Bryn Senter. Utleie Prospekt

Transkript

1 Bryn Senter Utleie Prospekt

2 LEIETAKEROVERSIKT BRYN SENTER Fordeling basert på omsetning lett å bruke 0% Annen detaljhandel 16% Spesialbutikker 6% Service og tjenester 2% Servering 34% Mat og drikke 22% Klær, sko og reiseffekter 7% Hus og hjem 13% Annen virksomhet BUTIKKMIKS MAT OG DRIKKE Life Ultra Mix kiosk HUS OG HJEM Gavehuset Princess Interiør SPESIALBUTIKKER SERVERING Apotek 1 Bjørklund Brilleland Brio Leker Bryn Sport Clas Ohlson Esthetique Floriss Juvelen Tanum Telekiosken FotoKnudsen Vrimmel Café Al Dente Lille Persille Mersmak Kaffe og Isbar SERVICE & TJENESTEYTENDE Auster Frisør Bryn Naturmedisin og Hudpleie Bryn Postkontor Feriebutikken Grete Roede Lojal Rens Nikita Frisør Solhuset Veras Bailine Eiendomssjef Tarjei Sandnes tarjei.sandnes@sektor.no NØKKELTALL Kjærraten 3 Adresse Østensjøveien 79, 0611 OSLO Byggeår 1992 Ant. Butikker 53 Parkering Ca. 800 Butikkareal Kontorareal Total areal Omsetning pr m Markedsområde husstander Antall kunder pr år 2,2 mill OMSETNING ANNEN VIRKSOMHET Aker Begravelsesbyrå Aktiv Eiendomsmegling Aktiv Helse Bryn Tannhelsesenter Unilabs Røntgen Elkem ASA Hjemmet Mortensen Annonseblader Bryn Medisinske Senter Fysioterapaut Hanne Westby Hogstad Legene Teige & Bayhorzadeh 2012 PROGNOSE 3 Små Hus Benetton Cubus DNA Dressmann Hennes & Mauritz KappAhl Match Man Match Woman Miss Bee Boutique Morris Skoringen Vero Moda Volt bra, og anbefaler gjerne Bryn Senter til andre. Bryn Senter blir oppgradert innvendig i Eiendommen har dessuten et betydelig utviklingspotensial for bolig og kontor KLÆR, SKO OG TILBEHØR Bryn Senter har vært en suksess siden åpningen i Senteret er både bydelssenter og regionssenter for Oslo øst og syd. Butikkutvalget, helsetilbudet og parkeringsdekningen er optimal, og senteret scorer høyt på kundeundersøkelser. Over 85% av de besøkende mener utvalget, tilgjengeligheten og innholdet i senteret er KONTAKTPERSON FOR Bryn SENTER: 762 mill 775 mill Kilde: gulesider.no

3 FAKTA: 800 Gratis parkeringsplasser 84% vil anbefale senteret til andre 2,2 mill besøkende ÅRLIG 85% liker butikkerutvalget Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Sted Totalareal Butikkareal Omsetning Omsetning kvm kvm 2011 pr kvm Bryn Senter Oslo Buskerud Storsenter Nedre Eiker CC Varehus Drammen Glasshuspassasjen Bodø Heiane Storsenter Stord Herkules Skien Holmen Senter Asker Kilden Kjøpesenter Stavanger Kolbotn Torg Oppegård Kongssenteret Kongsvinger Kremmertorget Elverum Kuben Hønefoss Lade Trondheim Liertoppen Lier Lietorvet Skien Linderud Senter Oslo Magasinet Drammen 3) Drammen NAF Huset Oslo Solsiden 1) Trondheim Stadionparken Stavanger Stopp Tune Sarpsborg Storbyen Sarpsborg Stortorvet Kongsberg Strandtorget 2) Lillehammer Torget Vest Drammen Trekanten Senter Asker Brusenteret (prosjekt) Kongsvinger SUM ) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 180 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 200 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15% av areal og omsetning

4 PLAN 1 Bryn SENTER PLAN 2 Bryn SENTER

5 PLAN 3 Plan 3 bygges om første halvår Bryn SENTER

6 PLAN 4 Bryn SENTER

7 PLAN 5 Bryn SENTER PLAN 6 Bryn SENTER

8 SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Bryn blir forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling AS på vegne av Schage Eiendom. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 ( Eiendomsmeglingsloven ). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling 1-2 er eiendomsmeglingslovens 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A 0277 Oslo Postboks 164 Skøyen 0212 Oslo Tlf: Fax: