Oppgradert utgave. Ankeret I. Eventyret fortsetter.

Transkript

1 Ankeret Oppgradert utgave Ankeret I Eventyret fortsetter. 1

2 2

3 Engersand Havn Et boligeventyr i 3 kapitler. Engersand Havn er allerede et lite eventyr av et boligområde. Vestvendt, sjønært og solrikt. Nå skal vi i gang med kapittel 2 av eventyret. Prosjektet er døpt Ankeret. To flotte bygg i vannkanten. Det blir nesten som å være på cruise året rundt. Planen for hele området er over tid å utvikle ca 600 boliger, samt noen spennende møteplasser. De første 173 boligene er allerede solgt og overlevert. Det er anlagt strandpromenade, båthavn og et parkmessig opparbeidet område mellom husene. Torget, som vil være et naturlig skille mellom nord- og sydområdet, blir opparbeidet og beplantet. Her vil det også bli plass til gjesteparkering. 3

4 4

5 Kapittel 1. Nordområdet. Den nordlige delen av Engersand Havn er ferdig utbygget med 195 boliger, fordelt på småhus langs vannkanten og blokker bakover på området. Alle boligene oppleves som sjønære med gode lys- og utsiktsforhold. Kapittel 2. Ankeret. Ankeret utgjør midtdelen, eller sentrum på området. Her bygges det to leilighetsbygg med til sammen 53 boliger i moderne og markant arkitektur. Her planlegges det også spennende møteplasser. Ankeret 1 er straks ferdig. Ankeret borettslag forventes å være innflytningsklart 1. halvår Kapittel 3. Sydområdet. Den sydlige delen blir siste kapittel i eventyret. Foreløpig er denne delen bare på planleggingsstadiet, men målet er å bygge rundt 350 boliger. 5

6 6

7 Ankeret 1 24 lekre leiligheter i sjøkanten. Ankeret har blitt et helt spesielt prosjekt, med særpreget arkitektur og en helt unik beliggenhet, nesten ute i vannet. Uttrykket er sort og sandfarge mot lys tegl og rustfritt stål. Dristig, vakkert og annerledes. Alle leiligheter får fjordutsikt og gode, luftige terrasser. Ankeret 1 blir utropstegnet på Engersand Havn, et signalbygg både for folk på fjorden og på landsiden. Prosjektet vil by på unike bokvaliteter du ikke finner andre steder, som badestrand rett utenfor døren og båtplass omtrent utenfor stuevinduet. 7

8

9 Din egen strand. Hvor mange kjenner du som bor nesten på stranden? Hvor mange steder er det i det hele tatt mulig? Med leilighet på Ankeret kan du rusle i badekåpen fra din egen inngangsdør ned til en stille, liten strand. Morgenbad, kveldsbad, nattbad. Du må ikke. Men du kan. Hvor mange vet du om som kan det? Din egen brygge. En pose reker. Kald hvitvin. Eller en time med fiskestangen. En bryggekant inviterer alltid til kos. Ankeret ligger bokstavelig talt på bryggekanten. Metervis med brygge som du kan bruke til hva du vil. Det er det ikke mange som har. Men vi tror det er mange som kunne tenke seg det. Din egen båtplass. Båt er noe man har på hytta. Eller i en båthavn langt unna der man bor. Bor du på Ankeret derimot, ligger båtplassen bare noen fot fra terrassen din. Er du heldig, kan du se båten din fra stuevinduet. Hvor mange steder på Østlandet kan man det? 9

10

11 Hva mer kan du ønske deg? Sol? Lys? Utsikt? Natur? Alle leiligheter har gode, solrike terrasser. Mange er gjennomgående med sol hele dagen, andre er sydvendte med formiddagssol, eller nordvendte med ettermiddags- og kveldssol. Lyset ved fjorden er annerledes enn lyset i innlandet. Det er noe alle kunstmalere og fotografer vet. Absolutt. Utsikt til vannet og livet på fjorden fra alle leiligheter og terrasser. Fjorden mot vest. Naturreservat mot nord. Ski- og turterreng mot øst. Og badeplasser og svaberg mot sør. Mer sentralt og nærmere det meste enn du kanskje ville tro. Jo da, du kan bo i vannkanten. Uten trafikkstøy og forurensing og likevel ha kort vei til det aller meste. Fra Engersand Havn bruker du under ti minutter til Drammen. Til Asker bruker du kanskje tjue. Jobber du i Oslo, kan du regne med 40 minutter, avhengig av transportmiddel. Flytoget tar omtrent en time til Gardermoen. Det samme gjør toget eller bussen til Torp. 11

12 Dekk 5 Dekk 4 Dekk 3 Dekk 2 Dekk 1 12

13 Ankeret 1 Bli med på et cruise som aldri tar slutt. Med den unike beliggenheten på bryggekanten, nesten ute i vannet, blir det å bo på Ankeret en helt spesiell opplevelse. Fjorden er alltid der, rett utenfor vinduene, uansett tid på døgnet, uansett årstid. Du vil kjenne havbrisen og stormkastene på terrassen, du vil se solen glitre som tusen diamanter i bølgene før den forsvinner bak åsene i vest. Det blir nesten som å være på cruise året rundt. Vi har latt oss friste til å snakke om suiter og lugarer enkelte steder istedet for leiligheter. Captain`s cabin er jo morsommere enn leilighet Vi valgte også å erstatte etasje med dekk. Et lite signal om at Ankeret er et annerledes sted å bo må det tross alt være lov å sende ut. Er du heldig kan du parkere på bildekket før du tar heisen opp til ditt dekk. Og så får det være opp til deg om du vil bo i lugar eller leilighet. Cruiset tar uansett aldri slutt. 13

14 14

15 Miljøet på brygga. Med bolig i Ankeret 1 får du vann og brygge som nærmeste nabo på to sider. Her ligger det planer for spisested med uteservering på bryggekanten og hyggelig stemning. Noen skritt unna nås båthavnens flytebrygge. Brygga står i forbindelse med den regulerte strandsonen som gir fri ferdsel langs vannet, og alt vil ligge til rette for trivelige sosiale møteplasser og en gjestfri atmosfære. Det er satt av et eget friområde som vil kunne fungere som torg. Du finner torget mellom vannet og parkeringsplassen på nordsiden. 15

16 Lugar R 1. Dekk Unik beliggenhet på brygga Ankeret 1 1-roms m/sovealkove 50,8 m 2 BR A Gang 18,7 m! 12,1 m! 49 m 2 P-rom. 29 m 2 terrasse. W Bad 4,5 m! W Bod 3,0 m! Smart leilighet på 51 kvm med 29 kvm unik terrasse på brygga. Stue med åpen kjøkkenløsning, god spiseplass og egen terrassedør til uteplass nær vannet. Leiligheten er utstyrt med romslig sovealkove hvor det også er oppbevaringsplass. Bad og egen entre med mulighet for garderobe. Vinduene vender ut mot sørområdet med utsikt mot fjorden og Svelvik. Tekn/bk Gang WC Kjøkken R Bad T Entre Bod Bad 4,8 m! Oppbevaring 14,2 m! Bad 3,3 m! ealkove DW F 6,5 m! 8,2 m! Terrasse 4,2 m! Stue/spis Kjøl/frys Stue/Kjøkken 35,1 m! 1. dekk H02-02, 4 Rom Type 2 II Terrasse 16,0 m! 16 Fasade fra sør Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger. HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt Oslo Telefon: BRA: 51m2 P-rom: 49m2 Terrasse: 29m TICON EIENDOM AS Engersand Havn - Ankeret M Lugar R

17 W Bad 4,5 m! W Bod 3,0 m! Oppgradert lelilighet Ankeret 1 Gang 18,7 m! 12,1 m! TYPE 2 II 4-roms 96,0 m 2 BRA 20,2 m 2 terrasse Lugar M 2. Dekk 3-roms 97,3 m 2 BR A 91 m 2 P-rom. 15 m 2 terrasse. 14,2 m! Bad 4,8 m! Bad 3,3 m! DW F 6,5 m! 8,2 m! Terrasse 4,2 m! Bod LEIL. H02-02 Bad/vask T T WC Entre Bod Sydvendt leilighet på 97 kvm med uteplass mot syd og vest. Stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning på til sammen 40,8 kvm. To soverom hvor det ene er på drøye 12 kvm, bad med plass til klesvask, ekstra toalett og bod. Stue/opphold Gang Stue/Kjøkken 35,1 m! Kjøkken Balkong 2. dekk 02-02, 4 Rom ype 2 II Terrasse 16,0 m! Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger M HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt Oslo Telefon: BRA: 97m2 P-rom: 93m2 Terrasse: 15m2 TICON EIENDOM AS Engersand Havn - Ankeret Lugar M 0 1 Fasade fra 2 sør m. 17

18 18 Lugar D 3. Dekk 3-roms 101,9 m 2 BR A 97 m 2 P-rom. 9,9 m 2 balkong. 5,4 m 2 balkong. En gjennomgående leiligheter på dekk 3 på 101,9 kvm med balkong på hver side. Balkong mot syd utenfor stort spisekjøkken. To gode soverom med utsikt over fjorden som åpner seg sydover. Bad med plass til klesvask, ekstra toalett og bod. Balkong mot nord har kveldssol og vidt utsyn mot Drammen og nordområdet. Stor, lys stue på 29,9 kvm. 3. dekk Fasade fra sør Tegnet av: Kontrollert: Prosjektfase: Dato: Målestokk: GAB nr.: :100 JAA KLA SALG A2-H0302 Engersand Havn - Ankeret TICON EIENDOM AS Lugar D BRA: 101m2 P-rom: 99m2 Terrasse: 12+8m K jøkken/ opphold Balkong Balkong S tue/ opphold T B ad/ vask Gang Entre ned til ferdig gulv plan2 WC W Bad 4,5 m! 14,2 m! Bod H02-02, 4 Rom Type 2 II W Bod 3,0 m! Bad 4,8 m! Bad 3,3 m! DW Stue/Kjøkken 35,1 m! F Gang 18,7 m! 12,1 m! 6,5 m! 8,2 m! Terrasse 16,0 m! Terrasse 4,2 m! M

19 W Bad 4,5 m! 14,2 m! H02-02, 4 Rom Type 2 II W Tegnet av: Kontrollert: Prosjektfase: Dato: Målestokk: GAB nr.: :100 JAA KLA SALG A2-H0402 Bod 3,0 m! Engersand Havn - Ankeret Bad 4,8 m! Bad 3,3 m! DW F TICON EIENDOM AS Lugar D Gang 18,7 m! Stue/Kjøkken 35,1 m! BRA: 101m2 P-rom: 99m2 Terrasse: 12+8m ,1 m! 6,5 m! 8,2 m! Terrasse 16,0 m! S tue/ opphold K jøkken/ opphold Balkong Balkong Terrasse 4,2 m! T B ad/ vask M Gang TYPE 2 II ned til ferdig gulv plan2 4-roms 96,0 m 2 BRA 20,2 m 2 terrasse LEIL. H02-02 Entre WC Bod Lugar D 97 m 2 P-rom. 9,9 m 2 balkong. 5,4 m 2 balkong. En gjennomgående leiligheter på dekk 4 på 101,9 kvm med balkong på hver side. Balkong mot syd utenfor stort spisekjøkken. To gode soverom med utsikt over fjorden som åpner seg sydover. Bad med plass til klesvask, ekstra toalett og bod. Balkong mot nord har kveldssol og vidt utsyn mot Drammen og nordområdet. Stor, lys stue på 29,9 kvm. Størrelsen på balkongene varierer noe fra dekk til dekk. 4. dekk Fasade fra sør 4. Dekk 3-roms 101,9 m 2 BR A 19

20 20

21 Ankeret 1 og 2 Noen ord fra arkitektene. Med planen for Engersand Havn vil vi bygge en by ved sjøen og ikke bare et boligområde. Husene varierer i størrelse, form og uttrykk samtidig som de bindes sammen av en helhetlig farge og materialbruk. Tema med variasjoner, slik vi kjenner det fra historiske byer og landsbyer. Uterommene har vekslende karakter; gressvoller, gangstrøk, smett, strand, torg og brygger. Overordnet er bebyggelsen underdelt i mindre grender med ubebygde allmenninger som leder ned til sjøen. Den sentrale allmenningen er Engersand Havns adkomsttorg og knytter til seg bebyggelsen, brygger, båthavn og gjesteparkering. Den offentlige strandsonen langs sjøen får her et urbant mellomspill. Ankeret danner sydveggen i dette sentrale byrommet og bygges over bryggen og ut i sjøen og blir et bilde på Engersand Havns tema: Kontakt med sjøen. Ankeret er tenkt med serveringssted på bryggenivået ytterst på bryggekanten og blir et solrikt møtested for beboere og båtfolk. Ankeret har varierte leiligheter: Ytterst mot vest og hengende ut over sjøen finnes kanskje de flottest beliggende leilighetene på hele Engersand Havn. Flere av de øvrige leilighetene er gjennomgående fra syd til nord. Dels har de terrasser og oppholdsrom mot den rolige og solfylte sydsiden, dels har de oppholdsrom og terrasser mot nord med solnedgangen og livet på torget. De minste leilighetene er orientert mot en av sidene. Ankeret innleder en ny grend og får et taktskifte i farge- og materialbruk. Hovedmateriale blir lys gylden tegl. Den lyse pussen som har vært benyttet hittil opptrer i mindre partier og gir bebyggelsen sammenheng: Tema med variasjoner. 21

22 Tekniske spesifikasjoner. Baderom Alle bad og vaskerom/wc har flislagte gulv og vegger. Bad leveres med baderomsinnredning fra Crown, type Arte Track med speil og innfelt lysarmatur. Kjøkken Som standard leveres kjøkkeninnredning fra Crown, type Furore eller Zeluso. Overflater Alle oppholdsrom leveres med 14 mm eikeparkett på gulvet og fotlister i eik. Vegger og himling males. Garderobeinnredning erommene har Crown garderobe/skap i henhold til kontraktstegning. Dører og karmer Det leveres glatte dørblad med hvitmalte karmer. Det leveres glassdør med lav brystning mellom entre/gang og stue, der det er behov (forskriftskrav). Elektrisitet, ventilasjon og oppvarming Leilighetene leveres med alle nødvendige kontakter for komfyr, ventilasjonsvifte, kjøl- og fryseskap, vaskemaskin og tørketrommel. Downlights monteres under overskap på kjøkken, i tak på baderom og entre/gang. Hvitevarer leveres ikke. Det leveres vannbåren gulvvarme. Alle bad har elektrisk termostatstyrt gulvvarme. Det leveres lysarmatur i alle rom uten vindu samt armatur i kjøkkenhette og over servant på wc. Balansert ventilasjon. EngERsAnd HAvn Gasspeis Alle leilighetene er klargjort for montering av gasspeis/målerskap med gass levert fra sentralt anlegg. Du kan få det som du vil Når du har bestemt deg for hvilken leilighet du vil ha, er tiden kommet for å sette ditt personlige preg på innredningen. Jo tidligere i byggeprosessen du kommer inn, jo flere muligheter har du til å påvirke interiørvalget. Her er noe av det du kan endre på mot tillegg i prisen: baderomsinnredning kjøkkeninnredning garderobeinnredning farger på vegger fliser glassfiberstrie på vegger parkettype gasspeis med målerskap NB: Lugarene M og D er ferdigstilt og mulighetene for tilvalg og endringer er derfor begrenset. Forbehold Beskrivelsen og illustrasjonene i dette prospektet er ikke en komplett presentasjon av Engersand Havn. Endringer innenfor rammen av det vi anser hensiktsmessig og nødvendig kan komme uten at den generelle standard forringes. Fullstendig beskrivelse av prosjektet fås ved henvendelse til megler. TRACK 22

23 S O P N E R Garasje 11 plasser M C D Leilighetene på dekk 1. På gateplan eller bryggekanten om en vil, blir det 4 små leiligheter hvor 3 vender mot nordområdet, mens 1 vender mot syd. Dekk 1 har i tillegg arealer satt av til serveringssted. Leilighetene på dekk 2. Her finner en 5 spennende leiligheter på mellom 79 og 110 m 2. De fleste leilighetene på dekket er 3- rom, men du finner også en 4-roms leilighet her. A E A E B C D B C D Leilighetene på dekk 3 og 4. Det kommer 5 romslige leiligheter på både 3. og 4. dekk. Størrelsene er fra m 2. De to ytterste leilighetene mot fjorden på dekk 3 og 4 vil stikke utover brygga og danne tak for uteplassen under. Nesten så en vil føle at en ikke har land under seg! Leilighetene på dekk 5. Toppleiligheter er alltid populært. På dekk 5 finner du 5 helt unike. De 2 ytterst mot fjorden er noe helt for seg selv med fantastisk utsikt og nærhet til fjorden. De øvrige 3 er spennende og har terrasser på begge sider. Flere av terrassene er større enn lignende leiligheter i dekkende under. Med forbehold om endringer og trykkfeil. Alle tegninger og illustrasjoner vist i prospektet er foreløpige. Endringer kan skje grunnet offentlig behandling eller andre nødvendige endringer.

24 Eventyret fortsetter. Kontakt vår meglere! Øystein Liverud Mob: Nordvik & Partners Drammen AS engersandhavn.no Utbygger: 24