Oslo kommune Bydel Bjerke Bydelsadministrasjonen Møteinnkalling 6/12 Møte: Miljø- og samferdselskomiteen Møtested: Bydelsadm. Økern senter - 3.et. møterom 1 Møtetid: mandag 01. oktober 2012 kl. 18.00 Sekretariat: 23439852 SAKSKART Åpen halvtime Godkjenning av innkalling Godkjenning av sakskart Informasjon Eventuelt Saker til behandling Sak 29/12 Godkjenning av protokoll MOS 27.08.2012...1 Sak 30/12 Oppstart av detaljregulering for Gamle Løren skole, Ulvenveien 62...1 Sak 31/12 Igangsetting av reguleringsarbeid, Spireaveien 6...2 Sak 32/12 Varsel om oppstart av arbeid med detaljreguleringsplan for Vollebekkveien 1...3 Thor-Ingar Aasheim leder Kristoffer Westad sekretær
Sak 29/12 Godkjenning av protokoll MOS 27.08.2012 Arkivsak: 201200050 Arkivkode: 026.2 Miljø- og samferdselskomiteen 01.10.12 29/12 GODKJENNING AV PROTOKOLL MOS 27.08.2012 Sammendrag: Protokoll fra møte i MOS 27.08.2012 fremlegges for godkjenning. Protokoll MOS 27.08.2012 ble godkjent Vedlegg Protokoll MOS 27.08.2012 Bydel Bjerke 21.09.2012 Kristoffer Westad Møtesekretær Sak 30/12 Oppstart av detaljregulering for Gamle Løren skole, Ulvenveien 62 Arkivsak: 200900100 Arkivkode: 512.1 Bydelsutvalgets arbeidsutvalg 20.09.12 60/12 Miljø- og samferdselskomiteen 01.10.12 30/12 Bjerke Bydelsutvalg 11.10.12 OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR GAMLE LØREN SKOLE, ULVENVEIEN 62 Sammendrag: Gamle Løren skole skal rehabiliteres og utvides til en 4 parallell 1-7 skole. Det er Undervisningsbygg Oslo KF som står bak prosjektet. Bydel Bjerke har tidligere behandlet saken som planinitiativ i desember 2011. 1
Bydel Bjerke har fått forlenget frist for tilbakemelding til 2. oktober. Det var ikke mulig å få forlenget fristen til etter BU 11. oktober. Saksframstilling: Saksbehandler har vært i kontakt med forslagsstiller som ikke har mer utdypende saksdokumenter enn de som ble distribuert da saken ble sendt ut på kommunalt samråd i november/desember i fjor. Da det ikke er noen nye saksopplysninger i saken er det heller ikke grunnlag for noen utvidet uttalelse. Bydel Bjerke viser til tidligere uttalelse i saken Bydel Bjerke, 19.09.2012 Kari-Anne Mathisen bydelsdirektør Synøve Bystøl leder, Stab plan Sak 31/12 Igangsetting av reguleringsarbeid, Spireaveien 6 Arkivsak: 201200282 Arkivkode: 512 Bydelsutvalgets arbeidsutvalg 20.09.12 62/12 Miljø- og samferdselskomiteen 01.10.12 31/12 Kultur- og oppvekstkomiteen 01.10.12 Bjerke Bydelsutvalg 11.10.12 IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID, SPIREAVEIEN 6 Sammendrag: Bydel Bjerke har mottatt varsel om igangsetting av reguleringsarbeid for Spireaveien 6. Planarbeidet har som formål å omregulere planområdet fra kontor, lager og verksted til boligformål. Frist for tilbakemelding er satt til 8. oktober, men Bydel Bjerke har fått utvidet frist til 12. oktober slik at saken kan bli behandlet av bydelsutvalget. Saksframstilling: Bydelen har tidligere kommentert på saken i fasen for kommunalt samråd, og det er kun gjort få endringer fra planene slik de ble presentert der. Planen innebærer å rive eksisterende bygninger på tomten og erstatte dette med boligbebyggelse i 6-8 etasjer. Totalt er prosjektet tenkt å omfatte ca 200 boliger. Det er ikke gjort noen endringer i disponeringen rundt høyder og antall boliger i denne omgang, og bydelsdirektørens forslag til vedtak viser derfor til tidligere uttalelse i saken. 2
En endring som er gjort i planene er forslaget om å tilrettelegge for barnehage. Dette er foreslått på to måter: 1) Et makeskifte på tomten slik at Refstad barnehage får tilstrekkelig areal til å kunne utvide fra 6 til 8 avdelinger 2) En rekkefølgebestemmelse for Spireaveien 6 som sikrer at det bygges en 4 avdelingsbarnehage samlet for Spireaveien 6 og Spireaveien 12-16. Vedrørende høyde, utnyttelse og uteareal viser bydelsutvalget til tidligere uttalelse i saken. Når det gjelder parkering så er tomten en del av Økernområdet, et område som er spesielt omtalt i parkeringsnormene for Oslo. På bakgrunn av dette antas det at en parkeringsnorm tilsvarende den for indre by kan gjøres gjeldende. Angående barnehage er det foreslått to alternativer. Bydelsutvalget er av den oppfatning at verken alternativ 1 eller alternativ 2 er tilfredsstillende både av hensyn til praktisk gjennomførbarhet og kapasitet. Begge alternativene innebærer for få plasser i forhold til det behovet som prosjektet utløser. Prosjektet i Spireaveien 6 vil sannsynligvis utløse behov for minst 3 barnehageavdelinger, men erfaringsmessig så er det vanskelig å skaffe driftere til så små barnehager. Bydelsutvalget vil derfor foreslå og anbefale et eget alternativ 3: det bør anlegges en ny 4-avdelings barnehage på tomten. En 4-avdelings barnehage vil dekke det forventede behovet og være fleksibel med tanke på drifting. En eventuell barnehage bør anlegges mot friområdet i øst. Bydelsutvalget støtter også Bymiljøetatens innspill om at alle områder som er planlagt for barns lek må undersøkes for grunnforurensing. Vedlegg 1 - Saksdokumenter Bydel Bjerke, 19.09.2012 Kari-Anne Mathisen bydelsdirektør Synøve Bystøl leder, Stab plan Sak 32/12 Varsel om oppstart av arbeid med detaljreguleringsplan for Vollebekkveien 1 Arkivsak: 200400195 Arkivkode: 516.0 Bydelsutvalgets arbeidsutvalg 20.09.12 61/12 Miljø- og samferdselskomiteen 01.10.12 32/12 Bjerke Bydelsutvalg 11.10.12 VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED DETALJREGULERINGSPLAN FOR VOLLEBEKKVEIEN 1 3
Sammendrag: Oslo kommune har kjøpt tomten Vollebekkveien 1. Hensikten med planarbeidet er å omregulere til samlokalisert barnehage, skole og omsorgsboliger. Prosjektet har fått navnet Livsfrisen, og det er planlagt et samvirke mellom de ulike enhetene. Bydel Bjerke har fått utvidet frist for tilbakemelding til 2. oktober. Det var ikke mulig å få forlenget fristen til etter BU, da arkitektkontoret har frist for innlevering til Plan- og bygningsetaten 7. oktober. Saksframstilling: Saksbehandler er ikke blitt forelagt nye dokumenter i saken og bydelsdirektørens forslag til vedtak baserer seg derfor på tidligere saksdokumenter. Disse er lagt som vedlegg til saken sammen med tidligere uttalelse. Bydelsutvalget i Bydel Bjerke er positive til prosjektet og ser at prosjektet kan ha gode muligheter for samvirke. Vollebekkveien 1 ligger sentralt til i utviklingsområdet Vollebekk, og utformingen av planforslaget må derfor ta høyde for og videreutvikle intensjonene som er under utarbeidelse i planprogrammet for Vollebekk. Bydelsutvalget i Bydel Bjerke har tidligere vært særlig opptatt av utearealene, og bydelsutvalget fastholder at utearealene må tillegges stor vekt i planarbeidet. Utearealene må være av høy kvalitet og ikke legge seg på en minstenorm, men være gode og tilstrekkelig tilpasset de ulike målgruppene både i størrelse og innhold. Bydel Bjerke viser her til tidligere uttalelse. For eksempel så vil det være nødvendig at utearealet for de minste barna i barnehagen holdes atskilt fra de andre utearealene, da barn i denne alderen har særlige behov og krav til sine utearealer. For utviklingen av området er det viktig at skolen er lett tilgjengelig for fotgjengere. Utviklingen av Vollebekkveien 1 bør derfor ihensynta de forbindelseslinjer som planprogrammet for Vollebekkområdet legger opp til. Dette vil bidra til gode og trygge skoleveier, samt attraktive offentlige utearealer. Det er i dag rimelig stor trafikk gjennom Vollebekkområdet, og bydelsutvalget ønsker derfor at det skal gjennomføres en trafikkanalyse i forbindelse med planarbeidet for Vollebekkveien 1. Denne trafikkanalysen må ta hensyn til den fremtidige utviklingen av området. Det foreligger flere planer for boligutvikling i området, og de trafikale virkningene av disse utbyggingsprosjektene må inkluderes trafikkanalysen. Brobekkveien er i dag en sterkt trafikkert gate og en kilde til støy. For å sikre et godt miljø for både barnehagebarn, elever, ansatte og eldre i omsorgsboligene er det viktig at det blir gjort gode støyskjermende tiltak. I denne sammengang kan det også være en fordel å bruke bygningsmassen som en støyskjerm, for å sikre gode utearealer inne i gårdsrommet. Vedlegg 1 Varsel om oppstart av detaljregulering Vedlegg 2 Uttalelse fra planinitiativ Vedlegg 3 Planbeskrivelse (fra planinitiativ) Vedlegg 4 Reguleringskart (fra planinitiativ) Vedlegg 5 Skisseutkast (fra planinitiativ) 4
Vedlegg 6 Illustrasjon (fra planinitiativ) Bydel Bjerke, 19.09.2012 Kari-Anne Mathisen bydelsdirektør Synøve Bystøl leder, Stab plan 5