KVARTAL 12 HUSBYHAGEN STJØRDAL Flotte leiligheter i populært, sentrumsnært område på Stjørdal 2-, 3- OG 4-ROMSLEILIGETER Illustrasjon Illustrasjon
HUSBYHAGEN STJØRDAL BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjonsbilde 2
BLOCK WATNE STJØRDAL HUSBYHAGEN Illustrasjon Bare 1,5 km fra Stjørdal sentrum ligger Husbyhagen. Her, blant fire flotte parkanlegg, kan du finne leiligheten som passer akkurat deg. Her bor du praktisk og sentralt, trygt og godt. Sentrumsnært Gode løsninger Topp kvalitet ute og inne Beliggenhet «Her bor du sentralt og godt!» Husbyhagen ligger i Stjørdal kommune, en kommune i vekst, med mange arbeidsplasser og godt og variert fritidstilbud. Og fra Husbyhagen er du bare noen få minutter unna alt! Sentrum ligger bare 1,5 kilometer unna, og du har skoler, barnehager og idrettsanlegg i ditt eget nærområde. Det er også kort vei til E6. Her bor du sentralt og godt. TRANSPORT: Værnes lufthavn, jernbanen og E6 gjør Stjørdal til et kommunikasjonsknutepunkt i Trøndelag. SKOLE: Skoler for 1. til 13. klasse ligger i gangavstand. Nærmeste barnehage er bare noen hundre meter unna. FRITID: Bare noen minutter unna på sykkel ligger Stjørdals friidretts- og kunstgressbane. Svømmehall og kino ligger i nærheten. Gode turmuligheter. 3
HUSBYHAGEN STJØRDAL BLOCK WATNE «Trivelige balkonger/terrasser gjør de fine sommerdagene ekstra gode!» 4
BLOCK WATNE STJØRDAL HUSBYHAGEN Illustrasjonsbilder 5
HUSBYHAGEN STJØRDAL BLOCK WATNE BOLIGTYPE LEILIGHETER 16 ENHETER BYGGESTART HØST 2015 ENERGIMERKE Om boligene Husbyhagen består av en rekke ulike boliger, fordelt rundt fire flotte parker med plen, beplantning, lekearealer, benker og bord. Det gir et variert og innbydende nabolag, et levende bomiljø hvor det er trygt og godt å være for store og små. Leilighetene ligger i en tradisjonell, lav trehusbebyggelse som står godt til omgivelsene. Her kan du velge blant flere typer leiligheter fra 2-roms på 45 m2 bra (40 m2 p-rom) til 4-roms på 75 m2 bra (69 m2 p-rom). De har alle gjennomtenkte, praktiske planløsninger og passer godt uansett alder og livssituasjon. Leilighetene i første etasje har livsløpsstandard. Hver leilighet har balkong/ terrasse og parkering enten i parkeringskjeller eller på sameiets tomt. Innvendig bod og utvendig sportsbod på ca 5 m2 gir god lagringsplass. Alle leilighetene har flotte HTH-kjøkken med takhøye skap. Baderomsinnredning leveres også av HTH. Det er lagt vekt på en høy standard inne og ute. I tillegg har kvartal 12 en egen indre hage med sittegrupper og lekeapparat. På Husbyhagen kan du bo lenge og vel. Et helt nytt hus gir godt inneklima, og ingen grunn til oppussing på mange år. Husbyhagen byr på det beste! Kvartal 12 16 leiligheter fordelt på 4 hus C B D A Anne Margrethe Bangs gate 6
BLOCK WATNE STJØRDAL HUSBYHAGEN Hus A A 2 5,1 m2 4,2 m2 5,3 m2 10,7 m2 PLANTEGNING AV BOLIG I 2. ETG Leilighet nr. 2 30,2 m2 8,1 m2 SOV. 3 7,0 m2 BALKONG 9,0 m2 PLANTEGNING AV BOLIG I 1. ETG Leilighet nr. 1 1 4,1 m2 5,4 m2 5,7 m2 11,4 m2 9,0 m2 35,0 m2 9,3 m2 Plantegning størrelse 1:100 LEILIGHET 1 og 2 74,7 75,1 m2 BRA 69,2 69,9 m2 P-ROM I ETASJE 1+2 2/3 SOVEROM 7
HUSBYHAGEN STJØRDAL BLOCK WATNE Hus B B 12,9 m2 7,9 m2 3,8 m2 3,8 m2 7,9 m2 12,9 m2 PLANTEGNING AV BOLIG I 2. ETG Leilighet nr. 5 og 6 8,0 m2 8,0 m2 5,1 m2 5,1 m2 28,9 m2 28,9 m2 6 5 BALKONG BALKONG 9,4 m2 9,4 m2 PLANTEGNING AV BOLIG I 1. ETG Leilighet nr. 3 og 4 4 3 12,7 m2 7,8 m2 7,8 m2 3,8 m2 3,8 m2 7,8 m2 12,7 m2 7,8 m2 5,1 m2 5,1 m2 29,1 m2 29,1 m2 9,4 m2 9,4 m2 Plantegning størrelse 1:125 LEILIGHET 3 og 5 70,6 m2 BRA 65,8 m2 P-ROM I ETASJE 1+2 2 SOVEROM LEILIGHET 4 og 6 70,6 m2 BRA 65,8 m2 P-ROM I ETASJE 1+2 2 SOVEROM 8
BLOCK WATNE STJØRDAL HUSBYHAGEN Hus C C 9 7,2 m2 6,0 m2 SPORT 5,7 m2 SPORT 5,7 m2 6,0 m2 7,2 m2 10 STUE/ KJØKKEN 24,8 m2 5,9 m2 5,9 m2 STUE/ KJØKKEN 24,8 m2 11,5 m2 3,6 m2 3,6 m2 11,5 m2 PLANTEGNING AV BOLIG I 2. ETG Leilighet nr. 9 og 10 BALKONG 9,9 m2 BALKONG 9,9 m2 PLANTEGNING AV BOLIG I 1. ETG Leilighet nr. 7 og 8 7 8 7,1 m2 5,4 m2 SPORT 5,7 m2 SPORT 5,7 m2 5,4 m2 7,1 m2 STUE/ KJØKKEN 25,1 m2 11,4 m2 6,4 m2 3,5 m2 6,4 m2 3,5 m2 11,4 m2 STUE/ KJØKKEN 25,1 m2 Plantegning størrelse 1:150 9,9 m2 9,9 m2 LEILIGHET 7 og 9 62,7 m2 BRA 58,2 m2 P-ROM I ETASJE 1+2 2 SOVEROM LEILIGHET 8 og 10 62,7 m2 BRA 58,2 m2 P-ROM I ETASJE 1+2 2 SOVEROM 9
HUSBYHAGEN STJØRDAL BLOCK WATNE Hus D D 5,1 m2 6,1 m2 5,3 m2 15 5,1 m2 6,1 m2 PLANTEGNING AV BOLIG I 2. ETG Leilighet nr. 14, 15 og 16 23,9 m2 3,9 m2 23,9 m2 4,0 m2 4,0 m2 4,0 m2 21,4 m2 14 8,3 m2 11,6 m2 11,5 m2 11,6 m2 8,3 m2 16 6,0 m2 PLANTEGNING AV BOLIG I 1. ETG Leilighet nr. 11, 12 og 13 11 5,0 m2 12 5,0 m2 13 24,3 m2 6,0 m2 5,3 m2 4,4 m2 6,0 m2 24,3 m2 4,0 m2 4,0 m2 4,0 m2 8,3 m2 11,4 m2 11,4 m2 21,5 m2 6,0 m2 11,4 m2 8,3 m2 Plantegning størrelse 1:125 LEILIGHET 11 og 14 53,5 m2 BRA 48,3 m2 P-ROM I ETASJE 1+2 1 SOVEROM LEILIGHET 12 og 15 48,7 49,2 m2 BRA 43,9 44,1 m2 P-ROM I ETASJE 1+2 1 SOVEROM LEILIGHET 13 og 16 53,5 m2 BRA 48,3 m2 P-ROM I ETASJE 1+2 1 SOVEROM 10
Nabolagsprofil «I Husbyhagen bor du bare noen minutter unna alt du behøver i hverdagen!»
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Stjørdalshalsen Stjørdal kino Beistadgrenda Værnes kirke 2.4 km 2.5 km 3.3 km 3.6 km Stjørdalshalsen også kalt Halsen, Stjørdal og Stjørdal sentrum, er et tettsted og administrasjonssenter i Stjørdal kommune. Tettstedet ligger mellom Stjørdalselva og Gråelvas utløp i Trondheimsfjorden. Det opprinnelige navnet brukes fortsatt som navn av lokalbefolkningen for å skille tettstedet fra kommunen. Innbyggernavnet for Stjørdalshalsen er «halsbygg», men i dag er «stjørdaling» vanligere. Stedet er et betydelig industri-og servicesentrum, med kjøpesentre, maskinindustri, produksjon av mineralprodukter, plastvareindustri og næringsmiddelindustri. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Fosslia skole 1-7 kl 22 kl 1.2 km Halsen skole 1-7 kl 21 kl 1.7 km Haraldreina skole 1-7 kl 7 kl 3.4 km Stokkan ungdomsskole 8-10 kl 13 kl 1.2 km Halsen ungdomsskole 8-10 kl 15 kl 1.8 km Ole Vig videregående skole - 82 kl 1.3 km Aglo opplæringssenter - 8 kl 11.3 km Taraxacum barnehage 0-6 år 4 avd 0.3 km Fosslia barnehage - - 0.6 km Fosslibekken barnehage - 2 avd 0.9 km DEMOGRAFI 32% er gift 30% er barnefamilier 27% har høyskoleutdanning 37% har inntekt over 300.000 86% eier sin egen bolig 7% eier hytte 36% har bolig på over 120 kvm 50% av boligene er nyere enn 20 år 45% bor i enebolig 47% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 17.1% 16.7% 8.8% 6.6% 18.6% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 23.9% 39.3% 36.3% 16.2% 16.4% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Stjørdal 22703 9621 Grunnkrets: Husby 1825 820 TRANSPORT VARER/TJENESTER Trondheim Værnes 5 km Domus Kjøpesenter Stjørdal Torgkvartalet 2 km 2 km Trondheim Stjørdal 35.1 km 2.4 km Mix Handleriet Dullum Stjørdal Postkontor 1.9 km 2 km Halsen sk. 1.7 km Apotek 1 Stjørdal Boots apotek Torgkvartalet 2 km 2 km SPORT Fosslia fjellhall Stokkan u.skole ballbane Spenst Stjørdal Impulse Treningssenter Stjørdal 1.1 km 1.2 km 2 km 2.4 km Stjørdal Vinmonopol Malvik Vinmonopol Rema 1000 Evja Stjørdal Coop Extra Stjørdal Narvesen Stokkmoveien Narvesen Butikken 2 km 16.1 km 1.1 km 1.3 km 2 km 2.4 km Shell Leiv Hastadklev Statoil Stjørdal 2.3 km 2.6 km
Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Husby grunnkrets) ANNET 7.7% REKKEHUS 41.5% 2.7% 3.4% 7.4% 6.8% 19.7% 24.8% 33.2% 31.9% 37% 33.1% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 45.2% ENEBOLIG 5.6% BLOKK Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
HUSBYHAGEN STJØRDAL BLOCK WATNE Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjonsbilde) Vår standard En helt ny leilighet gir en egen følelse. Den er uberørt og innbyr til en ny start, en mulighet til å skape ditt og bare ditt hjem. Leilighetene i Husbyhagen leveres selvfølgelig nøkkelferdige, klare til innflytting og med høy standard. Du får blant annet: Kjøkkeninnredning fra HTH med takhøye overskap Baderomsinnredninger 60, 80 eller 100 cm med skuffer i hvit høyglans. Speil med innfelt lys. Vegghengt toalett Dusjhjørne Flislagte bad med varmekabler Parkett i alle boligrom Fabrikkmalte vinduer, dører og listverk i hvitt Garderobeskap på soverom Vedovn type Curve 100 Balansert ventilasjon med varmegjenvinner Waterguard vannstoppersystem Flislagt entré m/varmekabler 14
BLOCK WATNE STJØRDAL HUSBYHAGEN Pent flislagt bad med innredning fra HTH, dusjhjørne og vegghengt toalett. (Illustrasjonsbilde) Lyst og romslig kjøkken med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) 15
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL ANNE MARGRETHE BANGS GATE Fra E6: Ta av E6 mot Stjørdal sentrum. Kjør rett fram på E14 til du kommer til en større rundkjøring ved Tore Ligaards vinduslager. Ta til venstre i rundkjøringen. Følg veien til du kommer til en ny rundkjøring og kjør da rett frem. Nå har du Husbyhagen boligområde på venstre side. Ta første T-kryss til venstre. Nå er du i Anne Margrethe Bangs gate, og du har kvartal 12 som boligområde nr. 2 på din høyre side. MONICA HYNNE Mobil 950 33 721 monica.hynne@blockwatne.no BLOCK WATNE TRONDHEIM Vegamot 8 A, 7048 Trondheim Telefon 72 89 29 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/husbyhagen 318967 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.