Klepps flotteste område KLEPPEVARDEN VEST UNIK UTSIKT. 23 LEILIGHETER fra m 2. innglassede balkonger. Innvendig parkering og ankomst

Transkript

1 BOLIGER FRA TEAMBYGG byggetrinn 2 BB 13A-13B UNIK UTSIKT innglassede balkonger Innvendig parkering og ankomst Klepps flotteste område KLEPPEVARDEN VEST 23 LEILIGHETER fra m 2

2 2 Innholdsfortegnelse 2 Om Klepp 4 Kart og avstander 6 Om Kleppevarden vest 8 Med utsikt til det vakreste på Jæren 10 Fasader 12 Interiør og kjøkken 14 Plantegninger 24 Natur, kultur & mat 26 Kleppeloen 28 Team Bygg fra A til Å 30 Notater Det viktigste er nært Venner. Natur, turstier og strender. Barnehage og skole, fotballbane, idrettshall og svømmehall. Matbutikker og handlesenter. Kirke. Arbeidsplass. Hva er viktig for deg? Uansett hvordan du prioriterer aktiviteter, opplevelser og behov, vil du finne tilbudene nært Kleppevarden Vest. Her kan du bo sentralt, både til nødvendige aktiviteter og gode opplevelser. Sammen med Time og Hå utgjør Klepp kommune Jæren, og kommunen grenser til Sola og Sandnes i nord. I øst ligger Time og i sør Hå. Klepp har nærhet til nødvendige aktiviteter. Et aktivt og voksende næringsliv gir mulighet for jobb i kommunen. Hvis du ønsker å jobbe i Sandnes, Forus, Stavanger eller Bryne så er tilgjengeligheten god, både med bil, buss og tog.

3 4 STAVANGER 20 m Lekeplass 550 m Busstopp STAVANGER LUFTHAVN, SOLA FORUS 700 m Matbutikk 900 m Post 500 m Barnehage 1,5 km Barneskole SANDNES 1,5 km Ungdomsskole 800 m Fotballstadion 1,4 km Idrettshall 1,5 km Svømmehall 900 m Jærhagen 500 m Klepp sentrum 3,5 km Togstopp Klepp stasjon 5 km Bryne 11 km Sandnes 25 km Stavanger 18 km Stavanger lufthavn, Sola 15 km Forus Borestranden KLEPP SENTRUM KLEPP STASJON Frøylandsvatnet 30 m Kleppeloen 3,5 km Frøylandsvatnet 7 km Borestranden Jærens rev Orrevatnet Orrestranden BRYNE

4 6 Flotteste området på Klepp Kleppevarden vest ligger på toppen i Klepp med utsikt over jærlandskap, Orrevatnet og Nordsjøen. Nærmeste nabo er tur- og rekreasjonsperlen Kleppeloen, og området ligger i gåavstand til Klepp sentrum. I dette populære området skal det bygges leiligheter, rekkehus og boligblokk. Området blir et hyggelig sted for alle aldersgrupper med tilgang til både grøntområder, lekeplasser og ballbinge. Vi er sikre på at du her vil oppleve at det viktigste er nært både nødvendige aktiviteter og gode opplevelser. A B

5 8 Med utsikt til det vakreste på Jæren Alle de 23 leilighetene har innglasset balkong. Det gir deg mulighet til å nyte utsikten og utelivet hele året. De to leilighetene i 4 etasje i blokk B vil få innglasset veranda som er tilknyttet veranda ute. Dette utgjør tilsammen over 50 km2 uteplass. Her vil du få besøk av familie og venner som vil nyte solnedgangen i havet sammen med deg. Vær sikker!

6 B 10 Unik kvalitet Det skal være godt å komme hjem. Hjem til en bolig som passer dine behov, og som gir deg en fantastisk utsikt. Hele året kan du sitte lunt og varmt og nyte utsikten over Jæren på balkongen som er innglasset. De 23 leilighetene er utformet i en klassisk, tidløs arkitektur. Fasadens oppbygning og farger er tilpasset miljøet og terrenget. Utsikten nytes fra de store vinduene, som også sørger for godt lysinnfall i stue og kjøkken. Boligene i Kleppevarden vest har store private uteplasser, og gir muligheter for gode og lune utedager. Og på dager med regn og vind vil du være glad for parkering i kjelleren og innvendig adkomst. Kleppevarden vest er sentralt plassert på Klepp, og gir nærhet til de opplevelsene som du er ute etter. A ARKITEKTUR for sol og liv Arbeidet med arkitektur på Kleppevarden vest er tett knyttet til stedets unike beliggenhet. Sjo Fasting Arkitekter har hatt ansvaret for arbeidet. Reguleringsplanen for Kleppevarden vest har gitt ganske strenge føringer for boligenes størrelse, høyde og form. Dette har hatt stor betydning for boligenes endelige uttrykk. Med bakgrunn i reguleringsplanen har det vært viktig for oss å jobbe med materialbruk, fargevalg og vindusåpninger i fasadene, forteller sivilarkitekt Kristine Meidell Hafsøe. I blokkene er det valgt fasadeplater i tillegg til trekledning for å gi en variasjon i fasadens tekstur. De mørke fargene understreker byggenes enkelhet, slik at omkringliggende grøntområder og terreng kommer til sin rett. Vinduer betyr mye for opplevelsen av utsikten ut i dette flotte området. Samtidig skal boligens rom få varierende dagslysinnslipp. Vinduene har fått en størrelse og plassering som er tilpasset utsiktsforhold, gløtt ut i det grønne, skjerming mot innsyn og også for variasjon og lekenhet i fasadeuttrykket, forklarer Hafsøe. Variasjon i fasadene vil skape liv og unike kvaliteter i hver enkelt bolig. Alle boligene har store private uteplasser. Flermannsboligene ligger plassert etter terrenget, og har balkong langs hele vestfasaden. Levegger og tak gir hver bolig en lun krok å sitte i. Blokkene har innglassede uteplasser med varierende orientering som både gir god skjerming og ulike kvaliteter for hver enkelt bolig. Det er god tilgjengelighet til både grøntområdene og lekeplasser fra alle boligene, og mest mulig av eksisterende vegetasjon ønskes bevart omkring bebyggelsen for at boligområdet skal framstå som grønt og frodig.

7 12 Lyst og naturlig I leilighetene på Kleppevarden vest vil du oppleve nærhet til naturen uansett om du er ute eller inne. Vinduene betyr mye for opplevelsen av utsikten i dette flotte området. I disse leilighetene vil du ha både god utsikt og lite innsyn. Det romslige kjøkkenet/allrommet er hjertet i huset en trivelig samlingsplass. Her er spiseplass med utsikt og en god sone for avslapping og drøs. Oppholdsrom og soverom har eikeparkett, bad får varmekabler og fliser på gulv og leiligheten framstår som lys og moderne. Allrommet er på kvm og har gode møbleringsmuligheter. Nyt opplevelsen! HJEM

8 14 PLANLØSNING Sokkel, parkering og boder i blokk B Parkering og boder i blokk A

9 16 PLANLØSNING 1. etasje og parkering i blokk B 1. etasje og parkering i blokk A

10 18 PLANLØSNING 2. etasje i blokk B 2. etasje i blokk A

11 20 PLANLØSNING Om å se lyset Det skifter ustanselig. Fra det mildeste, vare - til det mørke, dramatiske. Lyset på Jæren er alltid nytt og spennende. Gjennom alle tider har kunstnere latt seg inspirere av lyset på Jæren. Og lyset over Orrevatnet og havet er helt spesielt. Fra Kleppevarden vest kan du oppleve kontrastene. Du kan nyte solglitter på Orrevatnet samtidig som du ser dramatiske skyer vest i havet. Se hvordan skyene sprekker og sender kaskader av sol ned mot vannet. Se hvordan de mørke skyene trekker bort og overlater arenaen til sol og blå himmel. Eller omvendt. Å oppleve elementene fra egen stue er reality-tv, slow-tv, rekreasjon og terapi - alt på en gang. Store vinduer i leilighetene åpner for lysende opplevelser. 3. etasje i blokk A

12 22 PLANLØSNING Et liv på toppen Penthouseleilighetene er bokvalitet i særklasse. Vårt aller ypperste boligalternativ i dette prosjektet har vi plassert på toppen, i 4. etasje. Her er det store penthouseleiligheter med fantastisk uteplass. Uteplassen har både glasstue og åpen veranda. Her kan det gode liv nytes. Tilbaketrukket i glasstuen eller ute under Jærens høye himmel. 4. etasje i blokk A

13 RESULTATER Ta årets sommerbilde fra Jæren Preben Klepp har mye å by på NATUR, KULTUR OG MAT Mette Uansett hvordan du prioriterer aktiviteter, opplevelser og behov vil du finne tilbudene nært Kleppevarden Vest. Tur og natur: Klepp har de lengste sandstrendene i Norge. I alt er det om lag 11 kilometer med spesiell natur, strender og sanddyner. Strendene er i bruk hele året - både til bading, turgåing og bølgesurfing. Sandstrendene er bare ett av flere steder med gode turterreng. Andre turterreng er Kleppeloen og Frøylandsvatnet. Idrett og kultur: Tilbudet i Klepp er svært mangfoldig. Treningsmulighetene er mange, både ute i naturen og inne treningsstudioer, i idretts- eller svømmehall. Hvis du ikke vil yte så kan du nyte elitefotball kvinner på Klepp. Kulturtilbudene på Klepp når både store og små, og særlig sommerkultur i Kleppeloen og Fullmånekveldene på Friluftshuset på Orre bør oppleves. Handel og mat: Handelen i Klepp sentrum og Jærhagen har styrket seg de siste årene. I tillegg til vanlig dagligvarehandel har nisjebutikker og produkter opplevd vekst. Idar Håland er leder hos Håland kjøtt. De har et sterkt og tradisjonsrikt navn på Klepp, en kommune med lange og sterke mattradisjoner. - Folk i alle aldre er opptatt av god mat og god service, sier Håland. Vinnerene av Team Byggs sommerkonkurranse er klar. Preben Hagustad fra Bryne og hans bilde fikk flest stemmer og vinner en ipad Air verdi 4090,- En jury har valgt Mette Erga sitt bildet som vinner av en Weber Spirit gassgrill E210 verdi 3795,- Gratulerer :)

14 26 VERDENS BESTE nabo Vi ser at kombinasjonen av aktivitet og enkel tilgang til en grønn lunge som Kleppeloen gir stor helsegevinst for både barn, voksne og eldre. Jeg kan ikke tenke meg en bedre nabo enn plantene og dyrene her i dette området, sier Henry Tendenes. Tendenes er styreleder i Jæren Friluftsråd. Han tar oss med på en runde i Kleppeloen, et turområde som ligger i Klepp sentrum og som er nærmeste nabo til Jæren har svært mye å by på for dem Kleppevarden vest. som vil ut på tur, sier styreleder i Jæren Friluftsråd, Henry Tendenes. Området blir mye brukt. Barnehager og skoler er flittig på besøk. Og den 3 km lange lysløypen blir brukt til trening, særlig om ettermiddager og kvelder. Vil du forlenge turen kan du gå opp på Kleppevarden med Tusenårsplassen og se en storslått utsikt over Jæren. Dette stedet er svært godt tilrettelagt for både trening, turer og lek, sier Tendenes. Kleppeloen ble åpnet i Kommunen gjorde en avtale med grunneier om å lage en turvei, og området har blitt oppgradert med større parkeringsanlegg og nye toaletter de siste årene. Kleppeloen er spesiell. Midt på flate Jæren finnes en oase av trær, både hassel og eik som er over 100 år gamle, samt et stort mangfold av planter, frukttrær og bærbusker. Her finnes 150 forskjellige arter trær og busker. Noe er vilt, annet er plantet. Planen er at artene skal tilpasses vegetasjon, jordsmonn, sol og skygge. Midt i anlegget står musikkpaviljongen. Denne blir ofte brukt til konserter, stevner og andre arrangement, og rundt paviljongen finner en sittegrupper og også plass til å tenne opp grill. Jæren friluftsråd har i oppgave å gi befolkningen på Jæren friområder til rekreasjon og variert friluftsliv. De har blant annet ansvar for Friluftshuset Orre, Friluftstunet Brekko, Friluftsgården Mån og Friluftsfyret Kvassheim.

15 28 Team Bygg følger dere HELE VEIEN Vi i Team Bygg er blitt en viktig aktør i boligmarkedet i Sør-Rogaland. Stor kapasitet innen utvikling av større boligområder gjør oss til en ettertraktet partner for både private og offentlige eiendomsutviklere. Vi råder over de ressursene som trengs for hele gjennomføringen av prosjektet fra regulering til innflytting. Vårt kontor er på Bryne. Tillit og sunt jærsk 01 Grunneier 02 Kommune og regulering 03 Bank og finansiering 04 Arkitekt og planlegging 05 Prosjekt og byggeledelse 06 Salg og markedsføring 07 Anleggs-, grunnog betongarbeid 08 Rørlegger, elektriker, maler og tømrer 09 Leverandører: Kjøkken, bad, gulv, dører, vinduer, vegger og tak 10 Kundeoppfølging 11 Garantier og etterarbeid bondevett er viktige faktorer for vår suksess både som arbeidsgiver for 40 ansatte og samarbeidspartner. Vår filosofi er å bygge fornuftige boliger til en fornuftig pris. Det har vi igjen klart her på Kleppevarden Vest. Morten Moene, Salgs- og markedsansvarlig i Team Bygg

16 30 Notater:

17 markedsavdelingen reklamebyrå Team Bygg - en viktig aktør i boligmarkedet TEAM BYGG har gjennom mer enn 20 år utviklet seg til å bli en viktig aktør i boligmarkedet i Sør-Rogaland. Team Bygg holder til i helt nye lokaler i Vardheivegen 11 i sentrum av Bryne. Kontakt: Team Bygg Morten Moene morten@teambygg.no Disse guides viser minimums området som skal være rundt logoen. Logoen må plasseres på riktig mørkeblå farge. For mer info om bruk, formater og spesialvarianter, se designmanual. Jærmegleren Randi Tveit randi.tveit@em1.no Prosjektet blir solgt i godt samarbeid med EiendomsMegler 1 Jærmegleren. Ta kontakt med oss for mer informasjon. Team Bygg AS Vardheivegen 11, 4340 Bryne Telefon Vi tar forbehold om mulige feil i brosjyren, og gjør oppmerksom på at foto/bilder er å betrakte som illustrasjoner.