HØVIK LYS, PEN 4 ROMS ANDELSLEILIGHET MED FIN UTSIKT. GJENNOMGÅENDE LEILIGHET I HØY 1.ETG MED GODE SOLFORHOLD Kokkerudåsen 16, 1363 Høvik - 89 m² BTA/ 82 m² p-areal Prisantydning kr 2 050 000,- + omk. Eiendomsmegler MNEF Rune Tretterud Tlf. 67 57 40 71 Mob. 41 55 00 92
Meget barnevennlig og rolig beliggenhet på Øvre Høvik. Korte avstander til barne og ungdomskole, barnehager, turområder, matforretning og offentlig kommunikasjon. Sandvika ligger 5 minutter med bil unna, og tilbyr alle servicefasiliteter. Kort vei til bussholdeplass hvor det går buss til Oslo og Sandvika. Ekspressbusser i rushtiden. Muligheter for eller tog fra Høvik Stasjon, begge en rask spasertur unna. Pen leilighet med god planløsning. Leiligheten ligger i høy 1.etg. med fin utsikt og gode solforhold. Leiligheten inneholder: Entrè, romslig stue/ spisestue med utgang til innglasset terrasse (vinterhage med varme), kjøkken med liten spiseplass, 2 (3) soverom, wc og bad med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten er opprinnelig en 4-roms leilighet, men pga at deler av en vegg mot stue er fjernet fremstår den med 2 stuer og 2 soverom. Dette kan enkelt settes tilbake til et soverom. Romslig bod på loft og i kjeller.
Oppdragsnummer: 1-0135/08 Salgsoppgavedato: 26.11.2008 Eier: Lizzie Marie Aae - V/fullmektig Adresse: KOKKERUDÅSEN 16, 1363 HØVIK Betegnelse: Andel nr. 54 i RAMSTAD BORETTSLAG A/L med org. nr.: 950783702 med tilknyttet borett til leilighet nr. 46 med gnr. 10 og bnr. 250 i BÆRUM kommune. OMRÅDET Beliggenhet: Meget barnevennlig og rolig beliggenhet på Øvre Høvik. Korte avstander til barne og ungdomskole, barnehager, turområder, matforretning og offentlig kommunikasjon. Sandvika ligger 5 minutter med bil unna, og tilbyr alle servicefasiliteter. Kort vei til bussholdeplass hvor det går buss til Oslo og Sandvika. Ekspressbusser i rushtiden. Muligheter for eller tog fra Høvik Stasjon, begge en rask spasertur unna. Adkomst: Innkjøring til Kokkerudåsen fra Kirkeveien ved Kiwi på Høvik. BEBYGGELSEN Boligtype: Andelsleilighet Etasje: 1 Byggeår: 1957 Areal i følge taksten: Bruttoareal: 89 m² Bruksareal: 82 m² Primærareal: 82 m² Arealene er hentet fra vedlagte takst. Primærrom: Entré, bad, wc, kjøkken, stue, spisestue/soverom, 2 soverom Byggemåte: Boligblokk over 4 etasjer oppført i 1958. Omfattende fasaderehabilitering er gjennomført i 2001/ 2002, samt nyere vinduer og entredør. Innhold: Pen leilighet med god planløsning. Leiligheten ligger i høy 1.etg. med fin utsikt og gode solforhold. Leiligheten inneholder: Entré, romslig stue/ spisestue med utgang til innglasset terrasse (vinterhage med varme), kjøkken med liten spiseplass, 2 (3) soverom, wc og bad med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten er opprinnelig en 4- roms leilighet, men pga at deler av en vegg mot stue er fjernet fremstår den med 2 stuer og 2 soverom. Dette kan enkelt settes tilbake til et soverom. Stor bod på loft og romslig bod i kjeller. Standard: Lys, pen leilighet med parkett i stue/spisestue, entré og soverom. Laminat på kjøkkengulv. Belegg på bad og wc. Vegger med tapet og malte flater. Malte flater i himlinger. Kjøkken ble skiftet i 1988/89 og er innredet med Norema furuinnredning. Bad ble pusset opp i 1988. Borettslaget har inngått en avtale med Canal Digital som heter KOMPLETT. Alle leiligheter skal ha en digital dekoder og et Internettmodem stående i boligen. For mer informasjon se: www.canaldigital.no Utstyr: Døretelefon, kabel-tv, bredbånd, fyring. 2 boder. Fellesvaskeri med vaskemaskin og tørkeltrommel. Oppvarming: Sentralfyring med radiatorer Parkering/garasje: Garasje tildeles etter ansiennitetsprinsippet og koster fra. 160,-/mnd. Ellers biloppstillingsplass til kr. 60,-/mnd. Biloppstillingsplass og garasje er tilgjengelig for øyeblikket. Utførte vedlikehold 2007: Det elektriske anlegget er i nr. 2,4,6 og 8 er oppgradert. Dette inkl. nødvendig utskifting av armaturer og arbeider i loft. Det er installert nytt styringssystem for fyringsanlegg. Det er i den forbindelse gjort tiltak for å isolere kraner, ventiler og pumper for å forhindre unødig energitap. Ekspansjonsanlegg (trykktanker) i fyrhuset er skiftet ut. En utgangsdør ti leiligheter er skiftet ut. Det er gjennom hele perioden utført fortløpende utbedringer av feil og mangler som har oppstått. Dugnad på innvendige fellesarealer er avholdt. Det er avholdt dugnad på utvendige arealer vår og høst. ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Planlagt vedlikehold 2008: Utskifting av 5 inngangsdører til leiligheter. Oppgradering av elektrisk anlegg i nr. 10, 12 og 25. Traktorskur. Dette er påbegynt i inneværende periode, men det ble gjort omprioriteringer. Innkjøp av feiemaskin til traktor. Maling/oppussing i nr. 4 og nr. 8. Kommende 5-års periode: Det elektriske anlegget i fellesarealene vil etter hvert ha behov for oppgradering. Utskifting av vinduer i kjellere. Oppgradering av oppganger, inkl. forskrifter, skiftes ut med dører som gir tilgang til tak. Røropplegg i fellesarealer. Utskifting av varmtvannsberedere. Utskifting av ytterdører til leiligheter. EIENDOMMEN Tomten: Andel av 16 777 m² eiet tomt. Pent opparbeidede fellesarealer beplantet med plen, busker og trær. Lekeplasser for de minste. Asfalterte adkomstveier og biloppstillingsplasser. Ferdigattest/brukstillatelse: Iflg. Bærum kommune foreligger det ikke ferdigattest og ingen midlertidig brukstillatelse. Beskrivelse av borettslaget/sameiet: Borettslaget består av 109 andelsleiligheter. Det er ikke lov til å ha hund eller katt. Servitutter / rettigheter: Bestemmelse om bebyggelse,tgl. 25/11/1950 Bestemmelse om vann/kloakk, tgl. 25/01/1956 Erkl./avtale om trafo, tgl. 08/01/1960 Erkl./avtale om disp. vedr. garasje, tgl. 13/09/1974 Vei/vann/avløp: Offentlig med privat stikkledning. Reguleringsplan: Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reg.plan nr. 1947065 vedr. bebyggelse og reg.plan nr. 1984015 vedr. bebyggelse og felles avkjøringsvei. Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner kan sees hos megler ØKONOMI Verditakst/lånetakst: Verditakst: kr. 2 050 000,- Lånetakst: kr. 1 850 000,- Takst avholdt: 11.11.2008 av Takst er vedlagt denne salgsoppgave. Prisantydning: Kr. 2 050 000,- Omkostninger: Hjemmelsovergang kr. 430,-. Innmeldingskontingent: kr 650,- pr. eier. (andel kr. 300,-, årskontingent kr. 350,-). Pantenotering pr. lån kr. 430,-. Panteattest kr. 202,-. Gebyr ved bruk av forkjøpsrett: kr 4 300,-. Alle andelseiere må være medlem av Asker og Bærum Boligbyggelag, og innbetale kr. 650,- før overtagelse. Totalkostnad er basert på eiendommens prisantydning: Prisantydning: Kr. 2 050 000,- Hjemmelsovergang: Kr. 430,- Pr. pantenotering: Kr. 430,- Medlemskap ABBL: Kr. 650,- Panteattest: Kr. 202,- Totalt Kr. 2 051 712,- Fellesgjeld: Kr. 244 014,- Forsikring: Vesta forsikring, polisenr. 5161325 Fyringskostnader: Kr. 756,- pr. mnd. som ligger i felleskostnadene. Andel fellesgjeld: Kr. 244 014,- pr. 11.11.08 Andel fellesformue: Kr. 31 819,- pr. 31.12.07 Ligningsverdi: Kr. 221 253,- pr. 31.12.07 Månedlige felleskostnader: Felleskostnader kr. 4687,- pr. mnd. inkl. varmt vann, fyring, komm.avg, kabel-tv, vaktmester, fellesforsikring, samt renter og nedbetaling av andel fellesgjeld. Av dette utgjør fyring og varmtvann kr. 756,- pr. mnd. Renter andel fellesgjeld kr. 1460,- og avdrag fellesgjeld kr. 365,- pr. mnd. Lån i borettslaget/sameiet: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 8397.71.13884 Annuitetslån, 4 terminer pr. år. Rentesats pr. 11.11.08: 7,95% p.a Antall år til innfrielse: 24 Saldo pr. 11.11.08: kr. 22.277.970,- Andel av saldo: 244.014,- Første termin/avdrag: 30.03.03 (siste termin 30.12.32) ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
DIVERSE Diverse: Dyrehold, med unntak av dyr som utelukkende oppholder seg innendørs, er ikke tillatt. Den kan søkes om dispensasjon fra denne bestemmelsen. FORKJØPSRETT: Internt i borettslaget samt for boligbyggelagets medlemmer. Kjøpere må tegne medlemskap i boligbyggelaget. Skal du benytte forkjøpsretten, må du ha finansieringen klar. Denne må kunne dokumenteres gjennom bank, forsikring eller lignende finansieringskilder. Medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsretten, må melde sin interesse til vårt kontor senest: Tirsdag 02.12.08 kl. 12.00. Meldingen skal skje på eget skjema for Bud/forkjøpsrett ØVRIGE KJØPSFORHOLD Overtagelse: Etter nærmere avtale med selger. Visning: Som annonsert eller etter avtale med megler/selger. Forretningsfører: Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf: 67 57 40 00 Styreleder: Ramstad Borettslag v/wenche Mjaaseth tlf: 951 00 404 Annet: Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap og referat fra siste generalforsamling, dette oppbevares hos megler og utleveres ved henvendelse til meglers kontor. Med mindre annet er opplyst må kjøper påberegne trappevask og dugnadsplikt. Det er en forutsetning for handelen at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, og dette er forhold som ligger hos kjøper, vil kjøper kunne belastes med videre salgsomkostninger. Pliktig medlemskap i ABBL for andelseiere. Meglers vederlag ovenfor selger: Selger betaler 3 % inkl. mva. av salgssum som vederlag til megler. Oppgjør: Med mindre annet er avtalt, forutsettes det at kjøper innbetaler forskudd på 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet med mindre dette er særskilt avtalt. Renter på innbetalt forskudd tilfaller selger. Den resterende del av kjøpesummen skal betales innen overtagelse. Utleie/overlating av bruken: Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv eller en person som er et medlem av brukerhusstanden og som er andelseierens ektefelle eller slektning i rett oppeller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier, jfr. borettslagsloven og vedtektene her. Eierskifteforsikring: Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæring. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning /kjøp. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Det er med andre ord selger som er forsikret, og ikke eiendommen slik som er tilfelle ved tradisjonell skadeforsikring (villa/boligforsikring). En eierskifteforsikring dekker altså det mulige økonomiske ansvaret selger kan bli pålagt basert på skjulte feil og mangler på eiendommen, slik at kjøper i det tilfelle får det han har krav på etter loven. Kjøpsforsikring: Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakst og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Budgivning: Som budgiver hos ABBL Eiendomsmegling kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E- post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning. ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Dersom De er interessert i å kjøpe boligen, må De snarest inngi skriftlig bud til ABBL Eiendomsmegling. Budet må inneholde en finansieringsplan og er bindende for budgiver dersom ikke spesielle forbehold er tatt. Selges som den er / as is : Eiendommen selges i den forfatning den er under besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salget følger Avhendingsloven 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann, før bud inngis. Oppdragstaker: ABBL Eiendomsmegling Adresse: Leif Tronstads plass 7, 1301 SANDVIKA Telefon: 67 57 40 50 Organisasjonsnummer: 940007801 Ansvarlig megler for oppdraget: Rune Tretterud Eiendomsmegler MNEF Telefon: 67 57 40 71 Mobil: 41 55 00 92 E-mail: rt@abbl.no Særskilte forhold: Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Nabolagsprofil Kokkerudåsen 1363 Høvik BELIGGENHET STEDER AV INTERESSE Tilhørighet Kommune Grunnkrets Kirkesogn Steder i nærheten Ramstad Ballerud Høvik Bærum Løkeberg-blommenholm Høvik 1,0 km 1,6 km 2,3 km Transport Flyplass Oslo Gardermoen 60,5 km Sentralstasjon Oslo S 13,0 km Jernbanestasjon Blommenholm 1,3 km T-bane stasjon Haslum 1,6 km Bussholdeplass Dragveien 0,2 km* Idrett/friluft Idrettsanlegg Engerjordet Slalombakke 0,5 km* Høvik Idrettsplass 1,0 km Treningssenter Elixia Bekkestua 2,4 km Skoler Høvik Skole (1 7 Kl.) Blommenholm Skole (1 7 Kl.) Løkeberg Skole (1 7 Kl.) Ramstad Skole (8 10 Kl.) Sandviksbukta Skole (8 10 Kl.) Nadderud Videregående Skole Valler Videregående Skole Barnehager Ramstad Barnehage (1 5 År) Linerla Familiebarnehage (1 5 År) Lindegaard Familiebarnehage (1 5 År) 0,8 km 1,5 km 2,1 km 0,7 km 2,3 km 2,0 km 3,5 km 0,6 km 0,9 km 1,1 km Varer/tjenester Kjøpesenter Bekkestua Senter 2,4 km Postkontor Bærum Videosenter 1,9 km Apotek Høvik Apotek 2,0 km Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 2,5 km Dagligvare Kiwi Dragveien 0,2 km* Kiosk/video Mix Høvik Handleri 1,0 km Bensin Smart Haslum 1,0 km DEMOGRAFI KART Nøkkelopplysninger for nabolaget (Løkeberg-blommenholm grunnkrets) Andel menn 48,1% Andel kvinner 51,9% Gj. snitt alder menn 35 år Gj. snitt alder kvinner 40 år Husholdninger med barn: 30,4 % Husholdninger uten barn: 69,6 % Gj. snitt byggeår: 1978 Gj. snitt tomtestørrelse: 2 261 kvm 7.6% 4.3% 18.8% 14.3% 18.8% 14.9% 15.7% 32.9% 39.9% 32.9% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Område Personer Husholdninger Kommune: Bærum 101879 42581 Grunnkrets: Løkeberg-blommenholm 210 125 Kilde: SSB 2003, 2004 Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Norsk Eiendomsinformasjon AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS
NOTATER:
Erik Kvam Johansen Tlf. 977 27 222 Jan Erik Reenskaug Rune Tretterud Tlf. 48 14 28 02 Tlf. 41 55 00 92 Ole Kvigne Tlf. 932 17 603
Budet gjelder følgene: Kjøpetilbud på bolig: Melding om forkjøpsrett: Melding om intern forkjøpsrett Medlems nr.: i ABBL: BUD PÅ EIENDOM Eiendommen: Adresse: Kokkerudåsen 16, 1363 HØVIK Leil.nr. 46 i RAMSTAD BORETTSLAG Gnr. 10, bnr. 250 i Bærum Kommune. Oppdragsnr: 1-0135/08 UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM: Kjøpsesum kr.... + omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: Kontant ved kontraktens underskrift : 10 % av kjøpesum Låneinstitusjon Referanse & tlf nr. Egenkapital: Totalt kr. kr. kr. kr. kr. EGENKAPITAL BESTÅR AV : Salg av nåværende bolig eller fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Ønsket overtagelse : Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med den : (Budet er bindende til kl. 16.00 denne dag, hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett, dog ikke tidligere enn 24 timer etter siste visning) EVENTUELLE FORBEHOLD...... Undertegnede er kjent med at selger står fritt til og godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn: Personnr: Adr: Navn: Personnr: Adr: Tlf: Mobil: Tlf: Mobil: E-mail: Dato: Sign: E-mail: Dato: Sign: På uendret vilkår forhøyes budet til: Kroner Akseptfrist: Signatur Dato: Klokkeslett: Akseptert Sted: Dato: Sig: Postadresse: Postboks 405 1301 Sandvika Sandvika Leif Tronstads plass 7 1337 Sandvika Telefon: 67 57 40 50 Telefaks: 67 54 73 55 ABBL Eiendomsmegling Org. nr.: NO 940 007 801 MVA
Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Ansiennitetsregler ved bruk av forkjøpsrett til andelsleiligheter tilknyttet Asker og Bærum Boligbyggelag AL Når en andel overdras har de øvrige andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Dersom flere forkjøpsrettsberettigede melder seg innen den angitte frist for å gjøre forkjøpsretten gjeldende, fordeles boligen etter ansiennitet blant de innkomne søkere etter følgende ansiennitetsregler: 1. På intern forkjøpsrett i borettslaget fordeles boligene etter følgende poengsystem: - Husstandsmedlem over 18 år - 4 poeng - Husstandsmedlem fra 7 til 18 år - 3 poeng - Husstandsmedlem fra 0 til 7 år - 2 poeng - Botid i borettslaget - 1 poeng pr. kalenderår Ved poenglikhet vil avgjørelsen skje ved loddtrekning. 2. Dersom ingen andelseiere i borettslaget benytter seg av sin interne forkjøpsrett, fordeles boligen etter ansiennitetsdato blant medlemmer i boligbyggelaget. Postadresse: Postboks 405 1301 Sandvika Sandvika Leif Tronstads plass 7 1337 Sandvika Telefon: 67 57 40 50 Telefaks: 67 54 73 55 ABBL Eiendomsmegling Org. nr.: NO 940 007 801 MVA
Rune Tretterud Eiendomsmegler MNEF Mobil: 41 55 00 92 ABBL Eiendomsmegling Leif Tronstads plass 7, Postboks 385 1301 Sandvika Telefon: 67 57 40 50 Telefax: 67 54 73 55 E-post: rt@abbl.no www.abbl.no