MYKLEBUST TANANGER Praktiske, moderne boliger ut mot havet LEILIGHETER, HAVHESTVEIEN 3 11 Illustrasjon
MYKLEBUST TANANGER BLOCK WATNE Illustrasjon Tenk deg en praktisk og innholdsrik leilighet med solrik balkong, masse frisk havluft, parkering og god standard. Du finner den på idylliske Myklebust, helt ut mot havet. Sentralt Innholdsrikt Nært havet Beliggenhet Myklebust ligger i Sola kommune, få minutter med bil unna Tananger sentrum. Her er foruten skoler, butikker, diverse service- og aktivitetstilbud, en havn med fersk sjømat store deler av året. Den nye «bussveien» ligger like i nærheten. Dette vil gjøre det enklere å kjøre kollektivt. Frister friluftslivet, byr området på helt unike tur opplevelser, og når den nye kyststien står ferdig, kan du gå fra Tananger havn til Hafrsfjord bru, nesten uten å miste havet av syne! TRANSPORT: Den nye «bussringen» stopper like i nærheten, og gjør bussen til et meget godt alternativ. Samtidig er den store verden bare en mil unna, i form av Sola flyplass og Stavangers jernbanestasjon SKOLE OG FRITID: En rekke barnehager ligger godt innenfor et par kilometers radius. Skoler for alle trinn, samt idrettsanlegget, er å finne nær sentrum. Området er rikt på turmuligheter, og det nye sjøbadet kan du gå til på noen minutter i badesko! HANDEL OG SERVICE: Butikker, apotek ligger blant annet i Tananger sentrum, godt innenfor sykkelavstand, bare 1,5 kilometer unna døren din. 2
BLOCK WATNE TANANGER MYKLEBUST BOLIGTYPE LEILIGHETER 8 ENHETER ENERGIMERKE Om boligene Myklebust består av en rekke forskjellige boligtyper, og byr slik på et godt og variert bomiljø med fint opparbeidede fellesareal hvor gode naboskap kan oppstå! 3-romsleilighetene er fra 53 til 82 m2 p-rom og ligger i en toetasjes lavblokk. Utvendig kjennetegnes de først og fremst av de flotte uteplassene, som byr på 14 til 17 m2 med gode solforhold, frisk havluft og flott utsyn over fellesarealene ned mot havet. Innvendig utnytter den praktiske planløsningen hver kvadratmeter og gir plass til en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig bad og to soverom. De største leilighetene har i tillegg et eget gjestetoalett. Lagerplass har du også godt med hver leilighet har en stor innendørs bod. Bilen kan du parkere ute på en felles parkeringsplass, hvor hver leilighet også har sin egen sportsbod. Nye boliger som dette har dessuten godt inneklima, lave fyringskostnader, minimalt med vedlikehold og absolutt ingen behov for oppussing på veldig lenge. Dette er leiligheter som dere vil trives i! LEK HAVHESTVEIEN HAVHESTVEIEN HAVVEIEN 3
MYKLEBUST TANANGER BLOCK WATNE 204 203 202 201 104 103 102 101 101 73,8 m2 BRA 69,0 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM 102 58,2 m2 BRA 53,0 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM TERRASSE 14,8 m2 TERRASSE 14,0 m2 TERRASSE 14,1 m2 STUE/KJØKKEN 19,4 m2 STUE/KJØKKEN 25,0 m2 STUE/KJØKKEN 19,4 m2 BOD 3,6 m2 BAD 5,9 m2 BAD 5,9 m2 SOV. 2 9,0 m2 ENTRÉ 9,0 m2 BAD 5,5 m2 7,0 m2 BOD 3,5 m2 11,2 m2 BOD 3,6 m2 ENTRÉ 9,0 m2 8,6 m2 ENTRÉ 14,5 m2 Plantegning størrelse 1:125 PLANTEGNING AV 1. ETASJE Leilighetene i 2. etasje er tilnærmet like. 4 7,0 m2 8,6 m2
BLOCK WATNE TANANGER MYKLEBUST 103 58,2 m2 BRA 52,9 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM 104 87,3 m2 BRA 82,2 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM TERRASSE 14,0 m2 TERRASSE 14,1 m2 TERRASSE 17,0 m2 STUE/KJØKKEN 19,4 m2 STUE/KJØKKEN 19,4 m2 BOD 3,6 m2 BOD 3,6 m2 STUE/KJØKKEN 33,3 m2 BAD 5,9 m2 BAD 5,9 m2 ENTRÉ 9,0 m2 ENTRÉ 9,0 m2 BAD 5,9 m2 SOV. 2 8,7 m2 7,0 m2 8,6 m2 7,0 m2 8,6 m2 BOD 3,6 m2 WC 2,4 m2 ENTRÉ 16,1 m2 11,9 m2 Plantegning størrelse 1:125 PLANTEGNING AV 1. ETASJE Leilighetene i 2. etasje er tilnærmet like. 5
MYKLEBUST TANANGER BLOCK WATNE Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. 3-stavs eikeparkett i alle tørre rom Pent og moderne bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Innvendige dører fra Dooria Kjøkken og baderomsinnredning levert av HTH Varmekabler i gulv på bad Vegghengte toaletter og dusjvegg Baderomsplater på bad, belegg på gulv Nilan varmesentral med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmtvannsbereder og varmepumpe Panelovn i stue/kjøkken Malte vegger og himling Listfritt mellom vegg og tak Kledning levereres grunnet Utvendig tappekran i 1. etg. Waterguard vannstoppesystem Opparbeidet uteareal Felles parkeringsplass med sportsboder Nedgravd felles avfallscontainer 6
BLOCK WATNE TANANGER MYKLEBUST Lyst og romslig kjøkken med innredning fra HTH. (Illustrasjon) Store vinduer slipper lys inn i boligen, og skaper en herlig romfølelse. (Illustrasjonsbilde) 7
MYKLEBUST TANANGER BLOCK WATNE «Havutsikt og havluft det gir energi til både kropp og sinn!» 8
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Storevarden vurdert av 142 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,8/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,2/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 8,4/10 VELDIG BRA
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Tananger kirke Malthaug Sundnes kirke Hammaren 3.3 km 3.5 km 3.7 km 3.7 km Tettstedet Tananger ligger cirka halvannen mil sørvest for Stavanger, ved munningen av Hafrsfjord, hvor Harald Hårfagre til syvende og sist samlet Norge til ett rike. Folketallet har nesten fordoblet seg siden 1980, ikke minst på grunn av "oljeeventyret". Tananger har lang historie som en trygg havn dersom været skulle slå seg vrangt, men det var først etter at man oppdaget hummerens verdi som eksportartikkel på 1600-tallet at stedet ble bosatt. Navnet betyr trolig "fjorden bak en odde". SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Storevarden skole 1-7 kl 14 kl 1.5 km Haga skole 1-7 kl 20 kl 3.5 km Tananger ungdomsskole 8-10 kl 12 kl 3.5 km The International School of Stavanger - - 6 km St. Svithun videregående skole - 22 kl 8.4 km Tananger barnehage 3-5 år 2 avd 1.3 km Risnes barnehage 1-5 år 3 avd 1.6 km Rodamyr barnehage 0-5 år 3 avd 1.7 km DEMOGRAFI 44% er gift 37% er barnefamilier 32% har høyskoleutdanning 53% har inntekt over 300.000 78% eier sin egen bolig 9% eier hytte 80% har bolig på over 120 kvm 59% av boligene er eldre enn 20 år 91% bor i enebolig 93% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 18.8% 16.2% 8.1% 7.7% 23.2% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 20.4% 38.6% 42.7% 11.3% 12.9% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Sola 25211 9976 Grunnkrets: Storevarden 3299 1215 TRANSPORT VARER/TJENESTER Stavanger Sola 10.5 km Ankerbygget Kjøpesenter AMFI Madla 1.5 km 7.6 km Stavanger 11.1 km Kiwi Tananger Coop Prix Kvernavik 1.5 km 4.9 km SPORT Notvegen Tananger stadionanlegg Kvernevik bydelsanlegg Elixia Madla Raft treningsstudio 0.6 km 3.3 km 3.9 km 7.6 km 8.3 km Boots apotek Tananger Apotek 1 Hjorten Stavanger AMFI Madla Vinmonopol Randaberg Vinmonopol Kiwi Tananger Rema 1000 Tananger Mix Peders Filmspesialisten Madla 1.6 km 7.6 km 7.6 km 8.4 km 1.5 km 1.8 km 3.1 km 6.2 km Shell Tananger 1.6 km 1-2-3 Hafrsfjord 3.1 km
Nabolagsprofil STOREVARDEN Vurdert av 142 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,5 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 6,8 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,1 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 7,2 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,0 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 8,9 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,8 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,1 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,1 SHOPPINGUTVALG Dårlig Bra Meget bra 6,7 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Storevarden grunnkrets) BLOKK 2.4% ANNET 6.6% 3.4% 3.4% 5% 5.6% 28.7% 21.5% 37.3% 29.8% 25.6% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 91.1% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan VESTØ FINN VEIEN Fra Stavanger (ca 10 km): Følg RV 509 sørover mot Tananger, ta til høyre ved Tananger ring. I neste store rundkjøring kjør til høyre og kjør inn på Havveien. Havhestveien ligger da på høyre side. Fra Sola sentrum (ca 11 km): Følg RV 509 nordover mot Tananger, ta til venstre ved Tananger ring. I neste store rundkjøring kjør til venstre og kjør inn på Havveien. Havhestveien ligger da på høyre side. 376 Havveien Havblikk VARDEN Sjøleik Tananger Ring TORVBERGET Myklebustveien MARIANNE SØRBØ PEDERSEN Mobil 478 28 909 mariannesorbo.pedersen@blockwatne.no BLOCK WATNE FORUS Luramyrveien 40, 4313 Sandnes Telefon 51 44 43 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/myklebust 00512 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.