ÅROS - Årosfjellet. Boligtomt med sjøutsikt

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "ÅROS - Årosfjellet. Boligtomt med sjøutsikt"

Hallgeir Bakken
7 år siden
Visninger:

1 ÅROS - Årosfjellet. Boligtomt med sjøutsikt Adresse: Årosfjellet tomt 36 Boligtype: Boligtomt Prisant.: ,- + omk. Avdeling: Røyken Ansv. megler: Preben von Malchus Mobil: E-post: preben.vm@fossco.no Røyken,

Boligtomt Prisant.: 1 500 000,- + omk. Avdeling: Røyken Ansv.

2 Oppdragsnummer ADRESSE/REGISTERBETEGNELSE Årosfjellet tomt 36, 3474 ÅROS. Gnr. 50 Bnr. 532 i Røyken kommune SELGER Rolv Nesje og Berit Hartvig Nesje ADKOMST Fra Oslo/Asker følg E 18 og ta av til Asker kjør videre mot Heggedal og deretter skilting mot Røyken. Fra Drammen følg skilting mot R 23 Drøbak og følg videre skilting mot Røyken. Felles: ta av i rundkjøring før Elgåstunnelen mot Åros. Kjør langs Åroselva og videre rett etter brua, ta inn til venstre over en ny bro og opp Astrid Skaresvei. Forbi nye Frydenlund barneskole og ca meter videre, ta deretter til høyre og første høyre igjen, tomten ligger i en liten blindvei, å er tomt nr 3 på venstre hånd. Tomten er markert. Se ellers vedlagte kartskisse. BELIGGENHET Fantastisk beliggenhet med sjøutsikt og masse sol. Beliggende på toppen av Årosfjellet i et område med spredt bolig og fritidsbebyggelse. Området rundt er under utbygging. Meget barnevennlig boligområde med nye Frydenlund barneskole samt barnehage. Flott utsikt over Oslofjorden mot Nesoddlandet og Oslo. Mange fin turmuligheter i nærområdet både vinter og sommerstid. Kort gangavstand ned til sjøen med bademuligheter og strand. Åroselva er bra lakseelv. NÅIF idrettsforening kan tilby diverse fritidsaktiviteter for både barn og voksne. AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE) Areal: 803, Eierform: Eiet tomt TOMT Tomten er relativt flat og har en enkel adkomst fra privat stikkvei. VEI/VANN/AVLØP Offentlig vei med private stikkveier. Det ligger offentlig vann og avløp til tomtegrensen. Tilknytningsavgift er for tiden kr ,- for vann. Tilknytningsavgift er for tiden kr ,- for avløp. KONSESJON / ODEL Egenærklæring om konsesjonsfrihet må kjøper underskrive. REGULERING Tomtene er regulert til boligformål ( enebolig) Tomten omfattes av : Reguleringsplan for Tivoliåsen datert og tillatt bebygd areal skal ikke overstige 20% av tomtas areal. OVERTAGELSE Avklares i forbindelse med budgivning. PRISANTYDNING ,- TOTALE KOSTNADER ,- (prisantydning) Omkostninger: ,- (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 194,- (pantattest til långivers bank) ,- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Dette dokumentet er opprettet PARKERING På egen grunn

Fra Drammen følg skilting mot R 23 Drøbak og følg videre skilting mot Røyken. Felles: ta av i rundkjøring før Elgåstunnelen mot Åros.

3 EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. BOLIGKJØPERFORSIKRING Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Kontakt megler for ytterligere informasjon. MEGLERS VEDERLAG Provisjon (36 525,- ink.mva) + tilretteleggingshonorar (14 990,-) Kostnad for visningsbistand OM BUDGIVING Hvis du under visningen finner eiendommen interessant, bør du notere ditt navn og telefonnummer på listen over interessenter for eiendommen. Ønsker du å by på eiendommen, gjøres dette på vedlagte budskjema. Bud behandles i selskapets åpningstid og merk at bud gitt til telefonsvarer eller via e-post ikke aksepteres, uten etter nærmere avtale. Se forøvrig vedlagt forbrukerinformasjon om budgiving. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budjournalen vil bli utlevert til kjøper og selger, umiddelbart etter at bindende avtale er inngått. FINANSIERING Megler kan bistå kunder med finansiering. Kun personer som har samtykket vil bli videreformidlet til bank eller annen låneinstitusjon. VIKTIG INFORMASJON Eiendommen selges ihht Avhendingsloven og selges "som den er" ihht 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhl. 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og Avhl. 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen", som kan påberopes med mindre eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forholdene ellers, jfr. Avhl Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhl., og at dette vil være en del av kontraktsvilkårene. Kjøper anmodes til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med fagmann. GJENNOMFØRING AV OPPGJØR/ TRANSAKSJONER Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. 10% av kjøpesummen innbetales som forskudd ved kontraktsunderskrift. Dette beløpet skal være fri egenkapital. At kjøper yter selger kreditt er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse, og kjøper kan med dette utsettes for risiko. Forskuddsbeløpet benyttes av selger etter at sikringsobligasjonen er tinglyst. Frem til dette er innbetalt forskuddsbeløp kjøpers penger. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

mva) + tilretteleggingshonorar (14 990,-) Kostnad for visningsbistand OM BUDGIVING Hvis du under visningen finner eiendommen interessant, bør du notere ditt navn og telefonnummer på listen over

26 Egne notater

27 KJØPETILBUD Undertegnende gir med dette følgende kjøpetilbud på eiendommen Årosfjellet tomt 36, 3474 ÅROS. Gnr. 50 Bnr. 532 i Røyken kommune Budets størrelse: Kr. Skriver kroner: + vanlige handelsomkostninger (tinglysningsgebyrer, dokumentavgift m.v. beskrevet i salgsoppgaven) Kjøpesum og omkostninger er tenkt finanisert slik: Forskudd ved kjøpekontraktens underskrift betales: Kr Det gjøres oppmerksom på at forskuddet må være fri egenkapital og ikke forutsette pant i denne eiendommen. Finansieringsplan: Jeg/vi er klar over at dette budet er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold nedenfor. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake. Dersom det ikke er satt spesiell akseptfrist nedenfor, står budet i en rimelig tid for selger å vurdere dette. Budgivers navn: Adr: Postnr / sted: Tlf/mob: Personnr: Budgivers navn: Adr: Postnr / sted: Tlf/mob: Personnr: Det er en fordel å spesifisere best mulig hvordan kjøpesummen skal finansieres; hvilke lån som skal opptas - og om det er gitt lånetilsagn, navn på kontaktperson i bank eller finansieringsselskap. Videre bør det angis evt. hvor mye av kjøpesummen som kommer fra salg av egen bolig, og om salget er satt i gang etc. Kr. Kr. Kr. Hvis budet aksepteres, er det inngått en bindende avtale. Videre er jeg/vi inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud? uten nærmere begrunnelse. Se for øvrig vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning Ønsket overtagelsesdato: Budet er bindende frem til: Evt forbehold: Sign/Dato: Foss & Co fax: Kl: Vennligst merk: Budgiver er selv ansvarlig for, og må forsikre seg om, at budet er kommet frem til megler og til hans kunnskap innen gjeldende tidsfrister.

28 ÅROS - Årosfjellet. Boligtomt med sjøutsikt Adresse: Årosfjellet tomt 36 Boligtype: Boligtomt Prisant.: ,- + omk. Avdeling: Røyken Ansv. megler: Preben von Malchus Mobil: E-post: preben.vm@fossco.no Røyken,

Like dokumenter

HOLMSBU - Holtnes beste beliggenhet?

HOLMSBU - Holtnes beste beliggenhet? Adresse: Boligtype: Prisant.: Holtnes sjøbod 104 Fritidseiendom 3 950 000,- + omk. www.fossco.no Avdeling: Røyken Ansv. megler: Preben von Malchus Mobil: 99 54 77 00