Byggesakskonto Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.05.2010 27789/2010 2010/7542 L40 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/76 Formannskapet 02.06.2010 Bystyret 17.06.2010 Plan- og bygningsloven av 27.06.2008, ikrafttreden 01.07.2010. Endring i betalingsregulativ etter 33-1. Sammendrag Plan- og bygningsloven av 27. juni 2008, byggesaksdelen ble 26. mars 2010 vedtatt iverksatt fra og med 1. juli 2010. Fra nevnte dato vil dermed hele plan- og bygningsloven av 2008 være iverksatt. Hjemmel til å vedta betalingsregulativ ligger til denne lovens 33-1, og slikt regulativ vedtas av bystyret. Saken fremmes for vedtak, der det i denne omgang kun gjøres endringer for lovhjemmel og tilhørende forskrifter. Dagens gebyrsatser beholdes uendret. Saksopplysninger Plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 ble for plandelen iverksatt fra og med 1. juli 2009, mens byggesaksdelen først ble vedtatt 26. mars 2010 om iverksetting fra og med 1. juli 2010. I perioden etter at ny planlov ble iverksatt har byggesaksbehandlingen fortsatt skjedd etter byggesaksdel i plan- og bygningslovens av 14. juni 1985. Iverksetting av byggesaksdelen kommer etter at tilhørende forskrifter ble vedtatt 26. mars 2010. Med ikrafttreden av byggesaksdelen fra 1. juli 2010 vil gebyrregulativ måtte fastsettes etter den nye lovens 33-1. I denne omgang fremmes kun forslag om å hjemle gebyrregulativ i ny lovs bestemmelser, samt at enkelte av bestemmelsene i regulativet oppdateres til ny lov og tilhørende forskrifter. Endring av regulativet er kunngjort i lokalavisa Avisa Nordland 15.05.10 og ble lagt ut på kommunens hjemmeside 12.05.10. For å kunne oppkreve gebyr for behandling av saker etter ny plan- og bygningslov etter 1. juli 2010, må kommunen ha vedtatt betalingsregulativ etter den nye lovens bestemmelser. Ved gjennomgang er også bestemmelsene i regulativet for plan- og refusjonssaker gitt tilsvarende oppdatering. Gebyrsatsene beholdes uendret fra gjeldende regulativ etter plan- og bygningsloven av 14. juni 1985 109. Side 102
Med hensyn til gebyrsatsene vil disse bli gjennomgått senere i år i tråd med bystyrets behandling i møte 11. februar 2010. Vurderinger Ut fra gjennomgangen er det helt nødvendig å få vedtatt betalingsregulativ etter plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 33-1. Betalingsregulativ må være hjemlet i ny plan- og bygningslov fra 1. juli 2010 om det skal kunne oppkreves gebyr for behandling av saker etter nevnte lov. Bortfall av gebyrinntekter vil kreve bevilgning av driftsmidler for at både byggesaks- og byplankontoret skal kunne drive innenfor de budsjettrammer som er for budsjettåret 2010. Konklusjon og anbefaling Saken fremmes med anbefaling for at nødvendige tilpasninger i betalingsregulativ til ny lov med forskrifter vedtas, og slik at gebyr kan oppkreves for behandling av disse tjenestene etter 1. juli 2010. Forslag til innstilling Bodø bystyre vedtar endring i betalingsregulativ etter plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 33-1 med ikrafttreden fra 01. juli 2010, slik dette fremkommer av denne sak. Saksbehandler: Tor Åseng Svein Blix rådmann Henrik K. Brækkan kommunaldirektør Trykte vedlegg: 1 Endringer i betalingsregulativ etter plan- og bygningslovens av 27. juni 2008 33-1 2 Betalingsregulativ for 2010, sist endret 23.02.2010 Utrykte vedlegg: Kunngjøring om forslag til endring i betalingsregulativ etter plan- og bygningsloven 2008 33-1 Side 103
Bodø kommune: Endringer i betalingsregulativ etter plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 33-1. HJEMMELSGRUNNLAG Dette betalingsregulativ fastsetter gebyrer for saksbehandling i henhold til plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 33-1 A. GENERELT A2 BETALINGSBESTEMMELSER Siste ledd: Ved fornyet søknad etter bortfall av tillatelse iht pbl 21-9 betales fullt gebyr som for ny sak. A4 REDUKSJON I GEBYR Ved overskridelse av lovbestemt saksbehandlingsfrist jfr pbl 21-7 første ledd reduseres gebyret, jfr. forskrift om byggesak (byggesaksforskriften) av 26. mars 2010 7-4. B. BEHANDLING AV DELINGSSØKNADER Denne del av regulativet omfatter behandling av søknader om delingstillatelse, jfr pbl 20-1 bokstav m. B7 For mindre endringer i reguleringsplan Gebyr kr. 12.230 D. BEHANDLING AV BYGGESAKER Denne del av regulativet omfatter behandling av søknad om tillatelse til byggverk, søknad om ansvarsrett og lokal godkjenning av foretak, dispensasjoner, plassering av byggverk samt annen saksbehandling etter pbl. Hvor annet ikke er særskilt angitt refererer arealene seg til bruksareal definert i NS 3940. D12 DISPENSASJON/MINDRE REGULERINGSENDRING. Gebyr for dispensasjoner Gebyr kr. 6.110 Gebyr for mindre endringer i reguleringsplan Gebyr kr. 12.230 D13 SØKNAD I SAMSVAR MED REGELVERK Gjelder søknader om tillatelse til tiltak etter 20-1 og 20-2 der tiltaket er i samsvar med 21-7 annet ledd. Gebyr: 90 % av ordinære takster Side 104
D16 ENDRING AV TILLATELSE Gjelder søknader om endring av tillatelse. Gebyr: kr 1.350 G. REGULERINGSPLANER G2 MINDRE REGULERINGSENDRING/DISPENSASJON. Gebyr for mindre endringer i reguleringsplan Gebyr kr. 12.230 Gebyr for dispensasjoner Gebyr kr. 6.110 G4 KONSEKVENSVURDERING Første setning: I de tilfeller hvor kommunen er ansvarlig godkjenningsmyndighet for søkers konsekvensutredning etter pbl kapittel 4 skal det for kommunens arbeide betales gebyr. H. REFUSJONSSAKER H1 REFUSJONSSAKER Første og tredje setning: Behandling av krav om refusjonsutligning i hht pbl kapittel 18. Med part forstås eier(e)/fester(e) av eiendom innenfor avgrensingen av refusjonspliktig areal og som er refusjonspliktig, jfr. Pbl 18-6. I. FELLES BESTEMMELSER I2 IKRAFTTREDEN Dette gebyrregulativet gjelder fra kunngjøringsdato. Side 105
BODØ KOMMUNE Teknisk avdeling BETALINGSREGULATIV 2010 Dette betalingsregulativ fastsetter gebyrer til Bodø kommune for saksbehandling tilknyttet fradelings-, oppmålings-, bygge-, seksjonerings-, kart-, plan- og refusjonssaker der kommunen er pålagt å utføre eller vedlikeholde - jf. plan- og bygningslovens 109, matrikkelloven 32, forskrift 16 og seksjoneringslovens 7. Punktene A,B,D,E,G,H og I gjelder fra 01.01.2010 Punktene C og F gjelder fra 23.02.2010 Side 106
BETALINGSREGULATIV...1 A. GENERELT....4 A1 BETALINGSPLIKT...4 A2 BETALINGSBESTEMMELSER....4 A3 FORHØYET GEBYR....5 A4 REDUKSJON I GEBYR...5 A5 GYLDIGHET...5 A6 INDEKSREGULERING....5 A7 KLAGEBEHANDLING...5 A8 MERVERDIAVGIFT...5 A9 URIMELIG GEBYR....5 A10 UDEKKET KRAV...5 B. BEHANDLING AV DELINGSSØKNADER...6 C. ARBEIDER TILKNYTTET OPPMÅLING M.V.....6 C. Gebyrer for arbeider tilknyttet oppmåling mv....6 C1 Oppretting av matrikkelenhet...6 C2 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning...7 C3 Grensejustering...7 C4 Arealoverføring...7 C5 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning...8 C6 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt / eller klarlegging av rettigheter...8 C7 Privat grenseavtale...8 C8 Urimelig gebyr...8 C9 Betalingstidspunkt...8 C10 Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken...8 C11 Utstedelse av matrikkelbrev...8 C13 Timesats for arbeider etter matrikkelloven...8 C14 Påvisning av tiltak...9 C15 Beliggenhetskontroll...9 C16 Utarbeiding av dokumenter til tinglysing, veirett mv. i forbindelse med oppmålingsforretning...9 C17 Tinglysingsgebyr...9 D. BEHANDLING AV BYGGESAKER...9 D1 ENEBOLIGER...9 D2 BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER....10 D3 ANDRE NYBYGG, TILBYGG, PÅBYGG, UNDERBYGG, OMBYGGING,...10 MIDLERTIDIGE ELLER TRANSPORTABEL...10 BYGNING SAMT BRUKSENDRING....10 D4 KOMBIBYGG...10 D5 RIVING....10 D6 SKILT OG REKLAME...10 D7 FASADEENDRING...10 D8 TERRENGINNGREP....11 D9 TEKNISKE INSTALLASJONER OPPFØRING, ENDRING, REPARASJON...11 D10 ANDRE TILTAK...11 D11 IGANGSETTINGSTILLATELSE...11 D12 DISPENSASJON/MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING...11 D13 ENKLE TILTAK (ihht. PBL 95 b)....11 D14 MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE....11 Betalingsregulativet 2 av 15 Side 107
D15 SØKNAD OM ANSVARSRETT OG LOKAL GODKJENNING AV FORETAK....11 D16 ENDRING AV TILLATELSE (MELDING ELLER SØKNAD)...12 D17 ULOVLIG BYGGEARBEID OG ØVRIGE BRUDD PÅ PBL...12 D18 FERDIGATTEST PÅ ELDRE SAKER...12 E. SEKSJONERING....12 F. Gebyrer for kart...13 G. REGULERINGSPLANER OG BEBYGGELSESPLANER....14 G 1 Reguleringsplaner og bebyggelsesplaner...14 G 2 Mindre vesentlige endringer/dispensasjoner...14 G 3 Prinsippsaker...15 G 4 Konsekvensvurdering....15 H. REFUSJON....15 H1 REFUSJONSAKER....15 I. FELLES BESTEMMELSER....15 I 1 GEBYR BEREGNET PÅ GRUNNLAG AV MEDGÅTT TID....15 I2 IKRAFTTREDEN....15 Betalingsregulativet 3 av 15 Side 108
BETALINGSREGULATIVET FOR BYGGE-, PLAN-, FRADELING- OG OPPMÅLINGSSAKER 2010 Dette betalingsregulativ fastsetter gebyrer til Bodø kommune for saksbehandling i henhold til plan- og bygningslovens 109, matrikkelloven 32, forskrift 16 og eierseksjonslovens 7. A. GENERELT. A1 BETALINGSPLIKT. Alle som får utført tjenester som omfattes av dette regulativ, skal betale gebyr. Gebyrene forfaller til betaling 30 dager etter fakturadatoen. Gebyrene beregnes ut fra gjennomsnittlige omkostninger for den enkelte type tjeneste/forretning. Dette er bla. lønn til personell, administrasjonsutgifter, trykningsutgifter, instrument-, kontor- og utstyrshold, utgifter til stikningsassistanse, bilgodtgjørelse og merkemateriell. For gebyr beregnet på grunnlag av anvendt tid (jfr. I,pkt.1) kommer i tillegg reiseutgifter, materialforbruk og instrumentleie. A2 BETALINGSBESTEMMELSER. Gebyrene skal betales forskuddsvis, jfr. reglement for innfordring avgifter m.m., datert 14.11.94, vedtatt av Bodø formannskap, gjeldende fra 01.01.95. For dokument som skal tinglyses skal gebyret senest være betalt før dokumentet sendes til tinglysing. For byggesaker og saker etter delingsloven kan gebyret betales etterskuddsvis. Der søknad om tillatelse eller meldeplikt blir avslått, reduseres gebyret med 25%. Men dersom avslaget medfører en revidert søknad innen 3 mnd., og denne blir godkjent, skal 50% av første innbetalt gebyr gå til fradrag i nytt gebyr. Ved fornyet søknad etter bortfall av tillatelse iht pbl 96 betales fullt gebyr som for ny sak. Betalingsregulativet 4 av 15 Side 109
A3 FORHØYET GEBYR. Innsendte søknader som ikke tilfredsstiller forskriftsmessige krav eller nødvendig dokumentasjon, kan medføre forhøyet gebyr. Beregningen gjøres med grunnlag i det merarbeid dette representerer, jfr. pkt. I, 1. A4 REDUKSJON I GEBYR Ved overskridelse av lovbestemt saksbehandlingsfrist reduseres gebyret, jfr. Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker (SAK) 36. A5 GYLDIGHET. Regulativet gjelder fra kunngjøring, og gebyrene beregnes etter det regulativ som gjelder på det tidspunkt fullstendig søknad foreligger. A6 INDEKSREGULERING. Når ikke regulering følger av bystyrevedtak, vil satsene bli indeksregulert den 01.01. hvert år i forhold til Statens kartverks indekstall for oktober, unntatt gebyr ifølge Eierseksjonsloven. Gebyrsatsene avrundes til nærmeste 10-kroner. A7 KLAGEBEHANDLING. Gebyrfastsetting i den enkelte sak er ikke enkeltvedtak og kan ikke påklages. A8 MERVERDIAVGIFT. Merverdiavgift beregnes ikke ved innkreving av gebyrene. Unntak er fotokopi av målebrev, bruk av grunnkart, bruk av kart i digital form, etablering av fastmerker, påvisning av tiltak og beliggenhetskontroll og gebyr beregnet på grunnlag av medgått tid. A9 URIMELIG GEBYR. Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader vedkommende kontor har hatt med saken, eller anses urimelig av andre grunner, kan kommunaldirektøren etter eget tiltak, eller etter grunngitt søknad fastsette annet gebyr enn det som framgår av regulativet. Søknad om nedsettelse av gebyret utsetter ikke betalingsfristen. A10 UDEKKET KRAV. Dersom kontorene har en forfalt fordring overfor en søker, skal ny søknad ikke behandles før det udekte kravet er oppgjort eller det er stilt sikkerhet for kravet. Betalingsregulativet 5 av 15 Side 110
B. BEHANDLING AV DELINGSSØKNADER. Denne del av regulativet omfatter behandling av søknader om delingstillatelse, jfr. Pbl 109 og 93h. B1 B2 For søknad om fradeling av tomt i regulert område, men hvor tomtedeling ikke fremgår av vedtatt plan: Gebyr: kr. 3.790 For søknad om deling med grenser som er i samsvar med fastsatt plan: Gebyr: kr. 1.840 B3 For søknad om fradeling av tomt i uregulert strøk: Gebyr: kr. 5.660 B4 For søknad om fradeling av tilleggsparsell og grensejustering betales for hver eiendom som berøres av justeringen: Gebyr: kr. 1.120 B5 For dispensasjoner Gebyr: kr. 6.110 B6 For behandling av delingssaker med mer enn en arealenhet, Betales et tillegg pr.arealenhet Gebyr: kr. 1.350 B7 For mindre vesentlig reguleringsendringer Gebyr kr. 12.230 C. ARBEIDER TILKNYTTET OPPMÅLING M.V.. C. Gebyrer for arbeider tilknyttet oppmåling mv. Gebyrer for arbeider etter matrikkelloven (Lovens 32, forskriftene 16) fastsettes som følger: C1 Oppretting av matrikkelenhet C1.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn areal fra 0 500 m² (og punktfeste) kr 8.760,- areal fra 501 2000 m² kr 14.460,- areal fra 2001 m² økning pr. påbegynt da. kr 1.150,- Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid. C1.2 Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn areal fra 0 500 m² (og punktfeste) kr 2.820,- areal fra 501 2000 m² kr 4.040,- areal fra 2001 m² økning pr. påbegynt da. kr 570,- C1.3 Oppmåling av uteareal på eierseksjon Gebyr for oppmåling av uteareal pr. eierseksjon areal fra 0 50 m² kr 3.670,- areal fra 51 250 m² kr 6.110,- areal fra 251 2000 m² kr 8.760,- areal fra 2001 m² økning pr. påbegynt da. kr 570,- Betalingsregulativet 6 av 15 Side 111
C1.4 Oppretting av anleggseiendom Gebyr som for oppretting av anleggseiendom faktureres etter medgått tid. Minimum kr 8.760,- C1.5 Registrering av jordsameie Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid. C2 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning Viser til C1.1, C1.2, C1.4 og C1.5. I tillegg kommer tilleggsgebyr for å utføre oppmålingsforretning på kr 2.440,- C2.1 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 1/3 av gebyrsatsene etter C1 og C2 C3 Grensejustering C3.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. (maksimalgrensen er satt til 500 m²). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til veg- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde. areal fra 0 250 m² kr 6.800,- areal fra 251 500 m² kr 9.290,- Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid. C3.2 Anleggseiendom For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m³ Gebyr som for grensejustering av anleggseiendom faktureres etter medgått tid. Minimum kr 9.290,- C4 Arealoverføring C4.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring til veg- og jernbaneformål. areal fra 0 250 m² kr 8.760,- areal fra 251 500 m² kr 14.460,- arealoverføring pr. nytt påbegynt 500 m² medfører en økning av gebyret på kr 1.150,- Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid. C4.2 Anleggseiendom For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, - ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. Betalingsregulativet 7 av 15 Side 112
C5 Gebyr for arealoverføring på anleggseiendom faktureres etter medgått tid. Minimum kr 14.460,- Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning For inntil 2 punkter kr 2.440,- For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 730,- C6 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt / eller klarlegging av rettigheter For inntil 2 punkter kr 4.610,- For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 730,- Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid. C7 C8 C9 C10 C11 Privat grenseavtale Gebyr for privat grenseavtale fastsettes etter medgått tid. Urimelig gebyr Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan kommunaldirektøren eller den han/hun har gitt fullmakt, av eget tiltak fastsette et passende gebyr. Fullmaktshaver kan under samme forutsetninger og med bakgrunn i grunngitt søknad fra den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette et redusert gebyr. Betalingstidspunkt Gebyret skal kreves inn forskuddsvis. Ved uoverensstemmelse med faktiske utgifter til tredje part, tinglysing mv., kan tilleggsgebyr etterfaktureres eller overskytende gebyr tilbakebetales. Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, opprettholdes likevel gebyret. Utstedelse av matrikkelbrev Matrikkelbrev inntil 10 sider kr 175,- Matrikkelbrev over 10 sider kr 350,- Endring i maksimalsatsene reguleres av Statens kartverk i takt med den årlige kostnadsutviklingen C12 Tillegg for innhenting av relevante opplysninger i forbindelse med oppmålingsforretning Innhenting av opplysninger faktureres etter faktiske utgifter. C13 Timesats for arbeider etter matrikkelloven Startgebyr kr 1.400,- Timepris ingeniør mv. kr 660,- Timepris assistent kr 330,- Betalingsregulativet 8 av 15 Side 113
C14 Påvisning av tiltak Fast pris for påvisning av byggelinje for tiltak. For bygg t.o.m. 50 m2 BYA kr 4.320,- For bygg f.o.m. 51 m2 t.o.m. 100 m2 BYA kr 6.060,- For bygg f.o.m.101 m2 t.o.m. 200 m2 BYA kr 7.785,- For bygg over 200 m2 BYA kr 12.090,- Ved evt. ny påvisning - uendret beliggenhet - betales 50% av fast pris. Ved evt. ny påvisning - justert beliggenhet - betales 75% av fast pris. Andre tiltak: Gebyr beregnes etter medgått tid. Minste gebyr kr 2.440.- I fastprisene inngår lønn til personell, administrasjonsutgifter, instrument-, kontor- og utstyrshold, bilhold m.m., jfr pkt A 1. Mva kommer i tillegg. Det forutsettes at det foreligger en entydig situasjonsplan og at tomtegrensene på forhånd er avmerket og uomtvistet. Der tomtegrensene ikke er avmerket kan disse, dersom det foreligger målebrev med tilfredstillende nøyaktighet, rekvireres utsatt av kommunal oppmåling. Der så ikke er tilfelle, eller det er grensetvist partene imellom, kan grensen/ene klarlegges gjennom kommunal kartforretning eller gjennom rettsapparatet. For disse tjenester betales egne gebyr/ rettsomkostnader. C15 C16 C17 Beliggenhetskontroll Gebyret er på 50 % av pkt. C14 når kommunen har utført påvisningen beliggenhetskontroll foretas fra grunnmur eller lignende. Hvis ikke - samme som pkt. C14. Mva kommer i tillegg. Utarbeiding av dokumenter til tinglysing, veirett mv. i forbindelse med oppmålingsforretning Utarbeiding av dokumenter faktureres med kr 1000,- Pr. dokument Tinglysingsgebyr Endring i tinglysingsgebyr reguleres av Statens kartverk. D. BEHANDLING AV BYGGESAKER. Denne del av regulativet omfatter behandling av søknad om tillatelse til tiltak, melding om tiltak, søknad om ansvarsrett og lokal godkjenning av foretak, dispensasjoner, plassering av bygninger og anlegg samt annen saksbehandling etter PBL. Hvor ikke annet er særskilt angitt refererer arealene seg til bruksareal definert i NS 3940. D1 ENEBOLIGER. Byggesaksbehandling av boliger med bygningstype 111, 112 og 113, jfr. Norsk Standard 3457. Betalingsregulativet 9 av 15 Side 114
Areal i m2: Gebyr i kr.: Areal i m2: Gebyr i kr.: 0-100 7.950 151-200 14.080 101-150 10.390 over 200 17.740 D2 BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER. Gebyr pr. leilighet: 1-roms leiligheter kr. 4.290 4-roms leiligheter kr. 9.790 2-roms -"- " 6.110 Større -"- " 11.620 3-roms -"- " 7.950 Ved flere enn 10 like/ensartet reduseres satsene med 10% Ved " " 20 " " " " 20% D3 ANDRE NYBYGG, TILBYGG, PÅBYGG, UNDERBYGG, OMBYGGING, MIDLERTIDIGE ELLER TRANSPORTABEL BYGNING SAMT BRUKSENDRING. Areal i m2: Gebyr i kr.: Areal i m2: Gebyr i kr.: 0-10 1.480 201-400 17.130 11-30 2.930 402-700 24.710 31-50 4.410 701-1000 31.810 51-100 7.330 over 1000 + 11.620 101-200 11.620 pr. påbegynt 500 m2. D4 KOMBIBYGG Bygg som inneholder bolig og areal til annet formål beregnes etter hhv D2 og D3. D5 RIVING. Gebyr: Mindre bygninger (garasjer, uthus o.l.). kr. 780 Eneboliger, tomannsboliger, rekkehus o.l.. " 4.530 Andre bygg " 6.240 D6 SKILT OG REKLAME. Satsene gjelder pr. skilt. Gebyr :.... kr. 1.840 Det betales ikke eget gebyr for søknad om skilt som inngår i søknad om nybygg eller utvendig ombygging. D7 FASADEENDRING. Fasadeendring på eneboliger og fritidsboliger Betalingsregulativet 10 av 15 Side 115
Gebyr :..... kr. 1.480 Fasadeendring på større bygg: Gebyr :..... kr. 2.200 D8 TERRENGINNGREP. Gebyr: Vesentlig terrenginngrep, tiltaksklasse 1... kr. 2.700 Vesentlig terrenginngrep, tiltaksklasse 2... kr. 5.030 Vesentlig terrenginngrep, tiltaksklasse 3... kr. 7.230 D9 TEKNISKE INSTALLASJONER OPPFØRING, ENDRING, REPARASJON Gebyr.... kr. 2.200 D10 ANDRE TILTAK 1. Parkeringsplass (til og med 10 biler).... kr. 1.590 2. Parkeringsplass (flere enn 10 biler).. kr. 3.790 3. Støyskjerm, master, kaier, basseng, brønn eller andre lignende konstruksjoner... kr. 5.030 4. Annet som krever tillatelse: Medgått tid eller minimum.. kr. 1.400 D11 IGANGSETTINGSTILLATELSE. Gebyr :...... kr. 2.150 For hver søknad om igangsettingstillatelse etter gitt rammetillatelse. D12 DISPENSASJON/MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING. Gebyr for dispensasjoner :.... kr. 6.110 Gebyr for mindre vesentlig reguleringsendringer:.. kr. 12.230 D13 ENKLE TILTAK (ihht. PBL 95 b). Gebyr :...... 90% av ordinære takster. D14 MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE. Gebyr :...... kr. 1.480 Hvis et tiltak tas i bruk før det er gitt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ilegges ett tilleggsgebyr på kr. 1.550. D15 SØKNAD OM ANSVARSRETT OG LOKAL GODKJENNING AV FORETAK. 1. Søknad om lokal godkjenning av foretak: Betalingsregulativet 11 av 15 Side 116
For lokal godkjenning av foretak som ikke har sentral godkjenning innenfor omsøkte ansvarsområde. I tillegg kommer gebyr for søknad om ansvarsrett. Gebyr:... kr. 1.350 2. Søknad om personlig godkjenning: For søknad om personlig godkjenning.. kr. 1.350 I tillegg kommer gebyr for søknad om ansvarsrett. 3. Søknad om ansvarsrett: For søknad om ansvarsrett pr. foretak: kr. 370 D16 ENDRING AV TILLATELSE (MELDING ELLER SØKNAD) Gebyr :...... kr. 1.350 D17 ULOVLIG BYGGEARBEID OG ØVRIGE BRUDD PÅ PBL. For tiltak som utføres i strid med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven, her under også tiltak som utføres i strid med ramme- og /eller igangsettingstillatelse, kan det ilegges et behandlingsgebyr for merarbeid etter medgått tid, minimum kr. 6.110. Gebyret skal belastes den ansvarlige. Gebyret skal dekke kommunens merutgifter ved behandling av ulovlighetssaker. D18 FERDIGATTEST PÅ ELDRE SAKER For utstedelse av ferdigattest for tiltak hvor det er gått mer en 5 år etter at tillatelse er gitt, betales gebyr kr. 1.590. E. SEKSJONERING. For saksbehandling ved søknad om seksjonering kan kommunen i flg. Lov nr. 31 av 23. mai 1997, 7, kreve gebyr som tilsvarende tre ganger rettsgebyret eller fem ganger rettsgebyret dersom det må holdes befaring. Rettsgebyr betales etter statens satser. Gebyr:.kr. 2.580 uten befaring... " 4.300 med -"-. I de tilfeller seksjoneringen krever egen kartforretning kommer gebyr for denne i tillegg til gebyret for seksjonering. I tillegg skal gebyr for tinglysning av seksjoneringsbegjæringen innbetales til kommunen. Tinglysningsgebyr betales etter statens satser. Betalingsregulativet 12 av 15 Side 117
F. Gebyrer for kart Denne del av regulativet omfatter avgift på bruk av kart som kommunen helt eller delvis har bekostet og/eller ajourført. Betaling av avgift gir rett til viderekopiering av materialet til eget bruk. Ervervsmessig kopiering er ikke tillatt. Gebyrsatsene for salg av kart er ekskl. merverdiavgift. F1 Situasjonskart Avgift for bruk av situasjonskart blir fakturert i forbindelse av byggesaken. Avgift fastsettes til kr 750,- Et situasjonskart består normalt av et utsnitt av kommunens mest detaljrike grunnkart, supplert med opplysninger om aktuelle eiendomsforhold, eksisterende ledningsnett, vedtatte planer og andre offentlige klausuler som er av betydning for vedkommende prosjekt. Dette kartet skal ikke utgis i mindre målestokk enn 1 : 1000. Der grunnlagsdataene foreligger i digital form og rekvirenten ønsker disse, betales avgift etter pkt. F 3. F2 Analoge kart i andre sammenheng og format faktureres: Ekspedisjonsgebyr kr 150,- I tillegg faktureres arbeid på medgått tid om dette overstiger 1 time Timesats for slikt arbeid fastsettes til kr 660,- Eksempelvis kan disse kartene være kart i målestokk 1 : 2000, 1 : 5000(ØK), jordskiftekart o.l. med tilgjengelig informasjon som for situasjonskart. F3 Digitale kart Digitale kartdata faktureres etter priskalkulatoren til Statens kartverk etter prinsipper i Geovekst-samarbeid eller via Infoland. F4 Etablering av nye fastmerker For etablering av nye fastmerker betales et gebyr avhengig av antall punkter: Gebyr: 1. punkt kr 2.090,- For flere punkt i samme område (samme byggefelt) kr 1.350,- pr. punkt. 1. For de saker hvor geodatakontoret har mottatt komplett rekvisisjon før 01.01.2010 og saken er behandlet i hht. delingsloven, vil gebyr kreves i inn i forhold til gjeldende regulativ på rekvisisjonstidspunktet. Betalingsregulativet 13 av 15 Side 118
G. REGULERINGSPLANER OG BEBYGGELSESPLANER. G 1 Reguleringsplaner og bebyggelsesplaner Omfatter behandling av reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og vesentlige endringer av slike planer. Gebyr A Enkel plan Gebyr kr. 50.030 Sammensatt plan Gebyr kr. 83.390 Komplisert plan Gebyr kr. 100.060 Byplansjefen avgjør planens rammer etter følgende definisjoner: Enkel plan Sammensatt plan Komplisert plan Ingen eller marginale manglende rammeavklaringer i forhold til gjeldende planer, samt ingen eller små konfliktpunkt I samsvar med overordnet plan, men manglende detaljavklaringer. Forslag i strid med overordnet regelverk, plan eller offentlig vedtak. Flere eller store konfliktpunkt Gebyret dekker plankontorets saksbehandling, annonsering, utsending m.m Tillegg Andre gangs høring Gebyr kr 25.020 Innbetalt gebyr skal være en del av de krav som stilles til komplett plan og dermed være betalt før planen legges ut til offentlig ettersyn (evt. vedtak ved mindre vesentlige endringer). Gebyrkravet skal som hovedsak beregnes etter sats for sammensatt plan, såfremt ikke andre forhold taler sterkt for noe annet. Hvis endrede forhold fører til endring i gebyret skal evt. differanse kreves inn/ tilbakebetales ved endt sak. Reduksjon i gebyret Hvis saken trekkes etter at det har vært til offentlig ettersyn og før saksbehandlingen har startet beregnes halvt gebyr. For planer med reguleringsformål næring skal det kreves halvt gebyr. Hvis derimot planen også inneholder andre byggeformål som bolig ol, skal de fulle satsene gjelde. Byplankontoret kan ved stor forskjell mellom de verdier som realiseres gjennom planen og plangebyret akseptere en halvering eller bortfall av gebyret. G 2 Mindre vesentlige endringer/dispensasjoner Mindre vesentlig endring Gebyr kr.12.230 Dispensasjoner Gebyr kr. 6.110 Omfatter behandling av mindre vesentlige reguleringsendringer eller omfattende dispensasjonssøknader, uten behov for utlegging til offentlig ettersyn. Hvis behov for offentlig ettersyn, behandles saken gebyrmessig som enkel plan Betalingsregulativet 14 av 15 Side 119
G 3 Prinsippsaker Omfatter de tilfeller der forslagstiller eller byplankontoret krever forelagt et reguleringsspørsmål som prinsippsak til planutvalget, PNM-komiteen eller bystyret. Gebyr kr 25.020 G 4 Konsekvensvurdering. I de tilfeller hvor kommunen er ansvarlig godkjenningsmyndighet for søkers konsekvensutredning etter PBL kap VII-a skal det for kommunens arbeider betales gebyr. Gebyr betales etter medgått tid, jfr I, pkt I, med tillegg av evt utgifter kommunen måtte ha hatt til fagkyndig bistand og andre eksterne avgifter. H. REFUSJON. H1 REFUSJONSAKER. Behandling av krav om refusjonsutligning i hht. PBL kapittel IX. Satsene tar utgangspunkt i antall parter. Med part forstås eier(e)/fester(e) av eiendom innenfor avgrensingen av refusjonspliktig areal og som er refusjonspliktig, jfr. PBL 49. l - 5 parter.... kr. 17.120 6-10 -"-...... " 22.030 11-20 -"-........ " 29.360 21-40 -"-........ " 42.820 41 parter eller flere.... " 57.500 I. FELLES BESTEMMELSER. I 1 GEBYR BEREGNET PÅ GRUNNLAG AV MEDGÅTT TID. Oppmålingstekniske arbeider eller annet saksbehandlingsarbeide som ikke kan beregnes etter foranstående satser, eller som er å betrakte som konsulentbistand, beregnes på grunnlag av medgått timeverk slik: Timesatser: Arkitekt/ingeniør/bestyrer av kart- og delingsforretning kr. 660,- Assistent....... " 330,- For gebyr beregnet på grunnlag av anvendt tid kommer i tillegg reiseutgifter, materialforbruk og instrumentleie. I2 IKRAFTTREDEN. Dette gebyrregulativet gjelder fra kunngjøring 2010. Teknisk avdeling, mars 2010. Betalingsregulativet 15 av 15 Side 120