HAUKÅS TERRASSE VEST ELNESVÅGEN Praktiske, sentralt beliggende boliger med nydelig utsikt til fjord og fjell TOMANNSBOLIGER Illustrasjon «Med en moderne og lettstelt bolig kan du virkelig nyte omgivelsene og livet!»
HAUKÅS TERRASSE VEST ELNESVÅGEN BLOCK WATNE Finn deg en lekker del av en vertikaldelt tomannsbolig med meget sentral beliggenhet, praktisk planløsning og stor veranda. Nyt solforholdene, nyt utsikten og nyt det bekymringsløse ved en helt ny bolig! Flott utsikt Barnevennlig Romslig inne og ute Beliggenhet Fræna og kommunesenteret Elnesvågen har opplevd en økende tilstrømming av nyetablerere de siste årene. Det er ikke uten grunn. Her er det lite nok til virkelig å kunne nyte den fantastiske naturen, og mer enn stort nok til å ha det meste av moderne fasiliteter tilgjengelig. Lavere bo kostnader enn for eksempel Molde er også en god grunn særlig med tanke på at Molde by kun er en 25-minutters biltur unna. Det er gode bussforbindelser til byen, og et velutbygd gangog sykkelveinett i området. Med et rikt aktivitetstilbud og fantastiske friluftsmuligheter, er Elnesvågen er et godt sted å vokse opp og å være voksen. HANDEL OG SERVICE: 350 meter unna ligger Bølgen kjøpesenter, med det du behøver av varer og tjenester. Det er noen hundre meter til lege, apotek og kommunehus. SKOLE: Skoler for alle fra 6 til 19 år ligger i gangavstand fra boligene. Det er heller ikke langt til nærmeste barnehage. FRITID: Både Frænahallen og Elnesvågen stadion ligger i gang- og sykkelavstand. Og apropos gang og sykkel området har flotte turområder i frisk havluft. Rett og slett helsebringende! 2
BLOCK WATNE ELNESVÅGEN HAUKÅS TERRASSE VEST BOLIGTYPE TOMANNSBOLIGER 6 ENHETER BYGGESTART HØST 2015 ENERGIMERKE Om boligene Tomannsboligene ligger sørvendt og solrikt til, bare 200 meter unna sjøen. Her kan barn leke trygt, og voksne finne den spesielle roen som havluft og havutsikt gir. Denne naturlige idyllen skaper en flott ramme rundt boligene. I nærheten finnes en flott småbåthavn. Det første du vil legge merke til med boligene er de store, gode uteplassene veranda i første etasje og utgang til hage i underetasjen. Her vil du ha sol store deler av dagen, og utsikt hele døgnet! Innvendig vil du nyte godt av gode, gjennomtenkte plan løsninger som utnytter plassen til det fulle, som slipper lyset til og gir en god romfølelse. Åpen stue-/kjøkkenløsning, tre soverom. Standarden på både materialvalg og tekniske løsninger er høy. Det ser du blant annet i den moderne kjøkkeninnredningen fra HTH, og de integrerte hvitevarene fra Bosch (kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp/stekeovn). De flislagte badene har også innredning fra HTH. I tillegg har boligen separat vaskerom det er sånt som merkes i hverdagen. Det samme kan sies om lagringsplassen. Her har du to gode boder en innvendig og en utvendig. En moderne bolig som disse, byr dessuten på god fyringsøkonomi og godt inneklima. Dette er en bolig du vil bo i lenge! FLYTT INN SOMMER 2016 BOENHET 1 BOENHET 2 K3 K4 VEST K4 ØST 3
HAUKÅS TERRASSE VEST ELNESVÅGEN BLOCK WATNE BOENHET 2 114,8 m2 BRA 101,8 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM BOENHET 1 114,8 m2 BRA 101,8 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM 1. ETASJE BOD 5,1 m2 BOD 5,1 m2 KJØKKEN 7,4 m2 ENTRE 5,1 m2 BAD 3,3 m2 BAD 3,3 m2 ENTRE 5,1 m2 KJØKKEN 7,4 m2 STUE/SPISESTUE/TRAPP 35,5 m2 STUE/SPISESTUE/TRAPP 35,5 m2 TERRASSE 16,9 m2 TERRASSE 16,9 m2 UNDERETASJE VASK 3,0 m2 VASK 3,0 m2 BOD 6,2 m2 BAD 6,7 m2 BAD 6,7 m2 BOD 6,2 m2 SOV. 3 7,5 m2 SOV. 3 7,5 m2 SOV. 2 11,7 m2 TRAPP/GANG 8,4 m2 SOV. 1 9,0 m2 SOV. 1 9,0 m2 TRAPP/GANG 8,4 m2 SOV. 2 11,7 m2 Plantegning størrelse 1:150 4
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Etablerere Familier med barn Husdyreiere Eidem vurdert av 6 lokalkjente Opplevd trygghet: 7,9/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 8,5/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 6,2/10 BRA
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Elnesvågen Hauglia Moen Tornes 0.8 km 1.7 km 5.9 km 6.9 km Elnesvågen er et tettsted og administrasjonssentrum i Fræna kommune. Elnesvågen er det nest største tettsted i Romsdal, nest etter byen Molde og foran byen Åndalsnes. De fleste i Elnesvågen bor i boligfeltet Hauglia, som ligger oppunder fjellene Heiane og Talstadhesten. Bygda ligger i solsida ned mot Frenfjorden. Elnesvågen har sine største hjørnesteinsbedrifter i Hustadmarmor, dumper-produsenten Moxy og Tine meierier. Jarlsbergosten er et kjent produkt som produseres hos sistnevnte. Disse tre kjennetegnes av en høy eksportandel. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Haukås skole 1-7 kl 14 kl 0.9 km Fræna ungdomsskule 8-10 kl 9 kl 0.7 km Fræna vidaregåande skole - 35 kl 0.3 km Romsdal videregående skole - - 21.2 km Utsyn barnehage 0-5 år 3 avd 1 km Hauglia barnehage 1-5 år 2 avd 1.6 km Haugtussa barnehage 3-5 år 3 avd 1.6 km DEMOGRAFI 34% er gift 31% er barnefamilier 18% har høyskoleutdanning 38% har inntekt over 300.000 73% eier sin egen bolig 5% eier hytte 57% har bolig på over 120 kvm 60% av boligene er eldre enn 20 år 85% bor i enebolig 44% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill BEFOLKNING 16.7% 15.3% 8.0% 7.7% 20.1% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 21.1% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Fræna 9772 4088 Grunnkrets: Eidem 764 338 39.0% 39.9% 16.3% 16.0% TRANSPORT VARER/TJENESTER Molde Lufthavn, Årø 17.3 km Bølgen Kjøpesenter Molde Storsenter 0.7 km 20.8 km Fræna Helsesenter 0.8 km Kiwi Bølgen Bunnpris Årø 17.1 km SPORT Frænahallen Elnesvågen stadion Spinn Sol- og Treningssenter Elnesvågen Treningssenter 1.3 km 0.3 km 0.5 km Boots apotek Fræna Apotek 1 Roseby Elnesvågen Vinmonopol Molde Vinmonopol Kiwi Bølgen Bunnpris Elnesvågen 21 km 21.2 km Mix Grovens Kiosk & Gatekjøkken Namnam Thai Takeaway & Kiosk 0.5 km 7.4 km Esso Elnesvågen Bunker Oil Malmefjorden 1.1 km 7.5 km
Nabolagsprofil EIDEM Vurdert av 6 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,9 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 8,0 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 7,4 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 8,7 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 8,2 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,5 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,4 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 5,8 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,3 DAGLIGVARETILBUD Dårlig Bra Meget bra 5,4 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Eidem grunnkrets) REKKEHUS 5% HYBEL/ANNET 10.2% 4.3% 3.4% 5.2% 5.6% 21.3% 21.5% 33.3% 29.8% 35.8% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 84.8% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
Vår standard Alle boligene har balansert ventilasjon, parkett på alle gulv, flislagt bad, og kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH. Boligene leveres nøkkelferdige, klare til innflytting. Det er også en rekke andre fordeler med en ny bolig: lav dokumentavgift ingen budrunder ingen oppussing i overskuelig framtid lave energikostnader inntil 5 års reklamasjonsrett GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOSbanken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL NEDRE HAUKÅSVEGEN Fra Elnesvågen: I rundkjøringen ved kommunehuset i Elnesvågen sentrum, ta ned mot sjøen og følg Nedre Haukåsvegen vestover forbi eksisterende boliger. KRISTIN ØDEGÅRD VATNE Mobil 934 97 406 kristin.vatne@blockwatne.no BLOCK WATNE MOLDE Gotfred Lies plass 3, 6415 Molde Telefon 71 19 19 50 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/haukaasterrasse 330290 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.