Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Ole Gunnar Hallager NESTL AP/SP Janne Stenbakk Grande MEDL AP/SP

Transkript

1 Verdal kommune Møteprotokoll Utvalg: Plan- og utviklingskomiteen i Verdal Møtested: Møterommet i 3. etasje, Herredshuset Dato: Tid: 09:00-11:45 Til stede: 9 representanter Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Knut Fortun Medlem FRP/H/KRF Knut Henrik Tveita Medlem AP/SP Marit Voll Skrove Leder AP/SP Karl Bernhard Hoel Medlem AP/SP Ove Morten Haugan Medlem AP/SP Anne Grete Valbekmo Medlem FRP/H/KRF Modulf Slapgård Medlem SV/V Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Ole Gunnar Hallager NESTL AP/SP Janne Stenbakk Grande MEDL AP/SP Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Kjetil Aarstad Janne Stenbakk Grande AP/SP Anne-Eli Kjesbu Ole Gunnar Hallager AP/SP Fra administrasjonen møtte: Navn Inger Marie Bakken Inger Storstad Stilling Kommunalsjef Møtesekr./kons.

2 Saksnr PS 42/10 PS 43/10 PS 44/10 PS 45/10 Innhold Godkjenning av møteprotokoll Referatsak 1721/18/ Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny barne- og ungdomsskole - Ringvei nord - Verdal kommune 1721/18/517 - Industrivegen 2 Verdal AS - Søknad om dispensasjon for bruksendring fra kontorlokaler til asylmottak - Industrivegen 2 PS 46/ /19/184 - Hofstad Vist Eiendom AS - Bolighus m/2 leiligheter - Kroken 2 - klagebehandling PS 47/ /19/205 - Reguleringsplan Treskosvingen 14 PS 48/10 Reguleringsplan Balhald steinbrudd /271/1 PS 49/10 Reguleringsplan Trones barnehage 1721/6/21 PS 50/10 Reguleringsplan for grusuttak Ravlo, 1721/269/11 - framdrift PS 51/10 Kommuneplanens arealdel Innherred samkommune - høringsforslag PS 52/10 Andre saker

3 PS 42/10 Godkjenning av møteprotokoll Lederen fremmet følgende forslag til vedtak: Protokoll fra Plan- og utviklingskomiteens møte 13. april 2010 godkjennes. Ved votering ble forslaget enstemmig vedtatt. Protokoll fra Plan- og utviklingskomiteens møte 13. april 2010 godkjennes. PS 43/10 Referatsak Lederen fremmet følgende forslag til vedtak: Referatene tas til orientering. Ved votering ble forslaget enstemmig vedtatt. Referatene tas til orientering. PS 44/ /18/ Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny barne- og ungdomsskole - Ringvei nord - Verdal kommune Ingeniør Oddvar Govasmark, PBOM, redegjorde for saken. Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Dispensasjon fra reguleringsplanens krav om utarbeidelse av detaljplan innvilges med hjemmel i plan- og bygningslovens 19. Detaljplan skal utarbeides og behandles, dispensasjonen er således foreløpig/midlertidig. Dispensasjonen gjelder kun for nytt skolebygg med hall og basseng, ikke for utendørsområdene. Søknad om rammetillatelse innvilges med hjemmel i plan- og bygningslovens 93, jfr 95a. i samsvar med revidert søknad datert Rammetillatelse omfatter kun nytt skolebygg med hall og basseng og ikke for utomhusområdene. Vedtaket kan påklages i medhold av forvaltningslovens 28. Underretning om vedtak med orientering om klageadgang sendes saken parter. Det vil si til ansvarlig søker, tiltakshaver og til de av naboene som har fremmet merknader.

4 PS 45/ /18/517 - Industrivegen 2 Verdal AS - Søknad om dispensasjon for bruksendring fra kontorlokaler til asylmottak - Industrivegen 2 Ingeniør Oddvar Govasmark, PBOM, redegjorde for saken. PUK v/leder fremmet følgende forslag til vedtak: Dispensasjonssøknaden fra reguleringsplan Ørin innvilges ikke. Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag til vedtak og forslaget fra PUK ble PUK sitt forslag enstemmig vedtatt. Dispensasjonssøknaden fra reguleringsplan Ørin innvilges ikke. PS 46/ /19/184 - Hofstad Vist Eiendom AS - Bolighus m/2 leiligheter - Kroken 2 - klagebehandling Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Vedtak i sak 28/10 opprettholdes. Klage fra Tore Lundsaunet og Lars Håskoll tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen i Nord-Trøndelag for endelig avgjørelse. PS 47/ /19/205 - Reguleringsplan Treskosvingen 14 Ved votering ble rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. INNSTILLING: Forslag til reguleringsplan for Treskosvingen 14, datert , med bestemmelser rev , vedtas i hht. plan- og bygningslovens Ved søknad om bygging/bruksendring vedlegges avtale om adkomst/parkering på naboeiendom.

5 PS 48/10 Reguleringsplan Balhald steinbrudd /271/1 Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19 gis det dispensasjon fra reguleringsplan for Balhald steinbrudd, vedtatt , for etablering av mottak for brukte betong og asfaltmasser samt etablering av mobilt asfaltverk. PS 49/10 Reguleringsplan Trones barnehage 1721/6/21 Lederen fremmet følgende alternative forslag til vedtak: 1. Det tas kontakt med tiltakshaver for å få til 6 parkeringsplasser for henting/bringing av barna. 2. Når dette er på plass sendes planen administrativt på høring. Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag til vedtak og lederens forslag til vedtak, ble lederens forslag vedtatt med 7 stemmer. 2 stemmer ble avgitt for rådmannens forslag. 1. Det tas kontakt med tiltakshaver for å få til 6 parkeringsplasser for henting/bringing av barna. 2. Når dette er på plass sendes planen administrativt på høring. PS 50/10 Reguleringsplan for grusuttak Ravlo, 1721/269/11 - framdrift Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Saken tas til orientering. PS 51/10 Kommuneplanens arealdel Innherred samkommune - høringsforslag Fagsjef plan, Åge Isaksen, redegjorde for saken. PUK fremmet følgende endringsforslag:

6 Til tiltak: Tiltak 1721/9/2, Holme Søndre boligområde definere som JA-område. Lavbonitet dyrka mark, beite. Utvidelse / tilknytning til eksisterende boligfelt. God infrastruktur. Ønske om sentrumsnære eneboligtomter. Tiltak 1721/36/29 og 75, Stiklestad planteskole boliger defineres som JA-område. Krevende å føre tilbake til jordbruksareal. Nært skole. God infrastruktur. Tiltak 1721/275/1, Tosteigan hytteområde defineres som JA-område. Opprettholde rester av gammel bosetting og hindre gjengroing. Tiltak 1721/63/1, Viken hytteområde defineres som JA-område. Styrke næringsrunnlaget på gården. Samfunnsmessige interesser. Tiltak 1721/62/1, Kulstadviken - hytteområde defineres som JA-område. Styrke næringsrunnlaget på gården. Samfunnsmessige interesser. Tiltak 1721/197/2, Sisselvoldskogen, Vera hytter (Værdalsbruket) omdefineres til KU Ja. Behov for styrking av næringsgrunnlaget i Vera. Samfunnsmessige interesser. Til kommuneplanens arealdel bestemmelser og retningslinjer, dat. mai 2010 (foreløpig): 5.3 Spredt boligbebyggelse.. Tillegg (til allerede innledende tekst): Endringer av antallet boliger kan skje ved rullering av planen hvert 4. år. Følgende setning utgår: Spredt boligbygging innenfor disse områdene skal bare tillates dersom følgende kriterier kan innfris: Ny setning: Planen legger til rette for boliger utenfor regulerte boligfelt. 60 boliger i Verdal og 95 boliger i Levanger. I LNF- områdene er det avtegnet på kart områder for spredt boligbygging. 5.3 Kriterier for spredt boligbygging: Punkt 3. Kulturminner må ikke forringes. Bebyggelse må tilpasses kulturlandskapet. Punkt 4. Dyrkajord må ikke omdisponeres. Punkt 9. Ved nybygging av 4 boliger eller flere som bygges samtidig og ligger naturlig sammen med avstand under 100 m, skal det utarbeides reguleringsplan. Punkt 5.4 Unntak fra Bebyggelsen. Ved nybygging, tilbygging og rehabilitering innen gardstun der det finnes representativ eksempel på trønderlåna, skal det tas hensyn slik at viktige karaktertrekk ikke går tapt.

7 Bygninger skal være stedstilpasset med utforming i forhold til stedets bebyggelse, materialer, farger og lignende. Nytt punkt under 5.4: Retningslinjer: Tidligere bebygde tun, der rester fra tidligere bosetning finnes, kan det oppføres ny bebyggelse. Votering: Det ble først votert over første avsnitt i rådmannens forslag til vedtak. Enstemmig vedtatt. Det ble så votert over PUK sitt endringsforslag. Enstemmig vedtatt. Til slutt ble det votert over rådmannens forslag til vedtak med vedtatte endringer. Enstemmig vedtatt. Kommuneplanens arealdel for Levanger og Verdal kommuner høringsforslag datert mai. 2010, legges fram for samkommunestyret med forslag om at det vedtas framlagt for høring og offentlig ettersyn. Endringer: Til tiltak: Tiltak 1721/9/2, Holme Søndre boligområde definere som JA-område. Lavbonitet dyrka mark, beite. Utvidelse / tilknytning til eksisterende boligfelt. God infrastruktur. Ønske om sentrumsnære eneboligtomter. Tiltak 1721/36/29 og 75, Stiklestad planteskole boliger defineres som JA-område. Krevende å føre tilbake til jordbruksareal. Nært skole. God infrastruktur. Tiltak 1721/275/1, Tosteigan hytteområde defineres som JA-område. Opprettholde rester av gammel bosetting og hindre gjengroing. Tiltak 1721/63/1, Viken hytteområde defineres som JA-område. Styrke næringsrunnlaget på gården. Samfunnsmessige interesser. Tiltak 1721/62/1, Kulstadviken - hytteområde defineres som JA-område. Styrke næringsrunnlaget på gården. Samfunnsmessige interesser. Tiltak 1721/197/2, Sisselvoldskogen, Vera hytter (Værdalsbruket) omdefineres til KU Ja. Behov for styrking av næringsgrunnlaget i Vera. Samfunnsmessige interesser. Til kommuneplanens arealdel bestemmelser og retningslinjer, dat. mai 2010 (foreløpig): 5.3 Spredt boligbebyggelse.. Tillegg (til allerede innledende tekst): Endringer av antallet boliger kan skje ved rullering av planen hvert 4. år.

8 Følgende setning utgår: Spredt boligbygging innenfor disse områdene skal bare tillates dersom følgende kriterier kan innfris: Ny setning: Planen legger til rette for boliger utenfor regulerte boligfelt. 60 boliger i Verdal og 95 boliger i Levanger. I LNF- områdene er det avtegnet på kart områder for spredt boligbygging. 5.3 Kriterier for spredt boligbygging: Punkt 3. Kulturminner må ikke forringes. Bebyggelse må tilpasses kulturlandskapet. Punkt 4. Dyrkajord må ikke omdisponeres. Punkt 9. Ved nybygging av 4 boliger eller flere som bygges samtidig og ligger naturlig sammen med avstand under 100 m, skal det utarbeides reguleringsplan. Punkt 5.4 Unntak fra Bebyggelsen. Ved nybygging, tilbygging og rehabilitering innen gardstun der det finnes representativ eksempel på trønderlåna, skal det tas hensyn slik at viktige karaktertrekk ikke går tapt. Bygninger skal være stedstilpasset med utforming i forhold til stedets bebyggelse, materialer, farger og lignende. Nytt punkt under 5.4: Retningslinjer: Tidligere bebygde tun, der rester fra tidligere bosetning finnes, kan det oppføres ny bebyggelse. PS 52/10 Andre saker Spørsmål fra Knut Tveita: Steinbruddet ved Lerfald. Grusuttak Melby. Fagsjef plan, Åge Isaksen, svarte. Orientering fra lederen: Den planlagte avslutningen i juni flyttes til august - da det ikke er ledig hos Tromsdalsopplevelser.