SALGSOPPGAVE Torvvikvegen 60 Moderne rekkehus med carport ved Jonstranda i Kopervik Prisantydning: 2 500 000 kr. + omk. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): 128 kvm. 118 kvm. Adresse: Henvendelse: Hanne Hauge Milje Tlf: 97143262 Mail: hanne_hauge@hotmail.com
EIENDOMSINFORMASJON Type eiendom Adresse Eier Betegnelse Rekkehus/Enebolig i kjede Hanne Hauge Milje Ruben Milje GNR. 64, BNR. 1490, Torvvikvegen 60 i KARMØY KOMMUNE Byggeår 2013 Areal Bruttoareal (BTA): 128 kvm. Bruksareal (BRA): 118 kvm. Bruksareal primærrom (P-ROM): 108 kvm. P-ROM består av: Vindfang, vaskerom, hall m/trapp, kjellerstue, 2 soverom, bad, wc, stue/kjøkken. Fordeling av bruksareal (BRA) - 1. etasje: 63 m2. - 2. etasje: 55 m2. For nærmere beskrivelse, kontakt selger Konsesjon Odelsplikt Byggemåte Energimerking Eiendommen er konsesjonsfri Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen Ferdigattest foreligger Boligen har energimerke B
SALGSINFORMASJON Prisantydning 2 500 000 kr. + omk. Ligningsverdi 633 696 kr. Kommunale avgifter Visning Omkostninger Kjøpers omkostninger Overtagelse Boligselgerforsikring Selges som den er (AS IS) Kommunale avgifter kommer i tillegg med kr. 702 pr mnd. Dato: 16.01.2018, Fra kl:17:00 - Til kl:18:00 Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Kjente omkostninger: Dokumentavgift til Staten (2,5%): 62 500 Tinglysingsgebyr for skjøte 525 Tinglysingsgebyr av 1 stk. pantedokument: 525 Totalt: 63 550 Etter avtale. Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9: "Endå om eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følgjer av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. VIKTIG Selger har selv innhentet alle opplysningene og dokumentasjonen som fremgår av salgsoppgaven, og eventuelt andre opplysninger og eller dokumenter som er gitt i forbindelse med salgsprosessen, uten bistand av SelgBoligSelv. Selger har benyttet nettstedet www.selgboligselv.no (AdvokatOppgjør AS) som hjelp for å innhente gitte opplysninger. SelgBoligSelv er ikke ansvarlig for disse opplysningene eller dokumentene. Kjøper oppfordres derfor selv til å kontrollere de gitte opplysninger og eller dokumentene i den grad de ansees å ha betydning for ham/henne.
BESKRIVELSE Tomt Regulering Bebyggelse Beliggenhet Adkomst Parkering Inneholder 190,1 kvm tomt. Selger har reguleringsplan for området. Barnevennlig boligområde med lekeområder og badestrand i umiddelbar nærhet. Eiendommen ligger lunt og fint til i Torvvikvegen. Boligområdet er et nyere byggefelt med barnevennlig og sentral beliggenhet. Nærliggende skole og barnehage. Planlagt ny barneskole like i nærheten (Stangeland). Kort vei til friluftsområder. Kort vei til butikk (Kiwi). Boligen har utsikt utover boligområdet samt noe utsikt i retning Karmsundet. I annonsen på finn.no finner en på annonsens høyre side en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Egen parkeringsplass i tillegg til carport. Boligen er innredet over 2 plan, og inneholder: 1. etg.: Entre, vaskerom, gang, kjellerstue, bad, 2 soverom. 2. etg.: Stue, kjøkken, toalett, bod. Carport.
BESKRIVELSE Standard Enebolig i rekke som ligger i lune omgivelser med flotte uteområder i nærheten. Om sommeren kan du ta deg en kort spasertur ned til stranden i Torvvika. Her kan du spille volleyball, bade og kanskje prøve fiskelykken. Boligen er lys og lettstelt med god arealutnyttelse. Den fremstår som ny med minimal slitasje. 1.etg: Entrè: Fliser på gulv, malte gipsvegger. Vaskerom/teknisk: Gulvbelegg, våtromspanel på vegg. Vask og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Gang: Eikeparkett, malte gipsvegger. 2 soverom: Eikeparkett, malte gipsvegger. Kjellerstue: Eikeparkett, malte gipsvegger. Bad: Fliser på gulv og vegger. Toalett, servant, dusjkabinett og varme i gulv. Terrasse og utvendig sportsbod. 2.etasje: Stue/kjøkken: Eikeparkett, malte gipsvegger. Dør ut til balkong. Kjøkken fra HTH med hvitevarer. Fliser på vegg over kjøkkenbenk. Toalett: Fliser på gulv og vegg. Toalett, servant og varme i gulv. Bod: Eikeparkett, malte gipsvegger. Oppvarming Eventuelt Særskilte forhold Elektrisk oppvarming, balansert ventilasjon og varmekabler på bad og toalett. Varmepumpe. Ingen heftelser på eiendommen. Grunnbokutskrift foreligger. Boligen har bare en boenhet og ingen utleiedel.
BILDER
BILDER
BILDER
BILDER
BILDER
BILDER
BILDER
SALGSKOSTNADER & MEGLERHONORAR Estimerte salgskostnader & meglerhonorar Meglerhonorar 15 490,00 Tinglysning av pant og urådighet 525,00 Boligselgerforsikring 13 375,00 Total 29 390,00 Salgskostnader og meglerhonorar dekkes av selger. I tillegg til spesifiserte poster over kan det tilkomme kostnader som ikke er kjent ved tidspunktet for utarbeidelse av salgsprospekt.
BUDINFORMASJON Forbrukerinformasjon om budgiving Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING 1. På forespørsel vil Selger opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til Selger, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal Selger innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med Selger før bud avgis. 4. Selger skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal Selgeren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at Selger har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at Selgeren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil Selger fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Selgeren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Selger skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 6. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 7. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til Selger og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Oppdatert 1. Januar 2014 frmao12/id13/nivå:1,2,3,5/type:1,2,3,5,6,9/24.05.17