VALAHAUG LEILIGHETER I GRØNNE OMGIVELSER, SENTRALT PÅ RANDABERG VALAHAUG TRINN 1

Transkript

1 VALAHAUG VALAHAUG TRINN 1 LEILIGHETER I GRØNNE OMGIVELSER, SENTRALT PÅ RANDABERG

2 DEN GRØNNE LANDSBYEN Randaberg Randaberg Sentrum 2 3

3 DEN GRØNNE TOMTEN HVOR SENTRUM SLUTTER Et bitte lite stykke utenfor sentrum, på veien mot Bø og havet, ligger området. I bakken ned fra, der skogen ligger grønn og frodig, skal disse leilighetene bygges i skjønn forening med naturen. blir navnet på prosjektet hvor de nye beboerne både får store jorder, bondegårder og etablerte boliger som nabo. Åpent, luftig og grønt er stikkordene som beskriver dette området - allikevel bare 7 minutter til fots unna sentrum i Randaberg. 4 5

4 NYE HARESTAD SKOLE OG KULTURSKOLE 1,5 km RANDABERG VIDEREGÅENDE SKOLE 3,4 km STAVANGER 8,8 km 30 BUTIKKER, KAFÈER O G RESTAU R ANTE R 7 min gange STORE STOKKAVATNET 6,0 km HÅLANDSVATNET 3,2 km RANDABERG ARENA 1,5 km RANDABERG- HALLEN 1,5 km SOLBAKKEN BARNEHAGE 1,0 km RANDABERG KIRKE 7 min gange COOP MEGA 7 min gange N Y VO LD BARNEHAGE 4 min gange RAFT 20 min gange Bøveien Visteveien VALAHAUG BOLIGPROSJEKT BADESTRENDER fra 2,0 km 6 7

5 LANDSBYKJERNEN Det sies at uansett hvor du bor i Randaberg, tar det ikke lengre enn 3 minutter å sykle til sentrum. Det flate landskapet gjør heller ikke sykkelturen så altfor hard. Når du har satt fra deg sykkelen og rusler rundt i gatene, må du innom det lille koselige torget, der benker, blomster, trær og en utendørsscene ligger tilrette for felles samling og opplevelser. Torget er kommunens tusenårssted og selve møteplassen i Randaberg. Her ligger butikker, servicetilbud, kafeer og bibliotek, alt nært og lett tilgjengelig for alle innbyggerne i kommunen. Over veien for torget ligger også Randaberg kirke. Trivsel, kvalitet og service er stikk ordene i Randaberg, som også kalles den grønne landsbyen. Begrepet kommer fra kommunen selv, som har miljø, energi og klima i fokus for den unge befolkningen. Med ulike større aktiviteter som Landsbyrittet og Landsbyløpet, samler Randaberg også folk utenfra som kommer for å delta og oppleve området. LANDES NYE SPIRE Blomsterbutikk på Randaberg Har du flere ærender, trenger du ikke gå langt. En kort spasertur unna, ligger sportsbutikk, Pizzabakeren, Vinmonopolet, apotek, brille butikk og alt annet du trenger før du drar hjem. 8 9

6 MODERNE FASADER får fire leilighetsbygg, hvor første bygg får syv etasjer. Særdeles luftig mot det åpne landskap, solrikt og landlig. Fasadene får elegante plater som forsiktig reflekterer lyset. Platene har en overflate som bryter lyset forskjellig, noe som igjen skaper flott liv i bygningskroppen. Hvert bygg får litt forskjellig farge, slik at de fremstår som individuelle og personlige. TRINN 1 Denne 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon, og kan avike fra endelig leveranse

7 LA NATUREN KOMME INN I vil utsikten over frodig natur, marker, havet og horisonten bli spektakulær for de aller fleste. Felles er uansett nærhet til natur og kort vei til havet. Årstidene vil farge utsikten, og de store glassflatene vil slippe inn lyset. Det flate landskapet gjør at man ser langt og mye. 3D illustrasjon av leilighet H D illustrasjon er kun ment som illustrasjon, og kan avike fra endelig leveranse

8 3D illustrasjon av leilighet H D illustrasjon er kun ment som illustrasjon, og kan avike fra endelig leveranse. De fleste leilighetene får romslige balkonger med store foldedører, således kan man skjermes for været om man vil, og bruke balkongen absolutt hele året. Foldedørene er solide og moderne, og kan åpnes helt opp om ønskelig. I disse leilighetene blir balkongen en luftig og elegant forlengelse av stuen. LUNT UTE OG INNE 14 15

9 Denne 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon, og kan avike fra endelig leveranse

10 3D illustrasjon av leilighet H D illustrasjon er kun ment som illustrasjon, og kan avike fra endelig leveranse

11 Interiørene i blir luftige og elegante. Flotte balkonger, mye glassflater og moderne løsninger gjør leilighetene lyse og trivelige. De åpne stue- og kjøkkenløsningene utnytter plassen maksimalt, og skaper hyggelige oppholdssoner. Gjennomtenkte planløsninger gjør leilighetene funksjonelle, enten de er store eller mindre. Eikeparkett med gråhvitt touch, varme i baderomsgulv, Smartly fra Lyse, sportsbod, heis, ringetablå med monitor og lukket parkering i underetasje er bare noe av det du får på. 3D illustrasjon av leilighet H D illustrasjon er kun ment som illustrasjon, og kan avike fra endelig leveranse

12 LANDSBYEN MED SJEL Det virker nesten umulig å bo i Randaberg uten å ta en lørdagstur innom sentrum. Når helgehandelen er unnagjort på Coop Mega, stikker mange innom Landsbybakeriet for drøs og kaffe. Stemningen og koselige ansatte gjør kafébordene fulle og kaffekoppene mange. LANDSBYBAKERIET Randaberg 22 23

13 4,2 m Leil 105 5,4 88,9 37,0 6,9 5,2 12,2 3,6 8,4 2,1 4,2 34,5 6,8 4,5 4,6 Leil 101 3,5 44,4 49,7 16,1 4,2 Leil 104 5,7 5,4 13,4 20,5 4,8 3,5 Terrasse 20,5 103,2 12,2 3,1 9,2 6,3 ng 6,9 3,5 5,2 8,4 10,0 11,2 26,4 10,3 13,7 34,5 6,2 8,5 Leil 102 Leil 103 4,5 4,6 12,2 44,1 72,0 13,4 4,8 20,5 3,5 9,2 3,1 H , roms H ,4 prosjekt. utførende 24 8,5 6,2 utførende nr. for : prosjekt. 72 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ eringsgruppen eringsgruppen 1. ETASJE 1. ETASJE nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 25

14 2 37,0 88,9 3,6 6,9 5,2 12,2 37,0 8,4 6,9 12,2 3,6 2,1 34,5 2,1 34,5 6,8 4,2 6,8 4,2 4,5 12,2 13,4 4,5 4,6 5,7 49,7 20,5 4,6 4,8 3,5 5,7 49,7 9,2 3,1 6,3 10,0 26,4 10,3 3,5 6,3 3,5 13,7 11,2 10,0 10,3 13,7 6,2 8,5 20,5 Leil ,2 3,5 Ba 8,5 Leil 102 Leil ,0 44,1 Leil ,1 H0-103 H roms prosjekt. utførende utførende nr. for : 26 prosjekt. 103 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ eringsgruppen eringsgruppen 1. ETASJE 1. ETASJE ong Leil 105 nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 27 4,8

15 Leil 105 Leil ,9 88,0 36,0 37,0 3,2 6,9 20,5 4,8 5,0 3,5 3,1 6,3 13,8 4,6 3,5 Leil ,8 12,3 13,4 12,2 5,7 5,7 3,1 10,6 8,9 9,2 3,5 6,3 11,4 26,5 12,0 10,3 26,4 prosjekt. utførende nr. for : prosjekt. 6,2 8,5 utførende nr. for : Leil 204 Leil ,1 eringsgruppen 7,0 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 8,5 13,7 13,7 eringsgruppen H ETASJE 3,5 8,4 4,5 6,8 6,8 10,0 3,7 3,3 49,7 H ,3 34,5 4,2 4,6 22,8 6,9 8,4 4,5 49,7 52,3 2,1 Leil.201 4,4 5,4 Terrasse 12,2 4,2 12,2 2,1 1. ETASJE 5,2 3,6 103,2 20,5 4,2 2 44,4 16,1 9,7 89 m 11,2 Leil ,1 3,5 5,0 8,8 8,8 7,2 10,4 44,1 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ Leil ,6 29

16 4,4 52,3 Le 4,4 52 6,9 12,2 Leil ,8 88,0 36,0 12,2 22,8 6,9 3,2 3,7 3,7 32,3 2,1 3,3 32,3 8,4 3,3 4,2 8,4 6,8 6,8 4,5 12,3 4,6 20,8 4,5 13,8 10,6 3,1 5,0 5,7 49,7 20,8 8,9 13,8 5,0 3,5 12,3 4,6 3,5 8,9 3,1 10,6 6,3 6,3 3,5 26,5 11,4 8,5 7,0 12,0 13,7 Leil 202 8,5 Leil ,1 26,5 71,6 Leil 204 Leil ,1 44,1 7,0 Leil ,6 H0-202 H ,5 prosjekt. utførende utførende nr. for : 30 prosjekt. 2-roms 45 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ eringsgruppen eringsgruppen 2. ETASJE 2. ETASJE 5,7 Leil.201 nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 31

17 Leil.201 4,4 52,3 Leil ,0 36,0 22,8 6,9 12,2 3,2 3,7 2,1 32,3 3,3 4,2 8,4 6,8 4,5 12,3 4,6 13,8 10,4 8,8 16,1 5,7 49,7 20,8 3,5 5,0 6,3 10,6 3,1 Leil ,0 8,9 36,0 6,9 12,2 3,2 3,5 26,5 11,4 12,0 2,1 32,3 13,7 8,5 7,0 4,2 6,8 4,5 Leil 204 Leil ,1 44,1 Leil 202 4,6 71,6 49,7 2. ETASJE 3,5 103 m 2 eringsgruppen 11,4 prosjekt. 13,7 utførende Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ nr. for : prosjekt. utførende Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 26,5 nr. for Ba 8,5 7,0 : Stu 88 m 2 eringsgruppen 12,0 3,1 10,6 H ETASJE H ,0 6,3 3, ,8 5,7 33

18 For inspirasjon og noe nytt til huset, går turen videre til De fem høns den 22 år gamle butikken som ble startet av fem damer som solgte brukskunst og keramikk. I dag møter kunder lukter av kaffe, te, oljer og duftelys, interiør av kjente merker, spennende klær og blide ansatte som mer enn gjerne forteller og forklarer. FEM HØNS Randaberg 34 35

19 Midt i sentrum ligger også Landsbyhuset, møteplassen for alle på tvers av generasjoner. Huset rommer bibliotek, frivillighetssentral, kulturskole, ungdomstilbud og kafeen Små Øyeblikk. Har du ekstra god tid, bør du gjøre en avtale med noen om å møtes på kafeen Små Øyeblikk. Her hjelper svigermor sin svigerdatter og innehaver på travle dager, kunst og interiør fyller hyllene og bordene er opptatte. Sitt helt stille og nyt stemningen. Ifølge ryktet kommer folk langveisfra for den nydelige gulrotkaka. SMÅ ØYEBLIKK Randaberg 36 37

20 88,9 50,9 4,4 36,8 6,9 22,8 12,2 3,2 3,7 2,1 4,2 32,3 6,8 4,5 12,2 16,1 Leil ,9 4,4 22,8 20,8 13,7 5,7 3,5 9,2 3,7 10,3 6,3 3,5 3,7 32,3 26,7 11,4 g 8,4 3,3 10,0 2 13,7 8,0 7,1 4,5 4,6 20,8 12,2 13,7 Leil ,2 5,7 3,5 Leil ,1 Leil ,6 9,2 3,7 10,3 H0-302 S 51 utførende utførende Leil 303 nr. for : 38 prosjekt. prosjekt. 71,5 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 7,1 eringsgruppen eringsgruppen 8,0 3. ETASJE H ,7 3. ETASJE sk 5,7 49,7 m 4,6 5,0 6,9 8,4 3,3 7,2 ang 2 Leil 305 nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 39

21 50,9 4,4 Leil ,9 36,8 6,9 22,8 3,2 3,2 32,3 3,3 6,8 4,2 4,5 4,6 5,7 32,3 2,1 8,4 6,8 4,2 49,7 12,2 12,2 13,7 4,5 20,8 4,6 5,7 3,5 5,7 20,8 Ba 3,5 9,2 3,7 10,3 49,7 2,1 6,9 3,7 36,8 12,2 6,3 10,3 6,3 3,5 3,5 26,7 11,4 10,0 13,7 Leil 304 7,1 10,0 Leil ,1 Leil ,6 13,7 8,0 Leil 303 Leil ,1 103,2 H roms prosjekt. utførende utførende nr. for : 40 prosjekt. 103 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ eringsgruppen eringsgruppen S S H ETASJE 3. ETASJE 103,2 8,0 nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 41 5,7

22 8,8 8,8 9,7 36,6 90,0 Leil 305 Leil ,8 7,5 3,2 12,2 12,2 2,1 3,7 2,1 35,3 32,3 4,5 4,5 5,7 20,8 10,3 3,5 12, ,7 13,7 prosjekt. utførende 8,0 nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ Leil ,2 26,4 52 eringsgruppen H ,7 10,0 eringsgruppen 10,3 10,0 11,4 m 9,2 6,3 9,2 3,7 3,5 3,1 4. ETASJE H ,3 4,8 3,5 5,7 3,5 3. ETASJE 20,5 13,7 12,3 5,7 55,0 13,7 12,2 4,6 4,6 8,4 49,7 3,3 8,4 3,3 6,8 6,8 4,2 3,7 4,2 22,8 22,8 3,2 52,3 6,9 6,9 Leil.401 4,4 50,9 4,4 Leil ,9 42 5,0 16,1 5,0 16,2 6,6 2 7,2 m 8,0 7,2 2-roms prosjekt. 7,1 utførende nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ Leil 403 Leil ,1 72,4 43

23 4,4 52,3 Leil ,0 6,9 12,2 36,6 4,4 22,8 7,5 3,7 35,3 2,1 35,3 4,6 c/vask 20,5 4,5 13,7 12,3 4,8 3,5 5,7 55,0 3,1 20,5 13,7 12,3 4,8 3,5 9,2 4,6 8,4 3,3 6,8 4,5 4,2 8,4 3,3 6,8 12,2 22,8 6,9 3,2 3,7 3,1 9,2 6,3 10,3 3,5 26,4 12,1 v 7 6,3 8,0 7,2 Leil 403 Leil ,1 72,4 10,3 26,4 10,0 13,7 Leil ,2 8,0 7,2 Leil 403 Leil ,1 72,4 H0-402 H ,5 prosjekt. utførende utførende nr. for : 44 prosjekt. 2-roms 45 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ eringsgruppen eringsgruppen 4. ETASJE 4. ETASJE nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 45

24 Leil ,0 Leil ,6 4,4 52,3 7,5 22,8 6,9 12,2 3,2 3,7 2,1 35,3 3,3 6,8 4,2 8,4 4,5 4,6 5,7 55,0 20,5 13,7 12,3 8,8 4,8 3,5 16,2 Leil ,6 90,0 3,1 9,2 6,3 12,2 6,9 3,2 26,4 10,0 12,1 7,5 10,3 3,5 13,7 2,1 Leil ,2 8,0 7,2 Leil 403 Leil ,1 72,4 35,3 B 3, 6,8 4,2 4,5 4,6 5,7 55,0 20,5 4,8 3,5 6,3 3,5 103 eringsgruppen 12,1 prosjekt. utførende utførende prosjekt. nr. for : 90 13,7 10,3 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ eringsgruppen 10,0 H ,0 nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ Leil ETASJE H ETASJE 3,1

25 Hålandsvannet JÆREN LENGST NORD Randaberg ligger helt nord i Stavangerregionen, med Stavanger kommune som nærmeste nabo. Det er omtrent en mil mellom de to naboene, og et lite kvarters kjøring til Stavanger. Kommunen grenser også til Sola, Rennesøy og Kvitsøy. Randaberg er en barnevennlig kommune med en ung befolkning. Til nesten innbyggere, har kommunen 11 barnehager, tre skoler og en videregående skole. Også aktivitetstilbudet med lag og foreninger, er rikt i kommunen. I 2012 åpnet regionens nye storstue for fotballentusiaster. Med treninger, kamper og turneringer i moderne fasiliteter, er Randaberg Arena populært blant ivrige fotballspillere

26 4,4 Leil.501 Leil ,9 36,0 52,3 22,8 6,9 12,2 3,1 3,7 2,1 35,3 4,2 3,3 6,8 4,5 5,0 4,6 16,1 5,7 49,7 ng 52,3 3,5 6,3 28,6 3,5 3,7 10,0 12,1 35,3 13,7 8,4 3,3 8,0 7,1 4,5 4,6 12,3 20,8 13,7 Leil ,1 Leil 503 Leil ,2 71,4 4,8 3,5 3,1 10,3 9,2 H ,6 52 7,1 prosjekt. utførende utførende nr. for : 50 prosjekt. 71,5 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 8,0 eringsgruppen eringsgruppen 5. ETASJE H ETASJE k 9,2 3,1 10,3 22,8 6,9 13,7 4,8 20,8 Leil ,3 4,4 6,6 8,4 nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 51

27 4,4 Leil ,0 22,8 6,9 52,3 Leil 505 3,1 87,9 12,2 36,0 3,7 6,9 12,2 3,1 2,1 35,3 3,3 4,2 2,1 8,4 35,3 6,8 4,2 4,5 6,8 4,6 12,3 13,7 4,5 4,6 5,7 49,7 20,8 4,8 3,5 5,7 49,7 9,2 3,1 10,3 6,3 10,0 Bo 10,3 6,3 3,5 12,1 13,7 8,0 7,1 10,0 13,7 8,0 Leil 503 Leil 504 Leil ,2 103,1 71,4 Leil 503 Leil ,2 103,1 H0-503 H roms prosjekt. utførende utførende nr. for : 52 prosjekt. 103 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ eringsgruppen eringsgruppen 5. ETASJE 5. ETASJE 45 4,8 m 3,5 28,6 3,5 2 20,8 ng / nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 53 3,1

28 8,8 6,6 10,4 8,8 6,6 5,0 16,2 5,0 16,1 Leil ,0 37,7 4,4 Leil ,9 7,5 36,0 6,9 12,2 4,3 6,9 3,7 3,7 2,1 35,3 2,1 35,3 6,8 2 m3,3 4,5 12,3 20,8 10,3 10,3 3,1 9,2 9,2 3,16,3 10,0 eringsgruppen 13,7 H ,6 29,6 prosjekt. utførende : 8,0 nr. for 54 Leil 604 7,2 7,7 52 eringsgruppen 13,7 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 6. ETASJE 12,1 3,5 4,8 3,5 3,5 5,7 6,3 13,7 12,2 20,5 10,0 13,7 4,6 3,5 5. ETASJE 5,7 88 m 12,1 49,7 4,6 2 8,4 4,5 H ,4 6,8 3,3 5,7 4,2 49,7 22,8 52,3 22,8 52,2 Leil ,2 Leil.601 3,2 3,1 4,2 prosjekt. utførende 7,1 nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 203 Leil Leil ,9 55

29 4,3 Leil.601 6,9 12,2 52,2 Leil 605 4,3 90,0 37,7 22,8 7,5 3,7 35,3 2,1 35,3 8,4 3,3 ang 4,2 8,4 3,3 8 6,8 4,5 4,6 12,2 22,8 6,9 3,2 3,7 c/vask 4,5 13,7 12,2 4,6 20,5 49,7 5,7 5,7 3,5 10,3 d 5,7 20,5 3,5 9,2 3,1 10,3 13,7 12,2 9,2 3,1 6,3 3,5 29,6 29,6 12,1 10,0 13,7 7,7 7,2 203 Leil 602 Leil ,1 103,2 71,9 Leil 602 Leil 603 Leil ,9 46,1 H0-602 H prosjekt. utførende utførende nr. for : 56 prosjekt. 2-roms 46 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ eringsgruppen eringsgruppen 6. ETASJE 6. ETASJE 7,2 7,7 nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 57

30 Leil 605 4,3 90,0 Leil ,7 7,5 52,2 22,8 6,9 12,2 3,2 3,7 2,1 35,3 3,3 4,2 8,4 6,8 4,5 4,6 13,7 12,2 49,7 8,8 16,2 5,7 20,5 5,7 3,5 Ba Leil ,3 90,0 9,2 3,1 37,7 7,5 3,5 4,3 6,3 12,1 10,0 12,2 6,9 3,2 G 3 29,6 2,1 35,3 Bo 13,7 4,2 7,2 7,7 3,3 6,8 203 Leil 603 Leil ,1 103,2 4,5 Leil ,9 4,6 49,7 5,7 5,7 20,5 3,5 6. ETASJE eringsgruppen 12,1 13,7 utførende utførende nr. for : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ prosjekt. : Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ 90 prosjekt. eringsgruppen 10,0 6. ETASJE 3, H0-605 nr. for 3,1 10,3 6,3 H ,7 59

31 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/ Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP /01 - Aktive / /01 - filer/05 - BB2/ eringsgruppen : prosjekt. utførende nr. for A Etg eringsgruppen : 7.Etg A20-07 prosjekt. utførende nr. for 33,2 m 2 15,5 m 2 Gard 7,4 m 2 Situasjonskartet viser den planlagte utbyggingen for prosjektet. 8,2 m 2 4,9 m 2 10,9 m 2 23,1 m 2 Småhusbebyggelse Småhusbebyggelse Stue 53,8 m 2 4,9 m 2 Småhusbebyggelse Kjøkken 15,0 m 2 5,9 m 2 Småhusbebyggelse Lavblokk 40 m 2 Lavblokk Småhusbebyggelse Småhusbebyggelse 2-1_AA 7. ETASJE H m 2 Leil ,2 m 2 trinn 1 Bygg 2 Bygg 3 Bygg 4 Bøveien 60 61

32 Denne 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon, og kan avike fra endelig leveranse

33 Først og fremst er det landskapet, kysten og strendene som gjør Randaberg så vakker. Sandstranden ut mot Tungenes fyr er bare en av de vakre badeplassene i området. VISTE STRAND Randaberg 64 65

34 På kystveien ut mot fyret møter bondegårder og jorder sjøen, mens hester og kyr beiter på marker ned mot sjøen. Turområder er det mange av i Randaberg. Kysten og strendene er fine året rundt. Fotturen fra den populære sandstranda på Viste via turvei og sti til steinalderhule og en gård fra 1800-tallet eller turen fra Bø mot Vistnes, fra Vistnestunet og til gårdene ytterst på Bø, er begge verdt noen timer av søndagen. Men skal du oppleve én ting: den storslåtte utsikten i havgapet på Tungenes fyr. Her er det også kafé hver søndag og hver dag hele sommeren. TUNGENES FYR Randaberg 66 67

35 Salgsansvarlig Norema Ann Christin Hansen Format Hvit Vi har vektlagt både størrelse og detaljnivå på våre kjøkkenløsninger i dette boligprosjektet. Det er lagt inn flere valgmuligheter, og flotte detaljer som demping på skuffer og skap som standard. Du kan velge mellom 24 forskjellige fronter til kjøkkenet ditt, dvs. du kan velge helt slette dører, du kan ha håndtaksløse, eller fronter med mer farge og mønster. I tillegg kan du velge mellom flere benkeplater. Ta gjerne kontakt med Norema, så viser de deg rundt i sin nye butikk på Forus, hvor stort sett alle typer er utstilt. Kjøkkenløsninger vist på disse oppslagene er ikke kjøkken løsningene som leveres i. Dette er kun illustrasjons bilder for å illustrere et Norema kjøkken med fronter som kan velges. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Nøy aktige kjøkkentegninger får du av megler. GENERØSE KJØKKEN- LØSNINGER FRA NOREMA Vi har valgt Norema som vår kjøkkenleverandør på. Sammen har vi valgt modellen Format Hvit som standard, en kjøkkenklassiker i moderne design. Frontene har ramtre og slett fylling, en elegant kombinasjon av tradisjonell kjøkkendesign og en moderne touch. Format-serien byr på en stil som er nett diskret, landlig og litt shakeraktig

36 NOREMA ER KVALITET PÅ SITT BESTE Radius Hvit Parallell Hvit Grep Radius Hvit har slette fronter med mykt avrundede kanter. Denne spesielle formen skaper gjenskinn og skyggespilll som tilfører interiøret et lunt og sanselig preg. Kjøkkenet lever med lyset og endrer karakter gjennom døgnet. Parallell Hvit Grep er for deg som ønsker et gladkjøkken som smiler fra morgen til kveld. Med sine slette fronter har Areal-modellene et rent og grafisk uttrykk med store muligheter for personlige designløsninger. Fåes i fargene hvit, dis, grønn og lys grå

37 Sikkerhet Husoversikt Oversikt over hvilke dører og vinduer som er åpne, lukket eller i luftestilling Oversikt over husets "status" Forbruk Oversikt over ditt forbruk til enhver tid VI TILRETTE- LEGGER FOR SMARTLY FRA LYSE Alarm Slå alarmen av eller på Lyse har utviklet løsninger for smart styring av varme, lys, innbrudds- og brannalarm, samt andre viktige funksjoner i hjemmet under merkenavnet Smartly. Med nye automatiske målere, og timesprising på strøm, kan varme styring fra Smartly bidra til bedre og billigere energiforbruk. Lysstyring lar dessuten kunden sette stemningen i huset med et eneste tastetrykk. Brann alarmen er den eneste i markedet med direktevarsling til brannvesenet, og innbruddsalarmen er tilkoblet en FG-godkjent alarmsentral. Velg rom Styr lys og varme for hele huset, eller spesifikke rom Ett system styrer alt Med Smartly har Lyse laget en helhetlig, robust, sikker og brukervennlig løsning i en gjennomgående renskåret designdrakt. Alt ser bra ut, det er forutsigbart og holder høy kvalitet, og det er lett å betjene for hele familien. Sikkerhet og komfort hele livet Styring av lys har heller aldri vært enklere. Smartly slår av lyset når du drar hjemmefra, skrur det på når du kommer hjem, og dimmer det søvndyssende inn i nattmodus når du og huset går til ro for kvelden. Varmestyring med Smartly kan redusere en gjennomsnittsfamilie sine årlige strømutgifter med opptil 20 prosent. Smartly gir deg full kontroll og oversikt over ditt totale energiforbruk. Trygt å bo hjemme litt lenger Smartly leverer også velferdsteknologiprodukter, som etter forskning og testing i Lyseregi har blitt utviklet for å hjelpe eldre og andre med spesielle behov til å klare seg lenger hjemme. Alt kan styres fra nettbrett og smarttelefoner, med både Android og ios. Løsningene gir beboerne og pårørende trygghet og sistnevnte: avlasting. ENKELT, TRYGT OG BEHAGELIG Med Smartly, Lyses smarthusteknologi, kan du styre varme, lys, brann- og innbruddsalarm, samt andre viktige funksjoner i hjemmet ved hjelp av et tastetrykk på smarttelefonen, nettbrettet eller det fastmonterte styringspanelet. Så enkelt kan du justere varmen, eller dempe belysningen, og gjøre både kvelden og strømregningen til en hyggeligere opplevelse

38 BORETTSLAG ER EN MODERNE OG URBAN MÅTE Å BO PÅ ENKELT, LETTSTELT, SOSIALT OG TRYGT! Det å bo i et borettslag gir deg mange fordeler. Beboere som bor i borettslag har mer fritid, og passer for deg som vil ha en lettstelt bolig enten du er ung og nyetablert, har barn eller er godt voksen. Du behøver ikke å tenke på verken plenklipping, maling eller snømåking. Alt dette blir ordnet av boretts lagets styre. Veldig enkelt. Det som kjennetegner et borettslag er blant annet denne høye graden av fellesløsninger knyttet til vedlikehold, vaktmesterservice, sikkerhet og økonomiforvaltning, leke plasser - bare for å nevne noe. Det legges til rette for individuell nedbetaling av felleslån om ønskelig. Hvorfor bo i borettslag? Dette er blitt en meget populær og etter spurt boform. Ikke så rart, ettersom det å bo i borettslag byr på mange fordeler. Hele ni av ti beboere opplever at de bor i en god bolig. Mer fritid er en fordel som med rette er blitt trukke fram. Man slipper oftest å tenke på ytre vedlikehold, og en rekke andre oppgaver. Som andelseier får du bedre tid til å gjøre det du har lyst til. Og visste du at du som andelseier i et borettslag f.eks. kan få tilbud om billigere boliglån og telefon enn andre? Borettslaget har også en sikringsordning som medfører at du ikke blir ansvarlig for naboens felleskostnader (husleie) dersom den ikke blir betalt. Borettslaget søkes innmeldt i sikringsordning mot tap av felleskostnader. Rehabiliterings- og bomiljøutviklingstiltak medfører ofte at boliger og bomiljøet fremstår som meget attraktivt. blir et borettslag med husbankfinansiering. Således er man trygg på å få meget lav rente. På vil det være solide Bate som blir foretningsfører, dette gir langsiktig trygghet for deg som beboer

39 VELKOMMEN TIL SALGSTEAMET FOR VALAHAUG I har vi som utbygger valgt å bruke Eiendomsmegler 1 som megler, i tett samarbeid med vår egen interne salgsmedarbeider. Således kan vi sammen gi ekstra god service og oppfølging av deg som kunde, og ha enda tettere dialog om det er påkrevd. Som Rogalands største megler har Eiendomsmegler 1 lang erfaring på nyboligsalg, også på Randaberg. Sparebank1 har er i Randaberg sentrum, hvor du kan treffe meglerne etter avtale. Her kan du også få råd om finanisering om ønskelig, enten du skal selge egen bolig eller er førstegangsetablerer. Med andre ord kan du få hjelp av Eiendomsmegler 1 til alt du måtte trenge i denne prosessen, i trygge og vante omgivelser. Ta gjerne kontakt med salgsteamet for en uforpliktende boligprat, gratis verdivurdering av eksisterende bolig, eller privat befaring på tomten. Eiendomsmegler MNEF, nybygg Espen S. Grastveit Salgsansvarlig utbygger, INEO Stephan Erichsen FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter

40 forsterke det å bo i en grønt prosjekt. ligger allikevel sentrumsnært og er bare en kort gåtur fra butikker og servicetilbud. Byggene er formet som punkthus, noe som gjør at flesteparten av leilighetene har flere eksponerte sider og får gode lys og siktforhold. Vi har lagt til rette for en god spredning av størrelser av leilighetene i byggene, dette vil gi mulighet for en god og bærekraftig blanding av beboere. Store vindusflater og innglassede balkonger samt gode planløsninger vil være med på å styrke bokvaliteten til beboerne. Fasadematerialet er en platekledning som i sin oppdeling og materalitet vil gi et robust men levende spill i de forskjellige byggene. Alle leilighetene er utformet med livsløpsstandard og leiligheter under 90 m 2 kan husbankfinansieres og er universielt utformet, noe som gjør at en kan bo her i forskjellige livsfaser. RAMP ARKITEKTER HAR TEGNET VALAHAG Bebyggelsen består av fire flotte bygninger som ligger i et frodig og grønt belte langs Bøveien. Byggene danner inngangsportalen, og første byggetrinn for utviklingen av den nye grønne bebyggelsen på i Randa berg. utbyggingen omfavner og viderefører Randabergs motto, Den Grønne Landsbyen. De fire byggene følger terreng hevingen langs veien og har storslagen utsikt mot sjø og nærliggende kulturlandskap. Park ering både for beboere samt gjester skjer i et lukket underjordisk p-anlegg, noe som er med på å Hans-Olav Hansen Daglig leder, Ramp AS 78 79

41 INEOEIENDOM.NO/VALAHAUG ENSIGN l Foto: Joakim Bjerk SALGSANSVARLIG UTBYGGER Stephan Erichsen, stephan@ineoeiendom.no SALGSANSVARLIG Olav Kristensen, olav.kristensen@em1.no Espen S. Grastveit, espen.grastveit@em1.no FINANSIERING Lise Fjogstad Collin, lise.collin@sr-bank.no Anita Olsen Hodnefjell, anita.hodnefjell@sr-bank.no