Røros sentrum - fritid/helårs Rauveta 1 Priside kr ,-

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Røros sentrum - fritid/helårs Rauveta 1 Priside kr ,-"

Gøran Ask
7 år siden
Visninger:

1 Røros sentrum - fritid/helårs Rauveta 1 Priside kr ,-

2 Kjøkken Stue

3 Spisekrok Sov 1 og 2

4 Dusjhjørne, wc

5 ANSVARLIG MEGLER: Advokat John Jonassen Merika Jonassen OPPDRAGSNUMMER: 103/09 EIENDOM: Rauveta 1, Gnr 160, bnr 46, snr 1, Røros kommune. EIER: Knudsen & Berg Gårdselskap AS BOLIGTYPE: Eierseksjon AREALER: Brutto ca 66 kvm BYGGEÅR: 1975, ombygd til leiligheter i 2005 TOMTEN: Eiet felles tomt, 630 kvm. Tomten er bebygd, med unntak av innkjørsel til garasjeanlegg. BELIGGENHET: Leiligheten ligger i Rørosheimen midt i Røros sentrum. Butikker, restauranter, jernbanestasjon mm. i umiddelbar nærhet. Ca 2 km til Røros flyplass med fly til/fra Gardermoen seks dager i uken. Ca 2,5 km til Røros golfpark. Kort avstand til flotte og varierte naturområder med bl.a omfattende skiløypenett, tur- og sykkelstier. Nærmeste alpinanlegg i Hummelfjell (ca 14 km) og Tänndalen i Sverige (ca 60 km). BEBYGGELSESMÅTE/BYGGEMÅTE: Leiligheten ligger i underetasjen i en bygård bestående av i alt 3 etasjer. Eiendommen er oppført i betong med etasjeskillere hovedsakelig i betong. Lydkonstruksjon i betong og tre/gips mellom leiligheter. Vinduer er 2-lags koblet glass. Yttertaket på bygningen er type saltak med betongtakstein. Parkeringsanlegg med betong/stål med betongdekke.

6 LEILIGHETEN INNEHOLDER: Stue, kjøkken, bad, bod, stor entre, to soverom. Egen bod i felles anlegg like ved siden av leiligheten. Felles gangareal. STANDARD: Tilfredsstiller dagens standard på alle måter. Flislagte gulv i alle rom. Malte huntonittplater på vegger, fliser på bad. Porttelefon. Kabel-TV. Kjøkken: Innredning av type Sigdal herregård malt i bondestil. Oppvask og utslagskum. Innebygd komfyr, stekeovn og kjøleskap. Ventilator i stål. Bad: Kremfarget innredning av type Sigdal herregård. WC, servant, dusj og opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Dobbelt Soverom 2: Køyesenger FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Røros kommune opplyser at det ble gitt tillatelse til bruksendring til boligformål den og , brukstillatelse for leilighet 1 12 gitt Ferdigattest for hele ombyggingen gitt REGULERING: Røros kommune opplyser at eiendommen er regulert til bolig/forretningsformål i reguleringsplanen for sentrum av Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser og tegninger følger vedlagt. Målebrevsark og grunnbokutskrift kan fås ved henvendelse til megler. KONSESJONSPLIKT: Ja, boplikt i Røros sentrum, men med mulig unntak i dette tilfellet. Bud med forbehold om fritak/ bruk til fritid mottas. OPPVARMING: Elektrisk. Varmekabler i alle gulv. Sentralt varmtvann. Sentralt ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. VEI/VANN/AVLØP: Offentlig vei, vann og avløp. PARKERING: Garasjeplass i oppvarmet fellesanlegg for mellomstor personbil, ca 4 m lang. På gaten er det avgiftsbelagt soneparkering. EVT, ADGANG TIL UTLEIE: Eiendommen har ikke separat utleieenhet, ellers utleie på vanlig måte.

7 PRISIDE: Kr ,- LIGNINGSVERDI: År 2008 kr 0,-. AVGIFTER: Fellesutgifter til sameiet utgjør kr 2250,- pr mnd. år Dette inkl. bygn.forsikring, vedlikehold bygning/fellesarealer, vaktmester mm. Garasje kr 350,- per kvartal. Vedtekter for sameiet følger vedlagt. Regnskap og budsjett samt evt. andre relevante dokumenter kan fås ved henvendelse til megler. Årlige kommunale avgifter utgjør kr 1.938,- og dekker eiendomskatt og renovasjon fritidsbolig. SPESIFIKASJON FASTE/LØPENDE KOSTNADER: Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer kr 8500,- pr år. Kabel-TV ca kr 100,- pr. måned. TINGLYSTE FORPLIKTELSER: Ingen. TINGLYSTE RETTIGHETER: Henvendelse megler. OVERTAKELSE: Straks eller etter avtale med eier OMKOSTNINGER: I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper: 1) Dokumentavgift til staten, 2,5% av kjøpesummen 2) kr 1.548,- tinglysningsgebyr til staten for skjøte 3) Tinglysningsgebyr til staten for kjøpers ev. panterettsdokumenter, kr 1.935,- pr. stk. 4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 3440,-. BETALINGSBETINGELSER: Med mindre annet er avtalt forutsettes at kjøper innbetaler forskudd 10% av kjøpesummen ved kontraktinngåelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet med mindre dette er særskilt avtalt. Renter på innbetalt forskudd tilfaller selger. Kjøpers forskuddsbetaling blir benyttet til dekning av melgers provisjon og utlegg (forutsatt fri egenkapital). Den resterende del av kjøpesummen skal betales innen overtagelsen. MEGLERS VEDERLAG: Selgers /oppdraggivers vederlag til megeler er avtalt til: 2,5 av kjøpesummen. Grunnhonorar kr 4000,- Internettgebyr kr 2000,- Dersom handelen ikke kommer i stand, skal oppdragsgiver dekke avtale gebyrer. AVHENDINGSLOVEN: Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. EIERSKIFTEFORSIKRING: Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. BUDREGLER: Budregler er beskrevet i vårt budskjema. Kjøper og selger skal kunne kontrollere budjournalen. Øvrige budgivere kan kreve innsyn, men bare i anonymisert utgave. LÅNEFORMIDLING: Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder. Bygården har egen vaktmester.

8 Forbrukerinformasjon om budgivning 1) Interessenter vil på forespørsel få kunnskap om aktuelle bud på en eiendom. Relevante forbehold skal samtidig oppgis. 2) Bud skal inngis til megler som formidler disse videre til oppdragsgiver. Det kreves normalt at første bud inngis skriftlig. Senere endringer kan skje muntlig. 3) Hver budgivers første bud skal ha minst 24 timers akseptfrist. Fristen løper fra siste an nonserte visning. 4) Budgivere bør ikke sette en kortere akseptfrist enn at megleren har mulighet til å informere samtlige interessenter til eiendommen. Det skal ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere, for eksempel Ingen andre budgivere skal vite om budet, jeg byr kr 5 000,- over ethvert bud som kommer inn og lignende. Budgiver skal inngi første bud skriftlig, mens senere bud fra samme budgiver kan inngis muntlig. 5) I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr./bnr.), budsum, budgivers navn, adresse, e-post adresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 6) Eiendomsmegleren bør uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor opp dragsgiveren. 7) Det gjøres spesielt oppmerksomt på at bud er bindende for budgiveren frem til akseptfristens utløp. Dette gjelder selv om høyere bud er kommet inn. Man skal derfor ikke by på flere eiendommer samtidig. 8) Eiendomsmegleren skal så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye eller høyere bud. Dersom en budgiver ber om det, skal megler bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning skal ikke inneholde annen informasjon enn budenes historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. 9) Megler skal uoppfordret gi kjøper og selger kopi av budjournalen uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dette skjer normalt sammen med akseptbrevet. Dersom det er viktig for budgiver å bevare anonymitet, kan budet fremmes gjennom advokat som bekrefter at budet er reelt. Øvrige budgivere kan også kreve kopi av budjournalen i anonymisert form når budrunden er avsluttet uavhengig av om handel er kommet i stand eller ikke. 10) Oppdragsgiver står fritt til å akseptere og eventuelt forkaste ethvert bud. Når et bud er akseptert, er handel kommet i stand. 11) Vær oppmerksom på at det ikke eksisterer noen angrefrist ved salg/ kjøp av eiendom. 12) I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplys ninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter.

9 B U D S K J E M A Undertegnede inngir dette bindende bud på følgende eiendom: Adresse: Kommune: Gnr.: Bnr.: Pris: kr. kroner 00/100 + off. gebyr Finansieringsplan: Kontant 10% av kjøpesum: Låneinstitusjon: Ref. person/tlf. nr: / Øvrig egenkapital v/salg av bolig: Øvrig egenkapital, kontante midler: Til sammen kr. kr. kr. kr. kr. Ønsket overtakelsestidspunkt: Ønsker finansieringstilbud Budet står ved makt til: / - kl Eventuelle forbehold/forutsetninger: Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Les informasjon om budgivningen. Jeg ønsker å tegne kjøperforsikring via HELP Forsikring AS. JA _ NEI Navn: Adresse: Tlf. arbeid: Privat: Telefaks: Sted Dato Signatur På uendrede vilkår forhøyes budet: Kroner: Akseptfrist Mottatt dato: Signatur kr. / - kl. / - kl. Megler: Advokat John Jonassen Advokatgården, postboks 256, 7361 Røros Telefon: Telefaks:

10 TIL SALGS VED: Fokus Krogsveen, avd. Røros Tlf.: , faks: E-post: Advokat/ fagansvarlig megler John Jonassen Mobil: Advokatfullmektig Anja Jonassen Mobil: Merika Jonassen Mobil: Advokat John Jonassen, postboks 256, 7361 Røros Org.nr mva

11 Besøk gjerne vår hjemmeside

Like dokumenter

FJELLHUS VAULDALEN, RIKSGRENSEN PRISIDE 590 000,-

FJELLHUS VAULDALEN, RIKSGRENSEN PRISIDE 590 000,- ANSVARLIG MEGLER Advokat John Jonassen OPPDRAGSNUMMER 104/09 EIENDOM Gnr 95, bnr 1, snr 48, Røros kommune. Vauldalen, Riksgrensen EIER Lars Østby Garasje