Rapportdato: 19.08.2014 Kompleksnr. 13900 Byggenr. 13526 BTA: Sum anbefalte 683 m 2 tiltak: Satsningsår 2014 328 000 Kompleksnavn: Byggnavn: KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER KARIENBORG UNGDOMSHEIM KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER Tiltaksrapport vedrørende universell utforming 2014-bygg Tekst fotorettighet: Universell Utforming AS 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 1
Oppdragsgiver: Oppdragstaker: Prosjekt: Tema: Kontaktpersoner: Statsbygg Universell Utforming AS Rammeavtale universell utforming Vurdering av universell utforming ved KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER Statsbygg hovedkontor: Åse Danbolt Mobil: (+47) 41 54 01 10, e-post: AseBenedikte.Danbolt@statsbygg.no Forvalter: Vigdis Vågen Mobil: (+47) 47 02 57 74 e-post: Vigdis.Vagen@statsbygg.no Driftsleder: Alf Petter Langdal. Mobil: (+47) 41 00 70 96, e-post: AlfPetter.Langdal@statsbygg.no Kartlegger av bygget: Universell utforming AS, Danielle Johansson Vikström Mobil: (+47) 40 49 35 33, e-post: danielle@universellutforming.org Dato befaring: 28.04.2014 Dato rapport: 06.05.2014 Dato møte 13.08.2014 gjennomgang: Dato 19.08.2014 wordrapport ferdigstilt: KOMPLEKS NR./NAVN: 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER KOMPLEKSTYPE: ADRESSE: POSTNR. /POSTSTED: INSTITUSJONSBYGG Okkenhaugveien 13B 7600 Levanger GJENNOMFØRT OMBYGGING: (PLANLAGTE) UTBEDRINGER: 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 2
Innholdsfortegnelse 1 Sammendrag... 4 2 Kontroll av registrerte avvik... 4 2.1 Innledning... 4 2.2 Tiltak som foreslås utbedret- Statsbyggs ansvar... 5 2.3 Tiltak som foreslås utbedret- Leietakers ansvar... 10 2.4 Tiltak som gjenstår og hvor det anbefales å akseptere avvik... 11 3 Oversikt over estimerte kostnader... 17 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 3
1 Sammendrag Statsbygg har som mål å oppfylle sin del av regjeringens handlingsplan for universell utforming der Norge skal være universelt utformet i 2025. Det innebærer oppgradering av eksisterende bygningsmasse så langt det er hensiktsmessig. Herværende notat beskriver nødvendige tiltak for å bedre tilgjengeligheten ved Karienborg Ungdomsheim i Levanger. Notatet er bestilt av Statsbygg. Notatet viser, i likhet med tiltaksrapport i BFA (www.byggforalle.no), forslag til nye tiltak og anbefalte dispensasjoner. Dersom en ønsker å gjennomgå flere detaljer rundt avvik fra dagens tekniske forskrift (TEK 10), er de å finne i automatisk rapport uoppfylte krav i Bygg for alle. Det er opplyst at personal ikke er avhengig av å være fullt funksjonsfriske unntatt fra nattvakt. Det kan og skal være mulig for personer med bevegelseshemninger å arbeide i ungdomshjemmet. Det er per i dag ikke noen av beboere eller ansatte som har nedsatt funksjonsevne. Avvikene vi har funnet i forbindelse med registreringsarbeidet dreier seg hovedsakelig om: Heis Trapp, fare- og oppmerksomhetsfelt Manglende HCWC i kjeller etasje Betjeningspanel som lysbryter og stikkontakter- høyde Skjema i kapitel 2.2 angir tiltakene i detalj, Statsbyggs ansvar. I skjema 2.3 er beskrevet tiltak, leietakers ansvar. Følgende avvik anbefales godkjent for dispensasjon: Etablering av heis Visuell og taktil avgrensing fram til hovedinngang Bredde korridorer Fri bredde i trapp Skjema i kapitel 2.4 angir dispensasjonene i detalj. Det gjøres oppmerksom på at ytterligere dispensasjoner kan vise seg å bli nødvendige etter planlegging og vurdering av tiltakene før gjennomføring. 2 Kontroll av registrerte avvik 2.1 Innledning Opticonsult utførte registrering av bygget i 2005. Universell Utforming AS foretok deretter en vurdering av tiltak i 2014 ut ifra aktualitet. Notatet er gjennomgått med Statsbygg før ferdigstillelse av rapport. Flere foto ligger i systemet "Bygg for alle. 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 4
2.2 Tiltak som foreslås utbedret- Statsbyggs ansvar ID Navn på tiltak Beskrivelse av dagens situasjon Beskrivelse av utbedringstiltak Totalestimat 35670 Utendørs forbindelse til inngang 101 Kommunikasjonsvei - merke søyler 35519 Trapp - fare- og oppmerksomhetsfelt- 116 -kjeller 35517 Trapp- håndlister- 116 -kjeller 35493 Garderobe (beboere) 102- Bevegelsesareal og passasjebredde 35550 Dusj personal - størrelse, utstyrsplasseringu.et Søyler ved inngang i 1. etasje langs atkomstvei er vanskelige å se fra visse vinkler. Røde søyler mot rød fasade. Vanskelig å se sett forfra i naturlig gangsone. Avvik gjelder to søyler. Trapp mangler farefelt og oppmerksomhetsfelt. Trapp har vegger på begge sider i «åpent trapperom». I tillegg er det ikke ønskelig at bruke fareog oppmerksomhetsfelt for denne type bygg da man vil at det skal framstå som et hjem, og ikke institusjon. Trapp har kun håndlist på én side. Skal være på begge sider. På side med manglende håndlist er det montert kort håndlist nederst i trapp men den stopper før nederste trinn. Bevegelsesareal i garderobe for beboere, ytterklær er for lite. Det er ikke plass for snusirkel i garderobe og korridorbredde er 0,42 m. Det er opplyst under befaringen at det er mulig å bygge ut garderobe slik at krav ivaretas. U. etasje mangler universelt utformet dusj og i tillegg HCWC. Eksisterende dusj (ved vestibyle) er ikke egnet rullestolbrukere. De mangler plass for Søyler merkes i to høyder med god kontrast, eller males slik at det blir god kontrast til omgivelsene. Markering av søyler bør plasseres mellom 0,9 m og 1,5 m over gulv for at markeringen skal være lett å se. Løsning som velges må passe i miljøet. Påkalle oppmerksomhet i trapp gjennom å øke belysning. Trapp gjøres sklisikker slik at fare for fall minimeres. Montere håndlist der denne mangler, på en høyde hhv. 0,9 m over inntrinnets forkant. Håndlist skal være rund med diameter 40-50 mm, og den skal være sammenhengende og ha luminanskontrast til bakgrunnen på 0,8. Etabler garderobe (bygge ut) slik at det er plass for snusirkel på 1,5 m i rom. Se på mulighet at etablere nytt kombinert HCWC/ dusj, HCWC med tilfredsstillende størrelse, utstyr/utstyrsplassering og kontraster/belysning iht. TEK. Tiltak inkl. ny 10M dør. 2 000 5 000 5 000 30 000 150 000 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 5
35502 Bad og toalett - bøyle på innsiden av dør- HCWC 104/105 35492 Bredde dørgjennomgang fra hall 101 til gard. 102 35491 Dørterskel- Inngangsdør etasjeplan 1 35547 Dørterskel- dør (inngang personal) u.et 35560 Dørterskel- dør fra 003 til kommunikasjonsvei 012 u.et 35567 Dørterskel- dør fra 012 til aktivitetsrom 020 u.et 35564 Dørterskel- dør fra 012 til gard. Personale 016 u.et 35551 Dørterskel- dør fra hall 002 til kommunikasjonsvei 003 u.et 35538 Dør justere/ fjerne dørpumpe- fra 118 til stue 123 snusirkel og dusjnisje (0,96 x 0,84 m) er for lite. Det er ikke luminanskontrast mellom fastmontert utstyr og vegg. Dør mangler bøylehåndtak. Montere bøylehåndtak på innsiden av dør. Dør (gjennomgang) har bredde mindre enn 10M (0,736 m). Dørterskel i tre og stål med høyde på ca. 45 mm er ikke avfaset. Dørterskel har høyde på ca. 40 mm og er ikke avfaset. Dørterskel i tre er avfaset men har en høyde på over 30 mm. Dørterskel i stål har en høyde på 30 mm og er ikke avfaset. Dørterskel i tre er avfaset men har en høyde på over 30 mm. Dørterskel i tre er avfaset men har høyde på over 30 mm. Dør er tung å åpne (55N). Det er per i dag ikke mulig å etablere større inngang til 50 000 garderobe for beboere pga. utforming av inngangsparti. Bygg ut inngangsparti slik at inngang til garderobe kan utvides. Terskel skal om mulig tilpasses med kile på én/begge sider. Terskel skal om mulig tilpasses med kile på én/begge sider. Terskel skal om mulig fjernes, alternativt avfases ytterligere, alternativt tilpasses med kile på én/begge sider. Terskel skal om mulig tilpasses med kile på én/begge sider. Terskel skal om mulig fjernes, alternativt avfases ytterligere, alternativt tilpasses med kile på én/begge sider. Terskel skal om mulig fjernes, alternativt avfases ytterligere, alternativt tilpasses med kile på én/begge sider. Skift ut eksisterende dør til dør uten dørpumpe. Alternativt fjerne dørpumpe. 10 000 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 6
35506 Dør justere/ fjerne dørpumpe- Dør fra 115 til stue 107 35521 Dør justere/ fjerne dørpumpe- dør fra 116 til vaskerom 112 35562 Kontrast dør- dør fra 012 til samtalerom 013 u.et 35498 Kontrast dør- fra 115 til HCWC 104/105 35556 Kontrast dør- fra 003 til WC 009 u.et 35513 Kontrast dør- fra spisekrok til kjøkken 113 35572 Belysning - lysstyrke - Aktivitetsrom 020 u.et 35537 Belysning - lysstyrke - Dusj 122 35496 Belysning - lysstyrke - Garderobe 102. 35541 Belysning - lysstyrke - Stue 123 Dør er tung å åpne (45N). Dør er tung å åpne (35N). Dør til samtalerom (rom benyttes av besøkende), mangler tilstrekkelig kontrastmarkering mot omkringliggende flater. Hvit dør mot hvite vegger Dør til HCWC mangler tilstrekkelig kontrastmarkering mot omkringliggende flater. Hvit dør og hvite vegger. Dør til vanlig WC personal mangler tilstrekkelig kontrastmarkering mot omkringliggende flater. Dør fra spiserom til kjøkken mangler tilstrekkelig kontrastmarkering mot omkringliggende flater. Lysstyrke mindre enn 300 lux (150 lux). Belysning er under 300 lux (160 lux). Lysstyrke mindre enn 200 lux (ca. 150 lux). Lysstyrke mindre enn 300 lux (150 lux). Skift ut eksisterende dør til dør uten dørpumpe. Alternativt fjerne dørpumpe. Fjern dørpumpe eller juster ned dørpumpe slik at åpningskraft på høyst 20N ivaretas. Male dørblad og/eller lister slik at luminanskontrast på minst 0,4 oppnås. Male dørblad og/eller lister slik at luminanskontrast på minst 0,4 oppnås. Male dørblad og/eller lister slik at luminanskontrast på minst 0,4 oppnås. Male dørblad og/eller lister slik at luminanskontrast på minst 0,4 oppnås. Oppgradere lysanlegg slik at lysstyrke på minst 300 lux oppnås. Det bør være belysningsfleksibilitet. Se over belysning og oppgrader lysanlegg slik at krav på 300 lux oppnås i dusj. Det bør være belysningsfleksibilitet. Oppgradere lysanlegg slik at lysstyrke på minst 200 lux oppnås i garderobe. Det bør være belysningsfleksibilitet. Oppgradere lysanlegg slik at lysstyrke på minst 300 lux oppnås. Det bør være belysningsfleksibilitet i rom. 10 000 2 000 9 000 3 000 3 000 6 000 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 7
35570 Betjeningspanel- Lysbryter - Aktivitetsrom 020 u.et 35515 Betjeningspanel- Lysbryter og stikkontakt- høyde- Rom/ peiskrok 35563 Betjeningspanel- Lysbryter og stikkontaktplassering- Samtalerom 013 u. et 35495 Betjeningspanel- Lysbryter og stikkontaktplassering- Gard. 102 35532 Betjeningspanel- Stikkontakt høyde- Hybel 125 35529 Betjeningspanel- Stikkontakt høyde- Hybel/ rom (nattvakt) 127 35540 Betjeningspanel- Stikkontakt høyde- Stue 123 35509 Betjeningspanel- Stikkontakt høyde- Vaktrom 114 Lysbryter er plassert for nær innvendig hjørne ca. 100 mm. Lysbryter er plassert for høyt (1,245 m) over gulv, og stikkontakt er plassert for lavt (150 mm) over gulv. Lysbryter og stikkontakt er utilgjengelig plassert i hjørne i rom. Stikkontakt er i tillegg plassert for lavt (150 mm) over gulv. Lysbryter er plassert for høyt (1,2 m) og stikkontakt er plassert for høyt (1,128 m) panel er utilgjengelig plassert inne i skap i garderobe. Stikkontakt i rom er plassert for lavt (0,2 m) over gulv. Stikkontakt er plassert for lavt (150 mm). Stikkontakt er plassert for lavt (150 mm) over gulv. Stikkontakt i vaktrom/ kontor er plassert for lavt (150 mm) over gulv. Flytte lysbrytere til korrekt posisjon (0,8-1,1 m) og minst 0,5 m ut fra innvendig hjørne. Flytte lysbryter og flytte/supplere stikkontakt til korrekt høyde (0,8-1,1 m) og Flytte/supplere betjeningspanel til korrekt høyde (0,8-1,1 m) og Se på mulighet å flytte lysbryter og flytte/supplere stikkontakt til korrekt høyde (0,8-1,1 m) og minst 0,5 m ut fra innvendig hjørne. 35553 Betjeningspanel- Stikkontakt er plassert for lavt (150 mm) Stikkontakt- Kontor over gulv og for nær innvendig hjørne sekretær 005 u.et (230 mm). 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 8 2 000 2 000 2 000
35559 Betjeningspanel- Stikkontakt- Kontor styrer 006 u.et 35548 Betjeningspanel- Stikkontakt- høyde- Møterom 011 u.et 35512 Betjeningspanel- Stikkontakt- høyde- Spisekrok 113 35504 Betjeningspanelstikkontakt høyde- HCWC 104/105 35508 Betjeningspanel- Stikkontakt høyde- Stue 107 35576 Supplerende varslingsanlegg i bygning 35527 Bad og toalett - speil - WC 128 35505 Bad og toalett - speil- HCWC 104/105 35557 Bad og toalett - speil- WC 009 u.et Stikkontakt er plassert for lavt ca. 150 mm over gulv. Stikkontakt er plassert for lavt ca. 150 mm over gulv. Stikkontakt er plassert for lavt (150 mm) over gulv. Stikkontakt i HCWC er plassert for lavt (227 mm) over gulv. Stikkontakt i stue er plassert for lavt (150 mm) over gulv. Manglende varsling for hørselshemmede. Det er kun lydsignal på brannalarm anlegg. Speilet er for høyt plassert i underkant (1,220 m) og for lavt i overkant (1,667). Speilet er plassert for lavt i overkant (1,743 m). Speilet er plassert for høyt i underkant (1,2 m) og for lavt i overkant (1,724 m). Besørge supplerende varsling; eksempelvis visuell, taktil eller varsling til mobiltelefon. Monter nytt speil på korrekt høyde, med underkant høyst 0,9 m over gulvnivå og overkanten minst 1,95 m over gulvnivå. Speilene monteres med underkanten høyst 50 mm over servantene. Monter nytt speil på korrekt høyde, med underkant høyst 0,9 m over gulvnivå og overkanten minst 1,95 m over gulvnivå. Speilene monteres med underkanten høyst 50 mm over servantene. Monter nytt speil på korrekte høyder, med underkant høyst 0,9 m over gulvnivå og overkanten minst 1,95 m over gulvnivå. Speilene monteres med underkanten høyst 50 mm over servantene. 35534 Bad og toalett - speil- Speilet i WC er plassert for lavt i Monter nytt speil på korrekt høyde, med underkant høyst 0,9 m WC 121 overkant, (1,7 m). over gulvnivå og overkanten minst 1,95 m over gulvnivå. Speilene monteres med underkanten høyst 50 mm over servantene. 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 9 3 000 3 000 3 000 3 000 3 000
2.3 Tiltak som foreslås utbedret- Leietakers ansvar ID Navn på tiltak Beskrivelse av dagens situasjon Beskrivelse av utbedringstiltak Totalestimat 35569 Bevegelsesareal- Aktivitetsrom 020 u.et 35490 Betjeningspanel- Ringeklokke til hovedinngangsdør, etasjeplan 1 35494 Garderobe 102 - (beboere)- innredning- høyde på oppheng 35565 Garderobe Personal - innredning- 016 u. et Passasjebredder i rom begrenses til ca. 0,8 m pga. av tunge bord. Ringeklokke til hovedinngangsdøren er plassert for høyt (1,250 m) over dekke og plassert for nær innvendig hjørne, ca. 150 mm. Alle oppheng i skap i garderobe er for høye, ca. 2 m over bunn i garderobe. Det finnes ikke oppheng tilgjengelige for rullestolbrukere. Innredning har dårlig kontrast i forhold til bakgrunnen. Kleshenger i garderobe er i dårlig kontrast og har for høye oppheng, 1,830 m. Garderobeskap har oppheng på en høyde av ca. 1,8 m. Det finnes ikke skap i tillegg for rullestolbrukere. Krav om passasjebredde på minst 0,9 m ivaretas ved å møblere på annen måte. Leietaker sitt ansvar. Flytte ringeklokke til korrekt høyde (0,8-1,1 m) og minst 0,5 m ut fra innvendig hjørne. Leietaker sitt ansvar. Besørge knagger i to høyder. Etablere 10 % lave oppheng der maksimum opphengs høyde er 1,1 m. Alle oppheng skal ha luminanskontrast til inntilliggende flater på minst 0,4. Ivaretas ved ombygging av garderobe. Leietaker sitt ansvar. Etablere 10 % lave oppheng der maksimum opphenghøyde er 1,1 m. En knagge ved klesoppheng og et skap der oppheng er lavere. Oppheng skal være i god kontrast til bakgrunnen. Leietaker sitt ansvar. 0 0 2 000 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 10
2.4 Tiltak som gjenstår og hvor det anbefales å akseptere avvik ID Navn på tiltak Beskrivelse av dagens situasjon Dispensasjonsgrunn Kostnadsestimat Ferdigbehandlet 35487 Gangatkomst til byggverkavgrensning, utendørs forbindelse til inngang 101 Gangatkomsten til bygget mangler visuell og taktil avgrensing fra parkering, inntilliggende gangveier og helt fram til inngang. Per i dag er det lagt dekke av asfalt foran inngang (parkering). Fasade på bygning kan ikke benyttes til Utbedres ved naturlig opprustning av gangatkomst. 100 000 ledning. 35575 Heis i bygg Bygning med to etasjer mangler heis. Skal ha heis med størrelse minst 1,1 x 1,6 m. Heis skal være allment tilgjengelig. 35545 Inngang- lett å finnekjeller u.et 35544 Inngangoppmerksomhetsfelt - kjeller u.et 35489 Oppmerksomhetsfel t- Hovedinngang etasjeplan 1. Inngang (personale) er ikke lett å finne. Inngang benyttes i samme utstrekning som hovedinngang men kun av personal. Oppmerksomhetsfelt har iht. NS for liten dybde (0,8 m). Iht. NS har avskrapingsrist for liten dybde (0,96 m). Det er per i dag ikke noen i bygget, (beboere eller ansatte) med nedsatt funksjonsevne. Heis installeres ved behov. Inngang skal ikke benyttes for besøkende. De ansatte forventes være godt kjent med inngang, det er ikke hensiktsmessig å synliggjøre parti mer. Tilpasses i framtida dersom behov skulle oppstå. Det er ikke stor persontrafikk i bygning. Prosjekteringsverktøy (DiBK) for universell utforming av publikumsbygg 06:01: varselfelt og oppmerksomhetsfelt skal ha en dybde på 8-900 mm». Iht. Prosjekteringsverktøy (DiBK) for universell utforming av publikumsbygg 06:01 kan varselfelt og oppmerksomhetsfelt ha en dybde på 8-900 mm. Dette beregnes som tilstrekkelig da det ikke er særlig stor persontrafikk i bygget. 550 000 3 000 3 000 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 11
35520 Trapp - trappeneser- 116 kjeller- 35516 Trapp- fri bredde og høyde opptrinn- 116 -kjeller 35518 Trapp- håndlist -116 1. et-kjeller 35573 Kommunikasjonsvei 115 - Bredde. (I retning stue 107) 35574 Kommunikasjonsvei 118- Bredde- 35500 Bad og toalett (beboere) plassering Trappeneser i trapp har for stor dybde (50 mm). Trapp har for liten bredde (1,096 m). Opptrinn er for høye (0,193 m). Det er kun montert håndlist i en høyde i trapp og håndlistene føres ikke utover og forbi 0,3 m. Bredde på korridor er for lite (1,440 m). Fri bredde i korridor er for lite (1,444 m). Det er for lite fri plass til høyre av toalett (0,6 m). Mindre avvik. Det fremgår tydelig hva som er inntrinn og hva som er markering, når trapp sees fra oversiden. Sørg for å benytte striper med maks dybde på 40 mm ved naturlig utskifting. Tilrettelegges ved ev. behov. Det er opplyst at høyde på opptrinn ikke har ført til uhell. Avvik på bredde i trapp ses i sammenheng med at bygning har relativt lav persontrafikk. Avvik ses som lite i forhold til at kostnad for tiltak vil bli stor. Det er få små barn i bygningen, det er ikke nødvendig å etablere håndlister i lavere høyde. Det er ikke hensiktsmessig å etablere håndlister som føres utover og forbi 0,3 m da håndlistene kan komme i konflikt med kommunikasjonsvei. Arbeidstilrettelegging ved ev. fremtidig behov. Avvik er lite i forhold til at kostnad på tiltak vil bli stor. Det er mulig å snu i hall som er midtveis i korridor. Bredde dører i korridor er generelt 0,9 m. Korridorbredde + lysåpning dører er større enn 2,3 m sammen. Arbeidstilrettelegging ved ev. fremtidig behov. Avvik er lite i forhold til at kostnad på tiltak vil bli stor. Det er mulig å snu i hall som er i forbindelse med korridor. Bredde dører i korridor er generelt 0,9 m. Korridorbredde + lysåpning dører er større enn 2,3 m sammen. Det er per i dag ikke noen beboere med nedsatt funksjonsevne. Toalettet tilpasses ved behov. 9 000 100 000 10 000 50 000 50 000 30 000 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 12
toalett- HCWC 104/105 35499 Bad og toalett, snusirkel- HCWC (beboere) 104/105 35501 Bad og toalett - størrelse dusj - HCWC (beboere) 104/105 35503 Bad og toalett - Armatur høyde- HCWC (beboere) 104/105 35535 Bad og toalett (beboere) utstyr plassering og kontrast- Dusj 122 35552 Kontor sekretær 005- bevegelsesarealu.et 35526 Bredde dør- Dør fra 129 til vanlig WC 128 Det er ikke tilstrekkelig fri plass til snusirkel på 1,5 m foran toalett (1,050 m). Snusirkel er skråstilt ved toalett. Dusjnisje i HCWC har for lite størrelse (0,9 x 0,9 m). Dusj har justerbare vegger/dører i plast, det er mulig å åpne opp dører til dusj på ene siden slik at nisje blir større. På andre siden begrenses nisje av servant plassert nær dusjnisje. Armatur i dusj er plassert for høyt (1,129 m) over gulv. Armatur er vrider, skal være ettgreps. Armatur i dusj er plassert for høyt (1,030 m) over gulv og er ikke godt synlig. Det er ikke plass for snusirkel i rom, dybde 1,185 m og passasjebredde i rom er for lite 0,83 m. Bevegelsesareal begrenses pga. møbler i rom. Dør til vanlig WC har bredde mindre enn 10M (0,7 m). Det er mulig å snu ved siden av toalett, snusirkel er skråstilt ved toalett. Fjern vegger/dører i dusj ved ev. behov. Slik at nisje ivaretar krav på størrelse 1,6 x 1,3 m. Armatur er innom rekkehøyde for rullestolbruker. Iht. NS er rekkehøyde for personer i rullestolbruker er 1,2 m. Høyde på mellom 0,8 til 0,9 er erfaringsmessig for lavt for de fleste. Rekkehøyde for person i rullestol er iht. NS 1,2 m. Det er kun beboere som benytter dusj, de forventes være godt kjent med utforming av dusj og armatur. Det finnes HCWC med dusj i tillegg. Tilpasses ved behov dersom publikum ikke skal ha tilgang. Leietakers ansvar. Krav om snusirkel (1,5 m) og passasjebredde (0,9 m) ivaretas ved møblering på annen måte. 150 000 10 000 10 000 10 000 0 Sette inn 10M dør ved behov. 16 000 35507 Fri sideplass foran Det er ikke tilstrekkelig fri sideplass Avviket er lite i forhold til at tiltak vil bli en dør- Dør fra 115 til ved låskant på dørens hengselsside stor kostnad. stue 107 (0,46 m). 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 13 26 000
35528 Fri sideplass dør- fra 129 til hybel 127 35589 Dørterskler- flere dører i bygning. 35542 Dørterskel- dør fra stue 123 til balkong 35524 Dørterskelinngangsdør til hall 129 foran nattvakt hybel 35568 Manuell dør- fra 012 til aktivitetsrom 020 u.et 35523 Manuell dør- fra 118 til hall 129 nattvakt Det er for liten fri bredde foran dør inne i rom (1,120 m) pga. kjøkkenskap som begrenser. Det er for liten fri sideplass ved låskant på dørens karm- og hengselsside. ca. 100 mm. Enkelte terskler i bygning har en høyde på 30 mm og er avfaset. Det bedømmes mulig å kunne rulle over terskel på en god måte. Avvik gjelder terskler: Dør fra 116 til vaskerom 112 Dør fra 116 til hall/flate 118 Dør fra 118 til hall 129 nattvakt Dør fra 129 til hybel 127 Dør fra vindfang 001 til møterom 011 u.et Dørterskel med høyde ca. 120 mm er ikke avfaset. Dørterskel har en høyde på over 130 mm og er ikke avfaset. Dør er tung å åpne (40N). Det er for liten fri sideplass ved låskant på dørens henselsside (0,32 m). Det er ikke plass for snusirkel i hall/ sluse, bredde 1,380 m. Fri sideplass ved låskant på dørens hengselsside er for lite (0,324 m). Tilpasses hvis behov. Tilpasses da med elektromekanisk åpne-/lukkesystem. Terskler er godt avfaset og det bedømmes at en på en god måte kan rulle over med rullestol. Balkong brukes kun av personal fra inn/utgang via vaskerom. Balkong brukes ikke for felles sosial sone. Nattvakt ved ungdomshjemmet må være fult funksjonsfrisk. Denne dører skal være avlåst. Dette romme brukes kun av beboere da personale er til stede. Det er blitt opplyst at nattvakt må være fult funksjonsfrisk. Dør utstyres med elektromekanisk åpne- /lukkesystem hvis hybel (for nattvakt) i framtiden får annen funksjon. 26 000 5 000 26 000 26 000 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 14
35549 Definert gangsone- Hall 002 u.et 35536 Bad og toalett - kontraster- Dusj (beboere) 122 35533 Belysning - lysstyrke - Hybel 125 35558 Belysning - lysstyrke - WC 009 u.et 35539 Betjeningspanel- Lysbryter høyde- Stue 123 35510 Betjeningspanel- Lysbryter- høyde- Spisekrok 113 35571 Betjeningspanel- Stikkontakt høyde- Aktivitetsrom 020 u.et 35566 Betjeningspanel- Stikkontakt- gard. Personale 016 u.et 35514 Betjeningspanel- Stikkontaktplassering- Kjøkken 113 35546 Betjeningspanelringeklokke- høyde- Inngang- kjeller u.et 35525 Dørhåndtak-høydeinngangsdør til hall Hallen som går i retning trapp, aktivitetsrom og kontorer har ikke definert gangsone for orientering. Det er ikke kontrast mellom gulv og vegg i dusjrom for beboere. Lysstyrke mindre enn 300 lux (260 lux). Belysning er under 300 lux (250 lux). Lysbryter er plassert for høyt (1,140 m) over gulv. Lysbryter er plassert for høyt (1,174 m) over gulv. Stikkontakt er plassert for høyt (1,2 m) over gulvet. Stikkontakt er plassert for høyt (1,187 m). Stikkontakt er plassert på vegg over benk (under øvre skap) i kjøkken. Plassering er utilgjengelig for personer med bevegelseshemning. Ringeklokke til personalinngang er plassert for høyt (1,130 m) over dekke. Dørhåndtak til inngangsdør i retning hybel for nattvakt er plassert for høyt (1,182 m) De som ferdes i u. etasje forventes være godt kjent. 5 000 Det er kun beboere som bruker dusjrom, de forventes være godt kjent med utforming i dusj. 5 000 Ev. behov ivaretas med tilleggbelysning. 3 000 Oppgraderes ved naturlig utskiftning slik at krav på minst 300 lux oppnås. Rekkehøyde for personer i rullestol er iht. NS 1,2 m. Rekkehøyde for personer i rullestol er iht. NS 1,2 m. Rekkehøyde for person i rullestol er iht. NS 1,2 m. Rekkehøyde for person i rullestol er iht. NS 1,2 m. Det er kun personal og beboere som benytter kjøkken. Tilrettelegges ved ev. behov. Rekkehøyde for personer i rullestol er iht. NS 1,2 m. Rekkehøyde for personer i rullestol er iht. NS 1,2 m. 3 000 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 15
129 foran nattvakt hybel 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 16
3 Oversikt over estimerte kostnader Totalkostnad før dispensasjon 1 567 000 Sum utført eller dispensasjoner (BFA tall) 1 236 000 Sum leietakers ansvar (BFA tall) 3 000 Grunnlag for budsjett, eks mva 328 000 13900 KARIENBORG UNGDOMSHEIM, LEVANGER, rapport fra registrering universell utforming 17