32 BORETTSLAGSLEILIGHETER MELLOM GÅGATENE I DRAMMEN SENTRUM BORETTSLAG

Transkript

1 32 BORETTSLAGSLEILIGHETER MELLOM GÅGATENE I DRAMMEN SENTRUM BORETTSLAG

2

3 Bragernes AtriuM. Idéen er nesten like gael som sivilisasjonen. Idéen o et atriu et åpent, usjenert oppholdsro i idten av huset - oppstod i antikken ed den roerske byvillaen. Den eneste adkosten var gjenno en sal korridor, vestibulu det sae ordet so vi kjenner i dag so vestibyle. Atriet kunne være ogitt av en søylegang, er eller indre overdekket, en alltid skjeret for innsyn fra gaten utenfor. Atriet var husets idtpunkt og det var her den velstående roerske failie levde sitt privatliv. Rundt atriet lå husets øvrige ro sovero, kjøkken og lagerro. Vårt atriu blir akkurat like uforstyrret, like skjeret og like privat. Bare er oderne og er norsk. 3

4 Er det ulig å bo er sentralt i Draen? I Bragernes Atriu har du ikke kort vei til sentru. Du er i sentru. Du vil bo vis a vis hovedinngangen til Magasinet, det største og est oderne kjøpesenteret i sentru. Du vil bo idt i gågata. Du vil ha butikker, caféer, spisesteder, kultur og urbane opplevelser rett utenfor inngangsdøra. Du trenger ikke taxi hje etter en tur på byen en gang, for hjee er rett rundt hjørnet. Det tar deg fe inutter å gå over bybrua. Der ligger verden for dine føtter. Toget til Oslo tar 30 inutter. lytoget til Garderoen tar en tie. Bussen til Torp otrent det sae. Skal du ikke reise fullt så langt, har du to inutter til både taxi og lokalbuss. Bybrua Bragernes torg AMtMAND BLOMS Gt. Magasinet kjøpesenter Nedre TORGGATE Nedre StorgatE Innenfor 50 eter: Gågater Magasinet Shopping i Schwenkegata Bar, restaurant, café Innenfor 100 eter: Mer gågate Mer shopping lere restauranter, barer, caféer Bragernes Torg Taxi Buss Innenfor 500 eter: Mer shopping Enda flere utesteder Draen Teater Kino Bragernes Kirke Strandproenaden Tog & lytog Torget Vest Polet ca 1 k: Marienlyst stadion Union Scene Draensbadet estrand Bibliotek 4

5 Nedre Torggate 10 Atriu Nedre Torggate 8 atriu Nedre Torggate 10 Nedre Torggate 8 elles takhage BRAGERNES ATRIUM Illustrasjonsbilde over Bragernes Atriu hvor borettslaget er arkert. 5

6 BYLIV PRIVATLIV NATTELIV Du kan ikke bo er idt i byen enn her. Innenfor 100 eter fra døra har du gågater og torv ed shopping, caféer og kultur. Og du kan gå eller sykle til otrent alt. Mer urbant blir det ikke. Og hvis du ikke kvitter deg ed bilen, så har du garasje i underetasjen. Nettopp fordi du bor så tett på byen, på folkeliv og røre, er det viktig å kunne trekke seg tilbake og nyte det stikk otsatte: Stillhet, ro og selvvalgt ensohet. Eller tosohet. I leiligheten, på balkongen, i atriet eller på takterrassen. Nattelivet begynner tvers over gaten. Eller rundt hjørnet. Her ligger restaurantene, barene og caféene så tett på at du nesten ikke behøver å ta på deg yttertøyet engang. Det eneste du går glipp av er taxikøen, for du har bare noen så skritt hje til sengen. 6

7 HAGELIV KULTURLIV RILUTSLIV Du bor idt i sentru. Og du har din egen hage. Nesten ikke til å tro! Skjeret og usynlig for utenverdenen. En grønn, frodig oase bare for deg og naboene dine. Med gress, busker og bloster, kanskje et springvann. Hve vet? Den er jo heelig. Du å ikke bo i sentru for å ha glede av byens kulturliv. Men det hjelper. Kino nesten rundt hjørnet. Teatret et par kvartaler videre. Konsertscener både her og der. Klart det er enklere å bruke byen når alt er bare en spasertur unna. Du bor idt i sentru og har inngangen til arka bare 700 eter unna. Rett over torget, forbi kirken, treffer du på Bragernesåsens nettverk av gangstier etter bare et par inutter. I otsatt retning ligger elvebredden og stranda, rett nede i gata. Her kan du både jogge og padle elvelangs. 7

8 8 Illustrasjon takhage

9 Takterrassen La tankene fly. Helt opp til takterrassen. Nyt utsikten. Byens tak, elven, åsryggene, fjorden. Her oppe er du dronningen av Draen. Eller kongen, etter so. Langt der nede pulserer byen. Langt der oppe stryker et fly over hielen. Og du er idt iello. Heldige du. elles takhage 9

10 Slik tenkte arkitektene O arkitektoniske forutsetninger I de senere årene har boligutbyggingen sentralt på Bragernes vært beskjeden. Totestørrelser og fragentert eierskap har stått i veien for økonoisk bærekraftige prosjekter. I prosjektet Bragernes Atriu har det lykkes å få flere eierdosbesittere til å saarbeide o å utvikle et helt kvartal. Prosjektets forål er å legge til rette for en kobinasjon av attraktive forretningslokaler, er og boliger ed tilhørende parkeringsareal og felles uteoppholdsareal idt i Bragernes sentru. Eierskapet og et godt saarbeid ed Draen koune, har gjort det ulig å utvikle et prosjekt ed godt skjerede leiligheter og stille oppholdsarealer, på tross av nærheten til Bragernes torg. Den unike beliggenheten ello to gågater gjør at noral trafikkstøy blir helt fraværende. Dette har gitt uligheter for leilighetsløsninger ed en åpen og nyansert arkitektur, uten for ange støybegrensende tiltak. Beliggenheten har også gitt uligheter for åpne, felles uteoppholdsareal i gårdsro og på takene, i tillegg til de store private balkongene. Grønne tak er et tea det er lagt stor vekt på. Enda viktigere enn de visuelle kvalitetene, er den praktiske bruken, da takene sikrer at overvann håndteres på egen tot. Grønne tak gir et positivt energiregnskap ed CO 2 -fangst og bedre isolasjonsverdi, satidig so de virker støydepende. Det planlagte prosjektet vil bidra til å strae opp kvartalet, da det i dag er noen hull i fasadelivet ot Nedre Torggate. Den nye bebyggelsen vil frestå so oppdelt ed relativt sale bygninger ot gaten. Dette bidrar til å opprettholde såskalaen, slik at ny og eksisterende bebyggelse bindes saen. or ytterligere å forsterke det klassiske urbane, vil fasaden i prinsippet bli gitt et uralt uttrykk. Det har vært viktig i utforingen av boligene at oppholdsro i prinsippet skal ha begrenset innsyn. Boligene er derfor planlagt so oppgangsblokker hvor ange av leilighetene vil være gjenogående. De av leilighetene so ikke er slik utforet, er relativt grunne og blir orientert ot syd eller vest. Det at leilighetene er plassert fra 2. etasje og opp, forsterker de øvrige gode bokvalitetene. Siv.Ark. MNAL Kjell Reine Siv.Ark. MNAL Monica Espinoza Valle 10

11 11

12 O Usbl og Bragernes Atriu borettslag Bragernes Atriu borettslag bygges av Ticon Eiendo AS. Usbl adinistrerer borettslaget so utgjører otrent halvparten av boligene i kvartalet ello gågatene. Usbl er Norges nest største boligbyggelag. Selskapet har bygget boliger og adinistrert borettslag siden Usbl har nærere edleer ed forkjøpsrett til ca boliger over hele landet. I tillegg bistår Usbl ca boligselskap ed økonoisk, teknisk og juridisk rådgivning. Borettslag eller selveier hva er forskjellen? Det er faktisk ange flere likhetspunkter enn forskjeller ello borettslagsforen og boligsaeieforen. Den aller viktigste likheten er at begge eierforene gir eksklusiv bruksrett til en leilighet. Noen viktige forskjeller Eierforen. Borettslaget er et eget selskap so eies av andelseierne. Du eier en andel i borettslaget, og borettslaget eier selve eiendoen. I et saeie eier hver selveier en ideell andel i hele saeiets eiendo, f.eks. 1/20 av bygg og tot. inansieringsforen. Et borettslag er noralt finansiert ed innskudd og fellesgjeld. Boligens totalpris er innskuddet pluss din andel av borettslagets fellesgjeld. Du å selv ordne finansiering av innskuddet ved å bruke egenkapital og/eller ved å ta opp lån. Din del av fellesgjelden overtar du autoatisk når du blir eier av boligen. ellesgjelden er det lånet so borettslaget tar opp ved etablering. Den nedbetales av andelseierne i borettslaget gjenno de ånedlige felleskostnadene. I et saeie finansierer den enkelte saeier noralt hele kjøpesuen. Borettslaget vil kunne ta opp banklån til vedlikehold o.l. ed pant i eiendoen og derved få en lavere rente enn et saeie, so ikke har noen eiendo å tilby pant i. Brukereierprinsippet. I et borettslag gjelder brukereierprinsippet. Det betyr at det so hovedregel er den so eier andelen so skal bo i leiligheten. Dette innebærer enkelte begrensninger på uligheten for å leie ut leiligheten. I et saeie av selveiere er det ingen begrensninger på utleie. orkjøpsrett. Andelseierne har forkjøpsrett når boliger i borettslaget selges. Det betyr at du går foran andre so ønsker å kjøpe boligen. Hvis ingen i borettslaget bruker forkjøpsretten, har andre edleer i boligbyggelaget forkjøpsrett. orkjøpsretten følger ansiennitetsprinsippet. Det betyr at den går foran so har lengst botid i borettslaget eller lengst edleskap i boligbyggelaget. I et saeie er det noralt ingen regler o forkjøpsrett. Nyttig å vite o å bo i borettslag Generalforsaling og styre. Borettslaget skal ha et styre so velges av andelseierne i generalforsalingen so skal avholdes hvert år. Generalforsalingen er borettslagets øverste yndighet, og her har andelseierne øterett, talerett og steerett. Styret har ansvaret for den daglige driften av laget og skal ivareta andelseiernes interesse. Vedtekter og ordensregler. Vedtektene er de viktigste reglene for borettslaget og vedtas av generalforsalingen. Vedtektene 12

13 inneholder blant annet besteelser o vedlikeholdsplikt og forkjøpsrett. De fleste borettslag har også ordensregler for bruk av boligene og fellesarealene. Ordensregler er er praktiske enn vedtektene, og skal sikre trivsel og et godt boiljø. Det er blant annet vanlig å regulere husdyrhold sat når det skal være ro i borettslaget. Utleie. So andelseier kan du la andre bruke boligen din for en periode på inntil tre år. orutsetningen er at du selv eller en i nær failie har bodd i boligen inst ett av de to siste årene. I tillegg har du en ubegrenset rett til å overlate bruken av boligen til nær failie. Du å alltid søke borettslagets styre o tillatelse før du lar andre bruke boligen din. IN-ordning: Individuell nedbetaling av fellesgjelden Usbl vil etablere og adinistrere en IN-ordning for borettslaget. Det betyr at den enkelte andelseier vil kunne nedbetale hele eller deler av sin fellesgjeld når an selv ønsker det. IN-ordningen gir den enkelte andelseier større fleksibilitet ved at an selv kan velge bankforbindelse og lånevilkår. or er inforasjon o boligbyggelaget Usbl og edleskap se usbl.no eller kontakt oss på telefon or å bli edle i Usbl send gjerne tekstelding ed usbledle til

14 Nedre Torggate 8 Leil. H ros 76 2 BRA 2,5 2 TYPE 2,5 2, uteplass bakkeplan og hage ,5 2 12,0 2 7,0 2 4-ro ,1 En spennende gjennogående leilighet i 2. etasje. Det betyr at fra stuen kan du gå rett ut i atriet til egen uteplass på bakkeplan. ra spiseplassen kan du gå ut på egen balkong ot Nedre Torggate. Her er du en etasje over gateplan. 2 sovero, bad ed løsning for klesvask, separat bod og hall ed ulighet for garderobe. Hall 4,5 2 Hall 7,5 2 4,5 2 5, etg 8,1! 3,0 2 3,5 2 H03-01, 4 Ro Type 1 Stue/Kjøkken 38,0 2 9,0 2 14,6! 8,3! 8,1! 7,3! 8,0 2 1,5 2 Stue/Kjøkk 36,2! 8,5 4,8! 2 9,8! 3,9! 10,0 2 14

15 Nedre Torggate 8 atriu Leil. H0202 TYPE 1 2-ros 35 2 BRA Hall 4,5 2 4,5 2 3,0 2 4-ros BRA 24,1 2 balkong/terrasse H02-01 H03-01 H04-01 Uteplass bakkeplan og hage En sart liten leilighet ed 2 ro i 2. etasje. Egen uteplass på bakkeplan i atriet ed liten hage. Godt sovero ed sarte skyvedører og plass til garderobe. ed ulighet for klesvask. Stue og kjøkken danner saen et trivelig oppholdsro. Egen bod. 9,0 H03-01, 4 Ro 2 Type 1 Stue/Kjøkken12,0 2 8,1! 5,0 2 16,0! 14,6! TREPLATTING 8,3! 8,1! 2. etg PLEN 10,0 2 7,3! Stue/Kjøkken 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 15

16 Nedre Torggate 8 atriu Leil. H ros 35 2 BRA TYPE Uteplass bakkeplan og hage ,5 2 4,5 2 Hall 4,5 2 4-ro ,1 En sart liten leilighet ed 2 ro i 2. etasje. Egen uteplass på bakkeplan i atriet ed liten hage. Godt sovero ed sarte skyvedører og plass til garderobe. ed ulighet for klesvask. Stue og kjøkken danner saen et trivelig oppholdsro. Egen bod. 3,0 2 8,1! 9,0 2 Stue/Kjøkken12,0 2 5,0 2 H03-01, 4 Ro Type 1 2. etg. TREPLATTING 14,6! 8,3! 8,1! PLEN 10,5 2 7,3! Stue/Kjøkk 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 16

17 3,0 2 Nedre Torggate 8 Leil. H0204 TYPE 1 3-ros 91,5 2 BRA 7,0 2 12,0 2 4-ros BRA 24,1 2 balkong/terrasse 3 2, uteplass bakkeplan og hage 10, Hall 7,0 2 Stue/Kjøkken 51,5 2 4,5 2 3,5 2 Hall 4,5 2 H02-01 H03-01 H04-01 En roslig gjennogående leilighet i 2. etasje. Egen hage ed treplatting for uteplass i atriet rett utenfor stua. Liten balkong ot Nedre Torggate ed utgang fra kjøkkenet, en etasje opp fra gateplan. God stue ed god kjøkkenkrok og spiseplass. 2 sovero, bad ed ulighet for klesvask og bod. Hall ed god plass for garderobe. 7,5 2 3,0 2 H03-01, 4 Ro Type 1 8,1! 16,0! 14,6! 8,3! 9,0 8,1! 2 Stue/Kjøkken12, etg 7,3! TREPLATTING 10,5 2 Stue/Kjøkken 36,2! PLEN 4,8! 21,0 2 9,8! 3,9! TREPLATTING PLEN 17

18 Nedre Torggate 8 Leil. H0301 og H ros 76 2 BRA 2,5 2 TYPE 2,5 2 og veranda 6,5 2 12,0 2 7,0 2 4-ro ,1 En gjennogående spennende leilighet so du finner i både 3. og 4. etasje. Veranda ut ot atriet ed utgang fra stua. Mot Nedre Torggate har an egen balkong fra kjøkkenet. 2 sovero og bad ed løsning for klesvask. Egen bod og god hall ed plass til garderobe. Hall 4,5 2 Hall 7,5 2 4,5 2 5,5 2 8,1! 3,0 2 3,5 2 H03-01, 4 Ro Type 1 Stue/Kjøkken 38, og 4. etg. 14,6! 8,3! 8,1! 9,0 2 7,3! Stue/Kjøkk 36,2! Veranda 6,5 2 4,8! 9,8! 3,9! 18

19 Nedre Torggate 8 atriu Leil. H0302 og H0402 TYPE 1 2-ros 35 2 BRA Hall 4,5 2 4,5 2 3,0 2 4-ros BRA 24,1 2 balkong/terrasse H02-01 H03-01 H04-01 Veranda 3,5 2 En sart liten leilighet ed 2 ro so finnes i 3. og 4. etasje. Egen veranda ot atriet. Godt sovero ed sarte skyvedører og plass til garderobe og arbeidsplass o en ønsker. ed ulighet for klesvask. Stue og kjøkken danner saen et trivelig oppholdsro. Egen bod. H03-01, 4 Ro Type 1 9,0 2 Stue/Kjøkken12,0 2 8,1! 16,0! Veranda 3,5 2 14,6! 8,3! 8,1! 3.og 4. etg. 7,3! Stue/Kjøkken 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 19

20 Nedre Torggate 8 atriu Leil. H0303 og H ros 35 2 BRA TYPE Veranda 3,5 2 4,5 2 4-ro ,1 En sart liten leilighet ed 2 ro so finnes i 3. og 4. etasje. Egen veranda ot atriet. Godt sovero ed sarte skyvedører og plass til garderobe og arbeidsplass o en ønsker. ed ulighet for klesvask. Stue og kjøkken danner saen et trivelig oppholdsro. Egen bod. 3,0 2 Hall 4,5 2 8,1! 9,0 2 Stue/Kjøkken12,0 2 H03-01, 4 Ro Type 1 3. og 4. etg. Veranda 3,5 2 14,6! 8,3! 8,1! 7,3! Stue/Kjøkk 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 20

21 Nedre Torggate 8 Leil. H0304 og H0404 3,0 2 TYPE 1 3-ros 91,5 2 BRA 7,0 2 12,0 2 4-ros BRA 24,1 2 balkong/terrasse 3 2 og veranda 7,5 2 Hall 7,0 2 4,5 2 Stue/Kjøkken 51,5 2 3,5 2 H03-01, 4 Ro Type 1 3,0 2 H02-01 H03-01 H04-01 Hall 4,5 2 8,1! 16,0! En roslig gjennogående leilighet so finnes i 3. og 4. etasje. Egen veranda ut ot atriet rett utenfor stua. Liten balkong ot Nedre Torggate ed utgang fra kjøkkenet. Stor stue ed god kjøkkenkrok og spiseplass. 2 sovero, bad ed ulighet for klesvask og bod. Hall ed god plass for garderobe. 7,5 2 14,6! 8,3! 8,1! 3. og 4. etg. 7,3! Veranda 7,5 2 9,0 2 Stue/Kjøkken12,0 2 Stue/Kjøkken 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 21

22 luke Hall 2,5 Kjøkken 13,5 Nedre Torggate 8 Leil. H ros 99,5 2 BRA 6,0 2 3,5 2 3,0 2 TØ Vaskero 3,5 2 1,5 2 Privat takterrasse Takterrasse 14,0 2 Plan 5 Tak over balkong i 4. etg. TYPE Veranda 6,5 2 og to takterrasser 14 2 (5. etg.) + 24,5 2 (6. etg.) 11,5 2 En roslig spennende toppleilighet på to plan. Leiligheten ligger hovedsaklig tilbaketrukket i 5. etasje ed takterrasse på 14 kv ut ot Nedre Torggate. Den har også en indre veranda fra stua ut ot atriet Tak over balkong i 4. etg. i 5. etasje. I tillegg har den egen trapp opp til privat takterrasse på 24,5 kv i 6. etasje. Deler av takterrasen har overbygg so skjerer for sol og regn. Her har du fantastisk utsikt og både orgen- og kveldssol. Leiligheten har 2 sovero, bad og eget vaskero. Roslig stue og kjøkken. 2 boder. SEDUM Røykluke Stue 36,0 2 6,0 2 Veranda 6,5 2 11,5 2 Indre atriu Hall 2,5 2 3,5 2 3,0 2 9,0 2 TØ Vaskero 3,5 2 Stue 36,0 2 Kjøkken 13, etg. H03-01, 4 Ro Type 1 4-ro ,1 Plan 5 5. etg. Tak over takterrasse Tak over balkong i 4. etg. Takterrasse 24,5 2 5,5 2 Privat takterrasse 8,1! SEDUM Veranda 6,5 2 Indre atriu Plan 6 7,3! 6. etg. 14,6! 4,8! 8,3! 9,8! 8,1! 3,9! Stue/Kjøkk 36,2! 22 Nedre Torggate 8 over takterrasse 5,5 2 Leilighet H0501

23 Tak over balkong i 4. etg. Kjøkken 11,5 2 3,5 el. 2 alk-in closet Privat takterrasse Takterrasse 19,0 2 Røykluke Nedre Torggate 8 Leil. H ,0 2 Vaskero 3,5 2 6,0 2 4,0 2 15,0 2 Hall 12,0 2 TYPE Plan ros BRA Kjøkken 11,5 2 3,5 el. 2 alk-in closet Stue 39,5 2 Vaskero 3,5 2 6,0 2 Veranda 2,5 2 Stue 39,5 2 Indre atriu 7,5 2 9,0 2 Hall 12,0 2 7,5 2 9,0 2 Røykluke 4-ros 8,1! Veranda 2,5 2 SEDUM 16,0! 14,6! 8,3! 8,1! 7,3! Indre atriu Tak over takterrasse Privat takterrasse 8,5 2 4,8! 9,8! Takterrasse 28,5 2 SEDUM H03-01, 4 Ro Type 1 3,9! BRA 24,1 2 balkong/terrasse Tak over balkong i 4. etg. Tak over balkong i 4. etg. 6. etg. Stue/Kjøkken 36,2! 5. etg. Plan 5 H02-01 H03-01 H04-01 Plan 6 Veranda 2,5 2 og to takterrasser 19 2 (5. etg.) + 28,5 2 (6. etg.) En innholdsrik og spennende toppleilighet på to plan. Leiligheten ligger tilbaketrukket i 5. etasje ed takterrasse på 19 kv ut ot Nedre Torggate. Den har også en indre lufteveranda fra stua ut ot atriet i 5. etasje. I tillegg har den egen trapp opp til stue og privat takterrasse på 28,5 kv i 6. etasje. Deler av takterrasen har overbygg so skjerer for sol og regn. Her har du fantastisk utsikt og både orgen- og kveldssol. Leiligheten har 3 sovero, 2 bad og eget vaskero. Roslig stue og kjøkken. Det ene soveroet er tilknyttet eget bad og bod so kan innredes so walk-in-closeth. Roslig hall ed garderobeuligheter. 5. etg. k over takterrasse 8,5 2 Plan 6 23

24 Nedre Torggate 10, atriu Leil. H ros 59 2 BRA TYPE Uteplass bakkeplan og hage Hall 13,5 2 12,5 2 4-ro ,1 Leiligheten ligger i 2. etasje. Egen uteplass på bakkeplan i atriet ed treplatting og liten hage. Godt sovero ed plass til garderobe. ed ulighet for klesvask. Stue ed egen kjøkkenkrok danner saen et trivelig oppholdsro. Roslig hall og egen bod. 5,5 2 el. alk-in closet 2,5 2 5,0 2 3, etg. 8,1! 8,5 2 halvvegg - 1,2 Stue/Kjøkken22,5 2 H03-01, 4 Ro Type 1 14,6! 8,3! 8,1! TREPLATTING 7,0 2 PLEN 6,0 2 7,3! TREPLATTING 11,0 2 PLEN 6,0 2 4,8! 9,8! 3,9! Stue/Kjøkk 36,2! 24

25 Nedre Torggate 10, atriu Leil. H0202 2,0 2 Hall 2,5 2 Hall 13,5 2 TYPE 1 2-ros 46 2 BRA 5,5 2 4-ros BRA 24,1 2 balkong/terrasse Uteplass bakkeplan og hage Stue/Kjøkken 22,0 2 el. alk-in closet 2,5 2 H02-01 H03-01 H04-01 Leiligheten ligger i 2. etasje. Egen uteplass på bakkeplan i atriet ed treplatting og liten hage. Godt sovero ed sarte skyvedører og plass til garderobe. ed ulighet for klesvask. Stue ed egen kjøkkenkrok danner saen et trivelig oppholdsro. Hall og 2 boder. 8,5 2 H03-01, 4 Ro Type 1 8,1! TREPLATTING 16,0! 14,6! 8,3! 7,0 2 8,1! PLEN 6, etg. 7,3! Stue/Kjøkken 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 25

26 Nedre Torggate 10, atriu Leil. H ros 50,5 2 BRA TYPE Uteplass bakkeplan og hage 7,5 + 9,5 2 Sart leilighet so ligger i 2. etasje. Egen uteplass på bakkeplan i atriet ed treplatting og liten hage. Godt sovero ed sarte skyvedører og plass til garderobe. ed ulighet for klesvask. Trivelig stue ed egen god kjøkkenkrok. Hall og bod. 10,0 2 8,1! Hall 2,5 2 Stue/Kjøkken 27,5 2 5,5 2 el. alk-in closet 3,5 2 8,5 2 H03-01, 4 Ro Type 1 4-ro ,1 2. etg. TREPLATTING TREPLATTING 7,5 2 14,6! 8,3! 8,1! PLEN 7,3! PLEN 9,5 2 Stue/Kjøkk 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 26

27 5,0 2 TYPE 1 Nedre Torggate 10 Leil. H ros 90 2 BRA 13,5 2 4-ros 9, BRA 24,1 2 balkong/terrasse 5 2, uteplass bakkeplan og plenkant ,5 Stue/Kjøkken 48,0 2 5,5 2 3,0 2 Hall 13,0 2 H02-01 H03-01 H04-01 lott roslig gjennogående leilighet so ligger i 2. etasje. Det betyr at fra stuen kan du gå rett ut i atriet til egen uteplass på bakkeplan. ra spiseplassen på kjøkkenet kan du gå ut på egen balkong ot Nedre Torggate. Her er du en etasje over gateplan. 2 sovero, bad, eget vaskero, bod og hall. H03-01, 4 Ro Type 1 Hall 3,0 2 Vaskero 3,0 2 8,1! 16,0! 14,6! 8,3! 8,1! 3,5 el. 2 alk-in closet 2. etg. 7,3! 1,5 2 14,0 2 10,0 2 Stue/Kjøkken 36,2! PLEN 4,8! TREPLATTING 9,8! 3,9! 27

28 Nedre Torggate 10 Leil. H ros 93 2 BRA 6,5 2 TYPE 6,5 2 og uteplass bakkeplan 5 2 9,5 2 11,5 2 4-ro ,1 En roslig leilighet so ligger i 2. etasje. Stor stue ed god plass til kjøkkenkrok og spiseplass i ene enden. Herfra kan du gå rett ut på en hyggelig balkong ot Nedre Torggate. Egen uteplass so vender inn ot en lukket stille bakgård. 2 sovero, bad ed ulighet for klesvask. Roslig hall ed god plass til garderobe og bod i naboro. 3,0 2 Hall 13,0 2 5,0 2 Stue/Kjøkken 48,0 2 Hall 3,0 2 Vaskero 3,0 2 8,1! H03-01, 4 Ro Type 1 2. etg. 3,5 el. 2 alk-in closet 14,6! 8,3! 8,1! 7,3! Stue/Kjøkk 36,2! Treplatting 5 4,8! 2 9,8! 3,9! 28 Stue/Kjøkken 27,5 2

29 0,5 2 TYPE 1 Nedre Torggate 10, atriu Leil. H0301 og H ros 59 2 BRA Hall 13,5 2 4-ros BRA 24,1 2 balkong/terrasse og veranda 0, ,5 2 8,5 2 el. alk-in closet 2,5 2 14,6! 12,5 2 halvvegg - 1,2 5,0 2 3,5 2 H03-01, 4 Ro Type 1 Stue/Kjøkken 22,5 2 8,3! 8,1! H02-01 H03-01 H ,1! 16,0! Leiligheten finnes i 3. og 4. etasje inne i atriet, helt tilbaketrukket fra gatelivet. Her får du en fin veranda so vender inn ot selve atriet. Du får også en liten balkong so vender inn ot en indre bakgård. Godt sovero ed plass til garderobe. ed ulighet for klesvask. Stue ed egen kjøkkenkrok og halvøy danner saen et trivelig oppholdsro. Roslig hall og egen bod. 3. og 4. etg. 7,3! Veranda 3,5 2 Veranda 9,0 2 Stue/Kjøkken 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 29

30 Nedre Torggate 10, atriu Leil. H0302 og H ros 46 2 BRA TYPE Veranda 3,5 2 2,0 2 Hall 2,5 2 Hall 13,5 2 4-ro ,1 Leiligheten finnes i 3. og 4. etasje. Den er helt tilbaketrukket fra gatelivet. Liten veranda vender inn i atriet. Godt sovero ed sarte skyvedører og plass til garderobe. ed ulighet for klesvask. Stue ed egen kjøkkenkrok danner saen et trivelig oppholdsro. Hall og 2 boder. Stue/Kjøkken 22,0 2 5,5 2 el. alk-in closet 2,5 2 8,1! 8,5 2 H03-01, 4 Ro Type 1 3. og 4. etg. 14,6! 8,3! 8,1! Veranda 3,5 2 7,3! Stue/Kjøkk 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 30

31 Nedre Torggate 10, atriu Leil. H0303 og H0403 TYPE 1 2-ros 50,5 2 BRA Hall 2,5 2 5,5 2 4-ros BRA 24,1 2 balkong/terrasse Veranda 5,5 2 Stue/Kjøkken 27,5 2 el. alk-in closet 3,5 2 H02-01 H03-01 H04-01 Sart leilighet so finnes i 3. og 4. etasje. Den er helt tilbaketrukket fra gatelivet. in veranda vender inn ot atriet. Godt sovero ed sarte skyvedører og plass til garderobe. ed ulighet for klesvask. Trivelig stue ed egen god kjøkkenkrok. Hall og bod. 10,0 2 H03-01, 4 Ro Type 1 8,5 2 8,1! 16,0! 14,6! 8,3! Veranda 8,1! 5, og 4. etg. 7,3! Stue/Kjøkken 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 31

32 Nedre Torggate 10 Leil. H ros 90 2 BRA 4,5 2 TYPE 4,5 2 og veranda 5,5 2 13,5 2 9,5 2 4-ro ,1 lott roslig gjennogående leilighet so ligger i 3. etasje. ra stuen har du en veranda so vender inn ot atriet. ra spiseplassen på kjøkkenet kan du gå ut på egen balkong ot Nedre Torggate. 2 sovero, hvor du fra det ene koer rett ut på balkongen., separat vaskero, bod og hall. 5,5 2 3,0 2 Hall 13,0 2 Stue/Kjøkken 48,0 2 8,1! Hall 3,0 2 Vaskero 3,0 2 H03-01, 4 Ro Type 1 3. etg. 14,6! 3,5 el. 2 alk-in closet 8,3! 8,1! Veranda 5,5 2 7,3! 10,0 2 Stue/Kjøkk 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 32

33 6,5 2 TYPE 1 Nedre Torggate 10 Leil. H ros 93 2 BRA 9,5 2 11,5 2 Hall 13,0 2 5,0 2 3,0 2 Stue/Kjøkken 48,0 2 4-ros BRA 24,1 2 balkong/terrasse H02-01 H03-01 H ,5 2 og veranda 6 2 En roslig leilighet so ligger i 3. etasje. Stor stue ed god plass til kjøkkenkrok og spiseplass i ene enden. Herfra kan du gå rett ut på en hyggelig balkong ot Nedre Torggate. Egen veranda so vender inn ot en lukket stille bakgård. 2 sovero, bad ed ulighet for klesvask. Roslig hall ed god plass til garderobe og bod i naboro. H03-01, 4 Ro Type 1 Hall 3,0 2 Vaskero 3,0 2 8,1! 16,0! 3,5 el. 2 alk-in closet 14,6! 8,3! 8,1! 3. etg. 7,3! Stue/Kjøkken 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! Veranda 6,0 2 33

34 Nedre Torggate 10 Leil. H ros 90 2 BRA 5,0 2 TYPE 5 2 og veranda 5,5 2 13,5 2 9,5 2 4-ro ,1 lott roslig gjennogående leilighet so ligger i 4. etasje. ra stuen har du en veranda so vender inn ot atriet. ra spiseplassen på kjøkkenet kan du gå ut på egen balkong ot Nedre Torggate. 2 sovero, hvor du fra det ene koer rett ut på balkongen., separat vaskero, bod og hall. 5,5 2 3,0 2 Hall 13,0 2 Stue/Kjøkken 48,0 2 8,1! Hall 3,0 2 H03-01, 4 Ro Type 1 Vaskero 3, etg. 14,6! 8,3! 3,5 el. 2 alk-in closet 8,1! Veranda 5,5 2 7,3! 10,0 2 Stue/Kjøkk 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 34

35 6,5 2 TYPE 1 Nedre Torggate 10 Leil. H ros 93 2 BRA 9,5 2 11,5 2 Hall 13,0 2 5,0 2 3,0 2 4-ros BRA 24,1 2 balkong/terrasse H02-01 H03-01 H04-01 Stue/Kjøkken 48,0 2 6,5 2 og veranda 6 2 En roslig leilighet so ligger i 4. etasje. Stor stue ed god plass til kjøkkenkrok og spiseplass i ene enden. Herfra kan du gå rett ut på en hyggelig balkong ot Nedre Torggate. Egen veranda so vender inn ot en lukket stille bakgård. 2 sovero, bad ed ulighet for klesvask. Roslig hall ed god plass til garderobe og bod i naboro. Hall 3,0 2 3,5 el. 2 alk-in closet H03-01, 4 Ro Type 1 Vaskero 3,0 2 8,1! 16,0! 14,6! 8,3! 8,1! 4. etg. 7,3! 4,8! 9,8! 3,9! Stue/Kjøkken 36,2! Veranda 6,0 2 35

36 Nedre Torggate 10, atriu Leil. H ros 88,5 2 BRA 0,5 2 TYPE 0,5 2 og veranda 9 2 Leiligheten ligger i 5. etasje inne i atriet, helt tilbaketrukket fra gatelivet. Her får du en fin veranda so vender inn ot selve atriet. Du får også en liten balkong so vender inn ot en indre bakgård fra det største soveroet. 2 sovero, bad og separat vaskero. Stue ed sart kjøkkenkrok og halvøy danner saen et trivelig oppholdsro. Roslig hall og egen bod. 5,5 2 Hall 13,5 2 7,0 2 16,0 2 4-ro ,1 4,0 2 3,0 2 12,0 2 8,1! Vaskero 2,5 2 H03-01, 4 Ro Type 1 Stue/Kjøkken 36, etg. 7,5 2 14,6! 8,3! 8,1! balkong Tak over 7,3! i 4. etg. Veranda 9,0 2 4,8! 9,8! 3,9! Stue/Kjøkk 36,2! 36

37 Nedre Torggate 10, atriu Leil. H0502 TYPE 7,0 1 2 Hall 13,5 2 3-ros 74,5 2 BRA 4,0 2 5,5 2 Hall 4,0 2 5,5 2 4-ros BRA 24,1 2 balkong/terrasse Veranda 5,5 2 Stue/Kjøkken 35,0 2 3,0 2 4,0 2 Vaskero 2,5 H ,0 2 H03-01 H04-01 Leiligheten ligger i 5 etasje. Den er helt tilbaketrukket fra gatelivet. in veranda vender inn i atriet. Leiligheten har 2 sovero og bad ed ulighet for klesvask. Stue ed sart kjøkkenkrok danner saen et trivelig roslig oppholdsro. Hall og separat bod. H03-01, 4 Ro Type 1 Veranda 5,5 2 8,3! 7,5 2 8,1! 16,0! 14,6! 8,1! Tak over balkong i 4. etg. 5. etg. 7,3! Stue/Kjøkken 36,2! 4,8! 9,8! 3,9! 37

38 Nedre Torggate 10 Leil. H ros BRA Tak over balkong i 4. etg. Privat takterrasse TYPE Takterrasse 32,5 2 og veranda 5,5 2 Denne innholdsrike leiligheten ligger i 5 etasje, litt tilbaketrukket fra Nedre Torggate, ved at den har en stor takterrasse i front. Leiligheten er gjennogående, slik at den også har en veranda so vender inn i atriet. Leiligheten har 2 stuer/oppholdsro, hvor det ene kan fungere so gjestero, ed eget bad. Leiligheten har i tillegg 2 sovero og 2 boder. Totalt 2 bad og separat vaskero. Kjøkkenet har en egen roslig krok i tilknytning til en stor stue ed spiseplass. Stue/Kjøkken 44,0 2 Takterrasse 32,5 2 Vaskero 2,5 2 8,1! 2,5 2 9,0 2 2,5 2 Hall 3,5 2 4,0 2 4,0 2 Opphold 18,0 2 4,0 2 2,0 2 H03-01, 4 Ro Type 1 SEDUM 4-ro ,1 5. etg. 14,5 2 14,6! 8,3! 8,1! Veranda 5,5 2 7,3! Stue/Kjøkk 36,2! Tak over balkong i 4. 4,8! 9,8! 4,0 2 3,9! 38

39 fra Nedre torggate Nedre torggate 10 Nedre torggate 8 fra ATRIET Nedre Torggate 8, Atriu Nedre Torggate 10, atriu 39

40 bk bk el el bk bk oppvask bk EI60 Planoversikt Nedre Torggate 8 Tilbakketrukket parti- spaltebeslås ed Anthra-zinc H0204 H ,9 2 15,9 2 15,9 2 15,9 2 15,9 2 9,0 2 9,0 2 11,7 2 11,7 2 11,7 2 KONTOR fh=2420 Nedre Torggate 8 atriu fh=2200 kopi/ printer 11,7 2 11,7 2 11,7 2 11,7 2 wc wc sluse rekv./ arkiv forro 10,2 2 /øtero 23,2 2 heis hc wc Se LARK-tegn. og beskrivelse H0203 H0202 Nedre Torggate 10 atriu H0201 H0202 H0203 Se LARK-tegn. og beskrivelse ÅPENT NED Nedre Torggate 10 Se LARK-tegn. og beskrivelse H0204 H0205 øtero 15,6 2 plasser ved resepsjon åpen løsning resepsjon evt. ny dør hovedtrapp resepsjon ventested 32,2 2 KONTOR BTA 325,5 2 BRA 301, etg Nedre Torggate 8 Spalte- beslås ed Anthra-zinc H0502 H0501 Nedre Torggate 10 H Etasje øtero 30,0 2 foldevegg øtero 30,0 2 foldevegg spisero 37,4 2 bitrapp kjøkken 6,2 2 takterrasse Nedre Torggate 10 atriu H0501 H0502 Se LARK-tegn. og beskrivelse 10,7 2 10,7 2 10,7 2 kopi/printer wc forro forro wc wc heis /øtero 13,3 2 8,6 2 7,5 2 7,8 2 hovedtrapp takterrasse 9, etg 40

41 / øtero 25,2 2 11,7 2 11,7 2 AMTMAND 11,7 2 wc tt toale wc heis forro e erob gard el el bk 14,6 2 kopi/ printer heis bk dtrapp hove 11,6 2 dtrapp hove / 25,1 2 øtero 11,7 2 11,7 2 9,9 2 15,8 2 9,7 2 kont or 12,0 2 12,0 2 12,0 2 takte rrase 5.eta sje takte rrasse 5.eta sje Se LAR og bes K-tegn. krivelse el 11,7 2 bs BS forro 15,9 2 wc dero gare 12,0 2 krivelse Nedre Torggate 8 H0502 H0501 BLOM S GATE BLOM S GATE 10,2 2 bitrapp åpen t 48,8 landskap 2 15,9 2 wc tt toale be el takplan AMTMAND rekv./ arkiv 15,9 2 11,7 2 el heisas kinro o ventilasj onsr NB! Skrå tt tak takte rrasse 5.eta sje NEDRE S 41 TORGATE 13,7 2 11,7 2 11,7 2 ter 12,0 2 11,8 2 sje sje vent kopi/prin 8, Eta 3. Eta S GATE Nedre Torggate 10 H0404 H0505 Nedre Torggate 10 H0304 H0305 TORGATE TORGATE 11,7 2 BLOM Nedre Torggate 8 H0404 H0401 Tilba kketruk beslås ket par ti- spa ed Anthra- ltezinc Nedre Torggate 8 H0304 H0301 NEDRE S NEDRE S rekv./ arkiv 13,2 2 / 25,2 2 øtero 11,7 2 skap t land åpen 17,0 2 og bes krivelse K-tegn. Se LAR Se LAR og bes K-tegn. krivelse og bes K-tegn. Se LAR 4. etg 3. etg 11,7 2 rekv./ arkiv 15,9 2 15,9 2 TORG NEDRE Nedre Torggate 8 atriu H0403 H0402 Nedre Torggate 8 atriu H0303 H0302 7,5 2 / 18,2 2 øtero 11,7 2 15,9 2 Se LAR og bes K-tegn. krivelse S EI60 GATE GATE Nedre Torggate 10 atriu H0401 H0402 H0403 Nedre Torggate 10 atriu H0301 H0302 H0303 AMTMAND Tilba kketruk beslås ket par ti- spa ed Anthra- ltezinc TORG NEDRE TORG NEDRE GATE 6. etg

42 42 tekniske spesifikasjoner ero Alle bad og vaskero/wc har flislagte gulv og vegger. leveres ed baderosinnredning fra HTH, type Next hvit høyglans, ed speil og innfelt lysaratur eller tilsvarende kvalitet. Kjøkken So standard leveres kjøkkeninnredning fra HTH, type Next hvit høyglans. Benkeplate 30 ed rett gjennofarget forkant (farge 579 Mørk enge) og underlit vask. Avtrekk ed Røroshette ed integrert vakt for kofyr eller tilsvarende kvalitet. Overflater Alle oppholdsro leveres ed 14 eikeparkett på gulvet og fotlister i eik. Vegger og hiling ales. Garderobeinnredning eroene har hvite garderobeskap i henhold til kontraktstegning. Dører og karer Det leveres glatte dørblad ed hvitalte karer ed synlig stifting. Det leveres glassdør ed lav brystning ello entre/gang og stue, der det er behov (forskriftskrav). Elektrisitet, ventilasjon og oppvaring Leilighetene leveres ed alle nødvendige kontakter for kofyr, ventilasjonsvifte, kjøl- og fryseskap, vaskeaskin og tørketroel. Downlights onteres under overskap på kjøkken, i tak på badero og entre/gang. Hvitevarer leveres ikke. Det leveres vannbåren gulvvare. Alle bad har elektrisk terostatstyrt gulvvare. Det leveres lysaratur i alle ro uten vindu sat aratur i kjøkkenhette og over servant på wc. Balansert ventilasjon. Du kan få det so du vil Når du har bestet deg for hvilken leilighet du vil ha, er tiden koet for å sette ditt personlige preg på innredningen. Jo tidligere i byggeprosessen du koer inn, jo flere uligheter har du til å påvirke interiørvalget. Her er noe av det du kan endre på ot tillegg i prisen: baderosinnredning kjøkkeninnredning garderobeinnredning farger på vegger fliser glassfiberstrie på vegger parkettype orbehold Beskrivelsen og illustrasjonene i dette prospektet er ikke en koplett presentasjon av Bragernes Atriu. Endringer innenfor raen av det vi anser hensiktsessig og nødvendig kan koe uten at den generelle standard forringes. ullstendig beskrivelse av prosjektet fås ved henvendelse til egler.

43

44 KONTAKT VÅR MEGLER! Øystein Liverud Tlf