljø

Transkript

1 Vardafjelltunet HAUGESUND Husbankfinansiert og mulighet for LeieEie 12 leiligheter i attraktivt bomiljø

2 Vardafjelltunet en sjelden mulighet Det er ikke ofte det dukker opp tomter som dette. Midt i smørøyet i Haugesund, med nær beliggenhet til byheiene, skoler og sentrum. I en grønn lunge like ved Vardafjell videregående skole. Prosjektet er husbankfinansiert med inntil 80 prosent av kjøpesummen, noe som betyr lave bokostnader i lang tid fremover. Leilighetene får livsløpsstandard. Dette er leiligheter som passer folk i ulike livsfaser. For dem som elsker å dra på tur i nærmiljøet sitt. For dem som foretrekker å spasere ned til sentrum og bare la bilen stå. For dem som vil bo enkelt, men likevel omgi seg med komfort og funksjonelle løsninger. Ikke rart vi er stolte over dette boligprosjektet. Velkommen til Vardafjelltunet! Fasade mot vest. 2

3 Moderne preg og flotte uteområder De 12 leiligheter som A. Utvik bygger i prosjektet Vardafjelltunet er tegnet av arkitektkontoret Vikanes/ Bungum i en moderne stil. Til hver leilighet følger det med garasjeplass, sportsbod på ca. 5 m2 og felles sykkelparkering i garasjeanlegget. Som alltid i A. Utvik sine prosjekter, vil det bli opparbeidet trivelige uteområder og lekearealer. Parkeringsplasser, innkjørsel og interne gangveier opparbeides med fast dekke. Felles uteområder/grøntarealer blir planert med stedlige mollmasser og sådd plen. 3

4 Det leveres terrasseplattinger og levegger i tre, med skillevegg. r i 2. og 3. etasje leveres med tett dekke. L6 L7 L1 L2 Fasade mot øst. 4

5 L11 L12 L8 L9 L10 L3 L4 L5 12 ulike leiligheter 5

6 KLATRESTATIV M/SKLIE HUSKESTATIV KLATRESTATIV M/SKLIE HUSKESTATIV Finn din favoritt! ndelse med prosjekteringsfasen tas det forbehold om mindre ger på størrelsen av areal mht. føringer/sjakter etc. inventar er ikke med i leveranse. L1 12,7 m2 L01 89,9 m2 3,1 m2 7,9 m2 10,6 m2 L2 1,2 m2 4,6 m2 10,2 m2 L02 69,8 m2 11,3 Felles bod 2,7 m2 6,2 35,2 m2 8,5 m2 25,3 m2 40,7 m2 32,5 m2 L3 Pris: ,- Pris: ,- BRA: 89,9 m 2 BRA: 69,9 m 2 Salgstegning L01, 1 etasje L03 BRA: P-ROM: Mål: Felles Tegn.nr.: bod Dato: 89,9m2 72,3 m286,8m2 1:100 2,7 A m Arkitekt: L4 BRA: Arkitekt: L04 Salgstegning L02, 1 etasje 72,3 m2 P-ROM: Mål: Tegn.nr.: Dato: 69,8m2 65,2m2 1:100 A ,0 m2 7,2 m2 9,0 m2 7,2 m2 3,4 m2 3,4 m2 32,9 m2 32,9 m2 23,1 m2 22,7 m2 Pris: ,- BRA: 72,3 m 2 Pris: ,- BRA: 72,3 m 2 6 Salgstegning L03, 1 etasje

7 KLATRESTATIV M/SKLIE HUSKESTATIV HUSKESTATIV KLATRESTATIV M/SKLIE HUSKESTATIV Ønsker du stor terrasse eller litt mindre? Hvor i leilighetskomplekset finner du din favorittleilighet? Her finner du detaljerte tegninger over alle de 12 leilighetene som skal bygges på Vardafjell. L5 L05 74,6 m2 L6 L06 89,9 m2 4,0 m2 9,6 m2 8,5 m2 12,7 m2 3,1 m2 7,9 m2 10,6 m2 32,4 m2 35,2 m2 Felles bod m2 1,2 m2 4,6 m2 2 L7 BRA: Arkitekt: Salgstegning L05, 1 etasje P-ROM: Mål: Tegn.nr.: Dato: 74,6 m2 70,6 m2 L07 1:100 A ,8 m2 10,2 m2 11,3 6,2 9,8 m2 Pris: ,- Pris: ,- BRA: 74,6 m 2 BRA: 89,9 m 2 L8 9,0 m2 3,4 m2 L08 BRA: P-ROM: Mål: Tegn.nr.: Dato: Felles bod 72,3 89,9m2 m2 1:100 A ,7 m2 Arkitekt: Salgstegning L06, 2 etasje 7,2 m2 8,5 m2 25,3 m2 32,9 m2 9,8 m2 11,9 m2 Pris: ,- BRA: 69,8 m 2 Salgstegning L07, 2 etasje Pris: ,- BRA: 72,3 m 2 7 BRA: P-ROM: Mål: Tegn.nr.: Dato:

8 KLATRESTATIV M/SKLIE HUSKESTATIV KLATRESTATIV M/SKLIE HUSKESTATIV indelse med prosjekteringsfasen tas det forbehold om mindre inger på størrelsen av areal mht. føringer/sjakter etc. et inventar er ikke med i leveranse. L9 L09 72,3 m2 L10 L10 74,6 m2 9,0 m2 3,4 m2 7,2 m2 4,0 m2 9,6 m2 8,5 m2 32,9 m2 32,4 m2 12,0 m2 12,8 m2 Pris: ,- Pris: ,- BRA: 72,3 m 2 endringer på størrelsen av BRA: areal mht. 74,6 føringer/sjakter m 2 etc. L11 L11 Salgstegning L09, Lager 2 etasje 72,3 BRA: m2 P-ROM: Mål: Tegn.nr.: Dato: 1,2 m2 72,3m2 68,9m2 1:100 A Arkitekt: 24,3 m2 L12 Salgstegning L10, 2 etasje BRA: L12 P-ROM: Mål: Tegn.nr.: Dato: 74,6m272,3 70,6m2 1:100 A Arkitekt: 6,4 m2 6,7 m2 9,0 m2 7,2 m2 6,4 m2 2,9 m2 3 22,8 m2 3,4 m2 32,9 m2 3. Etasje 11,9 m2 Areal dører og vinduer: 48,28 m2 (28,18% av BRA) 12,0 m2 Pris: ,- BRA: 72,3 m 2 Pris: ,- BRA: 72,3 m 2 8 Salgstegning L11, 3 etasje BRA: P-ROM: Mål: Tegn.nr.: Dato: 72,3m2 69,4m2 1:100 A Salgstegning L12, 3 etasje BRA: P-ROM: Mål: Tegn.nr.: Da

9 LeieEie - et vinnvinn konsept LeieEie er en finansieringsmodell A. Utvik har etablert for å gjøre det enklere for boligkjøpere uten egenkapital å komme seg inn på boligmarkedet. Ved hjelp av LeieEie kan du flytte inn i en splitter ny leilighet. Du betaler husleie etter en modell som gjør det enklere for deg å legge deg opp egenkapital, mens du bor i leiligheten. Etter 5 års leie har du egenkapital og kan om du vil kjøpe leiligheten til en redusert pris. Boligleverandøren A. Utvik erfarte at en del potensielle og betalingsdyktige kunder datt av lasset da kravet om egenkapital og kriteriene for å få startlån ble strammet inn. Derfor så de behovet for å utvikle et konsept som sørget for at også den forholdsvis store gruppen uten oppsparte midler, samt mangel på kausjonist, skulle komme seg inn på boligmarkedet. Modellen er unik og i prisnippet oppfunnet av A. Utvik. BO I LEILIGHET PÅ VARDAFJELLTUNET FRA KR PR. MND 3100,- AV LEIEN GÅR TIL SPARING OG ETTER 5 ÅR KAN DU HA SPART OPP NOK EGENKAPITAL TIL Å KJØPE UT BOLIGEN* LES MER PÅ A-UTVIK.NO/LEIEEIE Konseptet LeieEie betyr at utbygger leier ut en helt ny leilighet til markedspris til personer som ikke kommer seg inn på boligmarkedet. I kontrakten avtales det at utbygger skal spare deler av leien for leietaker hver måned i inntil fem år. Etter fem år har leietaker nok egenkapital til å få kjøpt boligen til en redusert pris. Avtalen innebærer at de som blir godkjent har tilfredsstillende betalingsevne. Modellen forutsetter forventet, positiv markedsutvikling på to prosent. De som inngår avtale kan si den opp i samsvar med husleielovens regler og leieavtalen. Den oppsparte egenkapitalen vil bare realiseres ved kjøp av boligen. Avsluttes leieforholdet tilfaller pengene byggefirmaet. KAI NORDAL Salgssjef E-post: kai.nordal@a-utvik.no Telefon:

10 Fiks ferdig! Ytterveggene blir kledd med liggende/stående kledning, overflatebehandlet med ett strøk grunning fra fabrikk. Alle vegger i leilighetene leveres med gipsplater på vegg og tak som sparkles og males med listfri overgang. Gulv i stue, kjøkken, soverom og gang leveres med 14 m.m. 3 stavs hvitpigmentert eikeparkett. Innvendig bod får heldekkende sveist våtromsbelegg med sluk i gulvet. Hoveddør og balkongdør leveres utadslående. Innvendige dører leveres malt hvite og slette, mens døren mellom stue og gang leveres med glass. Dørene leveres med flat terskel for å ivareta livsløpsstandarden innvendig. Innvendig listverk for vinduer, dører og gulv blir levert hvitmalt. L10 L5 Fasade mot vest. 10

11 Andre fasiliteter: Porttelefon Varmekabler i badegulv Helfliset bad Parkett Belysning av garasjeanlegg, sportsboder, teknisk rom, heis/ trapperom og uteområder Stikkontakter i fellesganger og garasjeanlegg Komplett røropplegg til fremtidig installasjon av bredbånd Strømtilførsel til brannvarsler Mulighet for ladestasjon til EL-Bil Varmepumpe og ventilasjon Det monteres varmepumpe i alle leilighetene og et balansert ventilasjonsanlegg med avsug fra kjøkken, bad og bod. Anlegget monteres med tilluft i alle oppholdsrom. L12 L11 L9 L8 L7 L6 L4 L3 L2 L1 11

12 Drømmekjøkken og kvalitetsbad Noe av det beste med å flytte inn i en helt ny leilighet, er å bli eier av et flunkende nytt, moderne kjøkken. I leilighetene i Vardafjelltunet har vi valgt Drømmekjøkkenet fra Friestad Kjøkken & Interiør AS. De som kjøper leilighet på Vardafjelltunet og kommer tidlig inn i byggeprosessen, får anledning til å ta tilvalg og dermed selv utforme det nye kjøkkenet. Og her er det mye å velge mellom. Drømmekjøkkenets produkter er nemlig kjent for mer enn høy kvalitet, gjennomarbeidet design og funksjon. Her legger en også stor vekt på fleksibilitet, noe som nærmest gir ubegrensede valgmuligheter for kundene. Kjøkkeninnredningen inkluderer hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. 12

13 Flott baderom fra Storesund Rør AS! eromsinnredningen og sanitærutstyr kommer fra Storesund Rør AS og også på badet får de som kommer tidlig inn i byggeprosessen mulighet for å ta tilvalg og velge seg individuelle løsninger. leveres med fliser på gulv og vegg. På bad monteres vegghengt toalett og baderomsinnredning med speil over og dusjkabinett. Alt sanitærutstyr blir i utgangspunktet levert i hvit utførelse. Betingelser i prosjektet: A Utvik AS forbeholder seg retten til å endre konstruksjoner, materialvalg, utstyrsleveranse og materialdimensjoner forutsatt at funksjon og kvalitet opprettholdes Prosjektet leveres etter gjeldende byggeforskrifter Det vil ikke bli anledning til å bytte leverandør Det vil ikke bli anledning til å utføre egeninnsats i leiligheten Det gjøres oppmerksom på at innvendig listverk leveres ferdig behandlet og i den forbindelse vil små spiker hull vise, disse blir ikke sparklet/overmalt av utbygger Utvendig gartnerarbeid, postkassestativ, tørkestativ og avfallsdunker er ikke medtatt i leveransen Heltrukket møblering på kontrakts tegning inngår ikke i leveransen. Det leveres røykvarsler og brannslukningsapparat til hver leilighet. Utarbeidet salgsprospekt er kun retningsgivende og ikke å betrakte som et kontraktsdokument. Leiligheten leveres med brukerhåndbok. Leiligheten ryddes og det blir foretatt en enkel utvask. Det vil bli mulighet for tilvalg av individuelle løsninger, som kjøkken, bad, parkett, fliser, elektro, og sanitær. Eventuelle tilvalg avtales i en kundebehandlingsperiode direkte med underleverandører. Etter denne perioden er det ikke mulig å gjøre endringer. 13

14 A. Utvik + Husbanken = Sant Alle uansett alder kan få lån i Husbanken. Alle våre prosjekterte leiligheter søkes godkjent for lån i Husbanken med 80% av kjøpesum. Det å bo i en helt ny og husbankfinansiert bolig er både behagelig, og økonomisk gunstig. Boligene overgår vanlige krav til miljøvennlighet og de tilrettelagt for alle. Boutgiftene vil være lavere enn ellers, mye på grunn av den lave renten i Husbanken. Denne ligger i dag fra 1,57%, mens et lån i en vanlig bank ligger rundt 2,3%. Dette utgjør store summer hver måned, prøv selv i kalkulatoren som du finner på nettsiden vår. 14

15 Flotte turområder like i nærheten Vardafjell er et populært boligområde i Haugesund. Du finner Vardafjell mellom bydelene Sørhaug og Rossebø vel en kilometer fra Haugesund sentrum. Vardafjell byr på flotte turområder. Her er det turstier både mot Skåredalen og mot Rossabø og Raglamyr. Fra Vardafjell er det heller ikke langt til populære turområder som Stemmen, Eivindsvannet, Djupadalen og Byheiene. Fra toppen av Vardafjell er det fantastisk utsikt mot byen og havet vest der ute! 15

16 Her bygger vi KAI NORDAL, Salgssjef, A.Utvik AS M: