TANEM KLÆBU Flotte selveierleiligheter sentralt og barnevennlig 2- OG 3-ROMS SELVEIERLEILIGHETER Illustrasjonsbilder
TANEM KLÆBU BLOCK WATNE Illustrasjonsbilde Illustrasjon Illustrasjonsbilde På Tanem i Klæbu har du et rikt fritids-, idretts- og kulturtilbud i nærområdet, og kort vei til skole og barnehage. Her, med naturen nært innpå, kan du velge blant forskjellige typer leiligheter som er tilpasset ditt og familiens behov. Nytt Praktisk Moderne Barnevennlig Beliggenhet På Tanem i Klæbu kommune, vil du finne et flott område, med ulike boliger og beboere i alle aldersgrupper, som sammen skaper et trivelig og variert bomiljø. Det er kort vei til skoler, idrettsanlegg og til Klæbu sentrum med alle fasiliteter og offentlige tjenester. Kultur er et satsningsområde i kommunen, og dette gjenspeiles i tilbudet til små og store. Idretten står også sterkt, med tilbud innen mange ulike grener. Det høye aktivitetsnivået på alle plan, nærheten til naturen, og det gode naboskapet med Trondheim, gjør dette til et herlig sted å leve. TRANSPORT: Godt kollektivtilbud til City Syd og fin avstand til både jobb og moro i Trondheim by, samtidig som du kan nyte det mer landlige livet i Klæbu. SKOLE: Innenfor en 500 meters radius finnes både barnehage og barneskole. Ungdomsskole er bare et par kilometer unna, noen få minutter unna med bil. FRITID: Kunstgressbanen er i nabolaget, og flere idrettsanlegg, inkludert Vassfjellet skisenter, er bare en rask biltur unna. Ny idrettshall er vedtatt bygd i nærområdet i 2015. 2
BLOCK WATNE KLÆBU TANEM BOLIGTYPE LEILIGHETER 10 ENHETER Et helt nytt boligfelt i Klæbu I Flatheimveien på Tanem bygger vi nå et helt nytt boligområde som vil bestå av miljøvennlige eneboliger, rekkehus og leiligheter. Sentralt beliggende, og likevel omkranset av flott natur, blir dette et herlig sted å bo. BYGGETRINN 2 BYGGESTART 2015 «Her ligger alt til rette for et høyt aktivitetsnivå. Og for å la roen senke seg.» ENERGIMERKE LEKEPLASS FLATHEIMVEIEN 3-ROMS LEILIGHETER 2-ROMS LEILIGHETER 2-ROMS LEILIGHETER 3
TANEM KLÆBU BLOCK WATNE Velg hva du vil men velg nytt! Når du kjøper ny bolig fra Block Watne, så kjøper du en bolig hvor du vet at alt er i orden og av moderne standard fra reisverk og isolasjon til vinduer, gulv og elektrisk anlegg. Du kjøper en bolig hvor ingenting må gjøres eller fikses eller pusses på i overskuelig framtid faktum er at når du har bodd i boligen ett år, så kvalitetssikrer vi at alt fungerer som planlagt! Når du kjøper en leilighet på Tanem, kan du i tillegg i stor grad velge hvordan boligen din skal se ut. Du kan velge mellom 2-roms og 3-roms leilighet, og bruke vårt brede spekter av tilvalgsmuligheter til å sette ditt personlige preg på boligen. Og husk nå at du bare sier hva og hvordan du vil ha det du slipper å velge ut og kjøpe materialer eller koordinere håndverkere. Din nye bolig leveres innflyttingsklar og alt du må gjøre er å komme deg på plass og bli husvarm. Apropos husvarm: De nye offentlige energikravene er en utfordring for utbyggere, men vi har både kunnskap og erfaring til å innfri dem. Det betyr at din nye bolig har et minimalt oppvarmingsbehov og et godt inneklima til beste for miljøet, for deg og for lommeboken din. Illustrasjonsbilder 4
BLOCK WATNE KLÆBU TANEM FASADE MOT NORD FASADE MOT VEST FASADE MOT SØR FASADE MOT ØST 4-MANNSBOLIG 3-ROMS LEILIGHET 62,9 63,5 m2 BRA 58,5 58,8 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM BOD 3,9 m2 SOV. 2 7,6 m2 SOV. 1 11,7 m2 ENTRÉ 7,2 m2 BAD 5,5 m2 SPORT 5,0 m2 STUE/KJØKKEN 24,3 m2 TERRASSE 6,8 m2 Plantegning størrelse 1:100 PLANTEGNING AV LEILIGHET NR. 2 OG 4 Leilighet nr. 1 og 3 er speilvendt. Det tas forbehold om små endringer på plantegningene. 5
TANEM KLÆBU BLOCK WATNE FASADE MOT SØR FASADE MOT ØST 6-MANNSBOLIG 2-ROMS LEILIGHET 54,2 54,6 m2 BRA 49,0 49,2 m2 P-ROM 1 ETASJE 1 SOVEROM ENTRÉ 5,7 m2 BAD 6,2 m2 STUE/KJØKKEN 24,3 m2 BOD 4,1 m2 BOD 11,4 m2 BALKONG 8,3 m2 Plantegning størrelse 1:100 PLANTEGNING AV LEILIGHET NR. 1 OG 4 Leilighet nr. 3 og 6 er speilvendt. Det tas forbehold om små endringer på plantegningene. 6
BLOCK WATNE KLÆBU TANEM FASADE MOT NORD FASADE MOT VEST 2-ROMS LEILIGHET 48,3 48,8 m2 BRA 43,4 43,7 m2 P-ROM 1 ETASJE 1 SOVEROM BALKONG 6,0 m2 SOV. 1 11,4 m2 STUE/KJØKKEN 21,6 m2 ENTRÉ 4,4 m2 BOD 4,1 m2 BAD 5,3 m2 Plantegning størrelse 1:100 PLANTEGNING AV LEILIGHET NR. 2 OG 5 Det tas forbehold om små endringer på plantegningene. 7
TANEM KLÆBU BLOCK WATNE Lyst og trivelig soverom med eikeparkett og garderobeskap. (Illustrasjonsbilde) Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Tradisjonsrik bebyggelse moderne kvaliteter Lyst og moderne kjøkken fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: Moderne og innholdsrik kjøkkeninnredning fra HTH, med hvite glatte fronter og benkeplate i laminat. Baderomsinnredninger med skuffer i hvit høyglans. Speil med lys. Vegghengt toalett Dusjhjørne Flislagte bad med varmekabler Flislagt entré med varmekabler Parkett i alle boligrom Fabrikkmalte, hvite vinduskarmer, dører og listverk Garderobeskap på soverom Peisovn, modell Curve 100 Balansert ventilasjon med varmegjennvinner Waterguard vannstoppersystem Gatebelysning Lys og luftig stue. Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjonsbilde) Parker med beplanting, lekeapparat og sittegrupper i nærmiljøet 8
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Godt voksne Tanem vurdert av 42 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,1/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,6/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 7,4/10 BRA
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Sandmoen Heggstadmoen Hårstadmarka Bruråk 5.4 km 6.5 km 7.6 km 7.7 km Tanem er et tettsted i Klæbu kommune. Tettstedet ligger på vestsiden av Nidelva omtrent fire kilometer vest for kommunesenteret Klæbu. Tanem har en barneskole, og det er mange gårder på her. De fleste gårdene vender øst mot Klæbu sentrum. Ved Tanem ligger blant annet Tanemsborgen er rester etter en bygdeborg i Tanemsåsen. Arkeologiske undersøkelser antyder at borgen er satt opp ca. 500 år før Kristus, slutten av bronsealderen eller starten av den eldre jernalder. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Tanem skole 1-7 kl - 0.3 km* Klæbu ungdomsskole 8-10 kl - 1.5 km* Tiller videregående skole - - 8.1 km Kristen videregående skole - Trøndelag - - 8.6 km Tanem barnehage 0-5 år - 0.3 km* Hesteskogen barnehage - - 3.4 km Tussestua familiebarnehage 0-5 år - 3.8 km DEMOGRAFI 35% er gift 50% er barnefamilier 25% har høyskoleutdanning 41% har inntekt over 300.000 79% eier sin egen bolig 10% eier hytte 59% har bolig på over 120 kvm 43% av boligene er nyere enn 20 år 77% bor i enebolig 70% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 19.7% 25.0% 10.2% 9.4% 19.4% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 20.7% 38.7% 38.9% 12.0% 6.0% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Klæbu 5986 2292 Grunnkrets: Tanem 1384 487 TRANSPORT VARER/TJENESTER Trondheim Værnes 39 km Tillertorget Stormsenteret 8.4 km 8.4 km Trondheim Heimdal 17.8 km 7.8 km Bunnpris Klæbu Bunnpris Heimdal 3.5 km 8.2 km Tanemsmovegen 0.1 km* Apotek 1 Klæbu Boots apotek Heimdal 3.8 km 7.9 km SPORT Tanem fotballøkke Vassfjelltorget ballbinge Kaliber Gym 3T-Rosten 0.1 km* 0.4 km* 9 km 9.4 km City Syd Vinmonopol Melhus Vinmonopol Coop Prix Klæbu Bunnpris Klæbu Matpartner Mix Ren Bil Trondheim 8.6 km 11.5 km 3.8 km 4 km 4 km 6.5 km YX Klæbu Esso Sandmoen 4.1 km 5.2 km
Nabolagsprofil TANEM Vurdert av 42 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 7,1 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 6,2 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 7,4 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 8,4 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,5 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 8,1 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 6,7 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,8 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,0 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 6,7 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Tanem grunnkrets) ANNET 5.5% REKKEHUS 17.8% 4.3% 3.4% 8.1% 5.6% 37.9% 21.5% 28.8% 29.8% 20.9% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 76.8% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2014, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2014
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL FLATHEIMVEGEN Fra Klæbu sentrum: Følg fylkesvei 921 mot Tanem frem til riksvei 704, og ta til venstre på denne (sørover). Etter ca. 200 300 meter, ta til venstre inn på Flatheimvegen, og så første til høyre. Følg veien og du er straks på byggeplassen. INGRID BLOKKUM Mobil 917 04 296 ingrid.blokkum@blockwatne.no BLOCK WATNE TRONDHEIM Vegamot 8 A, 7048 Trondheim Telefon 72 89 29 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/tanem 316031 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.