VISUELL PRESENTASJON av boligen

Transkript

1 VISUELL PRESENTASJON av boligen Hvordan markedsføre din bolig på best måte

2 MARKEDSFØRING AV BOLIG Kjøp og salg av bolig er den største personlige handelen vi gjør. For å oppnå best mulig pris når du skal selge, er det viktig å presentere, altså markedsføre, boligen din på best mulig måte. Ved å sette sammen flere ulike fototjenester, gir vi kjøperen et enda bredere innblikk i hvordan det er å leve i akkurat denne boligen. For det handler om det. Å gi liv til boligdrømmmen.

3 BOLIGFOTOGRAFERING Formålet med boligfoto er å dokumentere boligens løsninger. De skal fremheve boligens unike salgspoeng (USP) på en måte som skaper interesse hos boligkjøperen, og gir liv til boligdrømmen. KVELDSFOTO Kveldsfoto fremhever den varme og lune stemningen etter solnedgang Et godt supplement til dagfoto. Spiller på følelser og skaper drømmer DRONEFOTO Fremhever boligens beliggenhet på en oversiktlig måte. Får frem nærområdets kvaliteter som tilfører boligen en ekstra verdi MASTEFOTO Mastefoto gir et godt bilde av eiendommens kvaliteter Får frem eiendommens utsyn og beliggenhet som et viktig supplement til fasadefoto

4 Klargjøringsliste KVELDSBILDER Hvorfor bruke kveldsbilder i et boligsalg? Kveldsbilder fremhever den varme og lune stemningen etter solnedgang. Et godt supplement til dagfoto. Spiller på følelser og skaper drømmer. TIPS TIL KLARGJØRING FØR KVELDSFOTOGRAFERING: Et standard kveldsoppdrag inneholder 5 bilder med fokus på fasade, balkong/uteplass, stue og spiseplass. Ved bildepakker utover dette, anbefales det å avtale på forhånd hvilke rom som skal fotograferes. For tips til generell klargjøring til fotografering, se egen liste sendt med bookingbekreftelsen. Utendørs: τ τvelg gjerne utelys på terrassen som også lyser opp blomsterkassene. τ τputer, pledd, levende lys/lyslykter skaper lunhet. Pynt etter årstid. τ τforfriskninger som en kopp rykende varm te og med noe tilbehør, frukt etter årstiden skaper stemning. τ τkunstig lys har god effekt på planter som ikke har altfor tett bladverk. τ τmonter gjerne lys høyt oppe i busker og trær - dette vil gi en varm og lun stemning. τ τdersom det lyssettes nedenfra kan kan dette gi fine skygger. Innendørs: ττsørg for nok belysning, Skru på lamper slik at fotografen kan velge å tone ned/skru av det som ikke behøver å brukes.(stålamper som lyser opp mot tak, er ikke anbefalt da de gir dårlig lys på foto). ττdet anbefales masse levende lys og lyslykter! Dette må være klart og påtent før fotografens ankomst. τ τplanter kan gjerne settes sammen med tente lys. ττputer og pledd pynter opp og skaper atmosfære. τ τ Dekk gjerne på spiseplassen slik du ville gjort til en hyggelig middag.

5 BOLIGFILM BOLIGFILM Bevegelse i sosiale medier fanger oppmerksomhet Video viser effektivt flere av boligens unike salgspoeng Trigger nysgjerrighet og engasjerer til å ville se mer, enkelt å dele! DRONEFILM Når beliggenheten tilfører boligen ekstra verdi, forteller dronevideo dette på en unik måte. Gir god effekt klippet sammen med innendørs film. SOME-FILM (STILLBILDEFILM) Stillbilder i en videofremstilling som er dynamisk og engasjerende. Kostnadseffektivt alternativ til video. Boligfilm i sosiale medier - Vekker oppmerksomhet - Lett å dele - Unik stoppeffekt - I løpet av 2019 estimeres det at 80% av alt forbrukerbasert innhold på internett kommer til å være video

6 INTERIØRVEILEDNING INTERIØRVEILEDNING FØR FOTOGRAFERING Råd og veiledning til møblering og klargjøring, slik at boligen fremstår best mulig på bildene. Profesjonell interiørveileder vektlegger de unike salgspoengene ved boligen. Teamarbeidet mellom interiørveileder og fotograf gir de aller beste bildene. INTERIØRVEILEDNING UNDER FOTOGRAFERING Interiørveileder kommer tilbake på fotodagen og bistår med den siste, viktige finishen. DIGITAL MØBLERING En mer inspirerende presentasjon når boligen er umøblert. Kostnadseffektivt alternativ til helstyling. DIGITAL OPPUSSING Gir en illustrasjon av mulighetene ved oppussing.

7 KLARGJØRINGSLISTE for fotografering GENERELLE TIPS STUE BELYSNING ττ Vis så mye gulv og vegg som mulig ττ Få så mye dagslys inn i boligen som ττ Få så mye dagslys inn i boligen som ττ Rydd bort personlige gjenstander og ττ Rengjør ildsted/peis og fjern ev. ττ Alle rom bør være ryddige og ikke ha ττ Det er viktig å få fram romfølelsen ved slik at kjøper ser størrelsen på boligen. fotografier. for mange møbler. ττ Tenk fargetema, f.eks. etter årstid. ττ Ta bort alt som tilhører kjæledyr; bur, matskåler, kattetoalett, kurver og leker o.l. ττ Som følge av at alkoholloven 9-2 oppstiller forbud mot reklame for alkoholholdig drikke, henstiller vi til å bruke annen form for drikke enn alkoholholdig drikke (vin, øl, spritflasker mv.) for å skape/vise stemning og atmosfære i et boligfoto. Vårt tips til alternative drikkevarer som stemningsskaper er for eksempel eksklusive juicer eller flaskevann. mulig. Trekk fra gardiner, ta opp persienner og markiser. misfarging på veggene rundt. å vise mye gulv, derfor bør du vurdere hvilke møbler som skal stå framme. Det kan være lurt å ta bort «go stolen» og tepper. BAD ττ Ta bort ting som dobørste, søppelbøtte, badevekt og matter. ττ Tøm vaskemaskinen. ττ Speil, glass og fliser bør være skinnende rene. ττ Rydd bort personlig hygiene og kosmetikkprodukter; tannbørster, tannkrem, kremer o.l. SOVEROM KJØKKEN ττ Rydd kjøkkenbenken. ττ Rydd bort kluter, oppvaskbørste, ττ Re opp sengen og legg over et sengeteppe, eventuelt noen puter til pynt, tenk fargekombinasjoner. Pass på at sengeteppet er slett og fint. såpeflasker, gryter, vannkoker, brødrister og andre store kjøkkenmaskiner. ττ Rydd bort alt under sengen, oppå ττ Pynt med ferske krydderplanter, ττ Pynt med enkle ting som planter, fruktfat, stearinlys o.l. skap, i hyller o.l. stearinlys, blomster, vaser o.l. ττ Sørg for at alt er skinnende rent fettflekker. ττ Pynt gjerne med håndklær, såper og stearinlys, tenk fargekombinasjoner. ττ Trekk fra gardiner, ta opp persienner og markiser. ττ Sjekk at alle lyspærer virker og at de har samme wattstyrke og farge. Fotografene skrur på de lysene som gjør seg best. UTVENDIG ττ Pynt gjerne med lys og blomster/ planter i inngangspartiet. ττ Rydd alle uteområder; hage, balkong, bakgård, terrasse og inngangsparti. ττ Ikke la bil / tilhenger stå på eiendommen ved foto av enebolig, lukk garasjeport. ττ Ta bort sykler, leker og flyttbare søppelkasser. ττ HUSK: Vasking av tak og vegger før fotografering er ikke nødvendig, det vises ikke på bildene. ττ Vask vinduene der utsyn er viktig. FRITIDSBOLIGER ττ Sett bort spader, snøskuffer, koster, river etc i bod/utebod hvis mulig. ττ Sørg for at alle lyskilder fungerer, inne og ute ττ Fjern snø fra alle uteplasser og terrasser ττ Ta bort synlige ting på og over kjøleskap. mulig. KONTOR ττ Rydd bort alt overflødig. ττ Sørg for ryddige bokhyller. Visste du at Inviso tilbyr en egen interiørveiledningstjeneste? For mer informasjon, ring ! For klargjøring til kveldsfoto, se egen liste.

8 HVEM ER INVISO? - Norges ledende byrå for markedsføringsinnhold til eiendomsmarkedet siden Vi har ca. 170 fotografer og interiørveiledere over hele landet. - I 2018 fotograferte vi ca boliger. - Vi er Norges største droneoperatør. Vi jobber tett med Luftfartstilsynet, og har omlag 75 dronepiloter med den høyeste dronesertifiseringen. E-post: kundeservice@inviso.no Telefon: