SVEBERGLIA MALVIK Innholdsrikt og moderne med utsikt over fjorden TOMANNSBOLIG OG FIREMANNSBOLIGER Illustrasjon Illustrasjon
SVEBERGLIA MALVIK BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjonsbilde 2
BLOCK WATNE MALVIK SVEBERGLIA Illustrasjonsbilde Finn deg en innholdsrik og moderne bolig i landlige omgivelser med fantastisk utsikt mot fjorden og med nærhet til naturen. Sveberglia er betryggende rolig, rik på turmuligheter, og har kort vei til det meste du behøver i hverdagen. Fjordutsikt Barnevennlig Gode turmuligheter Beliggenhet Svebergmarka ligger i Malvik kommune, bare fem minutters kjøretur unna Malvik sentrum med butikker, idrettsanlegg, serveringssteder og andre servicetilbud. Malvik er en kommune i vekst, og har et godt og variert tilbud av fritidsaktiviteter, skoler og barnehager, og du vil også nyte godt av et fantastisk utvalg av turområder. Sveberglia ligger kun en kort avstikker fra E6, og det er kort vei både til Trondheim, Stjørdal og Værnes. Sveberglia er et attraktivt alternativ for deg som ønsker byens mangfold i kombinasjon med landlig idyll. TRANSPORT: Det er god offentlig kommunikasjon til Trondheim og Stjørdal. Jernbanestasjonen er fem min. unna, og det er kort vei til E6 og veien videre både nord- og sørover. SKOLE: Sveberg skole, Sveberghallen, Sveberg barnehage og Vidhaugen barnehage er alle i umiddelbar nærhet til boligene i Sveberglia. FRITID: Her har du fantastiske turområder sommer som vinter med bl. a. milevis med oppkjørte skispor. I tillegg er området opparbeidet med kunstgressbane, idrettshall, nærmiljøanlegg, lekeplasser og rekreasjonsområder med stiforbindelse. 3
SVEBERGLIA MALVIK BLOCK WATNE Illustrasjonsbilde 4
BLOCK WATNE MALVIK SVEBERGLIA Illustrasjonsbilde Illustrasjon 5
SVEBERGLIA MALVIK BLOCK WATNE BOLIGTYPE 4-MANNS- OG 2-MANNS- BOLIGER 10 ENHETER BYGGESTART HØST 2015 ENERGIMERKE Om boligene På Sveberglia kan du velge mellom flere ulike boliger, fordelt på to firemannsboliger og en tomannsbolig. Fellesarealene blir pent opparbeidet med en egen lekeplass i umiddelbar nærhet til boligene. Dette gir et variert og innbydende nabolag, et levende bomiljø hvor det trygt og godt å være for store og små. Det viktigste fellestrekket for boligene er de gjennomtenkte, gode planløsningene som gjør dem så praktiske, uansett hvilken alder og livssituasjon du er i. Du kan velge mellom 3-roms leiligheter på 69 m2 bra (64 m2 p-rom) og tomannsboliger på 79 m2 bra (72 m2 p-rom). Leilighetene har terrasse på 8 m2 og parkering på felles parkeringsplass. Parkeringsplassen er sentralt plassert mellom de to firemannsboligene. Tomannsboligene har utgang fra 1. etasje til terrasse på 9 m2, i tillegg til takterrasse på hele 30 m2. Her kan du parkere i egen carport. Innvendig bod, samt en utvendig sportsbod på ca 5 m2, gir meget god lagringsplass. FLYTT INN HØST/VINTER 2016 Alle boligene har flotte HTH-kjøkken med takhøye skap. Baderomsinnredning leveres også av HTH. Det er lagt vekt på en høy standard både inne og ute. Et helt nytt hus gir dessuten godt inneklima, og ingen grunn til oppussing på mange år. På Sveberglia kan du bo lenge og vel. SVEBERGVEIEN SVEABAKKEN SVEBERGLIA P 6
BLOCK WATNE MALVIK SVEBERGLIA C 4 C 3 C 2 C 1 FIREMANNSBOLIG 69 m2 BRA 63 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM FIREMANNSBOLIG 69 m2 BRA 63 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM BALKONG 8,1 m2 STUE/KJØKKEN 28,2 m2 STUE/KJØKKEN 28,2 m2 BALKONG 8,1 m2 BAD 5,3 m2 BAD 5,3 m2 SOV. 2 7,9 m2 SOV. 2 7,9 m2 SOV. 1 12,7 m2 HALL 6,8 m2 BOD 3,9 m2 BOD 3,9 m2 HALL 6,8 m2 SOV. 1 12,7 m2 Plantegning størrelse 1:125 7
SVEBERGLIA MALVIK BLOCK WATNE D 1 D 2 TOMANNSBOLIG 79 m2 BRA 72 m2 P-ROM 2 ETASJER + TAKTERRASSE 2 SOVEROM UNDERETASJE BAD 5,4 m2 BOD 4,6 m2 SOV. 2 7,7 m2 HALL/ TRAPP 5,2 m2 SOV. 1 10,0 m2 Plantegning størrelse 1:100 8
BLOCK WATNE MALVIK SVEBERGLIA TAKTERRASSE TERRASSE 30,1 m2 Plantegning størrelse 1:100 1. ETASJE TERRASSE 9,5 m2 STUE 21,0 m2 HALL/TRAPP 10,7 m2 KJØKKEN 8,9 m2 SPORT 6,9 m2 Plantegning størrelse 1:100 9
SVEBERGLIA MALVIK BLOCK WATNE Illustrasjon 10
Nabolagsprofil Nabolagsprofil «En av dine nærmeste naboer er et flott, oppmerket turterreng. Det blir et godt naboskap garantert!»
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Hommelvik Midtsandan Vikhammer Muruvika 3.6 km 4.3 km 9.6 km 9.6 km Malvik kommune ligger mot Trondheimsfjorden og grenser ellers til Stjørdal i øst, Selbu i sør og til Trondheim i vest. I Malvik har det vært gammel bosetting, det viser jordfunn og gravhauger. Også under vikingtida var det stor aktivitet i Malvik. For tiden (2009-2010) etablerer Nortura et stort slakteri for storfe og småfe på Malvik. Av kjente malvikinger kan man nevne Johan Nygaardsvold, som var statsminister ved andre verdenskrigs begynnelse. Han ble født på Nygårdsvolden, en tidligere en husmannsplass som ligger fem minutter fra Hommelvik. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Sveberg skole 1-7 kl 15 kl 1.2 km Hommelvik ungdomsskole 8-10 kl 10 kl 3.8 km Malvik videregående skole - - 9.9 km Lukas Stiftelsens videregående skole - 8 kl 10.2 km Vidhaugen barnehage 0-6 år 5 avd 0.6 km Sveberg foreldrelagsbarnehage 0-6 år 3 avd 0.6 km Grønberg barnehage 0-5 år 3 avd 2.2 km DEMOGRAFI 40% er gift 28% er barnefamilier 33% har høyskoleutdanning 41% har inntekt over 300.000 76% eier sin egen bolig 6% eier hytte 80% har bolig på over 120 kvm 53% av boligene er eldre enn 20 år 98% bor i enebolig BEFOLKNING 18.3% 10.8% 8.9% 9.7% 18.4% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 18.3% 42.0% 47.3% 12.5% 14.0% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Malvik 13480 5177 Grunnkrets: Midtsand 93 42 TRANSPORT VARER/TJENESTER Trondheim Værnes 12.7 km Malvik senter Hellsenteret 1.2 km 13.1 km Trondheim Hommelvik 20.6 km 3.3 km Statoil Service Hommelvik Coop Prix Vikhammer 3.7 km 9.6 km Svebergkrysset 1.1 km Boots apotek Malvik senter Apotek 1 Malvik 1.2 km 9.6 km SPORT Øya idrettsplass Ytre Malvik samf.hus gymsal Lillesand Treningsstudio Hell Treningstudio 4.1 km 8.6 km 3.5 km 13.1 km Malvik Vinmonopol Stjørdal Vinmonopol Rema 1000 Sveberg Coop Extra Hommelvik Mix Malvik Amfi 7-Eleven Værnes 1.2 km 14.7 km 1 km 3.4 km 1.2 km 12.9 km Shell Stav Syd Shell Stav Nord 2.7 km 3.1 km
Nabolagsprofil Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Midtsand grunnkrets) FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune 27.5% 30.7% 42.5% 32.9% 30% 26.8% ENEBOLIG 97.6% BOLIGMASSE (Midtsand grunnkrets) ANNET 2.4% 0% 3.1% 42.5% 0% 6.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 27.5% 0% 30.7% 32.9% 3.1% 0% 30% 26.8% 6.6% ENEBOLIG 97.6% ANNET 2.4% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest Kilder: kjøre-/gåavstand Geodata AS (*luftlinje). 2015, InsightOne, Vurderingene SSB 2014, fra lokalkjente Norsk Eiendomsinformasjon er innhentet på nettstedet 2012, Nabolag.no m.fl. og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt Copyright nabolag. Livsstilsbeskrivelsene Eiendomsprofil AS er 2015 levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
SVEBERGLIA MALVIK BLOCK WATNE Trappen har eik i trinnene, hvite vanger og gelender, samt spiler i stål for et moderne uttrykk. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Kjøkkeninnredning fra HTH med takhøye overskap Baderomsinnredninger 60, 80 eller 100 cm med skuffer i hvit høyglans. Speil med innfelt lys Vegghengt toalett Dusjhjørne Flislagte bad med varmekabler Parkett i alle boligrom Fabrikkmalte vinduer, dører og listverk i hvitt Garderobeskap på soverom Vedovn type Curve 100 Balansert ventilasjon med varmegjenvinner Waterguard vannstoppersystem Flislagt entré med varmekabler Lys og luftig stue. Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjonsbilde) 14
BLOCK WATNE MALVIK SVEBERGLIA Store vinduer slipper lys inn i boligen, og skaper en herlig romfølelse. (Illustrasjon) Parkett på soverom gir godt inneklima. (Illustrasjon) 15
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL SVEBERGLIA Fra Trondheim: Kjør E6 og ta av ved Malvik kjøpesenter. Følg Svebergveien mot Malvik Senter og kjør rett frem i rundkjøringen. Fortsett så ca. 1 km. og ta til venstre inn Øvre Sveberglia. Ta så første vei til høyre. Prosjektet kommer så på høyre side. MONICA HYNNE Mobil 950 33 721 monica.hynne@blockwatne.no BLOCK WATNE TRONDHEIM Vegamot 8, 7048 Trondheim Telefon 72 89 29 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/sveberglia 322328 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.