GRØNT OG SENTRUMSNÆRT PÅ LØREN

Transkript

1 GRØT OG SETRUMSÆRT PÅ LØRE 2-, 3-, o 4-roms leiliheter rundt en nesten 5 mål stor årdspark BYGGETRI 2 Byleiliheter flere med store haeparseller

2 VELKOMME TIL GARTERLØKKA Stort o flott, parkpreet årdsområde på nesten fem mål. ytt T-banestopp kommer på Løren, kun 5 minutter unna! Gartnerløkka kan sammenlines med byårdene i Torshovbyen o Lindern Haeby. Her ville man at folk skulle bo lufti o odt, med masse røntarealer rundt se, o med bakårdene som et vikti element. Dette er anske unikt i våre daer, da uterommene dessverre ofte er små o trane. Gartnerløkka jeninnfører de ode, amle bokvalitetene, men vi drar tankeanen videre i en ny o moderne versjon. I årdsområdet vil det blant annet bli plantet frukttrær o bærbusker, o området blir helt bilfritt. Bilene vil være tryt plassert i parkerinsanleet under bakken, o kan praktisk nås via heis. For å sikre et odt inneklima o uteområde er prosjektet planlat o utarbeidet i samarbeid med ores Astma- o Alleriforbund. Fantastisk frodi årdspark Med anlate stier, små koller, ressplener o trær, vil uteområdet stå for kvalitet o trivsel. I tille vil det frodie o rønne funere som en naturli lyddemper o i miljøet et lunt pre. Lyse o luftie leiliheter Store vindusflater slipper inn ekstra mye das lys, o ir luft o volum til leilihetene. Selvføleli har alle leilihetene balkon, o på bakke plan har noen oså ene hae parseller. Her får de små frihet til å løpe inn o ut. Roseartneriet på Løren Frem til 1970-tallet sto et rose artneri på tomta hvor vi nå byer. Hit dro man for å fylle opp med flotte blomster. I frem tiden vil stedets historie leve videre jennom navnet Gartnerløkka o hele prosjektets rønne forankrin. 2 3

3 E FATASTISK GÅRDSPARK GRØT OG FRODIG, MED HERLIGE DUFTER, FRUKT OG BÆR Gartnerløkka skal redefinere måten vi laer uterom for bolier på. Elin Hoff Johansen, prosjektleder i Veidekke Eiendom 4 5

4 Store, rønne o solrike oppholdsarealer i bakården ir opplevelsen av å bo ved en park De fem husene som totalt utjør Gartnerløkka blir plassert rundt en stor, solfylt årdspark. Parken blir på nesten fem mål, noe som tilsvarer over seks håndballbaner. Her anleer vi en rønn lune med enerøse innsla av planter, buskvekster, trær o frukttrær. I tille vil vi forme uterommet med benker, hellelate stier, små koller, lekeapparater o en delvis overbyet rillplass en såkalt perola til felles bruk. Y LOKALVEI HUS 1 LYSKRYSS LØREVAGE ÅPES AKEBAKKE HUS 3 LEK HUS 2 EPLEHAGE GRILLPLASS SYKKELLØYPE LEK OG OPPHOLD HUS 5 For de voksne en pust i bakken Gårdsparken skal være et pustehull hvor du kan sette de ned med en od bok, slå av en prat med naboen eller bare slappe helt av på et teppe. Forhåpentlivis vil den fine atmosfæren være utanspunktet for ode nabo skap, noe som vil jøre Gartnerløkka til et inkluderende, lite samfunn i den ellers så store byen vår. For de små pust o pes i oppoverbakken For barn blir det store muliheter for å klatre i trær o leke jemsel eller boksen år, mens de får rønske på knærne eller plukker frukt fra trærne. HUS 4 BAREHAGE GAGVEI 6 7

5 Større o mindre koller Store plener for rekreasjon o småspill Flere forskjellie frukttrær Felles perola Mane fine lekeområder Gartnerløkka tilbyr store områder med lys, luft o naturens rønne farespill rett i din een bakård. Her skal det være plass til å samle venner til et sla kubb eller krokket, o når sulten nærmer se vil rillen stå klar under den felles perolaen. Gressplener, trær o koller vil skape en atmosfære o variasjoner sånn at du ikke føler at du sitter på utstillin. Du skal kunne vele mellom å være privat eller sosial. 8 9

6 Fersk frukt o nyplukkede bær fra felles hae Det er tid for frokost. Du sniker på de sandalene o smyer ut i årdsparken. Du har lyst på fersk eplemos på brødskiva. Du plukker noen ekstra til å ha i eple kaken du skal bake senere på daen. Du tar heisen opp o bærer brettet ut på balkonen. Frokosten kan beynne. Allerivennli beplantinn Vi er påpasselie med å ikke plante trær o planter som kan i alleriske reaksjoner. I årdsparken blir det blant annet: Epletrær Lønn Løvbusker Popler (søyletre) Ronetrær Rosebusker Epler, rips o solbær På Gartnerløkka vil du kunne stikke ut i årdsparken o plukke frukt av trærne o bær rett fra buskene. Dette er et tilbud som beboerne kan utvide etter hvert som de finner ut hvilke frukttrær som funerer best o hva som er mest populært

7 Et solid o jennomarbeidet prosjekt Garasjeanle o sportsboder En een parkerinskjeller under årdsrommet ir Gartnerløkka et bilfritt uteområde, o sører samtidi for try oppbevarin av bilen din. I et separat bodanle disponerer hver leilihet en sportsbod på cirka fem kvadratmeter. Garasjeanleet er lett tiljeneli, både via heis o trapper. Variasjon i fasadene Hovedfaren på husfasadene er kremhvit. Deler av fasadene har oså en rafittrå panelklednin i varierende bredder. Veflatene har lyse o mørke faretoner med store kontraster. Fareflatene deles opp i forskjellie format er, noe som bidrar til å bryte opp de lane veene. I tille varierer oså vindusstørrelsene for å oppnå størst muli spill i fasadene. Inn mot årdsparken vil barnehaen kun ha én etasje som er synli. Her vil fasaden være bundet sammen med ylne farer. Dette vil oså i fine visuelle variasjoner i årdsparken. ene Disse kommer i ulike størrelser o former, o finnes både i enkeltstående o sammenstilte varianter, samt som hjørnebalkoner. ene o tilhørende skjermveer utføres i lakkert metall o lass. I balkonrekkverkene vil vi bruke samme type lass, o i skjermveene vil det være utstrakt bruk av opallass

8 BAREHAGE MED FORTRISRETT FOR BEBOERE I hus 4 vil det bli en barnehae hvor barn som bor i Gartnerløkka blir prioritert ved opptak. Med barnehae rett utenfor sparer du masse tid hver da Hverdaen er jerne travel o hektisk, men ofte kan det å få på plass praktiske rutiner jøre det hele litt roliere. Det å skulle hente o levere barna i barne haen kan være et slikt stressmoment. Hvor deili er det ikke da å ha barne haen på samme sted som man bor? I hus 4 åpner den private kunnskapsbarnehaen Espira, der barn som bor på Gartnerløkka blir prioritert ved opptak. Barnehaen får store lekeområder på sørsiden av byet. Dette vil sikre ro i årdsparken på datid, o variasjon i barnas oppholds steder når de selv er ferdie på jobb. Utenom barnehaens åpninstider vil barnehae parken være åpen for alle, noe som tilfører et ekstra leke område for både store o små barn. Det finnes oså flere andre barnehaer like i nærheten, blant annet Kanonen barnehae, kun to kvartaler unna. HUS 5 HUS 4 BAREHAGE Kunnskapsbarnehaen Espira Espira eies av en av landets største barnehaedrivere med ambisjon om å være nordens beste. Hovedfokus er å drive barnehaer av høy kvalitet, med sterk vekt på od kompetanse hos personalet jennom kurs o lederutviklin. Det er eiernes ambisjon at selskapet skal videreutvikle sitt pedaoiske tilbud til barn. De ønsker å skape en attraktiv o effektiv arbeidsplass som samtidi sikrer en bærekrafti økonomisk utviklin. Dette ir trye arbeidsplasser o runnla for videre utviklin av tilbudet. Espira driver 75 barne haer med over med arbeidere o rundt barn. I tille til å drive barnehaer er Espira et av de ledende selskapene i landet innen byin av barnehaer. Siden starten i 1992 har byvirksomheten i konsernet byet nær 200 barnehaer landet over. Som en lansikti o profesjonell driver tilbyr Espira bred kompetanse o et odt utviklinsmiljø. Espira tar mål av se til å være med å pree utviklinen innen barnehaesektoren

9 I samarbeid med faarbeidere fra Astma- o Alleriforbundet har vi hele veien jort bevisste val for å i Gartnerløkkas beboere et best muli inneklima Stadi flere mennesker sliter med astma o allerier, o særli bekymrinsfull er den økende forekomsten hos barn o une. Forsknin viser at årsakene i stor rad knyttes til et dårli inneklima. Belastende miljø forhold innendørs bidrar både til utviklin av sykdom o forsterkin av helseplaene hos de som allerede har helseproblemer. Gjennom bevisste materialval o jennomtenkte løsniner leer vi derfor alt til rette for en helsevennli bohverda. God ventilasjon Alle leilihetene har balansert ventila sjon med filtrerin av inn-luften. Boliene leveres med vedlikeholdsavtale på ventilasjonsanleet som sikrer jevnli skift av filter, renjørin o nødvendi vedlikehold. Optimal oppvarminsløsnin Det er valt fjernvarme som oppvarmins kilde, o boliene får et vannbasert varmeanle med radiatorer på ve. Ved elektrisk oppvarmin veles lukkede panelovner som ikke brenner støv. Tørkenisje til badet På baderommet får leilihetene installert tørkenisje for klær med avtrekk. Denne bidrar til lavere luftfuktihet, o dermed mindre risiko for vekst av mikro oranismer som sopp, midd o bakterier. SAMARBEID MED ASTMA- OG ALLERGIFORBUDET Helsevennlie materialer Vi veler materialer o produkter med minst muli avassin, som for eksempel parkett o ulvflis. På veer o tak bruker vi Sens malin fra Jotun eller tilsvarende. Enkel renjørin Våre bolier leveres med takhøy innrednin med forin for å unnå ansamlin av støv på vanskeli tiljenelie steder. Vi leverer oså en veilednin for rikti renhold med minimal bruk av kjemikalier. Råd o veilednin til kjøper Våre bolikjøpere får råd o tips om hvordan man kan jøre val av inn rednin o renjørinsmetoder som sører for odt inneklima. Allerivennli beplantnin Våre prosjekter har ikke trær o planter på utomhusområder som kan i alleriske reaksjoner som føle av pollen, sterk duft eller iftie bær. E HELSEVELIG BOLIG Gjennom bevisste materialval o jennomtenkte løsniner leer vi alt til rette for en helsevennli bohverda. Elin Hoff Johansen, prosjektleder i Veidekke Eiendom 16 17

10 LØRE E BY I BYE Løren o Økern er i en endrinsprosess til å bli et bymessi boliområde o et reionalt knutepunkt. Plan- o byninsetaten Du finner Gartnerløkka i enden av Lørenvanen, med kort avstand til det meste Løren o omen har å by på Det er en totalforvandlin som er i ferd med å skje på Løren. Blant annet er Rinveien lat i tunnel. Den tidliere så trafikkerte motorveien vil heretter være i bruk for lokaltrafikk, med en rønn o beplantet midtrabatt o odt oppmerkede sykkelfelt på sidene. Hele strøket oppraderes o tilpasses et moderne byliv med urbane kvaliteter i hovedfokus. Løren blir ansett som så vikti at det oså byes et nytt T-banestopp i området. ÆROMRÅDET LØRE Sinsen dyreklinikk Aker sykehus Velutviklet kollektivtilbud T-bane: ye Løren stasjon åpner i 2016, 400 meter unna. Buss: 23, 24, 57, 58, 107, 313, 345, 433, 435, 5 (nattbuss), T2 (TIMEkspressen) o F3 (flybuss). Maxbo T Sinsen Sinsenkrysset Marka 1,9 km Hasle-Løren IL Refstad skole Sinsen skole Lørenhallen Trondheimsveien Lørenveien Oslo voksenopplærin Sinsen kirke Rema 1000 Da Hammarskjølds vei Torshovdalen 650 m Majorstuen 4,6 km Sinsenveien Sinsenveien Peer Gynt-Parken Kanonhallen Peppes pizza LØRE TORG Peter Møllers vei Lørenklinikken Treninssenter Meny Lørenveien Lørenvanen 300 m Løren skole T y T-bane Løren stasjon åpner planlat 2016 Sinsenklinikken Coop Obs! 700 m Østre Aker vei Oslos største badeland (under planlein) Frydenber skole ALABAE Økern T ØKER SETER Oslo Sentralstasjon 3,5 km HASLELIJE Hasleveien RIG 3 18 Carl Berners Plass T Økernveien 19 Riksanleet for tennis

11 «Er der om 10 minutter!» Dette er en strofe du sannsynlivis kommer til å bruke mye når du bor på Gartnerløkka. Det vil si, dette er antakeli den enerelle tiden du vil bruke på å komme de dit du skal, enten det er med bil, T-bane, buss, sykkel eller til fots. På Løren vil du få det beste av to verdener roli lokalt o supersentralt. Med T-banen er du i sentrum på under ti minutter den ene veien, o klar til å ta fatt på en tur i Lillomarka den andre. Fire heiser o skitrekk i Grefsenkollen, o markas mane skispor, lier oså 10 minutter unna vinterstid. 10 minutter hit o dit jør at du rett o slett får mer fritid. Foto: Kanonhallen Kulturtilbud Kanonhallen ved Løren tor er en romsli, fredet bynin med stor takhøyde o med plass til det meste. Kanonhallen er det naturlie samlins punktet, o byet er åpent for kunst, kultur o andre arranementer. Sinsen kulturskole er en del av bydelens kultursatsin, o har de siste årene vært i stor vekst innenfor san o musikk, teater, tenin, dans o film for undom i alderen år. Musikkorps finnes både på Løren o Hasle skole, o Sinsen kulturhus bidrar oså til et hyeli nærområde. Restauranter o kafeer Løren har et bredt serverinstilbud, o flere av stedene har uteserverin i sommerhalvåret. Blant annet lier hyelie Waynes coffee på Løren tor, o Peppes Pizza like over aten. Andre spisesteder i nærområdet er Silver Diner, Djenis Khan, Canon Bistro o Umai Sushi. Skoler 250 meter fra Gartnerløkka åpner nye Løren skole i auust Denne barneskolen har vært under renoverin siden 2006, o ved åpninen vil det derfor være et topp moderne undervisninsby som møter elevene. Sinsen barneskole har rundt 230 elever o lier 650 meter fra Gartnerløkka. Skolen har fokus på trivsel o odt lærinsmiljø, o ønsker å skape et konstruktivt samarbeid med foresatte, å bidra positivt i nærmiljøet o å være en utvidet kulturarena i bydelen. Refstad skole er en barneskole kun fem minutter unna Gartnerløkka. Frem til 1. februar 2014 lånte denne skolen navnet til tidliere Løren skole mens denne var under renoverin. Frydenber undomsskole åpnet i 2011 o har blant annet een kantine, bibliotek o flerbrukshall. Skolen lier kun 600 meter fra Gartnerløkka. B! Vi tar forbehold om fremtidi skoletilhørihet. Fysisk aktivitet Hasle-Løren IL tilbyr aktiviteter i fotball, ishockey, sykkel, ski, inne bandy, håndball o multisport. Multisport leer opp til å kombinere flere forskjellie fritidsaktiviteter. Riksanleet for tennis lier like borten for Gartnerløkka, mellom Hasle o Økern. Om vinteren er det skianle i Grefsenkleiva o Trollvannskleiva med fire heiser, to skibånd o hele fem nedfarter! Hvis du blir stiv o støl av alle aktivitetene, tilbyr Lørenklinikken behandlin av muskelplaer. Treninssenteret Avancia Sport Center lier rett over ata for Løren tor

12 Handel o butikker Løren tor o nærområdet rundt har et odt utval av butikker, o flere kommer stadi til. Meny, Rema 1000, otabene, Boots apotek o ille er rett rundt hjørnet, o Løren har oså sine helt særene nisjeforretniner. Blant disse er Eplemottaket o Akvariemaasinet. ærhet til marka Marka er navnet på skosområdene rundt Oslo, o Lillomarka er området som lier nærmest Løren. Her har det vært husmannsplasser, ruvedrift, steinhoin, isdammer o skosdrift opp jennom tidene. Sportsstuene Lilloseter, Linderud kollen, Sinober o Trollvannstua holder åpent store deler av året. Skoen har mane idylliske tjern o vann, o det er åpent for fiskin i alle, foruten to drikkevannskilder. Området er odt enet for turer både sommer o vinter, med telt, lavvo eller apahuk. Her er det flere ridestier, i tille til Lill-O-Dilten, som er navnet på et turorienterins opple i rei av Lillomarka Orienterinsla. 22 Foto: Øystein Gundersen 23

13 Fremtidens Løren et nærområde som vil dekke alle dine behov Det å flytte til områder i stor utviklin kan føre med se en del ventin på at de omkrinliende prosjektene skal bli ferdie. Samtidi har man jo lyst til å flytte dit, o nødi å lipp av sjansen til å få den fineste bolien. Da skal du vite at tidspunktet for byinen av Gartnerløkka ikke kunne vært bedre. år Gartnerløkkas første bolier er planlat ferdi i 2016, er mane av de store satsninsprosjektene i nærområdet allerede jennomført. (Ill.: Benoy / Steen & Strøm) (Ill.: MIR AS) Lørenbanen Den nye Lørenbanen vil etter planen står ferdi i Banen skaper direkte forbindelse mellom Groruddalen o ydalen, o jør at Løren blir liende 10 minutter unna sentrum. Løren stasjon byes ved Peter Møllers vei, kun noen minutters ane fra Gartnerløkka. ye Da Hammersjølds vei Illustrasjonen til venstre viser hvor rønn o fin amle Rin 3 fra Sinsen til Økern vil bli når arbeidet er ferdi. Gjennomanstrafikken år nå i tunnel, o derfor vil det kun være lokaltrafikk på denne veien. Økern Sentrum ye Økern Sentrum står overfor en storstilt utbyin. Her vil lokalbefolkninen få et totaltilbud av opplevelser, handel o kultur. ye Økern Sentrum vil inneholde hotell, flere butikker, kultur hus, bibliotek, Oslo Barne museum, fortellerhus, kino o musikk- o kulturskole. Oslo største badeland Fem minutters ane fra Gartnerløkka planlees Oslos største badeland, et anle som vil brine mye lede til både små o store i nærmiljøet. Det m² store anleet blir arena for badin, avkoblin, rekreasjon o idrett på alle nivåer, o er spesielt tilrettelat for familier o fritidsaktiviteter. HasleLinje oen få hundre meter sør for Gartnerløkka planlees bystrøket HasleLinje et nytt nærins- o boliprosjekt sentralt plassert mellom Løren, Økern o Frydenber. I o rundt Vinmonopolets amle produksjonsanle vil det byes kulturattraksjoner, kaféer, restauranter o butikker. Alt interert mellom frodie torv o parker

14 HUS 2 Byetrinn 2 å kommer byetrinn 2 med Hus 2 Vi tilbyr både store o små leiliheter. Disse vender enten ut mot en anvei eller inn mot den flotte årdsparken. Alle leilihetene har balkon eller uteplass med od størrelse. HUS 4 Byetrinn 1 HUS 1 SEERE BYGGETRI HUS 5 Byetrinn 1 BYGGETRI 2 HUS 2 HUS 3 HUS 5 HUS 4 BYGGETRI 1 BYGGETRI OG FREMDRIFT FEM HUS BYGGES RUDT DE STORE GÅRDSPARKE De fem husene på Gartnerløkka er fordelt på ulike byetrinn. Byinen av Hus 4 o Hus 5 (byetrinn 1) er allerede i an, o etter planen skal disse være ferdie i å står byetrinn 2 med Hus 2 for døren. Hus 2 med lanside mot vest Første etasje har leiliheter med ene haeparseller. Le merke til parsellene mot aten, disse er ekstra store! I Hus 2 finner du leiliheter med to, tre o fire rom. Variasjoner i vindus størrelsene o plasserin bidrar til å i liv til fasaden. Til opplysnin vil det være flere trær enn illustrasjonen viser

15 Moderne innrednin tilpasset hverdaen Vi er opptatt av å i de som kjøper en stilren o fleksibel leilihet som du selv kan sette ditt pre på. Derfor får kjøkken o baderom en moderne innrednin i moderne desin o nøytrale farer. Bad med ventilert tørkenisje Badene leveres med flisbelate veer o ulv, o baderommet får ulvvarme. Klosettet er vehent med utenpåliende sisterne o i hvit porselen. Baderomsinnredninen har 60 cm skap med hvite, latte fronter o nedfelt servant. Over servanten monteres et 60 cm bredt speil med tilhørende lysarmatur. Downlihts i tak, o dusjveer. Badet leveres oså med en praktisk tørkenisje i lass for tørkin av klær. Denne hindrer høy luftfutihet, o bidrar dermed til et bedre inneklima. Tilvalsmuliheter Endrin av kjøkkeninnrednin innenfor leverandørens sortiment. Du kan bestille arderobeskap eller skyvedørsarderobe. Du kan bestille ekstra elektroleveranse i forbindelse med kjøkkenet. Val blant utvalte parkett-typer. Kvalitetskjøkken fra Sidal Kjøkkeninnredninen er av typen Uno fra Sidal, med slette, hvite fronter. Benkeplaten er i laminat med avrundet forkant. Overskapene blir cirka 227 cm høye. Det lees til rette for interert komfyr o nedfellin av koketopp. Intererte hvitevarer kan bestilles som tilval av kjøkkenleverandøren. Se leveransebeskrivelsen for detaljer om tilvalene

16 Byleiliheter med store haeparseller Har du noen an opplevd frihetsfølelsen av å å ut døra o rett ut i din een hae? For eksempel for å plukke litt ressløk til omeletten? Dette er eenskaper som oftest forbindes med enebolier eller rekkehus. På Gartnerløkka har vi holdt av store, private områder i direkte tilknytnin til leilihetene i 1. etasje i Hus 2 er de spesielt mane o store. En del av leili hetene har faktisk større arealer ute enn inne

17 2-ROMS 2-ROMS 50 m 2 leilihet med 40 m 2 privat uteområde Leilihetstype: C2 Dette er en romsli 2-roms leilihet med stort uteområde o delvis overdekket terrasse som vender inn mot den rønne årdsparken. Kjøkkenet er plassert i hjørnet, noe som ir ode arbeidsforhold når du skal tilberede midda. God rominndelin o mye lys. 50 m 2 leilihet med balkon vendt mot årdsparken A Leilihet 2103 Størrelse: 50m² Bad 3.6 m² 11.6 m² ken 23.9 m² 1 Uteområde på terren Leilihetstype: C2 Dette er en romsli 2-roms leilihet med balkon som vender inn mot den rønne årdsparken. Kjøkkenet er plassert i hjørnet, noe som ir ode arbeidsforhold når du skal tilberede midda. God rominndelin o mye lys. A Leilihet Størrelse: 50m² Bad 3.6 m² 11.6 m² ken 23.9 m² 7. Totalt privat uteområde på 40 m 2 Fasade sett fra øst Hus 2 Hus 2 Fasade sett fra øst Leilihetstype: C2 Leil. nr.: 2103 Etasje: 1 BRA: 50 m 2 P-rom: 47 m 2 + parsell: 15 m m Gårdsparken Leilihetstype: C2 Leil. nr.: 2203, 2303, 2403, 2503 Etasje: 2, 3, 4, 5 BRA: 50 m 2 P-rom: 47 m 2 : 7,5 m 2 Hus 2 Fasade øst 1:200 Hus 2 Fasade øst 1: Gårdsparken 32 33

18 2-ROMS 2-ROMS 47 m 2 leilihet med stor, vestvendt markterrasse 47 m 2 leilihet med balkon vendt mot vest Leilihetstype: D2 Denne 2-roms leiliheten har 44 m 2 boareal o en 3 m 2 stor bod på anen like ved. n på hele 25 m 2 vil funere som en forlenelse av leiliheten der du kan nyte sene kvelder med mye kveldssol. Leilihetstype: D2 Denne 2-roms leiliheten har 44 m 2 boareal o en 3 m 2 stor bod på anen like ved. en vil funere som en forlenelse av leiliheten der du kan nyte sene kvelder med mye kveldssol. 2 2 Uteområde på terren Uteområde på terren ken 21.9 m² ken 21.9 m² 3. Tilhørende bod i samme etasje leil leil A Leilihet Størrelse: 47m² inkl. bod A Leilihet Størrelse: 47m² inkl. bod ken 21.9 m² ken 21.9 m² Tilhørende bod i samme etasje leil leil Totalt privat uteområde på 30 m 2 Fasade sett fra vest Hus 2 Hus 2 Fasade sett fra vest Leilihetstype: D2 Leil. nr.: 2104 Etasje: 1 BRA: 47 m 2 P-rom: 44 m 2 + parsell: 25 m m Leilihetstype: D2 Leil. nr.: 2204, 2304, 2404, 2504 Etasje: 2, 3, 4, 5 BRA: 47 m 2 P-rom: 44 m 2 : 7,5 m 2 Hus 2 Fasade vest 1:200 Hus 2 Fasade vest 1:

19 2-ROMS 2-ROMS 48 m 2 leilihet med balkon inn mot årdspark Leilihetstype: L2 En stor 2-roms leilihet med nesten 4 m 2 stor bod i tilknytnin til oppholdsrommet. en har eet vindu, noe som jør at det kan passe som et lite kontor eller linende. 43 m 2 leilihet med stor markterrasse inn mot årdsparken Leilihetstype: F2 Den heldekkende terrassen jør at du kan bruke hele uteområdet året rundt her er unnskyldninene eventuelt bare dårlie klær. Med boden i direkte tilknytnin til soverommet har du masse ekstra larinsplass, i tille jør skyvedører at boden blir ekstra plasseffektiv. A Leilihet Størrelse: 48m² Bad B2 3.6 m² 21.6 m² 11.4 m² 7. Totalt privat uteområde på 32 m 2 A Leilihet 2106 Størrelse: 43m² Bad B m² 11.4 m² Uteområde på terren 28 m² 3.7 m² Fasade sett fra øst Hus 2 Hus 2 Fasade sett fra øst Leilihetstype: F2 Leil. nr.: 2106 Etasje: 1 BRA: 43 m 2 P-rom: 40 m 2 + parsell: 28 m m Hus 2 Fasade øst 1:200 Gårdsparken Leilihetstype: L2 Leil. nr.: 2211, 2311, 2411, 2511 Etasje: 2, 3, 4, 5 BRA: 48 m 2 P-rom: 44,5 m 2 : 7,5 m 2 Hus 2 Fasade øst 1:200 Gårdsparken

20 2-ROMS 2-ROMS 44 m 2 leilihet med stor, vestvendt markterrasse Leilihetstype: J2 41 m 2 boareal o en 3 m 2 stor bod på anen like ved. En leilihet med 23 m 2 terrasse, od rominndelin o kveldssol. Dette er kvaliteter som jør at du vil trives lene. Leilihet 2109 Størrelse: 44m² inkl. bod Leilihet 2109 Størrelse: 44m² inkl. bod 2 Uteområde på terren 2 Uteområde på terren m² m² leil leil Tilhørende bod i samme etasje Leilihet Størrelse: 44m² inkl. bod Leilihet Størrelse: 44m² inkl. bod m² 19.1 m² Tilhørende bod i samme etasje A 19.1 m² 44 m 2 leilihet med vestvendt balkon Leilihetstype: J2 En fin leilihet med kveldssol. 41 m 2 boareal med 3 m 2 praktisk bod rett over anen. Perfekt som førsteansleilihet eller både for par o sinle. Fasade sett fra vest Hus 2 Hus 2 Fasade sett fra vest Leilihetstype: J2 Leil. nr.: 2109 Etasje: 1 BRA: 44 m 2 P-rom: 41 m 2 + parsell: 23 m m Leilihetstype: J2 Leil. nr.: 2209, 2309, 2409, 2509 Etasje: 1 BRA: 44 m 2 P-rom: 41 m 2 : 7,5 m 2 Hus 2 Fasade vest 1:200 Hus 2 Fasade vest 1:

21 2-ROMS 2-ROMS 44 m 2 leilihet med vestvendt balkon Leilihetstype: K2 Leiliheten har balkon med kveldssol. Den 3 m 2 store boden er i direkte tilknytnin til soverommet, noe som kan i mulihet for et walk-in closet. Perfekt som førsteansleilihet eller både for par o sinle. Totalt privat uteområde på 46 m 2 A Leilihet 2110 Størrelse: 44m² Uteområde på terren 16 m² 11.4 m² m² Bad B2 Leilihet Størrelse: 44m² m² m² Bad B2 44 m 2 leilihet med terrasse o stor, privat haeparsell på hele 35 m 2 Leilihetstype: K2 Her tilbyr vi en 2-roms leilihet med nesten like mye plass inne som ute. Kveldssol, terrasse o haeparsell ir leiliheten en od kombinasjon av romslihet o frihet. Dette er sjeldne kvaliteter, noe som jør at du vil kunne trives lene. Fasade sett fra vest Hus 2 Hus 2 Fasade sett fra vest Leilihetstype: K2 Leil. nr.: 2110 Etasje: 1 BRA: 44 m 2 P-rom: 41 m 2 + parsell: 16 m m Leilihetstype: K2 Leil. nr.: 2210, 2310, 2410, 2510 Etasje: 2, 3, 4, 5 BRA: 44 m 2 P-rom: 41 m 2 : 7,5 m 2 Hus 2 Fasade vest 1:200 Hus 2 Fasade vest 1:

22 2-ROMS 2-ROMS 48 m 2 hjørneleilihet med privat uteområde på hele 56 m 2 Leilihetstype: M2 Unik, lys o lufti hjørneleilihet som er praktisk utstyrt med to boder o lysinnslipp fra to sider. Masse deili uteplass o kveldssol jør dette til en boli det ikke finnes mane av. 48 m 2 hjørneleilihet med balkon o kveldssol Leilihetstype: M2 Lys o lufti hjørneleilihet med lysinnslipp fra to sider. Praktisk ustyrt med to boder der den ene boden har eet vindu o plass til en liten kontorpult eller linende. Stuen vil oppleves som åpen o romsli. A Leilihet 2112 Størrelse: 48m² Uteområde på terren 16 m² m² 8.4 m² 2.2 m² 0.9 m² A Leilihet Størrelse: 48m² m² 5.7 m² 2.2 m² 0.9 m² Totalt privat uteområde på 56 m 2 Fasade sett fra vest Hus 2 Hus 2 Fasade sett fra vest Leilihetstype: M2 Leil. nr.: 2112 Etasje: 1 BRA: 48 m 2 P-rom: 45 m 2 + parsell: 16 m m Leilihetstype: M2 Leil. nr.: 2212, 2312, 2412, 2512 Etasje: 2, 3, 4, 5 BRA: 48 m 2 P-rom: 45 m 2 : 7,5 m 2 Hus 2 Fasade vest 1:200 Hus 2 Fasade vest 1:

23 2-ROMS 48 m 2 hjørneleilihet med romsli balkon inn mot årdsparken Leilihetstype: M2s Flott hjørneleilihet med lysinnslipp fra to sider. Praktisk ustyrt med to boder der den ene boden har eet vindu o plass til en liten kontorpult eller linende. Stuen vil oppleves som åpen o romsli. A Leilihet Størrelse: 48m² 2.2 m² 0.9 m² Bad B2 5.7 m² 8.4 m² Hus 2 2 Leilihetstype: M2s Leil. nr.: 2213, 2313, 2413, 2513 Etasje: 2, 3, 4, 5 BRA: 48 m 2 P-rom: 45 m 2 : 7,5 m Fasade sett fra øst Hus 2 Fasade øst 1:200 Gårdsparken

24 3-ROMS 3-ROMS 64 m 2 hjørneleilihet med hele 65 m 2 privat uteområde Leilihetstype: A2 Uteområdet er L-formet o vender både inn mot årdsparken o utsiden av byet slik at man både får moren- o kveldssol. Dette er dermed en lys o hyeli leilihet. Planløsninen jør at leiliheten oppleves som stor o romsli. Her har du mer plass ute enn inne! En sjelden leilihet. Totalt privat uteområde på 65 m 2 B Leilihet 2101 Størrelse: 64m² 7.1 m² 26.6 m² Bad 11.6 m² 7.8 m² Uteområde på terren 64 m 2 hjørneleilihet med 9,5 m 2 romsli balkon Leilihetstype: A2 En fin hjørneleilihet med od planløsnin. en er smart plassert på kortveen slik at du får både moren- o kveldssol. Dette er dermed en lys o hyeli leilihet. Praktisk med innvendi bod i tilknytnin til an. B Leilihet Størrelse: 64m² 7.1 m² 26.6 m² Bad 11.6 m² 7.8 m² 3 9. Fasade sett fra øst Hus 2 Hus 2 Fasade sett fra øst Leilihetstype: A2 Leil. nr.: 2101 Etasje: 1 BRA: 64 m 2 P-rom: 61 m 2 + parsell: 35 m m Gårdsparken Leilihetstype: A2 Leil. nr.: 2201, 2301, 2401, 2501 Etasje: 2, 3, 4, 5 BRA: 64 m 2 P-rom: 61 m 2 : 9,5 m 2 Hus 2 Fasade øst 1:200 Hus 2 Fasade øst 1: Gårdsparken 46 47

25 3-ROMS 3-ROMS 57 m 2 leilihet med hele 60 m 2 privat uteområde Leilihetstype: E2 Det finnes knapt flere slike leiliheter her får du mer uteområde enn boareal! Oppholdsrommet lier mellom to soverom. På denne måten kan leiliheten være fin for en familie på tre eller for de som har lyst til å leie ut et rom. Praktisk med een bod i tilknytnin til et av soverommene. 57 m 2 leilihet med vestvendt balkon Leilihetstype: E2 Oppholdsrommet lier mellom to soverom. På denne måten kan leiliheten være fin for en familie på tre eller for de som har lyst til å leie ut et rom. Praktisk innredet med ene bod i tilknytnin til et av soverommene. B Leilihet 2105 Størrelse: 57m² Uteområde på terren m² 8.9 m² 3.7 m² B Leilihet Størrelse: 57m² m² 8.9 m² 3.7 m² Bad B2 Bad B2 Totalt privat uteområde på 60 m 2 Fasade sett fra vest Hus 2 Hus 2 Fasade sett fra vest Leilihetstype: E2 Leil. nr.: 2105 Etasje: 1 BRA: 57 m 2 P-rom: 54 m 2 + parsell: 15 m m 2 Hus 2 Fasade vest 1: Leilihetstype: E2 Leil. nr.: 2205, 2305, 2405, 2505 Etasje: 2, 3, 4, 5 BRA: 57 m 2 P-rom: 54 m 2 : 7,5 m 2 Hus 2 Fasade vest 1:

26 3-ROMS 3-ROMS 85 m 2 hjørneleilihet med 58 m 2 privat terrasse inn mot årdsparken 51 m 2 leilihet med balkon inn mot årdsparken Leilihetstype: 2 Oppholdsrommet lier mellom to soverom. På denne måten kan leiliheten være fin for en familie på tre eller for de som har lyst til å leie ut et rom. Praktisk bod/walk-in closet i tilknytnin til det ene soverommet. B Leilihet Størrelse: 51m² Bad B2 3. ken 18.2 m² 11.4 m² 7. Leilihetstype: X2 Kjøkkenet er delvis skjermet fra oppholsrommet o har plass til et lite spisebord. Smart bodløsnin i tilknytnin til kjøkkenet for praktisk oppbevarin. En herli, lan terrasse med to overby vender inn mot årdsparken. Store vindusflater ir mye lys o luft. Leiliheten har en romsli an. A Leilihet 2111 Størrelse: 85m² WC 37.9 m² 1.4 m² Bad B2 Gan 9.7 m² 6.8 m² 58 m² 6.9 m² Totalt privat uteområde på 64 m m² Hus 2 2 Leilihetstype: 2 Leil. nr.: 2206, 2306, 2406, 2506 Etasje: 2, 3, 4, 5 BRA: 51 m 2 P-rom: 48 m 2 : 7,5 m Fasade sett fra øst Hus 2 Fasade øst 1:200 Gårdsparken Hus 2 Leilihetstype: X2 Leil. nr.: 2111 Etasje: 1 BRA: 85 m 2 P-rom: 82 m 2 + parsell: 58 m m 2 Fasade sett fra øst XX m² Hus 2 Fasade øst 1:200 Gårdsparken 2111

27 3-ROMS 3-ROMS leil leil Tilhørende bod i samme etasje 80 m 2 jennomående leilihet med to private uteområder på hele 46 m 2 Leilihetstype: H2 Leiliheten har to, private uteområder. Det ene området vender inn mot årdsparken o morensolen, det andre vender vestover o mot kveldssolen. 77 m 2 boareal o en 3 m 2 stor bod på anen like ved. Store, ode rom o terrasser. C C Leilihet 2108 Størrelse: Leilihet 80m² 2108 inkl. Størrelse: bod 80m² inkl. bod 16 m² Uteområde på terren 16 m² Stue/Kjøk 31 m² Stue/Kjøk 31 m² 9.9 m² 9.9 m² WC 1. WC m² m² 1 10 m² 10 m² Uteområde på terren Uteområde på terren Totalt privat uteområde på 46 m 2 Uteområde på terren Hus 2 Fasade sett fra vest Fasade sett fra øst Leilihetstype: H2 Leil. nr.: 2108 Etasje: 1 BRA: 80 m 2 P-rom: 77 m 2 + parsell: 26 m m Hus 2 Fasade vest 1:200 Hus 2 Fasade øst 1:200 Gårdsparken

28 3-ROMS 3-ROMS 77 m 2 jennomående leilihet med vestvendt balkon Leilihetstype: H2 En flott o jennomående leilihet med balkon ut mot kveldssolen. Stor bod o separat toalett. To romslie soverom o oppholdsrom. Den smarte romfordelinen ir en lyddempende sone mellom oppholdsrom o soverom. C Leilihet Størrelse: 77m² m² 9.9 m² WC m² 10.4 m² Hus 2 Leilihetstype: H2 Leil. nr.: 2208, 2308, 2408, 2508 Etasje: 2, 3, 4, 5 BRA: 77 m 2 P-rom: 73,5 m 2 : 7,5 m 2 Fasade sett fra vest Hus 2 Fasade vest 1:200 Fasade sett fra øst Hus 2 Fasade øst 1:200 Gårdsparken

29 4-ROMS 84 m 2 hjørneleilihet med 10 m 2 vestvendt hjørnebalkon Leilihetstype: B2 Tre ode soverom vender ut fra årdsparken o vekk fra morensolen. Den L-formede balkonen ir inntrykket av en litt annerledes leilihet med masse lys runnet hjørneplasserinen. Åpen stue- o kjøkkenløsnin. To toaletter, o praktisk bod i tilknytnin til innanspartiet. C Leilihet Størrelse: 84m² 10.1 m² 11.6 m² 9.4 m² WC 1.7 m² 7.4 m² 31.8 m² 10 m² Hus 2 2 Leilihetstype: B2 Leil. nr.: 2202, 2302, 2402, 2502 Etasje: 2, 3, 4, 5 BRA: 84 m 2 P-rom: 81 m 2 : 10 m Fasade sett fra vest Hus 2 Fasade vest 1:

30 4-ROMS 4-ROMS 89 m 2 jennomående leilihet med to private haeparseller o mulihet for separat suite Leilihetstype: G2 Leiliheten har to private uteområder. Det ene området vender inn mot årdsparken o morensolen, det andre vender vestover mot kveldssolen. Bee terrassene er delvis overbyet. Det er oså to bad, der ett er tilknyttet eet soverom. Denne leiliheten er praktisk innredet med bod/walk-in closet i tilknytnin til et av soverommene. Som tilval kan en del av leiliheten eventuelt byes om til en suite på cirka 18 m 2. C Leilihet 2107 Størrelse: 89m² Uteområde på terren 11.8 m² 1 Uteområde på terren 27.9 m² 7.4 m² Bad D2 2.7 m² Totalt privat uteområde på 43 m 2 11,7m m² 10 m² m/suite C Leilihet 2107 Størrelse: 89m² Uteområde på terren m² 27.9 m² Tilvalsmulihet Alternativ romløsnin med suite Gan 5.7 m² 11.8 m² Bad D2 2.7 m² 14.8 m² 5.8 m² totalt 17,8m² Uteområde på terren 10 m² Hus 2 Leilihetstype: G2 Leil. nr.: 2107 Etasje: 1 BRA: 89 m 2 P-rom: 86 m 2 + parsell: 23 m m 2 Fasade sett fra vest 2107 Hus 2 Fasade vest 1:200 Fasade sett fra øst 2107 Hus 2 Fasade øst 1:200 Gårdsparken 58 59

31 4-ROMS 4-ROMS C Leilihet Størrelse: 89m² m² 27.9 m² 11.8 m² Bad D2 2.7 m² 6. 11,7m m² 89 m 2 jennomående leilihet med to balkoner o mulihet for separat suite Leilihetstype: G2 En nydeli leilihet med to balkoner. Den ene har morensol, den andre har kveldssol. Det er oså to bad, der det ene er tilknyttet eet soverom. Denne leiliheten er praktisk innredet med bod/walk-in closet i tilknytnin til et av soverommene. Som tilval kan en del av leiliheten eventuelt byes om til en suite på cirka 18 m m² Tilvalsmulihet Alternativ romløsnin med suite 27.9 m² Gan 5.7 m² Bad D2 2.7 m² 14.8 m² 5.8 m² totalt 17,8m² 11.8 m² 6. Hus 2 Leilihetstype: G2 Leil. nr.: 2207, 2307, 2407, 2507 Etasje: 2, 3, 4, 5 BRA: 89 m 2 P-rom: 86 m 2 er: 7,5 m 2 + 6,5 m 2 Fasade sett fra vest Hus 2 Fasade vest 1:200 Fasade sett fra øst Hus 2 Fasade øst 1:200 Gårdsparken 60 61

32 4-ROMS 4-ROMS Enestående, 151 m 2 uteområde med 84 m 2 hjørneleilihet Leilihetstype: B2 Her måtte vi snu litt på overskriften, for denne leiliheten er virkeli noe for se selv. Dette er leiliheten med desidert størst uteområde hele 151 m 2! Den er vendt slik at den blir badet i kveldssol, o deler av terrassen vil til o med få morensol. Med store vindusflater blir leiliheten lys o lufti. Stor o åpen stue- o kjøkkenløsnin o to, separate toaletter. Dette er en av de virkeli odbitene i byetrinn 2. C Leilihet 2102 Størrelse: 84m² Uteområde på terren 10.1 m² 11.6 m² 9.4 m² WC 1.7 m² 7.4 m² 31.8 m² 26 m² Hus 2 Fasade sett fra vest Totalt privat uteområde på 151 m 2 Leilihetstype: B2 Leil. nr.: 2102 Etasje: 1 BRA: 84 m 2 P-rom: 81 m 2 + parsell: 26 m m 2 Hus 2 Fasade vest 1:

33 ETASJEOVERSIKT HUS 2 Etasje Etasje HUS 2 PLA Etasje Etasje HUS 2 PLA Etasje HUS 2 PLA HUS 2 PLA 3 HUS 2 PLA 5

34 TETT SAMARBEID MELLOM TO ERFARE AKTØRER år to erfarne aktører år sammen om et prosjekt i denne størrelsesordenen, er det med bunnsolid fakompetanse på alle områder. UTBYGGERE Veidekke Eiendom Veidekke er et av Skandinavias ledende entreprenørselskap o eiendomsutviklere med en omsetnin på 21 milliarder kroner (2013) o ansatte. Virksomheten omfatter bye- o anlesoppdra, boliutviklin, asfaltvirksomhet, pukk o rus, samt veivedlikehold. Våre verdier er profesjonell, redeli, entusiastisk o rensesprenende. Våre mål for HMS er likestilt med våre økonomiske mål. Veidekke kjennetenes ved en sterk bedriftskultur med involverin o medeierskap som viktie byesteiner. Over halvparten av de ansatte er medeiere o har til sammen rundt 20 % av aksjene i konsernet. Selskapet er notert på Oslo Børs, o har siden starten i 1936 aldri ått med underskudd. Veidekke Eiendom driver eiendomsutviklin, herunder kjøp av tomter o eiendommer for utbyin til bolier, kontorer, forretniner eller by for offentli virksomhet. Virksomheten er byet på kompetanse innen kjøp, offentli odkjennin, prosjektutviklin o sal. Vi jobber tett på markedet for å sikre at det vi byer er attraktivt o ir merverdier for våre kunder. Vi skal ha odt innemiljø o ta vare på omivelsene for dermed å sikre at de som jobber o bor i husene trives. Les mer på veidekkeboli.no. OBOS OBOS er en medlemsoranisasjon med over medlemmer. I over 80 år har vi skaffet våre medlemmer boli, samt forvaltet disse på en try måte. OBOS byer i da bolier i Oslo, Akershus, Østfold, Vestfold, Hedmark, Roaland, Hordaland o Trøndela. For de fleste er det forkjøpsretten o våre nye boliprosjekter som oppleves som den største medlemsfordelen. Som medlem i OBOS kan du i tille låne o spare pener til unstie betinelser samt benytte de av drøyt 60 ode rabattavtaler innen forsikrin, boli o interiør, kultur o fritid, ferie o reise

35 KOTAKT OSS Melerne våre, Hanne o Ulf-Petter har od kunnskap om Gartnerløkka o nærområdet på Løren, o svarer jerne på dine spørsmål. Meler MEF Hanne Larsen Telefon: Mobil: E-post: hanne.larsen@obos.no Ansvarli meler Ulf-Petter Binfield Telefon: Mobil: E-post: ulf.binfield@obos.no For mer informasjon, besøk artnerlokkaboli.no Alle 3D-presentasjoner er av illustrativ karakter, o ir ikke en eksakt fremstillin av det ferdie prosjektet når det jelder endeli detaljerin av interiør, fasader, materialer o omivelser. Det må pårenes at detalj prosjekterinen vil føre til avvik i forhold til 3D-bildene. Kommunikasjon o desin: Bakerman Trykk: RKGrafisk AS 3D-illustrasjoner: Stripe, Rift Bilder: Veidekke, Thor Håkon Ulstad, Getty Imaes, Sidal, istock, Shutterstock