BLOMSTERBAKKEN HAKADAL, NITTEDAL Lev livet på solsiden! LEILIGHETER Illustrasjon
BLOMSTERBAKKEN HAKADAL BLOCK WATNE Bo fritt og luftig i grønne omgivelser Illustrasjon 2
BLOCK WATNE HAKADAL BLOMSTERBAKKEN Illustrasjonsbilde Finn ditt nye hjem i Blomsterbakken! Lev livet slik du ønsker og glem bekymringer om hus og hage. Du får en moderne leilighet med smart planløsning, lettstelte flater og lave fyringsutgifter. Tørrskodd parkering med egen plass i kjelleren og heis til inngangsdøren. Solrik balkong og nydelig utsikt. P-kjeller Lyst og luftig Flott turterreng Beliggenhet Blomsterbakken ligger landlig til i grønne omgivelser, 9 km til Mo-senteret på Rotnes med sitt gode tilbud innen handel og service. For øvrig er nærbutikken nærmeste nabo. «Et godt liv i solhellinga.» TRANSPORT: Kort vei og godt kollektivtilbud til Oslo, Gardermoen og Lillestrøm. Bussholdeplass ca 100 meter unna, Hakadal togstasjon ligger ca. 3,6 km unna. Gangavstand til butikk, turløyper/marka og idrettsanlegg. Barnehager og skoler i nærmiljøet. FRITID: Blomsterbakken ligger midt i smørøyet for deg som liker å være aktiv. Flere kilometer tursti gir ypperlige forhold for flotte turer på både sommer- og vinterføre. Aas gård golfpark ligger kun en liten kjøretur unna. Varingskollen alpinanlegg ser du rett over dalen, ca 1,5 km i luftlinje unna. 3
BLOMSTERBAKKEN HAKADAL BLOCK WATNE BOLIGTYPE LEILIGHETER 70 ENHETER Om boligene I Blomsterbakken er det enkelt å finne en bolig som fyller dine behov. Velg mellom leiligheter med ett, to, tre eller fire soverom. Boligene har universell utforming og god planløsning som utnytter plassen best mulig. Leilighetene er bygget etter ny teknisk forskrift, med blant annet balansert ventilasjon. Oppvarming skjer via sentralvarmeanlegg. Lyse og lettstelte flater gjør det enkelt å holde leiligheten ren og ryddig. Utgang til romslig, vestvendt balkong med gode solforhold og nydelig utsikt. Fra parkeringskjelleren tar du heisen til alle etasjeplan. ENERGIMERKE 3 2 5 1 4 4
BLOCK WATNE HAKADAL BLOMSTERBAKKEN Leilighetsoversikt 5-ROMS Blokk 3 og 5 3 etasjer 4-ROMS 4-ROMS 3-ROMS 2-ROMS Blokk 4 4 etasjer 4-ROMS Blokk 1 og 2 5 etasjer 5
BLOMSTERBAKKEN HAKADAL BLOCK WATNE BLOKK 1 5 BALKONG BALKONG STUE/ KJØKKEN 35,4 m2 ST KJØ 31,7 STUE/ KJØKKEN 26,3 m2 SOV. 1 12,0 m2 BOD 3,0 m2 SOV. 3 7,1 m2 BAD 7,7 m2 GANG 4,2 m2 ENTRE 4,4 m2 BOD 3,2 m2 HALL/ TRAPP 31,5 m2 ENTRE 4,5 m2 BAD 5,8 m2 BOD 3,7 m2 SOV. 1 12,6 m2 SOV. 1 14,3 m2 SOV. 2 7,4 m2 6
BLOCK WATNE HAKADAL BLOMSTERBAKKEN 4-ROMS 89 m2 BRA 84 m2 P-ROM 3 SOVEROM 2-ROMS 54 m2 BRA 50 m2 P-ROM 1 SOVEROM 3-ROMS 77 m2 BRA 71 m2 P-ROM 2 SOVEROM 4-ROMS 89 m2 BRA 84 m2 P-ROM 3 SOVEROM BALKONG BALKONG BALKONG SOV. 3 7,7 m2 STUE/ KJØKKEN 31,7 m2 SOV. 1 12,0 m2 STUE/ KJØKKEN 33,1 m2 E 2 BAD 5,8 m2 BOD 3,7 m2 SOV. 1 12,6 m2 HALL 9,8 m2 BAD 6,5 m2 BAD 6,2 m2 SOV. 2 7,5 m2 SOV. 2 7,8 m2 BOD 3,2 m2 GANG 9,9 m2 SOV. 1 12,4 m2 ENTRE 3,6 m2 Plantegning størrelse 1:100 7
BLOMSTERBAKKEN HAKADAL BLOCK WATNE BLOKK 1-5 toppetasje SOV. 3 9,2 m2 STUE/ KJØKKEN 41,7 m2 SOV. 4/ KONTOR 9,5 m2 BAD 4,9 m2 DUSJ/WC 3,4 m2 BOD 6,2 m2 BAD 6,4 m2 SOV. 1 15,4 m2 ENTRÉ 9,5 m2 HALL/ TRAPP 32,2 m2 ENTRÉ 7,9 m2 SOV. 2 9,9 m2 BOD 5,5 m2 8
BLOCK WATNE HAKADAL BLOMSTERBAKKEN 4-ROMS 105 m2 BRA 98 m2 P-ROM 3 SOVEROM 5-ROMS 140 m2 BRA 131 m2 P-ROM 4 SOVEROM E/ EN 2 SOV. 4/ KONTOR 9,5 m2 STUE 38,4 m2 KJØKKEN 12,5 m2 BAD 6,4 m2 ENTRÉ 7,9 m2 GANG 10,2 m2 SOV. 1 13,6 m2 BOD 5,5 m2 SOV. 3 9,3 m2 SOV. 2 DUSJ/WC 8,8 m2 4,6 m2 GARD. 4,0 m2 Plantegning størrelse 1:100 9
BLOMSTERBAKKEN HAKADAL BLOCK WATNE Moderne peisovn i toppetasjen gir ekstra hygge. (Illustrasjonsbilde) Pent flislagt bad med innredning fra HTH, dusjhjørne og vegghengt toalett. (Illustrasjonsbilde) Moderne, glatt listverk. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene i Blomsterbakken har moderne løsninger og en standard som legger til rette for en behagelig hverdag. Leilighetene leveres nøkkelferdige og innflyttingsklare. Du har også enkelte muligheter for å velge individuelle løsninger underveis i byggeprosessen. Du får blant annet: Opparbeidet og beplantet tomt Store balkonger Flislagte bad med gulvvarme Moderne kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH, tilrettelagt for integrerte hvitevarer Integrerte hvitevarer fra Bosch på kjøkken Dusjvegger i klart herdet glass Skyvedører med speil på badet skjuler vaskemaskin/ tørketrommel og tekniske installasjoner Balansert ventilasjon med varmegjenvinningsanlegg Vedovn med stålpipe i toppetasjene (4-/5-roms leil.) Sentralvarmeanlegg Hvitlakkert eikeparkett i alle rom 10
BLOCK WATNE HAKADAL BLOMSTERBAKKEN Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde 11
BLOMSTERBAKKEN HAKADAL BLOCK WATNE Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde 12
Nabolagsprofil «Lev livet på solsiden.»
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Hakadal Kirke Varingskollen Aas Gaard Golfpark Åneby 1.1 km* 1.5 km* 3.2 km 4.1 km Tøyenhaugen er et tettsted i Nittedal kommune i Akershus, og ligger i Hakadal på østsiden av Nitelva og Riksvei 4, omtrent fire kilometer nord for tettstedet Åneby og ti kilometer nord for kommunesenteret Rotnes. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Kirkeby skole 1-7 kl 18 kl 1.7 km* Hakadal ungdomsskole 8-10 kl 9 kl 0.6 km* Bjertnes videregående skole - 26 kl 8.7 km Tøyen barnehage 0-6 år 3 avd 0.2 km* Tøyenåsen barnehage 1-6 år 3 avd 0.3 km* Døli Andelsbarnehage 0-6 år 5 avd 3.5 km DEMOGRAFI 42% er gift 27% er barnefamilier 23% har høyskoleutdanning 40% har inntekt over 300.000 91% eier sin egen bolig 11% eier hytte 54% har bolig på over 120 kvm 93% av boligene er eldre enn 20 år 97% bor i enebolig eller rekkehus 57% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill BEFOLKNING 17.8% 14.1% 9.0% 6.6% 16.6% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 14.7% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Nittedal 22295 8997 Grunnkrets: Tøyen 348 156 43.1% 37.6% 13.4% 27.0% TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 37.1 km Mosenteret Nittedal Senter Hagansenteret 8.5 km 14.9 km Hakadal 3.6 km Kiwi Tøyenhaugen Meny Åneby 0.1 km* 4.1 km Tøyen SPORT Hakadalshallen Elvetangen idrettsanlegg SvingInn Nittedal Nittedal Helsestudio 0.1 km* 0.6 km* 0.8 km* 7.7 km 8.6 km Ditt apotek Åneby Apotek 1 Nittedal Nittedal Vinmonopol Kiwi Tøyenhaugen Meny Aaneby Shell/7-Eleven Hakadal Snask Storkiosk 4.3 km 8.5 km 8.5 km 0.1 km* 4.1 km 1.3 km* 8.5 km Shell/7-Eleven Hakadal st1 Nittedal 1.3 km* 8.5 km
Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune 0% 3.3% 9.3% 17.3% 28.2% 44.7% 7.3% 30.9% 28.7% 30.3% Illustrasjon BOLIGMASSE (Tøyen grunnkrets) ANNET 3.3% ENEBOLIG 10.5% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 86.1% REKKEHUS Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2014, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2014
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FINN VEIEN TIL BLOMSTERBAKKEN Fra Oslo: Følg RV 4 gjennom Nittedal. Fra Nittedal Rådhus kjører du ca. 7 km og tar av til høyre på Gamle Glittrevei. Deretter tar du til venstre på Gamleveien og følger den i ca. 1,5 km. Ta av til venstre i Blomsterbakken og du er fremme. ANDERS GOGSTAD Mobil 908 32 833 anders.gogstad@blockwatne.no BLOCK WATNE ROMERIKE Hvamstubben 17, 2013 Skjetten Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/blomsterbakken Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.