HUS 3 & 4 Innredningsguide Her presenteres originalinnredning og tilvalgsmeny
"nå har jeg kommet hjem Din nye bolig er viktig for alle som jobber i JM Norge AS. Vi vil at nøye planlagte detaljer i og rundt din nye bolig skal skape en følelse av at «nå er jeg kommet hjem» - hus du trives i. Allerede når vi skisserer et nytt boligprosjekt er innredningen en viktig del av planleggingen. Boligene har en gjennomtenkt originalinnredning som du finner presentert i denne guiden. Ønsker du å sette ditt personlige preg på innredningen, kan du velge mellom alternativene som er presentert som tilvalg. Tilvalg foregår i perioden etter at forbeholdet om byggestart er hevet og frem til frist for tilvalg. Som regel inviteres du til et tilvalgsmøte. Møtets hensikt er at det skal være både orienterende og bidra til å trygge dine valg rundt en eventuell tilvalgsbestilling. Møtet holdes normalt i JM sine visningslokaler. 2
JM tilbyr kjøperne å velge tilvalg/endringer på original leveranse fra våre forhåndsvalgte leverandører, mot pristillegg: Kjøkken og garderobe fra Marbodal, innenfor de rammer som er satt for prosjektet Skyvedørsgarderober fra vår leverandør Baderomsinnredning fra tilvalgsmenyen Andre typer innedører fra tilvalgsmenyen Fliser på bad, WC og over kjøkkenbenk fra prosjektets leverandør, innenfor gitte rammer Parkett fra tilvalgsmeny Ekstra multimedia kontakt (planlagte punkter kan ikke endres) Ekstra elektriske punkter (planlagte punkter kan ikke endres) Andre hvitevarer fra tilvalgsmeny Alternative farger på malte vegger bestemt ut fra NCS-kodesystemet 3
INNREDNING Dette inngår i JM Original PARKETT INNVENDIGE DØRER VEGGFARGE Malingsfarge NCS S 0502Y Lateksmaling Glans 07 Parkett Lakkert Eik Natur, 3-stavs, 14 mm. Fotlist i furu med eik toning. Swedoor, Easy
INNREDNING Dette kan du velge blant som tilvalg Ved tilvalg av malingsfarge kan vi blande alle farger innenfor NCS-systemet. NCS-koden for maling er en fargekode som er felles for alle produsenter. Du kan derfor plukke ut en NCS fargekode for bestilling som tilvalg, men vi anbefaler lyse fargenyanser. Tilvalgsprisen er uavhengig av mengde maling og er satt pr farge. Det males alltid med lateksmaling i glans 07. 5
INNREDNING Dette kan du velge blant som tilvalg PARKETT Parkett Eik (hvit), 1-stavs, 14 mm m/ hvit fotlist. Parkett Eik (hvit), 3-stavs, 14 mm m/ hvit fotlist. Parkett Eik Natur, 1-stavs, 14 mm. Furu fotlist, med eik toning. Parkett Matt Lakk Valnøtt 3-stavs, 14 mm m/ hvit fotlist. Ved tilvalg må samme parkett velges i hele leiligheten. INNVENDIGE DØRER Easy GW3 Swedoor Purity 02L Swedoor Purity GW02L Swedoor Style 03 Swedoor Style SP12 Swedoor Ved tilvalg av dører må alle leilighetens innvendige dører leveres i samme modell/serie. 6
Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og velger helst å innrede med naturmaterialer som er snille mot både deg og miljøet. Våre nøye utvalgte og gjennomtenkte materialvalg og formspråk har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Det er fra dette sortimentet vi har valgt detaljer til Grefsen Stasjon. Kvaliteten og tidløsheten i materialene og uttrykket er viktig for oss da vi bryr oss om at du skal trives lenge i ditt nye hjem. I JM Original finnes en rekke utførelser, funksjoner og leverandører representert som deler vår filosofi om å skape tidløse vakre og bekvemme hjem.
INNREDNING Dette inngår i JM Original GARDEROBE Det leveres skyvedørsgarderobe med hvite dører og sølv innramming. Skapene på hovedsoverom leveres med bærelist, hengeskinne, knekt og trådhylle i hvitt. Garderobestang er i krom. Elfa hvit skyvedør med sølvfarget kant 8
INNREDNING Dette kan du velge blant som tilvalg GARDEROBE Skyvedørsgarderobene kan leveres med speildører som tilvalg i ulike breddealternativer. Skyvedørsgarderober er ikke effektive for bredder under 130cm. I tillegg til standard innredning kan vi levere pakker med 4 kurver i 45 og 60 cm bredde. Kurvene leveres som uttrekkbare skuffer i finmasket hvit stål, mesh. Ytterligere innredning kan senere enkelt suppeleres fra Elfas brede sortiment og mange utsalgssteder. Vi tilbyr slagdørsgarderober fra Marbodal i bredde 80 cm og 100 cm i modell Arkitekt Pluss hvit, i høyde 228 cm m/takforing. Den ene halvparten er innredet med garderobestang i to høyder, den andre med 4 trådkurver og 5 hyller. Skapene blir festet til veggen. I tillegg kan vi levere skap med tilsvarende innredning i høyde 206 cm med hvit glatt dør. Disse skapene kan flyttes, men av sikkerhetsmessige årsaker blir de alltid festet til veggen i bakkant. 9
BAD Dette inngår i JM Original DUSJHJØRNE DUSJGARNITYR DUSJBATTERI BLANDEBATTERI Oras Oramix ettgreps armatur Oras Safira ettgreps armatur SERVANTSKAP M/ SPEIL Inr Linc Angel dusjhjørne. I leiligheter med dusjnisje vil en av dusjveggene være kortere - ellers tilsvarende. Oras Apollo Krom Top-Mirror 60 cm, hvit, m/lys og stikkontakt FLISER TOALETT Grå matt gulvflis 15x15 cm Vegghengt toalett m/sete Hvit matt veggflis 10x30 cm Svedbergs Bianca servantskap 60 cm, hvit Uttrekkbar innredning 10
BAD Dette kan du velge blant som tilvalg SPEILSKAP Top-Mirror 70 cm Top-Line 60/65/70 cm D-Light 60/70 cm Bianca servantskap, Grå B: 60cm D: 32cm/45cm Classic servantskap, Hvit B: 65cm D: 38cm/50,5cm Indigo Bølgen servantskap, Hvit B: 60cm/70cm D: 35cm/50 cm Bøyle krom Bøyle rett i krom 12
BAD Dette kan du velge blant som tilvalg HØYSKAP Høyskap, Grå 170 cm B: 30 cm D: 20 cm Høyskap, Hvit 170 cm B: 30 cm D: 20 cm Høyskap, Grå/Hvit 122 cm B: 30 cm D: 20 cm Veggskap, Grå/Hvit 70 cm B: 30 cm D: 15 cm 13
BAD Dette kan du velge blant som tilvalg BLANDEBATTERI Hansgrohe Talis S servantbatteri med oppløftventil. Hansgrohe Talis servantbatteri m/ høy svingtut, 120. DUSJGARNITYR DUSJBATTERI Hansgrohe Ecostat dusjtermostat 14 Hansgrohe Raindance Select Showerpipe m/ 240 mm hodedusj. Hansgrohe Croma 100 Vario dusjsett.
BAD Dette kan du velge blant som tilvalg DUSJVEGG TOALETT INR Linc Angel m/ frostet glass Ifø Sign Art m/soft close sete
en rolig stund for deg selv Det er fantastisk med et moderne baderom. Mange års erfaring har ført til at JMs boliger innredes med nøytrale materialer og farger. For de fleste av våre kunder er det viktig at stilen holder seg over lengre tid. Flistilvalg kan gjøres hos vår underleverandør i deres lokale. Der presenteres et bredt utvalg og du får hjelp av deres profesjonelle konsulenter. Timeavtale må gjøres på forhånd. Kontaktperson og kontaktinformasjon finner du i brevet fra JMs innredningsansvarlig. Badegulvene legges med fall over hele gulvet og ekstra fall i dusjsonen.vi gjør oppmerksom på at dette krever at gulvfliser i baderom er begrenset oppad i størrelse til 20x20 cm. L-flis & Interiør AS Ole Deviks vei 36, 0668 Oslo Tlf. 22 80 18 00 www.fagflis.no
BAD Dette kan du velge blant som tilvalg VASKEMASKIN OG TØRKETROMMEL Bosch WAQ28461SN Vaskemaskin Avantixx 7 VarioPerfect Energiklasse A+++ Kapasitet: 7 kg Sentrifugehastighet: 1400 o/min. WaveDrum- trommel. AntiVibrasjon. Stort display. Spesialprogrammer: Strykefritt spesial, ekstra finvask, sensitiv, skånesentrifugering, sport, SuperKort 15, Mix, Finvask/ silke. Bosch WTW84100SN Kondenstørketrommel m/varmepumpe Energiklasse A Kapasitet: 7 kg DUO- Tronic fuktkontroll,sensitivedry concept. Antivibrasjon konsept. Stor skånetrommel i rustfritt stål. Spesialprogrammer: Sport, superkort 40, Antikrøll TouchControl-taster. Bosch WVH28420EU Vask/tørk kombinasjon Logixx Energiklasse: B/A Kapasitet: 7 kg vask og 4 kg tørk Sentrifugehastighet: 1400 o/min. LED- display. Spesialprogrammer: PowerWash 60, superkort 15, Mix, Ull/håndvask, Finvask/silke, Loskylling. WT211310 Stableramme Hvit. Brukes mellom vaskemaskin og tørketrommel ved vertikal stabling. 17
KJØKKEN Dette inngår i JM Original KJØKKENINNREDNING Bildet er ment som illustrasjon. ARKITEKT PLUS HVIT Original kjøkkeninnredning er Marbodal Arkitekt plus hvit. Skapene monteres i høyde 2,27 m med foring til tak. Du har også mulighet til å velge fritt fra Marbodals kjøkkenkatalog mot et tillegg i prisen. 18
KJØKKEN Dette inngår i JM Original OPPVASKKUM BLANDEBATTERI Intra Horizon oppvaskkum uten avrenning Oras Safira krom ettgreps blandebatteri KJØKKENAVTREKK Volumhette i rustfritt stål LYSARMATUR BENKEPLATE Brasil sort Laminat HÅNDTAK T-grep rustfritt, 128 mm ARKITEKT PLUS HVIT Matt, glatt, hvit 19
KJØKKEN Dette inngår i standardpakken 10
KJØKKEN Dette inngår i JM Original PRODUKTER FRA BOSCH SMV40M30SK Helintegrert oppvaskmaskin Energikl: A++ 4 programmer: Intensiv 70 C, Auto 45-65 C, Eco 50 C, Nattprogram 45 C. AquaStop. Lydeffekt: 44 db(a) re 1 pw Høydejusterbar overkurv. VarioSpeed. DoseringsAssistent, Aqua- og MengdeSensor. PIA611T66X Rammeløs induksjonstopp 4 induksjonssoner. TouchControl betjening. Boost funksjon. High speed glasskeramikk. Tidsur. 17 effekttrinn. 2-trinns restvarmeindikator. HBA20B151S Innbyggingsovn Energikl: A XXL-ovnsrom, 67l, GranittEmalje Stekefunksjoner: over-/undervarme, 3D-varmluft Plus, undervarme, omluftsgrill, stor VarioGrill Temperaturregulering 50-270 C KIV38V20FF Integrert kombiskap Energikl: A+ 277 kwh/år. Nyttevolum kjøl: 222 l. Nyttevolum frys: 59 l. Høyrehengslet dør. kan hengsles om. 21
KJØKKEN Dette kan du velge blant som tilvalg KJØKKENINNREDNING Bildet er ment som illustrasjon og avviker fra standard. FORM HVIT BENKEPLATE HÅNDTAK Solo rustfritt, 128 mm Zeus Antracit laminat 22
KJØKKEN Dette kan du velge blant som tilvalg Bildet er ment som illustrasjon og avviker fra standard. ARKITEKT PLUS KRITTHVIT BENKEPLATE HÅNDTAK Oak Chamonix laminat Zenith, 136 mm 23
KJØKKEN Dette kan du velge blant som tilvalg KJØKKENINNREDNING Bildet er ment som illustrasjon og avviker fra standard. VOLLO HØYGLANS BENKEPLATE HÅNDTAK Solo rustfritt, 128 mm Textil grå, laminat 24
KJØKKEN Dette kan du velge blant som tilvalg ARKITEKT PLUS KRITTHVIT FORM HVIT VOLLO HØYGLANS Oak Chamonix Zeus Antracit Textil grå, laminat Zenith, 136 mm Solo rustfritt, 128 mm Solo rustfritt, 128 mm Saxum Mix Cream 5 x 5 cm RAL hvit glossy 5 x 5 cm Classica Grigio Antracite 7,5 x 15 cm
KJØKKEN Dette kan du velge blant som tilvalg OPPVASKKUM Astracast 500, oppvaskkum Nedfelt / Underlimt Intra Horizon oppvaskkum m/avrenning BLANDEBATTERI Hansgrohe Fokus E² ettgreps blandebatteri. Hansgrohe Talis S² Variarc kjøkkenbatteri Hansgrohe Talis S kjøkkenbatteri 26
matlaging med muligheter De hvitevarer som inngår holder en høy kvalitet og er av en god standard, slik at du kan kjenne deg trygg og vite at du får et holdbart kjøkken. I original medfølger integrert ovn og induksjonstopp. Den integrerte ovnen er plassert under benken. Moderne rustfrie hvitevarer gir en tøff kontrast til de hvite kjøkkenfrontene. En vanlig misforståelse er at alle rustfrie hvitevarer lett blir skjoldete. Men dagens produkter er blitt behandlet slik at de lett kan rengjøres. Spesielle rengjøringsmidler og kluter kan kjøpes hos hvitevareforhandleren. Induksjonstopp har en viss funksjonslikhet med en gasstopp. Når platen skrus av forsvinner all restvarme på noen sekunder og risikoen for at noen brenner seg er liten. Viktig å vite er at alle kasseroller og gryter må være magnetiske, ellers fungerer ikke induksjonstoppen. Alle leilighetene har et sentralt ventilasjonssystem, som innebærer at ventilatoren ikke har egen motor, men styres av en motor plassert på taket. Kjøkkenventilatoren aktiviseres ved at man åpner et timestyrt spjeld. 27
KJØKKEN Dette kan du velge blant som tilvalg PRODUKTER FRA BOSCH PIE645T14X Kantramme induksjonstopp 4 induksjonssoner. TouchControl betjening. Boost funksjon. High speed glasskeramikk. Varselur. 17 effekttrinn. 2-trinns restvarmeindikator. PIN675N14E ComfortDesign induksjonstopp 4 induksjonssoner. 1 flexisone 40x21 cm DirectSelect betjening. Boost funksjon. High speed glasskeramikk. Varselur og tidsur. 17 effekttrinn. 2-trinns restvarmeindikator. HMT85ML53/MR53 Integrert microbølgeovn Ovnsvolum 21 l. Rustfritt stål. Keramisk bunn. 7 AutoPilot. 5 effekttrinn, 900, 600, 360,180 og 90 W. Hukommelsesfunksjon. Stort digitalt display. Pop-out brytere. Innvending belysning. HBG341450S Innbyggingsovn Energikl: A XXL-ovnsrom, 67l, GranittEmalje 8 stekefunksjoner: over-/undervarme, undervarme, 3D-varmluft Plus, pizzafunksjon, tining, omluftsgrill, stor VarioGrill, liten VarioGrill. Rengjøringssystemet EcoClean. Hurtigoppvarming. SoftClose. Elektronisk ur, tidsur. Pop-out brytere. HBA63B151S Innbyggingsovn XXL-ovnsrom, 65l, GranittEmalje Stekefunksjoner: stor VarioGrill, omluftsgrill, undervarme, over-/ undervarme, 3D-varmluft Plus, HotAir eco. AutoPilot med 40 automatiske programmer. Pyrolyse automatisk selvrens. Hurtigoppvarming. Elektronisk ur, tidsur. HBC36D754 Dampovn for innbygging Innstalleres over øvrige innbyggingsprodukter. Ovnsvolum 35 l. i rustfritt stål. Tilberede med damp 35-100 C. Varmluftsfunksjon 30-230 C. Kombinasjon damp og varmluft 120-230 C. AutoPilot - 70 program. Pop-out brytere med lysring.
KJØKKEN Dette kan du velge blant som tilvalg PRODUKTER FRA BOSCH SBV59T30EU Helintegrert oppvaskmaskin Høy modell. Energikl: A++ 5 programmer: Auto 65-75 C, Auto 45-65 C, Eco 50 C, Party 45 C, Forskylling. Vario Bestikkskuff Pluss AquaStop. Lydeffekt: 44 db(a) re 1 pw Eco Silence Drive Høydejusterbar overkurv. Piezo TouchControl. AquaSensor. MengdeSensor. Intensiv sone, halv mengde og variospeed funksjon. Selvrensende filtersystem. SBV55T20EU Helintegrert oppvaskmaskin Høy modell. Energikl: A++ 5 programmer: Auto 65-75 C, Auto 45-65 C, Eco 50 C, Party 45 C, Forskylling. AquaStop. Lydeffekt: 44 db(a) re 1 pw Eco Silence Drive Høydejusterbar overkurv. Piezo TouchControl. AquaSensor. MengdeSensor. Intensiv sone, halv mengde og variospeed funksjon. Selvrensende filtersystem. TCC78K751 Automatisk kaffemaskin for innbygging One touch funksjon for: Latte Macchiato, Cappuccino, melkekaffe eller My coffee. Keramisk kaffekvern. Melkedyse. Rensefunksjon. Automatisk rengjøring og avkalkning. Ekstra isolering gir lavt lydnivå. HSC140P31 Varmeskuff for innbygging Bruksområder: heving av gjærdeig, tining av matvarer, holde maten varm, forvarme av servise, langtidssteke. Oppvarming med varmeplate av herdet glass. 4- trinns temperaturregulering fra ca 30-80 C. Teleskopisk fulluttrekk. Tåler belastning opp til 25 kg. 29
ELEKTRISK Dette inngår i JM orginal Boligen er godt utstyrt med stikkontakter - se plantegningen som følger kontrakten. Alle standard punkter er montert som skjult anlegg. Hvis du ønsker ekstra stikkontakter eller multimediauttak vil disse også bli lagt som skjult anlegg i lettvegger forutsatt at de er bestilt innenfor tidsfristen. Vær oppmerksom på at der hvor det er betongvegg eller lydvegg kan føringer og nye punkter bli lagt som åpent anlegg. Antall punkter er regulert av gjeldende forskrifter. Ved leveranse av nye multimediapunkter kreves det at det samtidig leveres tre doble stikkontakter og overspenningsvern. Eksisterende punkter kan ikke flyttes. Ved tilvalg av elektrisk og belysning, må det foretas en omprosjektering og ny tegning må opprettes og distribueres. Det vil derfor medføre en ekstra kostnad utover prisen på selve tilvalgspunktet. Vi gjør også oppmerksom på at noe avvik i plassering kan forekomme. Se utfyllende informasjon om elektroleveransen i prosjektbeskrivelsen (vedlegg til kjøpekontrakten). SG Chef lysarmatur Downlight i børstet stål BELYSNING I hovedsak er det planlagt for at lamper skal monteres etter overtagelse. Det leveres lampepunkt eller stikk ved tak knyttet til bryter i de fleste rom. I baderom leveres lampe over speil og taklampe. I innvendige boder leveres det taklampe. I kjøkkenet leveres det ett eller to lysarmaturer under overskap og det er lys i volumhetten over stekeovnen. Som tilvalg kan det bestilles downlight i baderom og eventuelt i andre rom med nedforet himling. Nøyaktig plassering av downlights kan ikke alltid innfris på grunn av konflikt med andre tekniske føringer. Lysarmatur under kjøkkenskap kan leveres som lister med LED-belysning og dimmebryter. Stikkontakt, må bestilles i tillegg, dersom du går for denne løsningen. 30
Grefsen Utvikling AS Besøksadr: Hans Nielsen Hauges gate 50, 0481 Oslo www.grefsenstasjon.no JM Norge: Leif Tronstads plass 7, 1337 Sandvika Postadresse: PB 33, 1306 Bærum Postterminal Telefon: 67176000 Telefaks: 67176001 Internett: www. jm.no