SOLDOGGVEGEN 1 9 EIVINDSHOLEN, BRYNE Flotte familieboliger i populært område ENEBOLIGER Illustrasjon Illustrasjon fra stue i 1. etasje
SOLDOGGVEGEN 1 9 EIVINDSHOLEN, BRYNE BLOCK WATNE Illustrasjon Flotte lekeplasser på Eivindsholen 2
BLOCK WATNE EIVINDSHOLEN, BRYNE SOLDOGGVEGEN 1 9 Illustrasjon God plass og smarte løsninger kjennetegner de nye eneboligene i Soldoggvegen. Her får den aktive familien alt den trenger i hverdagen: kort vei til barnehager og skoler, nærhet til aktiviteter og natur samt behagelig avstand til sentrum. Soldoggvegen i sentrum av livet! Familievennlig Fine turstier Gode solforhold Beliggenhet Soldoggvegen ligger i Eivindsholen, et flott og familievennlig boområde. Her bor du landlig og solrikt med fine turområder ved Eivindsholtjernet som nærmeste nabo. Du kan også rusle inn til butikker, spisesteder og kulturtilbud i sentrum. TRANSPORT: Gangavstand til sentrum og togstasjonen med hyppige avganger nesten hele døgnet. Gode bussforbindelser. 25 minutter i bil til flyplassen på Sola. SKOLE: Flere barnehager, Rosseland skole og Time videregående ligger i nærmiljøet. FRITID: Stor lekeplass utenfor husveggen. Flotte forhold for tur- og friluftsliv i nærmiljøet. Gangavstand til bymiljø. Variert tilbud innen kultur og idrett. «Familien blomstrer i Soldoggvegen» 3
SOLDOGGVEGEN 1 9 EIVINDSHOLEN, BRYNE BLOCK WATNE BOLIGTYPE ENEBOLIGER 5 ENHETER ENERGIMERKE Om boligene Eneboligene i Soldoggvegen preges av en gjennomtenkt planløsning tilpasset aktive barnefamilier. Tre store soverom, to stuer, et bad, gjeste-wc og et romslig kjøkken/ allrom gir tumle plass for liten og stor. Når søle og sand skal av for kvelden, er det ekstra kjekt med et separat vaskerom som har inngang fra både entre og garasje. Den store terrassen på garasjetaket har gode solforhold og utsyn til leke- og naturområder. Pene uteområder med terrasse, beplantning og belegningsstein/singel. 1 E GV OG LD SO 3 N GE 5 7 9 LEK 4
BLOCK WATNE EIVINDSHOLEN, BRYNE SOLDOGGVEGEN 1 9 ENEBOLIG 162 m2 BRA 158 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM 2. ETASJE TERRASSE 37,1 m2 STUE 15,5 m2 BAD 8,8 m2 SOV. 2 12,5 m2 SOV. 1 14,1 m2 GANG/TRAPP 12,8 m2 SOV. 3 9,9 m2 BOD 3,5 m2 1. ETASJE SPORT 6,0 m2 GARASJE 30,2 m2 ENTRÉ 6,6 m2 VASK 6,1 m2 STUE/TRAPP 36,9 m2 KJØKKEN/ALLROM 21,9 m2 WC 3,3 m2 Plantegning størrelse 1:150 5
SOLDOGGVEGEN 1 9 EIVINDSHOLEN, BRYNE BLOCK WATNE Akebakken på Eivindsholen Lekeplass foran boligene 6
BLOCK WATNE EIVINDSHOLEN, BRYNE SOLDOGGVEGEN 1 9 «Førstemann ut!» Utsiktspunktet Sukkertoppen på Eivindsholen 7
SOLDOGGVEGEN 1 9 EIVINDSHOLEN, BRYNE BLOCK WATNE Lyst og lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Bosch. (Illustrasjon) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Royalimpregnert kledning Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i eik Hvitmalte kompakte innerdører HTH-kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Bosch Pent flislagt bad med moderne innredning. (Illustrasjonsbilde) Hvit trapp med eiketrinn for et moderne uttrykk. (Illustrasjonsbilde) Baderomsinnredning Fliser på gulv og vegger på bad Vegghengt toalett og dusjvegger Trapp med eiketrinn i heltre Komplett sentralstøvsuger TV og internett fra Canal Digital Oppvarming med fjernvarme, gulvvarme og konvektorer Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Garasje med panel på vegger og himling Isolert stålport med åpner Innvendig og utvendig belysning Gårdsrom med belegningsstein Beplantet iht. planteplan Treterrasser Felles postkassestativ Utvendig tappekran Nedgravd avfallsanlegg 8
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Godt voksne Rosseland sør vurdert av 32 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,0/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 8,0/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 8,7/10 VELDIG BRA
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Bryne stadion Torget Bryne kino Kvernaland fabrikk 1.9 km 2.8 km 3.1 km 7.7 km Tettstedet og byen Bryne ligger på grensen mellom kommunene Klepp og Time, og fungerer som kommunesentrum i Time kommune, ved sørenden av Frøylandsvatnet. Den delen av Bryne som ligger i Klepp kommune kalles Kåsen, og her bor omkring 1500 i Klepp og rundt 8500 i Time kommune. Bryne var ett av mange tettsteder som vokste fram langs Jærbanen. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Rosseland skule 1-7 kl 20 kl 1.2 km Bryne skule 1-7 kl 26 kl 2.5 km Hognestad skule 1-7 kl 7 kl 3.2 km Bryne ungdomsskule 8-10 kl 9 kl 2.9 km Time vidaregåande skole - - 1.7 km Bryne vidaregåande skule - 26 kl 2.6 km Eivindsholen FUS barnehage 0-6 år 3 avd 0.9 km Trollongane barnehage 0-6 år 3 avd 1 km Jærbarnehagen - 2 avd 1.1 km DEMOGRAFI 37% er gift 42% er barnefamilier 34% har høyskoleutdanning 54% har inntekt over 300.000 89% eier sin egen bolig 6% eier hytte 55% har bolig på over 120 kvm 63% av boligene er nyere enn 20 år 69% bor i enebolig 84% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 19.1% 24.9% 8.0% 6.5% 23.5% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 29.4% 37.5% 34.3% 11.8% 4.9% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Time 17927 7263 Grunnkrets: Rosseland Aust 892 260 TRANSPORT VARER/TJENESTER Stavanger Sola 25.4 km Motehuset Bryne Torg Brynesenteret 2.6 km 3 km Bryne 2.6 km Coop Obs! Bryne Coop Prix Lye 3.1 km 5.1 km SPORT Bygdavegen Rosseland idrettsanlegg Jærhallen Club Athletic Elixia Bryne 1 km 1.1 km 1.7 km 1 km 1.9 km Apotek 1 Viben Boots apotek Bryne Bryne Vinmonopol Jærhagen Vinmonopol Rema 1000 Håland Kiwi Rosseland Narvesen Bryne j.b.st. Mix Tjemsland 2 km 3.1 km 2.6 km 8.5 km 0.9 km 1.9 km 2.6 km 2.7 km Esso Bryne Uno-X Bryne 1.6 km 2.8 km
Nabolagsprofil ROSSELAND SØR Vurdert av 32 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 9,1 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 6,3 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,7 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 8,1 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,2 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 9,1 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,5 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 7,9 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,8 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 6,7 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Rosseland Aust grunnkrets) BLOKK 5.8% REKKEHUS 21.5% 1.3% 3.4% 5.9% 5.6% 35.1% 21.5% 36% 29.8% 21.8% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 69.2% ENEBOLIG 3.6% ANNET Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL SOLDOGGVEGEN Fra Bryne sentrum: Kjør FV 506 1,7 km mot Kverneland, ta til høyre på FV 505 Garborgvegen. Kjør 360 meter, ta deretter til høyre i rundkjøringa, kjør 880 meter på Brøytvegen. Ta til høyre i rundkjøringa. Kjør 60 meter og ta til venstre og du kommer inn i Engrappvegen. MAGNE SKÅRLAND Mobil 915 73 157 magne.skarland@blockwatne.no BLOCK WATNE JÆREN Morenefaret 1, 4340 Bryne Telefon 51 77 19 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/jaeren 343903 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.