Gebyrregulativ for byggesaksbehandling, tilsyn, riving, dispensasjoner m.v. 2019.
Plan- og bygningsloven 33-1 gir mulighet til å ta betalt for byggesaksbehandling mv. Kommunestyret har vedtatt å ta betalt og det fremgår nedenfor hvor mye som må betales for ulike tjenester. 1 Gebyret innbefatter Saksbehandling, administrasjonskostnader knyttet til saken, dokumentkontroll, evt. tilsyn og nødvendige attester. Gebyret omfatter også «overheadkostnader». Dvs. kostnader som trengs for å drifte enheten, men som ikke nødvendigvis knytter seg til konkrete saker. Gebyret gjenspeiler faktiske kostnader, og utstedes til tiltakshaver. 2 Gebyrberegningstidspunkt Gebyr beregnes etter det regulativet som gjelder når søknaden er komplett. 3 Oppdelte søknader For igangsettingstillatelser faktureres kr. 4 000 per tillatelse. 4 Avslag og søknader som trekkes før behandling Halvt gebyr. 5 Svært enkle saker og arbeider av ubetydelig verdi Redusert gebyr kan gis om saksbehandlingen er svært enkel og/eller om det dreier seg om arbeider av ubetydelig verdi, vi beregner da kr. 1 000 per time. Minstepris; kr. 3 000. 6 Søknad om redusert gebyr og klageadgang Det kan klages på gebyr som er fastsatt skjønnsmessig. Det er ellers mulig å søke om redusert gebyr, vår avgjørelse av søknaden kan påklages. Klagen rettes til Fylkesmannen i Møre og Romsdal, men sendes Midsund kommune. 7 Dispensasjon Ved mer enn 1 dispensasjon med tilsvarende vurderingstema belastes påfølgende dispensasjon(er) med 50 % av gjeldende satser. 8 Søknad om endring av gitt tillatelse Søknader om endring av en gitt tillatelse belastes med 50 % av den «posten» det endres til. 9 Tilsyn Om lag 10 % av byggesaksgebyret innkreves for tilsyn. 10 Gebyr for sakkyndig bistand Kommunen kan rekvirere sakkyndig bistand iht. planog bygningsloven 33-1 for tiltakshavers regning. 11 M 2 Der betegnelsen m 2 er benyttet er ment bruksareal (BRA) beregnet etter Norsk Standard (NS) 3940. 12 Ulike gebyrtyper, samlet gebyr Der en sak medfører flere ulike gebyrtyper legges gebyrene sammen, i saker der det må gis tillatelse etter ulike regelverk kan det også tilkomme flere typer gebyr. 13 Kombinerte bygg Det faktureres for hver kategori basert på areal/boenheter.
Gebyrregulativ byggesaker, plansaker og landbruk 2019 Vedteke i K sak xx.xx.18 Byggesaker som tiltakshaver kan håndtere selv (plan- og bygningsloven 20-4) 1. Alle typer bygge- og anleggstiltak Gebyr kr. 1.1. Tiltak på bolig- fritidseiendommer kr 6 490,00 1.2. Landbruksbygg inntil 1000 m 2 kr 9 170,00 Byggesaker som må håndteres av foretak (plan- og bygningsloven 20-3) mv.) 2. Bolig- og fritidsbygg Gebyr kr. 2.1. Bolig-/fritidsbygg med kun 1 boenhet kr 14 120,00 2.2. Enebolig/fritidsbolig med sekundærleilighet kr 17 640,00 2.3. Oppdeling til boenhet (per enhet) kr 11 030,00 2.4. Bolig-/fritidsbygg med 2-3 boenheter (per enhet) kr 19 160,00 2.5. Bolig-/fritidsbygg med 4 enheter eller mer kr 57 480,00 + per enhet kr 3 090,00 2.6. Andre typer nybygg, tilbygg, påbygg, ombygging, bruksendring mv. 2.6.1. 0-50 m 2 kr 6 800,00 2.6.2. 51-100 m 2 kr 8 040,00 2.6.3. 101-200 m 2 kr 12 880,00 2.6.4. 201-500 m 2 kr 24 110,00 2.6.5. 501 m 2 og større, 24.100kr første 500m2, deretter per m2 kr 60,00 2.7. Fasadeendring, per fasade kr 3 090,00 2.8. Tekniske installasjoner (pipe, brannvarsling, ventilasjon, slamavskiller kr 3 090,00 2.9. Andre tiltak kr 4 120,00 3. Publikums- og arbeidsbygg Gebyr kr. 3.1. Nybygg, tilbygg, påbygg, ombygging, bruksendring mv. 3.1.1. 0-50 m 2 kr 6 800,00 3.1.2. 51-100 m 2 kr 8 040,00 3.1.3. 101-200 m 2 kr 12 880,00 3.1.4. 201-500 m 2 kr 24 110,00 3.1.5. 501 og større, 24.100kr første 500m2, deretter per m2 kr 60,00 3.2. Veg, parkeringsplass, støyvoll, bro, kai, VA-anlegg mv. kr 6 490,00
3.3. Fasadeendring, per fasade kr 5 150,00 3.4. Skilt/reklame/foliering, per skilt/innretning mv. kr 4 120,00 mv.) 3.5. Tekniske installasjoner (pipe, brannvarsling, ventilasjon, slamavskiller kr 5 460,00 3.6. Riving, areal under 100 m 2 BRA/10 tonn bygningsavfall kr 7 210,00 3.7. Riving, areal over 100 m 2 BRA/10 tonn bygningsavfall kr 10 300,00 3.8. Andre tiltak kr 8 760,00 Annet 4. Dispensasjonssøknader Gebyr kr. 4.1. Dispensasjoner uten høring eller politisk behandling, per dispensasjon kr 5 150,00 4.2. Dispensasjoner med høring, uten politisk behandling, per dispensasjon kr 7 730,00 4.3. Dispensasjoner med høring og politisk behandling, per dispensasjon kr 10 300,00 4.4. Fravik fra byggteknisk forskrift, per fagområde kr 5 150,00 5. Delingssøknader Gebyr kr. 5.1. Søknader i regulert område, per tomt kr 3 400,00 5.2. Søknader i regulert område der grenser ikke er fastsatt i plan, per tomt kr 4 430,00 5.3. Søknader i uregulert område, per tomt kr 5 770,00 5.4. Behandling etter jordlova, per tomt kr 2 060,00 6. PRIVATE REGULERINGSFORSLAG/ SAL AV EIGEDOMSINFORMASJON 6.1Behandling av private reguleringsplanar < 20 000 m2 planområde; pr. plan kr 26 210 6.2Behandling av private reguleringsplanar > 20 000 m2 planområde; pr. plan kr 39 320 6.3Sal av kvalitetssikra info. til profesjonelle brukarar, t.d. eigedomsmeklarar - Bustadhus kr 2 800 6.4 Sal av kvalitetssikra info. til profesjonelle brukarar, t.d. eigedomsmeklarar - Gardsbruk kr 3 730 7. Midlertidig brukstillatelse og driftstillatelse Gebyr kr. 6.1. Utstedelse av midlertidig brukstillatelse, per tillatelse kr 2 060,00 6.2. Driftstillatelse heis/løfteinnretning, per tillatelse kr 2 060,00 8. Forhåndskonferanse Gebyr kr. 7.1. Bolighus, fritidshus mv., inntil 3 boenheter kr 3 090,00 7.2. Bolighus, fritidshus mv., fra 4 boenheter kr 5 150,00 7.3. Arbeids- og publikumsbygg, anlegg mv. kr 5 150,00
9. Konsessjonssøknader Gebyr kr. 9.1. Enkle/kurante saker kr 2 820,00 9.2. Andre saker kr 5 000,00