KONTRAKT NS 8405 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER

KONTRAKT NS 8405 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER mellom Omsorgsbygg Oslo KF (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt entreprenøren) Organisasjonsnr.:. om Generalentreprise Rehabilitering av Uranienborg barnehage Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 1 av 14

For denne kontrakten gjelder Norsk Standard (NS) 8405:2008, Norsk bygge- og anleggskontrakt med følgende endringer og suppleringer: 1 Partenes representanter (NS 8405 pkt 6) 1.1 Kontraktsforhold Følgende personer er Partenes representanter for kontrakten: Byggherre Entreprenør Navn Kristoffer Solum Nedal Navn Adresse Sommerrogata 1 Adresse 0255 Oslo Telefon 930 44 579 Telefon e-post kristoffer.nedal@oby.oslo.kommune.no e-post Oppgitte e-postadresser skal benyttes som postmottak for elektronisk kommunikasjon mellom partene. 1.2 Fullmakter (NS 8405 pkt 6) Entreprenøren, eller den som opptrer på hans vegne, plikter å sette seg inn i de relevante delegasjons- og fullmaktsbestemmelser som gjelder for byggherrens representant. Dersom annet ikke er avtalt gjelder følgende fullmakter for byggherren; Byggeleder har fullmakt til å godta endringsarbeider inntil NOK 25 000 eks. mva. Prosjektleder har fullmakt til å godta endringsarbeider inntil NOK 100 000 eks. mva. Byggeleder og prosjektleder har fullmakt til å avvise krav om tillegg. 2 Varsel og krav (NS 8405 pkt 8) NS 8405, 2. avsnitt 1. setning utgår og erstattes med følgende: Alle varsler og krav som påvirker kontrakten mht pris, kvalitet eller framdrift, herunder varsel om endring iht. NS 8405 pkt. 23.2, 24.2 og 25.3, skal varsles skriftlig pr post eller ved elektronisk kommunikasjon der dette er avtalt likestilt med vanlig post. Øvrige varsel og krav som er innført i referat ført etter 7.1 regnes som skriftlig varsel. NS 8405 pkt. 8, 3. ledd kommer ikke til anvendelse på krav som for første gang fremsettes i sluttoppgjøret. 3 Sikkerhetsstillelse (NS 8405 pkt 9) 3.1 Generelle bestemmelser (NS 8405 pkt 9.1) NS 8405 punkt 9.1 utgår for så vidt gjelder byggherrens plikt til å stille sikkerhet. For øvrig gjelder 9.1 fullt ut. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 2 av 14

3.2 Entreprenørens sikkerhetsstillelse (NS 8405 pkt 9.2) Entreprenøren skal stille sikkerhet i henhold til NS 8405 pkt 9.2. 3.3 Byggherrens sikkerhetsstillelse (NS 8405 pkt 9.3) Punktet utgår i sin helhet. 4 Forsikring (NS 8405 pkt 10) 4.1 Entreprenørens plikt til å holde kontraktarbeidet forsikret Følgende kommer i tillegg til pkt. 10.1: Forsikringen skal gjelde inntil alle arbeider vedrørende hele bygget, anlegget og/eller prosjektet er overtatt av byggherren. 4.2 Kontroll Entreprenørens forsikringer skal innen 14 dager etter kontraktsinngåelse dokumenteres med forsikringsbevis. Byggherren plikter ikke å betale avdrag før han har mottatt entreprenørens dokumentasjon. 4.3 Forsikring ved ombyggingsarbeider (NS 8405 pkt 10.4) Byggherrens forsikringsplikt i henhold til dette punktet ivaretas gjennom Oslo kommunes forsikringsprogram, herunder selvassuranse. Pkt. 10.4 siste punkt utgår. 5 Krav til utførelse (NS 8405 pkt. 11) 5.1 Tilbudt prosjektledelse Følgende kommer i tillegg til NS 8405 pkt. 11 Leverandøren skal sørge kontinuitet i oppdraget. Tilbudt prosjektledelse må benyttes under hele kontraktens varighet. Tilbudt prosjektledelse kan ikke skiftes uten forutgående godkjenning fra oppdragsgiver, og en slik godkjenning kan kun gis dersom det foreligger saklig grunn, for eksempel dersom tilbudte ressurser slutter hos tilbyder. Søknad om bytte av ressurs som for eksempel er begrunnet i at ressursen er tilbudt andre oppgaver, vil ikke bli godkjent. Bytte av ressurs forutsetter at ny ressurs har samme eller bedre kompetansenivå og erfaring som opprinnelig tilbudt ressurs i prosjektet. 6 Lover, offentlige forskrifter og vedtak (NS 8405 12.1) 6.1 Internkontroll, SHA og ytre miljø Entreprenøren plikter å ha eller opprette et internkontrollsystem, samt ivareta sine plikter mht. helse, miljø og sikkerhet på bygge- og anleggsplassen, iht. de til en hver tid gjeldende lover og regler samt byggherrens plan for sikkerhet, helse, arbeidsmiljø. Ved brudd på ovennevnte plikter har byggherren rett til å stanse arbeidene dersom han anser det nødvendig. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 3 av 14

Byggherren kan også kreve dagmulkt dersom ovennevnte plikter misligholdes og forholdet ikke blir rettet innen en frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten per hverdag skal utgjøre én promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK 1.500. Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse. 6.2 Lønns- og arbeidsvilkår Entreprenøren og underentreprenører plikter å ha lønns- og arbeidsvilkår som ikke er dårligere enn det som følger av arbeidsmiljølovgivning, gjeldende allmenngjøringsforskrifter eller gjeldende landsomfattende tariffavtale for den aktuelle bransje. Dette gjelder bare for arbeidstakere som direkte medvirker til oppfyllelse av entreprenørens forpliktelser under avtalen. Entreprenøren plikter å ha tilsvarende kontraktsbestemmelse i sine kontrakter med underentreprenører og skal gjennomføre nødvendig kontroll hos sine underentreprenører for å påse at plikten overholdes. Dersom det er grunn til å tro at kravet til lønns- og arbeidsvilkår ikke etterleves, har byggherren rett til å holde tilbake deler av kontraktssummen til det er dokumentert at forholdet var, eller er brakt, i orden. Summen som blir holdt tilbake skal tilsvare ca. 2 ganger besparelsen for arbeidsgiveren. Byggherren har rett til innsyn i dokumenter og rett til å foreta andre undersøkelser som gjør det mulig for byggherren å gjennomføre nødvendig kontroll med at kravet til lønns- og arbeidsvilkår overholdes. Entreprenøren plikter på oppfordring å legge frem slik etterspurt dokumentasjon. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenører. Brudd på plikter etter denne bestemmelsen som ikke er av ubetydelig karakter gir byggherren rett til å heve kontrakten. Selv om entreprenøren retter ovenfor arbeidstakerne, er ikke det til hinder for at byggherren kan heve. 6.3 Innrapportering av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere Entreprenøren plikter å rapportere eventuell bruk av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. 7 Kontroll, prøving m.m. (NS 8405 pkt 14) 7.1 Byggherrens rett til å føre kontroll (NS 8405 pkt 14.1) Følgende kommer i tillegg til NS 8405 pkt. 14.1: Byggherren, eller den som er bemyndiget av byggherren, skal ha rett til innsyn i a) entreprenørens kvalitets- og miljøstyringssystem b) utførelsen av kontraktarbeidet c) produksjonsprosessen d) de deler av entreprenørens styringssystemer for øvrig (f.eks. for økonomi, ytre miljø, SHA) og regnskap, som kan ha betydning for entreprenørens oppfyllelse av kontrakten. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 4 av 14

Innsynsretten omfatter blant annet revisjon og verifikasjon, inklusive intervjuer, inspeksjon, kontroll og dokumentgjennomgåelse. Entreprenøren skal vederlagsfritt yte rimelig assistanse ved slikt innsyn. Innsynsretten er begrenset til tre år etter at siste betaling har funnet sted. Entreprenøren skal sikre at byggherren har tilsvarende innsynsrett hos entreprenørens direkte og indirekte kontraktsmedhjelpere, med mindre leveransen har en klart underordnet betydning for entreprenørens evne til å oppfylle sine forpliktelser overfor byggherren. 7.2 Byggherrens rett til å innhente opplysninger Byggherren skal ha fullmakt fra entreprenør og underentreprenør(er) til et ubegrenset antall ganger å innhente opplysninger om de forhold som er angitt i fullmakt til innhenting av opplysninger om skatte- og avgiftsforhold m.m., som er vedlagt denne kontrakt. De rettigheter og plikter som fremgår av fullmakten skal gjelde fra signering av fullmakten og frem til seks måneder etter at kontrakten er avsluttet. 8 Bruk av underentreprenører (NS 8405 pkt 15) 8.1 Generelt (NS 8405 pkt 15.1) Følgende kommer i tillegg til pkt. 15.1: Arbeidet skal utføres av entreprenøren og dennes ansatte i tjenesteforhold, eventuelt av underentreprenør og deres ansatte, eller ved bruk av lovlig innleid arbeidskraft. Bruk av underentreprenør/innleide personer dette gjelder, skal før underskriving av kontrakt godkjennes skriftlig av byggherren. Det samme gjelder for utskifting av underentreprenør/innleid mannskap i kontraktsperioden. Byggherrens godkjennelse endrer ikke entreprenørens forpliktelser overfor byggherren. Entreprenøren kan ikke ha flere enn to ledd underentreprenører i kjede under seg, med mindre det foreligger særskilte forhold og byggherren har gitt skriftlig samtykke. Ved inngåelse av kontrakter om underliggende entreprise- og tjenesteforhold eller innleie av personell (heretter omtalt som underentreprenører) skal entreprenøren innhente attest for skatt (skatt, forskuddstrekk, påleggstrekk, arbeidsgiveravgift) og merverdiavgift fra underentreprenører. Fra underentreprenører med forretningsadresse i andre EØS-land enn Norge, skal det innhentes tilsvarende attest for skatt og merverdiavgift. Entreprenøren skal til enhver tid kunne dokumentere at den anvendte arbeidskraft oppfyller kontraktens bestemmelser, herunder at underentreprenører og innleid personell har oppfylt sine forpliktelser overfor skattemyndighetene. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenøren og dennes personell. En perm med ovennevnte attester for skatt og merverdiavgift, skal til en hver tid finnes på byggeplass. Alle avtaler om underentreprenørforhold skal inneholde likelydende bestemmelser om arbeidets utførelse, forhold på byggeplassen og utførelse ved underentreprise som i dette dokument. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 5 av 14

Byggherrens nektelse av å godkjenne entreprenørens valg av underentreprenører/ kontraktsmedhjelpere gir ikke entreprenøren rett til godtgjørelse for de merkostnader dette måtte påføre ham. Brudd på entreprenørens plikt til å innhente attest for skatt og merverdiavgift, gir byggherren rett til å kreve at entreprenøren erstatter vedkommende underentreprenør eller innleid personell med en annen underentreprenør eller innleid personell som kan fremlegge de aktuelle opplysninger. Det samme gjelder dersom opplysningene i attesten for skatt og merverdiavgift viser at underentreprenør eller innleid personell ikke har oppfylt sine forpliktelser overfor skattemyndighetene og andre myndigheter. Omkostningene som følge av heving av underentreprenørs/ kontraktsmedhjelpers avtale, skal bæres av entreprenøren. Byggherren kan kreve dagmulkt dersom entreprenøren selv eller noen av hans underentreprenører anvender ulovlig eller ikke kontraktsmessig arbeidskraft og forholdet ikke er blitt rettet innen en rimelig frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten skal utgjøre en promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK 10.000 pr. hverdag. Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse. Unnlatelse av å rette feilen innen fristens utløp anses som vesentlig mislighold og kan påberopes av byggherren som grunnlag for heving i en periode på 1 måned etter fristens utløp. 9 Tiltransport. Byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentrepriser (NS 8405 pkt 16) 9.1 Byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentreprenører (pkt. 16.3) SD-Consult AS og Infratek AS vil være administrerte sideentreprenører til generalentreprenøren. Byggherren pålegger entreprenøren å utføre byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll for disse. NS 8405 punkt 16.3 gjelder. 10 Fremdrift og samordning (NS 8405 pkt 18) Det er fastsatt følgende tidsfrister: 10.1 Tidsfrister for entreprenøren Oppstart for søknadspliktige arbeider er umiddelbart etter at IG er gitt. Avtalte dagmulktsbelagte delfrister: Ferdigstillelse av fysiske arbeider, eks. utomhus Tidsfrist: 10.06.2016 Sluttfrist Tidsfrist: 20.06.2015 Delovertakelse av tekniske anlegg og installasjoner Tidsfrist: 6 mnd. etter overtakelse 10.2 Andre tidsfrister For øvrig gjelder de tidsfrister som er oppført i de øvrige kontraktdokumentene. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 6 av 14

11 Entreprenørens varsel om vederlagsjustering (NS 8405 pkt 25.3) Kravene om særskilt varsel og løpende underretning i NS 8405 pkt 25.3 andre ledd bokstav a og fjerde ledd, gjelder ikke for vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging drift og nedrigging. Følgende standardiserte bestemmelser gjelder for vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging, drift og nedrigging: Regulering i uendret byggetid Hvis prisen på netto vederlagsjusteringer som følge av forhold beskrevet i NS 8405 pkt 25.2 ikke overstiger 10 % av kontraktssum, gis det ingen kompensasjon. Overstiger prisen på netto vederlagsjusteringer 10 % av kontraktssummen, gis det kompensasjon etter følgende formel: 0,5 A ( B - 1,1 C ) C A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks mva B = kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunktet for opprinnelig sluttfrist eks mva C = opprinnelig kontraktsbeløp (kontraktssum eks mva) Ved utregningen av kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunktet for opprinnelig sluttfrist eks. mva. (B), skal det ikke tas hensyn til regulering av kontraktssummen pga. lønns- eller prisstigning, utbetaling av påslag pga. administrasjon av sideentreprenører eller tiltransport av entreprise/leverandørkontrakter, avbestillingserstatning, endringsarbeid som gjøres opp inklusive rigg/drift, og kompensasjon for økt rigg og drift i endret byggetid. Reguleringsbeløp ifølge denne bestemmelse, lønns- og prisreguleres iht. indeks som angitt i tilbudsskjemaet, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjon i byggetiden. Regulering i forlenget byggetid Har entreprenøren krav på fristforlengelse etter NS 8405 pkt 24.1, jf. 24.5, skal vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging, drift og nedrigging kompenseres etter følgende formel: 0,7 A ( Z ) Y A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks mva Y = opprinnelig byggetid Z = forlengelse utover opprinnelig byggetid Dersom fristforlengelse kun er gitt for deler av arbeidene, skal A reduseres forholdsmessig. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 7 av 14

Reguleringsbeløp ifølge denne bestemmelse, lønns- og prisreguleres iht. indeks som angitt i tilbudsskjemaet, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjon i byggetiden. 12 Partsuenighet (NS 8405 pkt 26) 12.1 Utførelsesplikt ved uenighet (NS 8405 pkt 26.1) NS 8405 pkt. 26.1 tredje ledd utgår. 12.2 Midlertidig tvisteløsning (NS 8405 pkt 26.2) NS 8405 pkt. 26.2 utgår. Partene kan imidlertid avtale å benytte midlertidig tvisteløsning med bruk av oppmann i det enkelte tilfelle. 12.3 Entreprenørens søksmål (NS 8405 pkt 26.3) NS 8405 pkt 26.3 gjelder, dog slik at ordinær rettergang er hovedregelen. Midlertidig tvisteløsning eller voldgift må være avtalt i det enkelte tilfelle. 13 Fastsettelse av vederlag (NS 8405 pkt 27) 13.1 Kontraktssum Kontraktarbeidet skal leveres for: Tilbudssum kr., ekskl. mva Eventuelle korreksjoner.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr. Sum, eksklusive merverdiavgift kr.. Merverdiavgift..% kr. Kontraktssum kr., inkl. mva 13.2 Regulering av kontraktssum (NS 8405 pkt 27.1) Kontraktssummen er ikke gjenstand for indeksregulering. 13.3 Mengdekontroll (NS 8405 pkt 27.2) Entreprenøren skal foreta mengdekontroll og gis frist til én måned etter kontraktsinngåelse med å kontrollere de i konkurransegrunnlaget angitte mengder, jfr. NS 8405 punkt 27.2. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 8 av 14

14 Generelle betalingsbestemmelser (NS 8405 pkt 29) 14.1 Betalingsfrist (NS 8405 pkt 29.1) Betalingsfristen på 28 dager erstattes med 30 dager etter mottatt faktura. 14.2 Fakturaadresse Korrekt elektronisk faktura sendes til: Omsorgsbygg Oslo KF Oslo kommune, Fakturasentralen Postboks 6532, Etterstad 0606 OSLO Fakturaen skal merkes med byggherrens navn og inneholde følgende opplysninger: Kontraktens navn: Generalentreprise Uranienborg barnehage Prosjektnummer: 11180085 Ressursnummer (8 tegn): B2-176434 Fakturatype 14.3 Utdypende krav til faktura For arbeider som utføres etter medgått tid eller etter fastpris, skal faktura fra entreprenøren inneholde egne varelinjer for hovedentreprenør og underentreprenør(er). Hovedentreprenør må benytte et varenummersystem hvor det klart fremgår hvem som er hovedentreprenør og underentreprenør(er). Hovedentreprenør skal føres opp på varelinje med følgende opplysninger: Ytelsens egendefinerte artikkelnummer/kontraktsnummer (entreprise), beskrivelse av ytelsen/varen, enhet, pris, antall, beløp (sum) Underentreprenør(er) skal føres opp på varelinje med følgende opplysninger: Eget artikkelnummer for underentreprenør, underentreprenør og organisasjonsnummer som varelinjetekst, enhet, pris, antall, beløp (sum). Nødvendig fakturagrunnlag slik som timelister, målinger mv skal medfølge og være attestert iht. avtalt prosedyre. Dersom entreprenør ikke leverer faktura i tråd med denne bestemmelsen anses ikke tilsendt faktura som mottatt hos byggherren. Avtalt betalingsfrist gjelder først når byggherren har mottatt faktura i henhold til denne bestemmelsen. Ved uenighet om kravets berettigelse og /eller ved helt eller delvis frafall av krav, skal entreprenør sende kreditnota for hele fakturabeløpet, samtidig som det utstedes 2 nye fakturaer for hhv. omtvistet og uomtvistet krav. 14.4 Krav om elektronisk faktura Entreprenøren plikter å sende elektroniske fakturaer i Elektronisk handelsformat (EHF) fra dato for kontraktsinngåelse. Som entreprenør må det inngås en egen avtale med et aksesspunkt. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 9 av 14

Dersom entreprenøren ikke oppfyller kravet til e-faktura påløper et gebyr pålydende kroner 100,- per faktura byggherren mottar på papir. Det skal utstedes månedlig kreditnota pålydende kroner 100,- for hver faktura byggherren mottar på papir. 15 Entreprenørens rettigheter ved forsinket betaling (NS 8405 pkt 30) 15.1 Entreprenørens rett til å stanse arbeidet (NS 8405 pkt 30. 2) Fristen i NS 8405 pkt 30.2 endres fra 24 timers skriftlig varsel til 48 timers skriftlig varsel. 16 Sluttoppgjør (NS 8405 pkt 33) 16.1 Betaling av sluttfaktura. Innsigelser og krav (NS 8405 pkt 33.2) Ved uenighet om kravets berettigelse og /eller ved helt eller delvis frafall av krav, skal entreprenøren sende kreditnota for hele fakturabeløpet, samtidig som det utstedes 2 nye fakturaer for hhv. omtvistet og uomtvistet krav. Fakturaene betegnes ikke som sluttfaktura, men som delfaktura merket omtvistet og uomtvistet sluttoppgjør. Uomtvistet krav betales av byggherren innen forfall oppført på ny faktura iht. gjeldende faktureringsrutiner. Utstedelse av nye fakturaer, slik beskrevet ovenfor, endrer ikke ved avtalte virkninger knyttet til sluttfaktura. 17 Dagmulkt ved forsinkelse (NS 8405 pkt 34) Mulkten per hverdag skal utgjøre: a) 1 0/00 av kontraktssummen ved overskridelse av sluttfrist som er avtalt, eller sluttfrist fastlagt etter NS 8405 pkt. 34.1, men ikke mindre enn kr. 1500 per hverdag. b) 1 0/00 av kontraktssummen for den del av kontraktarbeidet som skal være fullført til den avtalte delfristen, men ikke mindre enn kr. 750 per hverdag. c) 1 0/00 av kontraktssummen for den del av kontraktarbeidet som omfatter tekniske anlegg og installasjoner dersom byggherre har rett til å nekte overtakelse etter utløp av avtalt prøvedriftsperiode, men ikke mindre enn kr. 1500 per hverdag. d) Kr. 1500 for retting/utbedring av mangler ved tekniske anlegg og installasjoner etter utløp av avtalt prøvedriftsperiode, selv om vilkår for å nekte overtakelse ikke er oppfylt. Dagmulkten slutter å løpe ved ferdigstillelse, men det begynner å løpe en ny dagmulktsperiode knyttet til delovertakelse av tekniske anlegg og installasjoner etter avtalt prøvedriftsperiode, dersom byggherren har rett til å nekte overtakelse, jf. punkt 24 i denne avtalen. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 10 av 14

18 Brudd på skatte-, avgifts- og konkurranselovgivning 18.1 Brudd på skatte- og avgiftsforpliktelser Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal til enhver tid oppfylle sine forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter. Byggherre kan til enhver tid foreta kontroll av entreprenøren og eventuelle underentreprenørers oppfyllelse av forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter. Dersom entreprenøren i ikke uvesentlig grad misligholder sine forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter, kan byggherre, etter at entreprenøren er gitt en frist til å rette, heve kontrakten. Dersom entreprenøren vesentlig misligholder sine forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter kan byggherre heve kontrakten uten at entreprenøren er gitt en frist til å rette. Retten til å heve gjelder ikke dersom kravet formelt er bestridt overfor kompetent myndighet og entreprenøren overfor byggherre kan sannsynliggjøre at kravet ikke er berettiget. Dersom entreprenørens underentreprenør i ikke uvesentlig grad misligholder sine forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter, kan byggherre, etter at underentreprenøren er gitt en frist til å rette, kreve at entreprenøren snarest mulig skifter ut sin underentreprenør, uten kostnad for byggherre. Retten til å kreve utskifting gjelder ikke dersom kravet er formelt bestridt overfor kompetent myndighet, og entreprenøren overfor byggherre kan sannsynliggjøre at kravet mot underentreprenør ikke er berettiget. Dersom entreprenøren ikke skifter ut underentreprenøren som den er forpliktet til å skifte ut, kan byggherre heve avtalen. 18.2 Brudd på konkurranselovgivningen Dersom det er klar sannsynlighetsovervekt for at entreprenøren har brutt konkurranselovens 10 eller 11 eller tilsvarende bestemmelser, kan byggherre heve kontrakten dersom dette etter en konkret vurdering anses for å være forholdsmessig. Dersom det er klar sannsynlighetsovervekt for at entreprenørens underentreprenør har brutt konkurranselovens 10 eller 11 eller tilsvarende bestemmelser kan byggherre kreve at entreprenøren snarest mulig skifter ut sin underentreprenør, uten kostnad for byggherre. Retten til å kreve utskifting gjelder ikke dersom kravet er formelt bestridt overfor kompetent myndighet, og entreprenøren overfor byggherre kan sannsynliggjøre at kravet mot underentreprenøren ikke er berettiget. Dersom entreprenøren ikke skifter ut underentreprenør som den er forpliktet til å skifte ut, kan byggherre heve avtalen. Før heving etter første ledd og før krav om utskiftning av undeentreprenør i annet ledd skal oppdragiver vurdere den tid som er gått siden bruddet på konkurranselovens 10 eller 11 ble begått, hvilke selfcleaningtiltak som er iverksatt fra entreprenøren eller underentreprenørens side og eventuelt andre momenter som kan ha betydning for vurderingen av om hevingen eller utskiftningen er forholdsmessig. Dersom bruddet på konkurranselovgivningen direkte har rammet eller berørt Oslo kommune, vil heving alltid anses å være forholdsmessig. 19 Tvister 19.1 Foreløpig oppmannsavgjørelse (NS 8405 pkt 43.2) NS 8405 pkt. 43.2 utgår. Partene kan imidlertid avtale å benytte foreløpig oppmannsavgjørelse i det enkelte tilfelle. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 11 av 14

19.2 Tvisteløsning (NS 8405 pkt 43.3 og 43.4) NS 8405 pkt 43.3 og pkt 43.4 utgår og erstattes med følgende tekst: Enhver tvist mellom partene om kontraktsforholdet som ikke løses i minnelighet avgjøres ved ordinær rettergang, med mindre partene er enige om avgjørelse ved voldgift. Voldgift må i tilfelle være begjært innen 14 dager etter at partene er blitt enige om voldgiftsbehandling. Ved løsning av tvister skal norsk rett legges til grunn. 20 Kommunikasjon mellom partene Med mindre annet er avtalt, skal all kommunikasjon mellom nøkkelpersoner i prosjektet foregå på norsk. 21 Reklame Entreprenøren skal innhente skriftlig forhåndsgodkjennelse fra byggherren dersom han ønsker å gi offentligheten informasjon om avtalen utover å oppgi oppdraget som generell referanse. 22 Lærlingklausul Entreprenøren skal sørge for at det i hele kontraktsperioden benyttes minst 1 lærling ved utførelse av arbeid knyttet til denne kontrakten. Entreprenøren skal dokumentere at kravet er oppfylt ved oppstart av arbeidet, og ellers på byggherres anmodning. Lærlingekravet skal oppfylles uavhengig av om arbeidet utføres av hovedentreprenør eller underentreprenør. Utenlandske entreprenører kan ved utførelsen av oppdraget oppfylle lærlingekravet ved å benytte personer hvis arbeid inngår som ledd i aktuell fagutdanning i annet EU/EØS- land. Dersom entreprenør kan dokumentere at det er gjennomført hensiktsmessige tiltak for å fremskaffe lærlinger som ikke har ført frem, kan entreprenør anmode byggherre om bistand til å fremskaffe lærlinger. Dersom byggherre ikke kan bistå, bortfaller lærlingekravet. 23 Krav til innsending av mannskapslister Før oppstart av arbeidet, skal entreprenøren oversende byggherren en liste over hvilke personer som vil utføre arbeid på bygge- eller anleggsplassen, med fødsels- eller D-nummer (11 siffer). Ved endringer i arbeidsstokken, skal entreprenøren sende byggherren oppdatert oversiktsliste uten ugrunnet opphold. Byggherren skal til enhver tid ha rett til innsyn i oversiktsliste over alle som utfører arbeid på bygge- eller anleggsplassen. Oversiktslisten skal føres og kontrolleres daglig i henhold til forskrift om sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på bygge- eller anleggsplasser. Brudd på forpliktelsene etter denne bestemmelsen er å anse som vesentlig mislighold. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 12 av 14

24 Returordning for emballasje Hvis norsk entreprenør (merverdiavgiftsregistrert i Norge) benytter emballasje, skal det senest ved kontraktsinngåelse fremlegges dokumentasjon for at entreprenøren er medlem i en returordning eller oppfyller forpliktelsen gjennom egen returordning med egen ordning for sluttbehandling hvor emballasjen blir tatt hånd om på en miljømessig forsvarlig måte (Grønt Punkt Norge AS eller tilsvarende returordning). 25 Andre bestemmelser 25.1 Prøvedrift Det skal gjennomføres en prøvedriftsperiode på tekniske anlegg og installasjoner (heretter samlet kalt tekniske anlegg) på 6 måneder. Med prøvedriftsperiode menes et avtalt tidsrom hvor anlegget prøves under normale driftsforhold, innbefattet samkjøring og integrert systemtesting med andre tekniske anlegg. Byggherren har i prøvedriftsperioden disposisjonsrett som nevnt under. Hensikten med prøvedrift er at anlegget skal overvåkes og driftes under normale forhold. Oppstart av prøvedriftsperioden skjer samtidig med overtakelse av bygningsmessige arbeider. Overtakelse og oppstart prøvedriftsperiode har følgende virkning: a) Byggherren får rett til å ta tekniske anlegg og resten av kontraktarbeidet i bruk. b) Risikoen for skade på den delen av kontraktsgjenstanden som er satt i prøvedrift går over til byggherren, jf. NS 8405 pkt. 17. c) Reklamasjonsfristen for tekniske arbeid begynner å løpe etter overtakelse av de tekniske anlegg Prøvedrift har til hensikt å: Kontrollere at anleggene fungerer tilfredsstillende, samt kontrollere energiforbruket opp mot budsjettert forbruk Vise at funksjoner og anlegg er stabile over tid Etterkontrollere og justerer (regulerings)funksjoner basert på driftserfaring Kontrollere at anlegg for øvrig er i henhold til kontraktens funksjonskrav Gi driftspersonell opplæring og driftserfaring sammen med leverandøren av de enkelte anlegg/entreprenøren Rette feil og mangler som avdekkes i prøvedriftsperioden Justering av prøvedriftsperiodens lengde: Byggherren kan nekte overtakelse av tekniske anlegg dersom det foreligger mangler, med mindre manglene eller utbedring av disse har liten praktisk betydning. Dersom byggherren kan påvise at de tekniske arbeidene ikke oppfyller kontraktens funksjonskrav sammenhengende i de fire siste ukene av prøvedriftsperioden, eller dersom prøvedriftsperioden av en annen årsak ikke har fungert etter sin hensikt i samme periode, gir dette byggherren rett til å nekte overtakelse etter NS 8405 pkt. 32.5 og det vil påløpe dagmulkt iht. fastlagte satser. Entreprenørens plikter Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 13 av 14

Entreprenøren skal i prøvedriftsperioden ha ansvar for drift og vedlikehold av de tekniske anlegg, og i denne forbindelse holde det tekniske personell på anlegget som er nødvendig. Entreprenøren skal utføre vedlikehold av sine anlegg i prøvedriftsperioden iht. entreprenørens egen vedlikeholdsbeskrivelse, og i den forbindelse dekke alle vedlikeholdskostnader, inklusive forbruksmateriell. Entreprenøren skal gjennomføre faste besøk på anlegget for å kunne oppfylle hensikten med prøvedriften, jf. ovenfor. Under prøvedriftsperioden plikter entreprenøren umiddelbart å iverksette nødvendige tiltak dersom det påpekes eller oppdages feil og mangler. I prøvedriftsperioden skal det også dokumenteres at tilfredsstillende inneklima er oppnådd. Opplæring av driftspersonell skal foregå i prøvedriftsperioden, og skal være avsluttet ved dennes avslutning slik at driftspersonell kan drifte anleggene på en riktig og økonomisk forsvarlig måte. Entreprenør skal avgi rapport etter prøvedriftsperioden med forslag til eventuelle (korrigerende) tiltak. Byggherrens plikter: Byggherrens driftspersonell utfører daglig tilsyn av de tekniske anlegg. Dette fritar ikke entreprenøren fra noen av hans plikter, jf. Ovenfor. Energikostnader i prøvedriftsperioden dekkes av byggherren. Serviceavtale tekniske anlegg I generalentreprisen inngår drift, service og vedlikehold av tekniske anlegg i prøvedriftsperioden. Etter prøvedriftsperioden skal det gis tilbud på videre serviceavtaler i garantitiden for de respektive anleggene. Alle arbeider skal utføres av kompetent servicepersonalet og gjennomføres etter en omforent plan. **************** Dette kontraktsdokumentet med bilag er utferdiget i 2 eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt..den... byggherren..den. entreprenøren Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt, sist endret 19.10.2015 Side 14 av 14