SALGSOPPGAVE. Homansbyen / Bogstadveien SOLGT

Like dokumenter
SALGSOPPGAVE. Some titel for sales document. Some description for first page image

SALGSOPPGAVE. Salg av Hytte Tuddal. Hytte selges til kr

SALGSOPPGAVE. Hytte med masse sjarm kr.

SALGSOPPGAVE. Stor enebolig til salgs i Vardø

SALGSOPPGAVE. Særeigen hytte ved Flessastranda på Nordmøre. Særeigen hytte ved Flessastranda i Surnadal på Nordmøre kr.

SALGSOPPGAVE. Enebolig i Bahkiljohka SOLGT. Huset og garasjen

SALGSOPPGAVE. Velholdt enebolig til salgs sentralt på Andenes SOLGT

SALGSOPPGAVE. Presteid - Bolig med gode solforhold og fin utsikt kr.

SALGSOPPGAVE. Hytte "Østheim" på Myking i Nes kommune SOLGT. Sett nedenfra

SOLGT SALGSOPPGAVE. Prisantydning: kr. + omk. Ny hytte på Vasstulan 1100 ca100 m2 gulvareal. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA):

SALGSOPPGAVE. Fritidsbolig på Ytre Øksningan i Herøy-N. Sonjahuset på Ytre Øksningan i Herøy Gnr. 7/ kr kr.

SALGSOPPGAVE. Vertikaldelt stor hytte Veslegrenda, Vrådal

SALGSOPPGAVE. Del av tomannsbustad i Omvikdalen SOLGT

SALGSOPPGAVE. Råflott funkisbolig med fjordutsikt og takterasse. 258 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 223 kvm.

SALGSOPPGAVE. Jessheim Skovly - helt ny, arealeffektiv 2- roms. Helt ny 2- roms leilighet på Jessheim Skovly!

SALGSOPPGAVE. Sentrumsleilighet i Rejos-bygget med 2 soverom SOLGT. Inngangsparti / svalgang

SALGSOPPGAVE. Fin hyttetomt i Flateby SOLGT

SALGSOPPGAVE. Stor innholdsrik enebolig med utleieleilighet

SALGSOPPGAVE. GOLSFJELLET VEST - Enkel og koselig hytte på Halli SOLGT

SALGSOPPGAVE. Enebolig på Jennestad. Fin inngang til boligmarked. Frittstående enebolig. Perfekt inngang til boligmarkedet.

SALGSOPPGAVE. Toroms i Grøndalsbakken borettslag til salgs. Fasade

SALGSOPPGAVE. Å i Lofoten - Totaloppussingsprosjekt. Enebolig ved Ågvatnet som ligger majestetisk til i enden av Lofoten

SALGSOPPGAVE. Fjellhytte til salgs kr kr.

SALGSOPPGAVE. Glimmervegen 13A. Flott leilighet sentralt på Lye

SALGSOPPGAVE. Budor - Håndlaftet tømmerhytte kr kr.

SALGSOPPGAVE. Laftet hytte med flott utsikt. Hytta sett fra traktorveien kr kr.

SALGSOPPGAVE. Pen selveier tett på Ekeberg-sletta kebergsletta SOLGT. 68 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 62 kvm.

SALGSOPPGAVE. Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt. Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta!

SALGSOPPGAVE. Hytte som trenger totalrenovering på eget tomt.

SALGSOPPGAVE. Nyrenovert leilighet med fjordutsikt, må ses! 63 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 63 kvm. Fellesutgifter 668 kr.

SALGSOPPGAVE. FLUSUND - Halvpart av tomannsbolig med sjøutsikt! kr kr.

SALGSOPPGAVE. Pen enebolig på ett plan - Otnes/Rendalen

SALGSOPPGAVE. Selveierleilighet, tre-roms til salgs i Vadsø SOLGT. Inngang fra nord (til høyre på bildet)

SALGSOPPGAVE. 3 roms andelsleilig. T.Segerstedtsv 41 3, 5143 SOLGT. Fasade mot vest

SALGSOPPGAVE. Meieriveien 42a, 9700 Lakselv SOLGT

SALGSOPPGAVE. Prisantydning: kr. + omk. Selveiertomt Storåsen-Sjusjøen

SALGSOPPGAVE. Sjelden anledning på Lysnes, Senja, nesten 100 mål SOLGT. Fin hage og flott område rundt husene

SALGSOPPGAVE. Liten enebolig i naturskjønne omgivelser. Fasade mot sør kr kr.

SALGSOPPGAVE. Midlertidig av markedet. 1 1/2 etasjes bolig klar til innflytting. Her er solen til langt på kveld kr kr.

SALGSOPPGAVE. Sentral og koselig enebolig med hage, barnevennlig. Enebolig med pent opparbeidet hage uten innsyn kr.

SALGSOPPGAVE. Tomannsbolig/ Leiegård - 3Leiligheter. Utsikt

SALGSOPPGAVE. Trivelig fjellhytte i naturskjønne omgivelser kr.

SALGSOPPGAVE. Lys og fin 2-roms toppleilighet. Lys og fin 2-roms toppleilighet på Kronstad med flott utsikt

SALGSOPPGAVE. Stor nyere sentrumsnær enebolig med dobbel garasje. Fasade inngang. 258 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 240 kvm.

SALGSOPPGAVE. Ærverdig bolig med stor tomt til salgs på Holmen. SOLGT. Innkjøring. Prisantydning: kr. + omk.

NY PRIS!Selveierleilighet,hage,parkering egen tomt. Stue med god plass til spisebord. Prisantydning: kr. + omk. Oppdragsnr: MO

SALGSOPPGAVE. Oppussingsobjekt med potensiale i rolig område SOLGT. Selveierleilighet i Juterudåsen Bolig Byggerlag.

SALGSOPPGAVE. Lys, sentrumsnær leilighet til salgs

SALGSOPPGAVE. Kråkerøy- Kjedet enebolig med flott utsikt kr kr.

SALGSOPPGAVE. Velholdt enebolig med stor garasje og basseng. Koselig hus med garasje og dukkehus.

SALGSOPPGAVE. Sauafjellsvegen 20B. Romslig stue med ekstra takhøyde

SALGSOPPGAVE. Nyoppusset vertikalt delt tomanns-generasjonsbolig

SALGSOPPGAVE. Lindesnes- unik mulighet! Tomt med brygge/båthus. Lindesnes/ Båly - Eneboligtomt med brygge og mulighet for båthus.

SALGSOPPGAVE. Attraktiv 3-roms eierleilighet i Laksevåg SOLGT. Lys og flott stue i hjertet av boligen

SALGSOPPGAVE. Flott og praktisk 3-roms leilegheit på Børve, Flott leilegheit med moderne og praktisk planløysing kr kr. 200 kr.

SALGSOPPGAVE. Moderne leilighet i klassisk bygård.

SALGSOPPGAVE. Solheimskvartalet 20, 9900 Kirkenes SOLGT

SALGSOPPGAVE. Skrenten 20B, flott 3-roms leilighet for salg SOLGT. Leilighet nede til høyre, sett fra forside

SALGSOPPGAVE. Pen/Velholdt Hytte i Rugldalen Ratvolden, Glåmos. Hytta

SALGSOPPGAVE. Fritidsbolig i fantastisk kystlandskap. SOLGT. Utsikt til Dønnamannen og De syv søstre

SALGSOPPGAVE. Utsikten i Eggedal-Nordbygda- Restaureringsobjekt. Foran hytta hageinngang kr kr.

SALGSOPPGAVE. Rong - Flott 1/2 part av tomannsbolig. Velkommen til Pålsneset 11

SALGSOPPGAVE. Enestående sjøhytte i norges nye oljekommune

SALGSOPPGAVE. Innbydende 3 roms leilighet Eidanger

SALGSOPPGAVE. Fin liten leilighet i populært boligområde. Fasade i teglstein kr kr kr.

SALGSOPPGAVE. BUD MOTTATT - Lys og triveleg einebustad i Lærdal. Triveleg einebustad/fritidsbustad med 4 soverom vurderes solgt kr.

SALGSOPPGAVE. Idyllisk småbruk i Bø i Vesterålen

SALGSOPPGAVE. Leksdal - hus/renovasjonsobjekt kr.

Flott 2-roms selveierleilighet i sentrum. Prisantydning: kr. + omk. Oppdragsnummer: 778

SALGSOPPGAVE. Torvvikvegen 60. Moderne rekkehus med carport ved Jonstranda i Kopervik


SALGSOPPGAVE. Lys og innbydende selveier i hjertet av Sandviken SOLGT

SALGSOPPGAVE. Hytte med nydelig utsikt i naturskjønne omgivelser

SALGSOPPGAVE. Velholdt hytte ved Sognefjorden til salgs. Hytten sett fra hagen kr.

SALGSOPPGAVE. Koselig enebolig Sarpsborg sentrum, inntil Kulås. Inntil Kulåsparken kr kr.

SALGSOPPGAVE. Solrik endeleilighet, Sande sentrum kr kr kr.

SALGSOPPGAVE. Lierskogen - Unik hyttedrøm nær byen. Den nederste hytta. 103 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 95 kvm.

SALGSOPPGAVE MYSEN. - LYS OG MODERNE 1/2 PART AV DELTBOLIG. SOLGT. Forsiden av boligen. Malt i 2014.

SALGSOPPGAVE. Meget velholdt enderekkehus 3 soverom SOLGT

SALGSOPPGAVE. NY PRIS! Raudeberg - Enebolig med flott utsikt SOLGT. Øvrevegen 10

SALGSOPPGAVE. Enebolig med flott utsikt og fiskemuligheter SOLGT

SALGSOPPGAVE. Sjøutsikt, heis og gangavstand til sentrum SOLGT

SALGSOPPGAVE. Sandefjord - flott sentrumsnær leilighet. Pen og moderne leilighet i midten av Sandefjord sentrum med garasje i kjeller.

SALGSOPPGAVE. Enebolig med fin beliggenhet på Villabakken Lia21. Velkommen til Villabakken i Svelgen

SALGSOPPGAVE. Pen og sentral 2-roms på Etterstad med havutsikt. Noe av utsikten fra balkongen kr kr kr. inkl.

SALGSOPPGAVE. Leilighet med stor terrasse i rolige omgivelser. Velkommen til Øvre stadionveien 16

SALGSOPPGAVE. 1-roms leilighet med sovealkove SOLGT. Koselig og nett leilighet.

SALGSOPPGAVE. Solrik og usjenert nyere hytte på Skrim. Koselig nyere hytte 1,5t fra Oslo og 1t fra Horten.

SALGSOPPGAVE. Flott 3 roms leilighet på Framnes SOLGT. Revåsveien 3

Familievennlig 3roms(+ Disponibelt rom) på Bønes. Barnevennlig Selveierleilighet ved Kyrkjetangen. Prisantydning: kr. + omk.

SALGSOPPGAVE. Vertikaldelt bolig med dobbel garasje og utleiedel

SALGSOPPGAVE. Boligtomt med fin utsikt, Lyngstadfeltet. Lyngstadveien 102, boligeiendom.

SALGSOPPGAVE. Praktisk rekkehus over to plan til salgs.

SALGSOPPGAVE. Nyere,pen endeleilighet med 43 kvm stor terrasse. SOLGT

SALGSOPPGAVE. Nyere innholdsrik enebolig med høy standard. Solrik og skjermet terrasse og hage

SALGSOPPGAVE. Lekker leilighet med 2 sov, heis og garasjeplass. Fasade. 55 kvm. Andel av fellesgjeld

SALGSOPPGAVE. Velstelt, sentrumsnær enebolig med praktfull hage. UTLEIE KAN VURDERES kr kr.

SALGSOPPGAVE. Moderne rekkehus i barnevennlige omgivelser. SOLGT

SALGSOPPGAVE. Røldal Alpingrend - Møblert 3 roms endeleilighet SOLGT

SALGSOPPGAVE. Einebustad med flott utsikt og uteområde - Hestnes SOLGT. Framside hus

Transkript:

SALGSOPPGAVE Homansbyen / Bogstadveien Romslig og sentral 1(2)-roms selveier m/ heis, balkong (4.5 m2), lave strøm -og fellesutgifter. Mulighet for p-plass i eget garasjeanlegg. Steinkast fra Slottet. Unikt investeringsobjekt! Prisantydning: 3 490 000 kr. + omk. Lånetakst: 3 490 000 kr. Bruttoareal (BTA): 53 kvm. Bruksareal (BRA): 48 kvm. Andel av fellesgjeld 79 814 kr. Andel av felles formue 9 666 kr. Totalt (prisantydning + fellesgjeld) 3 569 814 kr. Oppdragsnr: MO-2016-191 Fellesutgifter 2 251 kr. inkl. oppvarming SOLGT Adresse: Henvendelse: Vivi Angell Tlf: 90602121 Mail: vivi.angell@icloud.com

EIENDOMSINFORMASJON Type eiendom Adresse Eier Betegnelse Selveierleilighet (Eierseksjon) Vivi Angell GNR. 214, BNR. 257, SNR. 17, Grønnegata 7 i OSLO KOMMUNE Byggeår 1976 Areal Bruttoareal (BTA): 53 kvm. Bruksareal (BRA): 48 kvm. Bruksareal primærrom (P-ROM): 48 kvm. P-ROM består av: Entre/gang, bad, alkove, stue, kjøkken. Balkong ca. 4.5 m2 Fordeling av bruksareal (BRA) - 3. etasje: 48 m2. For nærmere beskrivelse, kontakt selger Konsesjon Odelsplikt Byggemåte Energimerking Forretningsfører Eiendommen er konsesjonsfri Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen Ferdigattest foreligger Boligen er mindre enn 50 kvm og er fritatt energimerking Cyrus Ross Advokatene Felleskostnader (per mnd) 2 251 kr. inkl. oppvarming Kommunale avgifter inngår med kr. 371 pr mnd. Felleskostnader inkluderer følgende varmtvann, trappevask, andel av kommunale avgifter, fullverdiforsikring av eiendommen, gårdsstrøm og generell drift av eiendommen. Påkostnings/utbedringsplaner Oppussing av fasaden samt terrasse og balkong ila 2017-2019. Ved kontant utlegg estimeres til kr. 30 000,- (pluss / minus). Innhenting av tilbud pågår. Andel av fellesgjeld 79 814 kr. Andel av felles formue 9 666 kr.

EIENDOMSINFORMASJON Spesifikasjon av andel fellesgjeld Boligens andel av total fellesgjeld er ca 79 814 kr. Lånebeløp: 3 900 000 Lånetype: Serielån Løpetid: 25 år Rentesats: 3,87% p.t. Flytende rente Det er ingen avdragsfri periode på lånet.

SALGSINFORMASJON Prisantydning Ligningsverdi Takst Visning 3 490 000 kr. + omk. 3 145 394 kr. Takstmann: Anders Bryhn, AB Taksering & eiendom AS Takstdato: 18.08.2013 Lånetakst: 3 490 000 kr. Dato: 11.09.2016, Fra kl:14:00 - Til kl:15:00 Dato: 12.09.2016, Fra kl:18:00 - Til kl:19:00 Etter avtale med selger. Omkostninger NB: Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 5125,- Skal kjøper ha flere lån, tilkommer tinglysingsgebyr for hvert ekstra pantedokument. Dokumentavgiften er basert på 2,5% av den avtalte salgssum. NB: Regnestykke forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommens selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Kjøpers omkostninger Overtagelse Eierskifteforsikring Forkjøpsrett Selges som den er (AS IS) Kjente omkostninger: Dokumentavgift til Staten (2,5%): 87 250 Tinglysingsgebyr for skjøte 525 Tinglysingsgebyr av 1 stk. pantedokument: 525 Transportgebyr til forretningsfører: 5 125 Attestgebyr: 172 Totalt: 93 597 Etter avtale. Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen Nei Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9: "Endå om eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følgjer av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

SALGSINFORMASJON VIKTIG Selger har selv innhentet alle opplysningene og dokumentasjonen som fremgår av salgsoppgaven, og eventuelt andre opplysninger og eller dokumenter som er gitt i forbindelse med salgsprosessen, uten bistand av SelgBoligSelv. Selger har benyttet nettstedet www.selgboligselv.no (AdvokatOppgjør AS) som hjelp for å innhente gitte opplysninger. SelgBoligSelv er ikke ansvarlig for disse opplysningene eller dokumentene. Kjøper oppfordres derfor selv til å kontrollere de gitte opplysninger og eller dokumentene i den grad de ansees å ha betydning for ham/henne.

BESKRIVELSE Tomt Regulering Bebyggelse Beliggenhet 865,7 m2 Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og næring. Betongfundament til antatt fast grunn /fjellgrunn. Betong grunnmur. Yttervegger i betong, utvendig tekket med plater. Støpte betonggulv. Flat takkonstruksjon i armert betongdekke med built-up/isopor antatt tekket med papp/folie. Innvendig nedløp. Meget populær og sentral beliggenhet rett ved slottsparken og Oslos mest trendy handlegate. Boligen ligger i en rolig sidegate av Hegdehaugsveien som har et unikt utvalg av eksklusive motebutikker. I tillegg er det flere hyggelige restauranter og kaffebarer i nærheten. En spasertur gjennom skjønne Slottsparken kommer du til Nationaltheatret som er knutepunkt for byens kollektivtilbud. Her finnes t-bane med overgang til ALLE linjer, NSB-tog samt hyppige buss -og trikkeavganger i ALLE retninger. Flybussen går 3 minutter unna boligen, utenfor SAS-hotellet på Holdberg plass. Av rekreasjonsmuligheter finner man idylliske parker som Slottsparken, Stensparken, St. Hanshaugen. Bygdøy og Frognerparken er heller ikke langt unna. Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningssenter som SATS, EVO og Elixia mm. Høyskolen i Oslo ligger 3 minutter unna boligen. I nærheten har du Kiwi, Rema 1000 (rett over gaten) og Coop som nærmeste matbutikker. Nærmeste postkontor ligger rundt hjørnet. Adkomst Parkering Adkomst fra Grønnegate, en sidegate/blindgate av Hegdehaugsveien. Det er også en inngang fra Parkveien. Førstnevnte er sameiets hovedinngang. Sameiet har et garasjeanlegg hvor man kan leie eller kjøpe p-plass. Sameiet er prioritert. I tillegg eier 10 stk. parkeringsplasser utenfor bygget på Parkveien siden, dette er betalende p-plasser som gir inntekter til Sameiet. Ellers vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Inneholder Leiligheten ligger i byggets 3. etasje. Sameiet har heis. Primærrom utgjør 48 kvm som omfattes av entré/hall med plassbygd skap/garderobe, stue med sovealkove og utgang til balkong på ca. 4,5 m2. Åpen kjøkkenløsning med opplegg for oppvaskmaskin, Bad/WC med badekar, varmekabler samt kran -og strømuttak for vaskemaskin, vaskemaskin og en kjellerbod. Felles bod til sykler. Sameiet har en god avtale med GET for bredbånd/internett.

BESKRIVELSE Standard Velkommen til denne lyse og delikate leiligheten som ligger midt i byen, i enden av Bogstadveien. Gulv: Ny parkett. Fliser på bad og entre. Vegger: Nymalte vegger i en delikat lys gråfarge (2016) og fliser på bad (1999). Kjøkken: Ikea kjøkken (2008). Benkeplate med nedfelt vaskekum. Opplegg for oppvaskmaskin. Avtrekksvifte. Dels åpent mot stue. Sanitær: Badet ble oppgradert/pusset opp i 1999. Bad med badekar, servant med underskap og toalett. Skap speil og lysarmatur over servant. Kran -og strømuttak for vaskemaskin. Balkong Romslig og hyggelig balkong på 4,5 m2. Utsikt mot Parkveien. Annet: Nye automatsikringer i 2006. Dørcallingsanlegg med kamera Kabel-TV Bredbånd (Sameiet har avtale med GET) Garasjeanlegg i underetasje med mulighet for kjøp/leie Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til takst og egenerklæring etc. som vedlagt i komplett salgsprospekt Oppvarming Eventuelt Varmekabler gulv på baderom. Ellers oppvarming via panelovner. Svært lave strømutgifter. Ca. 5000 kw/t i året. Møbler følger ikke med ved salg av bolig. Heller ikke hengende taklamper. Alle opplysninger gitt i denne salgsoppgaven/prospektet er gitt med forbehold om eventuelle avvik. Selger har gitt opplysninger om bolig og sameie ut ifra opplysninger fra forretningsfører, verditakst og tidligere prospekt ved kjøp av bolig i 2008. Særskilte forhold Det er tillatt å leie ut boligen. Ferdigattest foreligger.

BILDER

BILDER

BILDER

BILDER

BILDER

BILDER

BILDER

SALGSKOSTNADER & MEGLERHONORAR Estimerte salgskostnader & meglerhonorar Meglerhonorar 14 950,00 Tinglysning av pant og urådighet 525,00 Eierskifteforsikring 11 517,00 Kontraktsmøte 2 000,00 Leie visningsskilt 450,00 Total 29 442,00 Salgskostnader og meglerhonorar dekkes av selger. I tillegg til spesifiserte poster over kan det tilkomme kostnader som ikke er kjent ved tidspunktet for utarbeidelse av salgsprospekt.

BUDINFORMASJON Forbrukerinformasjon om budgiving Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. frmao12/id13/nivå:1,2,3,5/type:1,2,3,5,6,9/12.01.14 Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING 1. På forespørsel vil Selger opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til Selger, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal Selger innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med Selger før bud avgis. 4. Selger skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal Selgeren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at Selger har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at Selgeren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil Selger fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Selgeren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Selger skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 6. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 7. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til Selger og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Oppdatert 1. Januar 2014