Tilstandsrapport Singsaker skole Yttertak. Dok.nr Rev.nr. 1 side 1 av

Transkript

1 Tilstandsrapport Singsaker skole Yttertak Godkjent dato: Rev. dato: Dok.nr Rev.nr. 1 side 1 av Tilstandsrapport med utbedringsforslag Singsaker skole. Bakgrunn for rapporten var inspeksjon fra Trondheim kommune av takflatene pga takstein som var løsnet fra taksiden og fanget opp av snøfangere på taksider mot skolegård. Dette har resultert i sikringstiltak i skolegård, ved at inngangspartiene er kledd inn med stilas med nett og plater, samt at skolegården er avstengt med områdesikring. Omfang av inspeksjonen : Alle taksidene er gått over samt utført en midlertidig tetting av overlysvindu over gamle gymsal. Undertaket er av nyere årgang og fremstår som godt utført og med ett produkt egnet som undertak for tegltak. Tegltak krever mer av undertaket pga slagregn som slipper forbi taktekkingen, og blir å regne som primærtekking for fuktsikring av bygget. Status : På fremsiden av bygget er det benyttet en enkelkrum engobert glassert taksten av tegl av eldre årgang, Denne er de og remontert og har ligget på bygget før siste rehabilitering. Denne teglstenen har en del frostspreng. Dette kan skyldes at steinen ikke ble brent hardt nok. Grunnen til at de var forsiktige med å brenne stenen for hardt er at hardere brenning fører til lettere deformering og gjør at takflaten blir mindre nedbørsikker. Frostsprengt sten blir sprø, knekker lett og engoberingen «flasser» slik at mere vann taes opp i stenen og forårsaker mere frostspreng. Vår anbefaling er at takside mot skolegård rehabiliteres ved at eks teglsten fjernes og ny enkelkrum tegl legges : Foreslår KDN Falset Glassert tegltaksten, fåes både i sølvsvart og kullsvart.bør settes krav til att alle stein skal festes ikke bare i forhold til vindlast pga konsekvens ved nedfall. Jfr Byggforsk Festing av stein Behovet for å feste stein for å unngå avblåsning avhenger av bl.a. takfallet og værforholdene på stedet. Steinene festes etter hvert som de legges. Forankring er behandlet detaljert i pkt. 7. Følgende hovedregler må alltid følges: På alle tak må stein langs kantene og mot alle typer gjennomføringer festes. Alle stein mot vinkelrenner og valmer må festes. På tak med helning større enn 45 må alle steinene festes. Alle typer spesialstein må festes: halvstein, mønestein, valmstein osv. Alle stein der klakken er kappet vekk, må festes. Festemidler må være varmforsinket eller ha tilsvarende god korrosjonsbeskyttelse. Overflatebehandlingen må tåle normal behandling som spikring uten at belegget tar skade. Ulike klips, kroker og bøyler er spesialutviklet for de forskjellige typene takstein. Mange av steinene er imidlertid så like at de kan festes med flere typer festemidler. Klips og kroker kan benyttes for stein med riller langs siden, og underliggende festebøyler krever spor på undersiden av steinen. Spikring av takstein forutsetter at man bruker rillet spiker av rustfritt stål. Taksteinsprodusent/-leverandør kan levere slik spiker. Slanke skruer kan brukes som et alternativ til spikre og gir tilsvarende kapasitet for løftemotstand.

2 Bilde vedlagt i fil nr IMG 0040.JPG Baksiden av byggene er tekket med ny glassert teglsten, i type lik foreslått sten. Her ligger stenene godt i hverandre og taklflaten fremstår som helhetlig. Bakside hovedbygg har 2 store faste takvinduer. Disse har hatt lekasje og det ble utført strakstiltak nå ved inspeksjonen. Vi anbefaler her at disse vinduene skiftes og vil foreslå vinduer i pulverlakkert aluminium mtp vedlikehold. Både for og bakside har en ganske stor beslagsdel. Ved tiltak med takstein må det påsees at også beslagsrbeidet taes med. Det var noen falser som ikke var forskriftsmessig utført, samt utstrakt bruk av fugemasse. Fugemasse bør kun benyttes ved sekundærtetting og være dekket av beslag. Det bør kontrolleres at alle skott og kilrenner har sekundærtetting i form av membran mot undertaksbelegg Det bør samtidig flikkes på de 2 stor luftepipene i møne hovedhuset. Maling flasser av og dette er indikasjon på fukt innenfra. Foreslår at toppbeslaget skiftes og avdekkes med større flenser som sikrer avrenning og hindrer fuktinntrekk. Peter A C Knudsen Byggmester og Takpartner hos Monier Fotodokumentasjon av taksider : Bildene legges også med som JPG filer slik at det er mulig å inn å Zoome på detaljene.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12