Bjorlandstunet, Nærbø. Jysla jillt PÅ NÆRBØ

Transkript

1 Bjorlandstunet, Nærbø Jysla jillt PÅ NÆRBØ

2 GODT Å BO PÅ NÆRBØ Folk trives på Nærbø. Her er godt å vokse opp og bo. Nærbø er passe stort. Ikke større enn at du blir godt kjent med naboene. Stort nok til å by på et allsidig mangfold av aktiviteter. Et trygt miljø for unger å vokse opp. Midt på Jæren er det kort veg til turområder. Til Høg-Jæren og strendene. Flunkende ny prisbelønnet barneskole. Et allsidig og engasjert idrettslag. Alt du trenger av tilbud er nær deg. Og vil du ha litt mer urbane tilbud, flytter du deg raskt nordover med Jærbanen. Eller med egen bil. Jysla jillt

3 4 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 5 C A B FLOTTE REKKEHUS PÅ BJORLANDSTUNET Nytt boligtilbud midt i Nærbø. Perfekt for familier. Bjorlandstunet er 22 rekkehus med moderne design og god funksjonalitet. Boligene passer like godt for den travle barnefamilien som ønsker nærhet til skole, barnehage og idrettsanlegg som til førstegangsetablerere som vil bo sentralt. Åpne og effektive boliger passer moderne familier. Her er det store glassflater som gir mye lys og planløsninger uten unødig trafikkareal. Du kan velge bolig med 2-3 soverom eller 3-4 soverom. Beliggenheten er sentral i forhold til det meste. Det er solrikt og åpent, samtidig kan du finne lune kroker hvis nordavinden skulle være plagsom. Arkitekten har lagt vekt på at Bjorlandstunet skal bli et vakkert og attraktivt boligområde. Velkommen inn!

4 6 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET m Lekeplass 1 km Busstopp 1,1 km Matbutikk 900 m Post 850 m Barnehage 1,7 km Barneskole 1,1 km Ungdomsskole 100 m Fotballbane 1,2 km Idrettshall 1 km Svømmehall 1,1 km Amfi Nærbø 1 km Nærbø sentrum STAVANGER LUFTHAVN, SOLA STAVANGER SANDNES Borestranden KLEPP 1,2 km Nærbø stasjon 9,5 km Bryne 25,9 km Sandnes 39,5 km Stavanger Jærens rev Orrestranden Orrevatnet BRYNE 28,8 km Stavanger lufthavn, Sola 29,8 km Forus Jærmuseet NÆRBØ 2,9 km Jærmuseet 1,9 km Nærbøparken 12,7 km Orrestranden

5 8 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 9 AKTIVITET ÅRET RUNDT Idretts- og aktivitetsmiljøet på Nærbø byr både på bredde, elite og individuell trening. Allsidighet er stikkord for idrettstilbudet på Nærbø. Her er både breddeidrett, eliteidrett og mulighet for individualisten. Nærbø IL er opptatt av å være blant de beste lagene på breddesiden, og gi tilbud til alle. Nye Loen er hovedarena. Her er både utendørs- og innendørsbaner. Størst antall aktive er det innen håndball, med fotball som en god nummer to. Etter at det ble bygd isbane, har ishockeyen blomstret. Det er også curlinglag og en gruppe som er aktive innen kunstløp. For de som trives i det våte element, er det svømmehall på Nærbø ungdomsskole. Ellers er det alle muligheter for aktivitet. Jæren er et sykkeleldorado, og turmuligheter finnes i alle retninger. En tur ute langs havet er bare minutter unna. 5 min

6 10 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 11

7 12 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 13 UTFORSK OG OPPLEV Jærmuseet/ Vitengarden er som et Kinderegg av opplevelser og byr på mye spennende både for store og små. Livsgrunnlaget på Jæren har alltid vært knyttet til landbruket. Basert på behov i landbruket har kreative og driftige Jærbønder lagt grunnlaget for det som senere er utviklet til høyteknologiske løsninger for alle typer næring og industri. Vitengarden er en avdeling i Jærmuseet, og er et kombinert museum og vitensenter. Som museum skal vitengarden formidle nyere historie, og som vitensenter skal garden skape interesse for naturvitenskap og teknologi. På Vitengarden skal publikum lære ved å gjøre. Publikum blir invitert til å være aktive og utforske naturvitenskap og historie på nye og engasjerende måter. Med mer enn besøkende pr. år er Vitengarden et moderne museum for hele familien. I tilknytning til Vitengarden ligger også Hanabergmarka kulturminne- og friluftsområde. Her finnes 70 synlige kulturminner fra ulike tidsepoker.

8 14 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 15 HYGGE OG HANDEL Hvorfor gå over bekken etter vann? På Nærbø har vi alt vi trenger! Harald Aursland er en engasjert leder i Nærbø Sentrumsforening. Han er entusiastisk når han skal beskrive tilbudet: - Vi har alt. Sentrum er bygd opp med to sentre og en akse med spennende butikker mellom disse. Da får vi et levende sentrum. For å få et best mulig tilbud, spurte sentrumsforeningen folk hva de ønsket av butikker. Om det var noe de savnet. Svarene som kom, ble brukt i forhold til å jobbe med å få nye butikker til Nærbø. Blant annet stod Vinmonopol høyt på ønskelisten til mange av de spurte. Nå er det på plass i Amfisenteret, sammen med flere nye butikker som var ønsket. Tilbakemeldingene fra publikum er positive. Folk finner de bransjene de trenger i sentrum. Den viktige parkeringen. For folk på Jæren er det viktig å finne parkeringsplass for bilen når de skal handle. I Nærbø sentrum er det rikelig med parkering for de som trenger det.

9 16 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 17 KAFÉ JÆRBUEN Jette Bjorland kjenner folk fra Nærbø godt etter å ha drevet Kafé Jærbuen i mer enn 20 år. - Positive, åpne og hyggelige, oppsummerer hun. Jette begynte på Kafé Jærbuen som ryddehjelp i en alder av 13 år. Bare 19 år gammel overtok hun driften. Kafé Jærbuen tilbyr i dag alt fra daglige småretter, tradisjonell servering på dagtid av skikkelig middag, restaurant, catering og utleie av selskapslokaler. Her er barnevogner velkomne. Stemningen er ofte høy når faste middagsgjester samles til middag og løser verdensproblemer rundt bordet. Et nytt restauranttilbud på kveldstid har blitt populært: - Det har vel vært en stille revolusjon i forhold til tidligere tider, men nå har Nærbøfolk akseptert at det er helt OK å gå ut å spise, sier Jette. Etter mer enn 20 år er hun like entusiastisk og engasjert i kaféen.

10 18 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 19 TOPP MODERNE SKOLE Bø barneskole på Nærbø ble kåret til Årets skolebygg Prisen for Årets skolebygg 2017 gikk til Bø barneskole på Nærbø. Prisen ble tildelt på danske Nohrcons konferanse «Bygging av fremtidens skole». Den nye Bø barneskole i Hå kommune på Jæren sto ferdig til skolestart høst Skolen kan huse opp til 550 elever hvorav ca. 20 er på ATO avdelingen (spesialavdeling). Skolen har også fått en flerbrukshall i tilknytning til skolen. Skolen er designet som en korsplan hvor skolens hjerte ligger i skjæringspunktet mellom de ulike fløyene. Utvendig er hovedmaterialene i fasadene sedertre.

11 20 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 21 SOSIALT FOR BÅDE STORE OG SMÅ Nærbø er en fantastisk plass å bo, sier Astrid Topdal. Astrid Topdal er fra Brusand, men har de siste årene bodd på Nærbø. Nå har hun kjøpt bolig i Bjorlandstunet, og er klar for innflytting sommeren Vi opplever at Nærbø er sentralt, og her får vi alt vi trenger av både butikker, skoler og aktivitetstilbud. Og de gangene vi ønsker å gjøre noe annet enn det vi finner på Nærbø er det genialt med tog-tilbudet, sier hun. Barna Melvin i 5. klasse og Melina i 2. klasse er aktive, og er med på blant annet dans, svømming og klatring. Det er ikke vanskelig å fylle opp ettermiddagene. Tilbudene er utrolig mange, sier hun. Barna går på nye Bø skole. De er superfornøyd. Særlig friminuttene er kjekke, fordi det er så mange kjekke ting å gjøre ute, sier Melina.

12 22 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 23 ARKITEKT: LUFT OG GLASS Å kjøpe bolig og stifte bo er en av de viktigste investeringene og begivenhetene i livet! Derfor er det en god investering å kjøpe sentrumsnære boliger med god arkitektur. Det er vår ambisjon at Bjorlandstunet skal bli et vakkert og attraktivt boligområde med god annenhåndsverdi som også vi som utbyggere og arkitekter stolt kan vise fram i ettertid. Som arkitekter har vi lagt mye arbeide ned i formgivningen for å skape variasjon og løfte prosjektet med god funksjonalitet og moderne design. Alle rekkehusene har åpne og luftige romforløp med store glassflater og planløsninger uten unødig trafikkareal. Her får du en egen carport, pluss en biloppstillingsplass og tilhørende bodanlegg på egen tomt. Her er selvfølgelig egen privat uteplass med hage, terrasse på bakkenivå samt balkong. Grønne felles utendørs oppholdsareal med opparbeidet lekeplass for barn er anlagt rundt husene på en slik måte at det skapes luftrom, avstander og dagslys mellom husene. Med vennlig hilsen Reier Carlsen Arkitekt MNAL

13 24 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 25 B11 FRA TOMT TIL NØKKEL I DØREN Den dagen du flytter inn i en bolig fra Teambygg tenker du ikke på alt arbeidet som ligger bak et boligprosjekt. Det skal du heller ikke tenke på. Vi har hatt full oversikt og ansvar for boligprosjektet siden det startet opp. Over 25 år i bransjen har gitt oss erfaring, og våre fagfolk jobber ryddig gjennom hele prosjektet fram til boligen kan bli et hjem. Vårt kontor er på Bryne. Tillit og sunt jærsk bondevett er viktige faktorer for vår suksess både som arbeidsgiver for 40 ansatte og samarbeidspartner. Gjennomføring: 01 Grunneier 02 Kommune og regulering 03 Bank og finansiering 04 Arkitekt og planlegging 05 Prosjekt og byggeledelser 06 Salg og markedsføring 07 Anleggs-, grunn- og betongarbeid 08 Rørlegger, elektriker, maler og tømrer 09 Leverandører 10 Kundeoppfølging 11 Garantier og etterarbeid

14 26 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 27 BOKVALITET OG NÆRHET Det skal være godt å komme hjem. Hjem til en bolig som passer dine behov, og som gir deg nærhet til de opplevelsene som du er ute etter. Boligene på Bjorlandstunet har en moderne, tiltalende arkitektur. Enkel og stram i uttrykket, samtidig gir den en følelse av bokvalitet. Hver bolig har egen carport. I tillegg er det biloppstillingsplass og tilhørende bodanlegg på egen tomt. Boligene har egen privat uteplass med hage, terrasse på bakkenivå samt balkong. På fellesområdet er det anlagt lekeplasser og grønne lunger. Felt A

15 28 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 29 PRAKTISK OG MODERNE En god romløsning skal være enkel å møblere. Samtidig skal det vært nødvendig trafikkareal. Praktisk, luftig og moderne. Boligene på Bjorlandstunet har en gjennomtenkt planløsning der det både er greie møbleringsmuligheter og mulighet for å bevege seg uten å støte bort i møbler. Alle boligene har åpne og luftige romforløp med store glassflater.

16 30 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 31 FINN DIN BOLIG, FELT A På felt A er det to boligvarianter; med og uten takterrasse. Ellers er boligene like. De er innholdsrike, med fire soverom, to bad og to stuer. Felt A 128 m 2 A1 1. etasje, 73 m 2 2. etasje, 55 m 2 BRA 128 m 2

17 32 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET m 2 A2 1. etasje, 72 m 2 2. etasje, 54 m 2 BRA 126 m m 2 A3 1. etasje, 72 m 2 2. etasje, 54 m 2 BRA 126 m 2

20 38 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 39 FINN DIN BOLIG, FELT B Rekkehusene i felt B veksler mellom to- og treetasjes boliger. Løsningen med to etasjer har tre soverom, to stuer, ett bad og gjestetoalett. Ønsker du mer plass, kan du velge løsning med panoramastue og takterrasse. Felt B 111 m 2 B1 1. etasje, 54,5 m 2 2. etasje, 56,5 m 2 BRA 111 m 2

21 40 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET m 2 B2 1. etasje, 51 m 2 2. etasje, 51 m 2 3. etasje, 30 m 2 BRA 132 m m 2 B3 1. etasje, 53,5 m 2 2. etasje, 55,5 m 2 BRA 109 m 2

22 42 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET m 2 B4 1. etasje, 52,5 m 2 2. etasje, 52,5 m 2 3. etasje, 30 m 2 BRA 135 m m 2 B5 1. etasje, 54,5 m 2 2. etasje, 56,5 m 2 BRA 111 m 2

23 44 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET m 2 B6 1. etasje, 51 m 2 2. etasje, 51 m 2 3. etasje, 30 m 2 BRA 132 m m 2 B7 1. etasje, 53,5 m 2 2. etasje, 55,5 m 2 BRA 109 m 2

24 46 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 47 Velkommen til et hyggelig bomiljø. 135 m 2 B8 1. etasje, 52,5 m 2 2. etasje, 52,5 m 2 3. etasje, 30 m 2 BRA 135 m 2

25 48 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 49 FINN DIN BOLIG, FELT C Felt C har soverommene i første etasje. Også her ligger boligene med annenhver to- og treetasjes løsning. Felt C 85 m 2 C1 1. etasje, 42,5 m 2 2. etasje, 42,5 m 2 BRA 85 m 2

26 50 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET m 2 C2 1. etasje, 41,5 m 2 2. etasje, 41,5 m 2 3. etasje, 31 m 2 BRA 114 m 2 85 m 2 C3 1. etasje, 42,5 m 2 2. etasje, 42,5 m 2 BRA 85 m 2

27 52 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET m 2 C4 1. etasje, 42,8 m 2 2. etasje, 42,7 m 2 3. etasje, 32,5 m 2 BRA 118 m 2 83 m 2 C5 1. etasje, 41,5 m 2 2. etasje, 41,5 m 2 BRA 83 m 2

28 54 BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET m 2 C6 1. etasje, 41,5 m 2 2. etasje, 41,5 m 2 3. etasje, 31 m 2 BRA 114 m 2 85 m 2 C7 1. etasje, 42,5 m 2 2. etasje, 42,5 m 2 BRA 85 m 2

29 RV BJORLANDSTUNET BJORLANDSTUNET 57 Tryggheim videregåande skule BJORLANDSTUNET Tryggheim barnehage Idrettslunden Hå kulturskole Nærbø ungdomsskule Bø skule Bjorhaug barnehage Bjorlandstunet ligger sentralt på Nærbø, kun noen få minutters gange fra skoler, butikker, idrettsanlegg og tog. NÆRBØ STASJON Espira Skjeraberget barnehage Lodetjørna Nærbø gamle kyrkje Nærbøparken Motland skule Audamotlandstjørna Rosktoppen barnehage Nærbø kyrkje Vigreskogen Jærmuseet Hattalandstjødne Motlandsmarka familiebarnehage

30 skarp.no Salgsansvarlig: Morten Moene Megler: Randi Tveit Vi tar forbehold om mulige feil i brosjyren, og gjør oppmerksom på at foto/bilder er å betrakte som illustrasjoner.