Kontor Kontakt Totalt areal: kvm Kontor/fellesarealer kvm 330 kvm Etter avtale

Transkript

1 Fornebuveien 7-13

2 Kontor Totalt areal: Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: kvm Kontor/fellesarealer kvm 330 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Rune Arvesen FOTO: Thomas Gundersen, ZincDark 2

3 Lysakers best profilerte bygg Informasjon Totalrehabiliteres, full skreddersøm Ny kantine med direkte utgang til stor skjermet hage Meget god P-dekning, ca. 210 plasser Store og arealeffektive etasjeplan 3

4 Fellesarealer med meget høy standard. FOTO: Thomas Gundersen, ZincDark 4

5 Kommunikasjon CC Vest Reisetider med tog Elixia Nationaltheatret 8 min Oslo S Oslo Lufthavn Gardermoen 10 min 35 min Lysaker Stasjon Drammensveien Sandvika Gangavstand Lysaker stasjon 8 min 500 meter LYSAKER 5

6 Stemning kontorlokaler TYPISK PLAN FORNEBUVEIEN: 1355 UFORMELL MØTEPLASS: UFORMELL MØTEPLASS: SAMTALE/STILLEROM - MULTIROM: FORNY IT 1200 BP IT 4-6 åpent landskap SOSIAL SONE: CELLE- KONTOR: CELLEKONTOR: UP ÅPENT LANDSKAP: ÅPENT LANDSKAP: MØTEROM: ne plasser) n møtesone 100 % åpent 140 teamplasser F x 4 pers SAMTALE/STILLEROM - MULTIROM: 4 x 6 pers PRINT-/KOPI ROM: ROM: Alle Alle illustrasjoner illustrasjoner er er laget laget av av Zinc/Dark arkitekter Zinc/Dark Aarkitekter 6

7 FORNEBUVEIEN 11 FORNEBUVEIEN 13 MELLOMBYGGET 1. etasje: 1. ETASJE og referanseprosjekter Konsept Konsept og referanseprosjekter: cellekontor teamplasser F landskap + 9 celle A. L toaletter (1/15) kopi/print print sita JK I 40 stillerom (1/10 åpne plasser) 3 møterom 6-10 pers B. EF kopi/print mulig intern forbindelse BK 6300 Resepsjon BackeGruppen EF C. BACKE LOGO FOLIE Produksjon Oppvask lav høyde avtrekk Lager Heis 7200 Annen Leietager G. ero gard BK F. vareheis 6300 Lager kildesortering drikkestasjon E. servering varmmat 4950 en to pp åp innlev. oppvask servise ken jøk tek resepsjon pålegg ge un Lo kaffebar servering disk/ servering disk/ servering Variert møblering defineres. møblering -- ulike soner defineres. Prosjekt: Prosjekt:Norconsult, Norconsult,Zinc Zincinteriørarkitekter interiørarkitekter plasser int i/pr kop be H Prosjekt: DNB DNB Barcode, Barcode, 12 Prosjekt: Zinc/Dark arkitekter/ arkitekter/ Zinc/Dark 11 MVRDV MVRDV D Fleksibelt Fleksibeltauditorium, auditorium,tiltilstore storemøter, møter,kurs kursosv osv Prosjekt: Prosjekt:Presserom PresseromUD, UD,Zinc Zincinteriørarkitekter interiørarkitekter Lounge ogmingleareal mingleareal Lounge og Prosjekt: Prosjekt:DNB DNBBarcode, Barcode, Zinc/Dark arkitekter/mvrdv åpen prosjektsone tekjøkken 7 20% celle 80% åpent Paviljong 48 teamplasser 4 stillerom Variert møblering møblering Variert 2 møterom 8-12 pers Prosjekt: Zinc Prosjekt: Norconsult, 2 prosjektsoner 3 toaletter Ulik type møblering møblering er eren en Ulik type suksesskriterie fellessuksesskriterie forfor at at fellesarealet blir benyttet hele dagen arealet blir benyttet heletil møter internt til ogmøter eksternt, bespisning og dagen internt og kursvirksomhet. eksternt, bespisning og kursvirksomhet. Hovedresepsjon og Hovedresepsjon ogkaffebar/drikkestasjon kaffebar/drikkestasjon Felles Felles møterom møterom Prosjekt: Zinc/Dark arkitekter arkitekter Prosjekt:NPROs NPROs hovedkontor, hovedkontor, Zinc/Dark Fellesmøterom møterom Felles Prosjekt:Arctic, ArcticZinc Zinc Prosjekt: Alle foto er illustrasjonsfoto

8 36 arbeidsplasser i 1. etasje / 697 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Møterom Stillerom 42 stk 2 stk 4 stk 6 arbeidsplasser 36 arbeidsplasser i åpent landskap stillerom 42 arbeidsplasser i 4 stillerom 2 møterom 1 kopi/print EL WC WC åpent 4 prosjektplasser bibliotek stillerom HC WC BK 1 prosjektsone/bibli sosial sone med mi resepsjon med ven møterom 8 sosial sone garderobe kopi/print stillerom EF printnisje stillerom møterom resepsjon inngang 1 Møbleringsplan 01 ALT 1 1 : arbeidsplasser i åpent landskap 8

9 1. etasje / 331 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap 16 stk Lagring 1 cellekontor 16 plasser i åpent landskap 8 plasser i prosjektsone 1 møterom 1 stillerom 1 kopi / print Åpent landskap HC WC Garderobe tekjøkken Sosial sone møte minikjøkken med bord sosiale soner kontor Prosjektbord stille kopi/print LYSAKERBUEN :: FORNEBUVEIEN 7-9, PLAN 01 :: DARK ARKITEKTER AS,

10 1. etasje / 947 kvm A rb e idsplas ser Åpent landskap Møterom/ stillerom 12 stk 3 stk 12 åp en t la nd ska p tek nis k ko pi/ prin t mø te po uts diu tilli m ng po ut diu st m illi ng m diu g po tillin uts e øt m m øt e en kk kjø te e rob rde ga er lett toa m diu po tilling uts ium pod tilling uts m diu g po tillin uts ium pod tilling uts 12 jon tilas ven um podi g in utstill fi Sitte am Utstillingsområde 12 plasser i åpnet landskap 3 møterom / prosjektrom / stillerom sosial sone utstillingsområde kopi/print LYSAKERBUEN :: MØBLERINGSPLAN, PAVILJONG. :: DARK ARKITEKTER AS,

11 3. etasje / kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom 68 stk 10 stk 8 stk 7 stk 9 cellekontor kopi/print/rekvisita kontor kontor kontor kontor kontor kontor kontor kontor kontor Møte Møte kontor EL åpent landskap lager bibliotek prosjektsone åpent landskap Møte 4-6 Møte 8 Møte 8 Møte 4-6 minikjøkken sosial sone WC WC WC WC garderobe inngang heis HC WC WC lager BK RL møte møte stille stille EF sosial sone åpent landskap 20 arbeidsplasser stille stille stille åpent landskap prosjektsone 32 arbeidsplasser LYSAKERBUEN :: MØBLERINGSPLAN, PLAN 03 :: DARK ARKITEKTER AS,

12 FOTO: Thomas Gundersen, ZincDark 12

13 13

14 Personalrestaurant med høy standard. FOTO: Thomas Gundersen, ZincDark 14

15 Generell informasjon Bygget Kontoreiendom med spennende arkitektur som vil skreddersys etter leietakers ønsker og behov. Bygget er trinnvis utbygget i perioden Bygget vil totalrehabiliteres innvendig og samtidig bli utvidet med bl.a ny fasade mot E18, noe som vil gi bygget et nytt og helhetlig preg. Bygget har store og effektive etasjeplan som kan deles. Lokalene egner seg meget godt til både celle kontor og åpne løsninger. Eiendommen inneholder ca kvm BTA med kontor, bedriftsrestaurant, lager/arkiv, garderobe/dusj/trimrom. Det er 175 garasjeplasser samt sykkelparkering i underetasjen. I tillegg er det 37 gjesteparkeringsplasser på tomten. Tomten er pent opparbeidet med attraktive uteområder. I forbindelse med rehabilitering er det etablert en representativ bedrifts restaurant og felles møterom, samt mulighet for felles resepsjonist/ møtevert. Det er lagt opp til at bespisningsarealet også skal fun gere utover normal lunsjtid, til store og små møter, events og andre arrangementer. Fellesarealene er sentralt plasser i 1. etasje, med direkte utgang til flott parkmessig opparbeidet og skjermet hage med utebespisning. Miljøklasse Minimum klasse C. Bygget vil i tillegg BREEAM sertifiseres. Beliggenhet Eiendommen har en sentral og meget profilert beliggenhet på Lysaker i et etablert og etterspurt næringsområde hovedsakelig med kontor og noe handel på Lysaker Torg. Kommunikasjon Det er enkel adkomst med bil fra E18 og Ring 3. Det er meget god tilgjengelighet til offentlig kommunikasjon med kort gangavstand til Lysaker stasjon som er et knutepunkt for tog og buss. Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, intercitytog, fjerntog og flytoget i begge retninger. Taxiholdeplass finnes også på stasjonen. På Lysaker Brygge, en kort spasertur unna, kommer man enkelt med ferge til Nesodden. Fellesfasiliteter Ny bedriftsrestaurant og møteromssenter med direkte utgang til stor, skjermet hage Felles garderobe/dusj, treningssenter. Sykkelparkering og sykkelvask Meget god P-dekning, ca. 210 p-plasser Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. 15

16 a e t post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo