Byggesaksbehandling 1.0 BOLIG 2.0 FRITIDSBOLIG 3.0 MINDRE BYGG 4.0 STORE BYGG, PBL DRIFTSBYGNINGER 6.0 ANNET

Transkript

1 Byggesaksbehandling BOLIG En bruksenhet Tillegg pr. bruksenhet ved flere bruksenheter* 3430 Tilbygg, påbygg, underbygg 7480 Endringstillatelse, bolig (teknisk, plassering) FRITIDSBOLIG En bruksenhet Tillegg pr. bruksenhet ved flere bruksenheter 3870 Tilbygg, påbygg, underbygg 8620 Endringstillatelse, fritidsbolig (teknisk, plassering) MINDRE BYGG Nybygg større enn 70 m2 BYA 8620 Nybygg mindre enn 70 m2 BYA 5370 Tilbygg mindre enn 15 m2 (uten ansvarsrett) 3520 Endringstillatelse, mindre bygg (teknisk, plassering) STORE BYGG, PBL 20-1 Næringsbygg, industribygg, hotell, lager, næringsgarasje og andre bygg til servicemål m.v. Oppføring, t.t.kl. 1 (jfr SAK10 9-4): 31 Oppføring, t.t.kl. 2 (jfr SAK10 9-4): 49 Oppføring, t.t.kl. 3 (jfr SAK10 9-4): 64 Endringstillatelse (teknisk, plassering), t.t.kl.1: 8 Endringstillatelse (teknisk, plassering), t.t.kl.2: 12 Endringstillatelse (teknisk, plassering), t.t.kl.3: DRIFTSBYGNINGER Driftsbygninger i landbruket 20-2b, m Driftsbygninger i landbruket 20-2b, m Tilbygg, påbygg, underbygg 5100 Endringstillatelse ANNET Større terrenginngrep / anlegg etter PBL 20-1 og Vesentlig terrenginngrep PBL 20-1 k, tiltaksklasse Vesentlig terrenginngrep PBL 20-1 k, tiltaksklasse Oppføring, endring, reprasjon byggteknisk installasjon ( 20-1f) 4750 Bruksendring eller vesentlig utvidelse 3260 Avbrutt arbeid 4750 Rehab pipe/ildsted 1670 Gjerde / innhegning mot veg ( 20-1h) 2730 Skilt / Reklame ( 20-1i) 2730 Endring av andre tillatelse som ikke inngår i pkt. A - E 3000 Purregebyr søknad bruksløyve/ferdigattest på bakgrunn av midl. Bruksløyve 1230 Refusjonsvedtak ( 18-8), etter medgått tid*, minstegebyr 4840 Kostnadskontroll ( 18-9), etter medgått tid*, minstegebyr 4840 Saksbehandling av avvik, etter medgått tid* + engangsgebyr på kr 3080

2 Andre tiltak som ikke er nevnt ovenfor og som inngår i pbl 20-1 og Dispensasjon krav til p-areal 2900 VA-ledning i felt Nybygg hvor det leveres flere like søknader samtidig, rabatt fra søknad nr. 2 (20%) *Faktuering av medgått tid iht. timesats VEG OG INFRASTRUKTUR Bygging av veg til enkelttomt 4400 Bygging av veg til felt / flere tomter VA-ledning i felt IG på stikkledning RIVING Riving med ansvarsrett 3260 Andre rivetiltak 1580 Tillegg for ekstern uttalelse / sefrak 1590 Avfallsplan FLERTRINNS BEHANDLING Gebyrene for byggesak dekker behandling med en rammetillatelse og en igangsettingstillatelse. Ytterligere tillatelser i samme sak gebyrlegges pr. igangsetting FORHÅNDSKONFERANSE Forhåndskonferanse (tiltaksklasse 1 og 2) 2200 Forhåndskonferanse (tiltaksklasse 3) ANSVARSRETT Endring av ansvarsrett 2990 Annen godkjeningsordning etter TILSYN MED EKSISTERENDE BYGGVERK OG AREALER Ekstraordinært tilsyn, førstegangstilsyn, dokumenttilsyn 3700 Ulovlig byggearbeid faktureres etter medgått tid (kr/t) pkt. 3.7, 16-1 bokstav a - g, pkt.1, minimumsbeløp på kr pkt. 3.7, 16-1 bokstav a - g, pkt.2, minimumsbeløp på kr pkt. 3.7, 16-1 bokstav a - g, pkt.3, minimumsbeløp på kr Kontroll av kvalitetssikringssystem ULOVLIGHETSOPPFØLGING/OVERTREDELSESGEBYR Jfr. SAK10, Byggesaksforskrift kap.16 Overtredelsesgebyr Manglende avfallsplan for byggeprosjekt 8100

3 Utslipp og avfall AVFALL: AVFALLSPLAN / MILJØSANERING / SLUTTRAPPORT Behandling av plan/beskrivelse/rapport AVFALL: ULOVLIGE AVFALLSPLASSER Fakturert medgått tid (Tid x 1000,- kr/time) Dokumenterte utgifter til skade, tap og vederlag 3.0 AVLØP: UTSLIPPSSØKNAD (NY + ENDRING) Behandling av rammeplan for VA, pr enhet 1060 Utslippssøknad i områder med rammeplan for VA: Pr. enhet for bolig 4220 Pr. enhet for fritidsbolig 5910 Utslippssøknad uten rammeplan for VA: 1-15pe : En bruksenhet enkeltutslipp uten rammeplan pe: Flere enheter utslipp uten rammeplan pe pe pe pe Korrigereing/ endring av utslippstillatelse 2900 Annet avløpssystem/ godkjenning AVLØP: TILSYN / DRIFTSKONTROLL Fakturert medgått tid (Tid x 1000,- kr/time) 5.0 AVLØP: ULOVLIG UTSLIPP Faktureres ut fra medgått tid og fastsatt timesats (1000 kr) Minimumsbeløp: Maksimumsbeløp: AVLØP: MERKOSTNADER Dokumenterte kostnader knyttet til avløpsanlegg, bl.a. annonsering, vannprøver og andre som kan referere til den konkrete sak. LANDBRUK: Deling etter jordloven, jfr. statlig forskrift Konsesjonsbehandling, jfr. statlig forskrift 4 400

4 Matrikkel og oppmåling oppretting av matrikkelenhet 2018 Areal fra m Areal fra m Areal fra m Areal fra 2001m2 Økning pr påbeynt da kr 900 Økning pr påbegynte 10 da ( utbyggningsområde) kr 500 Ved fradeling av 5 eller flere parseller i samme plan og samme skjema/ søknad betales kr pr parsell fra første parsell Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn areal fra m Aral fra m Areal fra m Areal fra 2001 m2 - økning pr. påbegynte da Oppmåling av uteareal på eierseksjon Gebyr for oppmåling av uteareal pr. sak Areal fra 0-250m Areal fra m Arealfra m Areal fra 2001 m2 - økning pr. påbegynte da Oppretting av anleggseiendom Gebyr som for oppretting av grunneieindom Volum fra m Volum fra2001 m3 - økning pr. påbegynte 1000m Registering av jordsameie Gebyr for registering av eksisterende jordsameie fakturerers etter medgått tid Punktfeste og festegrunn Med hjemmel i plan- og bygningsloven 95 punkt 5, forlanges det ved bortfeste av enhet for mer enn 10 år, at festeenheten fradeles eiendommen med eget gnr/bnr. På denne bakgrunn tillates ikke opprettelse av punktfeste. Alle nye eiendommer tildeles gnr/bnr. Festenummer skal ikke opprettes. 1.2 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforetning Viser til 1.1.1, 1.1.2, og I tillegg kan det komme tilleggsgebyr for å utføre oppmålingsforretning

5 1.2.1 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 1/3 av gebyrsatsene etter 6.1 og Registeringsbrev for hel teig For utarbeidelse av registeringsbrev betales 1.3 GRENSEJUSTERING/ TILLEGGSAREAL Grunneiendom og jordsameie Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal (maksimalgrensen for grensejustering er satt til 500 m²). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til veg- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde. areal fra m² 3000 areal fra m areal fra m areal fra m areal fra m Anleggseiendom For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m volum fra m³ 3100 volum fra m³ Arealoverføring Grunneiendom og jordsameie Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring til veg- og jernbaneformål. areal fra m² areal fra m² arealoverføring pr. nytt påbegynt 500 m² medfører en økning av 3100 gebyret på Anleggseiendom For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, - ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. volum fra m³ 3000 volum fra m³ Volumoverføring pr. nytt påbegynt 500 m3 medfører en økning av 3100 gebyret på

6 1.5 Kartlegging av eksiternede grense der grensen tidligere er koordinatbestmt ved oppmålingsforetning For inntil 2 punkter 1600 For overskytende grensepunkter, pr punkt Kartlegging av eksisternede grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestmt/ eller kartlegging av rettigheter For inntil 2 punkter 3100 For overskytede punkter pr punkt 1200 Gebyr for kartlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid 1.7 Privat grenseavtale Gebyr fastesttes etter medgått tid, og minstesats kr Timepris for bedgått tid Timepris for medgått tid blir beregnet etter følgende satser Feltarbeid 1300 Kontor Urimelig gebyr Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan administrasjonssjefen eller den han/hun har gitt fullmakt, av eget tiltak fastsette et passende gebyr. Fullmaktshaver kan under samme forutsetninger og med bakgrunn i grunngitt søknad fra den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette et redusert gebyr Betalingstidspunkt Kommunen vedtar at gebyret kan kreves inn forskuddsvis 1.11 Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, opprettholdes likevel gebyret 1.12 Utstedelse av matrikkelbrev Matrikkelbrev inntil 10 sider 175 Matrikkelbrev over 10 sider 350 Endring i maksimalsatsene reguleres av states kartverk i takt med den årlige kostnadsutviklingen 1.13 Tidsfrist for gjennomføring av saker Tidsfrist for gjenomgang av saker etter matrikkeloven løper ikke i perioden Behadling av fradelingssøknad etter plan og bygningsloven

7 Fradeling av tomt/tilleggsareal i h.h.t. godkjent reguleringsplan er kr 1250 pr tomt/tilleggsareal. Øvrige fradelingssøknader: kr pr tomt/tilleggsareal/makeskifte Utarbeidelse av eiendomsoppgave Utlevering av matrikkelopplysninger etter matrikkelloven 30 Fastledd 500 Pr. adressert veg 100

8 TILKNYTNINGSGEBYRER VANN OG KLOAKK Tilknytningsgebyrene blir beregnet i forhold til bygningens størrelse i tråd med reglene i NS3940 for bruksareal. Beløpene inkluderer 25 % mva. 1.0 Tilknyttningsgebyrer vann og kloakk Kr 1.1 Vann bolig ( Inkl mva Inntil 120 m2 Bruksareal Tillegg på pr. påbegynte 20 m Beløp reduseres pr. lm for grøftelengde over 20 lm fra eiendomsgrense Kloakk bolig Inntil 120 m2 Bruksareal Tillegg på pr. påbegynte 20 m Beløp reduseres pr. lm for grøftelengde over 20 lm fra eiendomsgrense -270 Refusjonsbelagte tomter (refusjon er innbetalt) og tomter i kommunale boligfelt betaler halvt tilknytningsgebyr, da disse har betalt opparbeidelseskostandene. 1.3 Kloakk fritidsbolig Inntil 120 m2 Bruksareal Tillegg på pr. påbegynte 20 m Fritidsboliger innenfor utbyggingsavtaleområde Nesfjellene Der det foreligger utbyggingsavtale reduseres grunngebyret til kr (kr ). Tillegget, kr (kr ) pr. påbegynte 20 m² er det samme uavhengig av om det foreligger utbyggingsavtale. Tillegg på pr. påbegynte 20 m Bygg av annen karakter Inntil 100 m² bruksareal kr Tillegg på kr (kr ) pr. påbegynte 50 m² over dette areal Beløpet reduseres med kr 300 pr. lm for grøftelengde over 20 lm fra eiendomsgrense Andre typer bygg For bygninger i denne gruppen multipliseres areal med følgende faktorer før beregning av gebyr: Kontor, forretning, personalrom, velferdsrom Faktor 1 o Arealfaktor 1 Ø Lager og garasjer uten vann og avløp Faktor 0 o Arealfaktor 0, dvs. ingen gebyr Produksjonslokaler, verksteder, lager og garasjer For areal m² arealfaktor 0,5. Faktor 0,5 For areal ut over 1000 m² arealfaktor 0,2. Faktor 0,2

9 Generelle bestemmelser Grøftelengde stikkledning regnes korteste vei mellom koblingspunkt off. ledningsnett og tilkoblingspunkt bolig selv om abonnenter ønsker annen grøftetrase. Betalingsforfall for tilknytningsgebyr er lik betalingsforfall for byggemelding. Gebyrene beregnes per boenhet. Anneks regnes ikke som egen boenhet, men bruksareal regnes med i hovedbygningens bruksareal.

10 Vann, kloakk, renovasjon feing VANNAVGIFT Abonnementsgebyr: 780 kr, Forbruksgebyr: 15,30 kr/m³ 780 Vekting Ekskl. mva. Inkl. mva. Vannmåler under 200 m³ Vannmåler 200 m³ under 400 m³ Vannmåler 400 m³ under 1000 m³ Vannmåler 1000 m³ under 2000 m³ Vannmåler 2000 m³ under 5000 m³ Vannmåler 5000 m³ under m³ Vannmåler m³ under m³ Vannmåler m³ under m³ Vannmåler m³ under m³ Vannmåler over m³ Boliger Nesbyen arealgrunnlag Vannavgift Nordhagen: kr mva KLOAKKAVGIFT Abonnementsgebyr: 270 kr, Forbruksgebyr: 11,00 kr/m³ 780 Vekting Ekskl. mva. Inkl. mva. Vannmåler under 200 m³ Vannmåler over 200 m³ under 400 m³ Vannmåler over 400 m³ under 1000 m³ Vannmåler over 1000 m³ under 2000 m³ Vannmåler over 2000 m³ under 5000 m³ Vannmåler over 5000 m³ under m³ Vannmåler over m³ Vannmåler fritidsboliger Boliger Nesbyen m/måler Boliger og kårhus Rukkedalen Fritidsboliger Stipulert forbruk for flg. eiendommer: antall m3 Ekskl. mva. Inkl. mva. Fritidsboliger Boliger Rukkedalen Kårhus Rukkedalen Det innføres avgift basert på målt forbruk for næringseiendom. Fritidsboliger for utleie defineres ikke som næringseiendom og gebyrlegges som ordinær fritidsbolig Målerleie for abonnenter med kun avløpsabonnement: kr.150,00 pr. år Avlesningsgebyr i de tilfeller kommunen må foreta avlesning: kr. 1000,00 For eiendommer som ikke har installert vannmåler beregnes 2 m³ forbruk pr. m² boligflate. Arealet måles etter BRA. Dette forbruket kommer i tillegg til fastleddet.

11 SLAMTØMMING Type Type tank Størrelse eiendom Bolig - årlig tømming Tett tank 0-6 m3 Bolig - årlig tømming Tett tank 6,1-10 m3 Bolig - årlig tømming Tett tank 12 m3 Hytte - årlig tømming Tett tank 0-6 m3 Hytte - årlig tømming Tett tank 6,1-10 m3 Bolig - tømming hvert 2. år Slamavsk. 0-2 m3 Bolig - tømming hvert 2. år Slamavsk. 2,1-4,5 m3 Bolig - tømming hvert 2. år Slamavsk. 4,6-8 m3 Bolig - tømming hvert 2. år Slamavsk. 9 m3 Bolig - tømming hvert 2. år Slamavsk. 10 m3 Bolig - tømming hvert 2. år Slamavsk. 12 m3 Hytte - tømming hvert 4. år Slamavsk. 0-2 m3 Hytte - tømming hvert 4. år Slamavsk. 2,1-4,5 m3 Hytte - tømming hvert 4. år Slamavsk. 4,6-8 m3 Hytte - tømming hvert 4. år Slamavsk. 9 m3 Hytte - tømming hvert 2. år Slamavsk. 10 m3 Årlig gebyr Årlig gebyr ekskl. mva. inkl. mva Tillegg for traktortømming: kr 1.300,00. Gebyr for direkte levering av slam til renseanlegget: kr. 240,00 pr. m³ Nes Kommune kan skjønnsmessig øke gebyret dersom levert slam avviker vesentlig fra det normale, og som fører til økte kostnader i slambehandlingen For slam tilsvarende tette tanker: kr. 180,00 pr. m³ RENOVASJON Ekskl. mva. Inkl. mva. Boligrenovasjon (100 l) Boligrenovasjon med kompostering* Boligrenovasjon containerlevering Hytterenovasjon *Abonnenter med godkjent varmkomposteringskurs som ved avtale forplikter seg til å varmkompostere organisk avfall hele året gis en avgiftsreduksjon på 25 %. TILSYNSAVGIFT NÆRINGSAVFALL Tilsynsavgift for besittere av næringsavfall kr 800,- pr. time. (Gjennomsnittlig kostnad for ett tilsyn uten avvik kr 1.600,-) FEIING Feiing hvert 1-4. år. Avgift faktureres Ekskl. mva. Inkl. mva. det året feiing/tilsyn utføres Feieravgift, grunnavgift Avgift pr. pipeløp Tilsynsavgift 1200 Ingen mva.

12

13

14 Plan 2018 PLAN: FORSLAG TIL REG.PLAN FRA PRIVATE Kr Fast sum Pris pr. ekstra enhet Pris pr. ekstra enhet for de 40 første enheter (1-40) Pris pr. ekstra enhet for de neste 30 enheter (41-70) Pris pr. ekstra enhet ut over 70 enheter (71->) Manglende sosi-data el.l. faktureres etter medgått tid (1.000,- kr/time) Tillegg pr. arealenhet: Mer enn m2 (fast gebyr) For fradelte tomter innen planområdet (pris pr. tomt) 464 PLAN: ENDRING AV REGULERINGSPLAN Mindre endringer, omfatter områder der det er gitt delegert myndighet Tillegg for tomter berørt av mindre endring innen planområdet (pris pr. tomt) Manglende sosi-data el.l. faktureres etter medgått tid (1.000,- kr/time) Saker som trekkes før sluttbehandling - halvt gebyr Endring av reguleringsplan (endring av enkeltelementer i kart og enkelte bestemm Gjelder mindre endringer av planen, som faller utenfor 12-14, men som ikke er en omregulering av hele planen Endring av tekstdel (kun endring av tekstdel som er mer omfattende enn mindre endring) Kr PLAN: DISPENSASJONER (PER SAK) Grunngebyr for all dispensasjonsbehandling Tillegg for dispensasjon fra overordna planer (kommuneplan, kommunedelplan) Tillegg for dispensasjon fra overordna planer (kommuneplan, kommunedelplan) Tillegg for dispensasjon fra andre planer (reguleringsplan, bebyggelsesplan) - politisk behandling Tillegg for dispensasjon fra andre planer (reguleringsplan, bebyggelsesplan) - delegerte vedtak Tillegg for dispensasjon fra øvrige bestemmelser i plan og bygningsloven Tillegg for dispensasjon pga krav i teknisk forskrift Dispensasjonsbehandling P -areal Gebyrsats for frivilige lag og organisasjoner uten ansatte, samt tiltak til almenne friluftsformål - 20 % av ordinær sats Kr PLAN: BEHANDLING AV KONSEKVENSUTREDNINGER Faktureres etter medgått tid (jfr pkt. 1.12) med et minimumsbeløp på kr Kr PLAN: DIV. MØTER Forhåndskonferanse, oppstartsmøte, avklaringsmøte Kr