HOSLE PEN 1 ROMS ANDELSLEILIGHET M/NYERE KJØKKEN, VESTVENDT BALKONG OG FLOTT UTSIKT. Grevlingåsen 17, 1362 Hosle - 44 m² BTA/ 39 m² p-areal Prisantydning kr 1 350 000,- + omk. Andel fellesgjeld kr. 12 702,- Totalt kr. 1 362 702,- Eiendomsmegler MNEF Rune Tretterud Tlf. 67 57 40 71 Mob. 41 55 00 92
Grevlingåsen 17 Nøkkelinfo Ansvarlig megler for oppdraget: Rune Tretterud Eiendomsmegler MNEF Telefon: 67 57 40 71 Mobil: 41 55 00 92 E-mail: rt@abbl.no Prisantydning kr. 1 350 000,- Omkostninger kr. 1 062,- Til sammen kr. 1 351 062,- Andel fellesgjeld kr. 12 702,- * Totalkostnad kr. 1 363 764,- Totalkostnad inkluderer andel fellesgjeld. Denne skal dog ikke innbetales! * Totalkostnaden er stipulert. Boligtype: Andelsleilighet Etasje: 4 Byggeår: 1964 Areal i følge taksten: Bruttoareal: 44 kvm. Bruksareal: 41 kvm. Primærareal: 39 kvm. Primærrom: Entré, bad, stue, kjøkken. Månedlige felleskostnader: Kr 1 154,- pr. mnd. inkl. bygningsforsikring, nedbet. av fellesgjeld, kabel-tv, vaktmester, komm. avg. og forretningsførsel. Av felleskostnadene er kr. 201,- til avdrag og kr. 115,- til renter på fellesgjeld.
Oppdragsnummer: 1-0173/09 Salgsoppgavedato: 03.12.2009 Eier: Eirik Gundersen Adresse: Grevlingåsen 17, 1362 HOSLE Betegnelse: Andel nr. 216 i Hoslemarka Borettslag med org. nr.: 954039412 med tilknyttet borett til leilighet nr. 219 med gnr. 21 og bnr. 309 i Bærum kommune. OMRÅDET Beliggenhet: Leiligheten ligger i 4.etg. med flott utsikt i etablert og hyggelig boligområde på Hosle med en blanding av leiligheter og eneboliger. Fine fellesområder rundt bebyggelsen med uteplasser, lekeplasser m.m. Lett adkomst ut til marka med flotte turmuligheter hele året. Kort vei til forretning og kommunikasjon (buss og t-bane) i nærområdet. Se også borettslagets hjemmeside: http://www.hoslemarka.com Adkomst: Følg Nordveien og ta av til Granåsen. Følg Granåsen, ta til høyre opp Grevlingåsen rett før Sauejordet og Hosle senter. Leiligheten ligger på høyre side. Se også kartskisse. BEBYGGELSEN Boligtype: Andelsleilighet Etasje: 4 Byggeår: 1964 Areal i følge taksten: Bruttoareal: 44 m² Bruksareal: 41 m² Primærareal: 39 m² Primærrom: Entré, bad, stue, kjøkken. Sekundærrom: Innvendig bod. Byggemåte: Lavblokker over tre og fire etasjer. Bærende konstruksjoner i armert betong m/bindingsverk, kledd med plater på langvegger, Steni eller lign. Flatt tak med takfolie/papp. Denne leiligheten ligger i 4. etasje med flott utsikt. Blokken har vært rehabilitert med nye vinduer, verandaer og fasader. Innhold: Entré med inngang til bod, bad/wc, kjøkken og stue med utgang til solrik og vestvendt balkong på ca. 4 m². 1 kjellerbod, fellesvaskeri. Standard: Lys og trivelig leilighet med nyere kjøkken. Kjøkken ble pusset opp i 2006 med lys innredning med integrert kjøleskap, komfyr med kjeramisk topp, ventilator med kullfilter samt opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Både oppvaskmaskin og vaskemaskin kan medfølge. Badet inneholder: Wc, servant med underskap samt badekar. Leiligheten forøvrig har laminat i stue/sovealkove/kjøkken, fliser i entré og belegg på bad. Vegger malt i lyse farger. I forbindelse med oppussing av kjøkken ble det meste av røropplegget skiftet (ikke sluk på bad). Sikringskap er oppgradert med automatsikringer, jordfeilvarsler og ekstra kurs til kjøkken. Utstyr: Oppgradert kabel-tv med mulighet for bredbånd, dørtelefon, fellesvaskeri Oppvarming: Pipeløp med mulighet for ildsted. For øvrig elektrisk oppvarming. Parkering/garasje: Ved salg av leilighet følger ikke biloppstillingsplass automatisk ny eier. Dette må i tilfelle avklares med trafikkutvalget på forhånd. Ønske om biloppstillingsplass rettes til lederen i trafikkutvalget. En biloppstillingsplass koster kr. 600,- pr. år, inntekten av plassene går med til vedlikehold og trafikkmessige forbedringer i borettslaget. Vaktmester holder plassen fri for snø på vinterstid. Gjesteparkering på oppmerkede plasser. Der er 4 selvstendige garasjelag i borettslaget. Man kjøper en andel og betaler direkte til selger og informerer garasjelagets leder om overtakelse. Det finnes ingen venteliste for kjøp av garasje i garasjelagene, man må selv ta initiativ eventuelt ved oppslag i blokkene. Arealene er hentet fra vedlagte takst. ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Fremtidige planlagte vedlikehold: År 2009: Styret har innhentet anbud vedr. oppgradering av det elektriske anlegget med sikringsskap og installasjon av nye hovedtavler. Levering og utførelse beløper seg til ca. kr. 2.700.000. Styret har også innhentet anbud på utskifting av balkongrekkverk. Anbudet er på ca. kr. 1.200.000,- Styret legger fram forslag for generalforsamlingen om å gjennomføre disse prosjektetene, og dersom forslaget godkjennes avsettes det for kostnader knyttet til dette i budsjettet for 2009. Styret ser for seg at de to sistnevnte prosjektetene delvis vil bli finansiert via økning av lån, delvis via økning husleie, og delvis ved å bruke av dagens likviditetsbeholdning. Kommende 5-års periode: RENOVASJON AV TAK:Takene ble sist tekket med papp i 1985, og begynner nå å overskride forventet levetid. Kostnaden ved å skifte ut takpappen er anslått til ca. kr. 2.000.000,-. Styret ønsker i løpet av 2009 å innhente tilbud på utbedring, med ev. oppstart i 2010. VINDUER/BALKONGDØRER: Vinduer ble byttet i 1988, til H-vinduer. Disse er i generelt god stand, men det er opplyst om begynnende råte ved et fåtall vinduer. Balkongdørene ble skiftet i 1987, men det er ikke opplyst om svikt her. Styret vil i 2009 utarbeide plan for oppfølging og renovasjon på dette området. Felleskostnadene i borettslaget ble økt med 16,5% fra 01.07.09 for å imøtegå de tiltak som er beskrevet, og utgjør nå kr. 1.154,- EIENDOMMEN Tomtestørrelse: 31 975 m2 Beskrivelse av tomten: Pent opparbeidede fellesarealer beplantet med plen, busker og trær. Lekeplasser for de minste. Asfalterte adkomstveier og biloppstillingsplasser. Ferdigattest/brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest Beskrivelse av borettslaget/sameiet: Borettslaget består av 224 andeler. Servitutter / rettigheter: 04.05.1964-302259 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE 19.10.1966-306084 ERKLÆRING/AVTALE Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje. 04.11.1966-306468 ERKLÆRING/AVTALE Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje. 07.12.1977-20709 ERKLÆRING/AVTALE Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. 2 garasjerekker Som sikkerhet for krav som springer ut av lagsforholdet har borettslaget legalpant (1. prioritet) i den enkelte andel tilsvarende 2 G (folketrygdens grunnbeløp), jfr. borettslagsloven 5-20. Vei/vann/avløp: Offentlig Reguleringsplan: Kommune-/kommunedelplan Navn: KP 2002-2020 Ikrafttredelse: 20030604 Arealbruk: eksisterende boligområde mv. Områdenavn: "kategori 3" Arealbruk: eksisterende boligområde mv. Områdenavn: "kategori 3" Retningslinjer: viktige landskaps-, turdrag/grønnstruktur der bygge-/anleggstiltak kan tillates Regulering-/bebyggelsesplan Reguleringsplan Nr: 1960341 Navn: HOSLE, nordøstre del Ikrafttredelse: 19610518 Regulering: bolig-blokker Planarbeid igangsatt Kommuneplanarbeid igangsatt: Navn: KP 2008-2020 Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner kan sees hos megler. ØKONOMI Verditakst/lånetakst: Verditakst: kr. 1 350 000,- Lånetakst: kr. 1 150 000,- Takst avholdt: 01.12.2009 av Christian Dahl. Takst er vedlagt denne salgsoppgave. Prisantydning: Kr. 1 350 000,- Omkostninger: 1) Hjemmelsovergang kr. 430,-. 2) Innmeldingskontingent: kr 675,- pr. eier. 3) Pantenotering pr. lån kr. 430,-. 4) Panteattest kr. 202,-. 5) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1 351 737,- Gebyr ved bruk av forkjøpsrett: kr 4 300,-. Forsikring: NEMI, polisenr:22621.1 Fyringskostnader: Ca. kr. 4 000,- pr. år i.f. selger. Andel fellesgjeld: Kr. 12 702,- pr. 25.11.09 Andel fellesformue: Kr. 5 642,- pr. 31.12.08 ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Ligningsverdi: Kr. 133 343,- Månedlige felleskostnader: Fellesutgifter kr 1154,- pr. mnd. inkl. bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-tv, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter og forretningsførsel. Av felleskostnadene er kr. 201,- til avdrag og kr. 115,- til renter på fellesgjeld. Lån i borettslaget/sameiet: Lånenummer: 1211.19.96448 Serielån, 12 terminer pr. år. Rentesats pr. 25.11.09: 4,45% Antall år til innfrielse: 7 år Saldo pr. 25.11.09: kr. 4 660 000,- Andel av saldo: 12 702,- Første termin/avdrag: 07.04.07 DIVERSE Diverse: Det er tillatt å holde en hund eller en katt etter bestemte regler. Styret må varsles og dyret må registreres i Hoslemarka Dyreklubb. Kontakt megler for mer informasjon. Borettslaget har en sak gående hvor de fratrer inngått kontrakt med Mobile Norway. Utfall er fremdeles ikke kjent, men kravet fra Mobile Norway er på kr. 264.501,68 FORKJØPSRETT: Internt i borettslaget samt for boligbyggelagets medlemmer. Kjøpere må tegne medlemskap i boligbyggelaget. Skal du benytte forkjøpsretten, må du ha finansieringen klar. Denne må kunne dokumenteres gjennom bank, forsikring eller lignende finansieringskilder. Medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsretten, må melde sin interesse til vårt kontor senest: Tirsdag 15.12.09 kl. 12.00. Meldingen skal skje på eget skjema for Bud/forkjøpsrett ØVRIGE KJØPSFORHOLD Overtagelse: Etter nærmere avtale med selger. Visning: Som annonsert eller etter avtale med megler/selger. Forretningsfører: Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf: 67 57 40 00 Styreleder: Morten Søsveen, tlf: tlf: 922 55 123 Annet: Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap og referat fra siste generalforsamling, dette oppbevares hos megler og utleveres ved henvendelse til meglers kontor. Med mindre annet er opplyst må kjøper påberegne trappevask og dugnadsplikt. Det er en forutsetning for handelen at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, og dette er forhold som ligger hos kjøper, vil kjøper kunne belastes med videre salgsomkostninger. Pliktig medlemskap i ABBL for andelseiere. Meglers vederlag ovenfor selger: Selger betaler 3 % inkl. mva. av salgssum som vederlag til megler. En visning inngår i provisjonen. Visningshonorar kr 1500,- pr. visning. Oppgjør: Med mindre annet er avtalt, forutsettes det at kjøper innbetaler forskudd på 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet med mindre dette er særskilt avtalt. Renter på innbetalt forskudd tilfaller selger. Den resterende del av kjøpesummen skal betales innen overtagelse. Utleie/overlating av bruken: Etter lov om burettslag nr. 39, 06.06.2003, 5-3 til 5-10 har andelseier anledning til å fremleie boligen inntil 3 år med godkjenning fra styret, dersom andelseier har bodd i boligen minst ett av de siste to årene. Eierskifteforsikring: Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæring. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning /kjøp. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Det er med andre ord selger som er forsikret, og ikke eiendommen slik som er tilfelle ved tradisjonell skadeforsikring (villa/boligforsikring). En eierskifteforsikring dekker altså det mulige økonomiske ansvaret selger kan bli pålagt basert på skjulte feil og mangler på eiendommen, slik at kjøper i det tilfelle får det han har krav på etter loven. ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Kjøpsforsikring: Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakst og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Budgivning: Som budgiver hos ABBL Eiendomsmegling kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning. Dersom De er interessert i å kjøpe boligen, må De snarest inngi skriftlig bud til ABBL Eiendomsmegling. Grunnet kontroll av finansiering må alle bud være megler i hende i god tid før kl. 16:00. Budet må inneholde en finansieringsplan og er bindende for budgiver dersom ikke spesielle forbehold er tatt. Oppdragstaker: ABBL Eiendomsmegling Adresse: Kinoveien 3 A, Sandvika, 1301 SANDVIKA Telefon: 67 57 40 50 Organisasjonsnummer: 940007801 Ansvarlig megler for oppdraget: Rune Tretterud Eiendomsmegler MNEF Telefon: 67 57 40 71 Mobil: 41 55 00 92 E-mail: rt@abbl.no Selges som den er / as is : Eiendommen selges i den forfatning den er under besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salget følger Avhendingsloven 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann, før bud inngis. ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Kontakt oss for en uforpliktende markesprisvurdering. Vi har kontakt med flere interessenter, som leter etter ny bolig. Erik Kvam Johansen Tlf. 977 27 222 Jan Erik Reenskaug Tlf. 481 42 802 Rune Tretterud Tlf. 415 50 092 Vi har oversikten! Ole Kvigne Tlf. 932 17 603
- Service er vår kunst Boligfinansiering ABBL-eiendomsmegling har nå reforhandlet sin totalkundeavtale med Handelsbanken, på vegne av sine medlemmer og kunder. ABBL-eiendomsmegling har fått tildelt egne kunderådgivere ved Handelsbanken sitt kontor i Sandvika, som til enhver tid vil stå klare til å betjene ABBL-eiendomsmegling sine medlemmer og kunder. Stabil og trygg I en tid med finansiell uro har Handelsbanken, takket være vår solide økonomiske stilling, klart seg meget godt. Bankens gode rating fører til at kostnadene holder seg lave, og det gir konkurransedyktige tjenester for kundene. Vår bank er den mest kostnadseffektive banken i Norden. I dagens turbulente marked er Handelsbanken den banken man kan kalle en trygg bank. Handelsbanken Sandvika Handelsbanken ble etablert i Norge i 1986 og har i løpet av de siste årene hatt en formidabel vekst. Vi er Norges 4. største bank, og har 48 bankkontor rundt om i Norge. Handelsbanken Sandvika ble etablert i september 2004. Vårt kontor ligger midt i mellom Sandvika Storsenter og gågata, nærmere bestemt Andenæsgården (Løkketangen 20), kun 3 min gangtid fra ABBL-eiendomsmegling sitt kontor. Som medlem og kunde har du din egen hjemmeside på Handelsbanken Sandvika sin hjemmeside: www.handelsbanken.no/sandvika. Logg inn via ABBL-eiendomsmegling medlemsfordeler. Fyll ut vedlagte lånesøknad og legg i tillegg ved: - Kopi av siste lønnslipp - Kopi av innsendt selvangivelse - Bekreftet kopi av pass - Kopi av takst/salgsoppgave - Kopi av dine pensjonsavtaler (dersom du ønsker en gjennomgang for å se om det du har dekker deg) Alt kan sendes pr e-post eller faks til oss, eller du kan ringe oss direkte for å avtale et møte. Marthe Eide Johansen Tlf: 67 55 61 40 E-post: majo84@handelsbanken.no Erik Olstad Tlf: 67 55 61 38 E-post: erol03@handelsbanken.no Anette Fahlstrøm Tlf: 67 55 61 34 E-post: anfa16@handelsbanken.no Tlf: 67 55 61 30, faks: 67 55 61 31 www.handelsbanken.no/sandvika
Budet gjelder følgene: Kjøpetilbud på bolig: Melding om forkjøpsrett: Melding om intern forkjøpsrett Medlems nr.: i ABBL: BUD PÅ EIENDOM Eiendommen: Adresse: Grevlingåsen 17, 1362 HOSLE Leil.nr. 219 i Hoslemarka Borettslag Gnr. 21, bnr. 309 i Bærum Kommune. Oppdragsnr: 1-0173/09 UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM: Kjøpsesum kr.... + omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: Kontant ved kontraktens underskrift : 10 % av kjøpesum Låneinstitusjon Referanse & tlf nr. Egenkapital: Totalt kr. kr. kr. kr. kr. EGENKAPITAL BESTÅR AV : Salg av nåværende bolig eller fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Ønsket overtagelse : Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med den : (Budet er bindende til kl. 16.00 denne dag, hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett, dog ikke tidligere enn 24 timer etter siste visning) EVENTUELLE FORBEHOLD...... Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn: Personnr: Adr: Navn: Personnr: Adr: Tlf: Mobil: Tlf: Mobil: E-mail: Dato: Sign: E-mail: Dato: Sign: På uendret vilkår forhøyes budet til: Kroner Akseptfrist: Signatur Dato: Klokkeslett: Akseptert Sted: Dato: Sig: Postadresse: Postboks 405 1302 Sandvika Besøksadresse: Kinoveien 3 A 1337 Sandvika Telefon: 67 57 40 50 Telefaks: 67 54 73 55 ABBL Eiendomsmegling Org. nr.: NO 940 007 801 MVA
Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Ansiennitetsregler ved bruk av forkjøpsrett til andelsleiligheter tilknyttet Asker og Bærum Boligbyggelag AL Når en andel overdras har de øvrige andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Dersom flere forkjøpsrettsberettigede melder seg innen den angitte frist for å gjøre forkjøpsretten gjeldende, fordeles boligen etter ansiennitet blant de innkomne søkere etter følgende ansiennitetsregler: 1. På intern forkjøpsrett i borettslaget fordeles boligene etter følgende poengsystem: - Husstandsmedlem over 18 år - 4 poeng - Husstandsmedlem fra 7 til 18 år - 3 poeng - Husstandsmedlem fra 0 til 7 år - 2 poeng - Botid i borettslaget - 1 poeng pr. kalenderår Ved poenglikhet vil avgjørelsen skje ved loddtrekning. 2. Dersom ingen andelseiere i borettslaget benytter seg av sin interne forkjøpsrett, fordeles boligen etter ansiennitetsdato blant medlemmer i boligbyggelaget. Postadresse: Postboks 405 1302 Sandvika Besøksadresse: Kinoveien 3 A 1337 Sandvika Telefon: 67 57 40 50 Telefaks: 67 54 73 55 ABBL Eiendomsmegling Org. nr.: NO 940 007 801 MVA
Rune Tretterud Eiendomsmegler MNEF Mobil: 41 55 00 92 ABBL Eiendomsmegling Kinoveien 3 A, Sandvika, Postboks 385 1301 Sandvika Telefon: 67 57 40 50 Telefax: 67 54 73 55 E-post: rt@abbl.no www.abbl.no