THE NEST HAFJELL NORWAY

Transkript

1 THE NEST HAFJELL NORWAY Hvis ørnen fikk velge 27 eksklusive hytter øverst i Hafjell Fjellandsby

2 Velkommen. Velkommen til fjells. Velkommen til The Nest, et område det ikke finnes maken til aller øverst i det olympiske alpinanlegget, med det virkelige fjellet på alle kanter. Her har minner blitt skapt så lenge mennesket har vært her, folk har krysset innover og hjemover, hvilt i lyngen, jaktet og sett på skyene drive under en blå himmel. Så langt har ikke to dager vært like her. Slik vil det fortsatt være. Når vi bygger ut The Nest, blir vi alle litt stille. Tenksomme. Dette er vårt mest enestående felt på alle måter. Hyttene vi skal bygge, de kjenner vi. Vi har tegnet dem, plassert dem og bygget dem før. Proporsjonene hører den norske byggetradisjonen til, detaljene er lavmælte og hensiktsmessige. Denne hytta blir en del av naturen den står i. For det du får attåt på The Nest, er alt som er der fra før, alt som følger handelen. Det som enhver hytteeier på The Nest nå kommer nærmere og får et eierskap til. Fjellet innenfor og bortenfor er en del av The Nest. Alt henger ihop og alt endrer seg i form og farge gjennom fire årstider. Utsikten er enestående, med blåner mot fjellene lengst unna. I bunnen av alle bakker og lier og skråningen ligger Gudbrandsdalslågen på veg sørover med den levende Øyer-bygda på begge sider. Den som vil se, kan sitte hele dagen og bare se. Den som ikke bare vil se, kan gå ut i lyngen og gå hele dagen uten å krysse egne spor. Om vinteren går skisporene nærmest i det uendelige over myrer og gjennom skoger, over fjell og vidder. Den som liker fart mer enn stavtak og Blå Swix kan trekke ut i bakken og kjøre fort eller passe pent ned de nypreparerte bakkene, alt ettersom. Og for de som vil sykle er det veger og sykkelstier mot alle mål, for de nesten proffe og for de minste med støttehjul. Kan det være et minne å ta med seg, det, å lære den minste å sykle på fjellet? Og kanskje å gå eller stå på ski. For ikke å snakke om kunsten å fiske fjellørret med stang. Og så spise fangsten samme kveld. Opplevelsespekteret er akkurat så bredt som den enkelte velger å gjøre det. Fra den enkle kaffekoppen i hytteveggen en hvilken dag som helst, til synet av en svart flekk på himmelen som seiler på oppdriften. Ørnen. Ørnen har reir i dette fjellet. Den som ønsker det sterkt nok, kan komme til å få se ørnen. Naboskapet til ørnen er noe av det hytteeierne på The Nest får attpå. Naturligvis er det er ørnen som har gitt fellesskapet navnet The Nest. THE NEST HAFJELL NORWAY

3 Leve Hytter Vinner av prisen for «Årets hytteprosjekt» i 2017 Den meget populære Vy-serien, med arkitekttegnede hytter fra Leve Hytter AS, er tegnet av Jarmund/Vigsnes Arkitekter og inspirert av den gamle byggeskikken i Gudbrandsdalen. Med enkle volumer og karakteristisk kledning balanseres det tradisjonelle og moderne. Leve Hytters populære modeller i Vy-serien har gode planløsninger og fantastiske utsiktsvinduer «fra gulv til tak» som åpner hyttene for naturen og de flotte omgivelsene. Leve Hytter stakk av med prisen «Årets hytteprosjekt» i 2017 for sin hyttemodell Vy. For å oppnå en slik utmerkelse må følgende grunnkvaliteter oppfylles: Standardisering, byggekostnader, energi og klima, særpreg og nyskaping, bokvalitet (byggeskikk/arkitektur, planløsning og brukbarhet, inneklima) og bruk av BIM.

4 I hjertet av Hafjell I The Nest får du en enestående beliggenhet i Hafjell. Her er du omringet av alle aktiviteter Hafjell kan by på. Sommer som vinter. Om det er Skavlens kanelboller, corden i alpinbakken eller lange skiturer innover Øyerfjellet som frister har du alt rett utenfor døra! BACKYARD SKAVLEN RESTAURANT FRONTYARD LYSLØYPE LANGRENN

5 THE NEST HAFJELL NORWAY SVEGÅRDSLØYPA KJUSLØYPA HAFJELLPARKEN THE NEST HAFJELL NORWAY

6 Alpint for den kresne Med The Nest som utgangspunkt kan du bokstavelig talt ta på deg skiene på trappa og boltre deg i Hafjell Alpinsenter sine 44 km med alpinbakker. Hafjell er et familievennlig alpinsenter som tilbyr bakker i alle valører. Her finner du bakker for de aller minste og bakker med olympisk sus. I forbindelse med Ungdoms OL i 2016 fikk blant annet Hafjellparken en real oppgradering og er sannsynligvis Norges råeste park hvor ungdommen kan få fritt spillerom.

7 THE NEST HAFJELL NORWAY

8 Langrennsløyper i verdensklasse! Hafjell og Øyerfjellet kan skilte med et enormt nettverk av skiløyper. Med utgangspunkt fra Hafjell er det over 600 km med løyper. Løypenettet henger sammen Ringebufjellet i nord og Lillehammer/Sjusjøen i sør. I 2014 kåret magasinet Kapital langrennsløypene rundt Hafjell-Lillehammer-Sjusjøen til verdens beste skiløyper. Fra The Nest kan du krysse Svegårdsløypa og du er i den 7 km lange lysløypa på Mosetertoppen. Lysløypa leder deg ut i turterrenget. Herfra er det bare å gå så lenge og langt du bare orker. God fornøyelse!

9 THE NEST HAFJELL NORWAY

10 Terrengsykling for en hver smaksmak Hafjell har et allsidig tilbud av sykling, enten gjennom Hafjell Bike Park eller på de utallige fjellveiene og stiene innover Øyerfjellet. Få destinasjoner har et mer variert sykkeltilbud enn nettopp Hafjell. Her kan du finne noe som passer mor, far, ungdommen og de minste barna. Hafjell Bike Park har fått internasjonal annerkjennelse for sitt downhill produkt og var vertskap for VM i I Hafjell Bike Park er det utfordringer som passer den vågale så vel som den som liker å ha kontroll. Du kan velge mellom 16 forskjellige løyper med varierende vanskelighetsgrad. Når du har syklet ned er det bare å ta heisen til til toppen igjen og teste ut nye løyper. Hafjell Bike park har sitt utgangspunkt på Mosetertoppen ved endestasjonen til gondolen, rett på oversiden av The Nest. Foretrekker du stier og fjellveier som arena for sykkelturen er det bare å tråkke i vei. Området rundt Hafjell er som skapt for sykkelentusiasten. Her er både gode grus- og seterveier samt et stinett uten like. Her finner du både flate og mer utfordrende og kuperte stivalg.

11 THE NEST HAFJELL NORWAY

12

13 THE NEST HAFJELL NORWAY Hytta - Vy Nest 12UH 125 kvm kvalitet og eksklusivitet Hyttemodellen Vy 12 UH er spesielt egnet til utsiktstomter med mye helning. I likhet med de andre Vy modellene har den de samme karakteristiske trekkene med store vindusflater og store takutstikk. Arkitekten bak Vy serien har gitt Vy 12UH et nytt uttrykk som er tilpasset til The Nest. Hyttene i The Nest er de mest eksklusive Vy-hyttene. Varenna kjøkken, Montana baderomsinnredning, Flos lampe på bad, eikegulv, eik i trappa, gulvvarme i stue/ kjøkken/spis, Siemens hvitevarer på kjøkken, svarte designbrytere og stikkontakter, Ifö Opus lamper, svarte panelovner, elegante armaturer på bad, WC og kjøkken, innerdører i valgfri NCS-farger, garderobeskap, ferdig behandlet utvendig panel (jernvitrol) og glassrekkverk på balkong er noe av det som inngår i standardleveransen. Det eneste du trenger å kjøpe er møbler, vaskemaskin, gardiner/persienner og dine favorittlamper i stue/kjøkken/spis.

14 Planløsninger Inngang i hovedetasje T1 Underetasje Hovedetasje VVB BADSTU TOALETT/BAD BOD 2.0 m m m 2 SOV m 2 BOD/WC 3.6 m 2 GANG 3.2 m m GANG 7.8 m m STUE/ KJØKKEN / SPIS 31.5 m 2 SOV m 2 SOV m 2 T m 7.48 m 7.31 m VY 12UH-L SOKKELETASJE - PLAN VY 12UH-L 30 GRADER m V2ÅH DN HEMS 21.6 m 2 LEVE HYTTER AS V2ÅH Project number VY 12UH-L Date Drawn by Terje Plassen Checked by Checker Vy 12UH LEVE HYTTER AS Scale 1 : PRINSIPPSNITT Hems 7.48 VY 12UH-L Alle planløsninger kan speilvendes. NEST PLAN - HEMS Project number VY 12UH-L PRINSIPPSNITT Date Vy 12UH LEVE HYTTER AS LEVE HYTTER AS Drawn Prosjektnummer: by Terje Plassen Checked Målestokk: by Checker Dato: Tegnet av: Scale NEST 1 : 1001 : Terje Plassen VY - UH ww Gr Tl

15 THE NEST HAFJELL NORWAY Inngang i underetasje Underetasje Hovedetasje 7.48 m VVB BOD 4.8 m 2 WC 1.7 m 2 TOALETT/BAD 4.0 m 2 SOV m 2 GANG 11.0 m m STUE/ KJØKKEN / SPIS 32.2 m m TRAM 5.4 m 2 SOV m 2 SOV m 2 BALKONG 5.4 m m Arealer VY 12UH-L SOKKELETASJE - PLAN 7.31 m VY 12UH-L Bruksareal (BRA): Bebygd areal (BYA): 88 m2 (81 m2 + 7 m2 åpent overbygd areal) LEVE HYTTER AS 56 m2 (51 m2 + 5 m2 åpent overbygd areal) Project number VY 12UH-L Date Drawn by Terje Plassen Checked by Checker 3.90 m V2ÅH Scale Vy 12UH - 17 HEMS 21.6 m 2 1 : 100 DN LEVE HYTTER AS V2ÅH Primærrom (P-rom): 81 m2 Gulvareal hems: 22 m2 Totalt gulvareal inkl. hems: 103 m2 Bruttoareal: 125 m2 (96 m2 + hems 29 m2) Areal på hems er oppgitt som gulvareal fordi skråtak gjør at hems ikke har målbart areal som primærrom eller bruksareal. Hems VY 12UH-L

16 Prosjektinformasjon HYTTEMODELLEN VY 12 UH Hyttene med inngang i sokkeletasje har sokkeletasje med gang (11,0 m2), bod (4,8 m2), toalett/bad (4,0 m2), WC (1,7 m2), soverom 1 (8,9 m2) og soverom 2 (6,2 m2). Hovedetasje har stue/ kjøkken/spis (32,2 m2) og soverom 3 (6,2 m2). Hems har ett rom (21,6 m2). Gjennomgående trapp fra sokkeletasje til hems. Overbygget balkong i tilknytning til stue/kjøkken/spis (5,4 m2) og overbygget inngangsparti på bakkeplan (5,4 m2). Hyttene med inngang i hovedetasje har hovedetasje med gang (3,2 m2), bod/wc (3,6 m2) og stue/kjøkken/spis (31,5 m2). Sokkeletasje har gang (7,8 m2), soverom 1 (8,9 m2), soverom 2 (6,2 m2), soverom 3 (5,2 m2), toalett/bad (3,1 m2), badstu (2,0 m2) og bod (2,5 m2). Hems har ett rom (21,6 m2). Gjennomgående trapp fra sokkeletasje til hems. Overbygget balkong i tilknytning til stue/kjøkken/spis (5,4 m2) og overbygget terrasse på bakkeplan (5,4 m2). Det framgår av situasjonsplanen og pristabellen hvilke hytter som har inngang i sokkeletasje og hvilke som har inngang i hovedetasje. Endringer i planløsning, som f.eks. 2 bad, annen vindusplassering, osv, er mulig. Dette tas med Leve Hytter direkte. Men Leve Hytter tar forbehold om at slike endringer er innenfor rammene for Vy-hyttenes arkitektur og fornuftige byggetekniske løsninger og betinger godkjenning av arkitekten. STANDARD Grunn- og betong: Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot grunnmur, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, pussing av overflater og tilsåing. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus. Noen tomter har terrengmurer for tilpasning og noen av disse har terrengrekkverk (skigard). Tomter får forskjellig utforming. Utomhus tilpasses ihht. området slik det blir etter utbyggingen. Terrengtilpassing vil bli gjort av maskinentrepenør. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus, herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, terrengmurer, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse. Tømrer og snekker: Utvendig kledning er grov, stående limtrepanel. Naturtorv på tak. 2 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Balkong har glassrekkverk. Terrasse og balkong har 28 mm impregnert spaltegulv. Innvendige overflater: Alle rom har 14 mm beiset furupanel på vegger og i himling. Toalett/bad har fliser på vegger i dusjnisje. Toalett/bad, WC, gang og bod har fliser på gulv. Stue/kjøkken/spis og soverom har 20 mm heltre eikegulv

17 THE NEST HAFJELL NORWAY Elektro: gulvvarme på stue/kjøkken/spis, gang, toalett/bad, WC og bod. Ifö Opus faste lamper ute og inne (unntatt i stue/kjøkken/spis), stikkontakter og panelovner. Astro Ur for styring av utelys. Rørlegger: Elegant kjøkkenkran, dusjgarnityr og servantarmaturer på toalett/bad fra Tapwell. Vaskekar og vann/avløp for vaskemaskin på bod. Toaletter med soft-close sete. Frostsikker utekran. Kjøkken, bad og garderobe: Stilren kjøkkeninnredning fra Varenna med god oppbevarings- og benkeplass. Hvitevarer fra Siemens på kjøkken. Montana 107 cm baderomsinnredning med speil og Flos Glo-Ball lampe over speil. Garderobeskap fra HTH. Pipe og ovn: Koselig peisovn med glassdør (for synlig flamme) og stålpipe i stuen, samt stålplater på vegg og under ovn er inkludert i leveransen. Ventilasjon: Mekanisk kjøkkenavtrekk. Mekanisk avtrekk fra toalett/bad, WC og bod. Justerbare lufteventiler i stue/kjøkken/spis og på soverommene. Trapp: Trapp med eiketrinn. Rekkverk, håndløper og spiler i furu, beiset i samme farge som vegger. Hems: Hems leveres med standard som hytta for øvrig med eikegulv, beiset furupanel på vegger og i himling og elektroinstallasjon med Ifö Opus belysning, svarte panelovner og svarte design stikkontakter og brytere.

18 Prosjektinformasjon VISNINGSHYTTE Leve Hytter har bygget en Vy 12UH visningshytte på tomt 28. Visning avtales med: Hytteselger: May Torill Haug Telefon E-post: eller Leve Hytter AS Granrudvegen 6, 2636 Øyer Telefon: , E-post: Leve Hytter har også visningshytte på Norsk Hyttesenter, Hellerudsletta som er åpen og bemannet hver uke på torsdager kl , fredager kl og lørdager kl OM PROSJEKTET Hele arealet for The Nest er på ca m2 og det er planlagt 27 enheter. Kjøper får kjøpe eiendomstomt på ca 160 m2. Kjøper plikter deretter samme år å tegne avtale med Leve Hytter AS om oppføring av hyttetype Vy 12UH*, samt avtale om grunn- og betongarbeider med entreprenør Hafjell Maskin AS. Leve Hytter AS overleverer fritidsbolig til kjøper. * På enkelte tomter tilates større hytte. Se situasjonsplan for maksimal hyttestørrelse på de respektive tomter. KONTRAKTSFORHOLD Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Tomtekjøpskontrakt og oppgjør for tomta gjøres av megler/advokat. Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 2 % av kontraktsbeløp for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift og Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betong-arbeider. Det avholdes egen ferdigbefaring av grunn- og betongarbeidene. Leve Hytter tar ansvaret for koordinering av grunnmursarbeidene.

19 THE NEST HAFJELL NORWAY Det tas fra selgersiden forbehold om justering/ tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av veger, hytteplassering, biloppstillingsplasser, evt terrengmurer og adkomstveger. Selgerne forbeholder seg retten til å prosjektere dette på en mest mulig hensiktsmessig måte for feltet som helhet, og avvik fra situasjonsplanen gir i denne forbindelse ikke grunnlag for kompensasjon til kjøper. Videre presiseres det at presentasjonsfilm, presentasjonsbilder og skisser er illustrative og ikke må betraktes som endelige tegninger og løsninger. Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Norgesski AS vedrørende tomt, med Hafjell Maskin AS vedrørende grunn/betongarbeider og Leve Hytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de nødvendige opplysningene i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget i Norgesski AS, Hafjell Maskin AS og Leve Hytter AS TOMT Norgesski AS (org. nr ) selger tomter i The Nest. Tomtene leveres med infrastruktur (veg, vann, avløp, strøm og bredbånd) i tomtegrense. Tomtekontrakt og oppgjør for tomta gjøres av advokat. Høyden på tomten leveres som på terrengsnitt, men det presiseres at disse terrengsnittene er å betrakte som foreløpige tegninger og endelige høyder, plassering av bygg, veier, parkering, evt. terrengmurer, etc. vil bli valgt etter hvert som arbeidene med infrastruktur og grunnmurer gjennomføres. GRUNNENTREPRENØR Grunn- og betongarbeider utføres av Hafjell Maskin AS (org. nr ). Disse inkluderer komplett grunnmur, gårdsplass og stikkledninger for vann, avløp og trekkerør for strøm og bredbånd fra tomtegrense og til inn i hytta. Kjøper signerer egen kontrakt med Hafjell Maskin AS for grunn- og betongarbeider og Leve Hytter AS har koordineringsansvar for arbeidene. Det vil bli holdt egen overlevering av grunn- og betongarbeidene når disse er ferdigstilt.

20 Prosjektinformasjon HYTTELEVERANDØR Leve Hytter AS (org. nr ) leverer hytte over ferdig grunnmur og har også ansvaret for byggemelding, koordinering av grunnmursarbeider og ferdigattest. Leve Hytter AS stiller garantier under bygging og etter ferdigstillelse av fritidsboligen iht. bustadoppføringslova. FRAMDRIFT Ferdigstillelse og overtakelse etter nærmere avtale med Leve Hytter. HEMS Det gjøres oppmerksom på at hemsene i hytta ikke har måleverdig areal som kan byggemeldes eller selges som soverom. TOMTEFORHOLD Vilkårene som gjelder for tomtekjøpet fremgår i kjøpekontrakten på tomten. Eiet tomt på ca. 160 m2. Hele arealet av The Nest er på ca m2 og det arealet som ikke omfattes av eiendomstomtene tilhører Norgesski AS og bruk av dette arealet er regulert i tomtekjøpskontrakt. På områder tilhørende Norgesski kan det bli etablert gjesteparkeringer der Norgesski bestemmer. Kjøper blir pliktig medlem av Hafjell Fjellandsby Velforening. Foreningen organiserer brøyting, drift av fellesarealer, TV m.v. og krever inn felleskostnader for dette. Kjøper gjøres oppmerksom på at driften av skianlegget vil kunne gi støy i perioder, spesielt knyttet til snøproduksjon og løypepreparering. Videre vil det i perioder være belysning i skianlegget. PARKERING 2 biloppstillingsplasser i nærhet av respektive eiendom. ADKOMST Adkomst til tomt med helårsvei, som blir brøytet og strødd etter behov. Ta av fra E6 ved Scandic Hafjell i Øyer. Følg skilter mot Nermo Hotell. Etter at du har passert Nermo Hotell tar du til høyre i neste kryss. Rett før tunellen tar du til høyre inn på Mosætervegen. Følg veien i ca 2 km til du passerer bommen og ta neste avkjøring til høyre, rett for tunnelen under Svegardsløypa. Fortsett oppover Fjellandsbyen i knappe 2 km og til du er på toppen. Du er nå på The Nest.

21 THE NEST HAFJELL NORWAY OPPVARMING Hyttene har elektrisk oppvarming, samt vedfyring. Varmekabler i gulv på stue/kjøkken/spis, toalett/bad, WC, gang og i bod. Panelovner i på soverom og hems. Peisovn i stue/kjøkken/spis. EVT. MULIGHET FOR UTLEIE Utleie i området er tillatt, men det er ingen krav til utleie. HafjellKvitfjell Booking tilbyr utleieavtale med opptil kr netto utbetalt årlig i 2 år. Størrelsen på utleibeløpet er bl.a avhengig av hvor stor del av året man ønsker å gjøre hytta tilgjengelig for utleie, hvor mange sengeplasser det er på hytta og standard. I tillegg tilbyr HafjellKvitfjell Booking 2 gratis sesongkort Platina første år med utleie Rabatterte sesongkort Platina for inntil 2 voksne og 3 barn. Pris voksen kr 2 950, barn kr gratis dagskort til fri disposisjon ved kjøp av sesongkort Platina. HafjellKvitfjell Booking sørger for en god presentasjon av hytta på sin webside og på finn.no, og administrerer alt praktisk rundt utleie. Se hafjell.no for mer informasjon om alle fordeler. REGULERINGSBESTEMMELSER Eiendommen er regulert til privat fritidsbebyggelse, og ligger i felt H2-8 Hafjell Fjellandsby. Utnyttelsesgrad 35 % (%-BYA). FORBEHOLD OM BYGGETILLATELSE Det tas fra selgersiden forbehold om at prosjektet godkjennes av kommunen og det gis byggetillatelse.

22 Situasjonsplan På alle tomter kan man velge om man vil ha inngang i sokkeletasje eller hovedetasje. Situasjonsplanen vil være gjenstand for løpende endringer etterhvert som feltet bygges ut og løsninger velges. Hyttemodell beskrevet på tomt viser maksimal hyttestørrelse. Innblikk Scan QR koden og få et større innblikk i hva The Nest kan by på, eller gå inn på:

23 THE NEST HAFJELL NORWAY Visning og informasjon May Torill Haug Tlf: E: Leve Hytter AS Tlf: E:

24 Fra alfarvei og frit for sig der ligger ørneland. Det straaler frem i dagen selv og blaaner av et himmelhvælv i morgensolens brand.. Det troner som en helligdom av livets skapertrang; - men oppe i dets hvite flor paa bleke taakebremmer bor en ørn med kongerang. Thorleif Auerdahl ØRNELAND Hvis ørnen fikk velge THE NEST HAFJELL NORWAY