SKRÅVIKA FLISNESET Moderne og lettstelte boliger i en naturperle ned mot havet 3- OG 4-ROMS LEILIGHETER Illustrasjon
SKRÅVIKA FLISNESET BLOCK WATNE «Her bor du midt i naturen, og likevel når du alt du behøver på noen minutter!» Illustrasjon 2
BLOCK WATNE FLISNESET SKRÅVIKA Illustrasjon Fjord og fjell danner rammen om Skråvika. Det er en perle hvor du kan nyte naturen fra sofaen, og utnytte den idet du går ut av døren. Her bor du nært det meste, og har rikelig med muligheter for en aktiv fritid. Trygt og rolig Tett på naturen Fleksible boliger Beliggenhet Skråvika ligger på Flisneset, omkranset av Storfjorden og med de majestetiske Sunnmørsalpene i horisonten. Her har du både pusterom og albuerom, for det er lys og luft og grønne uteområder nok til alle. Busstoppet ligger kun et steinkast unna, og det er gangavstand til butikk, barnehager og skoler. I nærområdet venter leke og badeplasser, idrettsanlegg og flotte turmuligheter til lands og til vanns. TRANSPORT: Skråvika ligger 20 minutter fra Ålesund sentrum og 10 minutter fra Moa. SKOLE: Barne og ungdomsskole ligger i gangavstand. Området har fem barnehager innenfor en radius på fem kilometer. FRITID: To idrettsanlegg i nærmiljøet gir mulighet til organisert moro. Flott turterreng venter dessuten like utenfor dørstokken, og Storfjorden har flere fine badebukter og gode muligheter for å prøve fiskelykken. Det blir opparbeidet grusvei fra området til badeplassen, og på badeplassen blir det ballplasser og lekeapparat. 3
SKRÅVIKA FLISNESET BLOCK WATNE BOLIGTYPE LEILIGHETER 18 ENHETER BYGGESTART FEBRUAR 2015 Om boligene Boområdet i Skråvika består av tre «tun» et med tomannsboliger, et med eneboliger og et med leiligheter. En slik variert bebyggelse gir et mangfoldig og levende bomiljø, til beste for alle. Leilighetene ligger i toetasjes småbygg med grøntarealer mellom byggene i flott harmoni med de naturskjønne omgivelsene. Asfalterte gangveger mellom byggene og en stor felles lekeplass gjør det lett å være sosial. Carportanlegget og gjesteparkeringen ligger dessuten skjermet fra boligene for å unngå biltrafikk mellom husene. Det er med andre ord lagt stor vekt på å utforme området slik at det blir trygt og tilgjengelig for alle. Du kan velge mellom to forskjellige leilighetstyper. Alle har moderne, praktiske planløsninger, flotte uteplasser og parkering i carport. Leilighetene i 1. etasje har hage og markterrasse, mens leilighetene i 2. etasje får veranda. Boligene har livsløpsstandard. ENERGIMERKE FLYTT INN DESEMBER 2015 3-ROMS LEILIGHETENE Leilighetene preges av den gode takhøyden (250 cm) som skaper en meget god romfølelse. Dette forsterkes av den praktiske planløsningen, som også skjermer de to soverommene fra stuedelen. Det er godt med skapplass på soverommene. På badet avskjermes vaskemaskin og tørketrommel med skyvedører med speil. Stuen er lys og fin og har utgang til uteplass. For leiligheter i 2. etasjen en veranda på nesten 20 m2, for leiligheter i 1. etasje en steinlagt markterrasse og romslig hage. 4-ROMS LEILIGHETENE Disse leilighetene preges også av takhøyde og gode, praktiske planløsninger. Kort sagt, det du får i 3-romsleilighetene, får du også her. I tillegg får du et tredje soverom, og også et eget gjestetoalett. Dette er romslige boliger hvor du kan bo lenge. LEILIGHET 11 12, 15 16 LEILIGHET 13 14 LEILIGHET 17 20 LEILIGHET 23 24, 27 28 LEILIGHET 21 22, 25 26 4
BLOCK WATNE FLISNESET SKRÅVIKA Illustrasjon LEILIGHET 11 12, 15 16 74 m2 BRA 65 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM LEILIGHET 13 14 74 m2 BRA 65 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM SOV. 2 7,9 m2 SOV. 2 7,9 m2 SOV. 1 12,3 m2 HALL 10,1 m2 HALL 10,1 m2 SOV. 1 12,2 m2 BALKONG 18,0 m2 BOD 3,7 m2 BAD/ VASK 6,0 m2 BAD/VASK 6,0 m2 BOD 3,7 m2 TERRASSE 18,0 m2 STUE/ KJØKKEN 26,1 m2 STUE/ KJØKKEN 26,1 m2 Plantegning størrelse 1:150 5
SKRÅVIKA FLISNESET BLOCK WATNE Illustrasjon LEILIGHET 17 20 94 m2 BRA 84 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM BAD 6,8 m2 ENTRÉ 4,2 m2 BOD 4,0 m2 BALKONG 23,0 m2 WC 2,2 m2 GANG 8,9 m2 STUE/KJØKKEN 30,1 m2 SOV. 2 7,7 m2 SOV. 3 7,7 m2 SOV. 1 12,4 m2 Plantegning størrelse 1:125 6
BLOCK WATNE FLISNESET SKRÅVIKA LEILIGHET 23 24, 27 28 94 m2 BRA 84 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM SOV. 1 12,3 m2 SOV. 2 7,7 m2 SOV. 3 7,7 m2 WC 2,1 m2 GANG 9,1 m2 STUE/KJØKKEN 29,9 m2 BOD/VASK 6,8 m2 ENTRÉ 4,2 m2 BOD 3,9 m2 TERRASSE 23,0 m2 LEILIGHET 21 22, 25 26 94 m2 BRA 84 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM BOD 4,4 m2 WC 2,8 m2 BAD 6,6 m2 STUE/KJØKKEN 30,2 m2 ENTRÉ 11,8 m2 SOV. 3 7,8 m2 SOV. 2 7,8 m2 SOV. 1 11,8 m2 Plantegning størrelse 1:125 TERRASSE 31,0 m2 7
SKRÅVIKA FLISNESET BLOCK WATNE Parkett i alle tørre rom. (Illustrasjonsbilde) Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Store vinduer slipper lys inn i boligen, og skaper en herlig romfølelse. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: Carport og asfaltert biloppstillingsplass Asfalterte bilveger og gangveger Belegningsstein på markterrasser og ved inngangsparti Livsløpsstandard Trefaset strømuttak på parkeringsplass til el-bil Beplantet fellesareal Hyggelig lekeplass for de minste Gatebelysning og benker langs gangvegene Ferdig malte vegger, himlinger, listverk og dører Boen Eikeparkett Flislagte bad med varmekabler Kjøkken fra HTH Hvitevarer fra Bosch Sentralstøvsuger Fiberoptisk kabel til telefon, internett og fjernsyn Waterguard vannstoppersystem NILAN varmegjenvinningsanlegg som ventilerer boligen, gir komfort varme til den friske tilluften og lager varmt tappevann. Dette gir et sunt inneklima og lavere strømregning. Boligene tilfredsstiller husbankens skjerpede energikrav Mulighet for husbankfinanisering 8
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Godt voksne Ramsvik/Hatlehol/Flisnes vurdert av 68 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,2/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,3/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 7,4/10 BRA
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Emleim Myrland Breivika Vegsundet 3 km 4.3 km 5 km 5.4 km Ålesund er en by på Sunnmøre er spesielt kjent for sin utpregede arkitektur (jugendstil/art noveau). Det forventes ytterligere sterk økning i årene fremover. Som by ligger Ålesund midt mellom Bergen og Trondheim. Det er gode kommunikasjoner til de nærliggende kommunene. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Flisnes skole 1-7 kl - 1.3 km Møre ungdomsskule 8-10 kl - 2.3 km Blindheim ungdomsskole 8-10 kl 15 kl 3.8 km Borgund vidaregåande skole - - 7.7 km Spjelkavik videregående skole - - 8.2 km Puskhola barnehage 0-5 år - 1.9 km Blindheim barnehage 0-6 år 4 avd 3.2 km Ebbegarden barnehage 0-6 år 5 avd 3.7 km DEMOGRAFI 42% er gift 46% er barnefamilier 41% har høyskoleutdanning 48% har inntekt over 300.000 90% eier sin egen bolig 7% eier hytte 72% har bolig på over 120 kvm 58% av boligene er eldre enn 20 år 77% bor i enebolig 65% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 15.9% 19.4% 7.5% 9.0% 22.7% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 22.0% 38.9% 41.0% 15.1% 8.6% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Ålesund 45714 20710 Grunnkrets: Hatlehol 2714 902 TRANSPORT VARER/TJENESTER Ålesund Lufthavn, Vigra Ørsta/Volda lufthamn, Hovden 32.5 km 53.8 km AMFI Moa Kremmergaarden Butikksenter 7 km 17.8 km Flisnes 0.9 km Kiwi Flisnes Spar Blindheim 1.5 km 3.8 km SPORT Apotek 1 Moa Syd Apotek 1 Moa Gård 7 km 7.1 km Blindheim idrettshall Blindheim kunstgressbane 2.9 km 3 km Stormoa Vinmonopol Sykkylven Vinmonopol 7 km 13.4 km Aktiv Trening Blindheim Tren Moa 3.8 km 7.4 km Kiwi Flisnes Spar Blindheim 1.5 km 3.8 km Mix Kiosken Moa 7-Eleven Moa 7 km 7 km 1-2-3 Flisnes 1.5 km Shell Vegsund 4.1 km
Nabolagsprofil RAMSVIK/HATLEHOL/FLISNES Vurdert av 68 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,5 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 9,0 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,0 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 8,8 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,6 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,8 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,9 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 5,8 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,8 SHOPPINGUTVALG Dårlig Bra Meget bra 6,0 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Hatlehol grunnkrets) REKKEHUS 10.8% HYBEL/ANNET 12.3% 2.9% 3.4% 4.2% 5.6% 39.4% 21.5% 39.6% 29.8% 13.9% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 77% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL SKRÅVIKA Fra Moa: Følg E39 gjennom Blindheimstunnelen og følg skilt mot Magerholm/Stranda riksveg 60. Kjør 3 km og ta til høyre i rundkjøringen ved Kiwi Flisnes. Følg Flisnesvegen 400m til den møter Storfjordvegen. Ta til høyre ved Storfjordvegen, forbi barnehagen og kjør ca. 600 meter til du ser skilting mot Skråvika. VIBEKE BJØRKAVÅG Mobil 901 76 063 vibeke.bjorkavag@blockwatne.no BLOCK WATNE ÅLESUND Ystenesgt. 6b, 6003 Ålesund Telefon 70 11 64 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/skraavika 318271 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.