6 SJØNÆRE HYTTER MED TOMT. HØY STANDARD OG FANTASTISK FJORDUTSIKT SELJELIA.NO

Transkript

1 6 SJØÆRE HYTTER MED TOMT. HØY STADARD OG FATASTISK FJORDUTSIKT SELJELIA.O

2 OM PROSJEKTET ILLUSTRASJO 2

3 OM PROSJEKTET UIKT, MODERE, MED EKSKLUSIV ARKITEKTUR Den unike fritidsdrømmen finner du mellom soloppgang og solnedgang, på vakre og historiske Skatval i Stjørdal kommune. Kun 40 minutter med bil fra Trondheim. I Seljelia legges nå 6 unike og arkitekttegnede fritidsboliger ut for salg. De er tegnet for å gå i ett med naturen og holder en høy standard. Boligene er tilpasset og bygd inn i naturen med spektakulære glassfasader som inviterer den fantastiske sjøutsikten inn i stua. ILLUSTRASJO 3

4 OM OMRÅDET Om området 4 BILDER FRA ÆROMRÅDET

5 OM OMRÅDET ATURSKJØT, IHOLDSRIKT & SETRALT Skatval er en frodig halvøy i Stjørdal kommune. Herfra bruker du kort tid inn til sentrum, som har alt du trenger av kjøpesenter, handlegate og ikke minst internasjonal flyplass. Stjørdal er ord-trøndelags største by, og er et område i stor vekst. Kulturlivet har fått et solid løft med nytt kulturhus. Skatval spiller en sentral rolle når den tradisjonelle operaen Olav Engelbrektsson på Steinvikholmen slott går av stabelen i august. Her kan man oppleve noe av magien halvøya byr på. Hit legges dessuten St. Olavsloppet, med veksling ved slottet og idrettsanlegget på Framnes. Dette historiske og vakre stoppestedet ligger bare en halvtimes sykkeltur fra Seljelia hyttefelt. Med andre ord, her kan du velge om du vil kjøre bil, oppleve området på sykkel, med båt eller til fots i mange av områdets flotte turstier. Småbåthavnen ligger en kort kjøretur fra feltet, men mindre båter kan benyttes i det rolige og vakre området rett nedenfor hytta. Her møter du gjerne en svevende ørn i solnedgang når du padler en kveldstur med kajakk. Seljelia ligger idyllisk til i solhellingen, og er sørvendt med vakker utsikt mot sjøen. Her, i en av Trondheimsfjordens armer, kan du se ut mot Hommelvik, Trondheim og Fosenalpene. HADLEGATE STJØRDAL STJØRDAL Veibeskrivelse: E6 forbi Stjørdal sentrum. Ta av mot Vinnan og Velvang. Ta til venstre der veien deler seg og kjør videre til Seljelia. Området er skiltet med byggeplasskilt. TRODHEIM 5

6 OM KVALITET ILLUSTRASJO 6

7 OM KVALITET KVALITET I ALLE DETALJER Våre 6 hytter i Seljelia er spesialtilpasset av arkitekt for å passe hver enkelt tomt perfekt. Det er lagt vekt på å bevare så mye naturtomt som mulig, samtidig som man åpner opp mot fjorden. Alle løsninger er unike for dette prosjektet, og alle materialer holder høy kvalitet og nordisk standard. Her finner du limtresøyler i front av hyttene, under terrassen og langs brytninger. Alle vinduer i frontfasaden går fra gulv til tak, og inviterer naturen inn som en del av innemiljøet. Terrassene vil bli belagt med sibirsk lerk, som i løpet av få år utvikle en lys grå patinafarge og gå perfekt sammen med hvitlasert parkett innendørs. For å sikre at boligene glir best mulig inn i naturen og samtidig blir usynlige for naboene er de senket litt ned i terrenget i bakkant med en liten voll. Med andre ord; du kan invitere naturen inn, og stenge alt annet ute. Hver hytte er tilgjengelig i 4 grunnmodeller hvor du har valgfrihet på mengde glass i fasader, og annekser som tilvalg. Ved kjøp kan din hytte ytterligere tilpasses i samråd med arkitekt. ILLUSTRASJO 7

8 OM ARKITEKTUR ILLUSTRASJO 8

9 OM ARKITEKTUR ARKITEKTUR I TAKT MED ATURE Seljelia er et område med sterke kvaliteter. Den rause utsikten mot fjorden kombinert med gode solforhold og et innbydende kystlandskap, gjør området til et særdeles flott sted. Som arkitekt for Seljelia har vi hatt som hovedmål å bevare og forsterke disse kvalitetene, samtidig som vi har hatt et sterkt fokus på å sikre følelesen av privatliv for den enkelte hytteeier. Innenfor hver tomt bevares spesielle steiner og annen vegetasjon slik at Seljelias karakter bevares, og hver tomt blir unik. Hyttenes utforming er tilpasset hver enkelt tomts topografi, utsiktsog lysforhold, samt grad av innsyn. Bygningskroppene skjermer mot omkringliggende bebyggelse, samtidig som de åpner seg opp mot lys, utsikt og et privat uterom. Alle hyttene bygger på et felles plankonsept, med rom plassert på rekke, og en lang og åpen fasade. På denne måten får byggene god kontakt med naturen på utsiden, utsikt fra tilnærmet alle rom, og en lys og luftig atmosfære. En takhøyde på hele 260 cm underbygger dette ytterligere. Alle hyttene er unike. De er tilpasset hver enkelt tomt med tanke på best mulig solforhold, utsikt og landskapstilpassning. Hyttene har også mulighet til å ha forskjellige typer anneks. Anneksene ligger under det samme taket, og man oppnår et helhtelig preg på hver eiendom, med en overdekt terrasse utenfor store deler av hytta. Dette gir en fleksibel sone der man kan gå tørrskodd til anneksene eller nyte en kopp kaffe under tak. Ved å kombinere forskjellige typer annekser kan hver hytte tilpasses den enkelte beboers behov. Hyttene har gjennomgående knapp og grundig bearbeidet detaljering. Med solide og holdbare materialer oppnår hyttene svært høy kvalitet. Området vil bestå av 20 spesialtilpassede hytter, som likevel er tydelig beslektet i form av materialbruk og overordnede arkitektoniske grep. Helhet og individualitet side om side. Sanden+Hodnekvam arkitekter as Brattørgata Trondheim, orway / post@sandenhodnekvam.no 9

10 OMGIVELSEE SITUASJOSPLA FOR SELJELIA BYGGETRI #1 ER UTHEVET OG UMMERERT. REOVASJO FELLESOMRÅDER 10

11 OMGIVELSEE ALT DU TREGER, ALT DU VIL HA! Enten du vil ha de store natur- eller kulturopplevelsene, eller om du bare vil stikke innom butikken for å kjøpe noe godt, så er alt like i nærheten. ærheten til Stjørdal gjør at ingenting er langt unna. STJØRDAL/SKATVAL KA BY PÅ: - KJØPESETRE/HADLEGATE - MATBUTIKKER - STREDER - ITERASJOAL FLYPLASS - TOG- OG BUSSTASJO - TURTERREG - SEVERDIGHETER - KULTURHUS - STJØRDALSELVA LAKSEELV - MODERE SMÅBÅTHAV - GOLFBAE MED 18 HULL 11

12 OM HYTTEE * Illustrasjoner av hytte nr. 1, her presentert i variant Seljelia Pluss med anneks. Brattørgata 3a / 7010 Trondheim / post@sandenhodnekvam.no sandenhodnekvam.no HYTTE R 1 12 Tomt: 1185 kvm - Hovedhytte: 70,6kvm BRA Hovedhytte med to anneks som illustrert - 70,6kvm BRA+18,4kvm BRA=89,0KVM BRA Ved kun hovedhytte, hvor stort overdekket uteareal - ca 27 kvm Ved hovedhytte med to anneks, hvor stort overdekket uteareal - ca 42kvm leres i print e.l. res med arkitekt ved avvik. gitt ṫegningen. otater

13 OM HYTTEE * Illustrasjoner av hytte nr. 2, her presentert i variant Seljelia Pluss med anneks. Plan Hytte 2 Referanse Dato Revidering Generelle retningslinjer 1. Tegningen er i skala, og mister skala dersom den nedskaleres i print e.l. 2. Alle dimensjoner skal kontrollmåles på byggeplass og rådføres med arkitekt ved avvik. 3. Alle dimensjoner er i millimeter, mm, dersom annet ikke er oppgitt. 4. Sanden+Hodnekvam arkitekter as skal orienteres ved endringer i tegningen. Tomt: 1070kvm - Hovedhytte: 73,1kvm BRA Hovedhytte med ett stort anneks som illustrert - 73,1kvm BRA+18,4kvm BRA=91,5KVM BRA Ved kun hovedhytte, hvor stort overdekket uteareal - ca 24 kvm Ved hovedhytte med ett stort anneks, hvor stort overdekket uteareal - ca 35kvm otater HYTTE R 213

14 OM HYTTEE * Illustrasjoner av hytte nr. 3, her presentert i variant Seljelia Pluss med anneks. HYTTE R 3 14 Tomt: 700kvm - Hovedhytte: 69,4kvm BRA Hovedhytte med to anneks som illustrert- 69,4kvm BRA+18,4kvm BRA=87,8KVM BRA Ved kun hovedhytte, hvor stort overdekket uteareal - ca 27 kvm Ved hovedhytte med to anneks, hvor stort overdekket uteareal - ca 42kvm Generelle retningslinjer 1. Tegningen er i skala, og mister skala dersom den nedskaleres i print e.l. 2. Alle dimensjoner skal kontrollmåles på byggeplass og rådføres med arkitekt ved avvik. 3. Alle dimensjoner er i millimeter, mm, dersom annet ikke er oppgitt. 4. Sanden+Hodnekvam arkitekter as skal orienteres ved endringer i tegningen. otater Brattørgata 3a / 7010 Trondheim / post@sandenhodnekvam.no sandenhodnekvam.no

15 OM HYTTEE * Illustrasjoner av hytte nr. 4, her presentert i variant Seljelia Pluss med anneks. Brattørgata 3a / 7010 Trondh / post@sande sandenhodnekvam.no Tomt: 870kvm - Hovedhytte: 73,4kvm BRA Hovedhytte med ett anneks som illustrert - 73,4kvm BRA+9,2kvm BRA=82,6KVM BRA Ved kun hovedhytte, hvor stort overdekket uteareal - ca 27 kvm Ved hovedhytte med anneks som illustrert hvor stort overdekket uteareal - ca 33kvm Generelle retningslinjer 1. Tegningen er i skala, og mister skala dersom den nedskaleres i print e.l. 2. Alle dimensjoner skal kontrollmåles på byggeplass og rådføres med arkitekt ved avvik. 3. Alle dimensjoner er i millimeter, mm, dersom annet ikke er oppgitt. 4. Sanden+Hodnekvam arkitekter as skal orienteres ved endringer i tegningen. otater HYTTE R 415

16 OM HYTTEE * Illustrasjoner av hytte nr. 5, her presentert i variant Seljelia Pluss med anneks. HYTTE R 5 16 Plan Hytte 5 Prosjektnr: 1434 Tegningsnr: 1.05 Prosjekt: Seljelia Hyttefelt Adresse: Seljelia, Skatval, Stjørdal Gnr/Bnr 233/43 Referanse Dato Revidering Tomt: 872kvm - Hovedhytte: 69,7kvm BRA Hovedhytte med ett anneks som illustrert - 69,7kvm BRA+9,2kvm BRA=78,9KVM BRA Ved kun hovedhytte, hvor stort overdekket uteareal - ca 30 kvm Ved hovedhytte med Generelle anneks retningslinjer som illustrert, hvor stort overdekket uteareal - ca 40kvm 1. Tegningen er i skala, og mister skala dersom den nedskaleres i print e.l. otater 2. Alle dimensjoner skal kontrollmåles på byggeplass og rådføres med arkitekt ved avvik. 3. Alle dimensjoner er i millimeter, mm, dersom annet ikke er oppgitt. 4. Sanden+Hodnekvam arkitekter as skal orienteres ved endringer i tegningen.

17 OM HYTTEE * Illustrasjoner av hytte nr. 6, her presentert i variant Seljelia Pluss med anneks. HYTTE R Plan Hytte 6 Prosjektnr: 1434 Tegningsnr: 1.06 Prosjekt: Seljelia Hyttefelt Adresse: Seljelia, Skatval, Stjørdal Gnr/Bnr 233/43 Fase: Forprosjekt Byggherre: ovicon AS v Håvar Moe Referanse Dato Revidering Tomt: 1176kvm - Hovedhytte: 73,4kvm BRA Hovedhytte med ett stort anneks som illustrert - 73,4kvm BRA+9,2kvm BRA=82,6KVM BRA Ved kun hovedhytte, hvor stort overdekket uteareal - ca 25 kvm otater Ved hovedhytte med ett stort anneks som illustrert, hvor stort overdekket uteareal - ca 37kvm Generelle retningslinjer 1. Tegningen er i skala, og mister skala dersom den nedskaleres i print e.l. 2. Alle dimensjoner skal kontrollmåles på byggeplass og rådføres med arkitekt ved avvik. 3. Alle dimensjoner er i millimeter, mm, dersom annet ikke er oppgitt. 4. Sanden+Hodnekvam arkitekter as skal orienteres ved endringer i tegningen. Brattørgata 3a / 7010 Trondheim 617

18 OM LEVERASE Arkitektur Oppvarming IGE SARVEI TIL GOD KVALITET. - Tidløs og stilren arkitektur med rene linjer - Hytter som er tilpasset hver enket tomt - En helhet som gjør at hyttene ikke blir til sjenanse for hverandre Materialer og service i høy kvalitet - Vi vet at folk har forskjellig smak og behov og lar derfor kundene velge gulvtype, flistype, m.m. Vi har inkludert produkter i en kvalitet som ligger betydelig over typiske «prosjekt-produkter» - Trenger du hjelp til å velge så vil de dyktige rådgiverne på XL Bygg GTS hjelpe dere - Vannbåren gulvvarme i alle rom gir en behagelig og energieffektiv oppvarming - Styringssystemet sikrer at hytta er oppvarmet når dere ankommer Materialer og service i høy kvalitet - Listfrie overganger mellom «vegg og tak» gir et stilrent resultat - Også på overgangen mellom vegg og vindu vil vi tilstrebe å finne løsninger med minimal bruk av listverk 18

19 OM LEVERASE Beliggenhet Innredning & interiør - år det tar en halvtime å kjøre til hytta da vil hytta bli brukt - Mens resten av hyttefolket sitter i bilkø på fredags ettermiddag kan hytteeierne i Seljelia samles rundt middagsbordet - Kjøkkeninnredning fra JKE med Siemens hvitevarer - Ønsker man å oppgradere er det helt uproblematisk - Vi bistår også med erfarne rådgivere i forhold til valg av farge aturen inn i hytta Tomt & solforhold - Store glassfasader binder sammen innerom og uterom - Hyttene har også en ekstra stor innvendig takhøyde på 2,6m - Fantastisk utsikt over Trondheimsfjorden - Om sommeren har man sol fra tidlig morgen til sent på kveld 19

20 tandem.no SELJELIA.O Vi tar forbehold om at opplysninger gitt i prospektet kan bli gjenstand for endringer. Møbler- og løsøre inngår ikke i standard leveranse med mindre annet er angitt. Mindre avvik utover dette kan også forekomme. For øvrig henvises det til kontrakt, leveransebeskrivelser og romskjema som beskriver boligene. Foto og illustrasjoner i prospektet og omslag kan avvike noe fra standard leveranse. Vi gjør oppmerksom på at disse kun er ment som illustrasjoner, og ikke gjelder for alle boliger. Vi tar forbehold om evt. trykkfeil i prisliste og prospektet. VISJOÆR UTVIKLER ovicon Eiendom holder til i Trondheim, og er et boligbyggerfirma som er lidenskapelig opptatt av god arkitektur, gode løsninger og gode detaljer. All eiendomsutvikling er skilt ut i et eget selskap, ovicon Eiendom AS. ovicon leverer effektive byggeløsninger for boligbygg basert på byggsystemer. Der hvor andre utviklere starter prosessen med kriterier som å «maksimere antall salgbare kvadratmeter» og «minimere kostnadene», er hovedfokuset i ovicon Eiendom å utvikle moderne og funksjonell arkitektur av høy kvalitet. I utviklingen av Seljelia Hyttefelt har dette resultert i et hyttefelt preget av skreddersøm, fleksibilitet og eksklusive materialvalg. ovicon Eiendom AS, Håvar Moe, havarmoe@gmail.com, tlf