LILLESTRØM TOPPEN. Moderne selveierleiligheter med panoramautsikt Trinn 3

Transkript

1 LT LILLESTRØM TOPPEN Moderne selveierleiligheter med panoramautsikt Trinn 3

2 LT LILLESTRØM TOPPEN Lillestrøm Toppen ligger på et solrikt høydedrag med flott utsikt. Det er tilrettelagt for felles oppholdsplasser og lek. Det er koselig beplantning inndelt i flere uterom med sittegrupper som gir muligheter for uformelle møte og oppholdsplasser. Hageområdet vil framstå som frodig og intimt, med bøkehekker, stauder, busker og klatreplanter som skaper frodighet og blomstring. De naturskjønne og barnevennlige omgivelsene, og den korte avstanden til Lillestrøm sentrum, gjør dette til et ekstra attraktivt boområde for barnefamilier. Illustrasjon: runark 3

3 Bygget vil bestå av 24 leiligheter i ulike størrelser, fordelt på tre etasjer. Det finnes 9 leilighetstyper, i forskjellige størrelser. På denne måten kan du finne akkurat den løsningen som passer deg. Alle boligene får adkomst via svalganger, og tilgang til felles uteplasser. Det blir mulighet til parkering i parkeringsanlegg, med heis opp til leiligheten. Det vil også bli noen få gjesteplasser. Ved inngangssonene blir det sykkelparkering og sykkelbod i kjelleren. (Alle 3D bildene er kun ment som illustrasjoner. Brystning på vinduer ol. kan variere.) Illustrasjon: runark 4

4 Det kan velges mellom 2-, 3,- og 4-roms moderne og lyse selveierleiligheter med arealer fra 36 til 65 kvadratmeter BRA. Alle leilighetene leveres med integrerte hvitevarer. Alle leilighetene har balkong. Er man tidlig ute med å kjøpe, får man også muligheten til å påvirke leveransen, og kan tilpasse boligen etter eget ønske og behov. Illustrasjon: runark 6

5 Leilighetene har gode planløsninger. Kos deg i ny bolig sammen med familie og venner og nyt utsikten gjennom de store vindusflatene. Det er utgang fra stuene til balkongene. Illustrasjon: runark 8

6 Illustrasjon: runark Alle leilighetene har balkong, hvor flere er skjermet for innsyn, her kan man nyte både solen og den fine utsikten. Det frister kanskje å avslutte dagen i sofakroken, mens man beundrer solnedgangen

7 LT PLANTEGNINGER Illustrasjon: runark

8 Type A 2-roms BRAs: 42 m 2 : 3,6 m 2 + 5,0 m 2 BALKONG 5.0 Type B 2-roms BRAs: 36,3 m 2 : 5,5 m 2 6,6 ENTRÉ 3,6 302 Leilighet 1. plan: plan: plan: 301 6,7 ENTRÉ 3.4 Leilighet 1. plan: plan: plan: 302 ENTRÉ 3,6 BAD 4, ,6 STUE/KJK 18,9 BAD 4,0 BAD 4,0 STUE/KJK 18,9 BALKONG 5,5 STUE/KJK 24,7 N 5m BALKONG 5,5 Nitteberg B6 Type B 36,3 m2 1,2,3 ETG N 0 1 5m BALKONG 3,6 Nitteberg B6 Type B 36,3 m2 1,2,3 ETG N 0 1 5m Skala: 1:100 Skala: 1:

9 Type C 2-roms BRAs: 42,4 m 2 : 6,3 m 2 Leilighet 1. plan: plan: plan: 303 Type D 3-roms BRAs: 48,9 m 2 : 6,7 m 2 Leilighet 1. plan: plan: plan: BALKONG 6,7 6,7 STUE/KJK 24,8 STUE/KJK 21,2 ENTRÉ 4,6 BALKONG 6,3 7,8 BAD 4,6 ENTRÉ 3,2 8,7 BAD 4,6 6, Nitteberg B6 Type C 42,4 m2 N Skala: 1:100 Nitteberg B6 Type D 48,9 m2 1,2,3 ETG 0 1 5m N 8,7 STUE/KJK 21,2 ENTRÉ 4,6 BAD 4,6 Skala: 1:

10 Type E 4-roms BRAs: 65,9 m 2 : 8,0 m 2 Leilighet 1. plan: plan: plan: 305 7,3 BAD 4,7 Type F 3-roms BRAs: 49,1 m 2 : 9,2 m 2 Leilighet 1. plan: plan: plan: 306 8,4 6, ENTRÉ 5,4 7,3 STUE/KJK 27,8 BAD 4,7 ENTRÉ 6,4 BALKONG 8,0 6,5 STUE/KJK 10,0 27,8 ENTRÉ 5,4 BAD 4,7 BALKONG 8,0 6,5 10,0 STUE/KJK 20,9 Nitteberg B6 Type E 65,9 m2 1,2,3 ETG N BALKONG 9, m Nitteberg B6 Type E 65,9 m2 1,2,3 ETG 0 1 5m N Skala: 1:100 Nitteberg B6 Type F 49,1 m2 1,2,3 ETG 0 1 5m N Skala: 1:

11 Type G 3-roms BRAs: 49,1 m 2 : 9,2 m 2 Type H 2-roms BRAs: 36,5 m 2 : 8,9 m 2 Leilighet 1. plan: plan: plan: 307 6,2 8,4 Leilighet 1. plan: 108 BAD 4,6 ENTRÉ 4,4 108 ENTRÉ 6,4 BAD 4,7 STUE/KJK 17,2 STUE/KJK 20,4 8,7 BALKONG 9,2 BALKONG 8, Nitteberg B6 Type G 49,1 m2 1,2,3 ETG N Nitteberg B6 Type H 36,5 m2 1 ETG N 0 1 5m Skala: 1: m Skala: 1:

12 GRENSER BYGNING TERRENGBEHANDLING Type I 3-roms BRAs: 43,1 m2 : 8,8 m KONSTRUKSJONER UTENDØRS VVS 3.6 m BAD 4,8 ENTRÉ 4,0 VEIER OG PLASSER 1 Leil m k Stue/kj 24.7 m 5.5 m 6,3 k Stue/kj 18.9 m 4.0 m 6.7 m 4.0 m 6.6 m 2 Leil m 3.6 m k Stue/kj 24.8 m STUE/KJK 17,0 8,8 7.8 m 6.3 m 3 Leil m 4.6 m 3.2 m Heis Trapp/ 22.2 m m 8.4 m 4.6 m N Nitteberg B6 Type I 1 UTSTYR 8.4 m 8 Leil m 4.7 m Stue 17.1 m 8.3 m m k Stue/kj 27.8 m 5 Leil m 6.5 m 10.0 m 5.4 m k Stue/kj 20.9 m 6 Leil m 7 Leil m Org.nr: m Trondheimsveien 2 N-0560 Oslo 8.9 m Revisjon/endr. Dato: Sign 8.9 m SLUK DYPOP PSAML ING MÅLESTOKK: A2 1:150 EKVIDISTANSE: Oppdragsgiver 43,1 m2 2,3 ETG m 4.4 m k Stue/kj 20.4 m 7.3 m 8.0 m 6.2 m 6.4 m 6.4 m 8.7 m m g stbalkon Adkom k Stue/kj m Leil m 48.9 m BALKONG 8,8 PARK OG HAGE m 6.7 m 5.0 m 3.4 m Leilighet 2. plan: plan: 308 STAND PLAS AVHEN VED TING S AVFAL L. 5m Prosjekt Tegningen gjelder Skala: 1:100 Ansv.prosj. Tegner Godkjent ØWF 22 ØWF MMH Prosjektfase RAMME Prosjeksnr Arknummer av L1

13 Underetasje A etasje A40-02 A A m 3 A40-02 A Tekniskrom 17.5 m 6.0 m 5.4 m Sykkelparkering 22.1 m 2.6 m 2.5 m 3.3 m 2.6 m er 9 stk HC-plass HC-plass 2.5 m 2.6 m 2.6 m 2.5 m er 15 stk 2.4 m 2.5 m 2.4 m 2.5 m 2.5 m 2.5 m 2.5 m 2.5 m 2.5 m 2.5 m 2.5 m 2.5 m 3.3 m 5.4 m Multiparking i 2 plan 10 P-plasser Garasjekjeller m Multiparking i 2 plan 12 P-plasser Sluse 3.6 m Trapp/Heis 22.1 m Rampe 1:7 2 A40-02 A30-01 REV DATO BESKRIVELSE SIGN KNTR Justering av byggning 4m fra grense MS KH Trapp og heis tårn endret MS KH FASE : Rammesøknad GNR: BNR: LOKALISERINGSFIGUR: Tiltakshaver A m 6.7 m Boligutvikling Sør Fjellhammerveien 11C 2010 Strømmen tlf: m 8.0 m m 5.5 m 24.8 m 7.8 m 21.2 m 18.9 m Leil m Leil m Leil m Leil m 4.6 m 4.6 m 4.0 m 6.7 m 24.7 m 3.2 m 4.6 m 6.6 m 3.6 m 4.0 m 6.7 m 3.4 m m 1539 Adkomstbalkong m 27.8 m Leil. 106 Leil. 107 Leil m 49.2 m 66.0 m 6.5 m 4.7 m 10.0 m 5.4 m m m 20.9 m m 4.7 m m 4.7 m 6.4 m m 8.4 m 9.2 m Trapp/Heis 22.4 m 4.6 m 7325 Leil m Stue 17.1 m 8.9 m 4.4 m m A40 1 Totalentreprenør Arkitekt 1

14 2. etasje 3. etasje A30-01 A40-02 A m m m Leil m 24.7 m 4.0 m 5.5 m Leil m 24.7 m 4.0 m 18.9 m Leil m 4.0 m 6.6 m 6.7 m 3.4 m 5.0 m 18.9 m Leil m 4.0 m 6.6 m 6.7 m 3.4 m 5.0 m 24.8 m Leil m 3.6 m 1100 A m Leil m 3.6 m m 7.8 m 4.6 m 3.2 m m 7.8 m 4.6 m 3.2 m 1100 A m 7.3 m 8.0 m 8.7 m 21.2 m Leil m 27.8 m 4.6 m 6.7 m 4.6 m 4.7 m 5.4 m Adkomstbalkong Leil. 206 Leil m 65.9 m 6.5 m 10.0 m 8.4 m 8.7 m 6.4 m 20.9 m 6.2 m 4.7 m 6.2 m 4.6 m 6.4 m 20.4 m Leil m 8.4 m 9.2 m Trapp/Heis 22.4 m 4.8 m Leil m 8.9 m 4.0 m 17.0 m 6.3 m 8.8 m A m 6.7 m REV DATO BESKRIVELSE SIGN KNTR Justering av byggning 4m fra grense MS KH Trapp 21.2 og m heis tårn endret MS KH Leil m 4.6 m FASE : Rammesøknad GNR: BNR: LOKALISERINGSFIGUR: 7.3 m 8.0 m 8.7 m Leil m 27.8 m 6.5 m 4.6 m 4.7 m 10.0 m 5.4 m Adkomstbalkong 8.4 m Leil m 8.7 m 6.4 m 20.9 m 6.2 m 4.7 m m 4.7 m 6.4 m 20.4 m 8.4 m Leil m 9.2 m Trapp/Heis 22.4 m 4.8 m Leil m 8.9 m 4.0 m 17.0 m 6.3 m 8.8 m 2 A40-02 Tiltakshaver Totalentreprenør Boligutvikling Sør Fjellhammerveien 11C 2010 Strømmen tlf: Plan 3 1

15 Tomtegr c Plan Tomtegrense Plan Tomtegrense c Plan Plan Plan Plan Plan Gjenomsnittlig eksisterende terreng c Plan Plan c Eksisterende terreng Plan Nytt terreng Plan c c A Fasade Syd Nytt terreng Eksisterende terreng Gjenomsnittlig eksisterende terreng c c Plan Plan B Fasade Nord Gjenomsnittlig eksisterende terreng c Plan Plan Eksisterende terreng Nytt terreng A Fasade Syd Tomtegrense Tomtegrense Tomtegrense REV DATO BESKRIVELSE SIGN KNTR av byggning 4m fra MS KH Justering grense Trapp og heis tårn endret MS KH B Fasade Nord Tomtegrense Plan Plan Plan 4 Rammesøknad FASE : GNR: BNR: LOKALISERINGSFIGUR: Plan Plan Plan D D B Plan Plan C Plan A B c c Nytt terreng Eksisterende terreng Gjenomsnittlig eksisterende terreng c Plan Plan Nytt terreng Eksisterende terreng Gjenomsnittlig eksisterende terreng c Plan Plan TiltakshaverPlan Totalentreprenør Plan Boligutvikling Sør Fjellhammerveien 11C 2010 Strømmen tlf: Nytt terreng Eksisterende terreng Gjenomsnittlig eksisterende terreng c C A C Fasade Vest Plan D Fasade Sydøst Plan Plan -1 Arkitekt Nitteberglia HD Arkitekter AS Rosenborggaten 19 A 0356 Oslo tlf: D Fasade Sydøst B6-1 - Fasader Prosjekt nr.: Dato: 405NEU Filarkiv: Målestokk: 1 : 100 Tegnet av: MS Kontroll: KH Tegnings nr.: Prosj. Ferdigst. Rev. fase grad :50:50

16 Tomtegrense Tomtegrense Tomtegrense Tomtegrense c Plan Plan Plan C B c Nytt terreng Gjenomsnittlig eksisterende terreng c Plan A Eksisterende terreng Plan A Fasade Vest Tomtegrense Tomtegrense Plan Plan Plan Plan Plan Plan Nytt terreng Eksisterende terreng Gjenomsnittlig eksisterende terreng c Plan Plan Nytt terreng Eksisterende terreng Gjenomsnittlig eksisterende terreng c Plan Plan B Fasade Øst C Fasade Nord 30 31

17 L ui sg om es L ui sg om es L ui sg om es L ui sg om es 75 L ui sg om es L ui sg om es L ui sg om es L ui sg om es Garasjekjeller 2447 Rampe 1: Plan c Adkomstvei 3 et. 2 et. 1 et. Garasjekjeller c Plan Plan Plan Gjenomsnittlig eksisterende terreng c Plan c Plan Plan Plan 4 FASE : Rammesøknad 33 GNR: BNR: Plan Snitt A-A Rampe 1: Adkomstvei c et. 2 et. 1 et. Garasjekjeller Plan Plan Plan Gjenomsnittlig eksisterende terreng c Plan Plan Plan Snitt A-A Snitt B-B REV DATO BESKRIVELSE SIGN KNTR Justering av byggning 4m fra grense MS KH Trapp og heis tårn endret MS KH 797 LOKALISERINGSFIGUR:

18 Sykkelbyen Det er lettvint å komme seg frem på sykkel i Lillestrømområdet. Byen er omringet av lange, flate strekninger med fine sykkelveier og turstier. Det er derfor heller ikke overraskende at Lillestrøm er blitt kåret til Norges beste sykkelby flere ganger. Det tar ca 10 minutter med sykkel fra Lillestrøm Toppen til togstasjonenhvor det også er sykkelhotell. 35

19 Kunnskapsbyen barnehage IFE energi og miljø Kunnskapsbyen Det er gangavstand til flere barnehager, skoler og Kunnskapsbyen Lillestrøm; et av Norges største forskingsmiljø som har noen av landets mest populære arbeidsplasser. Institutt for energiteknikk (IFE), er nasjonalt og internasjonalt ledende både på miljøforskning i solenergi og «zero-emission in transport». Kjeller skole IFE energi og miljø 37

20 Aktiv livsstil Vann og båt er en yndet fritidsaktivitet for mange i Lillestrømområdet. Her kan man padle av sted fra elveløpet nedenfor Lillestrøm Toppen og videre utover mot Øyeren. For andre frister det kanskje mer å løpe, gå eller sykle på de flate og fine turstiene langs elvebredden. Det er kort avstand til treningsbaner ved Åråsen Stadion, hvor mange fotballstjerner har startet sin fotballkarriere. 39

21 Fritidsaktiviteter Det er kort avstand til Lillestrømhallen som har mange forskjellige sportslige arrangement. I nærområdet ligger også Sørum fritidsgård; et idyllisk og svært populært besøkssted som har flere husdyr. Her kan barn og unge få rideopplæring og delta aktivt på gården med stell av dyrene. Like i nærheten ligger også Nebbursvollen, et meget populært fritidsbad med blant annet flere basseng og vannsklier. Familiebadet har også store friarealer for lek og ballspill, samt piknikområde hvor man kan grille og kose seg. 41

22 Historisk by Kjeller er landets eldste flyplass og hadde både flyfabrikk og flyskole i tillegg til operative flyavdelinger frem til 2.verdenskrig. På Sletta og høydene vest for Kjeller gård ble det bygget boliger og kaserner til militært personell (Kjellerbyen). Boligene her ble bygget ut med det engelske hagebyprinsippet som forbilde, dvs. vide gater med store forhager og god plass for lys og luft. Her ser vi bilder fra den årlige flydagen på Kjeller flyplass. 43

23 Urbant liv Hva med en helaften på byen? Start gjerne med en kaffe latte på Cafe Aroma, lunsj hos Pikene på Torvet og middag hos Jekyll & Hyde, en av mange restauranter. Deretter party på Klimt Rythme & Bar, Lillestrøm Kultursenter, eller kanskje bare avslutte kvelden med en god film på Lillestrøm Kino. Det er kort vei fra Lillestrøm Toppen til det urbane utelivet i byen. Lillestrøm Kultursenter 45

24 Finn tomten på Google Maps ved å skanne denne koden. Google Maps leder deg til tomten ved Holtveien 12, Kjeller. App for androidtelefoner finner du på: Eks.: QR Code Reader eller QR Code Scanner App for iphone finner du på Appstore Eks.: Quickscan eller i-nigma 47

25 Jørgen Dolmen Geir Nyland Jørgen Dolmen: n jorgen@eiendomsmegler1.no Geir Nyland: n gn@eiendomsmegler1.no Eiendomsmegler 1 prosjekt og nybygg Olav Vs gate 5, 0161 Oslo Design + foto: Image Communication