TUNET TILLER HAGEBY TRONDHEIM Flotte boliger i grønne, sentrumsnære omgivelser LEILIGHETER I SMÅHUS Illustrasjon Gresset er grønnere på Tiller Hageby
TILLER HAGEBY TRONDHEIM BLOCK WATNE «Vær så god, her er gress nok til alle!» Illustrasjon Illustrasjon 2
BLOCK WATNE TRONDHEIM TILLER HAGEBY Illustrasjon Velkommen til en ekte hageby et variert bomiljø, hvor du kan nyte store, grønne fellesareal. Også midt på Tiller da, nært alt du behøver i hverdagen! Grønt Praktisk Sentrumsnært Beliggenhet Tiller Hageby ligger sentralt i Tillebyen, hvor folk har bodd siden jernalderen og hvor pilgrimmene rastet på vei til domkirka. Det er enda bedre å bo her nå med kort vei til barnehager, skoler på alle trinn og de største og beste av Trondheims kjøpesentre i gangavstand, uten at du verken ser eller hører dem i det daglige. Det er selvfølgelig også svært god bussforbindelse til Trondheim sentrum, med alt av fasiliteter. Fritidstilbud skal det heller ikke stå på. Tiller I.L. har blant annet et bredt tilbud til sine mange medlemmer og holder til en rask sykkeltur unna feltet. Nærområdet byr også på gode turområder, både til fots og på sykkel. TRANSPORT: Nærmeste busstopp sentrum er bare 600 meter unna, og bussen tar deg raskt de små kilometerne til sentrum. SKOLE: Fra Tiller Hageby er det ikke mindre enn tre barnehager, tre barne- og ungdomsskoler og to videregående skoler, innenfor en radius på bare et par kilometer. FRITID: Rett bortenfor feltet finner du et flott friluftsområde og flere idrettsanlegg, enten du foretrekker tursko, joggesko, fotballsko, skøyter eller ski. 3
TILLER HAGEBY TRONDHEIM BLOCK WATNE BOLIGTYPE LEILIGHETER Om boligene 44 ENHETER ENERGIMERKE Med ulike boliger i mange størrelser vil Tiller Hageby huse mennesker i alle aldre og livsfaser. Det vil gi et variert og levende bomiljø. Du kan nå velge mellom 2-, 3- og 4-romsleiligheter. Uansett får du en lettstelt leilighet med god standard og en praktisk planløsning som gir lyse, luftige rom og som utnytter kvadratmeterne til det fulle. Åpen stue- og kjøkkenløsning. HTH-kjøkken. Romslig uteplass terrasse i leilighetene i første etasje og stor balkong i leilighetene i andre etasje. Hver leilighet har en egen parkeringsplass i felles garasjekjeller, og det er lagt opp til godt med gjesteparkering. Moderne varme, ventilasjon og isolasjon, samt parkett i alle boligrom, gir et godt inneklima og lavere bokostnader. Leilighetene er plassert i småhus, noe som gir hele delfeltet et rolig preg. Dette videreføres selvfølgelig i fellesområdene med store gressplener, lekeplasser, sittegrupper med grillområde og velstelte internveier. At parkering er henvist til garasjen i kjelleren, gjør området rundt husene tilnærmet bilfritt, trygt og stille. LEK C LEK B A D E K G F I J TILLERRINGEN H 4
BLOCK WATNE TRONDHEIM TILLER HAGEBY Tiller Hageby bygges for folk flest. Og da mener vi folk flest. Om du er ung eller aldrende, nyforelsket, nyetablert eller nyskilt, singel, dobbel eller stolt sjåfør av en velfylt 7 seter så vil det garantert bli bygd en bolig her som passer for deg. Og det gresset som vi snakker så mye om, det kan du få velge selv om du vil stelle på egen hånd eller om du vil la vaktmesteren gjøre det. Vi sier at Tiller Hageby skal være ekstra godt sted å bo i et allerede godt boligområde. For Tiller er det. Kanskje er det derfor folk har bodd her siden lenge før Olav den helliges tid. Flere rester av langhus fra oldtidsbosettinger er avdekket i området, mens en av de mest kjente antikke gjenstandene som er funnet i området vårt er funnet nettopp på Tiller og bærer også navn deretter Tillerspennen. Langs elven gikk også pilegrimsleden, og selv om målet er mindre høytidelig nå, så er elvebredden fremdeles et attraktivt område for vandrende. I det hele tatt er Tiller rikt på turmuligheter akkurat som det er rikt på shopping, kultur, idrett og jobbmuligheter. Tiller er et godt sted å bo og leve. «Grønt og trafikkstille, her bor du sentralt nesten uten å merke det!» Illustrasjon 5
TILLER HAGEBY TRONDHEIM BLOCK WATNE Hus A A Fasade sør Fasade vest BALKONG 12,0 m2 5,2 m2 LEILIGHET 10,7 m2 KJØKKEN/STUE 31,2 m2 3,4 m2 BRA 72,5 m2 4,8 m2 9,0 m2 2. ETASJE Leilighet nr. 2 P-ROM 68,2 m2 SOVEROM 2 1. ETASJE TERRASSE 12,0 m2 5,2 m2 10,7 m2 KJØKKEN/STUE 31,2 m2 3,6 m2 1. ETASJE Leilighet nr. 1 4,8 m2 9,0 m2 Plantegning størrelse 1:100 6
BLOCK WATNE TRONDHEIM TILLER HAGEBY Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde 7
TILLER HAGEBY TRONDHEIM BLOCK WATNE Hus B Fasade Vest B Fasade Sør Fasade Vest LEILIGHET Fasade Sør BRA 61,4 m2 3,6 m2 11,3 m2 7,1 m2 5,0 m2 6,8 m2 P-ROM 57,1 m2 BALKONG 10,0 m2 23,9 m2 SOVEROM 2 BALKONG 10,0 m2 2. ETASJE Leilighet nr. 6 23,9 m2 1. ETASJE Leilighet nr. 5 11,3 m2 6,8 m2 3,7 m2 3,6 m2 7,1 7,1 m2 5,0 m2 5,0 m2 11,3 m2 6,8 m2 TERRASSE 10,0 m2 23,8 m2 Plantegning størrelse 1:100 TERRASSE 10,0 m2 Leilighetene nr 3 + 4 er speilvendt. 23,8 m2 8 6,8 m2
BLOCK WATNE TRONDHEIM TILLER HAGEBY Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde 9
TILLER HAGEBY TRONDHEIM BLOCK WATNE Hus C C Fasade sør Fasade vest BALKONG 12,0 m2 2. ETASJE Leilighet nr. 8 LEILIGHET 28,1 m2 SOV. 3 7,7 m2 7,7 m2 BRA 73,1 m2 P-ROM 67,6 m2 5,2 m2 4,6 m2 5,2 m2 10,5 m2 SOVEROM 1. ETG: 2 2. ETG: 3 TERRASSE 12,0 m2 1. ETASJE Leilighet nr. 7 9,1 m2 33,4 m2 4,7 m2 5,3 m2 5,5 m2 11,3 m2 Plantegning størrelse 1:100 10
BLOCK WATNE TRONDHEIM TILLER HAGEBY Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde 11
TILLER HAGEBY TRONDHEIM BLOCK WATNE Hus D og F F D Fasade vest Fasade vest Fasade sør Fasade sør LEILIGHET 60,4 m2 BRA 55,9 m2 P-ROM 2 SOVEROM LEILIGHET 45,4 m2 BRA 40,6 m2 P-ROM 1 SOVEROM LEILIGHET 45,4 m2 BRA 40,6 m2 P-ROM 1 SOVEROM 2. ETASJE 10,3 m2 Leilighet nr. 12+22 BALKONG 5,0 m2 19,1 m2 5,5 m2 4,1 m2 3,8 m2 4,1 m2 3,8 m2 Leilighet nr. 13+23 BALKONG 5,0 m2 5,5 m2 19,1 m2 10,3 m2 BALKONG 10,0 m2 11,6 m2 Leilighet nr. 14+24 23,9 m2 3,4 m2 4,0 m2 6,7 m2 7,4 m2 12
BLOCK WATNE TRONDHEIM TILLER HAGEBY 1. ETASJE 10,3 m2 Leilighet nr. 9+19 TERRASSE 5,0 m2 19,1 m2 5,5 m2 4,1 m2 3,8 m2 4,1 m2 3,8 m2 Leilighet nr. 10+20 TERRASSE 5,0 m2 19,1 m2 5,5 m2 10,3 m2 11,6 m2 Leilighet nr. 11+21 TERRASSE 10,0 m2 23,9 m2 3,5 m2 4,0 m2 6,7 m2 7,4 m2 Plantegning størrelse 1:125 13
TILLER HAGEBY TRONDHEIM BLOCK WATNE Hus E, G, H og J G E Fasade vest H J Fasade sør Fasade vest 2. ETASJE Leilighet nr. 17, 27, 31+39 LEILIGHET Fasade sør BALKONG 10,0 m2 7,7 m2 13,0 m2 BRA 68,5 m2 28,4 m2 4,8 m2 6,9 m2 P-ROM 63,7 m2 3,6 m2 4,8 m2 3,6 m2 SOVEROM 2 28,4 m2 6,9 m2 BALKONG 10,0 m2 7,7 m2 13,0 m2 1. ETASJE Leilighet nr. 15, 25, 29 +37 TERRASSE 10,0 m2 7,7 m2 13,0 m2 Plantegning størrelse 1:100 28,4 m2 6,9 m2 4,8 m2 3,8 m2 3,8 m2 Leilighetene nr 16, 18, 26, 28, 30, 32, 38+40 er speilvendt. 4,8 m2 28,4 m2 14 6,9 m2
BLOCK WATNE TRONDHEIM TILLER HAGEBY Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde 15
TILLER HAGEBY TRONDHEIM BLOCK WATNE Hus I og K I K Fasade Fasade sør sør Fasade Fasade vest vest LEILIGHET 52,9 m2 BRA 48,6 m2 P-ROM 1 SOVEROM LEILIGHET 85,9 m2 BRA 81,7 m2 P-ROM 3 SOVEROM 2. ETASJE 5,1 m2 3,6 m2 Leilighet nr. 36+44 11,1 m2 4,7 m2 BALKONG 10,0 m2 25,5 m2 37,8 m2 Leilighet nr. 34+42 BALKONG 12,0 m2 8,2 m2 4,4 m2 SOV. 3 6,5 m2 11,5 m2 9,6 m2 3,4 m2 16
BLOCK WATNE TRONDHEIM TILLER HAGEBY 1. ETASJE 5,1 m2 3,7m2 Leilighet nr. 35+43 11,1 m2 4,7 m2 TERRASSE 10,0 m2 25,5 m2 Leilighet nr. 33+41 37,8 m2 TERRASSE 12,0 m2 8,2 m2 4,4 m2 SOV. 3 6,5 m2 11,5 m2 9,7 m2 3,4 m2 Plantegning størrelse 1:125 17
TILLER HAGEBY TRONDHEIM BLOCK WATNE Parkett på soverom gir godt inneklima. (Illustrasjonsbilde) Vår standard En helt ny bolig gir en egen følelse. Den er uberørt og innbyr til en ny start, en mulighet til å skape ditt og bare ditt hjem. Boligene i Tiller Hageby leveres selvfølgelig nøkkelferdige, og klare til innflytting med høy standard. Du får blant annet: Flislagt entré er svært praktisk på fuktige dager. (Illustrasjonsbilde) Kjøkkeninnredning fra HTH, med takhøye overskap Integrerte hvitevarer fra Bosch Baderomsinnredning fra HTH, hvit høyglans med skuffer og nedfelt vask, og speil med innfelt lys Vegghengt WC og dusjhjørne i herdet glass Flislagte bad med vannboren gulvvarme Flislagt entré med vannboren gulvvarme Parkett i alle boligrom Fabrikkmalte vinduer, dører og listverk i hvitt Garderobeskap på soverom Oppvarming med fjernvarme Balansert ventilasjon med varmegjenvinner Waterguard vannstoppesystem Alle boligene har egen parkeringsplass og sportsbod i garasjekjelleren. Derfra er det trapp og heis opp i tunet, slik at du kan gå rett bort til din egen bolig. Lys og luftig stue med eikeparkett. (Illustrasjonsbilde) 18
BLOCK WATNE TRONDHEIM TILLER HAGEBY Lyst og lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Bosch. (Illustrasjon) Pent flislagt bad med innredning fra HTH, dusjhjørne og vegghengt toalett. (Illustrasjonsbilde) 19
TILLER HAGEBY TRONDHEIM BLOCK WATNE Tiller Hageby er bygd for folk flest for deg som nettopp har flyttet hjemmefra, for dere som akkurat har stiftet familie, eller som er i ferd med å bli en storfamilie, med store barn. 20
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Eldre Tiller østre/hårstadhaugen vurdert av 29 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,2/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,1/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 8,2/10 VELDIG BRA
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Tiller kirke Hårstadmarka City Syd Tonstad 0.8 km 1.3 km 2.1 km 2.1 km Tiller er en tidligere kommune i Sør-Trøndelag. Fra 1.januar 1964 ble den en del av Trondheim kommune. Tiller omfatter deler av stasjonsbyen Heimdal (øst for jernbanen) og områdene østover derfra til Nidelva. Området har store næringslokaler, med blant annet kjøpesentre og industriområder. Nesten alt av boligområder, butikker og skoler finnes i Tillerbyen, som er en slags by på Tiller. Siden sensommeren 2009 har Birgittaklosteret i Trondheim, et katolsk nonnekloster, hatt sitt tilholdssted på Tiller. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Tonstad skole 1-10 kl 20 kl 1.6 km Hårstad skole 1-7 kl 16 kl 1.4 km Sjetne skole 1-10 kl 25 kl 3.7 km Breidablikk skole 1-7 kl 23 kl 4.4 km Rosten skole 7-10 kl 17 kl 2.4 km Kristen videregående skole - Trøndelag - - 2 km Tiller videregående skole - 30 kl 2.1 km Tillertoppen familiebarnehage 0-5 år 1 avd 0.8 km Solplassen familiebarnehage - - 0.9 km Tillermyra barnehager Porsmyra 0-5 år 4 avd 1.2 km DEMOGRAFI 46% er gift 27% er barnefamilier 31% har høyskoleutdanning 45% har inntekt over 300.000 86% eier sin egen bolig 14% eier hytte 79% har bolig på over 120 kvm 88% av boligene er nyere enn 20 år 93% bor i enebolig eller rekkehus BEFOLKNING 15.4% 17.8% 17.5% 6.7% 8.2% 4.0% 27.1% 20.7% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 18.3% 37.5% 40.9% 36.5% 13.3% 12.4% 23.8% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Trondheim 181266 88175 Bydel: Heimdal 31226 12889 Grunnkrets: Tiller-hårstad 22 126 23 TRANSPORT VARER/TJENESTER Trondheim Værnes 38.6 km City Syd Tillertorget 2.1 km 2.1 km Trondheim Heimdal 13.9 km 4.4 km Bunnpris Tonstad Rema 1000 Tiller 1.5 km 2.3 km Martin Kregnes veg 0.6 km Apotek 1 City Syd Vitusapotek Tiller 2.1 km 2.2 km SPORT Tonstad idrettspark Rostenhallen Kaliber Gym 3T-Rosten 1.6 km 2.3 km 2.7 km 2.9 km City Syd Vinmonopol Byhaven Vinmonopol Bunnpris Tonstad Coop Extra Tiller Narvesen Butikken Narvesen Ivar Lykkes Vei 2.1 km 10.6 km 1.5 km 1.8 km 2.1 km 2.1 km YX Obs! City Syd YX City Syd 2.1 km 2.1 km
Nabolagsprofil TILLER ØSTRE/HÅRSTADHAUGEN Vurdert av 29 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,0 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 8,8 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 9,1 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 8,4 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,2 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 8,0 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,0 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,1 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,2 MATVAREUTVALG Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold 7,7 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Tiller-hårstad 22 grunnkrets) ANNET 6.5% ENEBOLIG 17.4% 2% 3.4% 7.2% 5.6% 32% 21.5% 29.5% 29.8% 29.3% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 76.1% REKKEHUS Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL TILLERRINGEN Fra City Syd: Ta av fra E6 ved City Syd, kjør Sentervegen og ta til høyre på Østre Rosten. Kjør 600 meter og ta så av til venstre på Ivar Skjånes vei, ta av til Tillerringen. Etter ca 800 meter kommer du til Tiller Hageby på venstre side. Velkommen til visning. INGRID BLOKKUM Mobil 917 04 296 ingrid.blokkum@blockwatne.no BLOCK WATNE TRONDHEIM Vegamot 8, 7048 Trondheim Telefon 72 89 29 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/tillerhageby 326361 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.