Agdenes kommune MØTEPROTOKOLL Formannskapet Møtested: Rådhuset Møtedato: 24.08.2011 Tid: Kl. 13.15 15.33 Til stede på møtet Medlemmer: Forfall: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Oddvar Indergård Hans B. Meland Beate Bonvik Kjell Fremstad Leif Veland - fratrådte som inhabil i sak 50/11 Rådmannen, plankonsulenten Innkalling sendt: 18.08.11 Merknader: Behandlede saker: 44/11 56/11 Rådmannen la fram søknad fra Kystmuseet i Sør-Trøndelag om tilskudd til prosjekt om havbruksnæringas historie. Formannskapet ønsket ikke å imøtekomme søknaden. Plankonsulenten orienterte fra Statnett sitt besøk her den 23.08.11. Underskrifter: Vi bekrefter med våre underskrifter at møtebokens blad er ført i samsvar med det som ble bestemt på møtet. Lensvik, 25.08.11 Postadresse: Besøksadresse: RådhusetTelefon: 72 49 22 06 7316 LENSVIK LENSVIKTelefaks: 72 49 22 22
SAKSLISTE Saksnr. Tittel Arkivsaksnr. 44/11 11/384 REFERATSAKER 45/11 11/213 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV REDSKAPSBOD/VEDBOD GNR 9/6 46/11 10/291 FORESPØRSEL OM OMREGULERING PÅ GNR. 103 BNR.48 OG 49 47/11 06/379 2. GANGS BEHANDLING - REGULERINGSPLAN FOR EIENDOMMEN GNR 24/1 48/11 08/24 FORESPØRSEL OM REGULERINGSPLAN FOR DEL AV EIENDOMMEN GNR 7/1 49/11 11/173 FORSLAG TIL ENDRING AV REGULERINGSPLAN GNR 1/1 - FLYTTING AV TRE TOMTER 50/11 11/174 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV NAUST GNR 9/6 51/11 11/230 DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL - TILLEGGSAREAL TIL EKS. FRITIDSBOLIG GNR 83/13 52/11 11/246 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV UTHUS - GNR 9/6, 9/5 53/11 11/257 FORESPØRSEL OM SALG AV HYTTER PÅ HEGG CAMPING GNR 9/95 54/11 11/359 SØKNAD OM FORTETTNING AV 2 HYTTETOMTER OG BOLIGTOMT - GNR 19/3 OG 7 55/11 11/385 FORESPØRSEL OM ENDRING AV REGULERINGSPLAN RAUSTEIN 2 56/11 11/382 Side 2 av 12
SØKNAD OM ETABLERINGSTILSKUDD NY BOLIG Side 3 av 12
44/11 REFERATSAKER Referatsakene gjennomgått. Enstemmig som forslag i møtet. Referatsakene gjennomgått. 45/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV REDSKAPSBOD/VEDBOD GNR 9/6 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra reguleringsplan for Hegg gnr.9 bnr. 1, 5, 6 og 13, vedtatt 17.12.03, for oppføring av uthus på ca. 15 m2, lokalisert som vist i søknad datert 24.04.11. Dispensasjon gis fordi omsøkte uthus pga. størrelse og plassering ikke vil være i strid med de hensyn gjeldende reguleringsplan skal ivareta. Det er også lagt vekt på at det ikke har kommet negative merknader fra naboer. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra reguleringsplan for Hegg gnr.9 bnr. 1, 5, 6 og 13, vedtatt 17.12.03, for oppføring av uthus på ca. 15 m2, lokalisert som vist i søknad datert 24.04.11. Dispensasjon gis fordi omsøkte uthus pga. størrelse og plassering ikke vil være i strid med de hensyn gjeldende reguleringsplan skal ivareta. Det er også lagt vekt på at det ikke har kommet negative merknader fra naboer. 46/11 Side 4 av 12
FORESPØRSEL OM OMREGULERING PÅ GNR. 103 BNR.48 OG 49 Formannskapet er positiv til omregulering av forkjøkkenet til bruk som klubblokale for motorsykkelklubben, samt ev. boenhet. Reguleringsplanen må endres i samsvar med ønsket bruk. Den del av bygningsmassen som ev. skal tas i bruk til boligformål må tilfredsstille gjeldende bestemmelser før bruksendring tillates. Arbeid med reguleringsendring kan settes i gang. Pålegg om rydding og sikring av eiendommen står ved lag, og må gjennomføres. Formannskapet er positiv til omregulering av forkjøkkenet til bruk som klubblokale for motorsykkelklubben, samt ev. boenhet. Reguleringsplanen må endres i samsvar med ønsket bruk. Den del av bygningsmassen som ev. skal tas i bruk til boligformål må tilfredsstille gjeldende bestemmelser før bruksendring tillates. Arbeid med reguleringsendring kan settes i gang. Pålegg om rydding og sikring av eiendommen står ved lag, og må gjennomføres. 47/11 2. GANGS BEHANDLING - REGULERINGSPLAN FOR EIENDOMMEN GNR 24/1 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-12 anbefales at reguleringsplan for Løvneset del av gnr.24 bnr.1, høringsforslag jf. sak 39/11 den 08.06.11 vedtas med de endringer som er nevnt over: Naustområdene N4-N6 i Strandplan for Verrafjorden, vises som eksisterende byggeområder med bestemmelse om at utvidelse og flere naust innen områdene ikke er tillatt. Naustområdene gis en betegnelse; N1-N6. Det tas inn i reguleringsbestemmelsene til det byggeområde- naust der det er åpnet for brygge i sjøen utenfor, at det tillates bryggekonstruksjon på land, etter godkjent byggesøknad. Endringene utføres på kart og bestemmelser før saken legges fram for sluttbehandling i kommunestyret. Side 5 av 12
Med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-12 anbefales at reguleringsplan for Løvneset del av gnr.24 bnr.1, høringsforslag jf. sak 39/11 den 08.06.11 vedtas med de endringer som er nevnt over: Naustområdene N4-N6 i Strandplan for Verrafjorden, vises som eksisterende byggeområder med bestemmelse om at utvidelse og flere naust innen områdene ikke er tillatt. Naustområdene gis en betegnelse; N1-N6. Det tas inn i reguleringsbestemmelsene til det byggeområde- naust der det er åpnet for brygge i sjøen utenfor, at det tillates bryggekonstruksjon på land, etter godkjent byggesøknad. Endringene utføres på kart og bestemmelser før saken legges fram for sluttbehandling i kommunestyret. 48/11 FORESPØRSEL OM REGULERINGSPLAN FOR DEL AV EIENDOMMEN GNR 7/1 Ønsket regulering av hyttefelt på gnr.7 bnr.1 på østsida av fv. 710, som vist på skisse vedlagt brev fra K. Valseth den 26.07.11 anbefales ikke igangsatt da arealbruken er i strid med kommuneplanen sin arealdel. Formannskapet foreslo: 1. Omsøkt regulering av hyttefelt på gnr. 7 bnr. 1 på østsida av fv. 710, som vist på skisse vedlagt brev fra K. Valseth den 26.07.11 anbefales igangsatt. 2. Det forutsettes at omsøkte hyttefelt på østsida av fv. 710 erstatter vedtatte hyttefelt på vestsida av fv. 710. 3. Området (inkl. hyttefeltet) på vestsida av fv. 710 ønskes satt på vent i forhold til mulig omregulering til industriformål. Enstemmig som forslag i møtet. Side 6 av 12
1. Omsøkt regulering av hyttefelt på gnr. 7 bnr. 1 på østsida av fv. 710, som vist på skisse vedlagt brev fra K. Valseth den 26.07.11 anbefales igangsatt. 2. Det forutsettes at omsøkte hyttefelt på østsida av fv. 710 erstatter vedtatte hyttefelt på vestsida av fv. 710. 3. Området (inkl. hyttefeltet) på vestsida av fv. 710 ønskes satt på vent i forhold til mulig omregulering til industriformål. 49/11 FORSLAG TIL ENDRING AV REGULERINGSPLAN GNR 1/1 - FLYTTING AV TRE TOMTER Med hjemmel i plan-og bygningslovens 12-14 foreslås følgende reguleringsendring i Reguleringsplan for Agdenes gnr.1 bnr.1, vedtatt 16.12.09: Tomtene 4, 5 og 6 på østsida av vegen, flyttes slik at de blir liggende som vist i høringsforslaget, jf. sak FMS 29/11. Reguleringsbestemmelsenes 7 endres i samsvar med dette. Med hjemmel i plan-og bygningslovens 12-14 foreslås følgende reguleringsendring i Reguleringsplan for Agdenes gnr.1 bnr.1, vedtatt 16.12.09: Tomtene 4, 5 og 6 på østsida av vegen, flyttes slik at de blir liggende som vist i høringsforslaget, jf. sak FMS 29/11. Reguleringsbestemmelsenes 7 endres i samsvar med dette. 50/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV NAUST GNR 9/6 Søknad om dispensasjon for oppføring av naust på gnr.9 bnr.6 ved utløpet av Heggaelva, avslås med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2. Avslaget begrunnes med at direkte Side 7 av 12
berørt sektormyndighet fraråder dispensasjonen, og at samme søknad ble avgjort og avslått av settefylkesmann den 21.10.10. Formannskapet foreslo: Formannskapet ønsker å gi dispensasjon for omsøkte naust. Begrunnelsen er at man mener flere av retningslinjene for å tillate tiltak i hht. bestemmelser om differensiert strandsoneforvaltning er oppfylt. Søker driver kilnotfiske etter laks som tilleggsnæring. Søker oppfordres til å redegjøre for sine planer om næringsaktivitet i området. Enstemmig som forslag i møtet. Formannskapet ønsker å gi dispensasjon for omsøkte naust. Begrunnelsen er at man mener flere av retningslinjene for å tillate tiltak i hht. bestemmelser om differensiert strandsoneforvaltning er oppfylt. Søker driver kilnotfiske etter laks som tilleggsnæring. Søker oppfordres til å redegjøre for sine planer om næringsaktivitet i området. 51/11 DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL - TILLEGGSAREAL TIL EKS. FRITIDSBOLIG GNR 83/13 Med hjemmel i plan og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon for fradeling av tilleggsareal til eksisterende tomt til fritidsbolig, grn.83 bnr.13 i samsvar med arealet vist på kart vedlagt søknad datert 10.05.11. Tomtas totale areal skal være på ca. 500 m2. Dispensasjonen begrunnes med at det ikke vil medføre endringer i arealbruken og vil ikke medføre utvidet privatisering av området innenfor 100-metersbeltet. Side 8 av 12
Med hjemmel i plan og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon for fradeling av tilleggsareal til eksisterende tomt til fritidsbolig, grn.83 bnr.13 i samsvar med arealet vist på kart vedlagt søknad datert 10.05.11. Tomtas totale areal skal være på ca. 500 m2. Dispensasjonen begrunnes med at det ikke vil medføre endringer i arealbruken og vil ikke medføre utvidet privatisering av området innenfor 100-metersbeltet. 52/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV UTHUS - GNR 9/6, 9/5 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra reguleringsplan for Hegg, gnr.9 bnr. 1, 5, 6 og 13, vedtatt 17.12.03, for oppføring av uthus på ca. 15 m2, lokalisert som vist i søknad datert 16.05.11. Dispensasjon gis fordi omsøkte uthus pga. størrelse og plassering ikke vil være i strid med de hensyn gjeldende reguleringsplan skal ivareta. Det er også lagt vekt på at det ikke har kommet negative merknader fra naboer. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra reguleringsplan for Hegg, gnr.9 bnr. 1, 5, 6 og 13, vedtatt 17.12.03, for oppføring av uthus på ca. 15 m2, lokalisert som vist i søknad datert 16.05.11. Dispensasjon gis fordi omsøkte uthus pga. størrelse og plassering ikke vil være i strid med de hensyn gjeldende reguleringsplan skal ivareta. Det er også lagt vekt på at det ikke har kommet negative merknader fra naboer. 53/11 FORESPØRSEL OM SALG AV HYTTER PÅ HEGG CAMPING GNR 9/95 Området Hegg Camping anbefales ikke omregulert til byggeområde for hytter eller annet utbyggingsformål. Dette begrunnes med at området ligger svært eksponert i landskapet samt av hensyn til det etablerte hytteområdet. Side 9 av 12
Området Hegg Camping anbefales ikke omregulert til byggeområde for hytter eller annet utbyggingsformål. Dette begrunnes med at området ligger svært eksponert i landskapet samt av hensyn til det etablerte hytteområdet. 54/11 SØKNAD OM FORTETTNING AV 2 HYTTETOMTER OG BOLIGTOMT - GNR 19/3 OG 7 Etablering av tomter for hytter og boliger på eiendommen gnr.19 bnr.3 og 7, og som ikke ligger inne i reguleringsplan for Værnes, Sletvika og Gravvika vedtatt 24.03.04 avslås, da det vil være i strid med planen, jf. plan- og bygningslovens 12-4. Det anbefales heller ikke å sette i gang endring av reguleringsplanen for å få inn flere hytter og boligtomter da området ansees som fult ubygd. Etablering av tomter for hytter og boliger på eiendommen gnr.19 bnr.3 og 7, og som ikke ligger inne i reguleringsplan for Værnes, Sletvika og Gravvika vedtatt 24.03.04 avslås, da det vil være i strid med planen, jf. plan- og bygningslovens 12-4. Det anbefales heller ikke å sette i gang endring av reguleringsplanen for å få inn flere hytter og boligtomter da området ansees som fult ubygd. 55/11 FORESPØRSEL OM ENDRING AV REGULERINGSPLAN RAUSTEIN 2 Side 10 av 12
Formannskapet er positive til at det kan settes i gang reguleringsendring for reguleringsplan for Raustein II del av hyttefelt, vedt. 13.12.06 med hovedformål å finne en annen adkomsttrase til tomtene 1-16. Det forutsettes at plan- og bygningslovens bestemmelser legges til grunn for planprosessen, og at hele planområdet må inngå i ev. revidert plan. Formannskapet er positive til at det kan settes i gang reguleringsendring for reguleringsplan for Raustein II del av hyttefelt, vedt. 13.12.06 med hovedformål å finne en annen adkomsttrase til tomtene 1-16. Det forutsettes at plan- og bygningslovens bestemmelser legges til grunn for planprosessen, og at hele planområdet må inngå i ev. revidert plan. 56/11 SØKNAD OM ETABLERINGSTILSKUDD NY BOLIG Krf v/ Leif Veland foreslo: Omsøkte etableringstilskudd til ny bolig avslås. Ordføreren foreslo: Omsøkte etableringstilskudd til ny bolig innvilges. a) Tilskuddsbeløpet, kr 100.000,- utbetales når ferdigattest er mottatt av kommunen. b) Tilskuddet gis som et rente- og avdragsfritt lån, og avskrives over 10 år med 10% årlig. Dersom boligen selges, leies eller fraflyttes, må den delen av tilskuddet som ikke er nedskrevet tilbakebetales. Side 11 av 12
c) Tilskuddet tinglyses på lik linje med ordinære pantelån. Søker bærer omkostningene med tinglysing. d) Innvilget etableringstilskudd er betinget av (ellers bortfall): -Innen 1 år fra vedtaksdato (24.08.11) må søker kunne vise til reelle byggeplaner. -Innen 2 år fra vedtaksdato må byggearbeidet være igang Velands forslag fikk 2 stemmer og falt.. Ordførerens forslag fikk 3 stemmer. Omsøkte etableringstilskudd til ny bolig innvilges. a) Tilskuddsbeløpet, kr 100.000,- utbetales når ferdigattest er mottatt av kommunen. b) Tilskuddet gis som et rente- og avdragsfritt lån, og avskrives over 10 år med 10% årlig. Dersom boligen selges, leies eller fraflyttes, må den delen av tilskuddet som ikke er nedskrevet tilbakebetales. c) Tilskuddet tinglyses på lik linje med ordinære pantelån. Søker bærer omkostningene med tinglysing. d) Innvilget etableringstilskudd er betinget av (ellers bortfall): -Innen 1 år fra vedtaksdato (24.08.11) må søker kunne vise til reelle byggeplaner. -Innen 2 år fra vedtaksdato må byggearbeidet være igang Side 12 av 12