Sørgardsvegen 3, Fjørtoft i Haram Kommune

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Sørgardsvegen 3, Fjørtoft i Haram Kommune"

Bård Løkken
7 år siden
Visninger:

1 Sørgardsvegen 3, Fjørtoft i Haram Kommune Småbruk - Fjørtofta m/bolig-garasje-driftsbygningnaust-båtplass/fantastisk idyll. Eiendomsmegleren.net

3 Boliginformasjon Nøkkelinformasjon Adresse: Sørgardsvegen 3, 6294 FJØRTOFT Eier: Anna Karin Robertsen Matrikkel: Gnr. 3, bnr. 10 i Haram kommune. Prisvurdering: ,- Boligtype: Enebolig Energimerking: e Tomt: kvm. Takst: Verditakst ,-, lånetakst 0,- Byggår: 1938 Oppvarming: Elektrisk og vedfyring. Parkeringsforhold.: Her har en masse plass. Opptil flere parkeringsplasser.

000,- Boligtype: Enebolig Energimerking: e Tomt: 186.500 kvm. Takst: Verditakst 1.750.

4 Innhold Underetasje: Kjelleretasjen/hovedhus inneholder div. boder og kjellerrom, grovkjøkken og hobbyrom. 1. etasje: 1. etasje inneholder kjøkken, to stuer, bad og entre/trapperom. 2. etasje: Andre etasje inneholder 4 soverom, loftsgang, bad og kott/kontor. Standard: I forhold til alder, er den en god standard på eiendommen. Arealer: BTA: 275 kvm BRA: 200 kvm P-ROM: 200 kvm Økonomi Prisvurdering: ,- Kommunale avgifter: 5.110,- Ligningsverdi: ,- Omkostninger: Omkostninger for kjøper er i hovedsak dok. avgift på 2,5 % av kjøpesum. Videre tinglysning av skjøte kr 525,-. Tinglysning pr. panteobligasjon med panteattest kr 697,-. Det er usikkerhet om eierskifteforsikring, men dette blir avgjort før et kontraktsmøte. Diverse opplysninger Boligselgerforsikring: Det er tegnet eierskifteforsikring på hovedhuset. Boligkjøperforsikring: Diverse: Det foreligger ingen tinglyst borett på bruket. Oppdragsnummer: /15 Ansvarlig meglerforetak: Eiendomsmegleren.net AS Kontakt: Løvenvoldgata 1, 6002 ÅLESUND Tlf: Vedlegg: Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven: Opplysningene til eiendomsmegler, som er videreført i salgsoppgaven, kommer fra oppdragsgiver, opplysninger fra Haram Kommune, Landbrukstaksten v/t. Ose og Statens Kartverk. Meglerforetakets vederlag fra oppdragsgiver: Viktig informasjon Sentrale lover: Avhendingsloven og avtaleloven. Beliggenhet Beliggenhet: Eiendommen er beliggende på øya Fjørtofta i Haram kommune. En fantastisk beliggenhet, med storhavet rundt deg. Øya har i dag også mange ikke fastboende, og øya viser seg som et populært feriested. Hummer - og krabbefiske, og mange fiskearter finnes i dette mangfoldige havet. Adkomst: Med ferge fra tettstedet Brattvåg og til Fjørtofta. Fra fergeleiet på Fjørtofta, er det 5/10 min. å kjøre.

Arealer: BTA: 275 kvm BRA: 200 kvm P-ROM: 200 kvm Økonomi Prisvurdering: 1.850.000,- Kommunale avgifter: 5.110,- Ligningsverdi: 320.044,- Omkostninger: Omkostninger for kjøper er i hovedsak dok.

53 Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bind ende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Norges Eiendomsmeglerforbund firmapost@nef.no

54 BUDSKJEMA FOR EIENDOM Bud på eiendommen: Sørgårdsvegen 3 i Haram kommune. Undertegnede inngir herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr: + offentlige gebyrer KJØPET VIL BLI FINANSIERT SOM FØLGER: Egenkapital: Lån i låneinstitusjon: Referanse/telefonnr.: Kr. Kr. Kr. Kr. EGENKAPITALEN BESTÅR AV: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom: Kr. Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd): Kr. Annet: Ønsket overtagelse (angi mnd.) Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med den: Budet er bindende for undertegnede til kl. 16:00 denne dag, hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett. Eventuelle betingelser : Navn: Navn: Adresse: Postnr./sted: Tlf. (arbeidssted) Tlf. (privat): E-post: Fødselsnummer (11 sifre): Fødselsnummer (11 sifre): Underskrift Underskrift Postadresse: Løvenvoldgate 1, 6002 Ålesund Besøksadresse: Løvenvoldgate 1, 6002 Ålesund Org.nr Telefon: Telefax: Mobil:

55 Budgiver har lest salgsoppgaven og inngir bud på bakgrunn av salgsoppgave og foretatt visning. Jeg er kjent med at ID må innleveres sammen med budskjemaet for at megler skal kunne formidle budet. Kopi ID budgiver 1 Kopi ID budgiver 2 (legg ID kort her) (legg ID kort her) Dersom det er to budgivere gir disse hverandre gjensidig fullmakt til å representere hverandre i budrunden. Sted/dato Underskrift Underskrift

56 Notater

57 Din eiendomsmegler: Otto Ståle Grotle Ingress Eiendomsmegleren.net Daglig - Faglig leder MNEF Tlf.: / otto@eiendomsmegleren.net Eiendomsmegleren.net AS, Løvenvoldgata 1, Løvenvoldgata 1, 6002 ÅLESUND. Tlf /

58 Eiendomsmegleren.net Eiendomsmegleren.net Eiendomsmegleren.net AS, 6002 ÅLESUND. Tlf

Like dokumenter

Egne notater: Egne notater: Egne notater: Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.