Dvergsnesheia Eneboliger

Transkript

1 Dvergsnesheia Eneboliger

2 Dvergsnes - moderne idyll Mellom Fidjekilen og Korsvikfjorden finner du Skanska Boligs felt på Dvergsnes, et vestvendt, terrassert område rett i strandkanten. Her har vi planlagt til sammen i overkant av 300 boliger fordelt på eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og leiligheter. Visjonen stod krystallklart for oss med en gang. Vi skulle skape et attraktivt boligområde. Moderne i form av arkitektur, bomiljø og teknologi og med idyll som speilet natur, rekreasjon og nærhet til sjøen. Alt med en tydelig grønn profil. Noen kaller det moderne idyll. Det gjør vi også. 2 3

3 I nærheten Skoler: Dvergsnes skole (1-7 kl) Vardåsen Skole (1-7 kl) Holte Skole (8-10 kl) Haumyrheia skole (8-10kl) Sørlandets Maritime Videregående skole Kristiansand Katedralskole/Gimle Universitetet i Agder Barnehager: Espira Dvergsnestangen barnehage Maurtua Barnehage Tømmerstien familiebarnehage Varer og tjenester: Ica supermarked Dvergsnes Kiwi Søm Vitusapotek Lauvåsen Helsebygg Sørlandssenteret Bensin YX Korsvik Kvadraturen Store arbeidsplasser: Aker MH AS National Oilwell Varko Sørlandsparken Transport: Bussholdeplass Dvergsnes Bussholdeplass E-18 Kjevik Flyplass Jernbanestasjon Idrett & friluft: Kristiansand Golfklubb Vardåsbanen Spicheren Treningssenter Sørlandshallen Lysløype Aquarama Fornøyelsespark: Dyre og fritidsparken 0,9 km 1,9 km 1,8 km 4,2 km 4 km 9,7 km 9,5 km 0,5 km 1,4 km 2,4 km 0,8 km 4,9 km 7,8 km 8,6 km 2,6 km 11 km 0,9 km 0,9 km 8,6 km 0,8 km 7,5 km 13,9 km 10,9 km 1,9 km 3,6 km 9 km 9 km 1,5 km 11 km 9 km Eneboliger Tomter 4 5

4 Dette er Dvergsnes Et attraktivt, variert, men enhetlig og ryddig boligom- på hele området er nemlig funkisinspirert, hvor ele- modernistisk inntrykk på Dvergsnes. Alle husene utfor- gode og aktive liv. Rett og slett moderne idyll. råde. Med kvaliteter som opptrer oftere i drømmenes mentene er utformet med tanke på en helhetlig idé. mes i lyse farger og med terrasse på taket hvor du kan Dvergsnesområdet blir et fantastisk sted å vokse opp, enn realitetenes verden. Indrefileten kalles området Vi ønsker at området skal bli kjent for dette, en slags tilbringe store deler av sommeren. med flere lekeplasser, trær å klatre i, skog å løpe i og allerede på folkemunne. Skanska Boligs utbygging på signatur og et uttrykk for kvalitet og helhet. stier å sykle på. Når det i tillegg ligger sjønært med Dvergsnes blir en idyll. Nærhet til sjø er en helt sentral egenskap for alle bolig- badestrender, brygge og stier helt ned langs vannkan- Overflatene er slette og detaljene funksjonelle og ene på Dvergsnes. I tillegg er det flotte turstier, både i ten, så er det med stolthet vi byr frem vårt nye område Moderne idyll, kaller arkitekten det kanskje for å presise. Boligene skal fremstå med eleganse og høy strandlinjen og i skogen som omgir boligområdet. Her på Dvergsnes! advare dem som måtte tenke tradisjonell, sørlandsk kvalitet, en god og trygg ramme for moderne familier. er rikelig med plass å boltre seg på, både for store og idyll med blondegardiner og sprosser i vinduene. Stilen Arkitekten har hatt fokus på å skape et enhetlig og for små. Det hele henger sammen med ideen om det 6 7

5 Dvergsnesheia Nå legger vi ut for salg et nytt område med ene- En rolig gate går igjennom området. Det er lagt vekt fasadeplater. Alle hus vil få romslige takterrasser. Hver et er kanskje det viktigste rommet i et aktivt boliger. Dvergsnesheia ligger sentralt på Dvergsnes. på å skape et trygt miljø. Det skal være trygt å sende enhet vil få en parkeringsplass i carport i tilknytning til hjem. Vi har valgt HTH som leverandør av innredning. Det skal realiseres 28 eneboliger, og Skanska Bolig ungene ut i gata, og veien til nærmeste lekeområde boligen, samt en biloppstillingsplass. Alle boligene leveres med vannbåren varme i første kommer til å reise 14 av disse. De resterende vil er ikke lang. De nye eneboligene vil bli liggende i to etasje. I tillegg er det elektrisk oppvarming. Boligene bli solgt som tomter. Du kan altså velge om du rekker på hver sin side av veien. Det er grøntområder Eneboligene på Dvergsnesheia blir innholdsrike. De leveres med energimerke B eller bedre. vil ha nøkkelferdig bolig eller bygge din egen. På og skog på begge sider av rekken med boliger. Og vil få flere gode soverom og minst to oppholdsrom. Dvergsnesheia ligger boligene på toppen av Skanska selve gata vil danne et eget lite miljø. Eneboligene vil gå over to eller tre plan. Inntrykket fra Det skal være både funksjonelle og smakfulle boliger. Bolig sitt felt på Dvergsnes. Det betyr at det er luftig utsiden bekreftes når du kommer inn i boligen. Her er Store private uteplasser og praktiske løsninger gjør og åpent rundt boligene. Rekken av boliger ligger De boligene som Skanska Bolig selv oppfører god standard med flislagt entré og eikeparkett. ene boligene til gode hjem for aktive familier. Oppvekst og på toppen av området, flere av dem med utsikt mot på Dvergsnesheia vil bli kledd med stående slett er flislagte med varme i gulv og innredningen er trygghet har vært sentrale begreper for planlegging og Oksøy fyr og havet. trekledning. Enkelte partier vil være kledd med vegghengt. Veggene i alle oppholdsrom er malt gips. arkitektur. 8 9

6 Dvergsnesheia - områdeplan eneboliger N Eneboligdrømmen kan bli din De nye boligene på Dvergsnesheia blir liggende på toppen av vårt felt på Dvergsnes. Flere av boligene får sjøutsikt mens alle har den umiddelbare nærheten til sjøen. Kun få minutter unna ligger svabergene, brygge og turstier. Skanska Bolig skal bygge 14 av de 28 boligene på Dvergsnesheia resten selges som tomter til deg som heller vil bygge selv. Det er to typer boliger; vi har valgt å kalle dem for Heia og Kollen, og begge vil preges av kvalitet. Utvendig vil de kles med stående slett panel. Enkelte fasadepartier vil ha fasadeplater. Fargene vil være lyse med detaljer i mørk grå. For deg som kjøper tomt foreligger det en designmanual for området som ivaretar det moderne uttrykket som gir Dvergsnes sitt særpreg, samtidig som den gir rom for variasjon etter kjøpers eget ønske. Alle boligene er tilrettelagt for universell utforming, og noen av dem er godkjente for Husbankfinansiering. Eneboligene på Dvergsnesheia vil fremstå som solide og moderne boliger, for moderne og aktive mennesker. Nærhet til sjøen i et helt nyutviklet område gjør at dette er en sjelden mulighet for etablering

7 Hustype Kollen Fasade Øst Fasade Vest Fasade Sør Fasade Sør ger - Modell\Rekkehus\A_Modell_B27-besluttet Skanska.pln Fasade Fasade Øst Nord IBS Fasade Vest ger - Modell\Rekkehus\A_Modell_B27-besluttet Skanska.pln Fasade Øst

8 Hustype Kollen Hustype Kollen ligger i skrånende terreng slik at når rett ut i hagen via de doble glassdørene på kjøkkenet, I denne etasjen finner du også et stort bad med dusj et takutstikk i plexiglass som holder deg tørr mens du går inn i huset fra gateplan kommer du inn i en som gjør at rommet kan utvides på sommertid, og det og dobbel vask, samt mulighet for å sette inn et du låser opp. Bilen parkeres i egen carport eller på romslig, flislagt entré med god plass til oppbevaring er enkelt å servere middagen i det fri. Her er det gode badekar der du kan bløtlegge barna eller tilbringe en biloppstillingsplass på egen tomt. Boligene har egen av både klær og sko, samt en åpen trapp der lyset solforhold på ettermiddag og kveld. Samtidig vender liten stund i ro for deg selv. Det er også en bod til i sportsbod i tilknytning til carporten. strømmer ned gjennom et velplassert vindu. I første denne siden av huset direkte ut mot friareal med andre etasje. etasje er det også tre soverom i tillegg til en koselig nok av plass til lek og livsutfoldelse. Selve kjøkkenet I Kollen er det vektlagt å gi god romfølelse med TV-stue der barna kan samles. Foreldrerommet har leveres fra HTH med glatte hvite fronter som gir Som prikken over i-en har Kollen takterrasse med store vinduer og flytende overganger mellom stue, god plass til garderobeløsning langs hele den ene et rent og moderne uttrykk. Store vinduer gir godt utvendig trapp. Deler av takterrassen har vegger spisestue og kjøkken. Veggene blir lyse og det blir veggen. I første etasje ligger også et av husets to bad arbeidslys på kjøkkenbenken. og pergolatak, slik at du får både ly og privatliv. På parkett på alle tørre gulv, samt flislagt entré og bad. med dusj og opplegg for vaskemaskin. I denne etasjen deilige sommerdager vil du kunne nyte dette trivelige er det også en egen bod. Det store stuerommet gir gode muligheter for ulik uterommet som et ekstra oppholdsrom. Oppvarming av boligene skjer ved vannbåren gulv- møblering, og kan fint deles inn i flere brukssoner, varme i første etasje og med elektrisk termostatstyrt Når du kommer opp i andre etasje finner du et stort enten du ønsker å samle familien rundt TV-en, servere Utvendig gir spilerekkverk og glass sikkerhet på gulvvarme i enkelte rom i andre etasje. Det er ikke og lyst, delvis åpent kjøkken- og stuerom. Du kommer middag til vennegjengen eller ha en liten kontorkrok. terrassen. Over inngangsdøren på gateplan er det varme under trapp og i boder i første etasje

9 Plantegninger Kollen B27 B27 BRA Totalt BRA Totalt 160,8m2 160,8 BRA 1. etg inkl. carport: BRA 1. etg inkl. 91,6m2 carport: 91,6m BRA 2. etg: BRA 2. etg: 69,2m2 69,2m B27 Sov 1 12,1 m² Sov 2 7,4 m² 2,9 m² Sov 1 12,1 m² Sov TV stue 2 7,4 11,1 m² m² 11,2 m² Sov 1 12,1 m² Sov 2 7,4 m² 2,9 m² TV stue Entre 11,1 m² 6,3 m² 2,9 m² TV stue 11,1 m² 11,2 m² 6,6 m² Sov 3 7,1 m² 11,2 m² Entre 6,3 m² Entre 6,3 m² 6,6 m² Sov 3 7,1 m² 6,6 m² 15,0 m² Sov 3 7,1 m² 15,0 Sov m² 1 12,1 m² Sov 2 7,4 m² 15,0 m² 2,9 m² TV stue 11,1 m² 11,2 m² Entre 6,3 m² 12,6 m² Sov 3 7,1 m² 6,6 m² 12,6 m² 3,0 m² 12,6 m² 33,3 m² 15,0 m² 3,0 m² 3,0 m² 11,0 m² 11,1 m² 33,3 m² 33,3 m² 11,0 m² 6,5 m² 12,6 m² 11,0 m² 3,0 m² 11,1 m² 33,3 m² 6,5 m² 11,1 m² 11,0 m² 6,5 m² 11,1 m² 6,5 m² Takterrasse 33,2m2 BRA Totalt Takterrasse 160,8m2 33,2m Sportsbod BRA 1. etg Sportsbod inkl. carport: 5,1m2 91,6m2 5,1m BRA 2. etg: 15,0m2 69,2m2 15,0m P-rom Totalt Takterrasse P-rom Totalt 125,3m2 33,2m2 125,3m Bestående av: Sportsbod 1.etg: B27 Bestående av: 5,1m2 1.etg: 15,0m2 Entre BRA Totalt Entre 160,8m2 inkl. trapp BRA 1. etg inkl. carport: inkl. trapp 91,6m2 3 stk soverom P-rom BRA 2. etg: Totalt 3 stk soverom 69,2m2 125,3m2 TV-stue Bestående av: TV-stue 1.etg: Takterrasse 33,2m2 2.etg: Entre Sportsbod 5,1m2 2.etg: 15,0m2 inkl. trapp 3 stk soverom P-rom Totalt 125,3m2 TV-stue inkl. trapp Bestående av: 1.etg: inkl. trapp Entre 2.etg: inkl. trapp 3 stk soverom TV-stue 2.etg: inkl. trapp inkl. trapp 1. Etasje 1. Etasje 1. Etasje 1. Etasje 2. Etasje 2. Etasje 2. Etasje 2. Etasje Takterrasse 33,2 m² N Takterrasse 33,2 m² Takterrasse 33,2 m² 33,2 m² Takplan Snitt Situasjonsplan 1: SKANSKA, Gnr 96/Bnr 2, Dvergsnes, Dvergsnes, 4639 Kristiansand Tegningene kan ikke kopieres eller offentliggjøres via publikasjoner uten opphavsrettshavers samtykke. Se åndsverksloven 2, jfr. 1 pkt. 9. A Salgstegninger B27 målestokk 1:2000, N N Takplan Takplan Takplan Snitt Situasjonsplan Situasjonsplan 1:2000 Situasjonsplan 1:2000 1: SKANSKA, Gnr 96/Bnr 2, Dvergsnes, Dvergsnes, 4639 Kristiansand A Salgstegninger B27 målestokk 1:2000, Tegningene kan ikke kopieres eller offentliggjøres via 17 publikasjoner uten opphavsrettshavers samtykke. Se åndsverksloven 2, jfr. 1 pkt. 9. Tegningene kan ikke kopieres eller offentliggjøres via publikasjoner uten opphavsrettshavers samtykke. Se åndsverksloven 2, jfr. 1 pkt. 9. Snitt Snitt SKANSKA, Gnr 96/Bnr 2, Dvergsnes, Dvergsnes, 4639 Kristiansand A Salgstegninger B27 målestokk 1:2000,

10 Hustype Heia Fasade Vest Fasade Sør Skanska - Dvergsnes boliger\7 PRODUKSJON - ARBEIDSFILER\A-Arkitekt\Tegninger - Modell\Rekkehus\A_Modell_B30 opsjon - besluttet Skanska.pln Fasade Vest Fasade Øst V:\2011\ Skanska - Dvergsnes boliger\7 PRODUKSJON - ARBEIDSFILER\A-Arkitekt\Tegninger - Modell\Rekkehus\A_Modell_B30 opsjon - besluttet Skanska.pln Fasade Vest SKANSKA Fasade Sør Fasade Øst 2011\ Skanska - Dvergsnes boliger\7 PRODUKSJON - ARBEIDSFILER\A-Arkitekt\Tegninger - Modell\Rekkehus\A_Modell_B30 opsjon - besluttet Skanska.pln Fasade Vest Fasade Sør SKANSKA Dvergsnes Gårdsnr: 96, bruksnr: 2 Dvergsnes, 4639 Kristiansand Fasade Øst Fasade Nord Prosjektfase Forprosjekt Fasade Øst Kystveien 2, 4841 Arendal Tlf: , Faks: E-post: arendal@ramboll.no SKANSKA Dvergsnes Gårdsnr: 96, bruksnr: 2 Fasade Sør Prosjektfase Forprosjekt Tegningsnavn Fasader B30-opsjon Tegningsnummer Tegningene kan ikke kopieres eller offentliggjøres via publikasjoner uten opphavsrettshavers samtykke. Se åndsverksloven 2, jfr. 1 pkt. 9. Fasade Nord A Kystveien Tlf: E-post: ar

11 Hustype Heia Hustypen Heia er den største boligtypen på Dvergsnesheia. Dette er en meget innholdsrik bolig, og mulighetene er mange. Fra gateplan går du inn i en romslig entré i en etasje med stort, åpent kjøkken og stue. Denne etasjen inneholder i tillegg både bad og bod. Om ønskelig kan alt være tilgjengelig på ett plan i denne etasjen, dersom du deler av et soverom i stuedelen. Gjennom stuen går du rett ut i din egen private hage der du enkelt kan servere middagen i grønne omgivelser. Like bortenfor ligger lekeplasser og friluftsområde, så du kan lett holde øye med barna mens de er ute og leker. Andre etasje er innholdsrik, med tre soverom, bad med tilhørende separat vaskerom og et stort oppholdsrom. En praktisk etasje for hele familiens hverdagsliv, der det er kort vei mellom klesskap og vaskerom, og barna kan ha sin egen TV-stue eller lekerom. Videre går du opp i tredje etasje. Her finner du en egen loftstue; et separat rom som gjør at det er mulig for flere grupper å nyte hverdag og fest, samtidig. Fra loftstua er det utgang til en stor takterrasse på nesten 40 kvm. Her er det gode muligheter for å nyte sommersolen i private omgivelser. Utvendig gir spilerekkverk sikkerhet på terrassen. Over inngangsdøren på gateplan er det et takutstikk i plexiglass som holder deg tørr mens du låser opp. Bilen parkeres i egen carport eller på biloppstillingsplass på egen tomt. Boligene har egen sportsbod i tilknytning til carporten. Det er vektlagt å gi god romfølelse i disse boligene, med store vinduer og flytende overganger mellom stue, spisestue og kjøkken. Veggene blir lyse og det blir parkett på alle tørre gulv, samt flislagt entré og bad. et leveres fra HTH med glatte, hvite fronter på over- og underskap, i tillegg til høyskap med plass til innbyggingsovn i mørk grå finish, noe som skaper et spennende designmessig uttrykk. Oppvarming av boligene skjer ved vannbåren gulvvarme i første etasje og med elektrisk termostatstyrt gulvvarme i andre etasje. Hustypen Heia har i tillegg en konvektor i andre etasje som en forlengelse av den varmbårne varmen

12 Plantegninger Heia V-06 V-06 5 x 14 21x 21 V-05S B30 B30 BRA Totalt BRA Totalt 184,3m2 184,3m2 BRA 1. etg inkl. BRA carport: 1. etg inkl. carport: 95,6m2 95,6m2 BRA 2. etg: BRA 2. etg: 69,3m2 69,3m2 BRA 3. etg: BRA 3. etg: 19,4m2 19,4m2 B30 9,1 m² 37,0 m² 9,1 m² 4,1 m² 12,1 m² 37,0 m² 11,5 m² 4,1 m² V-06 9,1 m² 12,1 m² 11,5 m² 37,0 m² 4,1 m² 12,1 m² 11,5 m² 17,5 m² V-06 17,5 m² 9,1 m² 37,0 m² 17,5 m² 4,1 m² 12,1 m² 11,5 m² V- 9 x 12 V-05S 9 x 12 V- 9 x 12 V-05S 9 x 12 Sov 3 V-05S 6,9 m² Sov 2 6,9 m² Sov 1 11,9 m² 17,5 m² Sov 3 6,9 m² Sov 2 6,9 m² Sov 1 11,9 m² V- 9 x 12 V-05S 9 x 12 18,8 V-05Sm² Sov 3 18,8 6,9 m² m² 10,1 m² Sov 2 6,9 m² 10,1 m² Sov 1 11,9 m² 6,0 m² 6,0 m² 9,5 m² 9,5 m² 18,8 m² 10,1 m² Vaskerom 5,2 m² 6,0 m² 5,2 m² Vaskerom 9,5 m² Vaskerom 5,2 m² Takterrasse BRA Totalt Takterrasse 184,3m2 37,2m2 37,2m2 Sportsbod BRA 1. etg Sportsbod inkl. carport: 5,1m2 95,6m2 5,1m2 BRA 2. etg: 17,5m2 69,3m2 BRA 3. etg: 19,4m2 17,5m2 P-rom B30 Takterrasse Totalt P-rom Totalt 147,9m2 37,2m2 147,9m2 Bestående av: Bestående av: Sportsbod BRA Totalt 184,3m2 5,1m2 1.etg: BRA 1. etg 1.etg: inkl. carport: 95,6m2 17,5m2 inkl. BRA trapp 2. etg: inkl. trapp 69,3m2 BRA 3. etg: 19,4m2 P-rom Totalt 147,9m2 Bestående Takterrasse av: 37,2m2 1.etg: Sportsbod 5,1m2 2.etg: 2.etg: inkl. trapp 17,5m2 inkl. trapp inkl. trapp P-rom Totalt 147,9m2 av: Bestående 3 stk soverom 1.etg: 3 stk soverom 2.etg: inkl. trapp Vaskerom inkl. Vaskerom 32.etg: stk soverom inkl. trapp Vaskerom 3 stk soverom Vaskerom 1. Etasje 1. Etasje V-05 V Etasje V-05 5 x 7 V-01 5 x 7 V Etasje 5 x 7 V-01 V Etasje 5 x 7 V Etasje2. Etasje V-05 V Etasje V-05 V- V- V- Takterrasse 37,2 m² Takterrasse 37,2 m² Takterrasse 37,2 m² Takterrasse 37,2 m² V x 21 19,4 m² N V x 21 V x 21 19,4 m² 19,4 m² V x 21 19,4 m² Tak Tegningene kan ikke kopieres eller offentliggjøres via publikasjoner uten opphavsrettshavers samtykke. Se åndsverksloven 2, jfr. 1 pkt. 9. Snitt A-A Situasjonsplan 1: SKANSKA, Gnr 96/Bnr 2, Dvergsnes, Dvergsnes, 4639 Kristiansand A Salgstegninger B30 målestokk 1:2000, N Tak Snitt A-A Situasjonsplan 1:2000 N Tak Tak x x 121 Tegningene kan ikke kopieres eller offentliggjøres via publikasjoner uten opphavsrettshavers samtykke. Se åndsverksloven 2, jfr. 1 pkt. 9. Snitt A-A Snitt A-A SKANSKA, Gnr 96/Bnr 2, Dvergsnes, Dvergsnes, 4639 Kristiansand Situasjonsplan Situasjonsplan A Salgstegninger B30 målestokk 1:20001:2000, 1: SKANSKA, Gnr 96/Bnr 2, Dvergsnes, Dvergsnes, 4639 Kristiansand 23 Tegningene kan ikke kopieres eller offentliggjøres via publikasjoner uten opphavsrettshavers samtykke. A Salgstegninger B30 målestokk 1:2000,

13 Dvergsnesheia - områdeplan tomter Tomtene på Dvergsnesheia ligger øverst på Skanska det en designmanual som er styrende for utforming huseiere dele på vedlikeholdskostnader. Mer Boligs felt på Dvergsnes. Flere av tomtene har utsikt av husets eksteriør. Dette for at området skal ivareta informasjon om dette fås ved henvendelse til over Fidjekilen. Felles for dem alle er gode muligheter sin egenart. Alle hus i Skanska Boligs felt på Dvergsnes megler/selger. for utnyttelse av tomten, med fine private områder godt forholder seg til denne manualen. Erfaringer så langt integrert med det øvrige bomiljøet. Nærhet til sjøen, er at dette oppleves som gode innspill til hvordan Vi har alle våre egne tanker, ideer og turområder, lekeplasser og skogen er umiddelbar for man kommer frem til elegante og gjennomtenkte drømmer om hvordan en egen ny enebolig hele Dvergsnesheia. løsninger. Manualen beskriver også muligheter i forhold skal være. På Dvergsnesheia har du nå til fargevalg utvendig. Dette sikrer at Dvergsnesheia en rekke valgmuligheter. Uansett hva du På Dvergsnesheia kan du velge å tegne og bygge din blir utviklet med variasjon, men med en særegen, velger, så blir du en del av et helt nytt og egen bolig. Skanska Bolig har utviklet de eksisterende overordnet stil. Rammene er styrende, men det er store innholdsrikt område. Hele Dvergsnes har en boligkonseptene og vil bygge 14 boliger med muligheter for å sette sitt eget preg på både interiør og fantastisk beliggenhet hvor nærhet til sjø utgangspunkt i disse. Dersom du ønsker det kan du som eksteriør. og friområder er sentralt. Alt dette kan du tomtekjøper også bygge etter vårt konsept, og det vil nå bli en del av. Skanska Bolig som utbygger medfølge et tegningsforslag som er laget i samarbeid For noen av tomtene vil det være behov for å reise og ABCenter som ekstern eiendomsmegler med Rambøll Arkitekter. Det vil ligge en del rammer og retningslinjer for bebyggelsen på tomtene og dette vil forstøtningsmurer i forbindelse med biloppstillingsplass. Dette kan variere mellom de ulike tomtene. På grunn stiller mer enn gjerne opp for å avklare eventuelle spørsmål du måtte ha i forhold For nærmere detaljer om tomtene på Dvergsnesheia, se eget tomteprospekt. opplyses spesielt for interessenter. av nivåforskjeller på tomtene kan det også for enkelte til et tomtekjøp på Dvergsnesheia. Du er For tomtekjøpere som skal bygge egen bolig foreligger tomter være behov for egne pumpebrønner. Her vil hjertelig velkommen! 24 25

14 Dvergsnesheia et GRØNT alternativ Hos Skanska Bolig er vi sterkt miljø engasjerte og et av våre mål er å bidra til en bærekraftig utvikling. Det handler om å ta miljøspørsmålene på alvor og benytte mulig hetene vi har for å påvirke utviklingen. Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. Når vi planlegger våre områder forsøker vi å ivareta så mye som mulig av naturen og miljøet. Trær som fjernes erstattes med ny beplantning. Vi har inn ført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. Miljøarbeid på Dvergsnesheia Skanska Bolig ønsker å bygge miljøvennlige og energigjerrige boliger. Dvergsnesheia bygges derfor etter strengere krav enn myndighetenes siste, til energi- og miljøvennlige boliger, og det er et mål at boligene skal klassifiseres som lavenergibolig iht. Norsk Standard NS Dette får du i boligene på Dvergsnesheia: Bolig i både gode og gode dager Forsikring mot doble bokostnader Hele 10 års reklamasjonsfrist Dette er Trygg Handel fra Skanska Bolig Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmålet er i fokus i hele byggebransjen. Skanska Bolig tar et helhetlig ansvar, hvilket betyr at vi har like stor fokus på miljøet gjennom hele husets konstruksjon. Når du har flyttet inn kan du være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. Vi skaper et sunt inneklima Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjennbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, kontinuerlig tilgang på frisk luft og er spesielt bra for allergikere. Vannbåren varme Balansert ventilasjon Alle boligene vil få energimerke B eller bedre Radonsperre mot grunnen Boligene er tilrettelagt for universell utforming Området er tilrettelagt for minst mulig biltrafikk Området blir opparbeidet med grøntarealer, lekeplasser og turstier Beliggenhet med kort avstand til offentlig kommunikasjon Nyhet! Boligkjøp med lave skuldre Vår nye kundefordel Trygg Handel rydder unna usikkerhet omkring tallene i boligregnestykket ditt. Når du flytter inn i en bolig du har kjøpt av Skanska Bolig, får du nemlig en forsikring som løser problemene med doble bokostnader. Forsikringen dekker bokostnader for din nye bolig med inntil kroner per måned i opp til 12 måneder dersom du ikke får solgt din gamle bolig. I tillegg får du hele 10 års reklamasjonsfrist. Det betyr at du fullt og helt kan glede deg over dine nye omgivelser når den store dagen kommer, og sove trygt og godt om natten allerede fra i dag. Les mer om Trygg Handel på Her finner du også informasjon om når våre prosjekter har lanseringsvisning. Her kan du lære mer om hva Trygg Handel betyr for deg 26 og ditt boligkjøp hos Skanska Bolig. 27

15 Slik foregår boligkjøpet En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å være nøye for å få med seg alt, det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 2. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. Når dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud. 3. Skanska Bolig sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev om denne er i orden. Deretter finner man et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du mottar så en faktura på 10% av kjøpesummen. 4. Du vil bli invitert til tilvalgsmøter av din kunderådgiver. Det er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren. 5. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får man generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc. 6. Det arrangeres byggeplassvisning der man får komme inn i bygget. 7. Noen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før overtakelse. 8. Når fullt oppgjør er innbetalt, foretas overtakelse hvor du vil få en ny gjennomgang av boligen inkludert teknisk utstyr og praktisk bruk. Du mottar brukerveiledning, informasjon om leverandører, får nøklene, og kan flytte inn i ditt nye hjem. 9. For å sikre kvaliteten i leveransen blir du tilbudt en ettårsbefaring med representanter fra Skanska. Finansiering i Husbanken Husbanken gir svært gode rentebetingelser for boligkjøpere. Flere av eneboligene på Dvergsnesheia er godkjent for finansiering i Husbanken. Ta kontakt med salgsansvarlig for informasjon om dette. Hos Skanska Bolig har du din egen kontaktperson også etter at kontrakten er signert Din egen kunderådgiver ivaretar deg og dine interesser hos Skanska Bolig. Dette betyr at du vet hvem som skal besvare dine spørsmål, og at du har en fast kontaktperson frem til overtakelsen. Kunderådgiveren vil også ha ansvaret for informasjonsmøtene, byggeplassvisning samt overlevering av boligen. Det er godt å kjenne at noen har fokus på deg i en prosess som er så viktig som denne

16 Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Det gjøres oppmerksom på at utsikt som er vist ikke er gjeldende for alle boliger. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer, garderobeskap og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Rørføringer og radiatorer er ikke vist på plantegning. Plassering av tekniske installasjoner er enda ikke avklart og vil kunne endres iht. tegningene. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning, leveransebeskrivelse og romskjema som beskriver detaljer ved boligen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. Om Skanska Bolig Skanska er et av verdens ledende prosjektutviklerog entreprenørselskap. I Norge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska Norge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i Norge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. I samarbeid med IKEA har vi også utarbeidet det unike boligkonseptet BoKlok. Dette er funksjonelle boliger for folk som ønsker å bo godt til gunstige priser. Salgsansvarlig Skanska Bolig 30 Hilde Jensen mob: mail: hilde.jensen@skanska.no Kontakt oss gjerne på e-post: hilde.jensen@skanska.no Les mer om prosjektet på

17 Skanska Bolig AS Rigedalen Kristiansand Tlf Rigedalen Kristiansand tlf: FUNDAMENT/ Foto: Anders Martinsen / Skanska Bolig 3D: DOTS / Kim Tolstrup / Rambøll ver.2 - okt Varoddbroa Rona Lund Kvadraturen Søm Odderøya Dvergsnes Bragdøya