BYGGSYSTEMER BYGG SMARTERE MED ELEMENTER Løsninger for norske entreprenører AUGUST 2018
INDUSTRIPRODUKSJON ER LØNNSOMT, BÅDE FOR ENTREPRENØR, UTBYGGER OG BRUKER Kjetil Hustad SALGSSJEF I OPTIMERA BYGGSYSTEMER Optimera Byggsystemer satser Elementbygging blir stadig mer vanlig, og Optimera er nå markedsleder i bransjen. Vår historie innenfor dette feltet strekker seg helt tilbake til 1966, men i løpet av de siste 10 årene har vi utvidet kapasiten betraktelig og i dag er vi en aktør som er svært godt tilpasset markedets krav til innovative løsninger, optimalisert logistikk og kvalitets- og miljøsikrede prosesser. Vi leverer i dag over hele Norge fra fem produksjonsanlegg, i Andebu og på Stangeland, Tysnes, Ilseng og Naglestad. Moderne industriproduksjon Elementbygg handler om skreddersøm. Likevel er Optimera Byggsystemers satsing tuftet på prin sippene som ligger til grunn for toppmoderne industriproduksjon. Investeringer i produksjons utstyr, satsingen på høyt kvalifisert arbeidskraft og fokus på optimaliserte prosesser bidrar til stor grad av for utsigelighet og lave kostnader. Selve prosjekteringen foretas av dyktige konstruktører. Vi har CNC-styrte kappanlegg som utnytter så godt som 100 % av materialene. Alle elementer kan leveres helt ferdig utvendig, inklusive overmaling av endeved og spikerhull, med smarte løsninger for energieffektive og tette sammenføyninger. Elementprosjekter i alle byggeprosjekter Alle byggeprosjekter har et «elementpotensial» enkelt elementer som det er mer rasjonelt å bygge på fabrikk i stedet for på byggeplass. Ta kontakt med Optimera Byggsystemer, vi har lang erfaring med å finne frem til tids- og kostnadsbesparende elementprosjekter. Fordelene med elementbygg Logistikken på byggeplassen blir enklere og avfallsmengden reduseres kraftig Svært rasjonell framdrift Raskere montering og tette bygg Mindre behov for lagringsplass på byggeplass Færre arbeidere på byggeplassen reduserer behovet for brakker og parkeringsplasser 2 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 3
ELEMENTER ØKER FERDIGSTILLELSES- GRADEN DRAMATISK Byggeplasser blir i økende grad monterings plasser, rett og slett fordi det både er kostnadseffektivt og tidsbesparende med et høyt innslag av prefabrikasjon. Ta kontakt med Optimera Byggsystemer idet rammetillatelse foreligger. Etter briefingen og en rådgivings periode kommer vi med forslag til tids- og kostnadsbesparende elementprosjekter. KALKULASJON RÅDGIVING PROSJEKTERING PRODUKSJON LEVERANSE OG PLANLEGGING Gjennomgang av tekniske krav, myndighetskrav og overordnet fremdrift Tverrfaglige produksjonsmøter Innspillsmøte Leveranse Mulige elementprosjekter Budsjettering Utarbeidelse av tidsplaner Utarbeidelse av leveranseplan Tilbud Kontrakt Logistikkplan Planlegging av konstruksjonen Kontroll av tegninger Eventuell prosjektering av vindusleveranse Produksjonskontrakt Materialbestilling Produksjon Elementer Kontroll av byggeplass Valg av montør Kranbestilling Rådgiving MONTERING Foretas av samarbeidspartnere 4 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 5
SMARTE LØSNINGER Alternative innfestninger Optimera Byggsystemer har en rekke smarte løsninger som forenkler arbeidet på bygg plassen. Tette arbeidet minimeres, og kvaliteten på selve bygget blir sikrere, mer robust og værbestandig. Innfestning mot betonggulv. Innfestning mellom vindusrammer mot gulv. Element forbi dekke forkant reduserer kompletteringsarbeidet på byggeplassen Innfesting av element til stålbjelke og betongdekke Delt gesims, taket kan da tekkes før montering av elementer Innfestning mot betongtak. Stålsøyle brannisoleres før elementene monteres. Standard innsetting av vindu med vannbrett og beslag Tradisjonell gesimsløsning Montering av el-rør med tettemansjett på fabrikken. 6 OPTIMERA BYGGSYSTEMER 7
ENGERSAND HAVN ASKER ENTREPRENØR, SVELVIK Jon Andresen PROSJEKTLEDER I ASKER ENTREPRENØR Med fokus på rask og effektiv byggemetodikk ble elementer et sentralt valg i dette prosjektet. I store prosjekter, med kort byggetid, er det hensiktsmessig å sette bort deler av produksjonen for å spare tid. Vi har hatt god dialog med Optimera i alle fasene av prosjektet, og både produksjon og montering av elementene har gått etter planen. Ytterveggelement klar til pussplate. FAKTA Kort om byggeprosjektet Engersand Havn er et attraktivt boligområde ved Drammensfjorden i Lier, med stadig nye utbyggingsprosjekter. Utbygger Ticon Eiendom AS og Asker Entreprenør er i gang med to nye byggetrinn på totalt 45 leiligheter over 3660 m 2. Prosjektene utføres i totalentreprise og har en sammen lagt verdi på ca. 120 millioner inkl. mva. Optimera leverer bindings verkelementer med ferdig påmonterte lekter, GU- plater og isolasjon, i tillegg til stenderverk til begge byggetrinn. Elementene blir levert med ferdig monterte vinduer og er produsert på Optimera sitt produksjonsanlegg på Andebu. Siste byggetrinn overleveres i desember 2018. Byggherre: Ticon Eiendom AS Engersand/Drammen Entreprenør: Asker Entreprenør Type bygg: Bolig Antall etasjer: 6 Type elementer: Fasadeelementer, 4300 m 2 8 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 9
LILLESTRØM BARNEHAGE VEIDEKKE/SEBY Prosjektet ble levert med ferdige, komplette takelementer, som sikret tett bygg på særdeles kort tid. Kort om byggeprosjektet Skedsmo kommune inngikk avtale med Veidekke om totalentreprise til en verdi av 28 millioner for prosjektet Lillestrøm Barnehage. Byggestart fant sted januar 2018, og arkitektur og bærekraftig materialvalg har stått i høysetet. Barnehagen er satt sammen av seks bygningskropper hvor alle har ulik form og høyde. Det har vært fokus på lave LCC-kostnader, og det er derfor valgt gode og holdbare løsninger for å spare på drift og vedlikehold i fremtiden. Optimera har levert elementer til yttervegger, tak og alle bærende innervegger. Ytterveggene er levert med utvendig malm furupanel, som er vedlikeholdsfrie og har høy levealder. Vinduer kom ferdig montert med integrerte solskjermer. Stian Grymyr PROSJEKTLEDER I VEIDEKKE/SEBY AS Dette var første gang vi fikk levert elementer fra Optimera, og det har gått over all forventning. Samarbeidet har fungert godt, og Optimeras prosjektteam har vist stor forståelse for Sebys fokus på kvalitet, helse, miljø og sikkerhet i prosjektering. Det er prosjektert inn sikringstiltak i elementleveransen som har ført til en meget sikker og effektiv montasje, samt sikringspunkter for videre drift. Sammen har vi kommet frem til veldig gode og produksjonsvennlige løsninger som minimerer tidsbruk for komplettering. Prosjektet har hatt høy ferdiggrad, og etter kun 5 dager var det tette bygget på 600 m 2 på plass. Seby AS er meget fornøyd med element leveransens kvalitet og samarbeidet med Optimera Byggsystemer. FAKTA Entreprenør: Seby AS Lillestrøm Type bygg: Offentlig barnehage Antall etasjer: 1 Type elementer: Tak- og fasadeelement, 1800 m 2 10 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 11
7Skien Videregående Skole Skanska Norge AS Byggherre: Entreprenør: Type bygg: Antall elever: Telemark Fylkeskommune Skien Skanska Norge AS Skole 1050 elever 7Fornebu idrettsbarnehage Moderne Byggfornyelse AS Byggherre: Bærum Kommune Storøya, Fornebu Entreprenør: Moderne Byggfornyelse AS Type bygg: Barnehage Størrelse: 140 barnehageplasser Antall etasjer: 2 Type elementer: Yttervegger, 5500 m 2 Type elementer: Yttervegger, 1000 m 2 7Revetal ungdomsskole Veidekke AS Byggherre: Re Kommune Revetal Entreprenør: Veidekke AS Type bygg: Ungdomsskole Antall etasjer: 2 Type elementer: Yttervegger, 1600 m 2 7Revetal Vest Skanska Bolig AS Byggherre: Revetal Vest AS Revetal Entreprenør: Skanska Bolig AS Type bygg: Bolig Antall etasjer: 4 Type elementer: Yttervegger, 1400 m 2 7Lindøy barnehage NCC AS Byggherre: Tjøme Kommune Tjøme Entreprenør: NCC AS Type bygg: Barnehage Antall etasjer: 1 Type elementer: Yttervegger, dele- og bærevegger, 1800 m 2 7Emma Hjort Skanska Bolig AS Byggherre: Bærum Kommune Emma Hjort, Bærum Entreprenør: Skanska Bolig AS Type bygg: Leiligheter for ungdom Antall etasjer: 2/3 Type elementer: Yttervegger, tak, gulv og terasseelementer 11650 m 2 7Linjekvartalet Ø. M. Fjeld AS Byggherre: Entreprenør: Type bygg: Linjekvartalet Bolig AS Sørumsand Ø. M. Fjeld AS Bolig Type elementer: Yttervegger, 4600 m 2 7Re Helsehus Veidekke AS Byggherre: Re Kommune Revetal Entreprenør: Veidekke AS Type bygg: Omsorgsbygg Antall etasjer: 3 Type elementer: Yttervegger, 8500 m 2 12 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 13
INDUSTRIELT HÅNDVERK BASERT PÅ NORSK BYGGESKIKK Optimera Byggsystemer vokser raskt, og fra fem store produksjonsanlegg kan vi i dag levere til store deler av landet. Det gir ekstra trygghet fordi du som kunde kan sjekke godkjenningsdokumentet, som inneholder: - dokumentasjon av alle relevante egenskaper - preaksepterte detaljer - bruksbetingelser - informasjon om miljøegenskaper Du vet at SINTEF kontrollerer både produksjon og system: - SINTEF overvåker intern produksjonskontroll ved inspeksjon på produksjonsstedet - SINTEF kontrollerer rutiner og sjekklister Ilseng Tysnes Andebu Stangeland Naglestad Industrielt håndverk basert på norsk byggeskikk Optimera Byggsystemers produksjonslokaler ligger i Norge, og arbeidet utføres av fagfolk med tømrerbakgrunn. Vi forholder oss til norske forskrifter (TEK17) og krav til håndverkmessig utførelse. Alle elementer sikres mot fukt og lagres forsvarlig inntil de senere blir levert på byggeplass. Underveis i prosessen har vi tett kontakt med våre kunder, og dette gjelder også under selve monteringen. Optimera Byggsystemer er komplett leverandør av prefab. 14 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 15
Her finner du oss MONTÉR BYGGEVAREHUS AKERSHUS Montér Eidsvoll Montér Hurdal Montér Jessheim Montér Lillestrøm Stormarked Montér Slemmestad Montér Stabekk Montér Vestby Grøstad Bygg AUST-AGDER Montér Blom Bakke Montér Grimstad Montér Hovden Montér Lillesand Montér Risør Montér Tvedestrand BUSKERUD Montér Drammen Stormarked Montér Geilo Montér Gol Montér Hemsedal Montér Hurum Montér Hønefoss Montér Kongsberg Montér Nesbyen Montér Ål Montér Åmot FINNMARK Montér Block Montér Kirkenes Montér Nordkapp Montér Tana Montér Østlyngen HEDMARK Montér Brumunddal Montér Elverum Montér Hamar Stormarked Montér Kongsvinger Montér Rena Montér Stange Montér Trysil HORDALAND Montér Askøy Montér Bømlo Montér Etne Montér Knarvik Montér Minde Montér Odda Montér Os Byggsenter Montér Stord Montér Øygarden Montér Åsane MØRE OG ROMSDAL Montér Brattvåg Montér Eidsvåg Montér Molde Montér Rauma Montér Røsand Montér Ørsta NORDLAND Montér Brønnøysund Bygg-Gros Montér Dønna Montér Herøy Montér Hommelstø Trelast (Vega) Montér Hommelstø Trelast (Velfjord) Montér Lofoten Montér Mosjøen Næstby Montér Per Strand Andenes Montér Per Strand Hadsel Montér Per Strand Narvik Montér Per Strand Sortland Montér Per Strand Øksnes Montér Sandnessjøen Sørra Montér Solhaug Halsa Montér Solhaug Ørnes OPPLAND Montér Almenningsbutikken Montér Gjøvik Montér Kvismo Montér Lillehammer Montér Storefoss Montér Vinstra OSLO Montér Orring Byggsenter ROGALAND Montér Bryne Montér Egersund Montér Forus Stormarked Montér Haugesund Montér Karmøy Montér Nærbø Montér Randaberg Montér Sandnes Montér Sauda Montér Stavanger Montér Suldal SOGN OG FJORDANE Montér Lærdal Montér Årdal SØR-TRØNDELAG Montér Brekstad Montér Røros TELEMARK Montér Kragerø Montér Notodden Montér Porsgrunn Montér Rjukan Montér Skien Montér Storkaas TROMS Montér Per Strand Bardu Montér Per Strand Finnsnes Montér Per Strand Harstad Montér Per Strand Skjervøy Montér Per Strand Storslett Montér Per Strand Storsteinnes Montér Per Strand Tromsdalen Montér Per Strand Tromsø VEST-AGDER Montér Farsund Montér Flekkefjord Montér Kvinesdal Montér Lindesnes Montér Lyngdal Montér Mandal Montér Søgne Montér Sørlandsparken Stormarked Montér Vanse Montér Vennesla Montér Vågsbygd VESTFOLD Montér Holmestrand Montér Horten Montér Larvik Montér Revetal Montér Tønsberg ØSTFOLD Montér Halden Montér Rakkestad Montér Østfoldhallen Stormarked OPTIMERA PROFFSENTRE AKERSHUS Optimera Proffsenter Lørenskog AUST-AGDER Optimera Proffsenter Arendal BUSKERUD Optimera Proffsenter Gol HEDMARK Optimera Proffsenter Rudshøgda HORDALAND Optimera Proffsenter Bergen MØRE OG ROMSDAL Optimera Proffsenter Ålesund OSLO Optimera Proffsenter Ensjø Optimera Proffsenter Grorud ROGALAND Optimera Proffsenter Sandnes Optimera Proffsenter Haugesund SØR-TRØNDELAG Optimera Proffsenter Omkjøringsveien Optimera Proffsenter Sandmoen VEST-AGDER Optimera Proffsenter Kristiansand VESTFOLD Optimera Proffsenter Sandefjord Optimera Proffsenter Tønsberg ØSTFOLD Optimera Proffsenter Sarpsborg I INNKJØPSSAMARBEID MED PER STRAND MONTÉR: Bo-Bygg Hamnvik tlf. 77 09 93 00 Viro Tre AS Lyngseide tlf. 77 71 00 28 07 PRINTMEDIA 2041 0379MILJØMERKET TRYKKERI Løsninger for norske entreprenører optimera.no