BARDUFOSS KROKBEKKVEIEN 11B

Transkript

1 BARDUFOSS KROKBEKKVEIEN 11B Part av tomannsbolig i Krokbekken Prisantydning: ,- Eier (Selveier) tomannsbolig BRA: 127 m² / P-ROM: 111 m²

2

3

4

5

6 FAKTA OM EIENDOMMEN MEGLER MED KONTAKTINFO/ANSVARLIG DNB Eiendom Odd Sverre Holte (a:) (m:) (fax:) Postboks Harstad Fullmektig: Njål Soltun (m) PRISANTYDNING KR ,- Omkostninger kr 27292,- *Totalkostnad kr ,- *Totalkostnaden er stipulert BRA/PROM/BTA 127/111/141 m² OPPFØRT Ca 1970 EIENDOMSTYPE / EIEFORM Tomannsbolig/eiet BELIGGENHET Eiendommen ligger i populært boligfelt mellom Andselv og Andslimoen ADKOMST Fra Andselv følger en gammelveien mot Andslimoen fram til kryss opp mot Krokbekken Ta av her og hold til venstre i første kryss Eiendommen ligger i andre tomannsbolig på høyre side På fellesvisning vil veien bli merket med visningsskilt fra DNB Eiendom fra hovedvei og fram til boligen INNHOLD Underetasje: Vindfang, gang/trapp, 2 soverom, bad, toalettrom, 3 boder samt utebod 1 etasje: Gang/trapp, soverom, stue og kjøkken STANDARD På gulv er det belegg og malt mur Vegger med malte flater/strier Himling bestående av malte himlingsplater Fra gang i underetasjen er det trapp opp til gang i 1 etasje Boder har reoler En av bodene er rom under trapp Badet er utstyrt med håndvask, badekar, skyllekar, opplegg for vaskemaskin varmtvannsbereder på ca 200 liter, WC-rom er utstyrt med toalett og håndvask Alle soverom har skapplass Fra gang 1 etasje er det luke opp til kvistloft samt dør ut til terreng Stue har ildsted for fast brensel Kjøkken har opplegg for oppvaskmaskin samt 2 kums vask i benk Vindu på kjøkken har ett knust glass i vindu Se også vedlagte boligsalgsrapport fra Bygningstakst AS v/ Nils Svendsen datert for utfyllende opplysninger om standard UTLEIE For utleie av boligen eller deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht planog bygningsloven om varig oppholdsrom I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis EIENDOM Krokbekkveien 11B, 9325 BARDUFOSS Gårdsnr 54, bruksnr 871, seksjonsnr 1 EIER/HJEMMELS-HAVER Staten v/forsvarsdep forvaltes av Forsvarsbygg PROSJEKTLEDER SKIFTE EIENDOM Randi Gotliebsen randigotliebsen@skifteno (m:) OPPDRAGSNUMMER MEGLERS VEDERLAG Provisjon: Meglers vederlag er avtalt til 2,5% provisjon av salgssum Tilretteleggingsgebyr kr 4000,- PARKERING Oppstillingsplass for 1-2 biler på sameiets felles tomt

7 FAKTA OM EIENDOMMEN BESKRIVELSE Regulering: Eiendommen er regulert til boligformål Skolekrets: Ta kontakt med skolekontoret i Målselv kommune for nærmere opplysninger TINGLYSTE BESTEMMELSER : bestemmelse om vann/kloakkledning, elektriske ledninger/kabler, radio-/tv anlegg Med flere bestemmelser : bestemmelse om veg Rettighetshaver: 1924/54/870 VEDLIKEHOLD/TILSTAND Boligen er preget av slitasje og oppussing/renovering må påregnes Ett glass i vindu på kjøkken er knust Se også vedlagte boligsalgsrapport fra Bygningstakst AS v/ Nils Svendsen, datert , for utfyllende opplysninger om vedlikehold/tilstand VEI, VANN, AVLØP Ifølge opplysninger fra Målselv kommune er eiendommen tilknyttet offentlig vei, vann og avløp TOMTEN Tomt eieform: Eiet tomt Beskaffenhet (tomt): Tomten er felles med seksjon nr 2 Tomtareal: 846 m2 ØKONOMI Omkostninger: 2,5% dokumentavgift: kr 25000,- tglgeb for skjøte kr 525,- Tglgeb for pantedokument: kr 525,- Pantattest: kr 172,- Totale omkostninger: kr 26222,- Verditakst: ,- Låneverdi: ,- Ligningsverdi: Ikke fastsatt ifølge opplysning fra Skatt nord Felleskostnader pr mnd: 1000,- Felleskostnader prmnd inkulderer: Bygningsforsikring og snøryding Megler har stipulert felleskostnadene og det er opp til sameiet selv å endelig fastsette disse når en kjenner til reelle kostnader Kommunale avgifter: Staten betaler samlefaktura for flere eiendommer og Målselv kan med dette ikke opplyse om hva de kommunale utgiftene utgjør Megler oppfordrer interessenter til selv å ta konakt med Målselv kommuen for å få opplysninger om kommunale avgifter for denne eiendom OPPRETTET VEDLEGG Boligsalgsrapport, egenerklæring, kartskisse, matrikkelbrev, tegninger, seksjoneringsbegjæring, vedtekter, energiattest og budskjema OPPGJØR/OVERTAKELSE Eiendommen selges med forbehold om endelig godkjenning fra overordnet myndighet Overtagelse kan først skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen Når slik godkjennelse har funnet sted, forplikter kjøper seg å overta innen 14 dager DIVERSE Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring Selger har selv ikke bebodd eiendommen og har av den grunn begrenset med kunnskap om eiendommen ut over det som fremkommer av salgsoppgave, boligsalgsrapport og vedleggene til disse Megler oppfordrer alle intressenter til selv å besiktige eiendommen særskilt nøye, gjerne sammen med en fagkyndig Løsøre: Ingen hvitevarer medfølger på salget BEBYGGELSE Byggeår: Antatt 1970 Antall soverom: 3 Antall rom: 4 P-rom/S-rom/BTA/BRA: 111 / 3 / 141 / 127 m² OPPVARMING Ildsted for fast og flytende brensel i stue Stråleovn på bad Forøvrig elektrisk ENERGIMERKING Energimerking: G BYGGEMÅTE Ifølge opplysninger fra vedlagte boligsalgsrapport fra Bygningstakst AS v/ Nils Svendsen, datert , er boligen fundamentert med betong på ukjent grunn Grunnmur i Leca, men det er usikkert om hele grunnmuren er ført opp i Leca Alder på drenering er ukjent Yttervegger over grunnmur er utført i bindingsverk, antatt ca 10 cm isolasjon og utvendig kledd med stående panel Vinduer fra byggeår Saltakkonstruksjon med isolering av etasjeskille mellom 1 etasje og kaldloft Taket er utvendig tekket med stålplater, opplyst være fra 1995 Takrenner og nedløp i stål Pipe er bygd av element FERDIGATTEST Det foreligger ingen ferdigattest fra kommunen FORMIDLING DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank for formidling av lånekunder Kun personer som har samtykket til dette vil bli formidlet til banken Provisjonen er en intern avregning mellom enheter i konsernet og vil ikke medføre til økte kostnader for kunden

8

9 VIKTIG INFORMASJON DIVERSE Det gjøres oppmerksom på at selger ikke vil foreta videre utvask av boligen Boligen overleveres som ved besiktigelse, men uten inventar Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig FORSIKRING Selger er selvassurandør Kjøper anbefales å tegne fullverdiforsikring fra og med overtakelsesdagen Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av hendelse som selger ikke har ansvaret for før risikoovergang, faller avtalen bort FORBEHOLD/ANNET Eiendommen selges med forbehold om oppdragsgivers godkjennelse Overtakelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen KONTRAKTSFORHOLD Kjøpesum og omkostninger må i sin helhet være overført til meglers klientkonto før overtagelse kan skje BUDGIVNING Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver Fra er det nye krav til legitimasjonskontroll før budgivning samt at alle bud må være skriftlig ta kontakt med megler for mer informasjon vedrørende de nye kravene Kjøper oppfordres til å ta overnevnte i betraktning ved budgivningen TILBAKEMELDING Ta kontakt med prosjektleder Skifte eiendom dersom du har spørsmål i etterkant av salget SALGS- OG BETALINGSVILKÅR Kjøper er gjort oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen, og at han dermed har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler Kjøper må av denne grunn besiktiget eiendommen nøye, og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen Når det gjelder rydde- og rengjøring, vil kjøper måtte overta boligen slik den fremsto ved besiktelse Kjøper kan i den forbindelse heller ikke gjøre gjeldende at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jfr avhl 3 2, annet ledd Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingsloven 3-9 ( as is ) Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente til eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, og det som framgår av vedlagte målebrev

10

11 OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Krokbekkveien 11b 9325 BARDUFOSS RAPPORTANSVARLIG: Gnr 54 Bnr 871 Snr 1 Bygningstakst AS Kommune: 1924 MÅLSELV Nils N Svendsen Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Befaringsdato: Tel: Rapportdato: nilssven@onlineno Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din mobiltelefon, eller besøk BYGNINGSTAKST AS

12 Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno OM BOLIGSALGSRAPPORTEN Boligsalgsrapporten og dens avgrensninger Boligsalgsrapporten er godkjent av Norges Takseringsforbund (NTF) og NITO Takst, og kan kun utføres av takstmenn godkjent av et av disse forbundene Boligsalgsrapporten er i prinsippet en Tilstandsrapport hvor det er lagt spesielt vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle impliserte parter Boligsalgsrapporten er en systematisk presentasjon av de forhold som takstmannen har observert og som, etter hans skjønn, har betydning ved eierskifte Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler, ettersom det blant annet ikke er foretatt åpning av konstruksjoner Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for rapporten er ikke takstmannens ansvar, med mindre han ut i fra sine faglige kvalifikasjoner eller erfaring burde ha forstått at informasjonen ikke var korrekt Eier/ formell oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten, og gi tilbakemelding om eventuelle feil/ mangler før rapporten tas i bruk Dette gjelder selv om/ også når selger benytter en eiendomsmegler Takstrapporten Takstrapporten er spesifikk for sertifiserte takstmenn autorisert av NITO Takst og er utført i henhold til NITO's instrukser Låneverdien er en forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning Om takstingeniøren NITO Takst er ledende i taksering Våre takstingeniører har en god kompetanse, samt lang erfaring innefor alle typer byggvurdering Etter å ha gjennomgått NITO Taksts opplæring innenfor spesialområdet Tilstandsanalyse, blir våre medlemmer godkjent for å utføre blant annet Boligsalgsrapporten Ønsker du å unngå problemer etter at din bolig er omsatt, velger du å la en takstingeniør fra NITO Takst utføre en Boligsalgsrapport Klageordning Det er opprettet en felles, offentlig klagenemnd for takstbransjen som også omfatter Boligsalgsrapporten med tilhørende tilleggsmoduler Klagenemden er sammensatt av en nøytral oppmann, samt like mange representanter fra Forbrukerrådet på den ene siden og fra Bransjeorganisasjonene på den andre Alle forbrukerklager i forbindelse med Boligsalgsrapporten og tilhørende tilleggsundersøkelser kan rettes til denne klagenemden Forutsetningen for at en sak skal bringes inn for nemnda, er at klager har tatt saken opp med motparten uten å komme til en tilfredsstillende løsning Nemnda vil behandle alle slike klager som er knyttet til selve rapporten og eventuelle felles tilleggsundersøkelser Rapportens struktur Rapportens struktur, metodikk og terminologi er, så langt det er naturlig i boligsalgsrapporten, utført i henhold til (Norsk Standard) NS 3424 (tilstandsrapport), NS 3940 (arealmåling) og NS 3451 (bygningsdeler) Materialbeskrivelser og beskrivelser av symptomer på tilstandssvekkelse er i tråd med P378 veiledning for NS 3424 og tilhørende definisjoner og terminologi Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også etter denne standarden på følgende måte: Befaringen Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3 Denne rapporten er basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 1 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

13 Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep ( f eks riving) Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar, vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignende flyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det Innredninger, tapeter, gulvbelegg, overflatebehandlinger og andre synlige flater uten konstruksjonsmessig betydning, vil normalt ikke omtales i rapporten Flater som er skjult av snø eller skjult på annen måte blir ikke kontrollert Det anføres i rapporten hvorfor flatene ikke er kontrollert Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el anlegg, osv Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller fra stige, dersom denne er klargjort og reist til befaringen Uinnredede kjellere og loft, samt krypkjellere og kryploft, inspiseres dersom annet ikke er nevnt Bruk av stikktakninger Stikktakninger er utvalgt tilfeldig, dvs uten forhåndskunnskap om objektet Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller som er spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert Andre detaljer om befaringen vil fremkomme i de enkelte underpunkter i rapporten Levetidsbetraktninger Det refereres til en levetidstabell, utarbeidet på grunnlag av Byggforskserien Byggforvaltning februar 2010, "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte bygningsdeler Normal levetid er angitt generelt og ca i et intervall mellom høy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk Levetiden kan variere noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til grunn Levetidsbetraktningen er generell og angir gjennomsnittlig normal levetid Tilleggsundersøkelser Piper og ildsteder Takstmannen vil registrere tilstandssvekkelser etter normal besiktigelse, men påpeke nødvendigheten av å konsultere offentlige godkjenningsmyndigheter dersom mer grundige undersøkelser virker påkrevet Elektriske installasjoner inspiseres ikke etter kravene i NS 3424, men kan kommenteres ut fra helt enkle vurderingskriterier Det anbefales alltid å konsultere en El takstmann dersom grundigere undersøkelser er ønskelig Arealmålinger utføres som tilleggsoppdrag dersom rekvirenten ber om det Verditakst er en tilleggstjeneste som kan leveres dersom rekvirenten ber om det Andre uttrykk og definisjoner Tilstandsgrad (TG): Uttrykker tilstanden til objektet med utgangspunkt i et definert referansenivå Referansenivå: Gitt forventet tilstand til en bygningsdel, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk Svikt: Et negativt avvik mellom observert tilstand og referansenivået Stikktakninger: Enkel kontroll under overflaten av et objekt, ved hjelp av små stikk med en spiss gjenstand Normal levetid: Gjennomsnittlig teknisk levetid for et bygg eller en bygningsdel, vurdert ut fra de normale påvirkninger og det materiale som objektet består av Symptom: Et tegn på en bestemt tilstand ved objektet, normalt benyttet ved beskrivelse av negative avvik, svikt Tilstand: Et uttrykk for objektets generelle godhet i forhold til referansenivået, gradert i forhold til avvik fra referansenivået Se Tilstandsgrader under punktet om Rapportens struktur Visuell: Det som kan sees, og i denne sammenheng antyder det en begrensning i befaringsmetoden slik at befaring ved hjelp av andre hjelpemidler enn synet ikke inngår Fuktmålerutstyr: Teknisk hjelpemiddel til å måle eller søke etter fuktighet i konstruksjoner Kunden/rekvirenten skal lese gjennom rapporten før bruk og gi tilbakemelding til Takstingeniøren hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering Eiers egenerklæringskjema Egenerklæringsskjema skal kontrolleres av takstingeniøren Eventuelle avvik fra gitte opplysinger i egenerklæringsskjemaet og forhold takstingeniøren har registrert skal kommenteres i rapporten Ved dødsbo eller andre forhold som egenerklæringsskjema ikke foreligger, skal dette kommenteres Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 2 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

14 Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Egne premisser Rapporten er utarbeidet av en uavhengig takstmann som ikke har noen bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen Befaringen ble gjennomført visuelt med enkle fuktsøk Befaringen omhandler kontroll av overflater og synlige forhold Det kan foreligge skjulte feil og mangler som ikke dekkes av denne rapport Arealer er målt med lasermåler av typen Hilti PD 42 Fuktsøk er utført med Protimeter MMS Fuktsøk begrenses til overflatesøk Opplysninger er gitt av eiers representant Byggeår er ikke dokumentert Boligen antas å være bygget ca 1970 Befaring Rekvirent: DNB Eiendom Takstingeniør: Nils N Svendsen NITO Takst Rapportansvarlig: Nils N Svendsen Befaringsdato: Tilstede: Ove Gamst og Odd Sverre Holte Eiendomsdata Hjemmelshaver(e): Forsvarsbygg 2 Tomteareal: 846m Type tomt: Eiet Matrikkel: Gnr 54 Bnr 871 Snr 1 Adresse: Krokbekkveien 11b BARDUFOSS Dokumentkontroll Matrikkelbrev Kart Seksjoneringsdokumenter Eieres egenerklæringsskjema er gjennomgått Andre opplysninger Forsvarsbygg betaler kommunale avgifter på en samlefaktura, derfor er det vanskelig å spesifisere disse Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 3 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

15 Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Konklusjon Her er nevnt forhold som er vurdert å kunne ha vesentlig betydning, samt andre anbefalte undersøkelser Boligen fremstår i relativt bra stand Grunnmuren har langsgående sprekk i bakkant Den har også sprekk i røstvegg og på hjørne Alder drenering er ukjent Trolig fra byggeår, i flg egenerklæring Dreneringen anbefales funksjonstestet Utvendig kledning er slitt Noe kledning er sprukket Badet trenger noe oppussing Dette pga noe hull etter oppheng Det må påregnes noe oppussing Overflater i stue trenger oppussing En del gulvoverflater er slitt Det meste av vinduer må påregnes byttet innen få år Det vises til kommende kapitler i denne rapport for nærmere beskrivelse Bygninger på eiendommen Type bygg Byggeår Rehab- ombygd år Tomannsboliger 1970 Underskrifter Harstad, Takstingeniør Nils N Svendsen Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 4 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

16 Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Bygg : Tomannsboliger Arealer mm AREALBEREGNING Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger" Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på wwwnitotakstno og wwwntfno De viktigste presiseringene er: Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen bruksenhet og/eller fellesareal Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger Måleverdige AREALER Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal Rom skal ha atkomst og gangbart gulv Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige MARKEDSFØRING Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i kategoriene P-ROM og S-ROM Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler Bygg A: Tomannsbolig - arealer 2 2 Etasje Bruttoareal (BTA) m Bruksareal (BRA) m Totalt P-ROM S-ROM Uetg etg Sum bygning Bygg A: Tomannsbolig - romfordeling Etasje Primære rom (P-ROM) Sekundære rom (S-ROM) Uetg VF, gang/trapp, 2 sov, bad, toalett 3 boder, utebod 1etg Sum alle bygg Gang/trapp, sov, stue, kjøkken 2 2 Bruttoareal (BTA) m Bruksareal (BRA) m Totalt P-ROM S-ROM Sum alle bygninger Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 5 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

17 Grunn og fundamenter Vurdering av byggegrunn og fundamentering Grunnundersøkelser ikke foretatt Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Vurdering TG: 1 Grunnforhold er ukjent Fundament i betong På kontrollerte steder ble det ikke avdekket setningskader el Dette kan tyde på at byggegrunn er stabil Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser Takstmannens kunnskaper om byggegrunn er begrenset Grunnmur Undersøkelsen omfatter visuell observasjon som gjelder sprekker og setninger Vurdering TG: 2 Grunnmur i Leca Det er usikkert om hele grunnmuren er ført opp i Leca Kontroll av byggematerialer ble gjort i ventilåpninger Grunnmuren har langsgående sprekk i bakkant Det ble registrert noe andre sprekker i tillegg Grunnmuren er pusset og malt på utside Drenering Vurderingene gjelder fuktsikring av grunnmur og aldringssvekkelse av drensrør Observasjonene er visuelle Vurdering TG: 2 Alder drenering er ukjent Trolig fra byggeår, i flg egenerklæring Grunnmursplate (vortepapp) er ikke tilfredsstillende innfestet/montert i røstvegg Klemlist mangler i topp på bakside Det ble registrert noe høye fuktverdier i vegg mot terreng i uetg Det ble også registrert noe saltutslag Dreneringen anbefales funksjonstestet Levetid Byggforskseriens detaljblad beskriver levetider for bygningsdeler og installasjoner Kort levetid for drenering er 20 år, middels 40 år og lang levetid 60 år Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 6 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

18 Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Veggkonstruksjon og utvendige fasader Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader, med tilfeldig valgte stikktakinger der det er treverk Det gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå Vurdering TG: 2 Boligens yttervegger er konstruert som bindingsverk Boligen er kledd utvendig med stående bordkledning(tømmermannspanel) Yttervegger antas å være isolert med 10 cm isolasjon Kledningen trenger maling Noe kledning er sprukket TG: 3 Det ble gjennomført stikkontroll av ventiler Noen ventiler har defekt innsektnett Levetid Kort levetid for trekledning 40 år, middels 50 år og lang levetid 60 år Utskifting: Ny kledning og vindsperre monteres etter prinsippet om totrinnstetning Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 7 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

19 Vinduer og dører Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Kontrollen skjer med visuell undersøkelse, samt stikktakinger med hensyn til råteskader Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer Det anmerkes derfor at ikke absolutt alle dører og vinduer trenger å være fullstendig funksjonstestet Vurdering Vinduer i stue, soverom er fra byggeår Vindu kjøkken er knust Det meste av vinduer må påregnes byttet innen få år Verandadør fra 1984 Noe slitt Vrider/låsekasse er defekt TG: 2 TG: 3 TG: 2 TG: 3 Beslag verandadør på utside under er skadet Ytterdør har knust vindu Levetid Kort levetid for trevinduer er 20 år, middels 40 år og lang levetid 60 år Utskifting Gammelt vindu demonteres Ruter med PCB leveres til spesialmottak Nytt vindu monteres med nye fôringer, sålbenkbeslag, tetning og belistning Det anbefales å benytte vinduer som er ferdig overflatebehandlet Bevaringsverdige vinduer repareres Kort levetid for innvendige dører i trevireke er 30 år, middels 40 år og lang levetid 50 år Utskifting: Gammel dør og karm demonteres Ny dør monteres med nye fôringer, gerikter og fugetetning Bevaringsverdige dører repareres om mulig Kort levetid for ytterdører i trevirke eller aluminium er 20 år, middels 30 år og lang levetid 40 år Utskifting: Gammel dør og karm demonteres Ny dør monteres med nye fôringer, gerikter og fugetetning Bevaringsverdige dører repareres om mulig Intervalltider for vedlikehold (kontroll og justering) av innvendige dører i trevirke er: Kort tid 2 år, middels tid 4 år, lang tid 8 år Kontroll og justering: Dørene justeres og det skiftes tetningslister Hengsler og låskasse smøres Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 8 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

20 Takkonstruksjon Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Her vurderes ventilering samt synlige tegn til fukt, sopp, råte og treskadeinsekter på tilgjenglige steder Tilfeldige stikktakinger foretas Det er ikke flyttet på lagrede gjenstander og lignende Vurdering TG: 1 Taket er konstruert som saltak Etasjeskiller mot kaldloft er isolert Ventil i røst mangler innsektnett Brannspjeld mot nabo er kledd igjen Usikker brannmotstand Taktekking TG: 1 Undersøkelsen omfatter visuell vurdering av taktekkingsmaterialer Her kommenteres også undertak, vindskier og gesimser Vurdering Taket er tekket med metallplater Opplyses å være fra 1995 Taktekket ble inspisert fra bakkenivå, noe som medfører at tilstandsvurderingen er noe usikker Utvendig beplantning ("Humle") har klatret opp etter vegg Rester av denne ligger igjen i kasse mot 1et Anbefales fjernet Levetid Kort levetid for stålplater med plastbelegg er 30 år, middels 40 år og lang levetid 50 år Ved omlegging: Plater, sløyfer, lekter og undertaksbelegg fjernes Skader på undertaket repareres Tekningen bygges opp på nytt med nye plater Kort tid til forventet vedlikehold/reparasjon er 10 år, middels 20 år og lang tid 30 år Reparasjon All rust og omkringliggende belegg fjernes ned til forsinkingen Rustbindende middel og overflatebelegg påføres etter fabrikantens anvisninger Kort levetid for aluminiumsplater er 40 år, middels 50 år og lang levetid 60 år Omlegging: Plater, sløyfer, lekter og undertaksbelegg fjernes Skader på undertaket repareres Tekningen bygges opp på nytt med nye plater Kort levetid for aluminiumsplater er 40 år, middels 50 år og lang levetid 60 år Omlegging: Plater, sløyfer, lekter og undertaksbelegg fjernes Skader på undertaket repareres Tekningen bygges opp på nytt med nye plater Kort levetid for stålplater med plastbelegg er 30 år, middels 40 år og lang levetid 50 år Ved omlegging: Plater, sløyfer, lekter og undertaksbelegg fjernes Skader på undertaket repareres Tekningen bygges opp på nytt med nye plater Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 9 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

21 Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Kort tid til forventet vedlikehold/reparasjon er 10 år, middels 20 år og lang tid 30 år Reparasjon All rust og omkringliggende belegg fjernes ned til forsinkingen Rustbindende middel og overflatebelegg påføres etter fabrikantens anvisninger Renner, nedløp og beslag Undersøkelsen omfatter visuell vurdering som gjelder mekanisk skade, rust mm Vurdering Takrenner i stål Noe bulket på bakside Nedløp i stål TG: 2 TG: 1 Levetid Kort levetid for takrenner/nedløp i sink eller plastbelagt stål er 25 år, middels 30 år og lang levetid 35 år Utskifting Gamle renner og nedløp fjernes Nytt rennesystem inklusive beslag og rennekroker monteres Terrasse, balkonger og utvendige trapper Undersøkelsen omfatter visuell vurdering med hensyn til skader Der det er treverk tas tilfeldige stikktakninger Rekkverk kontrolleres Vurdering Utvendig felles trapp i betong har noe skade Boligen har veranda på bakside Rekkverket er noe skjevt/skadet Verandaen er slitt Fundament har brudd Fundamenter anbefales kontrollert Rekkverk trapp fra veranda må påregnes byttet TG: 2 TG: 3 TG: 3 Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 10 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

22 Piper og ildsteder Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Her vurderes pipens synlige sider, samt forhold vedr feieluke Tetthet og funksjon er ikke kontrollert For ildsteder vurderes avstand til brennbart materiale Vurdering TG: 1 Boligens pipe er elementpipe Det er montert kombiovn i stue (olje og ved) I tillegg er det oljebrenner i uet av noe eldre dato Rom under terreng Undersøkelsen omfatter visuell kontroll av fuktmåling av tilfeldig valgte punkter på tilgjengelige flater Risikokonstruksjoner er benevnt, det vil si konstruksjonstyper som erfaringsmessig har høy skadefrekvens Der det er krypkjeller er denne kontrollert om ikke annet er nevnt Vurdering Vegger mot terreng som er utforet og kledd på innside er risikokonstruksjoner Dette til orientering Bad, Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger Tilstøtende rom og rom i etasjen under baderom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet Ventilasjon på rommet kommenteres Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres Baderomsinnredninger vurderes Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr Vurdering TG: 2 Badet er kledd med malt tapet på vegger, hvite himlingsplater i himling og vinyl på gulv Badet inneholder badekar med dusjopplegg, skyllekar, skap, tørkeskap og servant med skap, speil og belysning Deksel badekar er løst Det er opplegg for vaskemaskin Badet er ventilert mot toalettrom Noe dårlig ventilasjon Ventil i vegg for utluft anbefales Badet trenger noe oppussing Dette pga noe hull etter oppheng Levetid Servant/badekar/klosett: Teknisk levetid: år Anbefalt brukstid: 50 år Byttes normalt pga umoderne design og feil farge Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 11 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

23 Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Toalettrom Visuell observasjon spesielt med hensyn til ventilasjon av rommet Vurdering TG: 2 Toalettrommet er kledd med malte plater og tapet på vegger, hvite himlingsplater i himling og vinyl på gulv Rommet trenger oppussing Rommet inneholder klosett, servant og speil Ventilert mot bad Noe dårlig ventilasjon Kjøkken Visuell observasjon spesielt med tanke på ventilering Videre bruk av fuktmålerutsyr i erfaringsmessig fuktutsatte områder som for eksempel oppvaskbenk, oppvaskmaskin og kjøleskap Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr Vurdering TG: 2 Kjøkkenet er kledd med malt glassfiberstrie og vinyl på vegger, hvite himlingsplater i himling og vinyl på gulv Veggoverflater trenger noe oppussing Kjøkkeninnredningen har profilerte hvite fronter og lyse benkeplater Benkeplate noe dårlig tilpasset i hjørne Ventilert via ventilator og ventil i vegg Innvendige overflater Her medtas kun rom som ikke er beskrevet tidligere Alle rom er kontrollert når annet ikke er angitt Det gjøres oppmerksom på at det er bare de rom som har vesentlige visuelle feil/skader på overflater som blir kommentert Vurdering Himlinger er kledd med hvite himlingsplater Gulv er belagt med vinyl Vegger er kledd med malt panel, tapetserte plater og malt betongpuss Det må påregnes noe oppussing Overflater i stue trenger oppussing En del gulvoverflater er slitt Hjørnelist vegg sov 2 er brukket Overflater i bod under trapp lot seg ikke kontrollere grunnet lagring Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 12 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

24 Innvendige trapper Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Visuell observasjon spesielt i forhold til lysåpninger i trapp/rekkverk Rekkverkshøyder er også vurdert Vurdering TG: 2 Trapp fra byggeår Slitt belegg Trappenese mangler i ett trinn Håndlist mangler på vegg Trapper skal ha solid og god håndlist på begge sider, etter dagens regler Regelverket har ikke tilbakevirkende kraft VVS Her vurderes vannrør, avløpsrør, varmtvannsbereder, sentralvarmeanlegg og brenseltank Vurderingene gjelder kun alder og materialvalg ut fra visuelle observasjoner eller opplysninger som fremgår av fremlagte tegninger, byggebeskrivelse eller andre godkjente dokumenter Vurdering Brenseltank på utside under terreng Oljeløfter (dagtank) er montert i gang/trapp 1etg Boligens vv-bereder er 194 liter Den er fra 1994 Levetid Teknisk levetid for varmtvannsbereder rustfritt stål er år Anbefalt brukstid er 20 år Elektrisk anlegg Vurdering Det elektriske anlegget er utstyrt med automatsikringer Undertegnede har ellers ikke vurdert anlegget Diverse utstyr Her beskrives utstyr som ikke er medtatt i de øvrige poster Besiktigelsen gjelder bare utstyr som har vesentlig betydning for boligens standard Vurdering Soverom er utstyrt med plassbygde skap Boligen er utstyrt med røykvarsler Kontroll/gasstest av røykvarsler bør utføres jevnlig Minst 1-2 ganger pr år Boligen er utstyrt med håndslokkeapparat Øving bruk av håndslokkeapparat bør gjennomføres jevnlig Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 13 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

25 Verdi- og lånetakst Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Spesielle forhold Utleieforhold Ja Nei Borett Ja Nei Konsesjonsplikt Ja Nei Forkjøpsrett Ja Nei Særeie Ja Nei Har boligen Ja Nei livsløpsstandard Driftsutgifter pr år alle bygg Se kap Reguleringsmessige forhold Bto-inntekt årsleie (egenleie ikke vurdert) Bolig Kommentarer til grunnboksblad (evt sameiekontrakt) Naboeiendom (9 a og 9 b)har tinglyst veirett over eiendommen Tomt / område / miljø 2 Tomteareal (m ) Type tomt 846 Festet Punktfestet Eiet Beskrivelse Gårdsplassen er gruset Den trenger vedlikehold Opplysninger om adkomst, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk Teknisk verdiberegning Beregnede byggekostnader, Hovedbygg A kr Verdireduksjon -Hovedbygg 47 % kr Beregnede byggekostnader etter fradrag = kr Samlet sum beregnede byggekostnader = kr Tomteverdi inkl opparbeidelse + kr Sum beregnet teknisk verdi = kr Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 14 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

26 Krokbekkveien 11b Rapportansvarlig: 9325 BARDUFOSS Nils N Svendsen Gnr: 54 Bnr: 871 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Markedsanalyse Boligen ligger sentralt til i et populært område Verdikonklusjon Oppdragsgiver må kontrollere dette dokumentet for eventuelle feil og mangler før det benyttes! Eiendommen er ikke kontrollert for skjulte feil og mangler Ut i fra visuell besiktigelse og innhentede opplysninger settes: Dagens normale salgsverdi: kr Anbefalt låneverdi: kr Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 15 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50 Budskjema forbrukerkjøp av eiendom Sist oppdatert med virkning fra 1 januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4 Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1 På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold 2 Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden 3 Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart Konferer gjerne med megler før bud avgis 4 Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden I forbrukerforhold (dvs der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 1200 første virkedag etter siste annonserte visning Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist 5 Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4 6 Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt 7 Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form 8 Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1 Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom 2 Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom) 3 Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud 4 Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale 5 Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom

51 Budskjema forbrukerkjøp av eiendom Adresse: Krokbekkveien 11B Oppdrag nr: Gnr 54 Bnr 871 Snr 1 i kommune Undertegnede 1: Personnr: Undertegnede 2: Personnr: Adresse: Postnr/sted: E-post privat: E-post arbeid: Telefon: Mobil: Oppdragsansvarlig: Odd Sverre Holte Telefon: Mobil: Fax: E-post: oddsverreholte@dnbeiendomno gir herved bindende bud stort kr på ovennevnte eiendom med tillegg av off omkostninger Kroner: Finansieringsplan: Kontant v/kontraktsunderskrift Egenkapital Långiver: Referanseperson og tlf nr: kr kr kr kr Eventuelle forbehold/forutsetninger: Dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som framkommer i salgsoppgaven for eiendommen Ønsket overtagelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den kl Jeg/vi er klar over at dette bud, samt senere forhøyelser av budet er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake Dersom det ikke er satt spesiell akseptfrist, står budet i en rimelig tid for selger til å vurdere dette Hvis budet aksepteres, er det inngått bindende avtale Videre er jeg/vi inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse Hvis det foreligger eierskifteforsikring på eiendommen, plikter kjøper å gjøre seg kjent med selgers egenerklæringskjema før budgivning Aksept av bud gis med forbehold om godkjennelse fra oppdragsgiver Skifte Eiendom aksepterer budet, gis aksepten med forbehold om godkjennelse fra oppdragsgiver Blir godkjennelse ikke gitt vil det ikke foreligge en avtalerettslig binding Jeg/vi er kjent med at megler og selger forutsetter at jeg/vi har mottatt salgsoppgave med vedlegg før budgivningen og at jeg/vi har besiktiget eiendommen Dersom salgsoppgaven ikke er mottatt, plikter jeg/vi å opplyse dette til megler Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift Dette budskjema kan printes ut på din skriver, leveres på meglerkontoret, sendes pr post eller sendes på telefax til eiendomsmegleren Bud må være i hende innen På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner: Akseptfrist: Dato: Underskrift: Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom

52 Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom