Gebyrregulativ Ressurs- og utviklingsetaten 2015 Administrasjonens forslag Byggesaksgebyrer Med henvisning til Plan- og bygningslovens 33-1, Lov om eierseksjoner 7 og Forurensningsforskriftens 2-12 gjøres følgende gebyrregulativ gjeldende for Leirfjord kommune: 1. Gebyr for saksbehandling av boligbygg etter Pbl. 20-1 Bolighus og fritidshus inntil 2 etasjer Leiligheter og lignende boenheter Kr 7.100,- pr. boenhet Kr 7.100,- for første boenhet. Kr 4.900 pr. påfølgende enhet. 2. Gebyr for saksbehandling av andre typer tiltak etter Pbl. 20-1 Naust, garasjer Tilbygg, påbygg, underbygg Hovedombygging Riving Kr 51,- pr. m² BRA. Kr 51,- pr. m² BRA. Kr 42,- pr. m² BRA. Kr 32,- pr. m² BRA. Minimumsgebyret er Kr 1300,- For tiltak som ikke kan måles etter areal, så som forstøtningsmurer, fasadeendringer, tekniske installasjoner og lignende betales minimumsgebyret. Saksbehandlingsgebyr for fradeling, arealoverføring, grensejustering og punktfeste. For delingssaker som krever dispensasjon, skal det beregnes eget gebyr for dispensasjon. Kr 1700,- 3. Gebyr for saksbehandling av større bygninger Forretnings-/industribygg ol opptil BRA=200m² Kr 7100,- Forretnings-/industribygg ol over BRA=200m² Kr 7100,- + 29,- pr. m² BRA overstigende 200m².
4. Gebyr for saksbehandling av tiltak som kan forestås av tiltakshaver etter 20-2 Alle tiltak unntatt rivning og fasadeendring Kr 1700,- Rivning Kr 1100,- Fasadeendring Kr. 900,- 5. Gebyr for politisk behandling Behandling av disp. fra lov eller forskrift Kr 1950,- Behandling av disp. fra plan Kr 2700,- 6. Gebyr for utslippstillatelse Behandling av utslippstillatelse KR 1950,- 7. Gebyr for tilsyn og befaring Gjennomføring av tilsyn og befaring KR 1300,- 8. Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse Ferdigattest KR 600,- Midlertidig brukstillatelse KR 600,- 9. Bruksendring For bruksendring betales 50% av gebyret etter reglene i punkt 2. Minimumsgebyret er KR 1300,- 10. Andre tillatelser Rammetillatelse betales som for vanlig byggesak. Igangsettingstillatelse KR 600,- Endringstillatelse KR 900,- Tillatelse etter Pbl. 29-4 KR 900,- 11. Tiltaksplan etter Forurensningsforskriften
Behandling av tiltaksplan KR 1300,- 12. Gebyr for utskrift av søknadspapirer og dokumenter For byggesak KR 0,- For salg av eiendom og/eller bygning KR 950,- 13. Konsulentbistand Selvkost minstebeløp KR 600,- 14. Seksjonering etter Eierseksjonsloven For 2014 er rettsgebyret Kr 860,- Tre ganger gebyret utgjør dermed Kr 2580,- og fem ganger gebyret utgjør Kr 4300,- Uten befaring - tre ganger rettsgebyret Med befaring fem ganger rettsgebyret 15. Avsluttende bestemmelser A. Der hvor samlet gebyr framstår som åpenbart urimelig i tiltakshavers disfavør, kan kommunens administrasjon foreta en skjønnsmessig nedjustering av gebyret. B. Ved avslag på byggesøknad, halveres samtlige behandlingsgebyr. C. Ved igangsetting av arbeid før søknad er innsendt/behandlet/godkjent betales dobbelt gebyr, grunnet merarbeidet som påfaller kommunen ved oppfølging av slike saker.
Gebyrer for plansaker Med henvisning til Plan- og bygningslovens 33-1 gjøres følgende gebyrregulativ gjeldende for Leirfjord kommune: 1-1 Utarbeidelse av privat reguleringsplan a) Alt arbeid som må utføres på et privat planutkast før det tas opp til første gangs behandling, skal dekkes av forslagsstiller. Dette kan omfatte konvertering av kart til gjeldende SOSI-format, konvertering av tekstdokument og rettelser i kart og bestemmelser. b) Konsekvensutredninger og andre tjenester som kommunen ikke kan levere, bekostes i sin helhet av tiltakshaver. c) Dersom planforslaget avvises ved 1. gangs behandling og forslagstiller leverer et nytt korrigert forslag beregnes gebyrgrunnlaget uavhengig av tidligere behandling. d) Eventuelle kostnader til behandling i organ utenfor kommunen vil bli belastet forslagstiller direkte. e) Gebyret skal betales før politisk eller administrativ behandling finner sted og vil bli belastet forslagstilleren direkte. f) Når kommunen er ansvarlig godkjenningsmyndighet for søkers konsekvensutredninger, skal det betales gebyr for kommunens arbeid. Gebyret omfatter behandling av planprogram og konsekvensutredning. I tillegg kommer utgifter som kommunen måtte hatt til fagkyndig bistand og andre eksterne utgifter. For alle saker betales et minstegebyr på KR 16 500,- 1-2 Behandling av privat reguleringsplanforslag jmf. PBL 12-8, 12-9, 12-10 og 12-11 a) Plan som er i samsvar med overordnet plan og med areal under 5 daa b) Plan som er i samsvar med overordnet plan og med areal over 5 daa c) Plan som ikke er i samsvar med overordnet plan og med areal under 5 daa d) Plan som ikke er i samsvar med overordnet plan og med areal over 5 daa KR 5609,- KR 8102,- KR 10.594,- KR 13.087,- 1-3 Søknad om dispensasjon fra lov, forskrift eller arealplan, PBL kapittel 19 Behandling av dispensasjon fra Lov eller forskrift Kr 1950,- Behandling av dispensasjon fra plan Kr 2700,- 1-4 Avslutning av planprosess inkl. KU før endelig vedtak Redusert gebyr for avbrutt KU og planprosess før planvedtak etter tiltakshavers ønske Avbrutt før første gangs vedtak skal det betales: 25 %
Avbrutt før andre gangs vedtak skal det betales: 50 % Avbrutt før endelig vedtak skal det betales: 75 % 1-5 Avkorting av gebyr a) Dersom det tidligere er betalt gebyr for behandling av reguleringsplan for det aktuelle arealet og med samme reguleringsformål, skal det for behandling av detaljregulering bare betales 60 % av gjeldende gebyr. b) For forslag til regulering i tråd med overordnet arealplan, som planutvalget ikke vil fremme eller som kommunestyret ikke vedtar skal 50 % av påløpt/tilhørende gebyr betales. Dersom planforslaget er i strid med overordnet plan skal gebyr betales fullt ut. c) Dersom det under politisk eller administrativ behandling gjøres tillegg eller fradrag i planforslagets innhold og/eller omfang, gir ikke dette grunnlag for å endre gebyret. d) Framsetter administrasjonen et alternativt forslag til det innsendte forslaget, og dette blir vedtatt kan gebyret reduseres med innstill en tredjedel. 1-6 Urimelig gebyr Der hvor samlet gebyr framstår som åpenbart urimelig i tiltakshavers disfavør, i forhold til det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan kommunens administrasjon foreta en skjønnsmessig nedjustering av gebyret. 1-7 Digitale geodata Kartgebyr for uttrekk og levering av kart i SOSI-format på egnet medium (diskett,cd-rom,dvd etc): Grunnkart: kr. 15,35 per dekar + mva Ortofoto/raster: kr. 2,78 per dekar + mva I tillegg faktureres det for anvendt tid til tilrettelegging og datakopiering med timepris kr. 500,-. Vannavgift og Kloakkavgift Vannavgift bolig med areal 0 200 m² Kr 2065,- Vannavgift bolig med areal 201 500 m² Kr 5113,- Vannavgift bolig med areal 501 800 m² Kr 8175,- Vannavgift bolig med areal 801 1100 m² Kr 10.739,- Vannavgift bolig med areal 1101 m² og over Kr 18.239,- Kloakkavgift bolig med areal 0 200 m² Kr 875,- Kloakkavgift bolig med areal 201 500 m² Kr 2792,- Kloakkavgift bolig med areal 501 800 m² Kr 4024,-
Kloakkavgift bolig med areal 801 1100 m² Kr 5275,- Kloakkavgift bolig med areal 1101 m² og over Kr 6205,- Vannavgift fritidshus Kr 1034,- Kloakk fritidshus Kr 451,- Vann andre bygg med areal 0 200 m² Kr 2065,- Vann andre bygg med areal 201 500 m² Kr 5113,- Vann andre bygg med areal 501 800 m² Kr 8175,- Vann andre bygg med areal 801 1100 m² Kr 10.739,- Vann andre bygg med areal 1101 m² og over Kr 18.239,- Abonnement vannavgift med areal 0 200 m² Kr 2085,- Abonnement vannavgift med areal 201 500 m² Kr 4170,- Abonnement vannavgift med areal 501 800 m² Kr 8340,- Abonnement vannavgift med areal 801 1100 m² Kr 12.508,- Abonnement vannavgift med areal 1101 m² og over Kr 16.675,- Abonnement vann fritidshus Kr 1043,- Abonnement kloakk med areal 0 200 m² Kr 777,- Abonnement kloakk med areal 201 500 m² Kr 1551,- Abonnement kloakk med areal 501 800 m² Kr 3100,- Abonnement kloakk med areal 801 1100 m² Kr 4647,- Abonnement kloakk med areal 1101 m² og over Kr 6205,- Vann leilighet Kr 2065,- Kloakk leilighet Kr 875,- Avløp andre bygg med areal 0 200 m² Kr 875,- Avløp andre bygg med areal 201 500 m² Kr 2792,- Avløp andre bygg med areal 501 800 m² Kr 4024,- Avløp andre bygg med areal 801 1100 m² Kr 5275,- Tilkobling vann fritidshus Kr 5411,-
Tilkobling vann bolighus Kr 16.415,- Tilkobling vann andre bygg Kr 16.415,- Tilkobling avløp bolighus Kr 12.774,- Tilkobling avløp andre bygg Kr 12.774,- Målt forbruk vann per m³ Kr 9,89 Målt bruk avløp per m³ Kr 3,20 Vannmålergebyr Kr 335,- Slambehandling Kr 1010,- Alle priser er eks. mva. Feiing: Feieavgift Kr 325,- Renovasjon Kommunalt tillegg Kr 95,- Kaiavgifter: Pr. 1000 kg lastet/losset over kommunal kai Kr 11,- Gebyrer etter Jordloven Med bakgrunn i forskrift om gebyr for behandling av konsesjonssaker og delingssamtykke etter jordlov, vedtatt 14. desember 2011 av Statens landbruksforvaltning, gjelder følgende gebyrsatser: Konsesjonssaker enkle/kurante saker kr. 1530,- andre saker: kr. 4080,- Delingssaker enkle/kurante saker kr. 1020,- andre saker: kr. 2000,- I saker det søkes om konsesjon ved inngått leie eller bruksrett til eiendom for lengre tid enn 10 år, hvor det samtidig kreves behandling etter delingsforbudet i 12 i jordloven, kreves det kun inn ett gebyr tilsvarende konsesjonsgebyret. Det skal ikke kreves gebyr når nære slektninger eller odelsberettige søker konsesjon fordi de ikke skal oppfylle lovbestemt boplikt, jfr konsesjonsloven 5 andre og tredje ledd og 9 fjerde ledd.
Kommunen kan etter søknad, helt eller delvis frita for gebyr dersom særlige grunner foreligger. Fylkesmannen er klageinstans for kommunens avgjørelser av søknad om å frita for gebyr, jfr. gebyrforkriftens 4. Gebyrer etter matrikkelloven Gebyrer for arbeider etter matrikkelloven (Lovens 32, forskriftene 16) fastsettes som følger: 1.1 Oppretting av matrikkelenhet 1.1.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn areal fra 0 500 m² Kr 11.586,- areal fra 501 2000 m² Kr 16.747,- areal fra 2001 m² økning pr. påbegynt da Kr 1556,- maks. 17.000,- 1.1.2 Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn areal fra 0 500 m² Kr 11.586,- areal fra 501 2000 m² Kr 16.747,- areal fra 2001 m² økning pr. påbegynt da. Kr 1482,- 1.1.3 Oppmåling av uteareal på eierseksjon Gebyr for oppmåling av uteareal pr. eierseksjon areal fra 0 50 m² Kr 4786,- areal fra 51 250 m² Kr 7178,- areal fra 251 2000 m² Kr 9570,- areal fra 2001 m² økning pr. påbegynt da. Kr 720,- 1.1.4 Oppretting av anleggseiendom Gebyr som for oppretting av grunneiendom. volum fra 0 2000 m³ Kr 17.943,- volum fra 2001 m³ økning pr. påbegynt 1000m 3. Kr 957,- 1.1.5 Registrering av jordsameie Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid.
1.2 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning Viser til 1.1.1, 1.1.2, 1.1.4 og 1.1.5. I tillegg kan komme tilleggsgebyr for å utføre oppmålingsforretning 1.2.1 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 1/3 av gebyrsatsene etter 1.1 og 1.2 1.3 Grensejustering 1.3.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. (maksimalgrensen er satt til 500 m²). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til veg- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde. areal fra 0 250 m² Kr 3590,- areal fra 251 500 m² Kr 5982,- 1.3.2 Anleggseiendom For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m³ volum fra 0 250 m³ Kr 8972,- volum fra 251 1000 m³ Kr 10.168,- 1.4 Arealoverføring 1.4.1. Grunneiendom, festegrunn og jordsameie Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring til veg- og jernbaneformål. areal fra 0 250 m² Kr 8972,- areal fra 251 500 m² Kr 11.364,- arealoverføring pr. nytt påbegynt 500 m² medfører en økning av gebyret på Kr 2392,- 1.4.2 Anleggseiendom
For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, - ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. volum fra 0 250 m³ Kr 11.364,- volum fra 251 500 m³ Kr 14.355,- volumoverføring pr. nytt påbegynt 500 m³ medfører en økning av gebyret på Kr 720,- 1.5 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning For inntil 2 punkter Kr 2392,- For overskytende grensepunkter, pr. punkt Kr 599,- 1.6 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt / eller klarlegging av rettigheter For inntil 2 punkter Kr 4786,- For overskytende grensepunkter, pr. punkt Kr 1790,- Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid. 1.7 Privat grenseavtale For inntil 2 punkter eller 100 m grenselengde Kr 2392,- For hvert nytt punkt eller påbegynt 100 m grenselengde Kr 599,- Billigste alternativ for rekvirent velges. Alternativt kan gebyr fastsettes etter medgått tid. (minimum 3 timer)
1.8 Timepris Timepris for arbeider etter matrikkelloven Kr 718,- 1.9 Urimelig gebyr Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan administrasjonssjefen eller den han/hun har gitt fullmakt, av eget tiltak fastsette et passende gebyr. Fullmaktshaver kan under samme forutsetninger og med bakgrunn i grunngitt søknad fra den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette et redusert gebyr. 1.10 Betalingsbetingelser Gebyrene fastsettes etter det regulativ som gjelder på rekvisisjonstidspunktet. Gebyret skal kreves inn etterskuddsvis. 1.11 Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, opprettholdes likevel gebyret. 1.12 Utstedelse av matrikkelbrev Matrikkelbrev inntil 10 sider Kr 210,- Matrikkelbrev over 10 sider Kr 419,- Endring i maksimalsatsene reguleres av Statens kartverk i takt med den årlige kostnadsutviklingen