Vedlegg 1B Gebyrregulativ for behandling og oppfølging av byggesaker Gjelder fra 1.1.2014, erstatter gebyrregulativ gjeldende fra 01.01.13. Fastsatt i medhold av 33-1 i plan og bygningsloven av 27.06.2008. Et byggearbeid inndeles i tre klasser (tiltaksklasse). Tiltaksklassen avgjøres bl.a. ut fra tiltakets vanskelighetsgrad og konsekvenser dersom det oppstår feil eller mangler, spesielt konsekvenser i forhold til helse, miljø og sikkerhet. De fleste garasjer og eneboliger vil som oftest komme i tiltaksklasse 1, som er den laveste klassen. Gebyrene inkluderer kartavgift til produksjon av situasjonskart der slikt kart kreves. A Tiltak etter pbl 20-2 og 20-3 forestås av tiltakshaver. I tillegg til basisgebyret betales et arealgebyr på kr. 56 per. m 2 bruksareal (BRA) som går ut over 50 m 2. 1. Basisgebyr a) Mindre tiltak på bebygd eiendom 10 285 b) Oppføring, endring og reparasjon av alminnelige driftsbygning i landbruket 10 285 c) Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg som ikke skal stå mer enn 2 år 10 285 d) Små tiltak etter pbl 20-3 som ønskes behandlet (kan unntas saksbehandling) 3 072 e) Små tiltak som utvidelse av terrasse, karnapper, tak over inngangsparti og kjellernedgang og lignende og der situasjonskart ikke er nødvendig Små tiltak, jfr. ovenfor og der situasjonskart er nødvendig 5 368 6 822 f)andre mindre tiltak som etter kommunens skjønn kan forestås av tiltakshaver 10 285 B Tiltak som behandles etter pbl 20-1 forestås av ansvarlig foretak For arealer som går utover 100 m2 kommer et tillegg på kr. 56 pr m2 for alle typer bygg. For arealer som går utover 200 m2 kommer et tillegg på kr. 77 pr. m2 for alle typer bygg Arealgebyr beregnes ikke for tiltak som gebyrlegges etter 1d). For tiltaksklasse 2 økes satsene i forhold til basisgebyret med 20%, og for tiltaksklasse 3 med 30%. For store boligblokker med mer enn 20 leiligheter der gebyret beregnet etter 1d) vil gebyrregulativets punkt K automatisk komme til anvendelse.
1. Bolig/ fritidsbebyggelse Basisgebyr a) Småhusbebyggelse med en boligenhet 28 793 b) Enebolig med sekundærleilighet 32 147 c) Tomannsbolig 40 310 d) Andre boligtyper med flere boenheter: første boenhet 20 059 Ytterligere boenhet i samme bygg 0-40 m 2 3 747 Ytterligere boenhet i samme bygg 41 m 2 70 m 2 7 941 Ytterligere boenhet i samme bygg 71 m 2 og større 10 345 e) Tilbygg, påbygg, ombygging, BRA < 50 % av opprinnelig bygning. BRA > 50 % som 1a), b), c) og d) 16 044 2. Andre tiltak Basisgebyr a) Garasje, carport, uthus, bod, veksthus og lignende som ikke går under pkt A., 10 285 b) Til- og påbygg til tiltak under 2a 7 131 c) Fasadeendring søknadspliktig - småhusbebyggelse 5 368 d)fasadeendring søknadspliktig andre større bygg 13 710 d) Tribuner 15 473 e) Skilt, reklameinnretninger fra og med skilt nr. 2 5 368 f) Innhegning, skjermvegger, levegger og lignende. 7 131 3. Produksjonsbygg for verksted og industri, lagerbygg Basisgebyr a) Nybygg 53 807 b) Tilbygg ombygging og/eller påbygg, BRA < 50 % av opprinnelig tiltak. (Større enn 50 %, 28 668 4. Kontor-, forretnings- og/eller andre næringsbygg Basisgebyr b) Tilbygg, ombygging og/eller påbygg < 50 % av opprinnelig bygning (Større enn 50 %,
5. Hotell, restaurant, fornøyelse Basisgebyr b) Tilbygg, ombygging og/eller påbygg < 50 % av opprinnelig bygning ( Større enn 50 %, 6. Bygg for offentlig og/eller privat tjeneste, sykehus/sykehjem Basisgebyr b) Tilbygg, ombygging og/eller påbygg < 50 % av opprinnelig bygning (Større enn 50 %, 7. Bygg for jordbruk, fiske og/eller fangst Basisgebyr b) Tilbygg, ombygging og/eller påbygg < 50 % av opprinnelig bygning ( Større enn 50 %, 8. Tekniske installasjoner, anlegg m.m. Basisgebyr a) Tekniske tiltak i egen bolig universell utforming. Trappeheis, rampe og lignende 3 523 b)ventilasjonsanlegg i småhus. Ny pipe i eksisterende bolig. Rehabilitering av pipe i eksisterende bolig. Innvendige vann- og sanitæranlegg uten bygningsmessige endringer. Rehabilitering av bad/våtrom. Nytt våtrom ( inkluderer samtlige ansvarsretter). c) Installasjonstillatelse for heis, rulletrapp, rullebånd. Fyringsanlegg (ildsted, pipe, brannmur, tank og lignende) og avløpsanlegg for større bygg. d) Ventilasjonsanlegg oppføring/endring/reparasjon større bygg. Teknisk oppgradering av bygg (dører, brannalarm, sprinkling etc) e)utendørs svømmebasseng, Trafokiosk, Antenner og antennemaster og lignende, Mindre graving, fylling, sprengning og lignende. Mindre støttemurer og terrengmurer. Brønn eller dam 3 523 9 885 18 786 6 911 f) Tekniske installasjoner i grunnen (VA-ledninger, kabler og lignende.) 18 786 g) Store støttemurer og terrengmurer. Brygger, oppfylling, mudring og andre konstruksjoner i sjø/vann. h) Veianlegg, bru, tunnel, underjordiske anlegg, fortau, gangvei, sykkelsti og lignende. Større bryggeanlegg, molo for allmenn bruk. Midlertidig konstruksjoner, brakkerigg. Massedeponering, masseforflytning. 10 104 18 786 i) Andre anleggstiltak 10 104
9. Riving Basisgebyr a) Bebyggelse inntil 50 m 2 (BRA) 3 523 b) Bebyggelse over 50 m 2 (BRA) 5 368 c) Bebyggelse over 100 m 2 (BRA) der avfallplan og/eller miljøsaneringsbeskrivelse skal behandles 10 997 10. Annet Basisgebyr a) Bruksendring uten bygningsmessige endringer 5 368 b) Endret tillatelse/reviderte tegninger: For økt areal og større endringer beregnes gebyr som tilbygg/ombygging. Ved redusert areal fratrekkes intet. Det regnes ikke gebyr for revisjon av tegninger som gjelder småhus og fritidsbebyggelse. C - Lokal godkjenning av foretak/ansvar 3 523 Gebyr regnes for hvert foretak og nytt tiltak Gebyr a) Lokal godkjenning av foretak (omfatter også personlig godkjenning) 2 990 b) Ansvarsrett ved sentral godkjenning, per funksjon pr. foretak 335 D - Igangsettingstillatelse Det betales et gebyr for hver igangsettingstillatelse på kr. 3 422. E - Ferdigattest Ferdigattest som rekvireres innen fastsatt frist satt i midlertidig brukstillatelse belastes ikke med gebyr. For øvrig settes gebyr for utstedelse av ferdigattester til kr. 2 562. F - Avslag Søknader som avslås gebyrlegges med 50 % av totalt gebyr. G - Dispensasjon For dispensasjon fra plan- og bygningsloven m/ underliggende regelverk fastsettes et gebyr: o kr. 4 786,- for søknader om dispensasjon fra byggegrense mot vei i regulerte områder og for dispensasjoner der ny plan har fått utilsiktet virkning. o kr 11 182,- for søknader om dispensasjon i LNF-områder og næringsområder. o kr 7 812,- for øvrige dispensasjonssøknader Gebyret reduseres ikke der det blir gitt avslag. H - Ulovlig byggearbeid Saksbehandling samt inndekning av andre kostnader som påløper i samband med ulovlig arbeid og/eller arbeid som er utført i strid med tillatelse / bestemmelser / satt i gang uten tillatelse/ tatt i bruk uten midlertidig brukstillatelse gebyrbelegges etter timesats for saksbehandlingen på kr. 950. Der det i etterkant søkes om tillatelse for det ulovlige kommer behandlingsgebyr for søknad i tillegg.
I Overtredelsesgebyr Gebyr som ilegges den som forsettelig eller uaktsomt overtreder bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningslovgivningen slik det fremstår av plan- og bygningslovens 32-8. Gebyrstørrelse bestemmes i forskrift. J - Sakkyndig bistand Der kommunen leier inn sakkyndig bistand for kontroll, uttalelser, vurderinger i ht. til lov-, forskriftskrav ol. settes gebyr lik kostnader for slik bistand. I tillegg påløper et gebyr på kr. 1 969. K - Urimelighet / tilleggsarbeider Virksomhetsleder kan redusere, øke eller frafalle gebyret når særlige grunner foreligger eller at gebyrene er urimelige i forhold til det arbeid som bygningsmyndighetene har med saken. Samme for søknad/melding som krever særskilt behandling/oppfølging. For tilleggsarbeider i forbindelse med byggesaker faktureres timesats. For tilleggsarbeider som følge av tilsyn utover gjennomføring og rapport faktureres timesats for saksbehandlingen på kr. 950. L Rabattordninger gjelder kun førstegangsvedtak Søknader/meldinger som leveres elektronisk via ByggSøk gis 10% rabatt. Dersom de i tillegg er komplette gis totalt 20 % reduksjon av det totale gebyret. Søknader som leveres via ByggSøk vil prioriteres mht. saksbehandling. Tiltakshaver gis anledning til å søke om nedsettelse av gebyr på 25 % der det dokumenteres at boligbygget som er oppført tilfresstiller kravene til passivhus, nullhus eller plusshus. M Gebyrendringer/Klage Endringer av gebyrregulativet vedtas årlig av kommunestyret. Gebyret i den enkelte byggesak kan ikke påklages som et enkeltvedtak, men må vurderes etter søknad om nedsettelse jfr. Punkt K.