1,/ I «\ 'I.~ i standard l 'i norge ~ Henvendelse om blanketten rettes til; Standard Online AS Telefon 67 83 87 00 E-post: sal @standard.no BYGGBLANKETT 8407 A Formular for kontrakt om totalentreprise Blanketten skal brukes ved inngåelse av kontrakt etter NS 8407 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser. Byggherre Navn Organisasjonsnr. Åfiord Kommune 964 982 864 Adresse Postnr. Poststed Øvre Årnes 7 7170 Åflord Telefon Mobiltelefon E-Postadresse 72 53 23 00 per.johansen@af]ord.kommune.no Totalentreprenør Navn Organisasjonsnr. Rædergård Entreprenør AS 979 499 493 Adresse Postnr. Poststed Industriveien 7 7130 Brekstad Telefon Mobiltelefon E-postadresse L72 52 35 55 radergard@norgeshus.no Mellom kontraktspartene er det inngått følgende kontrakt: Byggherrens representant er: Etternavn Fornavn Johansen Per Ola Adresse Postnr. Poststed Øvre Årnes 7 7170 Åfiord Telefon E-postadresse per.johansen@afiord.kommune.no Totalentreprenørens representant er: Etternavn Fornavn Eggen John Kåre Adresse Postnr. Poststed Industriveien 7 7130 Brekstad Telefon E-postadresse 92 66 86 70 john_kare.eggen@norgeshus.no Standard Norge, Byggblankett 8407 A Juli 2011 Utgave 2 Side 1(5)
f standard norge Henvendelse om blanketten rettes tll Standard Orslrrie AS Teleton 67 83 87 00 E-post salg@standard.no For denne kontrakten gjelder NS 8407 Alminnelige kontraktsbestemmmelser for totalentrepriser. Totalentreprenøren påtar seg à levere følgende kontraktsgjenstand: To boenheter av følgende type: 1 stk. "SmartBo B2" Nessahaugen 13 til kr. 1.855.000,- 1 stk. "ComBo B1" Nessahaugen til kr. 1.438.000,- Oppført på gnr. 58 bnr. 146. Følgende dokumenter inngår i kontrakten: Vedlegg med spesifisering av kjøpesum av 07.07.15 Prospekt over boliger. Tegninger for "ComBo" av 15.06.15 og "SmartBo" av 16.06.15 Leveransebeskrivelse av 18.05.15 De dokumentene som inngår i kontrakten, utfyller hverandre. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre dokumenter foran eldre. Løser ikke dette motstriden, gjelder spesielle bestemmelser foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for kontrakten foran standardiserte bestemmelser. Kontraktarbeidet skal utføres for: Tilbudssum 2 634 400,00 Sum for eventuelle korreksjoner Herav ytelser som ikke er mva belagt, inkl. korreksjoner Beløp Sum ytelser som ikke er mva belagt Herav ytelser som er mva belagt, inkl. korreksjoner Beløp Sum ytelser som er mva belagt ekskl. mva 2 634 400,00 MVA % 658 600,00 Sum ytelser som er mva belagt inkl. mva 3 293 000,00 Kontraktssum inkl. mva 3 293 000,00 I Alternativ 1: Kontraktssummen indeksreguleres. Standard Norge, Byggblankett 8407 A Juli 2011 Utgave 2 Side 2(5)
: standard.g norge Henvendelse om blanketten rettes til Standard Orillne AS Telefon 67 83 87 00 E-post salg@standazd no I- Alternativ a: Kontraktssummen skal indeksreguleres etter totalindeksmetoden i henhold til NS 8407 punkt 26.2. ] Alternativ a 1: Ved reguleringen brukes SSBs indeks "Boligblokk, i alt". I Alternativ a 2: Ved reguleringen benyttes følgende indeks: I- Alternativ b: Kontraktssummen skal indeksreguleres etter delindeksmetoden. Følgende indekser og Iønnsstatistikker skal følges: Materialandel og lønnsandel: Felles for a og b: Avregningsperioden fastsettes til (Skal bare fylles ut dersom en annen avregningsperiode enn én màned gjelder.) [Y Alternativ 2: Kontraktssummen indeksreguleres ikke. Det er avtalt følgende timepriser for regningsarbeider inklusive pàslag til dekning av indirekte kostnader, risiko og fortjeneste, men eksklusive merverdiavgift: Fagarbeider betong eller tømmer og snekker 480,00 Lærling betong eller tømmer og snekker 280,00 Påslag for materialer: % 15 Pàslag for andre kostnader: % 15 R Alternativ 1: Totalentreprenøren stiller sikkerhet for sine kontraktsforpliktelser med kr 329 300.00 som msvarer 10 % av kontraktssummen. Sikkerheten nedtrappes etter overtakelsen i samsvar med NS 8407, punkt 7.2. Sikkerhet i form av selvskyldnerkausjon stilles ved bruk av Byggblankett 8407 B [Y Alternativ a: Sikkerheten skal stilles i form av selvskyldnerkausjon. I Alternativ b: Sikkerheten skal stilles som forsikring som tilsvarer selvskyldnerkausjon. [_ Alternativ 2: I stedet for det som følger av NS 8407 punkt 7.2 avtales det følgende om totalentreprenørens Sikkerhetsstillelse: [_ Alternativ 3: Totalentreprenøren stiller ikke sikkerhet. F' Alternativ 1: Byggherren stiller sikkerhet for sine kontraktsforpliktelser med kr som msvarer 17-5 % av kontraktssummen, jf. NS 8407 punkt 7.3 Sikkerhet i form av selvskyldnerkausjon stilles ved bruk av Byggblankett 8407 C [_ Alternativ a: Sikkerheten skal stilles i form av selvskyldnerkausjon. Standard Norge, Byggblankett 8407 A Juli 2011 Utgave 2 Side 3(5)
standard norge Henvendelse om bianketten rettes til Standard Online AS Telefon' 67 83 87 00 E post salg@starwdarct no I- Alternativ b: Sikkerheten kan også stilles som forsikring som tilsvarer selvskyldnerkausjon. [Y Alternativ 2: Byggherren stiller ikke sikkerhet. 10.1 Forsikring av kontraktsgjenstanden R Alternativ 1: Totalentreprenøren forsikrer. Totalentreprenøren skal forelegge byggherren forsikringsattestene for kontroll senest 01.08.15 [_ Alternativ a: Forsikringen gjelder inntil hele kontraktgjenstanden er overtatt av byggherren. [Y Alternativ b: Forsikringen gjelder inntil alle arbeider vedrørende kontraktsgjenstanden er overtatt av byggherren. I. Alternativ 2: Byggherren forsikrer. 10.2 Ansvarsforsikring, Totalentreprenøren skal forelegge byggherren forsikringsattesten for kontroll senest 01.08.15 Tidsfrister for totalentreprenøren: lgangsettelse pà byggeplassen: August 2015 Sluttfrist: Desember 2015 Andre dagmulktbelagte frister: Tidsfrister som ikke er dagmulktbelagt: Tidsfrister for byggherrens ytelser: R Alternativ 1: For øvrig gjelder de tidsfristene som er oppført i de øvrige kontraktsdokumentene. f" Alternativ 2: Ovenstàende tidsfrister avløser de tidsfrister som er oppført i de øvrige kontraktsdokumentene. j" Totalentreprenøren kan få tiltransportert inntil (antall) sideentreprenører som blir hans kontraktsmedhjelpere. l_ Totalentreprenøren kan få tiltransportert inntil (antall) prosjekterende som blir hans kontraktsmedhjelpere. Pàslag ved liltransport av sideentreprenør, jf. NS 8407 punkt 12.2: 15 % Páslag ved liltransport av prosjekterende, jf. NS 8407 punkt 13: 15 % Standard Norge, Byggblankett 8407 A Juli 2011 Utgave 2 Side 4(5)
Standard norge Henvendelse om blanketten rettes til Standard Orillne AS Telefon 67 83 87 OO E-post salg@standard no [_ Totalentreprenøren kan fa byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av inntil (amall) Sideentreprenmei Pàslag for byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentreprenrar, jf. NS 8407 punkt 12.4: 15 %. Avtalte adresser for varsler og krav: Åfjord Kommune Øvre Årnes 7 7170 Åfiord R Alternativ 1: Varsler og krav kan gis ved e-post til følgende e-postadresser: per.johansen@afiord.kommune.no [_ Alternativ 2: Varsler og krav kan ikke gis ved e-post. íi-[s/i Å Ali i / t Vi Dette kontraktsdokumentet er utferdiget i to eksemplarer, med ett eksemplar til hver av partene. %,,/./I 5/) x)c-i5 /Sf og dato Sted og dato // l E l 5 R / b ` ( g, K " J, /W a f' L /~ / fwd i czclltmwfl I 7/ Underskrift byggherre Underskrift totalentrefiørenør.,_, Standard Norge, Byggblankett 8407 A Juli 2011 Utgave 2 Side 5(5)
RÆDERGARD - ENTREPREN R's VEDLEGG TIL KONTRAKT VED KJØP AV LEILIGHETER - NESSABREKKA Selger: Kjøper: Rædergård Entreprenør AS Ãfjord Kommune ComBo leilighet Bl Oppgradering til lavenergi Ekstra vindu i gavl Levering av balkongdekke Kjøpesum 1 390 000 30 000 10000 8 000 77 FTTTTTT XXX??? -1-1-:-1-1-s-I W-\-tfi-1 1 438 000 SmartBo leilighet B2 Oppgradering til lavenergi Ekstra vindu på kjøkken Balkongdør i stue Levering av balkongdekke Kjøpesum 1 790000 30 000 10000 15 000 10000 1 855 000 Total kjøpesum inkl. mva. 3 293 000 07.07.2015 John Kåre Eggen
Smartbo/Combo Nessabrekka E RÆDERGÅRD ENTREPRENØR è Generell leveranse- og byggebeskrivelse/deklarasjon og romskjema Versjon 18.05.2015 Generelt Boligen leveres klar til innflytning. Tomteforhold Boligen står på eiendomsgrunn og får eget gårds- og bruksnummer. Utomhusareal Gårdsplass og areal inne i carport Ieveres fezdiggwset. ow V /L Renovasjon Bestilles av kjøper av den enkelte enhet. Betongarbeider Boligen er bygget med isolerte ringmurselementer fra Sundolitt, alternativt plasstøpte ringmurer. Gulv er isolert, støpt plate på mark. Pipe Det leveres ikke pipe. Tømmer- og snekkerarbeld Det henvises til tegninger: Yttervegger er bygget opp av bindingsverk med liggende panel som er grunnet og påført ett strøk maling. Taket er isolert iht. forskrift. Takene leveres tekket med takstein. Q0 o _* 50 W M [5 Old yo M Ytterdør av tre. n f! H"" W~75Jw' Alle vegger bortsett fra på baderom leveres med malte plater. Baderom leveres med baderomsplater. Tak i alle rom hvite takplater. Innerdører er hvite med glatte, lette dørblad med hvitmalte karmer. Dørhåndtak i stål. Vinduer og verandadør er utført iht. plantegning. Vinduer har utenpåliggende sprosser. Alle gulv leveres med belegg, bad leveres med baderomsbelegg. Alt listverk Ieveres hvitmalt. Spikerhull i listverk vil være synlige. Kled ningen levers ferdig grunnet og malt med ett strøk. Kjøkkeninnredning Kjøkken: Er levert av Marbodal/Sigdal, hvitevarer omfatter komfyr med keramisk platetopp, kombiskap kjøl/frys og integrert oppvaskmaskin. Avtrekksvifte er inkludert. 1
_- E RÆDERGÅRD Smartbo/Combo Nessabrekka å I ENTREPRENØM Generell leveranse- og byggebeskrivelse/deklarasjon og romskjema Rørleggerarbeid/ Baderomsinnredning Baderom: Vegghengt WC, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er montert. Rør i Rør system. Installasjoner utført av godkjent installatør. Baderomsinnredning er inkludert. Garderobeskap Leveres ikke. Ventilasjon Balansert ventilasjon er montert. Avtrekksvifte på kjøkken er kjørt separat gjennom yttervegg. Sentralstøvsuger Leveres ikke. Energiforsyning/oppvarming El-varmekabler i yttergang og bad. Luft/luft varmepumpe er inkludert. Elektrikerarbeíder Det er lagt skjultanlegg for EL- og telekabel. Leiligheten er utstyrt med ringeapparat. Kjøper må selv besørge for bestilling av abonnement. Brannvern Det leveres brannvarslere iht. til forskriftene og 1 stk. 6kg`s brannslukningsapparat. Rengjøring før overlevering Leiligheten leveres, etter montering av listverk, ferdig støvsuget og vasket. Endringsmøte og muligheter Det tillates ikke endringer etter at kontrakt er underskrevet. Det aksepteres ikke andre leverandører/entreprenører til leiligheten i byggetiden, enn de som er valg til prosjektet. Der det er ulik tolkning mellom og tegning og beskrivelse, gjelder beskrivelsen. Det er ikke adgang til leiligheten i byggeperioden uten avtale med en representant fra utbygger. 2
Smartbo/Combo Nessabrekka _. _ næoengåno E ENTREPRENØR 2 Generell leveranse- og byggebeskrivelse/deklarasjon og romskjema Forbehold Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i utvendig materialvalg og utforming vil kunne forekomme. Det nevnes spesielt Endret plassering og/eller størrelse på kanaler for V/A og luftekanaler Justering av vindusformat Som følge av detaljprosjekteringen vil mindre awik i oppgitt areal-tall forekomme. Nøyaktig plassering/bredde av atkomstveg, parkeringsarealer, terrenghøyder etc. Spesifikasjoner i romskjema vil også kunne få mindre endringer. Disse endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet og gir ikke rett til prisjustering. Det tas forbehold om endringer som kan komme som følge av offentlige krav eller pålegg. Utbygger forbeholder seg retten til å levere tilsvarende produkter/løsninger uten at dette skal på priskonsekvens for kjøper eller utbygger. Det forutsettes at det ikke er vesentlig endring i kvalitet. 3
Smartbo/Combo Nessabrekka _- E RÆDERGÅRD å I ENTREPRENØR: Generell leveranse- og byggebeskrivelse/deklarasjon og romskjema Romskjema Rom Vegger/gulv/tak Sanitær Snekker/ Leverandør Yttergang Himling: hvite Listverk rundt dører og takplater vinduer Vegger: Malte plater Listverk ved gulv og tak. EL/Va rme Gulv: Belegg Himling: hvite Listverk rundt dører og Soverom takplater vinduer Vegger: Malte plater Gulv: Belegg Himling: hvite Bod ta kplater W-bereder, vinduer Vegger: Malte plater Gulv: Belegg Himling: hvite Listverk ved gulv og tak. Listverk rundt dører og Listverk ved gulv og tak. Listverk rundt dører og Bad takplater Vegghengt WC, vinduer Vegger: Innredning, vask m/ Listverk ved overgang Baderomsplater kran vegg/ta k. Gulv: Belegg Dusjvegg /m batteri Opplegg for vaskemaskin Stue/kjøkk Himling: hvite Listverk rundt dører og en takplater vinduer Vegger: Malte plater Gulv: Belegg Listverk ved gulv og tak. Varmekabler Varmekabler Luft/luft Varmepumpe Dato: Signatur Utbygger: Dato: Signatur Kjøper: 4