Bulk Eiendom AS. N01 Campus Konsesjonssøknad Anleggskonsesjon. 132 kv og 110 kv transformatorstasjoner A

Transkript

1 Side 1 av 20 Oppdragsgiver Bulk Eiendom AS Sak N01 Campus Konsesjonssøknad Anleggskonsesjon 132 kv og 110 kv transformatorstasjoner. Oppdragsnummer Dokument-nummer A-03 Dato Utarbeidet av Ola Torgrim Eide Kvalitetskontroll - Godkjent av Rune Bang Antall sider Revisjon SAMMENDRAG N01 Campus AS søker med hjemmel i energiloven av om anleggskonsesjon for å bygge og drive to transformatorstasjoner innenfor eget konsesjonsområde ved Støleheia i Vennesla kommune. N01 Campus søker samtidig i separat søknad om egen områdekonsesjon for bygging og drift av høyspentnett. Transformatorstasjonene skal plasseres på eiendommer med følgende gårdsog bruksnummer: 26/20 og 26/21. Eiendommene er regulert til industrivirksomhet i Vennesla kommunes reguleringsplan. Innenfor konsesjonsområdet skal N01 Campus bygge en rekke datahaller hvor kunder kan leie arealer for prosessering av data eller lagring av data. Transformatorstasjonene skal forsyne en rekke haller for dataprosessering og datalagring. Anlegget er tenkt bygget i flere trinn for å få til en teknisk-økonomisk fornuftig skalerbar løsning. N01 Campus søker ikke om omsetningskonsesjon innenfor området. Leveranse av energi vil være en del av kundenes leiekostnad for datahaller. Trinn 1, omsøkt i denne søknaden, skal dekke en redundant forsyning for inntil 25 MVA last. Det bygges derfor en forsyning via kabel fra Agder Energi Netts 132 kv samleskinner i Kristiansand transformatorstasjon (Stølen) og en forsyning via kabel fra Agder Energi Netts 110 kv samleskinner i Kristiansand transformatorstasjon (Stølen) Trinn 2 skal dekke en redundant forsyning for inntil totalt 100 MW last (sum trinn 1 og trinn 2).

2 Side 2 av 20 Agder Energi Nett as har søkt om egen konsesjon for forsyning via kabler fra egne 132 kv og 110 kv samleskinner til N01 Campus 132 kv og 110 kv transformatorstasjoner. 1.2 SØKNAD OG ANLEGGSBESKRIVELSE I trinn 1 søkes det i henhold til Energiloven av om konsesjon for bygging og drift av følgende elektriske anlegg: 1 stykk 110 kv / 22 kv transformatorstasjon bestykket med: En 110 kv samleskinne Ett 110 kv transformatorfelt Ett 110 kv kabelfelt for nettforbindelse mot Agder Energi Nett En 110 kv / 22 kv transformator med ytelse 25 MVA En 22 kv samleskinne Tre eller fem 22 kv bryterfelter Kontrollanlegg Anlegget skal plasseres på området i kartskisse figur 3 merket TRXA Avsatt anleggsområde er cirka 48 meter x 36 meter, 1728 m 2. Anlegget plasseres på gnr. 26, bnr stykk 132 kv / 22 kv transformatorstasjon bestykket med: En 132 kv samleskinne Ett 132 kv transformatorfelt Ett 132 kv kabelfelt for nettforbindelse mot Agder Energi Nett En 132 kv / 22 kv transformator med ytelse 25 MVA En 22 kv samleskinne Tre eller fem 22 kv bryterfelter Kontrollanlegg Anlegget skal plasseres på området i kartskisse figur 3 merket TRXB Avsatt anleggsområde er cirka 48 meter x 36 meter, 1728 m 2. Anlegget plasseres på gnr. 26, bnr. 20 Begge transformatorstasjoner bygges som 132 / 110 kv luftisolerte utendørsanlegg med nødvendige installasjoner for å tilfredsstille gjeldende lover og forskrifter. 22 kv koblingsanlegg plasseres i konteinere. 2

3 Side 3 av 20 Figur 1 Bildet viser prinsipiell løsning for koblingsanlegg i TRXA og TRXB. To bryterfelt på hver side av samleskinne, transformator med kabler til konteinerbasert 22 kv koblingsanlegg. Anleggene plasseres på egen eiendom, gnr. 26, bnr 21 og 20. Det er ikke nødvendig å ekspropriere grunn eller rettigheter for anleggene. Området er i dag regulert til industrivirksomhet av Vennesla kommune. Figur 2 Visualiseringen viser planlagt område etter sprengning og planering. 3

4 Side 4 av 20 Figur 3 Planskisse med høydekurver. Omsøkte anlegg er i områder merket TRX A og TRX B. 4

5 Side 5 av 20 Figur 4 Kart med eiendomsgrenser. 1.3 ENLINJESKJEMA Nedenstående tegning viser tilkobling av omsøkte anlegg mot Agder Energi Netts stasjon i Kristiansand transformatorstasjon (Stølen). Bakenforliggende systemer, Agder Energi Netts kraftledninger, Statnetts transformatorer, er ikke vist i tegningen. 5

6 Side 6 av 20 Figur 5 Omsøkte anlegg er nedenfor grensesnittlinjen Agder Energi Nett / N01 Campus (Kilde: AEN) 6

7 Side 7 av 20 Figur 6 Anleggets område i Vennesla kommunes reguleringsplan (Kilde: Vennesla kommune) 1.4 BESKRIVELSE AV SØKER N01 Campus AS («Søker»), organisasjonsnummer , er opprettet for å etablere, utvikle og eie datasenterparken N01 med tilhørende infrastruktur, herunder el-nett for distribusjon av energi. Bak Søker står Bulk Eiendom AS («Bulk»), organisasjonsnummer , som siden 2006 har utviklet og bygget en rekke store næringsparker for industri, lager og logistikk i Akershus. Bulk består i dag av 16 ansatte, hvorav seks personer er ingeniører som utvikler og følger hvert prosjekt og forvalter selskapets ansvar som byggherre. Bulk er ledende i Norge innen utleie og oppføring av nye lagerbygg til konkurransedyktige leiepriser. Gjennom standardisering av prosjektering og oppføring av lagerbygninger oppnås kostnadsfordeler for utbygger og leietager. Ved å unngå for stor grad av spesialtilpasning og dyre løsninger øker også fleksibiliteten i forhold til når leietagere opplever endringer i sin virksomhet. Gjennom selskapet N01 Campus AS, vil Bulk etablere en næringspark hvor det tilrettelegges for datalagring for nasjonale og internasjonale kunder. 110 dekar ferdig regulert tomt er i prosess for opparbeidelse sammen med hoved infrastruktur inn til området. Søker er dessuten i prosess med å regulere ytterligere dekar for fremtidig utvikling av næringsparken. Mer informasjon om N01 finnes her: 7

8 Side 8 av 20 Det er per i dag ingen ansatte i N01 Campus AS. Nøkkelressurser som Søker vil trenge for sin virksomhet hentes fra Bulk og ved innleie. Søker vil fortløpende vurdere behovet for egne ansatte opp mot fortsatt innleie etterhvert som næringsparken utvikles. Alle forhold knyttet til sikkerhet og drift av el-nettet vil bli besørget av innleid kompetanse for å dekke gjeldende lover og forskrifter. 8

9 Side 9 av PLANFASE Innenfor site A/trinn 1 (Gbr. 26/20, 26/21, område med grønn bakgrunn i figur 6), er Søker i prosess for tomteopparbeidelse for ca. 110 dekar. Vennesla kommune har indikert at det kan foreligge en rammetillatelse innen utgangen av august Søker vil i tilfelle umiddelbart deretter starte tomteopparbeidelse og gjennomføre denne med tiltenkt ferdigstillelse i løpet av Q2 i Transformatorområdene A og B opparbeides parallelt og tekniske installasjoner forventes levert og montert i løpet av Q2 i Anleggene forventes operative senest i løpet av Q3 i 2016 samtidig med planlagt oppstart av den første datasentermodulen. Neste byggetrinn, trinn 2, er planlagt på områdene med gårds- og bruksnummer 26/2 og 27/5. Områdene er avsatt til industriformål i Venneslas kommuneplan, men er ikke ferdig regulert. Reguleringsplan er under utarbeidelse og forventes å være ferdig behandlet i Vennesla kommune Q2-Q OFFENTLIGE MYNDIGHETER Bulk har over flere år kartlagt optimale områder for plassering av en datasenterpark. Noen av grunnene til at Søker har valgt Støleheia er: Kristiansand TS er ett av de sterkeste og mest sentral knutepunkt i det nasjonale strømnettet. Redundant og stabil kraftforsyning er svært viktig for datasentre som er en kraftkrevende virksomhet. Agderregionen har betydelig vannkraftproduksjon og overskudd av kraft som går via Kristiansand TS. Området har betydelig etablert industrivirksomhet i dag (Kristiansand TS og Avfall Sør) og store områder er satt av i kommuneplan for fremtidig næring. God tilgang på fiber til/fra Norge via Skagerak 4 kabel. I forhold til tilknytning til el-nettet, har Søker over lengre tid hatt tett dialog med Agder Energi Nett. Søker har også hatt møte med Statnett vedrørende eventuell tilkobling til sentralnettet. For Site A, som vil være første utbyggingsområde, har Søker definert ett behov på 100MW redundant forsyning. I forhold til tid og investeringskostnad, har en da kommet til at tilkobling til AENs anlegg vil være den mest egnede løsningen. Søker har derfor inngått en avtale med AEN om tilkobling til deres 110kV og 132kV anlegg, se vedlagt avtale. Statnett ble i møte 17. mars 2015 informert om Søkers planer. Det har dessuten vært kommunikasjon mellom Søker og Statnett i forhold til oppgradering og ny trase for 420kV luftlinje gjennom området. Statnett har for øvrig ikke kommet med innsigelser eller betenkninger i forhold til de planer som foreligger. Statnett er høringsinstans i forhold til rammesøknader og regulering av nye områder. Vennesla kommune og regionale myndigheter har over lengre tid blitt informert om Søkers planer for området. Område A, som denne søknad omfatter, er delvis regulert til næring og i sin helhet 9

10 Side 10 av 20 avsatt i kommuneplanen for fremtidig næring. Alle berørte offentlige instanser har derfor gitt en første klarering for å utvikle området videre til næring. Vennesla kommune har dessuten gitt en første godkjenning av at ytterligere regulering av ca dekar rundt Kristiansand TS kan utføres som en områderegulering i regi av Vennesla kommune. Område A er per i dag eid av Avfall Sør (interkommunalt renovasjonsselskap) og Vennesla kommune. Søker har inngått opsjonsavtaler for kjøp av områdene samt avtale om bruk adkomstvei. Statens Vegvesen har akseptert avkjøringstillatelse til området (se vedlegg). 2.3 ALTERNATIVE PLASSERINGER Det er vurdert alternative plasseringer innenfor det regulerte området, men en har valgt anleggsplassering som er gunstig for etablering av infrastruktur i planlagt område og fremtidige utvidelser. 10

11 Side 11 av 20 N01 Campus ønsker å etablere et større industriområde hvor virksomhet for datalagring og dataprosessering tilbys nasjonale og internasjonale selskaper. Området på Støleheia i Vennesla er plassert i nær tilknytning til Statnett og Agder Energi Netts anlegg i Kristiansand transformatorstasjon og renovasjonsanlegg for Kristiansandsområdet. Dette området er også et gunstig knutepunkt for fiberkommunikasjon mot kontinentet. På eiendommen skal det etableres cirka 30 datahaller i flere byggetrinn. Hver datahall vil ha en redundant strømforsyning på 3,6 MVA. Fult utbygd vil anlegget ha en maksimal belastning på 100 MW. Anlegget tilknyttes Agder Energi Netts 132 kv og 110 kv samleskinner for å oppnå redundans god nok til å møte krav fra viktige nasjonale og internasjonale kunder. Agder Energi Nett utvider sine stasjonsanlegg på 110 kv og 132 kv og bygger to kabelradialer inn til to separate 110 / 22 kv og 132 / 22 kv transformatorstasjoner i omsøkte konsesjonsområde. Fra de to transformatorstasjonene bygges 22 kv kabelforbindelser lagt i kabler til datahallene. Figur 7 Kartet viser prinsipielt planlagt utbygging av området. Grønt område er det første byggetrinnet. Plassering av transformatorstasjoner, kabeltraséer og bygg er endret 11

12 Side 12 av 20 Figur 8 3D-tegningen viser et fremtidig typisk skjematisk anlegg, TRX A eller TRX B 3.1 OMKRINGLIGGENDE KONSESJONÆRER Statnett har sin transformatorstasjon, Kristiansand transformatorstasjon, på nærliggende område. Statnett har i tillegg en rekke 300- og 420 kv kraftledninger og HVDC-kabler/-ledninger nær ved området. Statnett har anleggskonsesjoner for disse anleggene. 12

13 Side 13 av 20 Figur 9 Oversiktsbilde over elektriske anlegg ved omsøkt område (Kilde: NVE Atlas) Agder Energi Nett har områdekonsesjon for eksisterende område, og har i tillegg anleggskonsesjon for 132 kv og 110 kv koblingsanlegg og kraftledninger i området. Agder Energi Nett er positive til at N01 Nett etableres som egen områdekonsesjon innenfor deres områdekonsesjon. Forutsetninger for dette er at det ikke drives omsetning av kraft (omsetningskonsesjon) innenfor N01 Netts konsesjonsområde og at området ikke deles opp i en rekke eiendommer med uavhengig eierskap. 13

14 Side 14 av 20 Figur 10 Detaljoversikt over nettanlegg ved omsøkt område (Kilde: NVE Atlas) 3.2 GRUNNLEGGENDE KRAV For kraftforsyningen til N01 er det satt en rekke grunnleggende krav. Disse kravene er: Tosidig mating av strøm fra nettet Avbruddsfri omkobling mellom primærmatinger og nødstrømsforsyning Nødstrømsforsyning 25 MVA forbruk i første byggetrinn 75 MVA forbruk i senere byggetrinn (ett eller flere) Totalt installert effekt for byggetrinnene blir 200 MVA 3,6 MVA per standard serverbygg 100 MVA kan leveres fra Agder Netts 132 kv samleskinner på Stølen 100 MVA kan leveres fra Agder Netts 110 kv samleskinner på Stølen Økonomisk skalerbarhet mellom løsningene. På grunnlag av kravene er det utarbeidet et forslag til nettløsning for N BEREDSKAPSFORSKRIFTEN Det omsøkte anlegget beredskapsklassifiseres ikke i henhold til «Forskrift om forebyggende sikkerhet og beredskap i energiforsyningen» (Beredskapsforskriften), da bestemmelse 5-2 i forskriften gir unntak for energianlegg for rene industriformål og for virksomheter som er eneste sluttbruker av energien fra anlegget. 14

15 Side 15 av 20 Da anlegget er fritatt for beredskapsklassifisering i henhold til 5-2, er det heller ikke foretatt risiko og sårbarhetsanalyse etter 5-8. De omsøkte anleggene vil allikevel sikres etter høye, interne sikkerhetskrav. 3.4 OVERORDNET NETTILKNYTNING N01 Campus skal tilknyttes overliggende nett via tilkobling til 110 kv og 132 kv samleskinner i Kristiansand transformatorstasjon. Kristiansand transformatorstasjon har to transformator mellom 300 kv og 132 kv, en på 200 MVA, en på 250 MVA totalt 450 MVA. Kristiansand transformatorstasjon har kun en transformator mellom 300 kv og 110 kv. Denne er på 300 MVA. Samtlige transformatorer eies av Statnett. Transformatorer hos Statnett og Agder Nett i Kristiansand transformatorstasjon Sentralnettspenning 300 kv 132 kv 110 kv x 1000 MVA x 200 MVA 1 x 250 MVA 1 x 300 MVA Transformatorer i N01 (omsøkt) Primærspenning N01 22 kv (trinn 1) 22 kv (trinn 2) Sum x 25 MVA x 25 MVA kv og 110 kv er valgt som det primære tilkoblingsnivået. Transformatorløsning for N01 vil i utgangspunktet medføre utbygging av to transformatorstasjoner i N01, men disse bestykkes ikke fult ut initielt. Den ene transformatorstasjonen vil ha 132 kv driftsspenning. Den andre transformatorstasjonen vil ha 110 kv driftsspenning. Det er uansett ikke ønskelig å drive 132 kv og 110 kv sammenkoblet over underliggende nett. Utfall i overliggende nett kunne da gi transitteffekt via 22 kv. 15

16 Side 16 av KV INDUSTRINETT Det bygges et 22 kv industrinett med flere bygg liggende på en ring med tosidig mating. Etter fremtidige utvidelser forventes omsøkte 132 og 110 kv transformatorstasjoner å ha minst to transformatorer per stasjon. Underliggende 22 kv industrinett behandles i egen søknad om områdekonsesjon. Figur kv industrinett, prinsippskisse. 16

17 Side 17 av BYGGEKOSTNADER Byggingen av de omsøkte anleggene er en privat investering. Bygging forventes å ha en kostnadsramme på cirka millioner. I tillegg til dette kommer anleggsbidrag til Agder Energi Nett for utvidelse av eksisterende 132 og 110 kv anlegg, samt 132 og 110 kv kabler fra Kristiansand transformatorstasjon til N01 Campus. Anleggsbidraget til Agder Nett ligger i størrelsesorden 22 millioner kroner. 4.2 DRIFTSKOSTNADER Driftskostnader avhenger av valgt løsning i anskaffelsen. N01 Campus vil benytte enkle og driftssikre løsninger for å være konkurransedyktige i markedet. 17

18 Side 18 av GENERELT Området er regulert til næringsbebyggelse. Det er derfor ikke gjennomført spesielle vurderinger for naturmiljø og kulturminner for denne søknaden. Omkringliggende områder er også regulert for næringsbebyggelse eller transformatorstasjon, og det pågår også utarbeidelse av reguleringsplaner for tilgrensende næringsområder. Sør for omsøkt område ligger Støleheia Gjenvinningsstasjon, Avfall Sør as. Øst for omsøkt område ligger Kristiansand transformatorstasjon (Statnett). Nord for omsøkt område ligger 300 kv luftledning Feda Kristiansand. Vest for omsøkt område ligger Mørkvann. Det eksisterer ikke bebyggelse vest for området. Deler av tilgrensende område vest er under regulering til næringsformål. Det er gjort søk for omsøkt område i Naturbase ( Det er ikke gjort funn av sensitive arter. Det er ikke gjennomført søk i Askeladden ( da kun offentlig forvaltning har tilgang til denne databasen. Vennesla kommune har tidligere gjort undersøkelser om kulturminner og regulert området til industriformål. 5.2 SF 6 (SVOVELHEKSAFLUORID) Effektbryterne i anlegget benytter SF6 som isolasjonsgass. Isolasjonsgassen (SF6) er en klimagass. Leverandørene av GIS-anlegg har stadig optimalisert sine tekniske løsninger slik at nye anlegg har mindre gassvolum og mindre lekkasje enn gamle anlegg. Utvikling av gassisolert utstyr har resultert i en reduksjon av lekkasjen til et nivå på mindre enn 0,1 % pr. år. På grunn av det lave nivået på gasslekkasje er det ikke behov for å etterfylle gass gjennom anleggets levetid. Rutinene for lekkasjesøking og behandling av gass under vedlikeholdsarbeider er blitt forbedret de senere årene, slik at risikoen for utslipp av gass er redusert. 5.3 TRANSFORMATOROLJE Omsøkte anlegg bygges med oppsamlingsanlegg for olje for å forhindre forurensing til omgivelsene. 5.4 AKUSTISK STØY, BEBYGGELSE OG BOMILJØ Det omsøkte området er preget av kraftig hørbar støy fra Statnetts transformatorstasjon. Støyen antas primært å stamme fra Statnetts likerettertransformatorer. Når skogen fjernes og området planeres for utbygging, forventes det at støynivået i området øker ved ugunstige vindretninger. Egne transformatorer plasseres uten støyskjerming i stasjonsområdene. Det vil utføres støymålinger og beregninger av støyforhold før bygging av egne stasjoner. Hvis støynivået fra egne transformatorer overskrider gjeldende forskriftskrav, vil egne transformatorer 18

19 Side 19 av 20 støyskjermes. Nærliggende hytte på eiendom 26/6 (gnr. 26, bnr. 6) har i dag kraftig hørbar transformatorstøy fra Statnetts anlegg. På grunn av kraftig transformatorstøy fra Statnetts transformatorstasjon er det omsøkte området ikke egnet for boligformål. Det er ingen boliger som blir berørt av omsøkt tiltak. Nærmeste bolig er småbruket Vatnedal, mer enn 750 meter vest for omsøkte anlegg. 5.5 MAGNETFELT I henhold til gjeldende forvaltningsstrategi for magnetfelt skal det vurderes avbøtende tiltak dersom gjennomsnittlig strømstyrke over året i ledningene gir sterkere magnetfelt enn 0,4 μt i bygg beregnet for varig opphold for mennesker. Det pekes på bolighus, skoler og barnehager. Antatt fremtidig gjennomsnittlig årlig belastningsstrømgjennomgang vil være 397 A (110 kv nettet) og 316 A (132 kv nettet). Det er ikke planlagt varige arbeidsplasser i stasjonene. Hverken boliger, fritidsboliger eller varige arbeidsplasser vil bli eksponert for magnetfelt høyere enn 0,4 μt fra omsøkte anlegg. 420 kv luftledning Feda Kristiansand passer gjennom området, og antas å kunne være en fremtidig kilde til magnetfelt høyere enn 0,4 μt. Avbøtende tiltak i forhold til dette er ikke nødvendig i forhold til omsøkte anlegg. 5.6 AREALBRUK OG ANDRE NATURRESSURSER N01 Campus kan ikke se at tiltaket påvirker annen arealbruk eller interesser. 5.7 BESKRIVELSE AV HÅNDTERING AV AVFALL Avfall vil bli håndtert på forsvarlig måte og levert til godkjent mottak. 5.8 AVBØTENDE TILTAK N01 Campus ser ingen behov for spesielle avbøtende tiltak for omsøkte anlegg. 5.9 NØDVENDIGE OFFENTLIGE OG PRIVATE TILTAK N01 Campus kan ikke se at det er aktuelt med tiltak for andre offentlige eller private aktører utover tiltak avtalt med Agder Energi Nett om fremføring av forsyning til transformatorstasjonene INNVIRKNING PÅ PRIVATE INTERESSER N01 Campus kan ikke se at omsøkt tiltak fører til endring av betydning i forhold til dagens situasjon. 19

20 Side 20 av Avtale om anleggsbidrag mellom Agder Energi Nett og Bulk Eiendom as 2. Avtale mellom Statens Vegvesen og Bulk Eiendom om avkjøring fra fylkesvei Liste over berørte naboer, grunneiere og andre høringsparter. 20