Sandnes kommune, Rissebærstraen barnehage tilbygg / ombygg

Transkript

1 YTELSESBESKRIVELSE 00 - RIGG OG DRIFT - Postene for rigg og drift skal inneholde alle nødvendige ytelser i denne forbindelse for samtlige arbeider, inkludert tiltransporterte entrepriser (også for rivingsarbeider) - Stillaser og sikring skal være inkludert. - Det skal medtas rigging av byggeplass, drift av byggeplass, samt nedrigging av byggeplass. - Alt avfall skal sorteres ihht Sandnes kommunes regler. Avfallsplan skal utarbeides og godkjennes. 01- RIVINGSARBEIDER Ved å sammenholde tegning for nytt bygg (tilbygg) med tegn. av eksisterende bygg, vil det fremgå hvor det skal foretas rivningsarbeid og ombyggingsarbeid. Det skal foretas nødvendig rivnings- og flikkarbeider ved sammenkoblingen av tilbygg og eksisterende bygg. Det skal foretas riving av eksisterende utvendige terrasser for etablering av ringmur for tilbygg. Det skal foretas riving i eksisterende vegger, himlinger og tak som forberedelse for eksisterende utvendig del, til å bli en innvendig isolert del. Det skal foretas riving og ombygging av enkelte innervegger og dører etc. i eksisterende bygg. Det skal foretas riving og ombygging av deler av yttervegger ved sammenkobling av tilbygg med eksisterende bygg og oppføring av branncellebegrensende vegger. Det samme for takkonstruksjon. Det skal foretas riving/demontering av dører i yttervegger i forbindelse med tilbyggene. Det skal foretas demontering av vinduer i forbindelse med sammenkobling av tilbygg, samt noe utskifting av eksisterende vinduer til oppgraderte bannklassifiserte vinduer Det skal foretas riving av eksisterende sovegarasje og utvendig skur for søppel. Det skal rives en del innvendig innredning i rom som bygges om eller ominnredes. (stellerom,arbeidsrom,garderber etc) Det må medregnes rivearbeider i forbindelse med etablering av utvendig leskur og sammenkopling av ny og gammel terrasse i den forbindelse. 1/10

2 UTENDØRSANLEGG Utstyr. - Dersom eksisterende utstyr / sandkasser etc berøres av ombyggingen, skal disse tilbakeføres i samme stand som de var før ombygging / tilbygging startet. Alt utstyr og underlag skal utføres ihht gjeldene normer og regler. Asfalt - Der det er nødvendig i forbindelse med etablering av tilbygg / nybygg skal asfalt rives og det skal før ferdigstillelse legges ny jmf situasjonsplan. - Hvor utvendig bod for søppel / lager etableres ved inngang fra parkeringsplassen, skal det være fri adkomst rundt bygget på asfaltert dekke jmf situasjonsplan. - Det skal medregnes div. flikking av asfalterte flater i tilknytning til tilbyggene. Port og gjerde - Port fra parkeingsplass skal i utgangspunktet stå der den er. Ved evnentuell fjerning for adkomst byggeplass / etablering av byggegjerdere etc, skal denne settes opp igjen med tilsvarende utflørelse som tidligere. Nødvendige arbeider medtas. Terrasser og plattinger - Flater som på plantegning er med lys grå horisontale linjer utvendig skal etableres som ny terrasse. Dette gjelder utenfor lek/hvil i øst og ved nytt leskur. 2/10

3 ARKITEKTFAG Anbudet skal omfatte alle de ytelser og krav til materialer og utførelser som er angitt i standarder, NBI-byggedetaljer, fabrikantens anvisninger. Alle arbeider utføres i henhold til sine respektive kapitler under norsk standard, toleranseklasse i henhold til normalkrav for den enkelte type arbeid, eller bedre. ( NS- 3420, utgave 4.0) Prisene skal inkludere hjelpematerialer og alt forarbeid. Dessuten skal arbeid som naturlig hører til, inkluderes, f.eks i forbindelse med overganger, tilslutninger og avslutningsdetaljer. Det er derfor nødvendig at anbyder går nøye gjennom tegningsmateriale i forbindelse med utfylling og utregning av prisene. Anbyder må selv gjøre seg kjent med de materialer som skal nyttes og sørge for at utførelsen blir i henhold til rette spesifikasjoner. Anbyder skal besiktige byggeplassen og merke seg de forhold som kan få betydning for hans arbeid og priser. Det kreves av anbyder at han oppgir forespurte priser og anbudsskjema skal fylles ut. Alle produkter som i beskrivelsen er nevnt med navn/type skal oppgis og tas med i anbudet. Tilsvarende eller lignende kvaliteter som ønskes medtatt, skal føres opp på eget ark, merket alternativ utførelse. Dersom anbyder finner det ønskelig å tilby forenklinger og/eller forbedringer kan det føres opp på eget ark. Alt avfall skal sorteres ihht Sandnes kommunes regler. Avfallsplan skal utarbeides og godkjennes. Det skal tilrettelegges for universell utforming så sant det lar seg gjøre på tilbygg / ombygg. Alle beskrevne poster ( også alternativer ) skal prises komplett levert og montert inkl. alle festemidler. Ufullstendig priset anbud blir avvist. RS = Rund sum Byggherren forbeholder seg retten til å trekke ut deler av anbudet, event. Hele poster/kapittel. Siden nye konstruksjoner i forbindelse med selve barnehagebygget er relativt begrenset i forhold til eksisterende bygningsmasse vil konstruksjonsløsninger med tilsvarende utførelse som eksisterende kunne aksepteres, selv om de ikke fullt vil tilfredstille gjeldende forskrifter mht. varmeisolasjon og kuldebroer. I tak legges det derimot opp til at det benyttes isolasjonstykkelser ihht dagens krav. 3/10

4 TØMMERARBEIDER Alle nødvendige festemidler skal være inkl. i leveransen. Nødvendige losholter, sviller, svillmembran og laftestrimmel, spikerslag, bæring over dører og vinduer etc., skal være inkludert. Nødvendig brannfugint / tetting mellom komponenter for vegg/tak etc og betongflater må ivaretas. Det samme gjelder for branntetting av eksisterende rør og kanaler gjennom branncellebegrensende vegger. Se vedlagt branntegning. Entreprenør er ansvarlig for å hinder at byggestøv kles inn i konstruksjoner. Bærende konstruksjoner - Bærende konstruksjoner består av yttervegger, og innervegger i tre. Innvendige dragere og synlige søyler i limtre ( ny del av våtgarderobe). Utvendige søyler og dragere i impregnert limtre. Takkonstruksjon / taktekking - Nytt takopplett ved inngang mot nord, saltak med sperretak og mønedrager inn til eksiterende bygg. Nytt tilbygg koples til eksisterende tak med forlengelse av opplett inn over eksisterende takkonstruksjon med nødvendig sløys. Tak tekkes med betongpanner tilpasset eksisterende bygg. - Nytt takoppbygg for overdekkede innganger, tilbygg inngang mot vest, 2 stk, bygges som flate tak med eget taknedløp. Må underordne seg eksisterende tak. - Primært bygges dette i materialer av tre, men alternative utførelse tillates. Tekkes med papp/folie. NB! Det er lav høyde i forhold til åpning av vinduer / dører. - Taktekking tilpasses eksisterende. Oppbygning: - innvendig plater / panel ( egen post ) - lekter - plastfolie - 300mm mineralullisolasjon klasse A - takstoler/sperrer med nødvendig undertak og luftesjikt - 3,5mm sutaksplater - vindpapp - lekter og strø i impregnert utførelse - taktekking med betongtakstein tilpasset eksisterende ( Skarpnes) Gesims/ takutstikk - Frontbord, vindskier, vannbord etc., i impr. og grunnet utførelse - Underkledning takutstikk med faspanel i grunnet uutførsel. Takrenner/ nedløp - Synlige takrenner og nedløp i lakkert aluminium tilpasses eksisterende. - Sløysrenner lakkert i samme farge som takstein. 4/10

5 Yttervegger - Yttervegger i tilbygg med utførelse slik at tilkopling til eksisterende bygg ikke lager sprang i innvendig eller utvendig fasade. Enkelte yttervegger vil få brannklasse EI30 i forbindelse med branncelleinndeling av hele barnehagen. Dette er vist på plantegninger. Entreprenør er ansvarlig for å sjekke at eksisterende yttervegg med brannklasse enten innehar den brannklasse som er påkrevd, eller oppgradere vedkommende vegg til å være forskriftsmessig. - Innvendig plate /panel ( se egen post ) - Plastfolie - 148mm stendere ( eks. Bygning er oppført med denne dimensjon) - 150mm mineralull klasse A - 9mm GU gips - Forhudningspapp - Trykkimpregnerte lekter - 19x148mm trykkimpregnert dobbeltfalset kledning som eksisterende - Museband, fuglenetting evnt annen tetting. Vinduer - Vinduer i vacumimpregnert tre med to-lags superenergiglass med argongass, og ventil i overkarm, U-verdi i henhold til dagens krav. Vinduene skal være ferdig malt på innog utsiden fra fabrikk, i samme farge etter NCS-fargesystem. Hvor vindu skal være rømningsvei er dette avmerket på branntegning. Alle lukkevinduer leveres med barnesikring. Ytre mål er målsatt på dør & vindusskjema, utforming som vist på fasadetegninger. Vinduene skal leveres med forskriftsmessig sikkerhetsglass. Brannklassifiserte vinduer leveres med samme utførelse som andre, men godkjent ihht krav. Det skal leveres vinduer med EI30 og E30 krav. Dører i yttervegg - Alle ytterdører skal utføres som ramtre dører. - Noen tette isolerte dører med panel og sparkeplate i rustfritt stål til boder. - Låsene skal tilfredsstille kravene til norsk dør- og vinduskontroll (FG-godkjent). Sylinderlås i system, og vrider og beslag i rustfritt stål god kvalitet. - Dørene skal være inklusiv dørpumpe, dørstoppere. - Rømningsdører skal leveres med forskriftsmessig rømningsbeslag og min. lysåpning på 0,9m. - Glassdører med u-verdi ihht dagens krav, samt forskriftsmessig sikkerhetsklasse. Dekkbord/ vannbord, utvendig listverk etc. - Alt listverk, hjørnebord, alle dekkbord, vannbord, listverk etc. i tilknytning til dører og vinduer, tilslutninger mot vegger og tak etc. i trykkimpregnert impr. grunnet utførsel. Beslag. - Beslag i tilknytning til avslutning/ overgang vegger og tak, dører og vinduer etc., i lakkert/eloksert aluminium. Min 1,5 mm tykkelse. 5/10

6 Frittliggende bod lager / søppel. ( Se egen tegning) - 1 stk uisolert bod med kledning, taktekking, renner/nedløp samt utv. treverk, for øvrig som for hovedbygning. Uisolerte dører med panel og sparkeplate, malt i NCS farger. Vridere og beslag i rustfritt stål. Sylinderlåser i system. Vinduer med isolerglass og malt ut/innv i NCS farge. Innvendig skillevegg kledt med faspanel på begge sider Tilbygg til eksisterende sovegarasje. ( Se egen tegning) - Isolert tilbygg til eksisterende sovegarasje. Sovegarasje skal ha isolert utførelse med 100mm isolasjon i vegger og tak. Oppbygning som for hovedbygning, men med isolasjon i luftet tak- og veggkonstruksjon. Sovegarasjen skal på dagtid nyttes som åpen løsning. Den skal isoleres for at utstyr som vogner, soveposer, tepper og dyner ikke skal slå seg når den ikke er i bruk. Den skal derfor holdes oppvarmet ved bruk av varmepumpe når den ikke er i bruk. Innvendig skal sovegarasjen kles med faspanel Isolert dør, isolert garasjeport i aluminiumsutførelse farge avklares med arkitekt, vinduer med to lags- superenergiglass. Dører og vinduer med malt overflate utvendig/innvendig i NCS farge. Vridere og beslag i rustfritt stål. Sylinderlåser i system. Bakkant av sovegarasjen ligger delvis under terreng. Denne isoleres på utsiden ( medtatt annet fag) Innvendig skal betongvegg fores ut og isoleres med 50mm isolasjon. Mellom ny sovegarasje og eksisterende skal det bygges et åpent rom. Synlige sperrer med synlige sutaksbord 120mm panel. I bakkant ( mot nord ) skal det settes opp spilevegg. Spileveggen skal utføres som vinddreper Taktekking som for eksisterende papptekking. Nødvendige renner og nedløp. Frittliggende bod mot vest lager. ( Se egen tegning) - 1 stk isolert bod med kledning, taktekking som sovegarasje, renner, nedløp samt utvendig treverk for øvrig som for hovedbygning. Isolert glassdør, malt i NCS farger. Vridere og beslg i rustfritt stål. Sylinder i system. Vindu i dør med superenergiglass med argongass. Boden isoleres 100mm over ringmur og 50 mm på innvendig ringmur. Boden kles innvendig med faspanel. Golv støvbindes. Leskur. ( Se egen tegning) - Eksisterende overdekkede innganger forsvinner som tilbygg til innvendig areal. Som erstatning for dette skal det settes opp et leskur mot sør i forbindelse med eksisterende terrasse. Leskuret oppføres i royalimpregnert upigmentert trevirke, med taktekking i samme materiale. Runde søyler i utførelse Ø mm. Renner og nedløp i tre / alternativ kjetting nedløp. Entreprenør er ansvarlig for dimensjonering og statikk. - Endelig plassering må avklares i forhold til brannsikkerhet. Terrasser. - Det bygges terrasser i tilknytning til nytt overdekket areal mot øst, samt utvidelse av eksisterende. Terrasser utføres med fundamenter, trykkimpregnerte bjelker og 1 x4 trykkimpregnerte terrassebord. INNVENDIG Panel i himling - Nye leke / hvilerom samt terapirom, der hvor tilbygg er, skal det bygges ny himling av spaltepanel 15 x 95 mm glattkant furu 1 sort. med 15mm spalter. Lydmatter for akustisk demping med hvit duk. Ny glattkantpanel skal leveres ferdig malt hvit fra fabrikk. 6/10

7 - Eksisterende rom som bygges om med spaltepanel 15x95mm eller skyggepanel 12x120mm skal kompletteres med samme material som før. - Entreprenør er ansvarlig for at krav til luft- og trinnlyd og etterklangstid følger forskriftene (NS 8175, klasse C) for barnehager. NB! Underliggende lekter skal også males. Gips i himling - Ny del av våtgarderobe mot nord får ny gipshimling i skrå. - Nye våtgarderober mot øst får ny gipshimling Nye innvendige vegger - Nye innvendige vegger ( i våtgarderober mot sør og boder mot nord) bygges opp av trestendere 98 mm, isolert med mineralullisolasjon hvor det er krav til lyd. Nødvendige spikerslag for montering av fast innredning skal være inkludert. - Alle utvendige gipshjørner skal påmonteres hjørneforsterkning av aluminium. - Der hvor det skal settes opp nye skillevegger i eksisterende bygg, skal veggene tilpasses eksisterende. Ny innvendige vegger hvor yttervegg før. - Vegger som tidligere var yttervegg skal bli skillevegg mellom lek/hvil rom og avdelingsrom. Eksisterende stenderverk nyttes til veggen dersom mulig. 150mm mineralullisolasjon. - Vegg mellom eks. lek/hvil og nytt terapirom utføres som pkt over, men skal ha lydklasse 48 db. Eksisterende innvendige vegger ( og ny del i våtgarderobe vest) - Eksisterende innvendige vegger hvor det enten foregår rivearbeider, tilbygg eller sammenslåing av rom, skal oppgraderes slik at de fremstår som nye. Eksisterende vegger skal kompletteres med den type vegg de vil stå i sammenheng med og som oppfyller de krav veggen måtte ha. - Enkelte eksisterende vegger skal oppgraderes til å bli branncellebegrensende vegger EI30. Eksisterende vegger avmerket som EI30 på branntegning må dersom de ikke er utført forskriftsmessig oppgraderes til godkjent klasse. Befaring på stedet er å anbefale. - Eksisterende og ny del av våtgarderobe mot nord og nye våtgarderober mot sør skal kles med baderomspanel som brystning h = Farge og utførelse avklares med arkitekt. I overgang til ovenforliggende vegg skal det monteres en overgangslist som skal fungere som feste for nødvendige knagger. Utførelse avklares med arkitekt før montering. Innvendig listverk - Nye dør- og vinduslister i nye og totalrenoverte rom skal være i standard utførelse, heltre glattkant, ferdig malt hvite. - komplettering av eksisterende listverk skal være i samme dimensjon som øvrige og ferdig lakkert dersom ikke hele rommet oppgraderes. (Eksisterende bygg har 9x58mm dør/vinduslist, 24x34mm skyggelist som taklist, 9x 58mm gulvlist. Div andre overgangslister i furu) 7/10

8 Innvendige dører - Alle ny innvendige dører skal være massive og ha dørblad i høytrykkslaminat og være i klemfri utførelse. Hvor det er brannskille leveres branndører i henhold til Brannsikkerhetsstrategi. - Til terapirom skal det leveres dør med lydklasse 38 db. - Dørene leveres med heltrekarm ferdig malt fra fabrikk. - En del eksisterende dører skal oppgraderes med montering av rundt vindu ca. 350mm i diameter. Se innvendig dør- & vindusskjema. - Mellom avdelingsrom og ny lek/hvil leveres foldedør 28 x 21 M. - Vridere og beslag i rustfritt stål av god kvalitet. Etasjeskille - Det er ikke etasjeskille i noen av de delene av bygget som omfattes av tilbygg / ombygging. Fast innredning - Dersom reoler og hyller på stellerom må rives på grunn av montering heve/senke stellebenk, skal det medtas levering og montering av tilsvarende utførelse og mengde. - Det skal leveres totalt 5 stk heve/senke stellebord. Der hvor det er to stellebord i samme rom, skal det ene leveres med nedfelt vask. Vann og avløp skal koples forskriftsmessig. Det samme for elektrisk heve/senke funskjon. Bxd = x800. Type og fabrikat medtatt skal vedlegges utførelsesbrosjyre og før bestilling skal dette godkjennes av den enkelte barnehage. - I nye våtgarderober skal det medtas et stk tørkeskap totalt 3 stk. Komplett levert og montert. Alt utstyr skal leveres og monteres på dertil egnet underlag. Evnt. spikerslag må medtas. Garderobehyller og reoler - På grunn av ulike behov er det opp til den enkelt barnehage å sette opp liste over hyller, reoler, benker, knagger etc som de måtte ønske i våt- og tørrgarderober. Entreprenør skal i samarbeid med barnehage/arkitekt sørge for at det er tilstrekkelig med spikerslag for det valgte utstyr. MALERARBEIDER Behandling av utvendig treverk. - Alt utvendig nytt treverk, så som kledning, listverk, vannbord, vindskier, stubord, dekkbord, underkledning ved takutstikk og baldakiner etc. er grunnet fra fabrikken og skal ferdigbehandles med 2 strøk oljedekkbeis type jotun drygolin, eller likeverdig. Utførelse som eksisterende bygg. - Søyler/ dragere ved baldakiner og takutstikk, er impregnert, og skal i tillegg til ovennevnte behandling også grunnes. - Alle skårne/kuttede flater skal grunnes før ferdigbehandling. - Treverk på eksisterende bygninger som berøres av tilbygg / ombygg skal oppgraderes i den stand og med den utførelse som resten av bygget. 8/10

9 Behandling av innvendige flater ( se romskjema ) - Romskjema viser hvor det skal være gipshimling. Gipsplater skal sparkles, pusses og males til dekket overflate med Jotun Jotaproff, eller likeverdig. - Romskjema viser hvor det skal leveres ferdig malt ny spaltehimling. Denne skal leveres ferdig hvitmalt. Litt flikk må påregnes. - En del eksisterende skygge-/glattpanel himlinger, samt eksisterende spaltepanel himlinger males hvite. Nødvendig behandling medtas. Se romskjema. - Veggflater som ihht romskjema skal være malt gips, skal sparkles og pusses, glassfiberstrie, samt males til dekket overflate med Jotun Jotaproff, eller likeverdig. - Veggflater som ihht. romskjema er eksisterende panel, skal rengjøres, kvistlakkeres, grunnes og males med 2 strøk egnet og typegodkjent maling. - Himling- og veggflater i eksisterende bygg av gips som blir berørt av ombygging, samt nye vegger, skal sparkles og pusses, ( glassfiberstries ) og males til dekket overflate. - Det skal medtas flikkarbeid i tilknytning til ombygging og tilbygging i eksisterende bygninger. - Våtgarderober / Stellerom / Vannlek vegger males med våtromsmaling med glansgrad 20. De vegger som skal oppgraderes i forhold til branncellebegrensende vegg og som blir kledt med nye plater, skal sparkles, kles med glassfirberstrie, grunnes og males to strøk med maling av godkjent fabrikat glans 10. GULVLEGGERARBEIDER Generelt Enkelte rom for ombygging / tilbygg skal ha varmekabler. Entreprenøren skal tilby gulvbelegg i utførelse tilnærmet mest mulig lik overflate og farge som eksisterende. Se romskjema for de ulike flater. Nytt vinylbelegg - akustikk - Endelig farge/type inntil 2 farger, avklares med arkitekt. Mest mulig likt eksisterende Nytt våtromsbelegg med oppbrett Endelig farge/ type, inntil 2 farger, avklares med arkitekt. Mest mulig likt eksisterende Belegget skal være sklisikkert i stellerom Legges med hulkil og oppbrett. 9/10

10 Eksisterende belegg beholdes. I noen eksisterende rom som bygges om / ominnredes skal eksisterende belegg beholdes. Belegget skal dekkes til slik at det ikke kommer til skade under arbeidet med oppgradring av de resterende rom. Nye utvendige boder Betonggolv skal støvbindes med produkt godkjent for utvendig bruk. 10/10