ALVDAL KOMMUNE MØTEPROTOKOLL FAST UTVALG FOR PLANSAKER Møtested: Kommunestyresalen Møtedato: 22.01.2009 Tid: 09.00 Innkalte: Funksjon Navn Forfall Leder Olov Grøtting Nestleder Johan Ragnar Eggen Medlem Stein Roar Kvam Medlem Wenke Furuli Medlem Johnny Hagen Medlem Mali Hauen Medlem Arne Dagfinn Øynes Barnas Repr. Karin Platou Sekretær Erling Straalberg Varamedlem Ola Eggset Møtte for Arne Dagfinn Øynes fra og med sak 04/09 Alvdal, Alvdal kommune Møteinnkalling: Fast utvalg for plansaker Side 1 av 8
BEHANDLEDE SAKER Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 1/09 09/54 GODKJENNING AV PROTOKOLL FAST UTVALG FOR PLANSAKER 2009 2/09 08/824 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK - GID 25/56 OPPFØRING AV HYTTE 3/09 02/199 KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR ALVDAL 2008-2020. 1.GANGSBEHANDLING 4/09 08/216 SØKNAD OM FRADELING AV 3 HYTTETOMTER FRA GNR.8, BNR.1, TRONSVANGEN. TILLEGGSVURDERING. 5/09 08/56 UTLEIE AV NAUST SAVALEN FISKEFORENING 4/40 6/09 08/1110 ENDRING AV ADKOMSTVEI TIL MASSEUTTAK - KVEBERGSBERGET 7/09 08/1037 SØKNAD OM TILBYGG HYTTE- GID 10/161 Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 2 av 8
1/09 GODKJENNING AV PROTOKOLL FAST UTVALG FOR PLANSAKER 2009 Protokoll fra møte 04.12.09 godkjennes. Innstillingen enstemmig vedtatt. Protokoll fra møte 04.12.09 godkjennes. 2/09 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK - GID 25/56 OPPFØRING AV HYTTE I medhold av plan- og bygningslovens 93, gis tillatelse til riving av eksisterende uthus. Det gis i prinsippet tillatelse til oppføring av ny enetasjes hytte på uthustomta. Det finnes særlige grunner for å kunne dispensere fra kommuneplanens arealdel. Jfr. saksutredningen. Tillatelsen til oppføring av ny hytte er betinget av følgende: Det må framlegges nye tegninger av hytta som er i samsvar med de vilkår som er gitt i saksutredningen. Nye omarbeidete tegninger skal gis en formell godkjenning. Jfr. plan- og bygningslovens 7. Foretaksgodkjenning iht. Forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett gjøres sammen med nye framlagte planer/tegninger av hytta. Forslag fra Johnny Hagen AP I medhold av plan og bygningsloven 93, gis tillatelse til riving av eksisterende uthus. Det gis tillatelse til oppføring av ny enetasjes hytte med utvendige mål 6,9m x 12,4m med takvinkel som ikke overstiger 27 grader. Hytta skal oppføres på frigjort uthustomt. For å kunne dispensere fra kommuneplanens arealdel legges følgende til grunn: Oppført levegg mellom eksisterende seterhus og kokehus fjernes. Kokehuset flyttes til sin opprinnelige plass på setertunet. Det framlegges nye tegninger av hovedhytta med eksakte mål, rominndeling og hvor korrekt takvinkel framgår. Vinduet i fasade sør heves med to tømmerhøyder. Jfr plan-og bygningsloven 7: Foretaksgodkjenning iht forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett gjøres sammen med de nye framlagteplaner / tegninger av hytta. Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 3 av 8
Ved votering mellom Johnny Hagens forslag og innstillingen, ble innstillingen vedtatt med 4 mot 3 stemmer. I medhold av plan- og bygningslovens 93, gis tillatelse til riving av eksisterende uthus. Det gis i prinsippet tillatelse til oppføring av ny enetasjes hytte på uthustomta. Det finnes særlige grunner for å kunne dispensere fra kommuneplanens arealdel. Jfr. saksutredningen. Tillatelsen til oppføring av ny hytte er betinget av følgende: Det må framlegges nye tegninger av hytta som er i samsvar med de vilkår som er gitt i saksutredningen. Nye omarbeidete tegninger skal gis en formell godkjenning. Jfr. plan- og bygningslovens 7. Foretaksgodkjenning iht. Forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett gjøres sammen med nye framlagte planer/tegninger av hytta. 3/09 KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR ALVDAL 2008-2020. 1.GANGSBEHANDLING Med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-5 og 27-1, pkt.2 vedtar fast utvalg for plansaker å legge forslag til kommuneplanens arealdel for Alvdal 2008 2020, datert 05.01.09, ut til offentlig ettersyn. Fast utvalg for plansaker vil anbefale kommunestyret å gjøre vedtak etter plan- og bygningslovens 64a om bruk av utbyggingsavtaler i samsvar med hva som framgår av saksutredningen. Innspill under behandlingen: Omforent forslag om at hyttefeltområde G1 og G2 flyttes i nord-øst retning jf beskrivelse i saksutredningen og i tråd med innkommet forslag fra grunneier. Ved votering mellom omforent forslag og forslag beskrevet i arealkart, ble det omforente forslaget enstemmig vedtatt. Område H2 Det ble votert om område H2 for hyttebygging skal beholdes i arealkartet. Det ble vedtatt å beholde område H2 på arealkartet med 5 mot 2 stemmer Sølndalen (Nytt område) Det ble votert om forslag om nytt område for hyttebygging i Sølndalen skal tas med i arealkartet slik som beskrevet i saksutredningen. Ved votering ble forslaget om å ta inn nytt område forkastet med 6 mot 1 stemmer. Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 4 av 8
Område K4 Det ble lagt fram forslag om å ta ut området K4 for hyttebygging fra arealkartet. Ved votering ble K4 beholdt i arealkartet med 4 mot 3 stemmer. Område T4 Det ble lagt fram forslag om å ta ut området T4 for hyttebygging av arealkartet. Ved votering ble område T4 behold med 5 mot 2 stemmer. Flattron Det ble lagt fram forslag om å ikke ta med byggeområde på Flattron i arealkartet. Ved votering ble byggeområde på Flattron beholdt i arealkartet med 6 mot 1 stemme. Bestemmelser vedr. innhold i areal på Flattron Forslag om begrensing av bruk av areal på Flattron til følgende punkter: Fredsuniversitet. Base for hanglideraktiviteter. Utkikkspunkt / kafe ved Sørkletten. Ved votering ble begrensingene til å gjelde tre nevnte punkter enstemmig vedtatt. Størrelse på bebygd areal Forslag fra Stein Roar Kvam AP I kommuneplanbestemmelse nr 4, LNF-oråde der spredt fritidsbebyggelse er tillatt, punkt f) økes tillatt bebygd areal fra 135 til 145 m2 Forslaget ble satt opp mot forslaget i bestemmelsene. Stein Roar Kvams forslag vedtatt med 6 mot 1 stemme. I kommuneplanbestemmelse nr 4, LNF-oråde der spredt fritidsbebyggelse er tillatt, punkt k) økes tillatt bebygd areal fra 105 til 120 m2 Forslaget ble satt opp mot forslaget i bestemmelsene. Stein Roar Kvams forslag vedtatt med 6 mot 1 stemme. Innstillingen enstemmig vedtatt Med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-5 og 27-1, pkt.2 vedtar fast utvalg for plansaker å legge forslag til kommuneplanens arealdel for Alvdal 2008 2020, datert 05.01.09, ut til offentlig ettersyn. Fast utvalg for plansaker vil anbefale kommunestyret å gjøre vedtak etter plan- og bygningslovens 64a om bruk av utbyggingsavtaler i samsvar med hva som framgår av saksutredningen. I tillegg til innstillingen ble følgende endringer vedtatt: Hyttefeltområde G1 og G2 flyttes i nord-øst retning jf beskrivelse i saksutredningen. Bruk av areal på Flattron begrenses til følgende punkter: Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 5 av 8
Fredsuniversitet. Base for hanglideraktiviteter. Utkikkspunkt / kafe ved Sørkletten. I kommuneplanbestemmelse nr 4, LNF-oråde der spredt fritidsbebyggelse er tillatt, punkt f) økes tillat bebygd areal fra 135 til 145 m2. I kommuneplanbestemmelse nr 4, LNF-oråde der spredt fritidsbebyggelse er tillatt, punkt k) økes tillat bebygd areal fra 105 til 120 m2. 4/09 SØKNAD OM FRADELING AV 3 HYTTETOMTER FRA GNR.8, BNR.1, TRONSVANGEN. TILLEGGSVURDERING. Med hjemmel i gjeldende kommuneplan for Alvdal, bestemmelse nr.1 om krav til utarbeidelse av reguleringsplan, avslår fast utvalg for plansaker søknad fra Reidar Martin Steigen om dispensasjon for fradeling av 3 hyttetomter fra setervangen gnr.8, bnr.1 på Tronsvangen. Omforent forslag til vedtak. Med hjemmel i plan og bygningslovens 7 og 93 h, innvilger Fast utvalg for plansaker i Alvdal kommune dispensasjon fra kravet om utarbeidelse av reguleringsplan og gir tillatelse til fradeling av 1 tomt. Dette med bakgrunn i tidligere praksis. Ved votering mellom innstillingen og omforent forslag, ble det omforente forslaget enstemmig vedtatt. Med hjemmel i plan og bygningslovens 7 og 93 h, innvilger Fast utvalg for plansaker i Alvdal kommune dispensasjon fra kravet om utarbeidelse av reguleringsplan og gir tillatelse til fradeling av 1 tomt. Dette med bakgrunn i tidligere praksis. 5/09 UTLEIE AV NAUST SAVALEN FISKEFORENING 4/40 Legges fram i møtet. Ordførerens innstilling ble lagt fram i saken: Ordførerens innstilling: Fast utvalg for plansaker gir dispensasjon for bruksendring som omsøkt inntil ny kommunedelplan for Savalen foreligger. Dispensasjonen begrunnes i at det i dag ligger fysisk til rette for slik aktivitet samtidig som det for kommunen er ønskelig med utvikling av næringsvirksomhet basert på våre naturressurser. Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 6 av 8
Alvdal kommune vil i forbindelse med utarbeidelsen av kommunedelplan Savalen diskutere muligheter for og prinsippene rundt framtidig næringsvirksomhet i strandsona. Alvdal kommune mener ut fra dette det er en overvekt av grunner som tilsier at dispensasjon kan innvilges, jmfr. plan og bygningslovens 7. Forslag fra Johnny Hagen AP. Fast utvalg for plansaker gir ikke dispensasjon for bruksendring som omsøkt inntil ny kommunedelplan for Savalen foreligger. Vedtaket fattes med hjemmel i plan-og bygningsloven 20-6, virkning av kommuneplan. Og begrunnes med at det ikke foreligger overvekt av særlige grunner, jf 7. Ved votering mellom ordførerens innstilling og forslag fra Johnny Hagen, ble Johnny Hagens forslag vedtatt med 5 mot 2 stemmer. Fast utvalg for plansaker gir ikke dispensasjon for bruksendring som omsøkt inntil ny kommunedelplan for Savalen foreligger. Vedtaket fattes med hjemmel i plan-og bygningsloven 20-6, virkning av kommuneplan. Og begrunnes med at det ikke foreligger overvekt av særlige grunner, jf 7. 6/09 ENDRING AV ADKOMSTVEI TIL MASSEUTTAK - KVEBERGSBERGET Med hjemmel i gjeldende kommuneplan for Alvdal, jfr. plan- og bygningslovens 20-6 avslår fast utvalg for plansaker søknad om dispensasjon for etablering av ny atkomstveg til eksisterende masseuttak i Kvebergsura. Fast utvalg for plansaker ber om at planer for ny atkomstveg alternativt fremmes som innspill til kommunedelplan for Alvdal tettsted, der atkomstvegen blir sett i sammenheng med muligheter for utvidelse av uttaksområdet mot sør og etablering av nytt uttaksområde lenger opp i lia sør for Kvebergsberget. Omforent forslag: Fast utvalg for plansaker er positiv til dispensasjon fra gjeldende kommuneplan for Alvdal for etablering av ny atkomstvei til eksisterende masseuttak i Kvebergsura. FUP ønsker å gi dispensasjonen under forutsetning av at uttak av masse videreføres på dagens nivå. Utvidelse av eksisterende masseuttak/økt produksjon vurderes i ny kommunedelplan. Saken sendes ut på høring før endelig vedtak fattes. Ved votering mellom innstillingen og omforent forslag, ble det omforente forslaget vedtatt med 6 mot 1 stemme. Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 7 av 8
Fast utvalg for plansaker er positiv til dispensasjon fra gjeldende kommuneplan for Alvdal for etablering av ny atkomstvei til eksisterende masseuttak i Kvebergsura. FUP ønsker å gi dispensasjonen under forutsetning av at uttak av masse videreføres på dagens nivå. Utvidelse av eksisterende masseuttak/økt produksjon vurderes i ny kommunedelplan. Saken sendes ut på høring før endelig vedtak fattes. 7/09 SØKNAD OM TILBYGG HYTTE- GID 10/161 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 innvilges dispensasjon fra kommuneplanbestemmelse nr. 1, og med hjemmel i samme lov`s 86 a gis tillatelse til oppføring av tibygg til hytte - jfr. tegningsgrunnlaget - på bebygget fritidseiendom GID 10/161. på Valleråkjølen. Innstillingen enstemmig vedtatt. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 innvilges dispensasjon fra kommuneplanbestemmelse nr. 1, og med hjemmel i samme lov`s 86 a gis tillatelse til oppføring av tibygg til hytte - jfr. tegningsgrunnlaget - på bebygget fritidseiendom GID 10/161. på Vallråkjølen. Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 8 av 8