BOLIGOPPLYSNINGER KLEPP N12 DELFELT B5 BOLIG 5 ADRESSE Storrvegen 34, 4352 Kleppe REGISTERBETEGNELSE Gnr. 1, Bnr. 2362 i Klepp kommune BOLIGTYPE Enebolig i rekke EIERFORM Selveier PRIS Fast pris kr. 4.890.000,- OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesummen skal kjøper betale følgende omkostninger - Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi (kr. 1.907.000,-) kr. 47.675,- - Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr. 525,- - Attestgebyr kr. 206,- Sum omkostninger kr. 48.406,- Ved tinglysing av pantedokument tilkommer det et tinglysingsgebyr kr. 731,- per obligasjon Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer. Statens kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko. AREAL BRA P-rom 179,4 kvm 133,0 kvm BRA per etasje 1. etasje 68,4 kvm 2. etasje 68,4 kvm Garasje 38,2 kvm Bod på terrasse 4,4 kvm Sum 179,4 kvm Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i BRA og P-rom. Arealene er hentet fra arbeidstegninger, sist revidert 16.02.2018. TOMTESTØRRELSE 342,7 kvm i henhold til målebrev datert 14.09.2017.
BYGGEÅR 2018 BETALINGSBETINGELSER Ved kontraktsinngåelse: 0,- Ved overtagelse: kjøpesum + omkostninger Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100. SELGER Welhavens vei 4, 4319 Sandnes Org.nr: 986 943 463 HJEMMELSHAVER Org.nr: 986 943 463 KONTRAKT OG OPPGJØR DNB Eiendom, avdeling Jæren vil være ansvarlig for kontrakt og oppgjør mellom partene. INNHOLD 1.etg. Hall/Trapp, vaskerom, baderom, stue og kjøkken. Utgang til terrasse og hage. 2.etg. Tre soverom, baderom og loftstue med utgang til takterrasse. Utvendig bod på terrasse. Utvendig: Dobbel garasje med åpen sportsbod. STANDARD Utvendig fremstår eiendommen med gruslagt gårdsrom, terrasse og hage med ferdigplen. Boligen har grunnet kledning og aluminiums beslag i overganger. Innvendige har boligen tre stavs hvittonet parkett i alle tørre rom. Det er hvittonet furutrinn i trapp. Innvendige overflater er malte iht. fargekart utarbeidet av interiørkonsulent. Listefrie overganger mellom vegg og tak. Deler av 2.etasje har ekstra takhøyde. Kjøkken med innredning fra Norema, type Aspekt hvit. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp, kombiskap kjøl/frys levert av kvalitetsleverandøren Siemens. Store vindusflater som strekker seg fra gulv til tak. Utgang til steinsatt terrasse som vender mot sør. Boligen har eget vaskerom. Det er tilrettelagt for å sette inn ytterdør til garasje, dersom en ønsker bi inngang. Mulighet for vaskerom både i underetasje, samt 1.etasje. Det er tre gode soverom i boligen, alle i andre etasje. Fra det ene soverommet er det villetrapp opp til kryploft. Boligen har krav til å være en tilrettelagt bolig, det vil si å ha alle nødvendige funksjoner på ett plan. Ved å sette opp en vegg og dele av stue er dette ivaretatt. kan bistå i å etablere en slik løsning, hvis det er ønskelig. To baderom som begge har fliselagt gulv samt dusjhjørne. Innfellbare dusjvegger i herdet glass, vegghengt toalett og baderoms innredning med skuffer, helsveist vask og speil. Vannbåren varme i gulv. Dobbel garasje med bod i hjørne mot hus. Boden kan deles av og det kan settes inn ytterdør mot inngangsparti. Garasjeport med port åpner. BYGGEMÅTE Boligen er bygget i henhold til TEK 10.
OPPVARMING Fjernvarmeanlegg i regi av Klepp Energi forsyner boligen med vannbåren varme i gulv på våtrom, samt i konvektor i stue og loftstue. PARKERING Parkering i garasje og på tomt. OVERTAGELSE Etter avtale, dog ikke tidligere enn 4 uker etter aksept av bud. Ved overtagelse skal boligen overleveres i ryddet stand og boligen skal være bygge rengjort. Overtagelse kan ikke skje før det foreligger midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. KOMMUNALE AVGIFTER OG FORMUESVERDI Formuesverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse. Spørsmål om kommunal eiendomsskatt rettes til kommunen. VEI VANN OG AVLØP Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. INTERNETT OG TV LEVERANDØR Altibox er lagt inn på feltet i regi av Klepp Energi. Det er lagt fiberrør inn i bolig. Kjøper må selv bestille tilknytning. VEI, VANN OG AVLØP Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til boligformål i plan 1580. Kopi av reguleringskart og bestemmelser kan fås hos ved forespørsel. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det vil bli innsendt søknad om ferdigattest ved inngåelse av bindende kjøpsavtale. ADGANG TIL UTLEIE Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie. HEFTELSER/SERVITUTTER Ingen pengeheftelser følger eiendommen ved salg. Fra hoved bølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser som Erklæringer/avtaler. AVTALEBETINGELSER Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette ved avtaleinngåelse. vil tilby kjøper 1 års befaring av boligen, selv om dette ikke er krav iht. lov om avhending av fast eiendom.
Det er forbehold om riss/sprekk mellom tak og vegg der boligen leveres uten taklister. Riss/sprekk vil ikke være grunnlag for reklamasjon Krymping i betong, tre, plater etc. kan medføre riss. Selger er ikke forpliktet til utbedring av slike mangler utover normalkrav i Norsk Standard NS3420. Skader som måtte skyldes kjøpers bruk eller manglende vedlikehold vil heller ikke vedrøre selger. ENERGIMERKING Boligen har energimerket B med oppvarmingsgrad gulgrønn KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper har selv ansvaret for å gjøre seg kjent med salgsprospekt, reguleringsplaner, leveransebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med selger dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås. SÆRLIGE BESTEMMELSER - AVHENDINGSLOVEN 1. Nabo kan utføre utvendig vedlikehold av egen bolig ved midlertidig å plassere stige på denne eiendommen. 2. Formingsveileder. Fargematrise for området skal benyttes. Vedlagt formingsveileder er bindende for kontraktspartene. 3. Selger tar forbehold om riss/sprekk mellom tak og vegg der boligen leveres uten taklister. Riss/sprekk ihht. normalkrav vil ikke være grunnlag for reklamasjon. På boliger hvor det leveres 1 strøk grunnet kledning må beskrivelse på etterbehandling fra leverandør følges. All etterbehandling av utvendig kledning må følges leverandørens anvisninger. Alle sagede ender og stuer må etterbehandles av forbruker. 4. Prosjektgjennomføring. Kjøper er innforstått med og aksepterer de ulemper som naturlig finner sted under gjennomføringen av byggeprosjektet og utbyggingen av området, også etter at innflytting har funnet sted. 5. Ferdigstillelse fellesarealer og utearealer. Fullstendig ferdigstillelse av fellesarealer og utearealer kan ikke påregnes utført samtidig med innflytting. Entreprenøren/selger forplikter seg imidlertid til å ferdigstille disse arbeidene så snart prosjektet i sin helhet er ferdigstilt. Ferdigbefaring av fellesarealer/uteareal avholdes mellom entreprenør/selger og styret i velforeningen så snart anlegget er ferdigstilt. Dette anses ikke som forsinkelse eller mangel, og gir derfor ikke kjøper rett til å gjøre misligholdsbeføyelser gjeldende. 6. Offentlige avgifter og gebyrer. Dokumentavgift og tinglysingsgebyr betales til Oppgjørsansvarlig sin klientkonto samtidig med siste avdrag av kjøpesummen i forbindelse med overdragelsen. Det tas forbehold om endring av offentlige gebyr og avgifter. Eventuelle myndighetskrav og offentlige avgifter som blir fremsatt eller endret etter kontrakt er inngått blir å belaste kjøper. 7. Forsikring av Eiendommen. Selger holder bygningene brannforsikret som bygg frem til overtakelse. Kjøper må selv sørge for forsikring fra og med overtakelse.
8. Adgang til Eiendommen etter overtakelse. Kjøper plikter å gi selger eller dennes representanter adgang til eiendommen og mulighet for å gjennomføre utbedringsarbeider på hverdagene mellom kl. 0800 og kl. 1700. 9. Rengjøring ved overtakelse. Ved overtakelsen skal eiendommen overleveres byggerengjort fra selger, dvs. ryddet og støvsugd, men ikke utvasket. 10. Markedsføring. Selger kan benytte boligen som visningsbolig før overtagelse. Videre forbeholder selger seg rettigheten til å benytte bilder og tegninger av boligen i sin markedsføring. Forbruker kan ikke fremme krav om økonomisk kompensasjon for dette. 11. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper må ikke overta boligen og har ingen plikt til å innbetale oppgjør hvis ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse er gitt av kommunen. Den som lar noen overta eller overtar bolig før disse foreligger kan bli ilagt overtredelses gebyr. 12. Rett til vedlikehold. Det forbeholdes vederlagsfri rett for kommunen, televerk og netteiere til eventuelt å anlegge og vedlikeholde kummer, ledninger, vann og avløp, kabler og forsynings skap og telefon samt stolper og ledningstrekk på forbrukers (kjøpers) tomt. 13. VELFORENING. Det er pliktig medlemskap i områdets velforening. Dette tinglyses som et hefte på eiendommen. DIVERSE Møbler og lamper montert i denne boligen er innleid og vil ikke følge handelen. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt. Det er pliktig medlemskap i N12 velforening. Det betales årlig kontingent. VEDLEGG Arbeidstegninger revidert 16.02.18 Matrikkelbrev datert 14.09.2017 Utskrift av grunnbok 03.09.2018 Reguleringsplan med bestemmelser Vedtekter velforening Fargematrise KONTAKTPERSON Roger Lillejord t: 930 40 245 e: roger@oster-hus.no Oppdatert dato 05/09-2018